Квартиры с меблировкой от застройщика в новостройках

Въехать в готовую квартиру с новой мебелью и техникой — это ли не счастье?! Без утомительного ремонта и вояжей по мебельным и строительным магазинам. Но не встанет ли боком желание облегчить себе жизнь? Novostroy.su решил разобраться в вопросе меблировки квартир от застройщиков. 12 апреля 2021.

Купить квартиру с мебелью — новый тренд на рынке недвижимости

На рынке недвижимости набирает популярность новый тренд — квартиры с мебелью и техникой от застройщика под ключ. Что это, сколько стоит и как не ошибиться, выбирая «все включено», разбирались вместе с партнером «ДомКлик» — петербургским строительным холдингом «КВС».

Мы понимаем, что главная ценность — это время. Приобретая квартиру с полным комплектом мебели и техники, клиент может заселиться в новое жилье сразу после получения ключей. Не нужно ходить в магазинаы, организовывать доставку и установку, а продумать будущий интерьер можно еще на этапе строительства.

Анжелика Альшаева, генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС»

Кому удобна покупка квартиры с мебелью?

Тем, кому нужно заселиться в новую квартиру максимально быстро и не хочется тратить время на ремонт, подбор и покупку мебели. Также такие квартиры будут выгодны тем, кто переезжает в новое жилье из другого города. Таким клиентам не нужно арендовать жилье, пока идет отделка новой квартиры, не требуется перевозить крупные вещи за сотни километров.

Квартиры с мебелью часто выбирают покупатели, которые хотят максимально быстро сдать в аренду новую квартиру и получать доход. Жилье, как в Европе, с отделкой, мебелью и техникой в целом становится все более интересным для покупателей.

Все квартиры одинаковые или нет?

Единого стандарта меблированных квартир нет, все зависит от самого застройщика и от его услуги.

«Мы понимаем, что каждый человек представляет идеальный интерьер по-своему, поэтому даем нашим клиентам широкий выбор. Мы предлагаем базовую комплектацию, которую покупатель может дополнить или изменить на свой вкус и бюджет», — рассказывает Анжелика Альшаева.

Проекты интерьера разработаны для пяти разных типов квартир, как классических планировок, так и формата «евро» с совмещенной кухней-гостиной. Цветовое решение покупатель выбирает сам из более, чем 20 вариантов. Кроме того, он может добавить в комплект и другие предметы из каталога.

Для каждой квартиры разрабатывается свой дизайн-проект с учетом особенностей планировки и размеров помещений.

Какая мебель будет в квартире и сколько это стоит?

Все зависит от того, какую комплектацию выберет клиент. Базовое предложение формируется из самых необходимых предметов мебели, а декор остается на усмотрение владельца.

В ГК «КВС» в базовую комплектацию квартиры-студии входит встроенная кухня с мойкой, плитой и вытяжкой, барная стойка со стульями, вместительный шкаф, тумбы для гостиной и мебель для прихожей с шкафом, полочками и зеркалом. Стоимость комплекта составляет 200 000 рублей. Для многокомнатных квартир также полностью комплектуются спальни.

Если клиент захочет изменить марку бытовой техники, заказать дополнительно тумбы, столы, диваны, или, наоборот, убрать какие-либо предметы, цена будет меняться в зависимости от его выбора и пожеланий.

Покупка квартиры с мебелью помогает сэкономить?

В комплексной меблировке работает то же правило, что и в отделке от застройщика. За счет оптовых поставок и исключения затрат на организацию продаж в розницу, меблировка квартиры предлагается с существенной скидкой. Выгода может доходить до 30-40% по сравнению с ситуацией, когда этот же комплект приобретался клиентом самостоятельно в салоне.

Нужно также учесть, что в стоимость комплекта уже включены доставка и профессиональная сборка. На практике это значительные статьи расхода при создании интерьера.

«Еще один плюс — стоимость меблировки фиксируется в момент заказа. Если квартира приобретается «на котловане» и будет сдана только через полтора-два года, цена за заказанную мебель и технику не изменится, на нее не повлияет инфляция или курс валют», — отметила Анжелика Альшаева.

Как убедиться, что мебель будет качественной?

