Лср в строительстве что такое

Игорь Левит (председатель совета директоров)
Александр Вахмистров (генеральный директор)

Производство строительных материалов, строительство и девелопмент

▲ 51,9 млрд руб. (2011 год, МСФО [1] )

▲ 7,8 млрд руб. (2011 год, МСФО)

▲ 2,4 млрд руб. (2011 год, МСФО [2] )

около 16 тыс. (2011 год)

«Группа ЛСР» — российская компания, работающая в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства недвижимости. Головной офис — в Санкт-Петербурге.

История

Компания основана в 1993 году. Название компании происходит от «ЛенСтройРеконструкция».

Группа ЛСР является открытым акционерным обществом и владеет 100 % во всех своих крупных дочерних предприятиях и обществах.

В ноябре 2007 года компания провела IPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 12,5 % уставного капитала, и привлекла $772 млн. Капитализация компании по итогам размещения составила $6,8 млрд. [3]

В апреле 2010 года компания провела SPO, разместив на Лондонской фондовой бирже и ММВБ 10 % уставного капитала, и привлекла $398,1 млн (с учетом расходов на обслуживание сделки). [4]

Разбор компании ЛСР. Стоит ли вкладываться в 2022 году? Распаковка акций лср. Тинькофф Инвестиции.

Ключевые приобретения и создания предприятий

• выход на рынок железобетонных изделий Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «Стройдеталь», включавшее в себя заводы по производству железобетонных изделий, а также столярной продукции и металлоконструкций;

• выход на рынок девелопмента элитной недвижимости Санкт-Петербурга: основано ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».

• выход на рынок кирпича Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «Ленстройкерамика», предприятие по производству кирпичной продукции (в дальнейшем было присоединено к кирпичному объединению ОАО «Победа ЛСР»). Предприятие вошло в холдинг вместе с месторождением кембрийских глин;

• выход на рынок песка северо-западного региона: приобретено ОАО «Рудас», предприятие по добыче песка.

• приобретено ОАО «Ленстройреконструкция» (Санкт-Петербург), главный в советские времена застройщик центра города;

• приобретено ЗАО НПО «Керамика» (Санкт-Петербург), производитель кирпичной продукции (в дальнейшем было присоединение к ОАО «Победа ЛСР»).

• выход на рынок панельного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: приобретено ОАО «Гатчинский ДСК», одно из крупнейших в северо-западном регионе предприятий крупнопанельного домостроения;

• выход на рынок девелопмента недвижимости сегмента масс-маркет и бизнес-класса Санкт-Петербурга: основано ООО «Гатчинский ДСК», впоследствии переименованное в ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»;

• выход на рынок девелопмента недвижимости в Московском регионе: основано ЗАО «Мосстройреконструкция».

• выход на рынок гранитного щебня северо-западного региона: приобретено ОАО «Гранит-Кузнечное», предприятие по производству гранитного щебня;

• для комплектации строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области продукцией предприятий компании создано ООО «БалтСтройКомплект»;

• на базе ОАО «Стройдеталь» создан Завод оконных систем ЗАО «Вертикаль»;

• приобретено ОАО ПО «Баррикада» [5] (Санкт-Петербург) — производитель железобетонных изделий;

• выход на рынок товарного бетона Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «ЗСК № 19», впоследствии переименованное в ООО «Объединение 45», предприятие Санкт-Петербурга по производству товарного бетона;

• выход на рынок механизированных услуг Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «УМ-260», компания по предоставлению в аренду башенных кранов;

• приобретено ОАО «Ленинградский речной порт» (Санкт-Петербург), предприятие, обладающее комплексом по добыче морского песка в акватории Финского залива (в дальнейшем вошло в состав ОАО «Рудас»);

• приобретено ООО «ГАТП-1» (Санкт-Петербург), осуществляющее перевозку строительных материалов;

• выход на рынок недвижимости Европы: в Германии основано европейское представительство Группы ЛСР — «LSR Europe GmBH»;

• приобретено ЗАО «Победа» [6] (Санкт-Петербург), завод по производству кирпичной продукции;

• приобретено ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» (Санкт-Петербург), предприятие крупнопанельного домостроения;

• выход на рынок девелопмента загородной недвижимости Санкт-Петербурга: основано ООО «Особняк».

