Выражаясь так…: У некоторого клапана Kvs = 1,5 м3/час равносильно тому, как если бы Вы выразились, что у клапана пропускная способность равна 1,5 м3/час. В некоторых таблицах и паспортах любых гидравлических элементов(клапанов) могут указывать так:
Пропускная способность (Kvs) показывает значение гидравлического сопротивления. Отсюда и его определение.
Определение
Kvs – это форма выражения гидравлического сопротивления, которая характеризует пропускную способность. Значение пропускной способности присваивается практически всем элементам, которые участвуют в протекании в них жидкости или газа.
На стадии проектирования, проектанту обязательно необходимо знать пропускную способность любого гидравлического оборудования или клапана. От этого будет зависеть все необходимые расчеты для всей системы цепи, например системы отопления.
В чем измеряется пропускная способность?
Так договорились и присвоили единицу измерения: м3/час. (метр кубический в час). Это значение показывает расход. Например, расход клапана. Но это не просто расход, а расход, при котором на клапане возникает потеря напора равная 1 Bar.
Обзор отделки в ЖК «ЮгТаун» от «КВС» – покупать и сразу жить?
Подробнее о потерях напора.
Расход – это протекание определенного объема жидкости или газа в единицу времени. В данном случае расход м3/час. Означает, что будет протекать 1 кубометр жидкости или газа в 1 час времени. То есть за два часа пройдет 2 кубометра жидкости или газа. За половину часа пройдет 0,5 метров кубических = 500 литров.
Например, рассмотрим термостатический клапан Kvs которого равен 1,2 м3/час.
То есть, если мы через клапан пропустим 1,2 м3/час, то потеря составит 1 Bar.
Предположим:
- Насос выдает расход ровно 1,2 м3/час
- Манометр 1, показывает 1,4 Bar
- Манометр 2, показывает 0,4 Bar
- Тогда потеря напора будет равна: 1,4 — 0,4 = 1 Bar.
Конечно, это не означает, что расход в клапане должен быть таким всегда. В большинстве случаев расход очень маленький. И возникают другие задачи:
Как найти потерю напора при малых расходах?
Существует формула перерасчета
- Где P – потеря напора, Bar
- Q – фактический, другой расход, м3/час
- Kvs – пропускная способность, м3/час при котором потеря напора 1 Bar.
Задача
Имеется термостатический клапана пропускной способностью 1,2 м3/час.
Найти потерю напора при расходе 0.18 м3/час.
Ответ: Потеря напора составляет 0,0225 Bar.
В некоторых случаях можно найти аббревиатуры типа Kv. Такой аббревиатурой могут обозначать дополнительные функции пропускных способностей.
Например, некоторые клапаны имеют различные регулировки.
Отдельную регулировку могут обозначить как: Kv
Обычно Kvs показывает значение пропускной способности полностью открытого клапана. А Kv для определенного изменения положения клапана.
К сожалению, эта аббревиатура иностранного происхождения и не известна ее история зарождения.
Открытие Центра современного строительства
Предположительно: Kvs — kinematic viscosity или кинематическая вязкость.
Пропускная способность Kvs с точки зрения точной математики присваивается в основном тем элементам, у которых гидравлическое сопротивление образовано только местными сопротивлениями. Подробнее здесь.
Но на практике и в целом в мире это не так, потому что пропускную способность можно присвоить даже котловому оборудованию имеющее в себе участки различных труб. Поэтому перерасчет расходов может быть только приблизительным. Потому что с точки зрения гидравлических расчетов формулы разные для трубопровода и клапанов. Но в целом сопротивления примерно одинаково пропорциональны. Если нужны более точные гидравлические расчеты, то изучайте гидравлику.
Гидравлика и теплотехника.
Если в инструкции к вашему котлу нет запрета на использование в качестве теплоносителя незамерзающих жидкостей, то на тэн никак не повлияет. Так как тосол и теплоноситель для систем отопления это по сути одно и тоже.
Как повлияет тосол на электротен . Просто планируется отопление не на каждый день
В естественной циркуляции (с открытым расширительным баком), когда работает котел, постоянно испаряется теплоноситель. Поэтому его приходиться доливать. При каждодневной работе котла, теплоноситель нужно доливать 1-2 раза в 2 недели. Именно поэтому в качестве теплоносителя в естественной циркуляции используют воду.
Если у вас естественная циркуляция, то не используйте тосол, если не хотите постоянно доливать (дорого по деньгам) и дышать его испарениями (вредно для здоровья).
Приведены описания типичных ошибок в системе отопления, вследствие которых она не работает или работает плохо. Как правило, владельцы обнаруживают следующее.
