Квартира в новостройке в рассрочку от застройщика

Купить квартиру в новостройке в рассрочку от 0.7 млн руб Москвы и Московской области: фотографии, отзывы, планировки. Доступно 405 новостроек.

Новостройки в рассрочку

Новостройки Москвы имеют несомненные преимущества перед домами вторичного рынка жилья. В них чистые подъезды и доброжелательные соседи, объединенные общим духом новоселья. Лифты работают без поломок, а придомовая территория благоустроена и защищена от вандалов и посторонних граждан. Квартиры в рассрочку в Москве весьма популярны как среди молодежи, так и людей более зрелого возраста.

Довольно удобный способ приобрести квартиру – это рассрочка от застройщика. Такой вид покупки считается экономным: не нужно выкладывать всю сумму разом, можно разбить ее на посильные ежемесячные платежи.

Профессионалы помогут

Известно и широко используется несколько схем приобретения жилья:

• субсидии;
• долевое строительство;
• ипотека;
• с привлечением материнского капитала;
• жилье в рассрочку.

При сборе пакета документов лучше прибегнуть к профессиональной консультации риелторов или пообщаться с застройщиком напрямую. Благо, Москва располагает достаточным количеством тех и других специалистов. Они проверят сделку на предмет юридической чистоты, помогут с оформлением справок.

Выгодно и удобно

Готовая квартира, то есть сданная «под ключ» избавит от необходимости делать ремонт и покупать стройматериалы. Стены и полы можно будет обновить, когда появится возможность. Кстати, нередко застройщик позволяет купить квартиру в рассрочку с минимальным пакетом документов: буквально одним паспортом.

Также можно поинтересоваться о беспроцентной рассрочке. Это привлекательное предложение для молодоженов, многодетных семей и пенсионеров. Сведения о том, в каком районе Москвы сейчас действует прямая продажа квартир от застройщика, регулярно обновляются на сайте.

Трезвый расчет

Существует определенная схема, по которой продаются квартиры в новостройке:

• Оплата первоначального взноса (от 10 до 70% от стоимости жилья).
• Составление графика погашения остатка денежной суммы.
• Определение периода рассрочки (от полугода до 12 месяцев).

Главное – успеть погасить долг до окончания строительства. Если действовать обдуманно, принять взвешенное решение, то покупка квартиры станет не головной болью, а приятным событием. Итак, дело осталось за малым: изучить все предложения рынка недвижимости, оценить предложенные новостройки в рассрочку и выбрать жилье по душе.

Квартиры в рассрочку от застройщика в Москве по цене от 7.5 млн руб. до 115.3 млн рублей. Поиск новостроек по отзывам покупателей, фото хода строительства, лучшей цене. … Студия. 23.74 — 57.82 м2. от 13 960 000 ₽. 33 предложения. 1-комн. 34.84 — 75.54 м2. от 18 480 000 ₽. 155 предложений. 2-комн. 59.54 — 122.19 м2. от 28 550 000 ₽. 111 предложений. 3-комн. 77 — 159.24 м2. от 36 180 000 ₽. 62 предложения. 4+ комн.

Новостройки в рассрочку

Сотни столичных девелоперов предлагают оформить жилье в новостройке в рассрочку. Данный способ привлечения инвестиций на строительный рынок ускоряет сбор денежных средств под реализацию проектов. Рассрочка выгодна как представителям стройиндустрии, так и покупателям квартир: первые получают стабильный поток клиентов, вторые — более выгодные условия сделки.

Наиболее выигрышной является рассрочка для дольщиков, которая распространяется на объекты в стадии строительства. Многие девелоперы, дома которых еще далеки до ввода в эксплуатацию, предлагают не только «нулевую» рассрочку, но также подарки или специальную цену за квадратный метр.

Преимущества перед ипотекой

Купить квартиру в новостройке выгоднее в рассрочку, чем в кредит. Это объясняется более низкой процентной ставкой в районе 3-10% годовых или ее полным отсутствием. Рассрочка предусматривает, что финансовую нагрузку, как и риски, устанавливает девелопер, а не банк. Таким образом, процент не имеет связи с ключевой ставкой Центробанка и может оказаться крайне выгодным для покупателя.

Вторым отличием девелоперской рассрочки от банковской ипотеки является малый срок действия соглашения — от 3 до 36 месяцев. Это большой плюс для тех, кто не хочет обременять себя долгосрочным займом. Также оплата частями подразумевает возможность досрочного погашения всей суммы долга, в то время как некоторые ипотечные программы лишены такой возможности.

Недостатки сделки

Приобретение новостройки в рассрочку от застройщика в Москве предполагает высокий первоначальный взнос. Большинству девелоперов невыгодно идти на риски и регистрировать сделку, когда покупатель финансирует лишь 30-50% от стоимости приобретаемой недвижимости. Чаще всего единоразовый платеж в момент заключения сделки составляет 70-80% от стоимости жилья. Однако этот недостаток является преимуществом для тех, кому не хватает наличных и не хочется оформлять дорогой ипотечный продукт в банке.

Новостройки с рассрочкой от застройщиков в Москве и Московской области. Каталог жилых комплексов, описание, карта, фотографии, цены объектов, планировки квартир , условия оплаты, спецпредложения и скидки при покупке.. … Рассрочка в новостройке – один из способов приобретения жилой недвижимости без привлечения кредитных средств. Застройщики Московского региона активно внедряют предложения по рассрочке в объектах долевого строительства. Такой способ подходит для тех, кто не хочет или не имеет возможности взять ипотечный кредит и не обладает всей необходимой суммой для покупки квартиры «здесь и сейчас».

