Квартира над аркой плюсы и минусы в новостройке

Квартира над аркой: стоит ли брать, плюсы и минусы Приобретение квартиры — серьезный шаг , которому предшествуют поиск вариантов, долгое и кропотливое их изучение, и, наконец, окончательный

Квартира над аркой- у кого есть опыт?

Предлагают квартиру над аркой ( арка пешеходная) , цена ооочень заманчивая, утверждают, что в комнатах над аркой идут трубы отопления и пол не холодный. У нас большие сомнения, что это правда. может быть кто-нибудь живет над аркой- поделитесь опытом! очень надо!

Омела

New member

Позвонила девочке. У неё соседка в новом доме живет над аркой, на холод не жаловалась. и трубы видно, что там идут.. А вот в старом доме (квартира свекрови) труб нет. и дословно её слова: «я бы не сказала, что там тепло»
Так что все зависит от дома..
А по поводу труб — можно обратиться в ЖЭС, обслуживающий этот дом. А «за шоколадку» еще и поспрошать можно о возможных проблемах в такой квартире..

Dragonfly

мимо пролетающая

Yasemin,
НЕ знаю как у вас в ареке, а у нас в доме вечно дети там в козла играют, в мячик, и просто орут, слышимость дикая..

Понятно что это не плюс , но насколько жирный минус ? Заранее спасибо. #1. … Имхо, прямой связи вспученного ламината с аркой нету: могли банально намочить/пролить что-то с вечера и обнаружить только утром, когда поздно уже.. Минус : доп теплопотери (читай, затраты на отопление) по сравнению с квартирой над отапливаемым помещением (как бы ни было утеплено перекрытие пола). Плюс : топайте, пляшите до упора, никто снизу не услышит/не пожалуеццо. #2. Student-007 завсегдатай20.08.13 09:48.

Квартира над аркой: стоит ли брать, плюсы и минусы

Приобретение квартиры — серьезный шаг, которому предшествуют поиск вариантов, долгое и кропотливое их изучение, и, наконец, окончательный выбор. У каждого человека есть свои требования к жилью: количество и расположение комнат, этаж, общая площадь, год постройки. Но кроме классических вариантов, встречаются квартиры с необычным расположением. Ярким примером является квартира над аркой, покупка которой требует изучения достоинств и недостатков проживания в ней.

Общая информация

Квартира, расположенная над аркой, находится на высоте 2 или 3 этажей. Под ней нет других квартир, а только сквозной проем в доме, оформленный аркой. Такое размещение жилой площади бывает как в домах старой постройки — сталинских, хрущёвских и брежневских годов, так и в новостройках.

Под аркой может проходить пешеходная зона, либо автомобильная дорога. От этого обстоятельства зависит величина шума в квартире над арочным проемом. При интенсивном и частом движении автомобильного транспорта в этом месте, жители квартиры будут испытывать дискомфорт. Особенно это нежелательно для панельных домов, с пониженной звукоизоляцией, где уровень шума будет достаточно высок.

В подобном жилье над аркой могут находиться 1, 2 или все комнаты. Это зависит от величины арочного проема и планировки жилого помещения.

Слабым местом такого жилья может быть холодный пол и низкая звукоизоляция. Но все очень индивидуально, например, жилье сталинской постройки имеет очень толстые стены и хорошие перекрытия, поэтому такой проблемы там нет.

Приобретая квартиру над аркой, желательно спросить соседей о положительных и отрицательных сторонах этого жилья, собрать всю информацию и изучить ее детальным образом.

Плюсы

• Необычное расположение жилой площади — квартира над арочным проемом хорошо подойдет для любителей оригинальной планировки и расположения, для тех, кто давно мечтал жить в таком месте и искал именно такой вариант.
• Отсутствие соседей снизу — домочадцам юного возраста можно не опасаться замечаний со стороны взрослых, устраивать дома шумные игры, бегать, прыгать, играть в мяч.
• Возможность для творчества — если члены семьи всерьез занимаются живописью или скульптурой, то в комнате над аркой можно устроить мастерскую — там не будет жарко, а звуки шумной работы не побеспокоят соседей.
• Идеально для жилья на южной стороне — в комнатах, расположенных над аркой, выходящей на юг, будет всегда прохладнее, чем во всем остальном доме, что идеально подойдет для тех, кто не любит излишнее тепло.
• Возможность для занятия спортом — жильцам квартиры предоставляется возможность организовать домашний спортзал, в котором занятия, например, тяжелой атлетикой, не помешают соседям.

