Квартира в новостройке на 2 этаже отзывы

Сегодня квартира на втором этаже в новостройке считается менее престижной, чем на этажах повыше. Вот минусы, которые не нужно игнорировать, поскольку из-за них даже снижается цена за один квадратный метр. А просто так застройщик никогда не потеряет свои деньги.

Квартира на 2 этаже. Стоит?

Подскажите, знающие: стоит покупать квартиру на 2 этаже 9 эт. дома? Район старый, дом панельный, вокруг много деревьев, дом в середине района, Москва. Я так понимаю, что солце туда попадать не будет в принципе? Окна выходят на сторону, где солнце утром до 11где-то. Будет ли квартира сырой от этого. У меня друзья живут примерно в том районе на 1 этаже, так это ужас((( Как-то много слов, но надеюсь понятно))) Спасибо!

у нас на 2 этаже с окнами где солнце до 10-11 как раз. Самое лучшее расположение! Правда у нас парк рядом, зеленью пахнет, птички поют, солнце не успевает квартиру прожарить (особенно летом актуально). Имхо самое лучшее расположение. Я, как будем расширяться, буду искать квартиру именно с окнами на восток, чтоб солнце тока с утра было.

спасибо за ответ. там деревья между домами. т.е. от дороги дом 9эт, потом этот дом и квартира смотрит на предыдуший дом. боюсь загораживать будет и солнце попопадет совсем не будет. у вас только парк? домов рядом нет?

У нас была как раз такая, когда покупали, выбора особо не было. Все было так: солнце часов до 10 утра (окна на восток+деревья), потом постоянно включали свет. Зато летом прохладно. Сырости не было (но это, наверное, отк конкретной квартиры зависит). Когда делали ремонт, очень долго просыхали стены и пол-влажность летом большая, но ощущалась именно во время ремонта. Зимой-сухо, постоянно работал увлажнитель. Но вообще, имейте в виду, что вторые этажи продаются почти также плохо, как и первые (имею в виду обычные панельные 9ти этажки).

Montomega V.I.P. написал(а): >> Но вообще, имейте в виду, что вторые этажи продаются почти также плохо, как и первые (имею в виду обычные панельные 9ти этажки).
Да, верно, вторые этажи сегодня котируются по большей части только в домах без лифта. В других случаях, стоит рассматривать такой вариант только с приличной скидкой.
У меня в кв. на 2 этаже темно, хотья окна на 2 стороны и дома соседние далеко. Сырости нет, но дом кирпичный.

у моей мамы квартира на втором этаже, одна комната и кухня окнами на запад, а вторая комната — на восток. в западной части тепло и светло почти все время, а в восточной — приятный полумрак, в этой комнате очень хорошо отдыхается. в квартире совсем не сыро.

спасибо. тут еще пробема может, что дом не на дороге, а в середине района, боюсь будут другие дома закрывать еще свет

Мы живем на 2 этаже 9-ки. Дом в середине района — но у нас западная сторона — светло и уютно весь день (деревья есть, но у нас они чуть прикрывают только кухню. Летом спасает кондиционер, зимой вообще все очень хорошо.
По поводу удобства проживания и стоимости 2 этажа — после того, как мы жили в 12-ти этажке на 10 этаже с 2 лифтами и каждое утро приходилось дожидаться лифта — я просто счастлива не зависеть от лифта теперь! Не надо ровнять 1-е и 2-е этажи — это несравнимо, поверьте. Был опыт проживания на 1-м.

Я тоже на втором этаже живу, никакой сырости (дом правда кирпичный). Все устраивает! Тоже будем продавать через годик, но о том, что за 2-й этаж нужно скидку делать — впервые слышу! Плохо и со скидкой продаются только первые и последние этажи.

Второй этаж, киприч, окна запад. Солнце с утра, нормально. Коляску таскать было удобно. От лифта никакой зависимости. Сырости нет. Летом прохлада держится при наступлении жары, зимой — пофигу. ИМХО высокий этаж с окнами строго на юг — вот это будет засада, а мы своим вторым очень довольны.

Ну может Ваш посмеялся, но факт остается, покупают или те, кто раньше жил на втором, или те, кому именно эта квартира понравилась, а альтернатив нет. Мы сами продавали, многих именно второй этаж не устраивал, типо «низко и темно», хотя у нас и машин под окнами не было, и деревца метров на 30 до ближайшей дорожки, но все-таки. Мы, например, второй этаж не рассматривали (только если в очень хорошем состоянии и дешевле аналогов на других этажах).