Плохо греют последние радиаторы, то нагреваются, то…
Зачастую простые схемы монтажники напичкивают насосами, усложняют. Например, после котла включен распределительный коллектор, от которого сделана разводка на 1 этаж, 2 этаж, 3 этаж, теплый пол. В каждом ответвлении установлено по насосу, которые влияют друг на друга, так как поставить схему выравнивания давления в точке их включения «забыли».
В результате возникает ситуация «кто кого передавит», поэтому в отдельных местах теплоноситель не циркулирует. При этом расход через котел, под воздействием целой группы насосов не увеличивается, так как сопротивление теплообменника растет быстрее…
В самодельных схемах с группой насосов, как правило, существуют неполадки в отоплении из разряда «не греет крыло», «не работает этаж», «не нагреваются последние».
Устраняется предельно просто – все лишние насосы изымаются, схема делается простейшей, классической. Одного насоса котла достаточно, чтобы отдать генерируемую им мощность на соответствующую ей площадь. Например, один котел 24 кВт прогонит теплоноситель сам по 3 этажам с общей отапливаемой площадью 250 м кв., никакие ему помощники не нужны… Другой вариант – действительно сложные разводи больших домов. Ставится гидрострелка…
Если греть бойлер, то отопление работает плохо…
Довольно частая ситуация – если поддерживать бойлер косвенного нагрева горячим, то отопление в целом, или в какой-то части работает плохо. Ситуация та же, что и в предыдущем случае – установлен дополнительный насос, который постоянно включен в работу, он перекручивает работу всей системы отопления, а схемы управления бойлером нет.
Необходимо – создание схемы периодического разогрева бойлера, если таковой не имеется внутри самого котла (одноконтурные современные газовые котлы умеют управлять бойлером). Тогда бойлер включается периодически с приоритетом, при этом котел работает на полную мощность, разогревает бойлер, после чего работает на отопление. Или по крайней мере насос бойлер должен включаться и мешать отоплению периодически — по команде термореле.
Другой выход, рабочий в некоторых схемах, вместо насоса поставить просто регулировочный кран…
Теплые полы перегреваются или холодные
Типичное упрощение схемы теплых полов – для них устанавливается отдельный насос, который управляется термореле на обратном коллекторе. Остыла обратка – насос включается, и гонит горячий теплоноситель через теплый пол пока не сработает термореле.
Это слишком грубое и неточное управление, недопустимое на длинных контурах. В результате стяжку легко перегреть, она может треснуть, или выйдет со строя напольное покрытие, плитка. Кроме того, включенный параллельно радиаторам насос, периодически работающий, также негативно влияет на всю систему.
Сходные последствия дает и применение кранов РТЛ с весьма длинными контурами. Клапана РТЛ корректно работают при длинах контуров до 30 метров, максимум 40 метров.
Для теплых полов необходимо создавать классические схемы управления.
Попутная схема не работает, отдельные радиаторы холодные
Попутная схема эконом-класса, в которой применены трубы меньшего диаметра в середине кольца, может работать некорректно. Происходит нарушение распределения давлений между радиаторами из-за разных гидравлических сопротивлений по длине кольца. Лечится только переделкой системы по классической схеме.
Также возможно, что какой-то радиатор окажется со слишком длинными подводками, т.е. также с отличным от других гидравлическим сопротивлением, что может отразиться на его работе. В таком случае схему нужно менять….
При однотрубной схеме не греют последние радиаторы
Даже столь широко известное явление, как некорректная работа однотрубной схемы, не останавливает при желании экономить. Но с однотрубкой экономия скорее и не получится вовсе (копейки), а проблемы приобретаются больше. Специалисты рекомендуют ленинградку применять при количестве радиаторов максимум 4 шт., но лучше – до 3 шт. Тогда проявятся и долгожданные преимущества – компактность и дешевизна, которых не дождаться при большом количестве радиаторов.
Перечень небрежностей при создании отопления, когда оно не работает
- Не установлен фильтр грубой очистки, теплоноситель не очищается, износ деталей, внутренностей системы, заштыбовка мусором низких и узких мест, циркуляция прекращается.
- Сделаны П-образные обводы высоких мест, дверей, завоздушивание системы.
- Небрежная пайка полипропиленовых труб, наплывы материала внутри трубы.
- Отсутствуют воздушные клапана на радиаторах, в высоких местах, отсутствует автоматический воздухоотводчик в схеме.
- Установлены обратные клапана и вентили, когда в них нет нужды, большая «вычурность» системы приводит, к случайным закрытиям и самым неожиданным конфигурациям.
Не редко возникает ситуация, когда в доме нужно сделать отопление на мансардном или втором этаже, которые достраиваются позже . Как подключить систему на втором этаже правильно?, какую схему включения радиаторов применить…
Ситуация осложняется тем, что зачастую стояки удобней поднять на второй этаж только в определенных местах. Но можно ли это делать?