Предлагая квартиры с мебелью, застройщик, как правило, указывает ее производителя. Если данных нет в открытом доступе, название фирмы всегда можно уточнить у менеджеров. Зная марку, легко найти информацию о поставщике в интернете, отзывы о качестве и сервисе.

«Например, партнером ГК «КВС» стала «Первая мебельная фабрика» — один из крупнейших производителей корпусной мебели в России. Что важно, наш партнер дает гарантию на корпуса мебели 20 лет», — рассказывает Анжелика Альшаева.

В ГК «КВС» в базовую комплектацию интерьера входит качественная европейская фурнитура, сантехника IDDIS, бытовая техника от фирмы Lex — наиболее популярные марки у покупателей. Кроме того, клиент может сам выбрать понравившуюся сантехнику и технику из каталога.

Когда можно заказать мебель?

Есть разные варианты. В большинстве компаний меблировку можно заказать только в момент покупки квартиры. В ГК «КВС» опцию предлагают на любом этапе строительства жилого комплекса или после выдачи ключей.

Приобрести меблировку можно как по 100% оплате, так и в рассрочку. Услугу можно заказать и оплатить онлайн, не выходя из дома. Это особенно удобно для клиентов из регионов или для тех, кому сложно найти время для встречи с менеджером нашей компании.

Внимание! Мнение автора может не совпадать с позицией редакции ДомКлик

Квартиры в новостройках с мебелью в Москве . Сортировка: по умолчанию. На карте. … Предложения на m2.ru — только от официальных застройщиков . У нас самый большой выбор квартир в новостройках с мебелью в Москве : в разделе размещено 26 ЖК со средним рейтингом 4,77. Гарантия сделки: вернём полную стоимость недвижимости, если что-то пойдёт не так. +7 499 288 89 62.

На всё готовенькое: стоит ли покупать квартиру с меблировкой от застройщика?

Въехать в готовую квартиру с новой мебелью и техникой — это ли не счастье?! Без утомительного ремонта и вояжей по мебельным и строительным магазинам. Но не встанет ли боком желание облегчить себе жизнь? Novostroy.su решил разобраться в вопросе меблировки квартир от застройщиков.

Въехать в готовую квартиру с новой мебелью и техникой — это ли не счастье?! Без утомительного ремонта и вояжей по мебельным и строительным магазинам. Но не встанет ли боком желание облегчить себе жизнь? Novostroy.su решил разобраться в вопросе меблировки квартир от застройщиков.

Вариант меблировки квартиры в стиле лофт для ЖК «Энфилд»

Квартиры с меблировкой — тренд 2021 года

Ещё несколько лет назад жилые комплексы с меблировкой от застройщика были на рынке редкостью. Это считалось вотчиной апарт-отелей и лофт-проектов. Ну а десятилетие назад редкостью были и предложения с чистовой отделкой.

Сложно сказать, что именно изменило рынок: последствия пандемии, общая тенденция приобретения готовых продуктов или что-либо ещё. Но в 2021 году на рынке новостроек СПб можно найти десятки жилых комплексов с меблировкой от застройщика.

И это не случайность. Согласно данным опроса, который проводили специалисты компании «Ленстройтрест», на весенней Ярмарке недвижимости квартиры с чистовой отделкой предпочли бы 59% респондентов. Из них 7% хотели бы купить жильё не только с отделкой, но и мебелью.

Спрос рождает предложение

Может показаться, что спрос на меблировку всё ещё мизерный. Но девелоперы уже почувствовали зарождающийся тренд и знают, что нужно предложить покупателям. Где-то сделали первые робкие шаги. К примеру, на сайте ЖК «Огни залива» размещены 5 дизайн-проектов по меблировке семейных двух- и трёхкомнатных квартир. Клиенты могут выбрать подходящий вариант, исходя из площади помещения и состава семьи.

Есть предложения с меблировкой и в ЖК «Новый Оккервиль» от «Отделстрой». «Массовую сдачу квартиру с меблировкой мы не практикуем. Как правило, это всего 1-2 квартиры, обустроенные нашими партнёрами. При этом партнёры сами готовят дизайн-проект, сам предоставляют материалы, мебель и аксессуары, сами все монтируют. Эту квартиру мы в дальнейшем используем в качестве шоу-рума. Стоимость работ и материалов потом добавляется к цене квартиры, по которой ее реализуют. Такая схема работы выгодна всем. Например, партнёры получают возможность вживую продемонстрировать свою продукцию и услуги покупателям квартир. При этом мы получаем готовый обустроенный шоу-рум. А клиенты могут составить своё представление о квартире не просто по голым стенам, а по реализованному дизайнерскому проекту» — сообщил Николай Гражданкин, начальник отдела продаж «Отделстрой».