Может и не меньше, но продаются дольше, чем аналогичные на других. Даже в Виннере есть отбор » с 3го этажа».

а мне очень нравится второй этаж. искали именно, чтобы перед окнами были деревья. до этого жили на высоком этаже

У моих родителей квартира на 2м этаже, окна во двор, напротив такой же дом стоит — двор как бы колодец получается, солнце только утром до 10-11. Но никогда никаких проблем с освещенностью не было! Плюс, как уже ниже отмечено было — никаких завязок с лифтом.
Мне кажется, сыро бывает на 1м этаже из-за близости подвала, и-то если подвал «запущенный» и очень сырой.
Вот зато соседи у нас (на 7м этаже и окна на запад выходят) очень мучаются, особенно летом — жара невозможная даже не в такое лето, как в этом году.
Единственное, в таких домах ,как вы описываете, как раз под окнами обычно проходит газовая труба — лучше сразу решетки на окна ставить.

Мне тоже нравится (всю жизнь у мамы жила на 2м этаже, потом и сами жили на втором), но не нра, что часто темно, что могут залезть (решетки не люблю), что даже далеко припаркованные машины воняют зимой (у нас долетало метров за 50-60), про окна, выходящие на подъезд и козырек вообще молчу.

Поделиться с друзьями

Знаменитости в тренде

Eva.Ru

• Мода
• Косметичка
• Красота
• Пластическая хирургия и косметология
• Стиль знаменитостей

Из доступного цена метраж качество. — квартира на втором этаже . Но вот не лежит душа( всегда жила выше… … Не могу представить каково это. Интересно мнение кто именно " спустился " на второй . Опишите плюсы минусы. Аноним. Тема закрытаТема в горячихТема скрыта. Ответить. Отмена. Правила размещения комментария.

Почему квартира на втором этаже новостройки — не лучший выбор. Проблемы, с которыми придется столкнуться, если купить ее

Сегодня квартира на втором этаже в новостройке считается менее престижной, чем на этажах повыше. Вот минусы, которые не нужно игнорировать, поскольку из-за них даже снижается цена за один квадратный метр. А просто так застройщик никогда не потеряет свои деньги.

Первые этажи в новостройках обычно занимают нежилые помещения. Будет замечательно, если под вами будет находиться тихая аптека. А если это будет кафе, выспаться ночью станет крайне проблематично. Постоянно собираются посетители, которые не всегда ведут себя адекватно. Вечный шум и гам, а также «разборки» после употребления спиртных напитков обеспечены.

Вид из окна

За границей, да и в последнее время в России, чем выше этаж, тем дороже цена. Все потому, что вы можете круглый год любоваться замечательным видом из окна. В квартире на втором этаже такой возможности не будет. Там постоянно темно, ведь кроны многих деревьев находятся именно на этой высоте.

Ограбления

В основном грабят первые и вторые этажи. Ворам удобнее забраться на балкон или через окно в квартире пониже, чем рисковать жизнью на высоте. Именно поэтому многие жильцы предпочитают ставить на окна решетки. Здесь нужна привычка, поскольку многие люди не могут постоянно смотреть в окно через решетки.

Насекомые и другие вредители

На второй этаж легко залетают комары, чего не скажешь о высоких этажах, куда насекомые просто не долетают. Если в подвале нет порядка, первые и вторые этажи мучаются от нашествия мышей, крыс, червяков и других вредителей. Им ничего не стоит «подняться» чуть выше первого уровня, и на это часто жалуются жильцы.

Отсутствие лифта

На первый взгляд может показаться, что лифт на втором этаже совершенно не нужен, ведь можно легко подняться на лестнице. Однако когда приходится сталкиваться с определенной ситуацией, это преимущество сразу становится недостатком.

Например, когда привозят мебель или другие тяжелые предметы, их приходится нести на второй этаж. Или когда нужно постоянно затаскивать туда и обратно коляску. Даже это небольшое количество ступеней кажется непомерно тяжелым для преодоления (во многих домах лифты не ходят на второй этаж).

