После принятия решения о подготовке документации по планировке территории и перед проведением проверки документации по планировке территории и подготовки по результатам такой проверки соответствующего заключения, осуществляемой Комитетом по градостроительству и архитектуре (КГА, Комитет), необходимо согласование документации по планировке территории с исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга.
Подготовленная документация по планировке территории подлежит согласованию в соответствии с заданием на подготовку документации по планировке территории — со следующими исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга:
Комитетом по благоустройству Санкт‑Петербурга (КБ) — в целях согласования планируемого размещения объектов коммунального назначения и соответствия данных о территориях зеленых насаждений общего пользования городского значения и резерва озеленения, территориях зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (в части уличного озеленения), о местоположении лесных участков, находящихся в государственной собственности Санкт‑Петербурга; согласования автостоянок грузового автомобильного транспорта и схемы организации транспортного обслуживания территории грузовым автомобильным транспортом; согласования изменения границ, параметров и характеристик существующих автомобильных дорог общего пользования регионального значения в Санкт‑Петербурге, определяющих степень соответствия нормативным требованиям постоянных параметров и характеристик автомобильной дороги для поддержания надлежащего технического состояния автомобильной дороги, оценки ее технического состояния, а также для организации и обеспечения безопасности дорожного движения, параметров существующих автомобильных дорог общего пользования регионального значения в Санкт‑Петербурге в случае, если проектом планировки территории уменьшаются границы красных линий.
Комитетом по вопросам законности, правопорядка и безопасности (КВЗПБ) — в целях согласования планируемых инженерно‑технических мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне.
Комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) — в целях согласования соответствия границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, территорий выявленных объектов культурного наследия, территорий зон охраны объектов культурного наследия, отображенных в документации по планировке территории, границам вышеназванных территорий, установленным в соответствии с действующим законодательством, и соответствия режимам использования земель в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимам использования территорий объектов культурного наследия.
Комитетом по здравоохранению (КЗ) — в целях согласования планируемого размещения объектов социальной инфраструктуры в сфере здравоохранения.
Проект организации строительства и реконструкции в стесненных условиях в nanoCAD СПДС Стройплощадка
- соответствия границ особо охраняемых природных территорий и границ охранных зон памятников природы регионального значения, отображаемых в документации по планировке территории, границам названных территорий, установленным в соответствии с действующим законодательством, а также оценки соблюдения ограничений осуществления градостроительной деятельности на указанных территориях в случаях, когда в границы территории входят особо охраняемые природные территории или охранные зоны памятников природы регионального значения;
- учета планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий и их ориентировочных границ;
- допустимости размещения объектов капитального строительства в соответствии с требованиями законодательства об особо охраняемых природных территориях, соответствие их планируемого размещения режиму охраны особо охраняемой природной территории;
- сохранения функционирования мелиоративных систем, а также учета условий и ограничений переустройства (использования) таких объектов;
- границ водного объекта и соответствия условий использования водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос водных объектов требованиям действующего законодательства;
- учета ограничений по использованию территорий, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, относящихся к компетенции КПООСОЭБ;
- учета (при необходимости) ограничений в сфере недропользования;
- учета (при необходимости) ограничений в сфере охраны и использования объектов животного мира и среды их обитания.
Комитетом по промышленной политике и инновациям Санкт‑Петербург (КППИ) — в целях согласования планируемого развития территорий производственных зон Санкт‑Петербурга, а также планируемого размещения объектов производственного назначения (при наличии).
Комитетом по строительству (КС) — в целях согласования осуществления мероприятий по размещению зданий, строений и сооружений (в случае наличия мероприятий, реализация которых осуществляется КС в соответствии с решениями о бюджетных инвестициях в объекты государственной собственности посредством размещения зданий, строений и сооружений).
Комитетом по развитию транспортной инфраструктуры Санкт‑Петербурга (КРТИ) — в целях согласования границ, параметров и достаточности параметров существующих и планируемых к размещению объектов транспортной инфраструктуры, относящихся к компетенции КРТИ, а также планируемых параметров парковок (парковочных мест) на автомобильных дорогах регионального значения в Санкт‑Петербурге, городских автостоянок в Санкт‑Петербурге, в том числе перехватывающих, перспективным потокам транспорта, пешеходов и велосипедного движения.
Комитетом по транспорту (КТ) — в целях согласования размещения объектов транспортной инфраструктуры, относящихся к компетенции КТ, и схемы организации транспортного обслуживания территории пассажирским транспортом общего пользования (за исключением метрополитена и грузового автомобильного транспорта).
Комитет по физической культуре и спорту (КФКС) — в целях согласования планируемого размещения объектов физической культуры и спорта и исключения возможности перепрофилирования существующих объектов физической культуры и спорта.
Комитетом по энергетике и инженерному обеспечению (КЭИО) — в целях проверки соответствия документации по планировке территории представленным данным об условиях инженерного обеспечения территории и данным о наличии и планируемом развитии объектов инженерной инфраструктуры территории.
Администрацией района Санкт‑Петербурга (Администрация), на территорию (часть территории) которой разрабатывается документация по планировке территории — в целях согласования планируемых к размещению объектов социальной инфраструктуры в сфере молодежной политики, образования, здравоохранения, культуры, социальной политики с учетом соответствия нормативным требованиям уровня обеспеченности населения объектами социальной инфраструктуры.
Состав органов, осуществляющих согласование, определяется в задании на подготовку документации по планировке территории, исходя из планируемых параметров развития элементов планировочной структуры, планируемого размещения объектов капитального строительства, подлежащих установлению в составе документации по планировке территории.