Минусы

• Холодный пол — полы в комнатах над аркой могут быть холоднее, чем в других аналогичных, по причине недостаточного утепления перекрытий, либо внушительных размеров самой арки, под которой организовано интенсивное движение автомобильного транспорта.
• Повышенный уровень шума — такая проблема встречается в панельных домах, звукоизоляция в которых практически отсутствует, все уличные звуки, движение автомобилей, громкие голоса хорошо слышны в жилой площади над аркой.
• Плохой вариант по фэн-шуй — комнаты жилого помещения подвешены в воздухе, они не имеют под собой основания, считается, что повышается риск серьезных болезней жильцов, невозможность достижения жизненных целей. Также считается опасным вариант большой арки, укрепленной по всей длине и ширине сваями.
• Низкая ликвидность — купив квартиру, никто не собирается ее сразу продавать, но ситуации бывают разные, при необходимости срочной продажи недвижимости над арочным проездом, не стоит надеяться на быстрый результат, такое жильё будет не легко оперативно продать.
• Арка на северной стороне — если пол окажется холодным, а сама квартира на северной стороне, то без дополнительных вложений по реконструкции системы отопления, утепления пола, проживать здесь будет крайне опасно для здоровья, особенно если дома есть маленькие дети или пожилые люди.

Выводы и рекомендации

Каждая квартира индивидуальна, в ней многое зависит от самого дома, материала стен и перекрытий, года постройки, величины и расположения самой арки. В некоторых старых домах над аркой сначала находится технический этаж, а уж потом сама квартира. Возможные проблемы прохладного пола и низкой звукоизоляции такого жилого помещения будут сведены к минимуму.

1. Решить проблему холодного пола в комнатах над аркой можно, если утеплить пол, увеличить количество радиаторов отопления либо использовать систему отопления «теплый пол».
2. В доме старой сталинской постройки квартира над арочным проездом окажется вполне теплой и тихой, потому что при строительстве перекрытий дома использовалось достаточное количество утеплителя и звукоизоляционных материалов.
3. Снизить уровень шума для комнаты над аркой можно постелив на пол ковровое покрытие или просто ковер с длинным густым ворсом — такой элемент декора будет не только создавать уют, но и поглощать лишние звуки, идущие со стороны улицы под арочным проемом.
4. Покупать жильё над аркой нужно с осторожностью, если в доме есть теплолюбивые животные — кошки или собаки редких пород. Домашние животные от холодного пола начнут болеть, и, если условия содержания не изменить, то есть риск подорвать здоровье любимого питомца.
5. Покупая квартиру, расположенную над аркой, обратите внимание на ее цену: если она значительно ниже других аналогичных в доме, значит высока вероятность обмана, квартира имеет недостатки и владельцы хотят от нее избавиться. Выяснить это можно, спросив у соседей, которые, наверняка, все расскажут.
6. Некоторым людям не нравится находиться в подобных квартирах, они испытывают потерю сил и энергии. Чтобы понять, подходит или нет данная квартира, надо в ней побыть некоторое время, взглянуть через окно вниз, оценить масштаб движения автомобилей или людей под аркой, прислушаться к своим ощущениям. Если чувствуется дискомфорт, то это не подходящий вариант для проживания.

Покупка квартиры — очень важное событие, которое потребует немало душевных сил, времени на поиски нужного варианта, материальных вложений. Будущему владельцу, приобретая жильё, хочется оградить себя от возможных неприятных сюрпризов, создать максимально комфортные условия для жизни семьи, свести дополнительные вложения к минимуму. Для этого не стоит торопиться с покупкой квартиры над аркой до тех пор, пока не будет ясного представления обо всех ее достоинствах, возможных недостатках и способах их устранения.

