Кто за сколько сделал ремонт в новостройке без отделки

ЦИАН — статья о недвижимости от 2016-07-11 — Новостройка в бетоне: сколько нужно потратить, чтобы въехать и жить?

сколько стоит ремонт в новостройке

Добрый день,
Подскажите, кто делал ремонт с голых стен? То есть сначала стены возводить, черновой и потом отделку. Сколько у вас вышло по деньгам и сколько метров было? Денег будет очень ограниченное количество, на чем можно сэкономить? Пока своими силами думаю, что смогу только обои поклеить, возможно потолок покрасить (натяжной не хочу)
поделитесь опытом. на какую сумму ориентироваться? квартира — маленькая однушка

у меня на однушку 40кв вышло около 350000, из них примерно 200000 работа+100000 материалы+остальное отдельно установка входной и межкомнатных дверей. это частники если таджиков нанимать можно дешевле, но риски косяков выше

у меня на однушку 40кв вышло около 350000, из них примерно 200000 работа+100000 материалы+остальное отдельно установка входной и межкомнатных дверей. это частники если таджиков нанимать можно дешевле, но риски косяков выше

подскажите, вы в какой то компании весь пакет работ заказывали?

у меня на однушку 40кв вышло около 350000

В Мск на это квадратов 15-20 можно сделать

5 тысяч рублей стоит ремонт 1 кв метра. из них 50% материал и 50% работа.

В Мск на это квадратов 15-20 можно сделать

в москве жизнь дороже на 70%, чем в регионах, поэтому и ремонт дороже на столько же.

в москве жизнь дороже на 70%, чем в регионах, поэтому и ремонт дороже на столько же.

Поэтому глупо задавать вопрос о цене, не указав город проживания. Но, поскольку таким обычно таким грешат москвичи, информация лишней не будет

Поэтому глупо задавать вопрос о цене, не указав город проживания. Но, поскольку таким обычно таким грешат москвичи, информация лишней не будет

и вопрос есть, все говорят, что таджики делают дешевле, но мол хуже. Для меня сейчас предпочтительнее цена, к сожалению, а не качество. а где этих таджиков найти?

и вопрос есть, все говорят, что таджики делают дешевле, но мол хуже. Для меня сейчас предпочтительнее цена, к сожалению, а не качество. а где этих таджиков найти?

таджики делают работу намного лучше русских и намного быстрее, если у них есть профессиональный инструмент. без профессионального инструмента никто не сможет сделать свою работу хорошо.

Город миллионник в Восточной Сибири, ремонт в 3х комнатной квартиры — 1 000 000 руб

муж сказал от 350 тыс до 450 тыс зависит сколько квадратов и что там с квартирои.

Во сколько сейчас обходится ремонт в новостройке?

сколько стоит ремонт квартиры

Новостройка ,сколько стоит ремонт ?

Сколько стоит ремонт?

Сколько стоит ремонт в Москве?

5 тысяч рублей стоит ремонт 1 кв метра. из них 50% материал и 50% работа.

это где такие цены?

это где такие цены?

Море
это где такие цены?
в россии.

в каких уголках россии?

ГостьМоре
это где такие цены?
в россии.
в каких уголках россии?

в тех, где прожиточный минимум на уровне 10-11 тыс рублей в месяц.

подскажите, вы в какой то компании весь пакет работ заказывали?

да все вместе в одной компании, отдельно только двери заказывал

и вопрос есть, все говорят, что таджики делают дешевле, но мол хуже. Для меня сейчас предпочтительнее цена, к сожалению, а не качество. а где этих таджиков найти?