• приобретено ЗАО «Строительный трест № 28» (Санкт-Петербург), осуществляющее весь спектр фундаментных работ;

• выход на рынок газобетона: окончено строительство газобетонного завода «ЛСР-Газобетон» [7] , впоследствии переименованного в «Аэрок СПб»;

• все кирпичные заводы Группы ЛСР объединены в единое предприятие — кирпичное объединение ОАО «Победа ЛСР».

• выход на рынок железобетонных изделий Москвы: приобретено ОАО «Завод ЖБИ-6» [8] — предприятие по производству железобетонных изделий;

• выход на рынок товарного бетона Москвы: основано ЗАО «Объединение 45-М», предприятие по производству товарного бетона;

• выход на рынок цемента северо-западного региона: в целях реализации проекта строительства нового цементного завода Группы ЛСР [9] в г. Сланцы Ленинградской области основано ООО «Цемент».

• выход на рынок коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга: в целях управления коммерческой недвижимостью Группы ЛСР создана компания A Plus Estate.

• выход на рынок недвижимости и производства строительных материалов Екатеринбурга. Приобретены 5 предприятий: девелопер недвижимости ЗАО «Нова-Строй» [10] , генподрядная строительная организация ООО «СМУ НОВА-Строй», проектная организация ООО «ПКУ Нова-СтройПроект», предприятие по производству щебня ООО «Уралщебень» [11] , а также предприятие по производству железобетонных изделий и крупнопанельному строительству ОАО «Завод железобетонных изделий «Бетфор»; [12]

• выход на рынок газобетона на Украине: приобретено ОАО «Обуховский завод пористых изделий»,производитель газобетона [13] , а также введен в эксплуатацию новый завод по производству газобетона в г. Березань Киевской области.

• предприятие Группы ЛСР ОАО «Гранит-Кузнечное» приобрело ООО «Карьер Петровский» (Ленинградская область), предприятие по производству щебня. [14] .

• произведен технологический запуск цементного завода Группы ЛСР в г. Сланцы Ленинградской области. Мощность нового предприятия — 1,86 млн тонн цемента в год. [15]

• приобретено ОАО «Павловская керамика» (г. Павловский Посад, Московская область), предприятие по производству лицевого кирпича. [16]

• приобретено предприятие по производству щебня ООО «438 КНИ» (Ленинградская область) с запасом местрождений гнейсо-гранитов около 84 млн куб. м. [17]

• ЗАО НПО «Керамика» снесен, предприятие перемещено в Ленинградскую область, а на месте завода расчищается площадка для строительства жилого комплекса «София»

Собственники и руководство

Акционеры компании на 31.12.2010 — компания Streetlink Ltd. (62,2 %), менеджмент компании (7,6 %), в свободном обращении — 30,2 % акций [18] . В сентябре 2010 года основным бенефициаром Streetlink Ltd. назывался Андрей Молчанов, член Совета Федерации России от Ленинградской области [19] .

ИНВЕСТИЦИИ В АКЦИИ НЕДВИЖИМОСТИ! РАЗБОР ПИК, САМОЛЁТ, ЛСР, ЭТАЛОН. АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ 2022

Структура компании

Деятельность

Группа ЛСР ведет свою деятельность в сфере производства стройматериалов, добычи и переработки нерудных ископаемых, девелопмента и строительства недвижимости, а также оказывает генподрядные, подрядные и инжиниринговые услуги в сфере гражданского и промышленного строительства. Ключевыми регионами развития бизнеса компании являются: Санкт-Петербург и Ленинградская область, Москва и Московская область, Екатеринбург и Уральский регион.

Показатели деятельности

Общее число сотрудников — около 16 000 чел. (2011 год).