Группа «Эталон» в марте запустила пилотный проект по меблировке совместно с компанией «Первая мебельная фабрика». Для покупателей предоставят два ценовых пакета оснащения в трёх цветовых решениях на выбор. Пока предложение доступно только для корпусов 9.1 и 9.3 ЖК «Галактика». Но можно не сомневаться, что, если опыт будет успешен, «Эталон» расширит действие этой услуги и на другие жилые комплексы.

Ну а где-то уже давно предлагают клиентам меблировку от застройщика: «Полис Приморский» от «Полис Групп», «Энфилд» компании «Арсенал-Недвижимость», All inclusive группы «Аквилон» и другие. Своим путём пошла компания «Ленстройтрест». Здесь клиентам могут предоставить частичную меблировку — только кухонный гарнитур. Есть 4 комплектации стоимостью от 156 800 рублей.

Ещё один интересный вариант — своеобразный конструктор меблировки от девелопера «ПИК» под названием «ПИК-Мебель». Он позволяет выбрать цветовую гамму и комплектацию на сайте и увидеть получившуюся визуализацию. Правда, пока что такая опция есть только у покупателей в московском регионе.

Сколько стоит меблировка от застройщика

Впереди всех в вопросе продажи квартир с мебелью компании «КВС» и «Петербургская недвижимость». На их сайтах есть страницы с подробным описанием и характеристиками услуги, а также визуализациями планировок. Так что клиент может узнать необходимую информацию без звонков или визитов в офис застройщика.

У «КВС» есть два партнёра, которые поставляют мебель: «СевЗапМебель» и «Дом Одет». У каждого из них своя комплектация для студий, одно-, двух- и трёхкомнатных квартир. Стоимость меблировки «под ключ» составляет от 205 до 505 тыс. рублей. Подробнее можно узнать из презентации компании.

«Петербургская недвижимость» (эксклюзивный брокер девелопера Setl Group) пошла дальше и добавила на свой сайт 3D-туры по шоу-румам с меблировкой. Так что клиент может пройтись по всем комнатам и рассмотреть даже мельчайшие детали. И всё это не выходя из дома. Стоимость меблировки студий начинается от 150 тыс. рублей, «однушек» – от 220 тыс. рублей.

О примерных ценах на меблировку от застройщиков в СПб можно узнать из таблицы ниже. Но не стоит принимать решение, основываясь только на стоимости. У каждого девелопера свои стандарты оснащения, поставщики мебели, условия оплаты и т. д. Так что придётся провести не один час, сравнивая предложения, чтобы найти лучший вариант именно под себя.

Стоимость меблировки студии

Источник: официальные сайты компаний

Кому и зачем стоит купить квартиру с меблировкой

Преимущества меблировки от застройщика очевидны и могут заинтересовать многих покупателей. Вот лишь некоторые плюсы:

• возможность заселится сразу после получения ключей;
• экономия собственного времени;
• мебель будет подобрана и расставлена согласно рекомендациям профессиональных дизайнеров интерьеров.

«Услугой меблировки пользуются совершенно разные категории покупателей: те, кто приобретает жилье для себя, и те, кто покупает квартиру, например, для детей или пожилых родителей. Примерно половина клиентов — из регионов, при дистанционной покупке заказ готовой мебели позволяет значительно сэкономить усилия перед переездом. Также заказывают меблировку те, кто покупает квартиру с целью дальнейшей сдачи в аренду» — комментирует пресс-служба «Петербургской Недвижимости».

«Чаще всего комплекты приобретают для однокомнатных квартир. Также данной опцией активно пользуются покупатели из регионов. Типичный портрет клиента — иногородняя семейная пара, которая приобрела жилье в Петербурге для ребенка-студента» — сообщила Анжелика Альшаева, генеральный директор Агентства недвижимости «КВС».