если новостройка то у вас там таджиков навалом должно быть. вот у меня новый микрорайон 8 новостроек и тут они сами на улице подходят спрашивают нужен ли мастер. или можете к соседям зайти и спросить номер прораба. они делают намного быстрее частников, но риски выше, так как с частником у вас договор и косяки они обязаны будут исправить, а таджики сделали и сбежали, потом концов не найдешь, но не все так страшно я и таджиков нанимал однажды, мелкие косячки есть но ничего страшного, сам их потом исправил достаточно быстро и недорого

у меня на однушку 40кв вышло около 350000, из них примерно 200000 работа+100000 материалы+остальное отдельно установка входной и межкомнатных дверей. это частники если таджиков нанимать можно дешевле, но риски косяков выше

Какой город? Я в Красноярске за 50 кв отдала 700000

Автор, по новостройках есть много нюансов. Зависит от того, в каком состоянии стены и пол после строителей, надо ли дополнительно выравнивать.
Экономить точно не стоит на разводке электричества и сантехники. Качество материалов и работы там оградит вас от проблем в будущем с пожарами и потопами.
Если планируете обои (что для новостроек лучше, скрывает мелкие трещины от усадки дома), то стены не обязательно выравнивать по маякам. То есть можно сделать простой вид штукатурки и чуть сэкономить. Но в зоне кухонных шкафов лучше идеально ровные стены и углы, иначе замучаетесь ящики вещать, все время будут криво.
Грамотно продумайте освещение, каждый отдельный выход розетки или лампы — точка за которую вы платите. Экономнее сделать минимум верхнего света и розетки в разных местах, чтобы в случае надобности поставить дополнительное освещение. Теплый пол не нужен. Потолок просто покрасить не выйдет, его тоже лучше отштукатурить и заклеить флизелином — иначе трещит и неровный.
Плитку в ванную и на кухню взять по акции. На пол кроме ванной линолеум или ламинат. Плитка может казаться дешевле,но работы с ней дороже обходятся. Входную дверь можете первое время не менять. Окна оставьте, но попросите дополнительно запенить щели перед тем, как делать откосы.
Учтите что достаточно приличные суммы уходят на доставку, разгрузку и занос материалов, это всегда будет + к цене работ и материалов и не все мастера готовы таскать, иногда придется дополнительно нанимать людей.

Ремонт в новостройках в Москве. Услуги лучших специалистов от 4999 рублей/кв.м на Профи. На рынке с 2014 года 900 видов услуг Качественно, договор и гарантия Достоверные отзывы. Здесь вы можете найти настоящих профессионалов. … Мне был нужен ремонт квартиры с предчистовой отделкой площадью 47 кв.м в новостройке . Достаточно долго подбирала бригаду и наконец Арман откликнулся на мой заказ. … Был сделан черновой ремонт в квартире. Из-за нехватки средств пришлось приостановить ремонт . Спустя какое-то время пришел на профи за специалистом по чистовой отделке . Обратился к трем специалистам.

Новостройка в бетоне: сколько нужно потратить, чтобы въехать и жить?

Покупая квартиру в новостройке, чаще всего потребитель получает голые стены и пол. Сколько же нужно потратить, чтобы привести все это в надлежащее состояние? Эксперты рассказывают, что сначала нужно «раскошелиться» на дизайн-проект, предлагают подумать, стоит ли покупать новое жилье или «вторичку», а также приводят расценки на работы и универсальную формулу ремонта

Покупая квартиру в новостройке, чаще всего потребитель получает голые стены и пол. Сколько же нужно потратить, чтобы привести все это в надлежащее состояние? Эксперты рассказывают, что сначала нужно «раскошелиться» на дизайн-проект, предлагают подумать, стоит ли покупать новое жилье или «вторичку», а также приводят расценки на работы и универсальную формулу ремонта.

Представляя покупку жилья, покупатели чаще думают о стоимости самой недвижимости, однако если речь идет о новостройке, для полноценного переезда нужно будет идти еще на большие затраты, связанные с ремонтом. Чаще всего в таких квартирах нет даже стен. Сколько же нужно вложений? Возможно, лучше присмотреть что-то из вторичного фонда?