Выручка компании за 2011 год по МСФО составила 51,9 млрд руб. (за 2010 год — 49,9 млрд руб.), EBITDA составила 10,1 млрд руб. (за 2010 год — 8,6 млрд руб.), EBITDA маржа составила 20 %, а чистая прибыль — 2,4 млрд руб. (за 2010 год — 1,7 млрд руб.) [21]

В 2011 году Годовое общее собрание акционеров Группы ЛСР впервые приняло решение о выплате дивидендов своим акционерам. [22] По итогам 2011 года общая сумма дивидендов составила 2 060 604 300 рублей, т.е. 20 рублей на одну обыкновенную акцию. [23]

Текущие проекты

• Строительство кирпичного завода в поселке Никольское (Ленинградская область) общей мощностью 220 млн штук условного кирпича в год. Объем инвестиций в проект составляет около 10,2 млрд руб. (с учетом НДС). [24]

Примечания

1. ↑Финансовые итоги «Группы ЛСР» превзошли ожидания экспертов // Финам.ru, 02 апреля 2012
2. ↑Группа ЛСР в 2011 г. увеличила чистую прибыль по МСФО на 40% // Интерфакс, 02 апреля 2012
3. ↑Надежда Зайцева. Группа ЛСР устроилась на биржах // Ведомости, № 213 (1987), 12 ноября 2007
4. ↑Группа ЛСР в ходе SPO привлекла почти в два раза меньше, чем планировала // CommercialRealEstate, 4 мая 2010
5. ↑ЛСР взошла на «Баррикаду» // Деловой Петербург, 14 февраля 2002
6. ↑Группа ЛСР приобрела кирпичный завод ЗАО «Победа» // estate.spb.ru, 30 августа 2004
7. ↑Группа ЛСР завершила в Петербурге строительство завода по производству газобетона стоимостью 32 млн долл // Санкт-Петербург.ру, 7 апреля 2005
8. ↑Группа ЛСР стала совладельцем одного из крупных производителей железобетонных изделий Москвы — ОАО «Завод ЖБИ-6» // Карта собственности Санкт-Петербурга, 30 марта 2006
9. ↑В Сланцах построят завод ЛСР//Rucem.ru 28 мая 2005
10. ↑Покупкой ЗАО «Нова-Строй» Группа ЛСР завершает выстраивание в Екатеринбурге вертикально-интегрированного бизнес-процесса на базе местных дочерних компаний // Финам, 17 июля 2008
11. ↑ЛСР купила на Урале предприятие ПСМ и проектировочную компанию // РИА Новости Недвижимость, 30 июня 2008
12. ↑Купить спокойствие // Эксперт Урал, 24 марта 2008
13. ↑Группа ЛСР приобрела 97 % доли уставного капитала «Обуховского завода пористых изделий»(Украина) // РосФинКом, 7 октября 2008
14. ↑Группа ЛСР приобрела ООО «Карьер Петровский» в Ленобласти за 59 млн рублей // РИА Новости, 1 июня 2010
15. ↑ЛСР освободилась от цементной зависимости // Коммерсантъ Санкт-Петербург, 29 ноября 2010
16. ↑Группа ЛСР купила кирпичный завод в Подмосковье // Большой портал недвижимости, 14 июня 2011
17. ↑Группа ЛСР стала второй компанией в России по производству щебня // dp.ru, 7 февраля 2011
18. ↑Ownership structure // официальный сайт Группы ЛСР, 31 декабря 2010
19. ↑Основной бенефициар группы ЛСР перевел пакет своих акций на подконтрольную компанию. // interfax.ru. Проверено 6 апреля 2011.
20. ↑Структура бизнеса Официальный сайт Группы ЛСР
21. ↑Группа ЛСР публикует финансовые результаты за 2011г. // Официальный сайт Группы ЛСР
22. ↑Группа ЛСР (Петербург) выплатит дивиденды за 2010 г. на 1,5 млрд рублей // Агентство Бизнес Новостей, 8 апреля 2011
23. ↑Итоги Годового общего собрания акционеров // Официальный сайт Группы ЛСР
24. ↑Группа ЛСР займет денег на достройку кирпичного завода в Ленобласти // Большой портал недвижимости, 22 марта 2011

Ссылки

• Компании, имеющие листинг акций на Лондонской бирже
• Компании по алфавиту
• Компании, основанные в 1993 году
• Компании Санкт-Петербурга
• Строительные компании России
• Производители строительных материалов России
• Девелоперские компании России

Wikimedia Foundation . 2010 .

