В Екатеринбурге проходит общественное обсуждение проекта нового генерального плана развития города до 2035 года. В прошлом посте мы поговорили о том, какие трамвайные линии планируется построить в городе до 2025 года. Это проекты, реализация которых либо уже началась, либо начнется в ближайшее время. Сегодня же мы поговорим о том, какие еще проекты новых трамвайных линий заложены в проект генплана, но без конкретных сроков реализации.
Эта статья — третья из серии материалов, посвященных проекту генерального плана развития Екатеринбурга до 2035 года.
Что будет, но это не точно
Поскольку генплан рассчитан до 2035 года, казалось бы, можно сказать, что всё должно быть реализовано до этого срока, но в реальности так почти никогда не происходит. Генплан — это проект, не обеспеченный реальным финансированием, поэтому большая его часть фактически не имеет конкретных сроков реализации.
Что стало с российским авторынком и что с ним будет дальше? / Редакция
Зачем нужен такой генплан? Ну, как минимум, он позволяет заложить будущие трамвайные линии в поперечные профили новых улиц, чтобы впоследствии их не нужно было полностью реконструировать. Например, в Академическом улица де Геннина изначально строилась в расчете на трамвай по восточной стороне, где под него было заложено место.
Трамвайная линия в профиле улицы де Геннина
Ближе к центру улица Серова при планировании застройки района была сделана дополнительно широкой в красных линиях, чтобы по ней можно было проложить трамвайную линию впоследствии.
Большое расстояние между домами на улице Серова связано с тем, что по этой улице планировали проложить трамваную линию.
Что в итоге будет построено, будет зависеть от финансирования со стороны города и области, а также от наличия сильных частных интересов, лоббирующих тот или иной проект. Например, в генплане до 2025 года были заложены трамвайные линии до Березовского и до Верхней Пышмы. В итоге линия до Пышмы строится, а линия до Березовского даже не попала в новый генплан. Всё потому, что у линии в Пышму есть сильный лоббист — УГМК — а у линии в Березовский — нет.
В любом случае иметь перспективный план развития трамвайной системы полезно хотя бы для того, чтобы иметь его в виду при проектировании и строительстве улиц, чтобы упростить строительство новых линий, когда и если на них появляется финансирование.
Давайте же посмотрим, какие трамвайные линии предполагается построить в Екатеринбурге «когда-нибудь».
1. Линия по улицам 8 Марта и Ельцина
Трамвайная линия по улицам 8 Марта и Ельцина между Радищева и Челюскинцев
Символически — это, наверное, самая важная линия, поскольку она восстанавливает участок ранее существавшей первой трамвайной линии прямо в центре города. Участок закрыли, когда началось строительство станции метро «Площадь 1905 года», и затем так и не открыли.
Трамвайная линия по улице 8 Марта в советское время.
Восстановление этого участка позволит создать трамвайный маршрут, покрывающий улицу 8 Марта по всей длине. Это хорошо само по себе, а также это открывает возможности для значительной трансформации городской среды. Если вся улица будет обслуживаться трамваями, то на многих ее участках можно будет убрать автобусное движение. Если убрать автобусное движение, то можно будет в этих местах либо сузить проезжую часть, либо вообще от нее избавиться.
Например, участок улицы 8 Марта от Радищева до Малышева — это достаточно уникальный для Екатеринбурга квартал, где более-менее полно сохранилась историческая застройка 19-го, первой половины 20 века. Сегодня ценность этого квартала практически не раскрата. Улица представляет собой практически автомагистраль с довольно узкими тротуарами. Бизнесы здесь не долго не живут, поскольку нет остановок общественного транспорта, а для автомобилистов нет парковки. Б ыть пешеходом здесь очень некомфортно, поэтому многие стараются обходить этот участок стороной.
Восстановление трамвайной линии позволит сделать этот участок улицы 8 Марта трамвайно-пешеходным с доступом автотранспорта только для обслуживания зданий.
На других участках улицы 8 Марта возможно сужение проезжей части до одной полосы в каждом направлении с обособлением трамвайных путей. Сужение позволит организовать параллельные парковки, которые не только полезны автомобилистам, но и защищают пешеходов, или же построить на этой улице велодорожки.
2. Вторая очередь трамвая в Академический
Вторая очередь трамвайной линии в Академический район по улицам Серафимы Дерябиной и Токарей от Бардина до Татищева
Эту часть проекта трамвайной линии в Академический мы уже обсуждали ранее. На мой взгляд, в данный момент в ней нет особой необходимости. Гораздо важнее, чтобы трамвай из Академического смог поворачивать с Серафимы Дерябиной в сторону ВИЗа, чем строить линию через промзоны и гаражи.
Характер землепользования и застройки вокруг улиц Серафимы Дерябиной и Токарей сегодня делает строительство трамвайной линии неоправданным.
Тем не менее, я думаю, правильно, что эта линия есть в генплане. Например, если строительный рынок города созреет до редевелопмента района пересечения Гурзуфской, Репина и Токарей с сопутствующей реконструкцией транспортной развязки во что-то более компактное и благоприятное для города, трамвайная линия по Токарей и Серафимы Дерябиной станет вполне востребованной.
Если же городской строительный рынок созреет до редевелопмента промышленных зон с сопутствующей реконструкцией развязки на Гурзуфской-Токарей-Репина во что-то более городское и компактное, то трамвай по Серафимы Дерябиной и Токарей будет очень кстати.
3. Трамвайная линия по Татищева
Трамвайная линия по улице Татищева
Эта линия должна будет заменить существующую одноколейную линию, идущую сейчас на Большеконный полуостров по мере застройки и развития Правобережного ВИЗа. Печально, конечно, что мы потеряем интересный кусочек трамвайной истории, но, с другой стороны, понятно, что город должен развиваться и линия по Татищева с точки зрения развития района расположена гораздо более удачно.
Трамвай №11 движется на Большеконный полуостров.
4. Трамвайная линия по Готвальда и Героев России
Трамвайная линия по улицам Готвальда и Героев России от Халтурина до Челюскинцев
В прошлом предполагалось, что трамвай по улице Героев России (ранее называвшейся Европейской) должен был пройти по улице Черепанова и соединиться с линией по Халтурина. Однако, развязка около Таганского ряда построена таким образом, что подобная трассировка сталкивается с большими проблемами. Поэтому, видимо, создатели нового генплана предусмотрели соединиение через Готвальда.