Жизнь с закрытыми окнами

Жильцы вторых этажей жалуются на то, что им нужно постоянно жить с закрытыми окнами. Когда люди дома, мешает шум, комары, выхлопные газы машин, емкости с мусором, которые иногда находятся рядом с домами (присутствует неприятный запах). Во время отъезда никто не позволяет себе открыть окна из-за страха перед грабителями. Вот и получается, что толком проветрить квартиру практически невозможно.

Квартира продается дешевле на 10-12%, чем аналогичная продавалась в этом же доме на 6-ом этаже с балконом. Собственно вопрос в том, какие подводные камни проживания на втором этаже и стоит ли рассматривать такой вариант, пусть и значительно дешевле, чем продавались этажами выше. Спасибо. # покупка квартиры . Приём ответов завершён. Советы 0. Сейчас обсуждают. Подпишитесь на рассылку.

Чем плох 2 этаж в новостройке?

Муж не хочет брать высокий этаж, выше 5 этажа. А 3,4,5 этаж уже продан. Стоит ли брать на 2 этаж? На 2 этаж и цена приятная.

Не взяла бы никогда 2 этаж. летом шум, гам, дети орут, в футбол играют, пьянь-рвань песни поет, молодежь тусит, пыль от дороги. Заграницей. кстати, считается, что чем выше этаж- тем лучше, тем престижнее.Многие застройщики продают квартиры сейчас по принципу: чем выше-тем дороже. Да

И, ключевое- 2 этаж-неликвидный этаж. Его берут очень неохотно (даже последний берут с большей охотой, последний раньше считался плохоим, т.к. крыши текут, сейчас, ттт, таких проблем нет). Не советовала бы брать. Лучше возьмите 6. Мало ли как жизнь сложится, может продадите эту квартиру, купите что-то большее, лучшее.

Зайдите на сайт любого застройщика. Обратите внимание, что второй этаж (часто первый нежилой) продается на порядок дешевле, чем последующие. О чем-то да это говорит

О том, что «вида из окна» как такового не будет. Или козырек подъездов закроет вид, или деревья белый свет перекроют. Окна надо будет обязательно шторами закрывать, чтобы в окно с улицы не заглядывали.

конечно 6 этаж лучше 2го, ликвиднее уж точно..
В любой новостройке все средние этажи в первую очередь раскуапают

Бог создал труд и обезьяну, чтоб получился человек. А вот пингвина он не трогал — тот сразу вышел хорошо.

Наоборот! Заграницей любят пониже. Разговаривала с немцами, французами, англичанами — все берут нижние этажи, т.к. у них надо платить за лестницу по которой ходишь наверх.

Наоборот! Заграницей любят пониже. Разговаривала с немцами, французами, англичанами — все берут нижние этажи, т.к. у них надо платить за лестницу по которой ходишь наверх.

В Японии, в Штатах так. И у нас уже тоже- у очень многих застройщиков- чем выше, чем дороже.мы недавно покупали квартиру- с каждым этажом- на Х долларов дороже метр
P.S. Вам прям немцы, французыи англичане заявили, что платят за лестницу? :gy: Вот жмоты, готовы сэкономить 10 евро в месяц, но жить на низком этаже :gy: У них лифтов нет, да? Только лестницы? бедненькие. Так доплачивать должны, что на высокий этаж пешком нужно идти :gy:

Хотя возможно это в домах низкой застройки. не знаю. Обязательно уточню у знакомых немцев, англичан и французов :gy:Сообщение было изменено пользователем 11-12-2011 в 15:23

Не взяла бы никогда 2 этаж. летом шум, гам, дети орут, в футбол играют, пьянь-рвань песни поет, молодежь тусит, пыль от дороги. Заграницей. кстати, считается, что чем выше этаж- тем лучше, тем престижнее.Многие застройщики продают квартиры сейчас по принципу: чем выше-тем дороже. Да

И, ключевое- 2 этаж-неликвидный этаж. Его берут очень неохотно (даже последний берут с большей охотой, последний раньше считался плохоим, т.к. крыши текут, сейчас, ттт, таких проблем нет). Не советовала бы брать. Лучше возьмите 6. Мало ли как жизнь сложится, может продадите эту квартиру, купите что-то большее, лучшее.