Согласование документации по планировке территории линейных объектов обеспечивается заказчиком подготовки документации по планировке территории со следующими исполнительными органами государственной власти Санкт‑Петербурга:
- с КРТИ — в целях согласования красных линий улично‑дорожной сети и линейных объектов;
- с КЭИО — в целях проверки соответствия документации по планировке территории данным об условиях инженерного обеспечения территории;
- с КВЗПБ — в целях согласования планируемых инженерно‑технических мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, проведения мероприятий по гражданской обороне;
- с КТ — в целях согласования параметров объектов пассажирского транспорта.
Согласование с иными органами государственной власти осуществляется в случае, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации и Санкт‑Петербурга, — с КПООСОЭБ в целях согласования:
- соответствия границ особо охраняемых природных территорий и границ охранных зон памятников природы регионального значения, отображаемых в документации по планировке территории, границам названных территорий, установленным в соответствии с действующим законодательством, а также оценки соблюдения ограничений осуществления градостроительной деятельности на указанных территориях в случаях, когда в границы территории входят особо охраняемые природные территории или охранные зоны памятников природы регионального значения;
- учета планируемых к созданию особо охраняемых природных территорий и их ориентировочных границ;
- допустимости размещения объектов капитального строительства в соответствии с требованиями законодательства об особо охраняемых природных территориях, соответствие их планируемого размещения режиму охраны особо охраняемой природной территории;
- сохранения функционирования мелиоративных систем, а также учета условий и ограничений переустройства (использования) таких объектов;
- границ водного объекта и соответствия условий использования водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос водных объектов требованиям действующего законодательства;
- учета ограничений по использованию территорий, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территорий, относящихся к компетенции КПООСОЭБ;
- учета (при необходимости) ограничений в сфере недропользования;
- учета (при необходимости) ограничений в сфере охраны и использования объектов животного мира и среды их обитания.
Полное наименование:
Согласование документации по планировке территории с исполнительными органами государственной власти и подготовка соответствующего заключения
Источник: gu.spb.ru
С кем согласовывается проектная документация?
31 декабря 2014 k-igor
Большинство разработанных проектов необходимо согласовывать с различными организациями. Каждый проектировщик должен знать с кем согласовывается тот или иной раздел проектной документации, а также должен знать порядок согласования ПСД.
1 Государственная экспертиза проектов.
Самое дорогое согласование для заказчика – прохождение государственной экспертизы. Положительное заключение экспертизы – есть согласование проектной документации. Эксперты проверяют соответствие проектной документации требованиям нормативных документов, а также пытаются снизить стоимость строительства, тем самым сэкономить деньги заказчика, особенно бюджетные средства. Есть определенные проекты (в зависимости от назначения объекта, вида строительства и др.), которые в обязательном порядке должны проходить государственную экспертизу.
При согласовании (снятии замечаний) часто между проектировщиками и экспертами возникают противоречия, т.к. каждый читает нормы по-своему. Даже эксперты порой между собой не могут договориться, как нужно делать в том или ином случае. Поэтому в таких случаях приходиться обращаться к разработчикам нормативных документов для разъяснений либо следовать следующим правилам:
1 Эксперт всегда прав.
2 Если эксперт не прав, смотри первый пункт =)
2 Энергосбыт.
Энергосбыт – организация, которая занимается продажей электрической и тепловой энергии физическим и юридическим лицам.
С энергоснабжающей организацией согласовываются счетчики коммерческого учета. Счетчики технического учета с энергосбытом не согласовываются. Также с энергосбытом необходимо согласовывать комплект АСКУЭ.
3 Энергонадзор.
Энергонадзор в основном проверяет защитные и коммутационные аппараты.
Проекты подстанций, внутреннего электроснабжения должны быть согласованы с энергонадзором.
4 Электрические сети.
Чаще всего технические условия на электроснабжение выписывают электрические сети. Если же вам выписали внутренние ТУ, т.е. вы являетесь субабанентом, то эти ТУ все равно следует согласовать с электрическими сетями.
Электрические сети проверяют, соответствует ли ваш проект техническим условиям на электроснабжение, т.е. не превысили ли вы разрешенную мощность, смотрят точки подключения, прокладку наружных электрических сетей.
5 Горсвет.
Наружное освещение согласовывается с горсветом.
6 Связисты, водоканал, тепловые сети, межрайгаз.
Наружные сети согласовывают с владельцами газопроводов, водопроводов, тепловых сетей, сетей связи.
7 Автомобильные и железные дороги.
Пересечения с железными и автомобильными дорогами нужно согласовывать с владельцем дорог. Также необходимо запрашивать технические условия на пересечения, где укажут способ и место пересечения, а также другие требования по пересечению и параллельной прокладке.
8 Сторонние организации.
При проектировании наружных сетей, особенно в городской черте, приходится пересекать кабели различных организаций. Со всеми ими нужно согласовать пересечения проектируемыми кабелями.
9 Заказчик.
С заказчиком проекты согласовывают не очень часто, только если он сам этого пожелает или написано в задании на проектирование.
Порядок согласования.
В основном для согласования назначены определенные дни. У нас это вторник и пятница. Некоторые организации согласовывают проекты каждый день.
Многие для согласования требуют сопроводительное письмо и рассматривают документацию несколько дней.
При согласовании имейте при себе линейку, карандаш, ручку, корректор. Иногда может пригодиться.
Все согласования у нас проходят примерно так и названия организаций могут немного отличаться, но суть не меняется.
Всегда внимательно читайте технические условия на электроснабжение, АСКУЭ и задание на проектирование. Там могут прописать, с кем дополнительно необходимо согласовать проектно-сметную документацию.
Уважаемые коллеги и просто читатели блога!
Поздравляю Всех с наступающим Новым 2015 Годом и желаю в следующем году профессионального роста, идти только вперед, достичь всех целей и поставленных задач, а также чтобы все проекты согласовывались с первого раза и без замечаний.
Источник: 220blog.ru