Квартира в новостройке на 1 этаже отзывы

Квартира в новостройке на 1 этаже отзывы Сейчас достаточно плотно идет застройка новых ЖК близко к друг другу, расскажите пожалуйста про жизнь на 1 этаже, есть вариант но сомнений много

Только не первый и не последний этаж, думают многие. А зря. У этих этажей плюсов больше, чем минусов

Если честно, я осознала многие плюсы первого этажа только после того, как, прожив на нем 12 лет, переехала. Нет, не на первый. В том то все и дело. Переехала я на последний.

Начнем с первого. Я тоже из тех людей, кто говорил, что на первый — никогда! Смущало, прежде всего, что мимо окон будут ходить, в окна заглядывать и под окнами сса. ну вы поняли.

В принципе, всех этих недостатков можно избежать. Например, окна могут выходить не на проход. Тогда мимо них никто не будет ходить, заглядывать и. да, тоже не будут. Да и этаж может быть довольно высокий.

Еще один минус — на окна придется ставить решетки. Впрочем. сейчас они бывают прозрачные пластиковые. А можно вообще сделать рольставни.

Если деревья под окном слишком близко, то в квартире может быть темно. Но это проблема не только первого этажа. В старых районах деревья достают и до пятого этажа. И в тех квартирах тоже темно. Но, если сторона солнечная, то и не жарко (а это уже к плюсам). А вообще зелень под окном — это хорошо!

Еще одни минус, что дверь квартиры выходит в подъезд. Это лишний шум. Но можно поставить хорошую дверь со звукоизоляцией. Или вообще квартира будет с тамбуром.

Вообще-то я хотела писать про плюсы ))))

А вот дальше начитаются плюсы. Сначала очевидные

4. Для пожилых людей, которым уже тяжело ходить, первый этаж отлично подходит. Особенно с учетом того, что лифты ломаются.

5. Психологи считают, что жить ближе к земле гораздо комфортнее и экологичнее (и психически, и физически)

А теперь не очевидные плюсы , которые я осознала позже. Но даже зная вышеперечисленные, когда мы искали новую квартиру, уже не отвергали первый этаж

1. В квартире на первом этаже не нужно думать о соседях снизу! Совсем. Хоть танцуй всю ночь напролет (особенно, если еще и соседей сбоку тоже нет, как было в моей бывшей квартире). Ох, как я это поняла, когда сейчас подо мной живут соседи, которым мешает каждый шорох в нашей квартире!

4. Если деревья под окнами все же растут, то даже на солнечной стороне никогда не будет жарко. Кондиционер точно не понадобится

5. А еще я знаю, что на первом этаже разрешены перепланировки, которые запрещены на всех других этажах

6. А в некоторых домах еще и вход отдельный можно сделать. Но это скорее ближе к фантастике, хоть и возможно

Кто-то скажет, что на первом этаже лучше слышен шум с улицы, а я скажу, что это не так. Звук идет наверх. И сейчас, живя на втором, я в этом убедилась.

Да, вначале я сказала, что живу на последнем этаже, а теперь пишу, что на втором. Но это и есть последний. И, честно говоря, я не вижу в последнем этаже ни одного минуса. Особенно после тех соседей, что жили над нами, когда мы жили на первом этаже ))) Там были все возможные шумы: и орали, и гремели, и дети бегали, и собаки топали и лаяли, и машинка стояла в коридоре и гремела всю ночь, и вода лилась по полночи, и заливали нас много раз, и за окном у них был ящик, где что-то хранилось, периодически таяло и стекало по нашим окнам, и кондиционер по подоконнику капал.

Ну не знаю, кому может не нравится последний этаж, где всего этого нет. А, что высоко и лифт может сломаться, так в многоэтажных домах это не только последнего этажа касается.

Кстати, у жителей первого этажа нашего дома у всех есть палисадники под окнами. Под окнами почти не ходят (в основном сами жильцы или работники коммунальных служб). И уж тем более не. И даже решетки почти ни у кого не стоят, потому что место у нас спокойное. И деревьев нет, поэтому не темно. Это я к тому, что вполне можно найти первый этаж с минимумом недостатков. Особенно, если учитывать все плюсы.

