На сегодняшний день многие заказчики хотят сэкономить средства на содержании в своей структуре специалистов, способных запустить и вести контролируемый процесс строительства. Будь то гражданское или промышленное строительство.
Да и вообще опускают эту функцию заказчика, дабы переложить всю ответственность на подрядчика.
Но отсутствие таких людей и снятие с себя доли ответственности за конечный результат, ведет к проблемам как в самом начале (при формировании задания на проектирование объекта, выбор участка земли, получение технических условий подключения объекта к инженерным сетям и коммуникациям, определение этапности и очередности проектирования и строительства, и т.д.), так и непосредственно при строительстве. Все эти проблемы и не решенные вовремя вопросы, не смотря, в большинстве случаев, на их мелочность, в конечном итоге ведут к потерям денег и времени. И что хуже всего, даже в процессе эксплуатации то там то здесь появляются скрытые недочеты и ошибки, которых можно было бы избежать, существуй у заказчика отдел отвечающий за стройку (часто такой отдел называют ОКС – отдел капитального строительства), который ответственно и заинтересованно подходил бы к внутренним целям своей компании.
Быть куратором — это…
Все это ведет к потере, помимо денег и времени, репутации в глазах потребителей, всех участников строительного процесса: застройщиков (заказчика), проектировщиков, строителей, компаний осуществляющих технический и авторский надзор, гос. органов которые «…куда они смотрят…?»
Опыт удачной реализации Заказчиком строительных проектов показывает, что необходимо выполнение 5 простых «заповедей»:
Многие скажут, что все эти функции выполняет генподрядчик. НО, не забывайте, генподрядчик в первую очередь соблюдает собственные интересы, а затем уже думает обо всех остальных – заказчике, субподрядчиках, поставщиках и т.д.
В конечном счете, каждый вправе сам выбирать способ реализации собственных идей и инвестиционных проектов.
Источник ardexpert.ruКуратор в строительстве это
Строительный контроль.
Компания «Спецкомплект» предлагает услуги курирования строительных объектов всех уровней ответственности.
Ведение строительного контроля необходимо для выполнения на строительной площадке всех проектных решений, а так же соблюдения всех строительных норм и правил при ведении строительно-монтажных работ.
В функции исполнителя строительных работ несомненно входит тотальный контроль всех этапов возведения того или иного сооружения. Но в практике часто бывает, что производители работ не в полной мере уделяют внимание всем тонкостям ведения строительно-монтажных работ, что пагубно влияет на совокупную работу всех систем строительного объекта в целом. Поэтому зная, что Ваш объект курирует сторонняя организация, точнее Вам присвоен личный куратор или группа кураторов можно быть уверенным, что возведение строительного объекта ведется строго по проекту и с соблюдением всех строительных норм и правил. В функции куратора входит ведение исполнительной документации, осмотр за пошаговым возведением строительного объекта, всех конструкций и их элементов с использованием специальных инструментов и ведения фотофиксаций с подписанием всех необходимых актов выполненных работ на протяжении возведения всего сооружения.
Подкаст №39.Спецвыпуск совместно с музеем «Гараж». Кто такие кураторы и арт-менеджеры?
Ведение строительного контроля с компанией «Спецкомплект» позволит быть уверенным что процесс строительства, капитального ремонта объектов капитального строительства или реконструкции будет выполнен в точности с проектной документацией, требованием технических регламентов и всех требований к строительству в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Цены на ведение строительного контроля от компании «Спецкомплект» от 25.11.2021 г.
| Здания и сооружения I и II категории ответственности | Все виды монтажных работ | Неделя | 10000-200000руб. | Стоимость варьируется от технологий строительного производства. |
В стоимость работ включено:
— Консультация производителя работ
— Выезд и осмотр строительного объекта с последующей проверкой выполненной работы.
— Подписание актов скрытых работ
— Ведение фотофиксации
— Прием с подписанием актов выполненных работ
В стоимость работ включено:
— Консультация производителя работ
— Выезд и осмотр строительного объекта с последующей проверкой выполненной работы.