Полезное

Смотреть что такое «ЛСР» в других словарях:

ЛСР — Ленстройреконструкция Источник: Росбалт. 18.07.2003 ЛРС ЛСР лекарственное растительное сырьё мед. ЛСР Лаборатория социальной рекламы http://soclaboratory.ru/ … Словарь сокращений и аббревиатур

ЛСР-Цемент — ЛСРЦ Ленстройреконструкция Цемент http://lsrcement.ru/​ организация, Санкт Петербург … Словарь сокращений и аббревиатур

Группа ЛСР — Год основания 1993 Ключевые фигуры Игорь Левит (генеральный директор) Тип Открытое акционерное общество … Википедия

ЛСРЦ — ЛСР Цемент ЛСРЦ Ленстройреконструкция Цемент http://lsrcement.ru/​ организация, Санкт Петербург … Словарь сокращений и аббревиатур

AEROC — International AS Тип Холдинг Девиз компании Light as air, hard as rock … Википедия

Гранит-Кузнечное — Значимость предмета статьи поставлена под сомнение. Пожалуйста, покажите в статье значимость её предмета, добавив в неё доказательства значимости по частным критериям значимости или, в случае если частные критерии значимости для… … Википедия

Сланцы (город) — У этого термина существуют и другие значения, см. Сланцы. Город Сланцы Флаг Герб … Википедия

Молчанов Андрей Юрьевич — Молчанов, Андрей Юрьевич – (р. 24 сентября 1971 г. в г. Ленинграде ) – российский государственный и политический деятель, представитель губернатора Ленинградской области в Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации , председатель … Википедия

Aeroc — Аэрок СПб Тип Предприятие Группы ЛСР Год основания 2004 … Википедия

Молчанов, Андрей Юрьевич — Молчанов Андрей Юрьевич … Википедия

Источник dic.academic.ru

Группа ЛСР: питерцы сменяют московских застройщиков

Во времена экономического подъема столичные девелоперские компании устремлялись в в регионы. Теперь же наблюдаем обратный процесс: все, кто имеет возможность, стремится перенести свой бизнес в столицу. ГК «ЛСР» активно теснит московских застройщиков.

Дата создания: 1993 г.

Тип: открытое акционерное общество

Владельцы: Генеральный директор ГК «ЛСР» Андрей Молчанов, он же является ее основным бенефециаром. По сообщения Forbse (фераль 2016 г.) владеет напрямую 57,56% акций компаний. До этого они принадлежали оффшору AEM Asset Management Ltd

Положение на рынке недвижимости: Входит в список системообразующих предприятий России (2015 г.). Крупнейший застройщик Сакнт-Петербурга (реализует около половины всех проектов и контролирует более половины рынка строительных материалов). Возводит ежегодно около 1 млн. кв. м недвижимости.(994 тыс. кв. м в 2014 г., 874 кв. м в 215 г). Общий портфель недвижимости – около 9,985 млн кв. м. Только в 2015 г. ГК «ЛСР» вывела на рынок 984 тыс. «новых» кв. м недвижимости, из них 952 тыс. кв. м – в столичном проекте ЗИЛАРТ.

Финансовые показатели: В 2014 г. реализовано 1 млн. кв. м жилья, в 2015 г. – 611 тыс. кв. м. Общая выручка в 2014 г. составила 92,347 млрд. рублей. Капитализация компания в 2015 г. оценивается в 58,6 млрд рублей.