И, кстати, квартиры на первом этаже, как правило, еще и дешевле. Добавим это к плюсам )

А вы на каком этаже живете? А на каком хотели бы жить?

Автор Света Давыдова

Пы.Сы. По мотивам комментариев придется кое-что пояснить. Никто не говорит, что круто жить на любом первом этаже. Сильно зависит от качества и расположения жилья. Но минусы и так все знают. А я писала именно о плюсах, которые не замечают и отвергают любой первый этаж, не глядя. А зря!

1. В квартире на первом этаже не нужно думать о соседях снизу! Совсем. Хоть танцуй всю ночь напролет (особенно, если еще и соседей сбоку тоже нет, как было в моей бывшей квартире ). … Ну не знаю, кому может не нравится последний этаж, где всего этого нет. А, что высоко и лифт может сломаться, так в многоэтажных домах это не только последнего этажа касается. Кстати, у жителей первого этажа нашего дома у всех есть палисадники под окнами. Под окнами почти не ходят (в основном сами жильцы или работники коммунальных служб).

Квартира в новостройке на 1 этаже отзывы

Сейчас достаточно плотно идет застройка новых ЖК близко к друг другу, расскажите пожалуйста
про жизнь на 1 этаже, есть вариант но сомнений много возникает,опишу по порядку.
1)Прогулочные дорожки вокруг дома, близость детской площадки, авто парковки.
получается нужны как минимум трех слойные стекплопакеты + хороший кондиционер,увлажнитель и ионизатор потому что постоянно запертые окна из за пыли, газов машин и шума.
2) шумоизоляция стены которая одной стороной смотрит в подъезд
тут вроде просто,так как входная дверьтамбур «буквально рукой подать» как следствие грохот дверей, разговоры жильцов, да и общий шум от домофона,мусоропровода,лифта нужно как то компенсировать.
3)Слабое отопление,сырость от подвала,холод зимой и другие неприятности.
тут я так понимаю больше будет влиять как построен дом,хотя почти у всех возводимых ЖК одна и та же технология.
4)Балкон и окна на уровне вытянутой руки человека.
ставить решетки + тонировать окна на глухо?
5)Ликвидность потом для продажи через лет 5,рост цены квартиры по сравнению с остальными этажами.

Вам того, что написали, мало для принятия решения? Если есть возможность взять нормальный этаж, то лучше берите его, а не первый. Или настолько вкусная цена?
Даже при вкусной цене, т.к. рассматриваете варианты доведения квартиры до ума, насколько выйдут эти ништяки? Не лучше ли купить этаж поудобнее на эти деньги?

Дом то уже сдан? Уже можно оценить, насколько всё плохо? Если дом не сдан, собираетесь жить в этой квартире, то нужен ли вам этот потенциальный гемор?

Знакомый купил на Закирова квартиру, на первом этаже. Живут он, жена и два киндера. Все норм говорит, квартирой доволен. Живут там давно. С различными «ништяками» не заморачивался.
В плане ликвидности хз.

Текст выше вполне может оказаться моими «тараканами», но у меня в голове почему то нарисовалась именно такая картина. Может все не так плохо как я думаю

Моё мнение таково:
если финансы ппц как жмут (каждый рубь на счету), то можно заморочиться с первым этажом. Лишь бы пандус не проходил прям на против окна.

Жили на первом этаже новостройки (2006 год). Все очень нравилось. С коляской милое дело — от квартиры до тротуара ни одной ступеньки (на крыльце пандус), двери консьержки помогали открывать. Этаж все равно высокий и тебя просто так не видно с улицы, вечером только шторы задергивали. От лифта и подъезда шума вообще не было слышно.

Единственный минус — сложно продавали в дальнейшем. ну и с открытыми окнами слышно разговоры проходящих под окнами людей (и наши соответственно).