Проект ремонта от именитых дизайнеров стоит недешево

Как правильнее подойти к вопросу? Лучше заранее высчитать все возможные издержки, чтобы не попасть в финансовую воронку. Разумеется, с самого начала нужно сделать дизайн-проект, стоимость его может быть разной: можно заказать работу у фрилансеров, что тоже дает основание думать о скидках. Рассказывает Роман Коротков, архитектор студии INSCALE (Санкт-Петербург):

– Процесс обустройства квартиры без отделки следует начинать с разработки дизайн-проекта. Грамотно разработанный проект дает четкое представление об объемах работ и отвечает на вопросы: что из чего будет сделано и кто из подрядчиков за какую часть работ отвечает. У архитектурных студий стоимость проекта варьируется от 1 800 до 3 000 рублей за квадратный метр площади пола. Если обращаться к фрилансерам, к примеру, с «Авито», то стоимость составит 500-1 500 рублей за «квадрат». Если говорить об именитых дизайнерах, то стоимость тут стартует с отметки в 3500-4000 рублей и может достигать 8 000 за метр площади пола.

Еще один этап – согласование перепланировки. Стоимость может составлять от 70 до 140 тысяч рублей – зависит от принятых планировочных решений, – предупреждает эксперт.

Ремонт в новостройке начинается с возведения стен

Уже на стадии дизайн-проекта видно, что ремонт будет очень затратным. Альтернативным вариантом может стать покупка жилья в старом доме. Если же все-таки выбрана новостройка, начинать стоит не с отделки, а с возведения стен и заказа электропроекта. Управляющая компания также может стать инициатором помех на пути к быстрому переезду. С нюансами ремонта в новом доме знакомит генеральный директор сервиса по дизайнерскому ремонту квартир «Квадрим» Роман Дорфман:

– Покупая квартиру, мы часто задумываемся, что выбрать: новая квартира с бетонными стенами в новостройке или «убитая» квартира в «хрущевке» или «сталинке». Возникает вопрос о разнице в стоимости работ. С точки зрения затрат на черновую отделку у квартиры в новостройке «а-ля бетонная коробка» по сравнению с «убитой хрущевкой» или «сталинкой» есть как свои плюсы, так и минусы.

В первом случае придется потратиться на возведение стен – при получении ключей от новой квартиры вы, скорее всего, обнаружите лишь выложенные блоками контуры. Стоит это, ориентировочно, 900 рублей за квадратный метр стены, включая материалы и работу. Также придется потратиться на инженерный проект электрики ценой в 10-15 тыс. рублей. Отдельной статьей расходов будет исправления недочетов застройщика, а их избежать удается редко.

При ремонте в новостройке возможен вариант, что управляющая компания в новом доме допустит на объект только строителей со свидетельством о членстве в СРО, а такие компании стоят в среднем на 2- 4 тысячи за метр дороже, чем обычные бригады.

В стенах старых квартир новых жильцов могут поджидать неприятные сюрпризы

Не все так просто и со «вторичкой»: в стенах старых квартир можно обнаружить много интересного, а основной статьей затрат при подготовке такого жилья для жизни будет вывоз мусора. Рассказывает Роман Дорфман:

– При ремонте так называемой «вторички» есть свои дополнительные затраты, особенно в случае старого фонда: «сталинок» и дореволюционных домов. Вскрывая старую отделку, вы можете не подозревать о том количестве работ, которые она в себе хранит. Даже при аккуратном демонтаже можно потянуть за собой дополнительные расходы в гидроизоляции в новых перегородках и новом армировании стен. Но первоочередная проблема – это демонтаж и вынос мусора. Напомню, что в новостройке не надо будет производить работы со старой отделкой стен.

В итоге, демонтаж обойдется где-то в 1 000 рублей за квадратный метр плюс расходы на контейнеры для вывоза строительного мусора. Например, для квартиры в 70 кв. метр необходимо 3-4 контейнера, по цене в 4-5 тысяч. Скорее всего, количество штукатурной смеси для выравнивания стен в старом фонде уйдет на 30% больше, т.к. современные застройщики строят сильно аккуратнее, чем строили в 60-70-е годы ХХ века. Важно учитывать тот факт, что в давно заселенном доме будет сложнее вести работы с точки зрения разрешенных часов шумных работ, это может создать дополнительные проблемы и увеличить срок работ, а значит, и общие издержки на ремонт.