Общая информация: ГК «ЛСР» объединяет четыре направления деятельности – девелопмент жилой недвижимости (элитный и масс-маркетовый сегменты), строительство, производство строительных материалов (цемент, кирпич, газобетон)., добыча нерудных ископаемых.

LSR-одна из немногих строительных отечественных компаний, которая не просто вышла на IPO, но сделала это успешно. Сегодня акции «Группы ЛСР» обращаются на фондовом рынке ММВБ-РТС, а глобальные депозитарные расписки – на Лондонской фондовой бирже.

LSR тщательно отрабатывает имидж компании, работающий по мировым стандартам и реализующей качественные, знаковые проекты.

В 2014 году компания объявила о продаже 11-ти бетонных заводов (4 в Московском регионе, 7 на Северо-Западе). Сейчас она переносит центр интересов в Москву.

География: Санкт-Петербург, Ленинградская область, Москва, Московская область, Екатеринбург. Есть два завода по производству газобетона на Украине, представительство в Мюнхене.

Обещанные инфраструктурные проекты. «Группа ЛСР» и компании «Лидер» вошли в консорциум с Правительством Санкт-Петербурга по вопросу создания депо, трамвайных путей, контактных линий и всей нужной инфраструктуры для частного трамвая в Красногвардейском районе. К 2018 году планируется обновить 19,6 км путей, возвести депо на месте заброшенного трамвайного парка на Индустриальном проспекте и закупить 32 новых состава. По выполнении контракта консорциум получит под управление наиболее загруженные маршруты – № 8, 59, 64 и часть 10-го.

Основные претензии к компании в СМИ. Являясь публичной компанией, «ЛСР» прекрасно работает своей репутацией. Несмотря на масштаб компании, единственные вспыхивающие скандалы инициируются возмущенной общественностью по поводу сноса исторических зданий или неподходящего нового строительства. Координатор общественного движения «Живой город» Антонина Елисеева в интервью газе «Собеседник» призналась, что она и ее коллеги в Санкт-Петербурге расшифровывают «ЛСР» как «Ломай, сноси, разрушай». Впрочем, с подобными обвинениями сталкивались многие застройщики.

Одна из скандальных историй связана с редевелопментом «блокадной подстанции» – электростанции, которая в 1942 году дала ток для первого трамвая в Ленинграде. Это был единственный транспорт в осажденном городе и символ надежды на спасение. В Санкт-Петербурге все объекты, связанные с блокадой, священны, к подстанции ветераны каждый год приносили цветы, на ней висит мемориальная доска. Сейчас подстанцию собираются реконструировать в апарт-отель. Постановление выписано на «Горэлектротранс», а «ЛСР» фигурирует в качестве инвестиционного партнера.

В Москве в 2011 г. разразился скандал, связанный с застройкой зоны отдыха «Битца». Участок в 60 га арендовала зарегистрированная в оффшорной зоне компания «Верксос», аффилированная с «Мосстройреконструкцией». Здесь предполагалось возведение 348 тыс. кв. м недвижимости. Но благодаря активности местных жителей и известных деятелей спорта общественные слушания по проекту были отменены. Зону отдыха удалось отстоять.

ЖК Нахабино Ясное

Из последних шумных событий в московской прессе (январь 2015 г.)– снос ансамбля доходных домов Привалова (архитектор Эрнст-Рихар Нирнзее), против чего шумно выступали защитники исторического облика города, в частности «Архнадзор». Заказчик строительства на месте доходных домов — ООО «Великан-XXI век» — одна из многочисленных компаний «ЛСР».

Близкие люди

ГК «ЛСР» — редкий пример компании, не просто зародившейся благодаря родственным связям во властных эшелонах, но и успешно развивавшейся без потрясений и падений без малого четверть века.

Ключевая фигура – Андрей Молчанов — пасынок вице-губернатора Санкт-Петербура Юрия Молчанова. В 90-х годах Юрий Молчанов был проректором Ленинградского университета по международным связям. А его помощником работал Владимир Путин.