С маленькими детьми на первое время — отличный вариант. Если надолго и дети подросли, то я бы не стал покупать на первом этаже.

цитата: Изначально написано D.G.Lecter:

5)Ликвидность потом для продажи через лет 5,рост цены квартиры по сравнению с остальными этажами.

если место проходное, то ликвидность и цена выше всех остальных этажей — в случае перевода в нежилое помещение

Зависит от притязаний человека. Кому-то потолки 2.5 метра это типа нормуль, а кому-то конура и давит. Кто-то живет у железной дороги/трамвая, с видом на дымящую трубу, кладбище и т.п. и им все нравится, а для кого-то это ужас-ужас. Тоже самое и про 1 этаж. Все минусы автор описал, готов ли он смириться с ними за определенную скидку, вопрос только к нему самому. Ликвидность нижних этажей определенно ниже, первый самый не ходовой.

цитата: Originally posted by Savage:
если место проходное, то ликвидность и цена выше всех остальных этажей — в случае перевода в нежилое помещение

Хз как в иже, но в МСК коммерческие площади на 1х этажах формата стрит ритейл/мини-офис стоят дешевле квартир аналогичной площади в этих же домах. Некоторые снова пытаются продавать их как квартиры. Мне кажется та эпоха дефицита площадей для бизнеса давно прошла.

цитата: Изначально написано Savage:
если место проходное, то ликвидность и цена выше всех остальных этажей — в случае перевода в нежилое помещение

наивно. когда пишут: «дом распечатан» это вААще ничего не значит. пусть хоть 90% 1го этажа переведено в н/ф, но оставшимся 10% вновь собирать 100% согласий ВСЕХ собственников. а это,поверьте,нереально.

Первый этаж дешево купишь, еще дешевле продашь и срок продажи будет нереально растянут. Под коммерческие цели.

цитата: Изначально написано D.G.Lecter:
3)Слабое отопление,сырость от подвала,холод зимой и другие неприятности.

Не факт, жил на 1 этаже в сталинке замерзал (подача тепла сверхних этажей была)
Деды мои жили на 1 этаже в хрущёвке — жара зимой (подача снизу)паркет ссыхался.
Очень хорошо если в под вами есть комерческий этаж (больница или магазин не продовольсвенный).
Пофиг что лишь бы у них был санузел с вашего стояка канализации. Тогда ваш унитаз никогда не возомнит себя гейзером и все гавно подъезда не будет вылетать из вашего туалета в момент засора канализации. Сан узел внизу будет первый в очереди раздачи нечистот.
Шум будет, весёлые компании и песни под гитару летом будут.
Решетки надо везде но хоть 1 разьемная (эвакуация во время пажара)
Тонировать не надо, и так вам темно будет всегда.
Жалюзи в комнату и на лоджию или непрозрачные белые стёкла на лождию.
Может есть стёкла с управляемой прозрачностью?
Ну или банальные занавески на закрывающие низ окна.

цитата: Тогда ваш унитаз никогда не возомнит себя гейзером и все гавно подъезда не будет вылетать из вашего туалета в момент засора канализации. Сан узел внизу будет первый в очереди раздачи нечистот.

Подобная хрень у меня была, но я жил на втором этаже. Трубы были изначально слишком тонкие и поэтому оч часто происходил засор, но он образовывался между 1ым и 2ым этажами.
И получалась ПАТовая ситуация, если оставить все как есть, то «неприятности» выходили к тебе же на пол. Если заткнуть канальку, следовательно «неприятности» поднимались выше, выходили на пол соседей и уже с потолка подбирались ко мне.

Так что и на втором и на третьем этажах может такое произойти. Сам боролся с этим..

Всех трудов «водяных» хватало ~ на 3 мес.
И опять 25..

Перед покиданием квартиры на неделю (долгая поездка), профилактика была необходима, т.к., однажды ожидал сюрприз дома. И соответственно затопленные соседи снизу.