В новостройке можно планировать траты, а старый дом – лотерея

Если сравнивать оба подхода, то плюсов и минусов поровну. Затраты будут приблизительно равны, но перед покупкой нового дома заранее известно, что будет ожидать, а вот старые дома, особенно конца ХIХ – начала ХХ века, могут преподнести сюрпризы. Роман Дорфман:

– Как мы видим, в каждом варианте есть дополнительные траты, а каких-то трат можно избежать, так что в итоге стоимость работ в новостройке и старом доме будет примерно равна, однако возможны исключения, когда работы в старом фонде могут быть существенно дороже, если планируется комплексная перепланировка и замена старых инженерных коммуникаций. При этом в новостройке уже на старте можно точнее оценить расходы, тогда как ремонт вторичного жилья чаще всего – лотерея.

В целом средняя по рынку цена от 8 до 13 тыс. рублей за «квадрат» за работу строителей и 6-7 тысяч за черновые материалы и инженерные коммуникации. Однако не имея точных данных об объекте и готового проекта, практически невозможно сказать, сколько точно будет стоить ремонт, но профессионалы могут дать примерную оценку с точностью до 200-300 тыс. рублей, зная пожелания заказчиков. Важно понимать, что если цены на услуги строителей и на черновые материалы относительно неизменны и предсказуемы, то стоимость отделочных материалов может очень сильно разниться: например, плитка из Италии может стоить в несколько раз дороже российского керамогранита.

Ремонт может обойтись в несколько миллионов

Исходя из нашего опыта реализованных объектов, Роман Дорфман приводит пять примеров общих затрат на ремонт в различных квартирах.

Пример 1. Двухкомнатная квартира в новостройке, 70 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт по заранее разработанному стилю, без мебели и декора. Сумма общих затрат: около 2 млн рублей.

Пример 2. Двухкомнатная квартира в «брежневке», 65 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт бизнес-класса по индивидуальному проекту, без мебели и декора. Сумма общих затрат: 3,4 млн рублей.

Пример 3. Однокомнатная квартира в новостройке, 30 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт по заранее разработанному стилю, без мебели и декора. Сумма общих затрат: около 1 млн рублей.

Пример 4. Однокомнатная квартира в «хрущевке» 33 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт комфорт-класса по индивидуальному проекту, без мебели и декора. Сумма общих затрат: 1,5 млн рублей.

Пример 5. Четырехкомнатная квартира в новостройке, 110 кв. метров, капитальный дизайнерский ремонт бизнес-класса по индивидуальному проекту, без мебели и декора. Сумма общих затрат: около 6,7 млн рублей.

Формула ремонта

Существует и универсальная формула ремонта. Однако если рассчитывать по ней затраты на приведение в нормальный вид квартиры площадью менее 100 метров, суммы получаются довольно значительные.

Роман Коротков:

– Для ориентировочной прикидки, чтобы понять, сколько потребуется средств на ремонтно-строительные работы, отделочные материалы, мебель и оборудование, можно умножить площадь квартиры на 60 тысяч рублей. К примеру, на квартиру в 100 «квадратов», потребуется 6 миллионов рублей. Это будет та сумма, которая необходима, что сделать всё хотя бы минимально приемлемого качества, без каких-либо изысков и без использования продукции ведущих европейских фабрик. Если же возникает желание использовать отделочные материалы, мебель, кухню, оборудования ведущих европейских фабрик, то здесь стоит ориентироваться на сумму от 200 тысяч рублей за метр площади пола, а верхней границы, естественно, не существует.

Ремонт в новостройке : расчет стоимости. Примеры для квартир разной квадратуры: однушек, двушек, трешек с конкретными суммами. Как сэкономить, правильно выбирая материалы и исполнителей. … финишная отделка стен и потолков В зависимости от выбранных чистовых материалов будет меняться и стоимость ремонтных работ. Есть разница в укладке обычной керамической плитки и мозаики, ламината и массивной доски, поклейке виниловых и фотообоев. … выгодно сделать ремонт в новостройке позволят сезонные акции и спецпредложения. Следите за новостями на сайтах тех компаний, которые вас заинтересовали.