Планировавшееся ранее соединение трамвайных линий через улицу Черепанова осложняется развязкой у Таганского ряда, не учитывающей эту трамвайную линию.
В таком виде линия может быть вполне полезной при создании кольцевого маршрута по периферии центра города, а вот для подъезда к центру со стороны Сортировки и Уралмаша — нет, поскольку трамвай будет делать большой крюк вокруг Заречного микрорайона.
5. Трамвайные линии в Завокзальном районе и на территории завода Уралмаш
Трамвайные линии в Завокзальном районе и по территории завода Уралмаш
Эти линии, на мой взгляд, не имеет смысла обсуждать, пока не будет ясности с перспективами застройки Завокзального района и территории завода Уралмаш. Отметим лишь, что сама по себе идея необходимости строительства линий рельсового наземного транспорта при освоении таких значительных территорий заслуживает одобрения.
6. Трамвайная линия по Бакинских Комиссаров
Трамвайная линия по улице Бакинских комиссаров от Победы до Шефской
Эта линия, которую мы уже обсуждали ранее, вместе со строящейся линией из Верхней Пышмы замкнет трамвайное кольцо вокруг Уралмаша и Эльмаша и позволит создать маршрут, обслуживающий улицы Донбасская и Бакинских Комиссаров по всей их длине, а не наполовину, как сейчас.
Улица Бакинских Комиссаров — зона активной застройки на Уралмаше.
7. Трамвайная линия по Волгоградской и Островского
Трамвайная линия по улицам Волгоградской и Островского от Белореченской до 8 Марта
Еще одна линия, которую мы обсуждали ранее, должна решить проблему «транспортной пустыни» на улице Волгоградской, где сегодня не ходят даже автобусы. Принципиальная проблема при устройстве этой линии — необходимость расширения и реконструкции улицы Волгоградской между Ясной и Чкалова с изъятием земельных участков и расселением частных домов.
Узкий участок улицы Волгоградской явялется серьезным препятствием для строительства трамвайной линии.
Долгое время этот проект отодвигался в долгий ящик, однако, Цыганский поселок все активнее застраивается многоквартирными домами и теперь у строительства трамвайной линии по Волгоградской появляется шанс на реализацию.
8. Трамвайная линия по Серова
Трамвайная линия по улицам Серова и Большакова от Московской до Островского
Эта линия в предыдущем генплане планировалась на замену линии по улице 8 Марта, которую предполагалось полностью ликвидировать по предлогом того, что трамвай на 8 Марта дублирует метро. От идеи ликвидации трамвая по 8 Марта, к счастью, отказались, а линия по Серова осталась.
Целесообразность этой линии именно по этой улице вызывает вопросы. Во-первых, улица Серова не продолжается на юг и заканчивается Т-образным перекрестком на Островского. Между тем, хотелось бы, чтобы трамвай шел дальше и облуживал и другие районы, расположенные южнее Объездной дороги.
Во-вторых, улица Московская сегодня активно застраивается по обеим сторонам. Линия по Серова будет полезна для жителей новых домов к востоку от Московской, но до нее будет слишком далеко тем, кто живет к западу, а это целые большие районы: «Южные кварталы» от Брусники и башни «Московского квартала» в треугольнике Московская-Амундсена-Волгоградская.
Улица Московская, преимущественно застроенная частными домами, а потому лишенная в прошлом хорошего общественного транспорта, сегодня активно застраивается и нуждается в качественном транспортном обслуживании.
Подробнее мы поговорим об этой линии в наших предложениях к генплану.
9. Трамвайная линия по Машинной
Трамвайная линия по улицам Луначарского и Машинной от Тверитина до Фучика
Эта линия является логичным продолжением трамвайной линии по Луначарского. Она значительно улучшит транспортное обслуживание в районе улицы Машинной, где сейчас ведется активная застройка.
Улица Машинная активно застраивается, при том, что здесь нет никакого общественного транспорта.
В генплане эта линия увязана со строительством моста через Исеть по улице Большакова. Из-за этого в районе Большакова линия делает крюк.
10. Трамвайная линия по Щербакова
Трамвайная линия по улицам Белинского и Щербакова от Фучика до Лыжников
Юго-восточная часть Екатаринбурга наименнее развита с точки зрения трамвайного движения. Здесь есть только линия по улице Фучика, которая даже не выходит за пределы Объездной дороги. Генплан делает попытку решить эту проблему, но пока не слишком убедительную.
Важно отметить, что включение этой линии в генплан делает необходимым изменение проекта планировки транспортно-пересадочного узла на Ботанике, также известного как ТРЦ «Золотой» от «Общества «Малышева-73». На сегодняшний день в этом проекте планировки трамвайной линии не предусмотрено.
Проект планировки ТПУ на Ботанике
О том, как можно организовать данный узел, чтобы получить наибольшую связность для всех видов транспорта, я уже рассказывал ранее и еще не раз вернусь к этой теме. О том же, как лучше развивать трамвайную сеть на юго-востоке города, мы поговорим в рамках наших предложений к генплану.
11. Трамвайная линия по Чкалова
Трамвайная линия по Чкалова от Волгоградской в Академический район
Еще одна линия из предыдущего генплана. Это вторая трамвайная линия, предусмотренная из Академического в направлении центра. Проблема с ней состоит в том, что до центра она не доходит, а заканчивается Т-образным примыканием на перспективной линии по Волгоградской. От том, что делать с этой проблемой, мы поговорим в следующем материале.
12. Трамвайная линия на Широкую речку
Трамвайная линия на Широкую речку из Академического района
Эта линия является ответвлением от линии в Академический район. Как и всегда в подобных ситуациях, у этой линии возникает проблема с уменьшением частоты движения на обеих ветвях после точки ветвления. На мой взгляд, если уж мы планируем, что на Широкой речке должен появиться трамвай, то было бы правильно, учитывая размеры района, чтобы это была полноценная линия из центра города.