цитата: Изначально написано кактус_колючий:
Не факт, жил на 1 этаже в сталинке замерзал (подача тепла сверхних этажей была)
Деды мои жили на 1 этаже в хрущёвке — жара зимой (подача снизу)паркет ссыхался.

а в панельных 9этажках 467 серии откуда подача тепла, не знаете?

цитата: Изначально написано Chuksss:
оставшимся 10% вновь собирать 100% согласий ВСЕХ собственников. а это,поверьте,нереально.

мда уж. значит вариант отпадает. А я задумывался в свое время о покупке именно первого этажа в новостройке с последующим переводом в нежилое, значит теперь если и брать то сразу нежилое

однако ж периодически вижу множество всяких офисовпарикмахерских и даже продуктовых магазинов в новостройках именно вместо квартир. как им это удалось?

цитата: Изначально написано D.G.Lecter:
5)Ликвидность потом для продажи через лет 5,рост цены квартиры по сравнению с остальными этажами.

Ликвидность будет такая же как и сейчас.
Всегда есть люди которым не хватает денег на средние этажи.
Всегда есть старики-инвалиды котрым выше 1 этажа не поднятся.
Всегда есть фирмы готовые сделать парикмахерскую з вашей квартиры.
И всегда есть объявления типа «первые и последние этажи не предлагать»

цитата: Изначально написано тел471415:
значит кто то уже собрал все подписи, значит и у тебя есть шанс)))

блажен кто верует )))
1. собрать честно 100% нет никакой возможности (как старший по дому говорю)
2. если подтасовка, то вариант общения со злобным старшим по дому. это очень затратно

цитата: Изначально написано кактус_колючий:

Ликвидность будет такая же как и сейчас.
Всегда есть люди которым не хватает денег на средние этажи.
Всегда есть старики-инвалиды котрым выше 1 этажа не поднятся.
Всегда есть фирмы готовые сделать парикмахерскую з вашей квартиры.
И всегда есть объявления типа «первые и последние этажи не предлагать»

Может при стабильном или растущем рынке она и одинаковая, но когда рынок лежит кверху лапками, как сейчас, время продажи квартир с недостатками начинает стремиться к бесконечности. Чем больше недостатков тем сложнее и дольше ищется покупец. Либо приходится сливать -20% от рынка. Не спорю, на каждый товар есть свой купец, но ждать его порой приходится годами.

цитата: Изначально написано кактус_колючий:

Ликвидность будет такая же как и сейчас.
Всегда есть люди которым не хватает денег на средние этажи.
Всегда есть старики-инвалиды котрым выше 1 этажа не поднятся.
Всегда есть фирмы готовые сделать парикмахерскую з вашей квартиры.
И всегда есть объявления типа «первые и последние этажи не предлагать»

Я б не был так оптимистичен.

В новостройках количество ступеней, которые нужно преодолеть, одинаково что для 1-го, что для 20-го этажей.
И стариков в новостройках практически нет. И денег у стариков нет. А когда семейную квартиру разменивают и старика отселяют хоть и в самую днищенскую квартиру, но на ликвидность как раз смотрят: ведь родственничкам достаточно скоро предстоит биться за эту квартиру насмерть. И неликвид им не нужен.

Фирмы-парикмахерские — это тоже редкость. Во-первых, если у дома первый этаж НЕ коммерческая недвижимость, то это почти гарантия, что в нем вообще не имеет смысла что-то открывать. Во-вторых, для парикмахерских и прочей мелочи приобретать такое в собственность глупо (ибо дорого и не соответствует уровню прибыли) и не на что (ибо, опять-таки, дорого). Они разве что могут взять ГОТОВОЕ в аренду.
А вообще хорошей, удачно расположенной коммерческой недвижимости очень мало, подавляющее большинство такой недвижимости на основе квартир на 1-м этаже — абсолютная фигня с точки зрения потока потенциальных клиентов.