Отдельно выделим более выгодную стоимость мебели за счёт связей застройщика с производителями и оптовых закупок. Вот что сказал по этому поводу Александр Шестаков, генеральный директор «Первой мебельной фабрики» (партнёра ГК «Эталон»): «Если в розничной продаже такие комплекты кухонной мебели продаются по цене около 250-300 тыс. рублей, то для покупателей квартир в квартале «Галактика» полная стоимость кухни будет начинаться от 170 тыс. рублей – это значительно дешевле, чем даже в наших собственных мебельных салонах».

«Заказ готовой меблировки через партнёров позволяет сэкономить от 10% до 20%. Но главное — клиент экономит время, нервы, усилия. За один день через одного изготовителя он получает комплект мебели и техники по индивидуальным размерам» — сообщает пресс-служба «Петербургской Недвижимости».

Кроме этого, как заявлено на сайте «КВС», стоимость меблировки фиксируется на момент подписания договора, а значит, не вырастет к моменту сдачи объекта. А это весомый аргумент в сегодняшних реалиях.

«Покупка готовой меблировки позволяет сэкономить не только силы и время, но и деньги: наши партнеры предоставляют клиентам «КВС» скидки. Выгода может составить 30-40% от розничной цены. Кроме того, покупатели могут зафиксировать стоимость комплектов задолго до переезда: договор можно оформить сразу после приобретения квартиры, а оплату разбить на несколько частей. Это большое преимущество, так как цены на мебель в этом году могут вырасти» — считает Анжелика Альшаева, генеральный директор Агентства недвижимости «КВС».

Недостатки меблировки «под ключ»

Кажется, что при покупке квартиры с оснащением от девелоперов довольны все. Клиенты экономят деньги и своё время. Застройщики расширяют ассортимент и получают новых покупателей. А мебельные салоны — постоянный канал сбыта продукции. Идеальная картина, в которую сложно поверить. И не нужно — нюансов у таких предложений тоже хватает.

• Ограниченность выбора. У многих компаний вообще нет возможности что-то изменить в оснащении квартир. У других можно выбрать цветовую гамму и/или комплектацию. Партнёр-производитель мебели чаще всего только один.
• Однотипность. Если квартиры с меблировкой станут пользоваться большой популярностью, то мы увидим картину похожую на жильё времен СССР: одинаковые комнаты с одинаковой мебелью. Не всем такое придётся по вкусу.
• Вопросы к качеству. Трудно определить, насколько предлагаемая меблировка будет удобной и функциональной. Ещё труднее оценить качество мебели и бытовой техники.

Последнее возражение застройщики закрывают очень просто — зовут лично убедиться в качестве меблировки в шоу-румы. Но ведь никто и не сомневается, что любая строительная компания сможет обустроить образцовую квартиру для показов. А вот как насчёт сотен помещений? Ведь если бы во всех передаваемых квартирах было как в шоу-румах, разве бы существовали экспертные компании по приёмке жилья от застройщиков? А таких фирм в Петербурге десятки.

Так что всё сводится к одному: доверяете ли вы застройщику или нет. Если ответ отрицательный, то всегда можно взять дело в свои руки.

Альтернативные варианты

Меблировка «под ключ» — почти всегда только дополнительная опция. Лишь в некоторых апарт-комплексах юниты реализуются исключительно с полным оснащением от девелопера. К примеру, это относится к части лотов в МФК VALO. Для покупателей квартир в жилых комплексах предоставляется широкий выбор: от голых стен до полностью обставленного жилья.

Так что для любителей самостоятельно делать ремонт и обставлять квартиру всё остаётся по-прежнему. Есть и ещё один способ меблировать квартиру «под ключ», не задействуя застройщика — обратиться напрямую к мебельным компаниям. Таких предложений на рынке предостаточно.

Источник: официальные сайты компаний

Некоторые строительные компании предлагают клиентам готовые квартиры с мебелью. Насколько востребовано это предложение? Как будет развиваться рынок в этом направлении? С этими вопросами мы обратились к представителям застройщиков.

Квартиры с меблировкой — тренд 2021 года. Ещё несколько лет назад жилые комплексы с меблировкой от застройщика были на рынке редкостью. Это считалось вотчиной апарт-отелей и лофт-проектов. Ну а десятилетие назад редкостью были и предложения с чистовой отделкой. … Но в 2021 году на рынке новостроек СПб можно найти десятки жилых комплексов с меблировкой от застройщика . И это не случайность. Согласно данным опроса, который проводили специалисты компании «Ленстройтрест», на весенней Ярмарке недвижимости квартиры с чистовой отделкой предпочли бы 59% респондентов.

