Ключи от своих квартир получили 203 семьи дольщиков скандального ЖК «Старт», которые должны были заселиться еще пять лет назад. Как сообщили в пресс-службе АПК, общая площадь жилых помещений двух корпусов ЖК на Тухачевского составляет почти 8,8 тысячи квадратов.
Часть новоселов заселяются в квартиры с отделкой под ключ, другие, как и планировали, получают помещение с черновой отделкой. Планировка квартир соответствует первоначальному проекту и условиям договора, которые заключали дольщики.
Фото: пресс-служба Минстроя Кузбасса
Фото: пресс-служба Минстроя Кузбасса
Долевое строительство: как проверить застройщика? | ДомоФОН
Фото: пресс-служба Минстроя Кузбасса
Фото: пресс-служба Минстроя Кузбасса
Фото: пресс-служба Минстроя Кузбасса
Фото: пресс-служба Минстроя Кузбасса
Фото: пресс-служба Минстроя Кузбасса
Как писал NGS42.RU, жилой комплекс «Старт» компания «ЕСК «Феникс-Строй»» начала строить в 2015 году. В течение двух лет в нем были проданы практически все квартиры. Квадратный метр жилья здесь в среднем стоил 45 тысяч рублей. Дольщикам обещали вручить ключи от квартир 2017 года. Но строительство дома резко прекратилось, а сроки сдачи стали многократно переноситься.
Позже застройщик заявил, что ему не на что строить дом. Гендиректор ЕСК «Феникс-Строй» Сергей Кадочников стал фигурантом уголовного дела, его обвинили в растрате около 190 миллионов рублей.
В августе 2020 года власти Кузбасса сообщили, что в регионе 316 обманутых дольщиков. По решению вице-премьера России Марата Хуснуллина и Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства (сейчас называется Фондом развития территорий. — Прим. ред.) их права восстановили. ЖК «Старт» в Кемерове было решено достроить, а остальные обманутые дольщики получили компенсацию.
В середине декабря 2020 года на сайте госзакупок появился тендер на достройку ЖК «Старт». На это Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства выделил 350 миллионов рублей. Победителем тендера стало ООО «СКС». Завершение строительства «Старта» тогда было намечено на четвертый квартал 2022 года.
Договор долевого строительства. Договор долевого участия в строительстве
Достройка скандального ЖК началась в конце марта . В начале апреля на стройплощадке побывал губернатор Кузбасса Сергей Цивилёв. Он заверил, что деньги на достройку «Старта» есть в полном объеме. Также он убедил дольщиков, что власти готовы строго контролировать сроки достройки дома и помогать подрядчику в случае необходимости.
В марте 2022 года Минстрой сообщил, что необходимая для завершения строительства сумма увеличилась по результатам экспертизы достоверности сметы. Однако, несмотря на это, ожидаемые сроки сдачи жилья в эксплуатацию не увеличились.
В итоге на достройку ЖК было выделено более 450 миллионов рублей из федерального и регионального бюджетов.
Источник: ngs42.ru
Обманутых дольщиков хотят освободить от налогов
На рассмотрение депутатов Госдумы поступил проект закона, который предлагает освободить обманутых дольщиков, чьи права были восстановлены, освободить от уплаты НДФЛ с возмещенной недвижимости.
Законопроект предусматривает внесение изменений в ст. 217 части второй Налогового кодекса. В случае одобрения поправки, участники долевого строительства будут освобождены от уплаты НДФЛ с «возмещенной недвижимости», то есть с квартир в новостройках, полученных в соответствии с региональным законодательством в случае банкротства или несостоятельности застройщика.
«Инициатива стала ответом на обращение участников долевого строительства жилья из Подмосковья: они еще не успели получить жилье по возмещению, как с них потребовали заплатить налог. Так выяснился законодательный пробел, который мы взялись устранить, — объясняет необходимость внесения поправок в действующее законодательство один из авторов инициативы, председатель Комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов ГД РФ Ярослав Нилов. – Инициатива уже получила положительное заключение Правительства. Надеемся, что и коллеги по Государственной Думе его поддержат. Ко второму чтению будем настаивать, чтобы норма имела обратную силу и тем самым помогла как можно большему количеству людей».
Источник: www.gdeetotdom.ru