— жилое помещение, приобретенное заявителем, имеющим постоянное место работа на территории городского округа «Город Белгород» или зарегистрированным по месту постоянного жительства в городском округе «Город Белгород», может находиться на территории Белгородской области;
Субсидия предоставляется только по кредитам (займам), выданным:
— для приобретения у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или договорам уступки права требования по указанным договорам (если кредит оформлен с 17 апреля 2020 года по 31 декабря 2022 года) ;
— для приобретения жилых помещений у застройщиков по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки (если кредит оформлен с 17 апреля 2020 года по 31 декабря 2022 года);
— для приобретения у застройщиков — юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или у застройщиков – индивидуальных предпринимателей индивидуальных жилых домов с земельными участками по договорам купли-продажи (если кредит оформлен с 18 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года);
С чего начать строить дом
— для приобретения у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) или у индивидуальных предпринимателей индивидуальных жилых домов с земельными участками по договорам купли-продажи, в соответствии с которыми юридические лица или индивидуальные предприниматели обязуются в будущем передать заемщикам в собственность индивидуальные жилые дома с земельными участками (если кредит оформлен с 18 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года);
— для оплаты работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, или для приобретения земельных участков по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по одному или нескольким договорам подряда, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями (если кредит оформлен с 18 октября 2021 года по 31 декабря 2022 года);
— для строительства индивидуальных жилых домов заемщиками своими силами на земельных участках, расположенных на территории Белгородской области, или приобретения заемщиками по договорам купли-продажи земельных участков, расположенных на территории Белгородской области, и строительства на них индивидуальных жилых домов заемщиками своими силами (с 1 мая 2022 года по 31 декабря 2022 года).
Субсидия предоставляется ежемесячно гражданам в течение 5 лет с момента заключения договора по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), полученным в кредитных или иных организациях, в случае если такой договор заключен в период:
— с 17 апреля 2020 года по 1 июля 2021 года на сумму кредита до 6 млн. рублей по ставке не выше 6,5 процентов годовых, субсидия будет выплачиваться в размере 3 процентов годовых на остаток задолженности по жилищному кредиту;
С ЧЕГО НАЧИНАТЬ СТРОИТЬ ДОМ. КАК РАССЧИТАТЬ СТРОЙКУ
— с 2 июля 2021 года по 3 апреля 2022 года на сумму кредита до 3 млн. рублей по ставке не выше 7 процентов годовых, субсидия будет выплачиваться в размере 3 процентов годовых на остаток задолженности по жилищному кредиту;
— с 4 апреля 2022 года по 30 апреля 2022 года на сумму кредита до 6 млн. рублей по ставке не выше 12 процентов годовых, субсидия будет выплачиваться в размере 3 процентов годовых на остаток задолженности по жилищному кредиту;
— с 1 мая 2022 года по 31 декабря 2022 года на сумму до 15 миллионов рублей (включительно). Размер процентной ставки составляет не более 9 процентов годовых в отношении части кредита, не превышающей 6 миллионов рублей (включительно), при этом в отношении оставшейся суммы кредита может быть установлена иная процентная ставка. Субсидия предоставляется в отношении части кредита, не превышающей 6 миллионов рублей (включительно).
Документы, необходимые для оформления субсидии:
2) копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
3) заверенная работодателем копия трудовой книжки;
4) копия договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве (договора уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве), зарегистрированного в установленном законодательством порядке в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
5) копия договора жилищного (ипотечного) кредитования или договора займа с приложением копии графика погашения ипотечного кредита или займа, включающего ежемесячный остаток задолженности;
6) копия договора подряда (в случае выдачи кредита (займа) для оплаты работ по строительству индивидуального жилого дома на земельном участке или для приобретения земельного участка по договору купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов).
Субсидию по ипотеке можно оформить через региональный портал госуслуг.
Дополнительная информация о программе льготного ипотечного кредитования размещена на официальном сайте министерства строительства Белгородской области (https://www.belgorodstroy.ru/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/12412.html#).