Примерно во сколько обойдется ремонт в новостройке?58м

Девочки, подскажите пожалуйста, во сколько обойдется сейчас ремонт в квартире? Двушка, новострой, 58 кв.м, без отделки. Особенно интересны отзывы, кто недавно делал.

P.S Девочки, спасибо всем большое за ваши мнения и отзывы, для меня сейчас это очень актуально)!И за телефоны мастеров тоже)))

Не за что ))) Обращайтесь — можно посчитать уже более точно, исходя из пожеланий, как работу, так и среднее количество материалов, которое потребуется для нее.

Всё, кроме стяжки, установки дверей и натягивания потолков это отдельные фирмы будут делать. Этот мужчина пришёл к ним от нас, он работает один, не первый раз у нас делает ремонт, поэтому я не стала писать про наш ценник, для нас он был другой (по знакомству), мы отдали 330 без электрики за 75 м трёшку, электрику муж делал сам. Закончили только на той неделе. Осталось только нанять сделать потолки натяжные в коридоре и санузлах, и двери заказать, установить. А так у нас куча гипсокартона, штукатуренные потолки, крашеные стены почти везде, клинкерный кирпич целая стена (укладка стоит как укладка плитки). Плитка на кухне и при входе, эпоксидная затирка в ванной и при входе. Плинтуса белые высокие, молдинги кое-где. Т.е. не прям чтобы элементарный ремонт.

Вообще, считается, что стоимость ремонта под ключ (от квартиры в бетоне свободной планировки до всей техники и мебели) обходится грубо от 30% до 50% от рыночной стоимости квартиры.

60 квадратов. Платили рабочему по знакомству год назад 300 тысяч. Делал один он + на обои брал помощницу, в 3 месяца уложился. На ремонт потратили (кухня массив, бытовая техника-выше средней цены, сантехника, паркетная доска) на всё около 2 миллионов (с работой мастера). Может 1700. Чеки все лежат, Всё никак не сяду, не посчитаю.

7-10 тыс. Мы сейчас делаем за 7 тыс. 46 кв. Делали перепланировку, шло плюсом, кондиционер отдельно, гипсокартон и т.д. и еще многое зависит от стен, потолка, короче от качества этой новостройки. И закладывайте 20-50% сверху, цены. А уж по чистовые материалам, только Ваш выбор! В этом вопросе Вам никто не подскажет

работы примерно 6-9 тыс за метр квадратный материалы — как получится, смотря что будете выбирать у нас 70 метров квартира, потратили около 2 миллионов (когда погасим теперь непонятно :))

Светлана, у нас один человек работал, иногда жена ему помогала. муж видит небольшие косяки, но сделано неплохо этот человек у родителей тоже ремонтировал квартиру когда-то. если интересно все же — дам контакт работает не быстро

Татьяна, выше ответила по материалам мы старались под дизайн проект, думаю можно было бы подешевле сделать (мы однушку когда-то весьма бюджетно отремонтировали). но в целом с учетом курса и того, как подорожали все материалы думаю 1,5-2 мил получится все же

это с кухней (350 обошлась), без техники материалы выбирали средние ламинат дороговатый (высокого класса брали) плитку польскую, на кухню испанию дорого стены под покраску готовить было (+100 тыс) мебель у нас пока старая, сейчас с каждой зп обставляем по-тихоньку

Спасибо за ответ. Я приблизительно посчитала кухню с техникой и балконом(хочу расширить кухню), у меня вышло на 650.000. Но это я сама считала, исходя из цен на сайте.

Безусловно, отделка от застройщика не всегда будет выгоднее. Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. … Обязательная отделка . Отделку от застройщика хотели сделать обязательной для новостроек . С подобной инициативой периодически выступал Минстрой. Соответствующий пункт думали внести в документах о критериях стандартного жилья.