Где в новостройках Москвы и Подмосковья купить жилье с мебелью

На рынке новостроек квартира с отделкой «под ключ» неразрывно связана с лозунгом «заезжай и живи», но при этом фактически покупатель получает только чистовую отделку с установкой сантехники. Используя такие формулировки, застройщики предполагают, что для заселения у человека уже всё есть, однако чаще всего сразу же въехать в такую квартиру не получится. Если в квартиру добавить хотя бы частичную меблировку, то быстро заселиться или сдать ее в аренду уже более реально. В этой подборке мы расскажем вам именно о таких вариантах.

Подобных проектов с мебелью на московском и подмосковном рынке откровенно мало. Условно их можно поделить на массовые новостройки эконом- и комфорт-класса и точечные проекты бизнес- и элит-сегмента. Часто в проектах от бизнеса-класса и выше меблировка квартиры или апартаментов идет как дополнительная опция. Также на московском рынке новостроек существуют предложения, которые изначально заточены под инвесторов. Как правило, это апартаменты с полной меблировкой, текстилем и декором с последующей передачей управляющей компании для сдачи в аренду. В статье мы их тоже рассмотрим.

Хотите купить квартиру в новостройке с меблировкой в Москве или области? С Авахо выбрать новостройку — легко. Бесплатная консультация и индивидуальный подбор квартир +7 495 320-99-22.

Мы постоянно пополняем базу жилых комплексов. Посмотреть актуальный список новостроек можно в нашем листинге.

ЖК Кварталы 21/19, ВекторСтройФинанс

Локация: Москва, ЮВАО, Рязанский район, ст. м «Стахановская» в 350 м

Цены: 1-комн. кв. от 9,5 млн руб.

Квартиры с отделкой и меблировкой продаются в 10 корпусе жилого комплекса «Кварталы 21/19». В 234 квартирах застройщик предусматривает 20 вариантов дизайн-проектов, которые включают кухню «Мария» со встроенной бытовой техникой Electrolux, полностью оборудованные санузлы и базовое освещение. Стоимость меблировки при самостоятельном ремонте по оценке застройщика начинается от 470 тыс. руб. Ввод корпуса 10 в эксплуатацию намечен на 2020 год.

ЖК Скандинавия, ГК А101

Локация: НАО, п. Сосенское, пос. Коммунарка, ст. м. «Коммунарка» в 2 км

Цены: 1-комн. кв. от 8,4 млн руб.

В жилом микрорайоне «Скандинавия» корпус 5.1 частично выделен под квартиры с меблировкой. Они реализуются в планировках от однокомнатных 36,7 кв. м до трехкомнатных квартир 100,1 кв. м со сроком сдачи в июне 2021 года. Но этот вариант не подойдет для тех, кто хочет въехать в уже обставленную квартиру. Получается, что в стоимость квартиры действительно входит меблировка, но под ней подразумеваются подарочные сертификаты IKEA номиналом 270, 350 и 450 тыс. руб. (сумма зависит от количества комнат). Они действуют пять лет и распространяются на мебель, аксессуары и бытовую технику шведской фирмы. Для каждой планировки разработан проект полной меблировки в разных стилях: «Швеция», «Норвегия» и «Дания». Для экономии времени можно выбрать что-то из них. Траты на доставку и сборку мебели остаются на покупателе.

Следующие четыре предложения находятся в проектах ПИК. Из них два жилых комплекса находится в Москве, два других — в Подмосковье. Во всех выполнена чистовая отделка, установлен кухонный гарнитур и бытовая техника. Сборка и установка мебели включена в стоимость. Сроки сдачи варьируются от проекта, наличие квартир в продаже лучше уточнять на сайте застройщика или в офисе продаж конкретной новостройки. В Москве меблировка предусмотрена в жилых комплексах «Ясеневая 14» и «Мещерский лес».

ЖК Ясеневая 14

Локация: Москва, ЮАО, Орехово-Борисово Южное, ст. м. «Домодедовская» в 15 мин.

Цены: 1-комн. кв. от 9,8 млн руб.