Квартира над аркой : стоит ли брать, плюсы и минусы . Приобретение квартиры — серьезный шаг, которому предшествуют поиск вариантов, долгое и кропотливое их изучение, и, наконец, окончательный выбор. У каждого человека есть свои требования к жилью: количество и расположение комнат, этаж, общая площадь, год постройки. Но кроме классических вариантов, встречаются квартиры с необычным расположением. Ярким примером является квартира над аркой , покупка которой требует изучения достоинств и недостатков проживания в ней. Общая информация. Квартира , расположенная над аркой , находится на высоте 2 или 3 этажей. Под ней нет других квартир , а только сквозной проем в доме, оформленный аркой .

Дом с аркой. Почему плохо жить над аркой?

потому что нет прямой связи с землей. Как можно больше цветов и растений в горшках с землей поставьте.

ZabavaVasilievna и уважаемый мною дорогой друг SamuelKl!

Надеюсь, что вы не видели, и не испытывали, что значит такое жить на первом и последнем (я нарочно не употребляю это дурацкое прилагательное «крайний»!) этаже, именно «последний», он же «верхний» этаж. А если же вы испытывали и жили в таких условиях, то как вы можете сравнивать какой-то там холод с конкретным потопом сверху в период массового таяния снеговых (тавтология) масс? И «поднятие фекальных масс через ваш унитаз и ванную» весьма бодрит и провоцирует на мордобой (сужу по себе).

Идеально — когда ни «над тобой», ни «под тобой» никто не живёт. Никому и ничего не должен. А над аркой? Если над аркой сразу крыша — и если эта крыша «течёт» — тогда это «ад», для жены. Я выживу и приспособлюсь. Сам. Но Она меня достанет.

Главное — чтобы ничего не лилось сверху, и ничего не поднималось из унитаза и ванны, никакого дерьма. Холодные полы переживём.

Могу дать Вам ответ на основании своего опыта, поскольку жил в такой квартире несколько лет. Правда, не над аркой, а над столбами, но это в данном случае, по-моему, значения не имеет.

Вот тут, на втором этаже, как раз над входом в дом — это была моя квартира. Как совершенно правильно пишет ZabavaVasilievna, пространство под полом продувается и пол над ним холодный.

В жарком климате (а это было в Израиле, в Хайфе) летом это большое преимущество — никакого кондиционера не надо. А вот зимой действительно, холодно. Большинство квартир в Израиле без отопления, поэтому приходится включать электрические нагреватели, что влетает в копеечку.

Еще тем хорошо, что под тобой никто не живет, что не надо бояться, что кого-нибудь зальёшь.

Если же автор вопроса имела в виду, что по фен-шую вокруг опор, несущих большую нагрузку, образуется отрицательная энергия, то эта энергия не в квартире, а под ней, проходишь через нее быстро и она не успевает как-то подействовать. Впрочем, одна из жильцов сажала возле опорных столбов въющиеся растения, которые, как считается, эту энергию поглощают. Цветы в горшках с землей на балконе — да, жена выращивала. Тут на снимке не очень видно, но можете поверить мне на слово, что вся балконная решетка была увита цветами.

В общем, подводя итог, не могу сказать, что мне было плохо в этой квартире, наоборот — было хорошо.

Большинство квартир в Израиле без отопления, поэтому приходится включать электрические нагреватели, что влетает в копеечку. Еще тем хорошо, что под тобой никто не живет, что не надо бояться, что кого-нибудь зальёшь. Если же автор вопроса имела в виду, что по фен-шую вокруг опор, несущих большую нагрузку, образуется отрицательная энергия, то эта энергия не в квартире , а под ней, проходишь через нее быстро и она не успевает как-то подействовать. … Мне кажется, что главное неудобство — в квартире над аркой пол холодный, потому что нет опоры и снизу пространство в арке продувается. Поэтому надо утеплять пол. Если позволяет высота, то сделать двойной пол или постелить двойное напольное покрытие.