13. Вторая очередь трамвая в Солнечный
Вторая очередь трамвайной линии в Солнечный
По мере застройки Солнечного района предусмотренная к строительству до 2025 года конечная на северо-восточном углу района станет слишком отдаленной для многих новых домов. Поэтому в генплане заложено продление этой линии по Лучистой и затем вдоль ЕКАД.
Знаю, что были идеи также завести трамвай вглубь района, но, на мой взгляд, хорошо, что от них отказались и провели трамвай по магистральной улице. Во-первых, если городская застройка когда-нибудь (надеюсь, что нет) «перепрыгнет» ЕКАД, будет проще продлить трамвайную линию дальше. Во-вторых, сегодня застраивается западная стороны улицы Лучистой. Когда же дойдет до застройки восточной стороны, ей тоже понадобится общественный транспорт и трамвай будет под рукой, в отличие от ситуации, если бы трамвай завели вглубь Солнечного.
В этом смысле здесь не повторилась ситуация трамвая из Верхней Пышмы, когда, вместо того, чтобы провести линию по Космонавтов, где она была бы полезна для жителей с обеих сторон проспекта, ее пустили по второстепенной улице к востоку от нового районе, где жителям западной стороны Космонавтов до нее слишком далеко идти.
Трассировка линии по проспекту Космонавтов была бы более оптимальной для пассажиров и она была бы полезной для жителей к западу от проспекта Космонавтов.
Этим исчерпывается перечень трамвайных линий, предусмотренных в новом генплане. О том, как улучшить план развития трамвайной системы, мы поговорим в следующем материале!
Понравился материал? Поддержите проект «Живые улицы», подписавшись на ежемесячное пожертвование на Патреоне!
Источник: www.livestreets.ru
В Петербурге разработают предпроект метро до станции «Ручьи»
Кольцевую бы лучше строили, а не новые линии в гетто!
Может как-то уже надо заканчивать фантазировать и начинать строить?
Площадь Калинина нужнее. Там самое оч-ко с этими новостройками на Кушелевке и у Блюхера — Лесная не справляется.
Жаль, только жить в эту пору прекрасную уж не придётся ни мне, ни тебе.
А метро Зоопарк??Или какое хотели строить то на Туристкой и постоянно сроки переносились и само метро так и передумали строить??А то до Беговой идти в бурю больше 3 км не очень а до Старой деревни особенно утром зимой с ума сойдешь в ожидании автобусов
Они театральную метро которая на две третьих еще в советское время была прокопана, десятилетиями открыть не могут а что то там еще новое рисуют, художники блин
«Согласно актуальной стратегии Смольного, участок коричневой линии . должен быть построен в 2033 году.»
В 2033. Значит никогда не будет построен. Либо ишак сдохнет, либо падишах умрет
Лучше было бы сместить эту линию из центра вправо, чтобы она к смольному подходила чуть ближе и пару других станций могла бы разгрузить на двух других ветках.
Если всё замыкается на восстания/маяковскую — то там людям будет не протолкнуться и не разобраться с поездами, там постоянный будет перегруз от пересадок — так не нужно делать.
Если с двух линий может быть пересадка на эту, то Александра невского не будет перегружена и восстания тоже и люди смогут ехать и вверх и вниз. Все считают количество пересадок и два раза пересаживаться сложнее чем один, поэтому маршрут всё равно будут из этого принципа выбирать. А станция у Таврического или у Смольного собора вполне впишется под проходку на другой берег.
Хватит конструировать и рисовать метро в угоду строительного лобби, которое окружило город мигрантскими гетто! Где кольцевая. Она давно уже необходима!!
Тем временем:
В Москве за три года появятся 18 новых станций метро и почти 40 км линий
Что они там нарисовали? План плана?
готов стать подрядчикам, номер карты скину позже
На мой вопрос по отмене 306-й маршрутки, в Комитете по развитию транспорта, мне ответили, что есть прекрасный автобус № 2 (сегодня до Театральной пл. ехала на нем ровно полтора часа) и планирование. (не строительство, а именно планирование) на 34 год и далее. Моей дочке к этому времени будет уже 38. Что уж говорить про меня) Я уже буду глубоко на пенсии (если, конечно, не заставят выйти на работу)))
«Предпроект» Это что? Проект проекта? Рисовальщики, блин.
Так обещали же 81 станцию открыть.
Теперь понятно. станции то будут. метрА не будет.
Лишним восьмидесяти миллионам из бюджета наконец-то нашли применение.
Пересадка «Знаменская» — «Площадь Восстания» — «Маяковская» будет перегружена! Это однозначно! Итак уже в часы пик и дни, когда у нас согласованные парады/шествия, когда перекрывают Невский, там всегда море народу! Добавьте ещё Московский вокзал с туристами в летний сезон.
Пересадку 6 линии и 3 линии надо делать на площади Александра Невского и без пересадки на Лиговском проспекте на 4 линию! Это гораздо лучше распределятся потоки, я вас уверяю!
Какой смысл все это строить. Поездов нет, запчастей нет! Катастрофическая нехватка машинистов, которых даже на обучение набрать не могут.
Лучше бы зарплаты подняли тем же машинистами. Работа реально тяжёлая, особенно на тех линиях где отсутсвует автоведение!
Новости компаний
Новости компаний
О компании
Рассылка новостей
Рубрики
Сообщить новость
Проекты
О компании
Мобильное приложение
Мы в соцсетях
Контактные данные для Роскомнадзора и государственных органов
«Фонтанка» — петербургская интернет-газета, где можно найти не только новости Петербурга, но и последние новости дня, и все важное и интересное, что происходит в России и в мире. Здесь вы отыщете наиболее значимые происшествия, новости Санкт-Петербурга, последние новости бизнеса, а также события в обществе, культуре, искусстве. Политика и власть, бизнес и недвижимость, дороги и автомобили, финансы и работа, город и развлечения — вот только некоторые из тем, которые освещает ведущее петербургское сетевое общественно-политическое издание. Санкт-Петербург читает «Фонтанку»! Наша аудитория — лидеры бизнеса и политики, чиновники, десятки тысяч горожан.
Источник: www.fontanka.ru
Участок в красной линии
Посоветуйте, пожалуйста, что нам можно сделать в данной ситуации?