цитата: Изначально написано D.G.Lecter:
Сейчас достаточно плотно идет застройка новых ЖК близко к друг другу, расскажите пожалуйста
про жизнь на 1 этаже, есть вариант но сомнений много возникает,опишу по порядку.
1)Прогулочные дорожки вокруг дома, близость детской площадки, авто парковки.
получается нужны как минимум трех слойные стекплопакеты + хороший кондиционер,увлажнитель и ионизатор потому что постоянно запертые окна из за пыли, газов машин и шума.
2) шумоизоляция стены которая одной стороной смотрит в подъезд
тут вроде просто,так как входная дверьтамбур «буквально рукой подать» как следствие грохот дверей, разговоры жильцов, да и общий шум от домофона,мусоропровода,лифта нужно как то компенсировать.
3)Слабое отопление,сырость от подвала,холод зимой и другие неприятности.
тут я так понимаю больше будет влиять как построен дом,хотя почти у всех возводимых ЖК одна и та же технология.
4)Балкон и окна на уровне вытянутой руки человека.
ставить решетки + тонировать окна на глухо?
5)Ликвидность потом для продажи через лет 5,рост цены квартиры по сравнению с остальными этажами.

Могу рассказать на примере ЖК «Алиса» в металлурге.
Знакомые жили на 1-м этаже там.
По пунктам:
1. Детской площадки толком не было, но, безусловно, вопли, мат, пыль, выхлоп — все ваше. Кондиционер неплохо было бы поставить вне зависимости от этажа. В открытые окна пыль летит на любом этаже. У меня на 6-м если приоткрыть окно на пару дней, то в пыли на подоконнике можно рисовать. Причем от дорог далеко.
2. Шума от лифта слышно не было, но народ постоянно ходил и хлопал дверями. В коридоре слышно было, в комнате — не особо. Зато квартира граничила с каморкой консьержа, а та любила допоздна пялиться в телевизор, причем звук на полную делала. Слышно верхних соседей.
3. Отопление мощное, батареи на минимуме всю зиму стояли. Никаких проблем. Сырости не было.
4. Решетки обязательно. Можно не тонировать, поставить шторы димауты или блэкауты.
5. Неликвид, конечно же. В нынешней ситуации — жесткий неликвид. Сейчас про рост цен говорить не приходится, и это фиг знает на сколько по времени.

При живом рынке нормальное время продажи квартир без существенных недостатков по среднерыночной стоимости было 3 месяца, это и есть ликвидность.

Товарищ продавал элитку с не узаконенной перепланировкой и видом на кладбище, ушло 2 года.

Высокий первый этаж в новостройке . Все нравится, солнца много, никто в окна не стучит,не шумно, но шторами рекомендую сразу обзавестись)). 2. … Жила 33 года на первом этаже . Минусы: отсутствие балкона (есть в некоторых домах, в основном в панельках, у нас кирпичный был); гуляющая и орущая во дворе молодёжь (жили на Токарева, из магазина ходили они в общагу мимо дома нашего, а там площадка детская с лавочками и перед подъездом лавочка, на которой они поорать очень любили по ночам толпой, как будто дома у тебя сидят и орут или.

квартира в новостройке на первом этаже — какие минусы?

Присматриваем с мужем новое жилье. Приглянулась на авито одна трешка в новостройке, все в ней хорошо, но первый этаж. Кто живет на первом этаже в новых домах, расскажите?
В голову приходит вот что — шум и пыль при открытых окнах. Но с другой стороны, на второй и третий этаж тоже все это попадает. А закрыв окно слышно ничего не должно быть, пластиковые же стеклопакеты везде сейчас. Решетки на окна — это само собой, разумеется. Подвалы в новых домах обычно сухие, с коммуникациями должно быть всё ок. Что я упускаю?

Комментарии

Мы живем на 1 этаже в новостройке, из минусов пол холодный, если нет сетки на окнах, то всякое комарье летит летом, пыль везде одинаково, с водой проблем нет, в окна никто не заглядывает, цоколь высокий окна выходят не во двор. У нас на окнах решетки стоят убирать не хочу, безопасность для детей мало ли что хоть и первый этаж.