Как сделать самотечное отопление, чтобы работало надежно
Как не нужно подключать отопление на втором этаже
Схемы, когда первый и второй этаж объединены в одно кольцо, например, в одну петлю Тихельмана, являются ненадежными. Работоспособности от них добиться можно, но это стоит дополнительных усилий. Завоздушивание длинных петель возникает часто. Особенно это проявляется, если есть значительные перепады высоты. В результате единая петля для двух этажей не работает вовсе, или работает плохо.
Гораздо рациональней разбить большую общедомовую петлю на несколько маленьких. Одна петля по первому этажу, а вторая — по второму…
Можно ли подключить отопление второго этажа в любом месте схемы
Имеется обычная схема отопления первого этажа и нужно подключить второй. Но стояки, по каким-то причинам, нужно поднимать в определенном месте, например, чтобы не портили интерьер… Можно ли врезаться в тупиковую схему первого этажа где-либо в случайном месте?
Если подключить стояки на второй этаж в средней части схемы первого этажа (в любом месте), то их можно условно считать лишь длинными подводками очередного радиатора. А вся схема второго этажа будет выполнять роль этого радиатора. Таким образом, врезаться стояками в схему первого этажа, например в тупиковую, можно в любом месте.
Но, чтобы обеспечить эти длинные подводки нужным количеством теплоносителя, нужно применить для стояков и второго этажа трубы не меньшего диаметра, чем магистрали первого этажа, а также на каждом радиаторе первого этажа установить балансировочные клапаны, и увеличить их гидравлическое сопротивление…
Балансировка в этом случае обязательна, так как весь второй этаж, как «дополнительный радиатор первого», может не дополучать тепла…
Классическая схема подключения второго этажа
Для подключения второго этажа к уже действующему отоплению все же лучше воспользоваться классической схемой. Стояки подключаются тройниками к магистралям возле котла. В таком случае возникает примерное равенство гидравлических сопротивлений у ветвей на первый и второй этаж и балансировки не требуется. Но балансировочный кран в более короткое плечо все же устанавливается.
Типичной надежной системой отопления является два плеча тупиковой схемы – одно на первый этаж, второе – на второй.
Как упростить схему второго этажа
Не редко, когда на мансардном этаже нужно подключить всего лишь 3 радиатора. Ведь мансарда и так достаточно теплая, так как подогревается воздухом от первого этажа. При малом количестве радиаторов можно воспользоваться однотрубной петлевой схемой, которая несколько дешевле и проще в монтаже.
Делается ответвление с подачи, затем прокладывается петля по второму этажу одной трубой, к которой подключаются последовательно 2 – 3 радиатора, затем обратка опускается вниз к котлу в любом удобном месте.
Быстрое отопление для мансардного этажа
Довольно часто в домах осваивается и утепляется чердачное отделение, его нужно как-то дополнительно отапливать. При этом заниматься с трубами отопления владельцы не сильно спешат, ведь после утепления крыши, мансардный этаж стал довольно теплым. Но все же небольшой подогрев нужен.
Тогда, до создания полноценной водяной системы отопления, второй этаж можно подогреть электрическими конвекторами. Как правило, 3 шт. конвекторов по 0,5 кВт, вполне создадут комфортную температуру в данном случае. Подключить же их можно и в штатную электропроводку в виду небольшой суммарной мощности – до 1,5 кВт. А создание стационарного отопления с дешевой энергией можно отложить на более удобное время.
Кажется, при выборе лампочки для люстры главное — подобрать цоколь под патрон светильника. Но на самом деле нужно учитывать тип плафона, выбрать правильный тип лампы, цветовую температуру и рассчитать величину светового потока. Иначе в комнате будет некомфортно из-за слишком тусклого, либо яркого света.
Как выбрать лампочку для люстры
В статье пошагово рассказываем, как грамотно выбрать лампочки для люстры.
1. Учитывать особенности плафона
Плафон люстры — своеобразный фильтр, который влияет на интенсивность и цвет света. Поэтому при выборе лампочки надо и отталкиваться от стиля люстры.
Какие бывают люстры
- Для стеклянных и хрустальных плафонов подойдут лампочки в форме свечи или свечи на ветру с прозрачными колбами — они будут создавать игру света.
- Для открытого плафона желательно подбирать прозрачные лампы. Матовые будут смотреться гармонично только в люстре белого цвета.
- Для закрытого плафона подойдут и прозрачную и матовую лампу. Главное — учесть ее размер, чтобы она свободно помещалась в плафоне.
Если люстра без плафонов — не основной источник света в комнате, для нее можно подобрать декоративные лампочки с менее ярким светом. Например, светодиодную лампочку в стиле ретро или лампочку Эдисона в виде спиралей.