У мужа в собственности есть дом. Дом был дан по программе как детям сиротам. Дом на два хозяина, каждый с отдельным входом. Дом был разделён на две блокированные жилые застройки. Под блокированную застройку выделен участок под ижс площадью 1,5 сотки. Красная линия проходит по фасаду здания.
Хотим сделать к своей половине дома жилой пристрой с боку. Писали разрешение на отклонение от предельных параметров со стороны главного фасада, но получили отказ. Администрация не дает сделать пристрой, ссылаясь на то что у нас блокированная застройка и линия проходит прямо по фасаду. На вопрос почему дом был построен на красной линии, в администрации сказали, что когда он строился, этих правил землепользования не было. Посоветуйте, пожалуйста, что нам можно сделать в данной ситуации?
Надо полагать, что одна из стен пристройки будет располагаться наравне с фасадом. Вам необходимо поменять параметры пристройки или обжаловать решение Администрации если для этого есть основания.
Как могу поступить в этом случае, чтобы отменить выплаты или сделать их меньше?
Наш участок находит в СНТ. Но находится на красной линии, таким образом, что выход из сада на городскую дорогу. Таким образом, никакой инфраструктурой СНТ мы не пользуемся, ни тропинками, вода своя, электричество свое, мусор выносим сразу на городскую мусорку. Участок приватизирован. Налоги приходят на госуслуги.
Возник вопрос о выходе из Снт для неуплаты членские взносов, которые идут на отсыпку тропинки, вывоз мусора и тд. Слышала, что если выйти, то все равно придётся вносить оплату за использование инфраструктуры равную размеру членскому взносу, но если я не использую инфраструктуру. Как могу поступить в этом случае, чтобы отменить выплаты или сделать их меньше?
Вы уже ответили на ваш вопрос. Ваш участок находится в СНТ, значит даже если вы выйдете из членов СНТ, платить за пользование общим имуществом все равно будете обязаны. (Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция) Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе.
Полина, добрый день.
[i]К сожалению, даже если Вы пройдёте процедуру выхода из СНТ, то СНТ Вас все равно обяжут платить за пользование общей инфраструктурой СНТ, о которой Вы указали в своём вопросе [/i]
[i]Источник[/i] [b]Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ (последняя редакция)[/b]
[quote]Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, [b]не являющимися членами товарищества[/b].
4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
[b]5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке[/b].[/quote]
[u]Чтобы не платить, можно реализовать этот земельный участок любому лицу, иного не предусмотрено [/u]
Строительство дома на участке СНТ
Участок в СНТ. Пришел отказ о разрешении строительства садового дома со следующей формулирвкой: о недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке по следующим основаниям: согласно сведениям выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером
40:25:000228:11 по адресу: г.Калуга, СНТ «Березка», ул.Южная, участок 7, земельный участок находится в зоне с особыми условиями использования территории — придорожная полоса автомобильной дороги общего пользования федерального значения Р-132 «Золотое кольцо» Ярославль-Кострома-Иваново-Владимир-Гусь-Хрустальный-Рязань-МихайловТула-Калуга-Вязьма-Ржев-Тверь-Углич-Ярославль, на участке Р-132 Калуга-ТулаМихайлов-Рязань. Ограничение использования земельного участка в пределах зоны: строительство, реконструкция в границах придорожных полос автомобильной дороги объектов капитального строительства, объектов, предназначенных для осуществления дорожной деятельности, объектов дорожного сервиса, установка рекламных конструкций, информационных щитов и указателей допускаются при наличии согласия в письменной форме владельца автомобильной дороги;
Постройка будет находится от красной линии проезда на расстоянии более 20 метров.
Как получить согласие на выдачу технических требований на строительство объекта, не относящегося к придорожным сервисам?
Зона с особыми условиями использования предполагает индивидуальный подход к рассмотрению заявки владельца земельного участка по критерию приобретения права собственности на землю. Если участок был получен после установления ограничений, претендовать на застройку практически нет смысла. Если ограничения возникли после приобретения права собственности на землю, застройка допускается при предоставлении заявителем актуального межевого плана и эскизного проекта дома, градостроительного плана, карты топографической съёмки в масштабе 1:500. При соблюдении параметров согласно территориальному зонированию, соответствующая дирекция автодорог не вправе произвольно отказать в согласовании эскизного проекта дома. Тогда следующим этапом будет получение технических условий подключения к коммуникациям.
Здравствуйте Алексей. В законе указано так — Границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.
Порядок подготовки документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог федерального значения, устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере дорожного хозяйства, в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Возникает вопрос есть ли соответствующий утверждённый проект межевания, которым утверждены красные линии, ограничивающие полосу отвода автомобильной дороги сведения о которых вносятся в ЕГРН? И если красные линии есть, то почему вы якобы не можете строить за их пределами с учётом того, что вдоль дороги по соседству с вашим земельным участком уже построены жилые дома? Могу предположить, что вас вводят в заблуждение или нагло обманывают чиновники из местной администрации. Да и разрешение на строительство ИЖС сейчас не требуется а подаётся уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в порядке предусмотренном статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ. Вы такое подавали? Как-то, так. Выбор только за вами.
2. Должно ли быть подтверждение от сельского поселения по моему уведомлению для начала строительства?
Александр! Добрый день! Купили участок, 9 соток планирую строится, дал уведомление о желании строительства в сельское поселение по электронной почте. К уведомление приложил схему, в соответсвии с которой отступ дома от красной линии участка составляет до стены дома 5, 5 метров но перед домом есть крыльцо выступающее на 2.5 метра. Ответа от администрации сельского поселения не получил, прошло более 5 дней. Подскажите
1. Нарушаю ли я требования СНИПов по отступу от красной линии;
2. Должно ли быть подтверждение от сельского поселения по моему уведомлению для начала строительства?
3. Нужно ли при моих отступах писать заявление с просьбой их согоасовать до начала стройки?
1)[quote] Ответа от администрации сельского поселения не получил, прошло более 5 дней[/quote]-вы серьезно? В соответствие с ФЗ-59 ответ на обращение — 30 календарных дней
2)Вообще минимальный отступ от красной линии — 5 м, а также минимальный отступ от проезда — 3 м,но Вам нужно ознакомиться с региональным нормативом на эту тему.