— Подписание актов скрытых работ
— Ведение фотофиксации
— Прием с подписанием актов выполненных работ
В стоимость работ включено:
— Консультация производителя работ
— Выезд и осмотр строительного объекта с последующей проверкой выполненной работы.
— Подписание актов скрытых работ
— Ведение фотофиксации
— Прием с подписанием актов выполненных работ
В стоимость работ включено:
— Консультация производителя работ
— Выезд и осмотр строительного объекта с последующей проверкой выполненной работы.
— Подписание актов скрытых работ
— Ведение фотофиксации
— Прием с подписанием актов выполненных работ
В стоимость работ включено:
— Консультация производителя работ
— Выезд и осмотр строительного объекта с последующей проверкой выполненной работы.
— Подписание актов скрытых работ
— Ведение фотофиксации
— Прием с подписанием актов выполненных работ
В стоимость работ включено:
— Консультация производителя работ
— Выезд и осмотр строительного объекта с последующей проверкой выполненной работы.
— Ведение фотофиксации
— Прием с подписанием актов выполненных работ
г. Челябинск
ул. Рабоче-Колхозная, д. 55
г. Москва
Костомаровский пер., д.3, стр,12
г. Екатеринбург
ул. Белинского, 34
г. Тюмень
ул. Урицкого, 22
г. Курган
ул. Красина, 31
г. Санкт-Петербург
пр-т. Бакунина д.29 А, пом. 18Н, офис 22
Координатор по строительству. Что он делает?
Координатор отвечает за финансовые, планировочные задачи и реализации процессов, связанных со строительством. Он также называется координатором проекта. Он должен заниматься частью процесса строительства, отслеживать расходы, контролировать бюджет и иногда контролировать планирование. Координатор строительства должен также тесно сотрудничать с другими работниками на строительной площадке для устранения неполадок и решения проблем, изменения сроков задержки и предоставления финансовой и другой разной информации непосредственным руководителям или клиентам. В процессе строительства, он знает, что такое аренда спецтехники и как важно арендовать исключительно качественное оборудование и по адекватным ценам.
Одним из основных компонентов работы координатора является оценка затрат по проекту, порядок поставок и заполнение финансовых документов. Часто координатор строительства такого типа должен организовывать заявки, заполнять бланки заказов на материалы, отслеживать расходы и управлять всеми аспектами бюджета. Кроме того, он часто несет ответственность за найм и оплату подрядчиков и других членов строительной бригады. Отслеживание бюджета, сохранение точных финансовых отчетов и представление этой информации начальству являются жизненно важными функциями для кого-то в этом положении.
Важным элементом работы координатора строительства является работа с рядом других специалистов в сфере строительства. Он должен координировать работу с подрядчиками из самых разных специальностей, включая общее строительство, электричество, сантехнику и ландшафт. Мастер должен также тесно сотрудничать с архитекторами и инженерами, чтобы проект от этапа планирования до стадии создания. Основной задачей работы координатора строительства является наблюдение за выполнением плана, разработанного кем-то другим.
В небольших организациях координатор по строительству может также отвечать за работу и помощь на месте. Многие организации нанимают координатора по строительству, который имеет отраслевые знания, чтобы он мог помочь в удовлетворении реальных потребностей физического труда на рабочем месте. Это, как правило, справедливо для небольших компаний или независимых строительных бригад.
Работы по строительству занимают много форм, и координатор строительства может работать над проектами, начиная от правительственных зданий, до индивидуальных домов-резидентов, до промышленных предприятий. Требования к работе каждой должности координатора строительства часто различаются в зависимости от размера и объема этих проектов. Работа координатора здания часто будет меняться с каждым конкретным заданием.
Конкретным типом координатора строительства является координатор безопасности строительства. Лицо, отвечающее за эту работу, несет ответственность за проведение проверок и оценок, чтобы гарантировать, что весь персонал на рабочем месте соблюдает соответствующие процедуры безопасности. Он должен сообщить стандарты здоровья и безопасности сотрудникам и менеджерам. Кроме того, координатор по безопасности может сообщать о результатах в письменной форме, представлять документацию о несчастных случаях на рабочем месте и проводить тренинги по безопасности для работников.
Источник zgbk.ru