Купить квартиру в рассрочку: плюсы, минусы и риски

Бывают ситуации, когда при покупке квартиры не хватает средств, чтобы расплатиться сразу, а получить ипотечный кредит не получается. Выходом может стать приобретение жилья в рассрочку. Рассрочку по платежам предоставляют в основном застройщики, на вторичном рынке жилья такая возможность — редкость. Вместе с экспертами разбираем плюсы, минусы и нюансы покупки в рассрочку.

Эксперты в статье

• Татьяна Подкидышева, директор по продажам «НДВ Супермаркет Недвижимости»
• Василий Сосновский, партнер юридической компании «Генезис»
• Екатерина Кузьмина, юрист юридической фирмы «Арбитраж.ру»
• Роман Родионцев, директор департамента проектного консалтинга Est-a-Tet

Что такое покупка жилья в рассрочку

Приобретение жилья в рассрочку означает поэтапную оплату стоимости квартиры. Сначала вносится от 20% до 50%, а остальная часть выплачивается ежемесячными или ежеквартальными платежами. Такой способ оплаты дает возможность купить квартиру тому, кто не хочет (или не может) взять ипотечный кредит, но не имеет всей необходимой суммы для покупки жилья.

Рассрочка позволяет покупателям не переплачивать за жилье, но имеет более короткий — по сравнению с ипотекой — срок погашения (от одного года до четырех лет).

«Застройщики все более активно внедряют предложения по рассрочке, причем условия могут быть разными. Скажем, есть программы с маленьким первоначальным взносом, а остаток суммы покупатели должны выплатить перед вводом жилого комплекса в эксплуатацию. Как пример — некоторые застройщики предлагают своим клиентам оформить рассрочку с первоначальным взносом в 10%, а через год вносится оставшаяся доля — 90% средств. Можно разбить выплаты: 10% суммы на момент сделки, 10% через год, а по истечении следующего года — оставшиеся 80%. Но бывают и рассрочки, когда выплаты проводятся в равных размерах», — говорит Татьяна Подкидышева.

Василий Сосновский, партнер юридической компании «Генезис»:

— Заключая договор, покупатель получает возможность оплачивать свое приобретение по частям. Этот вариант подходит тем, у кого не имеется нужной суммы для покупки квартиры. В отличие от ипотеки не надо собирать огромный пакет документов для оформления. В данном случае будет достаточно заключить договор с продавцом, чаще всего встречается случай, когда покупка происходит у компании-застройщика.

Какой бывает рассрочка

На рынке жилья существует два вида рассрочки. Первый — беспроцентная рассрочка. Это означает, что после внесения первоначального взноса на остаток задолженности не начисляется процент, а сумма просто разбивается на ежемесячные или ежеквартальные платежи, замечает Татьяна Подкидышева. Подобные условия чаще всего встречаются в недорогих сегментах рынка. Второй вариант — когда на остаток начисляется процент по аналогии с банковским кредитом.

Что нужно покупателю:

• паспорт;
• не менее 10% от общей стоимости квартиры, которые нужно будет выплатить в виде первоначального взноса.

Требования к застройщику:

• официальная регистрация;
• наличие разрешений на строительство;
• уставной капитал не менее 2,5 млн руб.;
• наличие программ по продаже квартир в рассрочку.

Рассрочка в новостройке

Подавляющее большинство сделок по приобретению жилья в рассрочку оформляется на первичном рынке, как правило, в строящемся доме. Поэтапное внесение платежей может быть предусмотрено и после сдачи объекта в эксплуатацию, то есть когда оформляется уже не ДДУ, а договор купли-продажи.

«Одновременно с заключением договора купли-продажи квартиры в рассрочку возникает залог данной недвижимости, подлежащий обязательной регистрации в Росреестре, поэтому продавцу не стоит переживать о потере своих квадратных метров. Обременение с недвижимости рекомендуется снимать исключительно после полного исполнения покупателем обязательства по оплате. Также при заключении договора необходимо составить календарь платежей, согласно которому будут вноситься денежные средства», — разъясняет Екатерина Кузьмина.

А как на вторичном рынке

На вторичном рынке продажа жилья в рассрочку встречается редко. Такое обычно практикуется между родственниками или друзьями, но бывают ситуации, когда в сделке участвуют совершенно посторонние люди.

По словам Василия Сосновского, в этом случае оформляется традиционный договор купли-продажи. В нем должны быть указаны адрес жилья, персональные данные и контакты как покупателя, так и продавца, а также сумма первоначального взноса, сроки оплаты всех платежей и их суммы в рамках рассрочки. Отдельными пунктами оговаривается момент перехода права собственности, прописываются санкции в случае задержки платежей и порядок расторжения соглашения в этом случае, добавляет эксперт.

Квартиры от 37 млн ₽. 700 м до м. Улица 1905 года! Арх-премьера на Пресне · Премиум-класс. Рассрочка 0%. Подземный паркинг. 700 м до м. Ул. 1905 года · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/

Новостройки Москвы в рассрочку

На странице представлены новостройки Москвы, реализуемые в рассрочку от застройщика (без банка). В базе имеются 178 ЖК по цене от 7.7 млн руб. млн рублей. Выбрать и купить квартиру в рассрочку от застройщика можно по описанию, отзывам, ценам и другим характеристикам.

От 6,6 млн р. Рядом метро. Ипотека от 0,01% для всех. Выбор квартиры и покупка онлайн · Надёжный застройщик . Метро рядом. МСК прописка. Экологичный район · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: ООО «Специализированный застройщик «А101», ООО «Специализированный застройщик «Корона»