В 1993 г. студент-экономист Андрей Молчанов за ваучеры приватизировал компанию «Стройдеталь», производившую арочные окна, необходимые при реставрационных работах в Северной столице (ваучерами или приватизационными чеками называли ценные бумаги, которыми только и можно было расплатиться при приватизации госсобственности. Примерно 25% россиян продали свои ваучеры за символическую сумму).

В 1994 г. регистрируется строительная компания «Возрождения Санкт-Петербурга», ее первым генеральным директором становится нынешний лидер Справедливой России Сергей Миронов. Несколько позже приобретается компания «ЛенСтройРеконструкция», которая в советские годы занималась ремонтом и реставрацией зданий в исторической части Санкт-Петербурга (Название «ЛСР» — это и есть аббревиатура от «ЛенСтройРеконструкия»).

ЖК Новое Нахабино

В прессе часто пишут, что к моменту приобретения от компании не осталось ничего, кроме названия и здания на Казанской улице. Но в 1998 г. архитектор Сергей Цыцин, рассказывая об уникальных специалистах «ЛенСтройРеконструкции», знакомых с непростой спецификой строительства Петербурга, приветствовал новое руководство: «Объединение под своей крышей целого ряда производств, таких как фирма «Стройдеталь», кирпичного завода в поселке Никольское Тоснинского района, предприятия «Рудое» (производителя строительного песка и щебня), позволило всему концерну «Ленстройреконструция» изготавливать почти полный спектр «тяжелых» строительных материалов. Выполняя маркетинговые, девелоперские и инвестиционные функции, фирма успешно ведет строительство и продажу вводимых квартир, помещений, офисов и магазинов».

Первым генеральным директором «новой» «Ленстройреконструкции» стал Михаил Брусиловский, прошедший в этом объединении путь от прораба до зам. Генерального директора по производству.

Примерно в это же время Андрей Молчанов начал и свою политическую карьеру. В 1994 г. он участвовал в выборах в ГосДуму, но не прошел. В 2000 г. «ЛенСтройРеконструкция» была одним из спонсоров избирательной кампании Владимира Путина.

В начале 2008 г. Андрей Молчанов стал членом Совета Федерации от Ленинградской области. Одной из первых законодательных инициатив, с которыми он выступил, стало предложение освободить девелоперов жилой недвижимости от уплаты НДС. Кроме того, Молчанов добивался продления срока выкупа в собственность арендуемых у государства земельных участков. В конце 2009 года пресса писала, что с того момента, как Молчанов стал сенатором, ни одна из его законодательных инициатив не была одобрена Госдумой хотя бы в первом чтении.

Заявление о сложении своих сенаторских полномочий Андрей Молчанов написал 11 апреля 2013 г. после того, как спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко объявила о проверках сенаторов на предмет их причастности к бизнесу.

Роль родственных связей в бизнесе Андрея Молчановых неоднократно отрицалась в прессе. Например, в 2008 г. гендиректор группы «ЛСР» Игорь Левит заявил в интервью «Ведомостям»: «Юрий Молчанов не имел и не имеет никакого отношения к ЛСР и никак не помогал развитию компании. Во времена начала бизнеса группы он руководил небольшой рекламной компанией и никакого отношения к строительному бизнесу не имел. Один Молчанов к другому не имеет никакого отношения. Они даже в жизни не очень близкие люди».

А вот как сказал об этом сам Андрей Молчанов (2015 г): «Я начал заниматься бизнесом в 1993 г., на тот момент он (Юрий Молчанов) работал проректором Санкт-Петербургского университета… Вице-губернатором он стал в 2003 г., ЛСР тогда было уже 10 лет. Могу сказать, что такого количества проблем и минусов из-за того, что он был вице-губернатором, в моей жизни не было ни из-за кого и ни из-за чего. Многим казалось, что он помогал. Но это неправда».

Крупнейший на Северо-Западе

К 1999 г. ГК «ЛенСтройРеконструкция» стала крупнейшим производителем строительных материалов Северо-Запада. В частности, она выпускала половину всех кирпичей. Ее добывалось 70% всего используемого в строительстве песка.