3)Вам должны выдать разрешение
[quote]ГрК РФ Статья 51.1. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве,
Но там 2 здоровые сосны в 3 метрах от красной линии.
Хотим купить соседский запущенный участок. Но там 2 здоровые сосны в 3 метрах от красной линии. Планируем гараж на этом месте. Возможно их спилить самостоятельно.
Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.
Возможно с согласия всех собственников, но луче обратится с заявлением в местную администрацию чтоб себя обезопасить.
Неисполнение решения суда
В 2010 г администрация города неправильно определила кадастровые границы ЗУ МКД используя несуществующую законно «красную линию». В апреле 2019 г вступило в силу решение суда — произвести новое межевание «по фактическому пользованию». В иске было заявлено «по фактическому пользованию с учетом ограждения и септика». В мае 2019 вобуждено исковое производство. В июне 2019 проводят публичные слушания по Проекту планировки. Я пишу заявление по публ слуш чтобы Красную линию провели с учетом решения суда. Ни в протоколе, ни в заключении по публ слуш моего заявления нет, но в сентябре 2019 в письме от главы города указано, что все поданные заявления будут учтены при доработке Проекта. 13.01.2020 г Проект утвержден главой города. В Феврале 2020 суд отказывает администрации в отсрочке исполнения решения суда. В марте 2020. администрация исполняет решение и ставит на кадастр участок с новыми границами. Но поскольку в проекте планировки линия допустимого расположения ОКС проведена через середину моего дома — я опять подала в суд о корректировке этой линии. Районный суд отказал. Сейчас дело в апелляции, объявлен перерыв до 12.04.2022 и только сейчас выясняется что решение суда исполнено по «красной линии» утвержденной проектом 13.01.2020 и ограждение опять находится за пределами кадастровой границы. На мои заявления администрации отвечает уклончиво «кадастровая граница совпадает с красной линией». 16.03.2022 приезжала комиссия с геодезистом, я сняла все на камеру и там геодезист прямо указывает, что ограждение в границы участка не входит. Вопрос: Куда лучше обратиться и как правильно написать чтобы рни наконец сделали правильное межевание и чтобы их привлечь к ответственности. Первый раз я обратилась с заявлением о формировании границ в 2006 году. Получается за 16 лет они так и не сделали границы по закону. Буду благодарна за ответ.
К приставам, пусть штрафуют за неисполнении решения суда и взнос взыскивают.
Соглашусь с коллегой.
Конфликт с соседями при межевании
Летом соседка подошла с бумажкой попросила подписать, сказала да это для пожарных надо а то проблемы какие то будут, ну мы попросили показать документ под чем она нас просит поставить подпись, ничего не дала, бегала долго и упорно, мы ей ясно дали понять что на пустой бумажке неизвестно под чем мы подписываться не будем. Через некоторое время из ее разговоров до нас дошло что она сделала межевание как ей надо и мы должны поставить подпись что мы согласны. Мы сказали что сначала сами проведем межевание а потом будем подписывать. Так получилось что межевание делал один и тот же кадастровый инженер. В ходе замеров выяснилось что они отхватили 2.3 м нашего участка _ замеры делались по забору который они самовольно поставили без согласования. У нас в собственности 10.5 соток, отхватили 1.5 сотки. Кадастровый инженер сделал им участок как им надо, как они попросили а нам предлагает недостающую площадь добрать которая находится за красной линией в водоохранной зоне. Мы не согласились и заказали замеры в другой компании, ну и что вышло, в другой фирме разгласили конфиденциальную информацию, так как звонил юрист от соседей и за нашей спиной все обсудили и опять нам выдают то же самое уверяяя что для нас это очень хорошо. Мы с этим не согласны, потому что изначально у них куплен участок 6 соток и они прекрасно помещаются в положенном месте, тем самым не ущемляя наших прав. Но они решили изменить конфигурацию участка пододвинув нас из за дома, потому что у них не соблюдены нормы до границы с нами, а нам двигаться некуда у нас с 3 сторон красные линии. Что нам делать при такой предвзятости инженеров. Ведь нам 100 % не зарегистрируют эту землю в росреестре об этом нам сразу сказали в администрации, а с другой стороны мы еще и налоги платим а землей пользуются соседи.
Вам надо подавать иск в суд — оформлении по правилам ст. 131, ст. 132 ГПК РФ, в суде просить провести землеустроительную экспертизу и вернуть свои 1,5 сотки! Иного нет! И доказательства обеспечить пытайтесь!
А что в у вас в городе или области всего два кадастровых инженера или их всех перекупить можно? Написано более менее обстоятельно, но всё равно к вам есть вопросы и их немало. Если земельный участок соседей уже размежёван и сведения о его границах внесены в ЕГРН, то можете оспорить такое межевание посредством предъявления в суд иска о признании недействительными результатов межевания земельного участка. Ответчик — собственник земельного участка. Третьи лица: кадастровый инженер, Росреестр, и администрация муниципального образования, которая согласовала границы. Как-то, так. А всё остальное можно посоветовать только после изучения документов.
Здраствуйте! Только подача иска в суд, с последующим запросом проведения землестроительной экспертизы. (ст. 131, ст. 132 ГПК РФ)
[b]Вы верно мыслите[/b], в том, что вы как
заинтересованное лицо вправе требовать согласования местоположения границ с их установлением на местности.
В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев
в соответствии со ст.39
Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О кадастровой деятельности»
[b]Кадастровый инженер без вашего согласия, подписи в акте согласования границ на местности обязан вас известить в письменной форме о проведении кадастровых работ с установлением границ[/b] .
[quote]Вы в течение 30 дней после получения извещения вправе выразить возражение по установлению границ земельного участка соседей. [/quote]
[b]Далее вам нужно будет обратиться в суд с иском к соседям по вопросу не законного захвата вашего имущества со ссылкой на ст.60 ЗК РФ. Заявить о проведении землеустроительной экспертизы для установления границ в судебном порядке. На основании решения суда поставите свой участок на кадастровый учёт так как нужно [/b]
Статья 39. Порядок согласования местоположения границ земельных участков
1. Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее — согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее — заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
2. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.
