Затевая строительство загородного дома, кому можно доверить работу: строительной компании, генподрядчику, бригаде гастарбайтеров или себе лично? Последний вариант рассматривать не будем. Даже крохотный щитовой домик в одиночку не возвести. Предпоследний – с большой натяжкой: строить коттедж по индивидуальному проекту кому ни попадя доверять нельзя. Итак, остается два варианта:
Генподрядчик
Компании, выступающие в роли генерального подрядчика, не имеют в штате профильных работников и специалистов из разных областей строительной сферы. Они нанимают субподрядные фирмы, специализирующиеся на каком-либо одном виде строительной деятельности:
- земляные работы;
- прокладка инженерных коммуникаций:
- работа каменщиков и плотников:
- изыскания для строительства;
- малярные работы:
- ландшафтный дизайн и другие благоустройства.
Генподрядчик кооперирует действия смежных субподрядчиков, отвечает за исполнение составленной им сметы, контролирует график выполнения работ, оплачивает труд рабочих. Владелец участка заключает договор на строительство с генподрядчиком, не вступая в договорные отношения со смежными фирмами. Ответственность за реализацию проекта несет генподрядчик. Но услуги профессионального подрядчика дороже, чем услуги строительной фирмы, потому что заказчик оплачивает вознаграждение подрядчику.
Кто на самом деле строит ЖК / Иерархия современной стройки / Подрядчик / Генподрядчик
Строительная фирма
Строительная фирма имеет в штате рабочих, инженеров, проектировщиков и других специалистов. Строительная фирма владеет техникой, оборудованием и инструментами. Однако некрупные строительные компании, если получают заказ на строительство дома “под ключ”, так же могут становиться генеральными подрядчиками, не имея в штате нужных специалистов.
Например, заказчик потребовал смонтировать систему водоснабжения из собственного источника. Строительная компания нанимает бригаду, которая сможет выполнить бурение скважины на воду, и рабочих, способных обустроить водопровод на базе этой скважины. Для заказчика в этом случае стоимость бурения будет выше, чем, если бы он договорился напрямую с буровиками.
Таким образом, при обращении в строительную фирму заказчик не застрахован от того, что некоторые виды работ обойдутся ему дороже. Либо ему самому необходимо договариваться со всеми соответствующими структурами, что, кстати, не гарантирует экономии средств.
Резюме
Выбирать между генподрядчиком и строительной компанией следует, оценив сложности реализуемого проекта загородного дома. Чем труднее работа, чем больше специалистов будет задействовано в строительстве, тем проблематичнее координировать их совместную работу. Лучше и быстрее с такой задачей справится профессиональный генподрядчик.
Если же в планах возведение небольшого садового домика, целесообразнее обратиться напрямую в строительную фирму. Как правило, ей по силам справиться с подобной работой, не привлекая специалистов из сторонних организаций.
Источник: spb-burenie.ru
Кто самый богаты на стройке #shorts #бизнес #строительство #подрядчик #девелопер #b2b
Вы знаете кто такие строительные подрядчики?
81%
голосовать
19%
голосовать
Знаете кто такие строительные подрядчики?
Строительные подрядчики – так называют организации, которые выполняют те или иные строительные работы по контракту или договору. Такие организации есть во всех регионах подрядчики Тюмени
Есть ещё субподрядчики – это те кто напрямую с заказчиком не договаривался, работает на подрядчика (например если нужно провести высотные работы, а у подрядчика нет в штате таких специалистов и оборудования). Все работы строительных подрядчиков согласовываются с заказчиком, оговариваются размеры денежного вознаграждения, условия и сроки выплаты, а также сроки, отведенные на строительство. По различным причинам те или иные пункты в договоре могут быть пересмотрены, часто это касается сроков, ведь строительство – сложный процесс, если вовремя не будет привезены какие-нибудь строительные материалы, то стройка «встанет».
Тема этого опроса – Вы знаете кто такие строительные подрядчики или не знаете? Для многих строители – они и есть строители, и кому-то может показаться лишним называть строителей ещё и подрядчиками. Кто-то прекрасно ориентируется в таких терминах и понимает (или думает что понимает) кто такие строительные подрядчики и чем они занимаются.