Контактный телефон: (4722) 31-74-87 — жилищное управление администрации города Белгорода. Адрес: город Белгород, улица Некрасова, дом № 9/15, 4-й этаж, 25 кабинет.
2. «Предоставление жилых помещений многодетным семьям»
Условия предоставления жилья многодетным семьям:
1) наличие в составе семьи 3-х и более детей до 18 лет, а также достигших 18 лет и обучающихся по очной форме обучения в возрасте до 23 лет;
2) постоянное проживание на территории области не менее 5 лет;
3) признание семьи малоимущей и нуждающейся в жилом помещении в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Для включения семьи в список многодетных семей на получение жилого помещения по договору социального найма жилых помещений государственного жилищного фонда Белгородской области необходимо в жилищное управление администрации города предоставить следующие документы:
а) заявление о включении в список;
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий статус многодетной семьи;
д) документ о признании многодетной семьи малоимущей и нуждающейся в жилом помещении;
е) согласие на обработку персональных данных.
Контактный телефон: (4722) 31-74-87 — жилищное управление администрации города Белгорода. Адрес: город Белгород, улица Некрасова, дом № 9/15, 4-й этаж, 25 кабинет. График приема заявителей: понедельник с 9.00 до 13.00, вторник с 14.00 до 18.00, среда с 9.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 18.00.
Дополнительная информация о программе предоставления жилья многодетным семьям размещена на официальном сайте министерства строительства Белгородской области ( https://www.belgorodstroy.ru/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/12679.html ).
3. «Обеспечение жильем семей, имеющих детей-инвалидов»
Условия предоставления жилья семьям, имеющим детей-инвалидов:
1) наличие в составе семьи ребенка-инвалида в возрасте до 18 лет;
2) постоянное проживание на территории области не менее 5 лет;
3) признание семьи малоимущей и нуждающейся в жилом помещении в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
Для включения семьи в список семей, имеющих детей-инвалидов, на получение жилого помещения по договору социального найма необходимо в жилищное управление администрации города предоставить следующие документы:
а) заявление о включении в список;
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) медицинскую справку, подтверждающую факт установления инвалидности ребенку;
д) документ о признании семьи малоимущей и нуждающейся в жилом помещении;
е) согласие на обработку персональных данных.
Контактный телефон: (4722) 31-74-87 — жилищное управление администрации города Белгорода. Адрес: город Белгород, улица Некрасова, дом № 9/15, 4-й этаж, 25 кабинет. График приема заявителей: понедельник с 9.00 до 13.00, вторник с 14.00 до 18.00, среда с 9.00 до 13.00, четверг с 14.00 до 18.00.
Дополнительная информация о программе предоставления жилья семьям, имеющим детей-инвалидов, размещена на официальном сайте министерства строительства Белгородской области (https://www.belgorodstroy.ru/uluchshenie-zhilishchnyh-uslovij/12680.html#).
4. «Акционерное общество «Белгородская ипотечная корпорация»
Правительством области с целью обеспечения граждан землей, на которой можно построить собственный дом была создана Белгородская ипотечная корпорация.
С августа 2011 года АО «БИК» реализует значимую социальную программу, направленную на помощь многодетным семьям в улучшении жилищных условий. По инициативе региональных властей семьи, имеющие трех и более детей, могут получить в Корпорации земельные участки площадью 1500 кв.м. для ИЖС бесплатно.
Участники программы освобождаются не только от оплаты стоимости участка, но и от оплаты стоимости строительства инженерных сетей.
Механизм получения участка:
1) Выбрать микрорайон ИЖС и земельный участок.
2) Забронировать онлайн на сайте.
3) Обратиться в АО «БИК» с документами:
— копия паспорта (страницы 2,3,5,16,17);
— справка о составе семьи;
— справка из управления соц. защиты о том, что семья является многодетной;
— справка из учебного учреждения высшего или среднего профессионального образования об обучении по очной форме детей старше 18 лет.
4) Заключить договор.
5) Зарегистрировать договор в Росреестре.
6) Построить жилой дом за 15 лет.