2. Выбрать тип и форму лампочки
В люстрах можно использовать любой тип ламп: светодиодные, люминесцентные, галогенные или лампы накаливания. Но если потолок натяжной, источник света надо подбирать особенно тщательно:
- Лучше использовать энергосберегающие или светодиодные лампочки.
- Лампы накаливания и галогенные лампы сильно нагреваются и могут испортить полотно. Они подойдут только если их мощность не превышает 40-60 Вт. А плафоны люстры, в которой они установлены, обязательно должны быть направлены ровно вниз.
- Если потолок глянцевый, лучше выбрать матовые лампочки, которые создадут рассеянный свет.
Светодиодные — оптимальный вид лампочек для любого потолка, в том числе натяжного. Экономичные: потребляют меньше всего электроэнергии и при этом служат до четырех-семи лет. По сравнению с другими видами ламп стоят дороже. Чувствительны к перепадам напряжения.
Галогенные — как и лампы накаливания, создают свет, близкий к солнечному. Светят ярко и служат от трех до шести месяцев. Стоят бюджетно по сравнению со светодиодными моделями. Сильно нагреваются. Могут перегореть или потерять яркость из-за перепада напряжения.
Чтобы устранить этот недостаток можно использовать специальные стабилизирующие трансформаторы для каждой лампы.
Люминесцентные — экономичные и долговечные: могут беспрерывно работать до двух лет. Создают рассеянный свет, благодаря чему верхнее освещение становится ненавязчивым. Плохо переносят частое включение и выключение: из-за повышенных нагрузок быстрее выходят из строя. Чтобы этого избежать можно купить более дорогую лампочку с системой плавного старта.
Лампы накаливания — самые неэкономичные и недолговечные. Сильно нагреваются во время работы. Создают яркий свет, близкий к естественному солнечному свету. Устойчивы к перепадам напряжения в сети.
Лампы выпускают разной формы: груша, свеча, свеча на ветру, шар, капля, спираль.
Для люстры с закрытыми плафонами подойдет лампочка обычной грушевидной или округлой формы
Для люстры без плафонов можно выбрать лампочку оригинальной формы, которая сделает светильник интереснее. Еще один вариант — лампочка с непрозрачной цветной колбой. Желательно, чтобы по стилю колба гармонировала со светильником.
3. Определить мощность и световой поток
Многие считают, что яркость лампы зависит от ее мощности. Но это не совсем так. Мощность лампы (Вт) — это количество энергии, которое она потребяет. Мощность связана с величиной светового потока (лм) — она в свою очередь определяет, сколько света дает лампа.
Тип лампы влияет на мощность и интенсивность светового потока. Например, светодиодная лампа потребляет 5-7 Вт, а светит так же ярко, как лампа накаливания с мощностью в 50-60 Вт.
Для сравнения мощности и яркости разных типов ламп можно использовать таблицу:
| 400 | 40 | 9 | 20 | 5 |
| 650 | 60 | 14 | 43 | 7 |
| 800 | 75 | 19 | 53 | 9 |
| 1250 | 100 | 23 | 72 | 11 |
Мощность лампы, надо подбирать в зависимости от типа помещения.
Рассчитывая освещение, специалисты учитывают тип светильника, наличие плафона, цвет отделки в комнате. Например, темные цвета в интерьере, матовый или закрытый плафон светильника «крадут» часть света.
Правильно подобрать светильники поможет консультант в магазине или дизайнер интерьера. Специалист должен видеть проект или фото интерьера, знать размеры комнаты.
Каждый светильник рассчитан на определенную мощность. Значение мощности лампы должно быть меньше либо равно значению, указанному на светильнике. Максимальный предел обычно указывают на патроне. Если его превысить, патрон люстры может расплавиться.
При выборе мощности и яркости лампочек для люстры, важно учитывать другие светильники в помещении.
Если в комнате несколько светильников, надо распределить мощность и яркость на все источники света. Но функциональные зоны должны освещаться более интенсивно. Среди них: рабочее пространство на кухне или в кабинете, обеденный стол, зона для чтения в гостиной.
Не стоит пытаться осветить всю комнату одной только люстрой. Можно дополнить ее несколькими источниками света. Например, торшерами, настенными бра, настольными декоративными светильниками.
4. Подобрать цоколь под люстру
Цоколь лампочки — это часть, которая устанавливается в патрон светильника. Для каждого патрона нужен конкретный цоколь. Маркировка цоколя состоит из букв и цифр, которые указаны на упаковке лампочки, либо в характеристиках товара на сайте.
- Буква обозначает тип цоколя. Маркировка Е — это резьбовой цоколь, G — штырьковой.
- Число показывает диаметр для резьбовых цоколей или расстояние между контактами для штырьковых.