выхлопные газы от вечно греющихся машин))))

У нас 1этаж, высокий цоколь- никто не заглядывает. Минус- холодный пол зимой, но мы все утеплили и красота. Я всю жизнь прожила на 7с лифтом и 4без лифта. Для меня 1- кайф! Велики, коляски — никаких проблем!

Здравствуйте Маруся! Скажите пожалуйста чем утепляли пол? Купили тоже квартиру на первом этаже, полы холодные, всё бы не чего, ребёнок маленький

пол холодный, если не утеплять, подача горячей воды и отопления у нас с верхних этажей — поэтому у нас холодно и горячую воду надо спускать 10-15 минут, ​ цоколь высокий — но это не помешало хулиганам залезть друг другу на шею и украсть паски с подоконника) — решетки не ставим (при пожаре фиг спасешься, у меня параноя на эту тему) я бы не брала на первом

и еще всякие негодяи ходят в туалет под окна и родители гуляя с детьми устроили курилку под окнами и вечный ор (дом полукругом ​ стоит — эхо сумашедшее)

шум есть только летом при открытых окнах, а так я прям кайфую живя на 1м этаже, лифт ждать не надо, велосипеды коляски — без проблем, детей в окно вижу кто чем занят, в зале 2лоджии а под ними и погреб, подвал и сухой и теплый, и напор воды в первую очередь у меня, вообщем у меня только куча плюсов живя на 1м этаже

кстати полы теплые, ни разу не мерзли все в одних плавках бегают, и все велики и шины у нас на лоджиях хранятся, а когда заезжали так все в окна заносили и даже некоторую мебель что была в разборе

Коробит только отсутствие балкона

Это да. Мы сейичас на балконе храним зимнюю или летнюю резину. Еще коляску, санки… ну, будем думать, как выкручиваться. Хорошо, у родителей есть гараж! Шины повезем туда)

всю жизнь на первом этаже жила, проблем я не знаю

если высокий цоколь то вообще без проблем

спасибо за позитивный отзыв! Это вселяет надежду)) У меня родители тоже на первом этаже жили раньше, но в сталинке, и у них была сырость от подавала, но то ж ведь сталинка, в новых домах то такого не должно быть.

у нас квартира в носом доме, правда а 2 этаже. Высокий цоколь, подвал сухой, мусоропровода нет (заварен) так что проблем никаких нет думаю у жильцов на 1 этаже. А то что вам говорят что вы ее потом не продадите. если у вас позволяют условия ее можно в нежилое перевести и продать как коммерческую недвижимость в 2 раза дороже))

мы живем в трешке на первом этаже, новостройка. У нас только один минус — это холодные полы, т.к. индивидуальное отопление в каждой квартире и подвал соответственно не отапливаемый. Но эта проблема решается утеплением потолка в подвале (под квартирой) и по необходимости теплыми полами. Больше минусов не вижу. Окна высоко, так просто в них не залезешь, решеток на окнах нет ни у кого. Зато с детьми очень удобно. Шаг сделал — ты уже на улице. Дети гуляют, когда захотели -забежали воды попить, в туалет сбегать, игрушки взять. Пыль летит везде одинаково. Тут уж зависит от района и удаленность от дороги.

и кстати, цены не отличаются от 2 или выше этажа и продаются они не хуже остальных.

Жили на первом этаже новостройки (2006 год). Все очень нравилось. С коляской милое дело — от квартиры до тротуара ни одной ступеньки (на крыльце пандус), двери консьержки помогали открывать. Этаж все равно высокий и тебя просто так не видно с улицы, вечером только шторы задергивали. От лифта и подъезда шума вообще не было слышно. Единственный минус — сложно продавали в дальнейшем…ну и с открытыми окнами слышно разговоры проходящих под окнами людей (и наши соответственно). … В новостройках количество ступеней, которые нужно преодолеть, одинаково что для 1-го, что для 20-го этажей. И стариков в новостройках практически нет. И денег у стариков нет.