С 2012 года АО «БИК» предлагает участки площадью около 1 га для создания родовых поместий в 10 муниципальных районах области. Участки предоставляются на специальных условиях – по договору безвозмездного пользования сроком действия 49 лет.
Механизм получения участка:
1) Обратиться в АО «БИК» и выбрать подходящий участок.
2) Осмотреть участок.
3) Подать заявление в районную администрацию.
4) Заключить договор с АО «БИК».
5) Оплатить стоимость формирования и регистрации участка.
6) За 15 лет построить жилой дом.
7) Ежегодно оплачивать земельный налог.
Дополнительная информация о социальных программах размещена на официальном сайте акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» (https://bik31.ru/ru/socialnye-programmy/).
АО «БИК» предлагает обширный выбор земельных участков для ИЖС по всей Белгородской области в жилых, строящихся и перспективных микрорайонах.
В свободной продаже находятся тысячи готовых к раздаче земельных наделов, которые можно забронировать онлайн на сайте. Земельный фонд компании позволяет подобрать оптимальный вариант покупки в разных сегментах и ценовом диапазоне.
Цены, установленные в рамках региональной программы поддержки ИЖС, до 80% ниже рыночных. Фактически покупатели оплачивают только часть рыночной стоимости участка и часть стоимости строительства сетей водоснабжения и водоотведения. Взамен по условиям программы необходимо построить и ввести в эксплуатацию дом за 7 лет.
Участки стоимостью до 500 тыс. рублей можно приобрести в АО «БИК» в рассрочку без процентов до двух лет.
Кроме того, рассрочка от 4 до 7 лет предоставляется на инвестирование в строительство инженерных сетей водоснабжения и водоотведения. Первоначальный взнос от 30 до 100 тысяч рублей в зависимости от выбранного микрорайона. Общая сумма инвестирования 210 тыс. руб.
По условиям программы за первые два года после заключения договора застройщик должен возвести фундамент и направить в АО «БИК» соответствующее уведомление (доступен онлайн-сервис).
В течение семи лет необходимо завершить строительство и ввести в эксплуатацию дом площадью от 50 кв.м. в соответствии с установленными нормативами.
На период исполнения застройщиком обязательств земельный участок находится в залоге у АО «БИК».
После предоставления документов (доступен онлайн-сервис), подтверждающих ввод дома в эксплуатацию, обременение снимается.
Отдел ипотечного кредитования: (получить займ на строительство), тел. (4722) 31-80-25.
Дополнительная информация размещена на официальном сайте акционерного общества «Белгородская ипотечная корпорация» (https://bik31.ru/ru/).
5. «Строительно-сберегательный потребительский кооператив граждан «Свой дом»
Строительно-сберегательный потребительский кооператив «Свой дом» один из инструментов программы поддержки и развития индивидуального строительства в Белгородской области.
Основная цель строительно-сберегательного кооператива – поддержка молодых семей и работников бюджетной сферы области в улучшении жилищных условий.
Кооператив создан в 2005 году по инициативе региональных властей на базе ГУП «Белгородский областной Фонд поддержки ИЖС». Выдача займов под 1% стала возможной за счет средств субсидий областного бюджета.
Условия выдачи займов:
— максимальный срок предоставления денежных средств – 7 лет;
— оплата за использование займа – 1%;
— размер паевого взноса – 50-300 тыс. руб.;
— размер займа 100-600 тыс. руб.
Перечень документов для вступления в кооператив:
— паспорт супруга (супруги);
— свидетельства о браке (при наличии);
— свидетельство о рождении детей (при наличии);
— реквизиты счёта в банке для перечисления заёмных средств;
— справка о доходе (форма 2 НДФЛ) за последние 12 месяцев или другой документ подтверждающий доход;
— трудовая книжка (заверенная работодателем копия).
Документы, подтверждающие целевое использование:
1) Свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН земельный участок или документ об аренде земельного участка
2) Копия уведомления о планируемом строительстве или реконструкции объекта ИЖС.
Дополнительная информация размещена на официальном сайте строительно-сберегательного потребительского кооператива граждан «Свой дом» (https://ssksvoydom.ru/).