ЖК Мещерский лес

Локация: Москва, ЗАО, Солнцево, ст. м «Говорово» в 3 мин.

Цены: 3-комн. кв. от 14,9 млн руб.

В Московской области квартиры с мебелью предлагаются в жилых комплексах «Ярославский» и «Одинцово-1».

ЖК Ярославский

Локация: МО, Мытищи, ст. м. «Медведково» в 6 км

Цены: 2-комн. кв. от 8 млн руб.

ЖК Одинцово-1

Локация: МО, Одинцово, МЦД-1 Одинцово в 3 км, строится МЦД-4 «Внуково» в 1 км

Цены: 3-комн. кв. от 10,9 млн руб.

Группа Самолет

Перейдем к предложениям от Группы «Самолет». Квартиры с меблировкой доступны в двух жилых комплексах: «Остафьево» и «Томилино Парк». Планировки с меблировкой представлены в метраже от 35 до 57 кв. м. Это однокомнатные и двухкомнатные квартиры евроформата. На выбор есть два дизайн-проекта: классический и современный. В отделку «под ключ» входит кухонный гарнитур, меблировка спальни, прихожей и гостиной, а также бытовая техника: холодильник, варочная панель, духовой шкаф и мойка со смесителем. Проект меблировки выполняется партнером «СП мебель» и обсуждается с потенциальным покупателем индивидуально.

ЖК Остафьево

Локация: НАО, пос. Рязановское, МЦД-2 «Щербинка» в 3,5 км

Цены: 1-комн. кв. от 5,7 млн руб.

ЖК Томилино Парк

Локация: МО, Люберцы, ст. м. «Котельники» в 8 км

Цены: 1-комн. кв. от 3,9 млн руб.

Апартаменты

Меблировка в сегментах от комфорт- до элит-класса встречается в московских проектах с апартаментами, в частности апарт-отелях. Рассмотрим две таких новостройки. Первый, апарт-комплекс «Движение.Тушино» в сегменте комфорт-класса и Fairmont Vesper в сегменте элитной недвижимости.

Апарт-комплекс «Движение.Тушино», ГК ФСК

Локация: Москва, СЗАО, Покровское-Стрешнево, ст. м. «Тушинская» и «Спартак» в 5 мин.

Цены: студии от 6,4 млн руб.

Апартаменты с меблировкой продаются в одной секции корпуса 1 и включают полную меблировку, декор и текстиль для гостей с целью последующей сдачи гостиничного номера в аренду. Лоты передаются в распоряжение отельному оператору, который занимается программой аренды. Актуальные предложения для инвестиций можно найти на сайте застройщика. Всего в продаже осталось 50 вариантов. В остальной части корпуса 1 и двух других корпусах застройщиком предлагаются апартаменты для проживания, в которых после ввода в эксплуатацию можно будет заказать отделку «под ключ». Сдача новостройки запланирована на II кв. 2022 года.

Апарт-комплекс Fairmont Vesper, Vesper

Локация: Москва, ЦАО, Тверской район, ст. м. «Маяковская» в 1 мин.

Цены: по запросу

В новостройке тоже реализуется два типа недвижимости: апартаменты для проживания и апартаменты для инвестиций в составе апарт-отеля. В отделку апартаментов входит авторская чистовая отделка, меблировка, сантехника и бытовая техника. Интерьеры разработаны в стиле американского авангарда и эклектики, который напоминает престижные нью-йоркские небоскребы. Во всех лотах предусмотрены потолки от 3,5 до 4,2 м, многоуровневая система очистки воды и централизованная система кондиционирования. Владельцам будет доступна вся инфраструктура отеля и круглосуточный сервис. Ввод в эксплуатацию во II квартале 2021 года.

Еще проекты

Из элитной недвижимости меблировку также можно найти в сданных новостройках Barkli Gallery, Bunin, The Book, «Дом на Хлебном» и строящихся Cloud Nine и Ordynka. Из новостроек бизнес-класса дополнительная услуга меблировки от компании-партнера доступна в МФК Headliner, в рамках которой отделка «под ключ» собирается как конструктор. Покупатель выбирает стиль всех финишных отделочных материалов, межкомнатных дверей, фурнитуры, сантехники, освещения, акцентных стен, кухни и дополнительных опций (домофона, кондиционера, полотенцесушителя, теплого пола).