Выкуп земельного участка.
Прошу вашей помощи. Есть земельный участок 7 соток, на нем расположен жилой дом в статусе двух квартир. Участок в общей долевой собственности. Мы хотим перед домом выкупить в собственность 0,5 сотки до красной линии. Закон позволяет. Но вся проблема в том, что второй сособственник препятствует в оформлении. Есть ли какой то выход-решить вопрос без его согласия? ДИЗО ответили, что нет.
Через суд? А с кем судиться? Или этот вопрос не может быть решен совсем? Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста.
Здравствуйте. Не видя документов непонятно, что мешает Вам приобрести ДРУГОЙ участок в индивидуальную собственность. Он не может припятствовать Вам. В противном случае получается, что никто не сможет купить этот участок без его согласия.
Вы можете приобрести в собственность любой участок без согласия второго собственника, за исключением случаев предусмотренных законом.
Снести гараж
Участок в долевой собственности, порядок пользования определен судом. В нашем случае сосед построил капитальный гараж на красной линии в 1989 г., теперь из вредности мешает восстановить мою пристройку, на выделенной мне части участка. Расстояние от его гаража до стены моей пристройки получается около 4 м. (ранее пристройка там была, от ветхости демонтирована, не было возможности восстановить). Возможно ли инициировать снос его гаража по основанию расположения на красной линии.
Здравствуйте, инициировать судебный процесс возможно. Но в иске Вам вероятнее всего откажут.
2019 год сейчас какие то требования решить проблему через суд.
Собственный участок в деревне оформленный.
Егрн Кадастровой палате г. Красноярск.
Участок Дивногорск п. Усть мана. Ул.Лесная, д. 35 и 37.
Дивногорский исполком заявляет что часть участка это собственность муниципалитета и я должен его выкупить т.к. наложен сервитут и согд. Прошу предьявить кадасторвый номер их участка-нету.
Прошу нотариальный документ на их участок, нет.
Согласование с собственником, мной, нет.
Согласование воздушной линии провели Див. Исполк. По красной линии моему забору. Я должен перенести на 2 метра к дому потому что
у меня большой участок?
С 2001 года проблем по согласованию с элктросетями и Дивн. исполкому по поводу участков небыло.
2019 год сейчас какие то требования решить проблему через суд. Я прошу предьявите егрн на свой муниципальной участок — нету.
Я считаю что у исполкома осеннее обострение.
Если наложено обременение, оно будет в выписке на ваш участок.
Отдельной выписки на обременение нет.
Скажите пожалуйста, какие нормы есть для этого случая.
Администрация города отказала мне в перераспределении земель, прилегающих к моему участку в течение 16 лет на том основании, что участок находится на т образном перекрестке. До малозначимой дороги и пересечения с садовой дорогой 7 метров до моего забора. Как мне восстановить справедливость, соседние участки проходят именно по этой красной линии. Мне же отказали по причине т образного перекрестка. Скажите пожалуйста, какие нормы есть для этого случая.
Оспаривайте в суде отказ администрации.
Для указания конкретных норм права, необходимо знакомиться с материалами, которые у Вас есть. Самый оптимальный вариант обратиться к адвокату. Если Вы из Нижнего Новгорода обратитесь к Татьяне Шангина, она спец по этим вопросам.
Вам необходимо обжаловать отказ в судебном порядке.
Есть ли шанс, добиться переноса красной линии?
Участок ЛПХ в 2014 году был получен градостроительный план, разрешение на строительство. Возвели фундамент. В 2016 году администрация проводила ЛЭП 10, на пол фундамента появилась красная линия (от лэп 10 метров). Есть ли шанс, добиться переноса красной линии? Спасибо.
Добрый вечер, Галина!
Согласно статье 304 Гражданского кодекса: [quote]собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. [/quote]
Но судебная практика складывается не в пользу частных лиц, суды исходят из того, что сама по себе прокладка сетей не препятствует использованию земельного участка (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 14.04.2010 года по делу № А 03-10886/2009).
В некоторых судебных актах излагается позиция о том, что снос размещенных на участке объектов повлечет нарушение публичных интересов или баланса интересов сторон. В Определении от 22.07.2010 года № ВАС-11943/09 по делу № А 19-12924/2008 ВАС РФ указал, что [quote]суд правомерно признал, что иск не подлежит удовлетворению, поскольку его удовлетворение повлечет нарушение прав и законных интересов иных лиц, а также публичных интересов[/quote].
Шансов для переноса мало, но поскольку Вы получили разрешение на строительство до установления охранной зоны, у Вас большие шансы оформить дом, даже если МРСК не даст разрешение на его строительство. Шансы выиграть в суде будут большие, если конечно Вы соблюдете все регламенты, указанные в градплане.
И нужно ли делать межевой план с определением Красной линии мне или муниципалитеиу?
У меня земельный участок под ижс находится в населённом пункте село Кирилловка, Арзамасский район.. Скажите пожалуйста, кто должен вести коммуникации: газоснабжение, электричество, воду, дорогу.. и нужно ли делать межевой план с определением Красной линии мне или муниципалитеиу? Администрация района говорит, что это делать обязана я.
Межевание — Ваша проблема. как впрочем и все остальные блага в большей мере. можете спросить выше, губернатора Никитина, н-р.
Гараж на меже
В 2007 году был куплен участок. На красной линии стоял гараж соседей. Сейчас с соседями начались судебные тяжбы по другим вопросам. Можем ли мы потребовать сноса их гаража с красной линии?
Здравствуйте, требовать сноса можете, с учетом ст.304 ГК РФ, придется доказать нарушение ваших прав.
Да можете в судебном порядке заявить такие требования, но лучше по этому поводу обратиться еще в Администрацию т.к. нарушение на лицо, на красной линии не должны находиться строения.