6. «Программа жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1»
Жилищный накопительный кооператив – это добровольное объединение граждан с целью удовлетворения потребностей членов Кооператива в жилых помещениях без процентов и без любых обременений.
Основные принципы работы кооператива:
1) принцип финансовой взаимопомощи – источником приобретения квартир для пайщиков (накопивших 50% от желаемого жилья) является средства пайщиков, находящихся в стадии накопления;
2) на внесенные паевые взносы члену Кооператива начисляется соответствующее количество квадратных метров;
3) в случае изменения стоимости жилья на рынке, только невыкупленные квадратные метры приобретаются по новой цене, а стоимость выкупленных квадратных метров не изменяется, они защищены от инфляции;
4) при условии накопления 50% и сроке членства не менее 2-х лет возможно вселение в кооперативную квартиру.
Минимальный первоначальный взнос составляет 5 тыс. руб., минимальный ежемесячный взнос составляет не менее 2 тыс. руб. В качестве паевого взноса можно использовать материнский капитал.
Стать членом кооператива можно с 16 — летнего возраста, не требуются поручители и справки о доходах, не нужен залог.
Дополнительная информация размещена на официальном сайте жилищно-накопительного кооператива «ЖБК-1» (https://belbeton.ru/wnc/wnc-is/).
За более подробной информацией можно обратиться по адресу: пр. Славы, д. 36, тел. (4722) 33-56-84.
7. «Программа льготного ипотечного кредитования»
Льготная ипотека продлена до 31 декабря 2022 г. по ставке до 7%.
Участники программы банки.
Основные условия для оформления льготной ипотеки:
1) покупка квартиры в строящемся доме;
2) приобретение готового жилья у застройщика;
3) строительство жилого дома по договору подряда;
4) первоначальный взнос для приобретения жилья в ипотеку составляет не меньше 15% от стоимости квартиры.
Дополнительная информация размещена на официальном сайте Банк ДОМ РФ (https://domrfbank.ru/mortgage/programs/mortgage-gos/).
8. «Программа «Семейная ипотека»
Российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% на срок до 30 лет.
Участники программы банки.
Семейную ипотеку по ставке до 6% могут получить:
1) семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился первый ребенок или последующие дети;
2) семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
3) ипотечный договор можно оформить до 31 декабря 2023 года;
4) родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года).
Основные условия для оформления «семейной ипотеки»:
1) семейной ипотекой можно воспользоваться для покупки жилья на первичном рынке. При этом продавцом обязательно должно выступать юридическое лицо (застройщик);
2) также кредит можно использовать для строительства индивидуального жилого дома или покупки земельного участка с дальнейшим строительством на нем частного дома. Важно, что все работы должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем;
3) первоначальный взнос для приобретения должен быть не меньше 15% от стоимости кредитуемого объекта недвижимости.
В «Семейной ипотеке» можно использовать средства маткапитала не для ежемесячных платежей, а только в качестве первоначального взноса.
Дополнительная информация размещена на официальном сайте Банк ДОМ. РФ (https://domrfbank.ru/mortgage/programs/mortgage-gos/).
9. «Программа «Комплексное развитие сельских территорий» (сельская ипотека)»
Предлагаемые условия по сельской ипотеке в 2022 г. в Белгородской области:
1) возраст от 21 до 75 лет, проживание в любой части России, наличие семьи, положение в обществе значения не имеет;
2) приобретаемая недвижимость должна быть расположена только на территории сельской местности;
3) приобретение готового жилого дома у физического лица (возраст постройки не старше 5 лет) или юридического лица (возраст постройки
не старше 3 лет);
4) покупка земельного участка с дальнейшим строительством дома (самостоятельно строить нельзя, заемщик обязан заключить договор подряда со строительной организацией);
5) окончание строительства или возведение нового жилого дома на участке, находящемся в собственности;
6) приобретать можно только пригодную для проживания недвижимость, обеспеченную электричеством, канализацией, отоплением, при наличии газопровода – с выполненным подключением.