E14 и Е27 — самый распространенный вариант. Подходит для большинства типов люстр. Такой цоколь встречается на лампах накаливания, светодиодных и люминесцентных.
G4 и G9 — применяются на миниатюрных галогенных и светодиодных лампочках, которые устанавливают в декоративных люстрах.
GU10 — применяются на галогенных, люминесцентных и светодиодных лампочках. Лампочки с таким цоколем чаще встречаются на люстрах с плафонами в виде спотов.
5.Выбрать цветовую температуру
Цветовая температура лампы влияет на оттенок света. Она измеряется в Кельвинах. Обычно количество Кельвинов указано на упаковке или в характеристиках лампы. Но цветовая температура также может обозначаться простыми словами: например, «теплый» или «холодный» свет.
Шкала цветовой температуры. Чем больше число Кельвинов, тем холоднее свет
Теплый свет в пределах 2000–3500 К создает расслабленную уютную атмосферу. Он подойдет для спальни, гостиной, обеденной зоны в кухне.
Нейтральный белый свет в пределах 3600–5000 К не искажает цвета и создает подходящую для концентрации атмосферу. Он подойдет для освещения коридора, гардеробной, рабочей зоны на кухне и в кабинете.
6. Выбрать индекс цветопередачи
Индекс цветопередачи влияет на восприятие цвета в комнате с искусственным освещением. Например, лампочка с низким индексом цветопередачи может «зеленить» интерьер или исказить цвет кожи человека и сделать ее серой. Индекс обозначается аббревиатурой CRI.
Естественный солнечный свет с индексом CRI 100 считается эталонным — он не искажает цвета.
Чем ниже значение CRI лампочки, тем сильнее она искажает цвета в помещении. При выборе стоит ориентироваться на эталонный CRI 100.
| Отличная | более 90 |
| Очень хорошая | 80-90 |
| Хорошая | 60-79 |
| Посредственная | 4-59 |
| Плохая | Менее 39 |
Важно запомнить:
- Мощность определяет количество энергии, которое потребляет лампа. А количество света, которое создает лампа, зависит от величины светового потока.
- Мощность лампы должна быть меньше либо равна значению мощности, которое указано на светильнике.
- Если в комнате интерьер в темных тонах, либо у люстры закрытые непрозрачные плафоны, освещенность надо рассчитывать с запасом.
- Для натяжного потолка лучше выбрать люминесцентные или светодиодные лампочки. Лампы накаливания или галогеновые лампы подойдут только если их мощность не превышает 40-60 Вт. При этом плафоны люстры должны быть направлены вниз.
- Чтобы лампочка не искажала цвета в помещении, ее индекс цветопередачи должен быть от CRI 80 и выше.
Короткое российское лето – единственная возможность провести ремонтные и профилактические мероприятия в системе ГВС и отопления, в период отключения горячего водоснабжения. Эти мероприятия подразумевают гидравлические и тепловые испытания системы отопления и трубопроводов, устранение наружных и внутренних повреждений (на теплотрассе, а также в подвалах, котельных, в квартирах), плановую замену оборудования на ЦТП.
Почему летом отключают горячую воду?
Подавляющее большинство коммуникаций, снабжающих города РФ горячей водой, были проложены еще во времена СССР, до 1985 года. Со временем в трубопроводах начали образовываться бреши, утечки, ведущие к серьезным теплопотерям, особенно в зимний сезон. По старым технологиям стальные трубы теплотрассы, обернутые минватой, укладывались под землей в специальные бетонные лотки. Сроки старения систем, корродирования металла оказались при таком способе укладки очень велики, возникла необходимость в модернизации трубопроводов. Потому-то в летний период и происходит плановая замена стальных труб на современные – пластиковые.
Теплоэлектроцентрали находятся в ведении «Мосэнерго». Под контролем МТК и МОЭК примерно 5000 км трубопроводов. Ежегодно реконструкции подвергаются около 12% от всей протяженности теплосетей. Компании-владельцы согласовывают с коммунальными службами графики отключений воды и выполнения работ по датам и районам. Сроки ремонтных работ не должны превышать трех недель.
Если бы у организаций, отвечающих за обогрев жилых домов, имелись достаточные бюджеты, можно было бы: 1) заменить все изношенные коммуникации на новые, более надежные, в короткий срок; 2) повсеместно внедрить систему мониторинга и автоматического учета аварий и потерь на теплотрассах. Сегодня диспетчеризация присутствует на большинстве ЦТП, но часто – в устаревшей версии.
Европа уже давно отказалась от централизованной системы отопления. Там во всех городах популярны маленькие котельные, позволяющие избежать аварий крупного масштаба.
В российском же коммунальном хозяйстве приходится рассчитывать только на добросовестность специалистов, следящих за исправностью автоматики в котельных.