Сосед поставил забор на моем участке
У меня на участие стоит гараж. Новые соседи, при покупке размежевались и прихватили метр прямо до гаража с фасадной стороны участка до красной линии, поставили забор и после зимы снег с крыши повредил профиль забора поставленный вплотную. По плану моя постройка там находится с 90 х годов а остальная фасадная часть моего участка была оформлена в аренду. С 2020 арендованный участок выкуплен года внесены изменения и гараж, с арендованным участком внесены в план. Законно ли требование соседей о компенсации ущерба за повреждение забора, ведь правила СНиП распространяются только на вновь вводимые и реконструируемые сооружения. И возможно ли наложить сервитут на метр их земли между моим гаражом и куском их земли и обязать их переставить забор согласно требований СНиП?
Сервитут устанавливается в соответствии со ст. 23 ЗК РФ.
В вашем случаи я не вижу оснований для сервитута, отдельный вопрос это нормы СНиП.
Вам проще договориться с соседом полюбовно, решить данный вопрос обоюдно, иначе судебные дела вас затянут.
Судя из вашего письма гараж (постройка) 90-х годов, не была узаконена, была просто на плане, в порядок документы до конца вы привели в 2020 году, в то время как ваш сосед размежевал свой участок раньше и установил забор.
В данном случаи только суд сможет установить, кто из вас нарушил нормы первым и кому стоит снести свою постройку.
Договоритесь с соседом и сэкономите деньги, а главное нервы.
Какие мне предпринять действия чтоб администрация отступила от границы участка при строительстве проезда после постройки многоэжтажки?
Столкнулись с ситуацией что вплотную с забором по границе моего участка ИЖС администрация города установила красную линию проезжей части двухполосной междомовой дороги, не приняв во внимание что по этой стороне в метре от границы участка построен и зарегистрирован гараж пристроенный к дому а также хозпостройка. На утвержденных схемах гараж и хозпостройка не отмечены, хотя гараж отмечен на кадастровой карте. Гараж построен значительно раньше чем произведено межевание територии общего пользования и установление красной линии. Ранее сбоку была неразмежеыанная земля, а теперь участок отдали в аренду под многоэтажную застройку а между участками нарезали территорию общего пользования с проездом. Правомерно ли планирование проезжей части без отступа в 5 метров от стены гаража (и соответственно забора по границе участка отступающего от гаража на 1 м) как того требуют СНиИ и ГК. Ведь по мимо этого создаётся опасность въезда автомобилей в мой забор и строения. Какие мне предпринять действия чтоб администрация отступила от границы участка при строительстве проезда после постройки многоэжтажки?
Обжалуйте в суде решение органа местного самоуправления об утверждении проекта межевания территории или установлении красных линий.
Подскажите что нам делать?
Ситуация заключается в том что: мною с мужем год назад был куплен жилой дом с земельным участком. Летом к нам приехали из Росреестра из выписали предписание о том что у нас забор вынесен на 8 метров дальше чем красная линия. (замечу что забор и постройки были установлены 10 лет назад, старыми хозяевами). Дали срок до 26.12.2020 г. устранить. Мы в свою очередь обратились в МФЦ с заявлением о перераспределении земельного участка. Сегодня нам пришел отказ на основании того что на этой территории проходит воздушная линия высоковольтная электропередач и находится охранная зона. (действительно линия э/п стоит в метре по ту сторону забора). Если обрезать земельный участок по красной линии, необходимо будет снести капитальный гараж, капитальный забор влитой бетонном в землю, половину огорода и две теплицы, кессон вкопан, а самое главное у нас вход в дом как раз с этой стороны, и в дом будет не попасть. Если бы это была наша вина, дак я не против, это же вина предыдущих хозяев которые не смотря на межевой план и кадастровый план установили постройки и забор. Нас при покупке дома уверяли что с документами все в порядке. По документам самое главное что 9 соток, а по факту 15. Если бы мы знали как выглядят хотя бы 9 соток для сравнения, мы бы наверное увидели и сразу же бы задумались. Но ни я ни муж, не сталкивались с этим ни разу. Не думали что столько проблем будет с этой землей. Подскажите что нам делать? Может с исковым заявлением суд к предыдущей хозяйке мне обратиться? Или что мне вообще делать? У нас просто не реально обрезать по красной линии землю!
Нужно зафиксировать оценкой необходимые для переустройства издержки, вызывать прежних собственников на осмотр.
Убытки взыскать с продавцов.
Не понятно, почему Вы не смотрели выписку из ЕГРН на земельный участок и его границы..
Нужно вынести Ваши границы по кадастру в натуру и посмотреть, где они проходят.
Какие претензии они могут предъявить в этом случае?
Здание магазина построено по «красной линии», законно конечно, участок под ним в собственности. Непосредственно к зданию прилегает узкая полоска заасфальтированной земли, исключительно для удобства клиентов при входе, так местные чинушки возбудили ь по этому поводу, типа захватил муниципальную территорию. Но я наоборот облагородил пустырь и ухаживают за этой землёй. Какие претензии они могут предъявить в этом случае? 100% всех торговых зданий в городе также облагородил прилегающих территории.
Претензию, что Вы выступили за «красные линии» и произвели самозахват участка муниципальной земли.
Узаконят ли самострой?
На участке ИЖС (никаких ограничений и обременений нет) самовольно построен дом (расстояние до красной линии и противопожарные расстояние до соседских домов соблюдены) . Хотел оформить дом. Написал уведомление о строительстве. Пришел отказ. Участок попадает в зону ТЖм-2 (зона многоквартирной среднеплотной среднеэтажной застройки) и в зону санитарно-защитной зоне гаража с ремонтно-механическими мастерскими 300 метров. Мой участок не крайний окружен другими частными домами. Каковы шансы узаконить дом через суд?
Здравствуйте, Дмитрий! О шансах сложно судить. Зависит о судебной практике в регионе и по этой зоне в частности. В любом случае нужно обращаться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества. А прогнозы дело неблагодарное. Гарантий в российских судах не даст никто. Согласно ст.222 ГК РФ
[quote]Статья 222. Самовольная постройка
1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.
2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Абзац утратил силу с 4 августа 2018 г. — Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ
Использование самовольной постройки не допускается.
Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее — установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:
если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;
если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;
если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
3.1. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).
3.2. Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.
Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.
Лицо, которое приобрело право собственности на здание, сооружение или другое строение, возмещает лицу, осуществившему их строительство, расходы на постройку за вычетом расходов на приведение самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями.