Дома сданы! Квартиры от 6 млн руб. 10 минут пешком до метро «Опалиха». Звоните! · Велосипедные трассы. Зоны воркаута. Гостевой паркинг. Умная навигация. Собственный бульвар. Огороженная территория · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/. Застройщик: АО "Сити-XXI век"

Новостройки с мебелью

В ближайшем будущем продажа новостроек со всей необходимой мебелью станет таким же привычным делом, как и продажа квартир с отделкой. По крайней мере, тренд налицо.

История меблированных квартир в России

Риэлторы знают, что органично меблированная квартира продается легче, чем абсолютно пустая. Предметы интерьера «включают фантазию» потенциального покупателя, он начинает размышлять, как можно организовать пространство, задерживается, осваивается на месте.

Лето 2014 г. Мансарда лофта «Кадашевские палаты». Винтажная кровать служит для создания атмосферы нежели реальной меблировки

Корифеи рынка недвижимости вспоминают, что «разгон цен» на Золотой Миле середины нулевых начался после промо-акции одного мебельного салона. В рекламных целях он экспонировал в новых квартирах свои диваны. В результате выиграли все – выросли продажи и квартир, и мебели. Даже тот факт, что посетителям было куда присесть – играл свою роль. (Между прочим, у американских брокеров есть «правило 15 минут» — клиент не примет решение о покупке недвижимости, если пробудет внутри меньше 15 минут.)

Девелоперы элитных объектов давно проводят совместные акции с дизайнерами и мебельными салонами.

Праздник дизайна «Архитектурная весна» в поселке «Рубин». Интерьер набросан «на скорую руку» в доме без отделки

Но распространение данной тенденции на комфорт-класс наблюдается только сейчас.

Новостройка с мебелью – плюсы и минусы

Преимущества меблированных квартир очевидны. Например, квартира не только с отделкой, но и мебелью (как минимум, кухней), позволяет заехать сразу после получения ключей и, таким образом, не тратить дополнительные деньги на аренду при имеющемся жилье.

При оптовых закупках и стандартных решениях мебель получается дешевле. Что как раз важно именно в комфорт-классе. Покупка квартиры с мебелью позволяет сразу рассчитать свой бюджет (возможно, даже включить оплату мебели в ипотеку, если ее цена заложена в стоимость квадратного метра), т.е. в будущем покупателя не ожидают ценовые сюрпризы. Более того, он будет лишен необходимости искать деньги на меблировку при невыплаченном ипотечном кредите

Еще несколько лет назад эти плюсы перекрывались другими соображениями. Не секрет, что почти 40% покупателей новостроек составляли «инвесторы». Для них нужна была минимальная цена входа в проект. Да и девелоперы не задумывались о меблировке – квартиры и так хорошо продавались.

Но теперь, как мне сказали в девелоперской компании Сити XXI век, «80% покупателей после посещения шоу-румов высказали желание приобрести квартиру «под ключ» с оборудованной кухней, 30% хотели бы купить полностью обставленное жилье». Что уже повод задуматься о новом продукте.

Правда, некоторые его уже предлагают.

Где в Москве и Подмосковье искать меблированные новостройки?

По данных агентства «Метриум Групп» тренд меблированных квартир только зарождается. По их данным на первичном рынке в границах старой Москвы с отделкой предлагается 14% квартир и апартаментов в массовом сегменте, 9% — в бизнес-классе и 22% в сегменте де-люкс. А вот меблированные квартиры пока единичны. Их в границах старой Москвы предлагается всего 2.6% (7 объектов из 263-х на первичном рынке). Но, что примечательно, такие проекты уже есть за пределами МКАД.

Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум групп» обращает внимание, что в отдельных проектах обстановка мебелью идет как дополнительная опция или в качестве бонуса. «К примеру, кухонный гарнитур в подарок предлагались в таких проектах, как ЖК «Новый Зеленоград» (IKON Development), район Новые Ватутинки («Инвесттраст»), ЖК «Альфа Центавра» (Galaxy Group). За дополнительную плату вместе с отделкой меблировку можно заказать в МФК «Савеловский Сити» (массовый сегмент).»

Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель» рассказал, что в сентябре 2016 на объектах компании действовала акция: «Мебель в подарок при покупке квартиры от ГК «Гранель». При 100% оплате можно было получить на выбор скидку на 10% от номинала квартиры или сертификат на приобретение мебели в сети гипермаркетов Hoff. Показательно, что покупатели, в основном, выбирали сертификаты на покупку мебели, а не скидку на квартиру.

Список новостроек с предложением мебели и бытовой техники

Квартал апартаментов бизнес-класса ONLY. Можно выбирать один из 19 вариантов планировок и отделок. Так же апартаменты комплектуются готовой кухней и бытовой техникой – от микроволновой печки до плиты и кондиционера.

«Стоимость квадратного метра в нашем проекте, в среднем, составляет порядка 200 000 рублей, — рассказывает Евгений Большаков, коммерческий директор Central Properties — Сегодня это довольно привлекательная для московского рынка цена. Но в нашем проекте покупатель за эти деньги получает не только квадратные метры, но и полную отделку всех помещений и даже оборудование кухни и ванной комнаты. И при этом экономит порядка 4 млн. рублей».

ЖК «Государев дом» (ГК «Гранель»), г. Видное возможен вариант отделки «комфорт +», в которую входит кухонный гарнитур. Стоимость квартир с ремонтом и кухонным гарнитуром начинается от 3,4 млн рублей.

Проект кухни со встроенной бытовой техникой в проекте комфорт-класса (ЖК «Государев дом)

LIFE-Митинская PARKSIDE (входит в состав ЖК LIFE-Митинская ECOPARK, ГК «Пионер»)) все квартиры продаются не только с чистовой отделкой, но еще кухонным гарнитуром (партнер – кухни «Мария») и бытовой техникой (HOTPOINT ARISTON: холодильник, посудомоечная машина, электрическая варочная панель, духовой шкаф из нержавеющей стали. Также в кухнях будет вытяжка и угольный фильтр для питьевой воды).

Апарт-отель YE’S. Во входной зоне апартаментов размещается встроенная гардеробная. Кухня оснащена необходимой бытовой техникой: микроволновая печь, холодильник, керамическая варочная панель, стиральная машина, вытяжка. Центральное место в помещении занимает спальная зона. В апартаментах продумана вместительная система хранения: модуль для одежды, выдвижные ящики (для белья или техники), полка для книг и журналов. В рабочей зоне установлены письменный стол и многофункциональное кресло.

Данный проект продается как арендный бизнес. «Покупатель приобретает полностью продуманный, готовый для жизни апартамент, который можно сразу же сдать в аренду, говорит Дмитрий Ефимов, руководитель отдела продаж ГК «Пионер» — Исходя из этой концепции, все помещения в апарт-отеле YE’S укомплектованы «под ключ»».

Апарт-отель YE’S. Профессиональный дизайнер лучше знает, каким должно быть арендное жилье

Апартаменты с гостиничным сервисом «Резиденция Тверская». Концепция проекта подразумевает продажу арендного бизнеса. Во всех апартаментах выполнен дизайнерский ремонт.

Дизайнерский ремонт – часть концепции апарт-отеля «Резиденция Тверская»

ЖК «Сердце столицы» (ДонСтрой). В корпусе №3 с отделкой покупатель получает жилье «под ключ» не только с ремонтом, но и кухонным гарнитуром.

Клубный дом Smolensky De Luxe (ДонСтрой). В линейке предложений есть пять полностью меблированных квартир.

ЖК Barrin House (ДонСтрой) Девелопер предлагает квартиры с отделкой, мебелью, кухней со встроенной техникой, светильниками и текстильным декором.

ЖК «Дом на Хлебном». Есть варианты квартир с корпусной мебелью.

Мария Литинецкая уверена: рынок меблированных новостроек будет развиваться дальше, однако преимущественно в бизнес- и элитном-классе. С учетом высокой стоимости мебели и в особенности техники, покупатели массового сегмента вряд ли будут готовы вкладывать средства в меблировку, предпочитая обставлять жилье постепенно и собственными силами. С другой стороны – появление меблированных проектов в комфорт-сегменте и за пределами МКАД говорит о том, что потенциал у такого формата гораздо шире.

Новостройки от надежных застройщиков , проверенные предложения на ЦИАН! · Недвижимость на карте. Актуальные цены и скидки. Проверенные предложения. Свежие объявления · Проектная декларация на сайте https://наш.дом.рф/