Чугунные радиаторы, обогревающие наше жилье, регулярно испытывают большие нагрузки. Чем выше жилой дом, тем больше величина рабочего давления. В девятиэтажных зданиях оно достигает 4-х атмосфер; для башни в 25 этажей – 8 атмосфер. Прочнее чугуна – сталь, из которой и делают батареи для высотных домов. А вот алюминий, скорее всего, не выдержит подобных нагрузок.
Впрочем, если позволить расти давлению в трубах бесконтрольно – не выдержат даже самые прочные радиаторы. За работу автоматики отвечает кибернетический прибор «Мастер», созданный на базе процессора Pentium 3. Именно он следит за погодой, задает температуру нагрева воды и переключает насосы.
Сегодня в Москве на одном операторе тепловой подстанции около 17-18 пунктов ТЦП, которые он должен обойти в течение дня и проверить, как функционирует оборудование. Обходчики работают посменно.
Почему 89 из 100 обратившихся, выбирают нас
Опыт работы компании с 1999 г.
Знаем и любим своё дело. Квалифицированные мастера по монтажу отопления. Более 1000 проектов по Москве и области.
Комплексные услуги «под ключ»
Всё сразу – без забот. Подбор оборудования, монтаж отопления, водоснабжения, канализации и другие услуги.
Подбор индивидуальных решений
Нужен «Эконом» или «Премиум» класс? Разработаем и выполним проект под выделенный бюджет.
Гарантия качества работ 2 года
Мы уверены в результате. Никаких переделок и проблем через года. Качество подтверждаем документом.
Только качественное оборудование
Подберем и посоветуем только проверенное оборудование от производителей согласно вашему бюджету.
Честные цены без доплат
Не лишь бы дешевле. Стоимость отопления частного дома будет соответствовать качеству. Не скрываем затраты.
4 варианта монтажа отопления в Московской области
магистральный, сжиженный газ
от 1173 руб./м 2
однофазная (220В) или трехфазная сеть (380В)
от 1164 руб./м 2
дрова, уголь, торф и другие виды твердого топлива
от 1203 руб./м 2
жидкое дизельное топливо для специальных котлов
от 1238 руб./м 2
Чаще всего теплоносителем выбирают жидкость (специальная или вода), то есть организуется водяное отопление дачи, так как воздушная, паровая или печная система для загородных домов в Московской области не популярная. Так же, есть возможность монтажа комбинированного отопления, например использовать электрический котел совместно с дизельным для резервного источника.
Источник: resant.ru
Застройщик КВС
Группа компаний КВС основана в 2003-м году. В начале своей деятельности организация преимущественно занималась подрядными работами и выполнением государственных заказов. На рынок недвижимости КВС вышла спустя несколько лет, и за годы работы показала себя в качестве надёжного застройщика, эффективно исполняющего свои обязательства.
В настоящий момент КВС представляет собой группу компаний, которая выполняет весь цикл строительных работ и функции девелопера, ведя при этом проектирование, осуществляя технический надзор, строительство жилых и коммерческих зданий, а также дальнейшее обслуживание домов. Компания способна решать самые сложные вопросы в сфере жилищного строительства и всегда ответственно подходит к поставленным перед ней задачам.
Помимо возведения жилых домов КВС строит социальные, коммерческие, административные, спортивные объекты. Так, компания построила здания для работы РУВД, школы, детские сады в различных районах города, складские помещения на Мельничной улице, пожарное депо в Каменке и многое другое. Также застройщик нередко выступает генподрядчиком на объектах ЛСР, «Сэтл Сити», «ЮИТ-СПб». Несколько лет назад КВС начала заниматься строительством и реализацией загородной недвижимости в посёлке Стрельцово.
Важно, что КВС всегда сдаёт свои объекты в срок – ни по одному из объектов не было сдвигов по сдаче, все дольщики получили ключи согласно заранее заявленному графику. Это является серьёзным преимуществом застройщика перед конкурентами, особенно с учётом объёма построенной недвижимости.
За свою качественную и стабильную работу КВС не раз получала награды и премии – у неё есть Диплом Губернатора СПб, она была отмечена Золотым знаком как надёжный застройщик России в 2017-м году, а ряд её объектов побеждал в конкурсах (к примеру, ЖК «Новое Сертолово» получило премию «Доверие потребителя» как лучший проект в сегментах эконом и комфорт Ленобласти).
Структура компании
Общество с ограниченной ответственностью «КВС» получило регистрацию в 2003-м году. Является частью структуры ГК «КВС», владельцами которой выступают Сергей Ярошенко и Владимир Трекин, владеющие предприятием в равных долях. Генеральный директор КВС – Сергей Ярошенко.
В 2015-м году к КВС присоединилось ООО «Грибалевой, 9».