4. Органы местного самоуправления принимают в порядке, установленном законом:
1) решение о сносе самовольной постройки в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, в отношении которого отсутствуют правоустанавливающие документы и необходимость их наличия установлена в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта, либо самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта и который расположен в границах территории общего пользования;
2) решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в случае, если самовольная постройка возведена или создана на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает строительства на нем такого объекта, и данная постройка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории при условии, что режим указанной зоны не допускает строительства такого объекта, либо в случае, если в отношении самовольной постройки отсутствует разрешение на строительство, при условии, что границы указанной зоны, необходимость наличия этого разрешения установлены в соответствии с законодательством на дату начала строительства такого объекта.
Срок для сноса самовольной постройки устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем три месяца и более чем двенадцать месяцев, срок для приведения самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять менее чем шесть месяцев и более чем три года.
Предусмотренные настоящим пунктом решения не могут быть приняты органами местного самоуправления в отношении самовольных построек, возведенных или созданных на земельных участках, не находящихся в государственной или муниципальной собственности, кроме случаев, если сохранение таких построек создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Органы местного самоуправления в любом случае не вправе принимать решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями в отношении объекта недвижимого имущества, право собственности на который зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости или признано судом в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи либо в отношении которого ранее судом принято решение об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки, или в отношении многоквартирного дома, жилого дома или садового дома.[/quote]
Источник: www.9111.ru
Саудовская Аравия строит город будущего Line. Это беспрерывная линия из зеркала длиною 170 км
В конце июля Саудовская Аравия объявила о планах построить, пожалуй, самый необычный город на планете — Line (Линия).
Это один из самых амбициозных проектов наследного принца королевства Мухаммеда ибн Салмана. Line должен стать визитной карточкой Саудовской Аравии и главным туристическим центром, как пирамиды в Египте.
Особенность Line заключается в том, что город будет сделан в виде огромной линии. Эксперты сомневаются, что проект удастся осуществить в том виде, в котором он задуман. Но даже если не все идеи получится воплотить в жизнь, то Line все равно будет выделяться среди всех городов мира.
Line покроют зеркальными панелями для слияния с природой
Дизайн Line вызывает не меньше интереса, чем его концепция. Внешне мегаполис будет похож на линию высотой 500 метров, шириной 200 метров и длиной 170 км . Он будет расположен вдоль Красного моря, охватывая побережья, пустыни и горы.
Город прикроют большими стеклянными панелями, в которых будет отражаться окружающая природа. По словам создателей проекта, это нужно, чтобы город «слился» с окружающей местностью.
Line будет работать на полностью возобновляемой энергии, чтобы «отдавать предпочтение здоровью и благополучию людей, а не транспорту и инфраструктуре».
Line — это проект, представляющий собой цивилизационную революцию, которая ставит людей на первое место.
Мухаммед ибн Салман, наследный принц Саудовской Аравии
Внутри будет много зелени и даже искусственные реки. Причем растительность будет не только на земле, но и на стенах и крышах зданий.
Город будет состоять из двух горизонтально расположенных небоскребов , которые смогут вместить 9 млн человек (по некоторым оценкам речь идет о 5 млн жителей). Сейчас в Саудовской Аравии живет 35 млн человек, а к 2030 году население увеличится до 50 млн.
В мегаполисе не будет автомобилей. Совсем
Еще одна особенность Line заключается в отсутствии автомобилей. В городе не будет дорог, поэтому машины не смогут ездить внутри мегаполиса.
Пока что непонятно, как город сможет функционировать без автомобилей. И если обычные жители еще смогут обойтись без машин, то магазинам придется доставлять товары на поезде или каким-то другим способом. Как будет работать скорая помощь, пожарные и коммунальные службы, не уточняется.
Предполагается, что жители будут в основном ходить пешком либо перемещаться на электросамокатах . Также в Line запланировано строительство пристани для яхт и высокоскоростной железной дороги. Из одного конца в другой поездка займет 20 минут.
Line спроектирован таким образом, чтобы все нужные повседневные объекты, такие как школа, детский сад и магазины, находились в пяти минутах ходьбы. В центре города построят большой футбольный стадион, расположенный на высоте 300 метров.
Чтобы удовлетворить продовольственные потребности, внутри зданий будут созданы вертикальные фермы для выращивания овощей и фруктов.
На строительство города потратят $1 трлн
Строительство Line будет проходить в несколько этапов. Первую фазу планируется завершить к 2030 году. На нее потратят $320 млрд. Половину этой суммы предоставит Саудовская Аравия.
Остальные деньги планируется привлечь от частных инвесторов и продажи акций Neom — проекта по диверсификации экономики Саудовской Аравии и избавлении ее от нефтяной зависимости. Neom контролирует принц Мухаммед. Проведение IPO Neom запланировано на 2024 год.
После завершения первой фазы в Line будут жить 1,5 млн человек в двух горизонтальных небоскребах. Компания Morphosis Architects, которая разработала проект, предлагает осуществлять строительство поэтапно, постепенно «продолжая» линию на 790 метров.
Предварительная оценка показала, что строительство может занять 50 лет . Архитекторам и строителям предстоит решить проблему миграции птиц, поскольку Line закроет часть коридоров для перелетов. Кроме того, город изменит динамику движения грунтовых вод в пустыне.
Согласно внутренним документам, с которыми ознакомилось издание The Wall Street Journal, создатели проекта опасаются, что отбрасываемая тень зданий помешает проникновению солнечного света. В свою очередь, это может привести к проблемам со здоровьем у людей.
Еще одной проблемой Line является кривизна Земли. Планета изгибается примерно на 20 см каждые 1600 метров, поэтому ровно расположить город не получится. Строители предлагают оставлять зазоры в верхней части, чтобы равномерно «изгибать» конструкцию.
Привлечение зарубежных инвестиций стало настоящей проблемой, поскольку многие инвесторы вышли из проекта из-за культуры управления в Саудовской Аравии и недовольства политикой государства. Некоторые даже не предупреждали о своем решении руководство Neom.
Но если Саудовской Аравии разберется со всеми проблемами и построит город, то это будет сооружение, не похожее ни на что в мире.
Источник: www.iphones.ru