и согласна и нет. у нас тоже 2-ой этаж, но огороженный двор с закрытым доступом, дом внутри квартала, далеко от всех дорог, никто не бегает и никто не кричит. Вид из окна — никакой. Но между 2м и последним выбрали все же 2. Дело вкуса. Но сколько была на модных ныне, высоких этажах, мне меньше понравилось. На мой вкус — высоко, ветрено и неуютно. Средний этаж взяла бы с большим удовольствием. 🙂

Об интерьере: Купила квартиру на втором этаже в новостройке (хотела взять более высокий этаж, но на момент покупки остался только второй этаж в этом доме) Перед покупкой , когда … — 103 ответа и советов. Присоединяйтесь к обсуждению! … Купила квартиру на втором этаже в новостройке (хотела взять более высокий этаж, но на момент покупки остался только второй этаж в этом доме) Перед покупкой , когда смотрела квартиру , вид из окон показался мне очень даже милым (дом стоит в глубине дворов, под окном нет большой дороги только маленькая внутридворовка) На первом этаже, под моей квартирой , офисы (что там будет не знаю). Сейчас жду когда дом сдадут наконец и выдадут ключи.

кто жил на 2 этаже в новостройке?

Девочки, нужно мнение, выбираем квартиру, предварительно, 2 этаж или 17. пока из этих вариантов только. какая лучше? ваше мнение, какой этаж вы бы взяли и почему? на фото скидываю план застройки, речь о доме номер 2, квартира справа или слева от входа в подъезд, это точно, но вот этаж… на фото и реальные фото и план

Комментарии

Пробуем выдернуть 3,4,5 этажи если получится то будет хорошо) завтра вечером пойдем окончательно выбирать.

Я за 17ый, смотреть так в небо :), на втором низко. Мы на 15ом купили, красота.

2 этаж норм если магазинов нет!!

я бы второй выбрала.
всю жизнь на 9 этаже! и уже задолбалась! Так хотела квартиру пониже! на 3-4! но не получилось :((на высоком этаже нужно брать — если вид из окон будет красивый! и все. ну воздух там еще будет лучше, чем на 2)))

Я бы ни какой не выбрала. Второй оочень низко, а 17, круто, но он крайний. Скорее всего крышная котельная? А она сильно шумит.

какая котельная.
у нас последний этаж — там ничего не шумит.

Сейчас в современных новостройках есть индивидуальные котельные, у нас в доме есть. Так вот они шумят, слышала от застройщика, за достоверность информации не ручаюсь.

так они же в подвале! )) по крайней мере в нашем городе у всех в подвале)) да и никто не поведет воду сначала наверх, (на 17-ый этаж-то), а потом по квартирам)

а вот лифтовая управляющая да, наверху (если не напротив квартир, на последнем этаже). если наверху — то ее не слышно 🙂 А вот напротив квартир — гудит очень громко!

А у меня после родов страх высоко в лифте ехать. Вот просто до дрожи в коленках. А если еще с сыном и коляской -то прям капли успокоительные нужны. Жила на 12. Сейчас на 2. Второй идеальный )) было так, что лифт не работал, то коляску нереально одной поднять высоко.

Второй этаж у входа в подъезд — это вечное «врум-врум», «бац-бац», «пииииии» домофона. Самый ад — утром, когда все идут на работу. А летом по ночам еще и пьяный ржач.

На втором темень будет всегда, я бы взяла 17.

Вид и с 1 этажа может быть отличный, я жила на 1, салюты тоже видно было :)) а когда на 9, окна на ипподром ? выходили, вот это было божественно? для меня вообще главное вид, на всё остальное можно глаза закрыть и состояние намного лучше и моральное и физическое, стоит только в окно выглянуть. Поэтому я бы выбирала именно вид где лучше ? и если 2этаж, обязательно застраховала бы квартиру и гражд.ответственность, а то мало ли, там техники обычно огого, ипотеку чтоб не пришлось в случае чего брать ?

Плюсы жизни в квартире на втором этаже . Речь пойдёт о домах, где больше чем 2 этажа . Даже трёхэтажный дом может не подойти. Но частично рассмотреть можно. Относительно низкая цена. На первом этаже квартира будет подешевле, но и на втором тоже можно найти вариант по низкой цене. Особенно низкие цены на квартиры , под которыми расположены магазины, офисы и прочие нежилые площади. Никакого проходного двора в самом подъезде. … На втором этаже чаще всего есть балконы. Для меня это тоже ключевой фактор при выборе и покупке квартиры . Вода. Бывает, что на верхних этажах вода не идёт, а на втором этаже она доступна постоянно. Перепланиовка. В новых домах возможна перепланировка.