Роль на рынке
На счету компании множество успешно завершённых объектов и восемь строящихся – КВС отлично справляется с поставленными задачами и является одним из самых надёжных застройщиков в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Основные сегменты рынка недвижимости, в которых работает КВС – это эконом и комфорт, однако есть ряд объектов, которые девелопер возводит в сегменте бизнес. КВС является компанией, которая уверенно движется вперёд, и с каждым годом заслуживает всё большее доверие потребителя. При этом компания не повышает цены, а спрос на её квартиры остаётся неизменно высоким. Сегодня КВС входит в топ самых популярных застройщиков Петербурга и ЛО.
Источник: obzor78.ru
Застройщик Группа компаний «КВС»
На странице представлены все новостройки компании Группа компаний «КВС»: 5 строящихся жилых комплексов. Отзывы о Группа компаний «КВС», адрес компании, официальный сайт, цены на новостройки и другая полезная и актуальная информация.
3.6
О застройщике
ГК «КВС» — крупная инвестиционно-строительная группа, осуществляющая свою деятельность в сегменте жилищного и гражданского строительства. ГК выступает одним из значительнейших участников сообщества строительных фирм Санкт-Петербурга.
«КВС» числится среди предприятий, которые подписали Соглашение о добросовестной работе с Правительством Санкт-Петербурга.
Годы деятельности отмечены устойчивым ростом, в результате которого небольшая подрядная организация стала мощной многопрофильной группой, которая:
ведет технический надзор,
Высокая организация бизнес-процессов дает возможность гарантировать качество на каждой стадии проведения проектов: от анализа покупки конкретного участка земли под строительство до сдачи дома с последующим его обслуживанием. Команда сотрудников отличается профессионализмом и демонстрирует креативный подход к воплощению идей.
В активе ГК «КВС»:
свыше 900 тыс. кв. м. жилья,
детские образовательные учреждения,
Читать описание полностью
Руководители
Все объекты Группа компаний «КВС» на карте
Строящиеся новостройки
Построенные новостройки
Галерея объектов
Рейтинг Группа компаний «КВС»
Рейтинг застройщиков основывается на отзывах посетителей сайта, которые оставляются в карточке ЖК и мнения редакции, которое формируется из нескольких важных критериев.
3.6
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
Оценка формируется на основе независимых отзывов пользователей портала Novostroev.ru Вы можете повлиять на данную оценку! Оставляйте свои комментарии, и наша система учтет их при подсчете среднего балла.
Оценка формируется на основе имеющихся данных о переносах сроков сдачи на объектах строительства, наличия/отсутствия проблемных проектов в портфеле компании и используемой схемы продаж.
Оценка формируется на основе имеющихся данных о качестве строительства объектов, применяемых материалах и технологиях, соответствия качества заявленному классу строящегося жилья.
Отзывы о Группа компаний «КВС»
Компания КВС объявила о начале передачи квартир 5 жилой группы ЖК Новое Сертолово. Первые три корпуса 8, 9, 10 могут записаться на приём. Чудо чудное я дольщик квартиры в 8 корпусе, звоню. ели дозваниваюсь, и. ответ застройщика мы не можем передать вам квартиру, ибо она ещё полностью не доделана, не переделана и служба качества КВС не приняла именно 23 квартиру.
Итак господа день перестал быть томным, спрашиваю когда-же. ответ ну сначала подождите 20 рабочих дней и мы вам перезвоним, потом ещё 20 раб. дней и так до 1 марта 21 г.)))) ибо договор мы не нарушаем. Следует отметить, что в оферте о приёмке квартир сайта КВС нет никаких пометок и исключений, что некоторые квартиры не готовы к передаче (8 корпус).Потенциальным покупателям необходимо знать, что такая ситуация произошла, моё предположение, исключительно по причине моей активности в паблике застройщика КВС вк, и моих критических постов, заметьте объективных постов, что очень не понравилось начальнику отдела недвижимости КВС А. Алышаевой, которая внесла, или приказала внести клиента в чёрный список паблика за объективные посты критической направленности в адрес застройщика (моё предположение).
Более того, данный представитель компании опосредованно угрожал мне неприятностями (субъективное оценочное мнение). и скан имеется. Зачем они это делают, да всё просто, бизнес-модель взаимодействия от КВС, показать на место холопу, т.е. мне, ну и достичь ситуации когда я как заёмщик (ипотека) не смогу в оговоренные сроки передать в залог недвижимое имущество кредитору- неустойка банку (моё предположение). Скорее всего я буду обращаться в соответствующие органы контроля и судебные инстанции. Если решили покупать у КВС тысячу раз подумайте, нужны ли вам проблемы за ваши деньги и дикие проценты, а если приобрели- то молчите, никакой критики. Выбор за вами господа. ДДУ №- 0618с2-5-К823
Достоинства: нет, строят как правило в срок, но далеко не для всех
Недостатки: Отношение к клиентам, отсутствие обратной связи
Рекомендую КВС, как ответственного застройщика – сроки соблюдены, инфраструктура рядом. Мы воспользовались возможностью ипотеки – и не зря, цены сильно подросли за это время.