7) максимальный объем заемных средств – 3 000 000 рублей;
8) срок кредитования – до 25 лет;
9) первоначальный взнос – не менее 10%, можно использовать материнский капитал;
10) кредитная ставка для заемщика установлена в диапазоне от 3% годовых.
Банки-операторы для получения сельской ипотеки на территории города Белгорода и Белгородской области АО Россельхозбанк и ПАО Сбербанк.
Согласно постановлению Правительства Белгородской области № 22-ПП от 27 января 2020 года «Об утверждении перечня сельских населенных пунктов, рабочих поселков, входящих в состав городских округов и городских поселений Белгородской области, и перечня сельских агломераций, не относящихся к сельской территории» определен список населенных пунктов, на которые распространяется сельская ипотека.
На территории Белгородского района: поселок Дубовое, поселок Комсомольский, поселок Майский, поселок Малиновка, поселок Новосадовый, поселок Политотдельский, поселок Северный-Первый, село Беловское, село Беломестное, село Бессоновка, село Бехлевка, село Ближнее, село Ближняя Игуменка, село Болдыревка, село Бочковка, село Варваровка, село Вергилевка, село Веселая Лопань, село Вторая Наумовка, село Головино, село Долбино, село Драгунское, село Ерик, село Журавлевка, село Зеленая Поляна, село Карнауховка, село Киселево, село Красная Нива, село Красное, село Красный Октябрь, село Красный Хутор, село Крутой Лог, село Лозовое, село Мясоедово, село Наумовка, село Нечаевка, село Нижний Ольшанец, село Николаевка, село Никольское, село Новая Деревня, село Новая Наумовка, село Новая Нелидовка, село Орловка, село Отрадное, село Петровка, село Петропавловка, село Пуляевка, село Пушкарное, село Раково, село Репное, село Ровенек, село Салтыково, село Севрюково, село Солнцевка, село Соловьевка, село Соломино, село Солохи, село Старая Нелидовка, село Стрелецкое, село Таврово, село Толоконное, село Топлинка, село Устинка, село Хохлово, село Чайки, село Черемошное, село Шагаровка, село Шишино, село Щетиновка, село Ясные Зори, село Ястребово, хутор Березово, хутор Быстрый, хутор Валковский, хутор Водяной, хутор Гонки, хутор Гремучий, хутор Зачатеевка, хутор Крестовое, хутор Нехотеевка, хутор Угрим, хутор Хвостовка, хутор Церковный
Приложение: в электронном виде.
10. «Обеспечение жильем молодых семей»
Список молодых семей — участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории городского округа «Город Белгород», изъявивших желание получить социальную выплату в 2023 году
Общий список молодых семей – участников мероприятия по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» на территории городского округа «Город Белгород» по состоянию на 10.01.2022 год
11. «Обеспечение жильем льготных категорий граждан»
12. «Ипотека на льготных условиях в Белгородской области».
Льготная ипотека со ставкой, сниженной на 3%, на весь срок кредитования.
Программа позволяет оформить ипотеку по ставке на 3% ниже размера базовой процентной ставки, установленной банком, выдавшим ипотеку, на весь срок кредитования.
Документом, удостоверяющим право на участие в Программе является Свидетельство, которое необходимо использовать в течение 90 календарных дней с момента его активации (за исключением Свидетельств, выданных в период с 01 января по 31 декабря 2022 г., срок действия которых составляет 180 календарных дней с момента их активации).
Максимальная сумма ипотечного кредита в рамках данной программы – 6 млн рублей.
Программой можно воспользоваться даже если ранее вы уже получали поддержку в рамках одной из региональных или федеральных программ.
Льготную ипотеку можно одновременно комбинировать с федеральными программами и поддержкой в рамках Государственной программы Белгородской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области».
На данный момент в программе участвуют: Банк ДОМ.РФ;Сбербанк.
Подключение новых банков к программе осуществляется в соответствии с Порядком взаимодействия АО «ДОМ.РФ» и кредитных организаций.
Источник: www.beladm.ru