0 комментариев
Вставка изображения
Оставить комментарий
Зарегистрируйтесь, что бы иметь возможность комментировать. Или комментируйте используя учётную запись ВКонтакте!
Похожие сравнения
- → Материалы для строительства дома, какой лучше?
- → Деревянный дом или каменный дом, что лучше?
- → Каркасный дом или деревянный дом, что лучше?
- → Клинкерная плитка или облицовочный кирпич, что лучше?
- → Пеноблок или газоблок, что лучше?
- → Беседка или веранда, что лучше?
- → Облицовочный кирпич или сайдинг, что лучше?
- → Какая кровля лучше?
- → Веранда или терраса, что лучше?
- → Кирпич или газобетон, что лучше?
Последнее
Газовый мангал или электромангал, что лучше? Конечно первый вариант лучше! Ведь его всегда можно использовать, без привязки к какому-то одному.
Коментариев — 3
Источник: veralline.com
Генподряд: плюсы и минусы
Заказчик строительных работ, как правило, вынужден прибегать к услугам многих фирм: ни одна организация не может сейчас выполнить собственными силами весь комплекс строительных работ ввиду слишком большого их разнообразия. Кроме того, каждый вид работ подлежит обязательному лицензированию, а получить все необходимые лицензии в десятках разных инстанций невозможно (да и не нужно).
Уже давно отработан другой путь, когда фирма-генподрядчик берет на себя обязанности по руководству и организации работ фирм-субподрядчиков, тем самым освобождая заказчика от лишних забот и отвечая за весь объект в целом. Конечно, сейчас, в эпоху рыночной экономики, многие грани стерлись, строительные фирмы стали более универсальными с точки зрения предоставляемых услуг, но роли генподрядчика и субподрядчика тем не менее остались.
Итак, тот, кто принимает решение строиться, имеет для этого деньги и обладает соответствующими документами на землю, где планируется стройка, является заказчиком или заказчиком-застройщиком. Та фирма, которая организует работу в целом, именуется генподрядчиком, а фирмы, выполняющие отдельные виды работ — субподрядчиками.
Как правило, генподрядные фирмы выполняют так называемые общестроительные работы: земляные, строительство фундаментов, возведение стен домов и крыши, внутреннюю отделку. Инженерные разделы проектов и монтаж оборудования производят специализированные строительные организации. При этом количество привлеченных субподрядчиков определяется сложностью проекта и объемами необходимых работ.
Каковы же плюсы и минусы генподряда? К плюсам следует отнести, во-первых, то, что генподрядчик несет ответственность за объект в целом. Во-вторых, он сам производит выбор субподрядчиков на основе или сложившихся связей, или тендера, освобождая от этого заказчика. У него так же имеется возможность организовать производство работ в едином графике, что позволяет сократить сроки строительства.
Кроме того, генподрядчик осуществляет приемку работ у субподрядчиков и несет перед заказчиком ответственность. При этом генподрядная организация, увеличивая комплексность услуг, может сократить число субподрядчиков, привлекая их только на особо сложные работы. Ну и, как правило, генподрядные организации имеют достаточный опыт в оформлении готового к сдаче в эксплуатацию дома, что серьезно помогает преодолеть различные бюрократические препоны и позволяет заказчику быстрее стать официальным владельцем недвижимости.
Однако имеются и некоторые минусы, к которым можно отнести в первую очередь дополнительную оплату услуг генподрядчика. То есть, заказчик оплачивает разницу между стоимостью работ субподрядных организаций и суммой, предлагаемой к оплате генподрядчиком (которая может составлять от двух до десяти процентов). Опять же, стремление генподрядчика по возможности больше сделать своими силами с целью увеличить оборотные средства и собственную прибыль может отрицательно сказаться на качестве работ.
И все же, несмотря на перечисленные минусы, очевидно, что использование генподряда на стройке выгодно. Заказчик освобождается от многих забот, связанных с подбором исполнителей, организацией работ и соблюдением требований к срокам и качеству. Так что думайте и решайте сами.
Источник: zagorod.spb.ru