Достоинства: Отличные условия от застройщика КВС
Застройщик СПб — КВС СПб, начал проект ЖК Пушкарь в Московской обл. (МО). Затем без всякого предупреждения продал его малоизвестному Застройщику ГК Рассвет (далее ОПГ) и ушёл. Результат: через 1,5 года дольщики были без квартир «от слова совсем». Внимание: они пишут в Прокуратуру, УБЭП, Путину, Жириновскому, выходят на митинги. На текущий момент объект как стоял колом, так и стоит.
Недостатки: Могут кинуть людей, если видят риски для себя.
КВС или неоправданные ожидания. Хотел бы поделится небольшой историей из личной жизни о непрофессионализме и низком уровне компетентности сотрудников КВС, изменивших мое мнение о компании. Приняли с женой решение о приобретении недвижимости в Петербурге.
По рекомендациям знакомых и наличию большого количества положительных отзывов о компании КВС решили обратиться именно к ним. Из строящихся жилых комплексов остановили свой выбор на ЖК «Крылья», который, в целом, удовлетворял наши потребности.
Приобретать квартиру мы планировали с вариантом ипотечного займа, тем более, у компании имелось достаточно привлекательное предложение на рынке. В дальнейшем, обсудив все детали с менеджером по продажам, договорившись об итоговой цене с учётом предоставляемой скидки, которая нас устраивала, мы собрали необходимый пакет документов и отправили его уже сотруднику компании, ответственному за ипотечное сопровождение клиентов.
Добавлю, что с пакетом документов мы также отправляли так называемую «анкету заемщика», где были зафиксированы все обговорённые условия, касаемые цены на квартиру и условий ипотеки. После, через пару дней банк отправил сообщение о положительном решении по нашему запросу, с нами связался сотрудник КВС, сопровождающий ипотечную сделку, обговорили дату выхода на сделку и заключения договора.
И, о чудо, с этого момента началось самое интересное — попытки спекулятивного манипулирования клиентом, а именно изменения условий сделки, зафиксированных заранее. Сначала с нами связалась менеджер по продажам Светлана и, изображая недоумение, объясняла во всех красках, что она не понимает каким образом мы согласовали такую цену на квартиру и те скидки, которые были обещаны, не могут быть учтены и, соответственно, цена на квартиру уже стала выше.
Скорее всего, мы как клиенты, ошиблись, говорила нам Светлана. Объяснив, что нас такой вариант не устраивает и эта ситуация похожа более на обман, менеджер по продажам пообещала договориться с руководителем и все таки согласовать прежние условия, но вместо этого через час отправила письмо на электронную почту, в котором сообщала, что данная квартира стоит теперь ещё дороже на 100к₽ и нам очень повезло, что мы имеем предложенную цену(то, что эта цена была на порядок выше, чем та, о которой мы договаривались, менеджер партизански умалчивала).
Стало понятно, что с данным менеджером решить ничего не удастся, но ещё не было ясно — это позиция одного сотрудника или это политика компании. Надежда ещё жила и в связи с этим на следующий день я обратился в компанию с просьбой связаться со мной руководителя отдела продаж и разъяснить каким образом мог произойти подобный инцидент.
Со мной связалась Начальник отдела Татьяна и сообщила, что была допущена ошибка менеджером по продажам, а также ипотечным специалистом, которые согласовали и одобрили с нами данные условия, но ничего, кроме обещания оштрафовать данных сотрудников, она, в лице компании, мне компенсировать не может и предлагает заключить сделку на новых условиях, поскольку они для меня чудесны и сказочны и она даже не разумеет каким образом Светлана сумела их для меня сохранить. Увы, но ничего более.
Конечно, мы отказались. Апогеем всей этой истории стал звонок от ещё одного сотрудника менеджерского состава КВС, некой Валентины — Валентина также пыталась меня убедить совершить сделку на обновлённых условиях и во всех красках мне рассказывала о привлекательной инвестиционной доходности данной сделки для меня во всей этой истории, учитывая, что цену компания на данную квартиру уже подняла 🙂 Ничего более, даже извинений, я не услышал. Резюмируя вышеизложенное, хочу предостеречь Вас от попыток приобретения имущества в компании КВС на условиях, интересных для покупателя, или, по крайней мере, быть готовым к тому, что вас обманут и будут пытаться обдурить. К сожалению, таким примитивным способом. Всем добра, хорошего сервиса и клиентоориентированных компаний на Вашем пути 🙂
Источник: novostroev.ru