Первым девелоперским проектом «ЛенСтройРеконструкции» стал перенос молокозавода №3 за пределы Северной столицы и строительство на его месте жилого дома. Очень быстро компания стала реконструировать, возводить и реализовывать самые разные проекты в северной столице, причем, на самых лучших, «лакомых» для любого девелопера участков. Вот только несколько фактов. «ЛенСтройРеконструкция» стала одним из основных партнеров консорциума «16-й трест и партнеры, которому было доверено восстановление Константиновского дворца.

Именно «ЛенСтройРеконструкции» поучила подряд почти на миллион долларов на перестройку резиденции полномочного представителя президента в Северо-Западном федеральном округе.

Также эта компания построила жилые элитные комплексы на Каменном и Крестовском островах.

Завоевание Москвы

Компания «Мосстройреконструкция» была зарегистрирована в 2001 г. Но реальная экспансия «ЛСР» в Белокаменную началась только в 2005 г. Московское представительство разместилось в офисном комплексе на Тверском бульваре, приобретенном за $26 млн. За короткое время компания выкупила четыре бетонных завода и закрепилась на рынке стройматериалов.

Что касается девеперских проектов – то их было мало, однако все были интересными. 23-этажный жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Давыдковской», бизнес-центр класса А «Новый Балчуг» и жилой комплекс класса премиум «Грюнвальд» рядом со «Сколково».

Все эти проекты были, скорее, представительскими, нежели направленными на получение быстрой прибыли. Например, очень интересный и «европейский» по архитектуре ЖК «Грюнвальд» реализовывался более 6 лет. Даже в уже сданном и заселенном комплексе оставались непроданные квартиры.

Злые языки утверждали, что в Москве «ЛСР» не хватило административного ресурса. Хотя в том же 2008 г. компания делала заявления, что их приоритет – это деятельность в регионах, а вовсе не в столице. В тот год на региональную экспансию планировали направить до 300 млн евро.

Кстати, региональная экспансия девелоперских компаний была основным трендом в экономически благополучные годы (2006-2008 гг.). Соответственно, в кризисные времена надо переносить деятельность ближе к столице. Пример ГК «ЛСР», сворачивающей проекты в Санкт-Петербурге и Екатеринбурге ради Москвы, в этом отношении показателен. Тем более, что до не давнего времени у компании в столичном регионе не было лидирующих позиций.

ЗилАрт – новое городское пространство

Расстановка сил на рынке столичных застройщиков изменилась, когда компания «Группа ЛСР» Андрея Молчанова выиграла конкурс на право застройки территории ЗИЛа. Компания заплатила за лот 28 млрд руб., тогда как стартовая цена составляла 23,4 млрд руб. Структура Виктора Вексельберга «Кортрос», которую ранее называли главным претендентом на застройку ЗИЛа, предложила меньшую цену

Концепцию планировки ЗИЛа, названную «Полуостров ЗИЛ», разработали НИиПИ генплана Москвы и архитектурное бюро «Меганом». Проект охватывает площадь около 470 га — сам ЗИЛ плюс прилегающие районы. Сейчас на этой территории расположено около 2,3 млн кв. м недвижимости, более 1,1 млн кв. м будет снесено.

Как ожидается, Зиларт станет принципиально новым городским пространством. Здесь будет развиваться многофункциональная застройка с серьезным упором на культуру. Каждое из подпространств Зиларта– Жизнь, Отдых, Природа, Знания и Притяжение – отвечает идеи создания нового городского центра притяжения.

Высота зданий в Пространстве Жизни составит 6-14 этажей. Проекты всех домов подразумевают создание закрытой дворовой территории, свободной от автотранспорта, с автономной системой доступа. Под каждым домом будет располагаться подземный паркинг. Согласно плану застройки, жилая зона расположена внизу, а в центральной части проходит бульвар, или Пространство Притяжения – всего около 1,2 км. На нижних этажах зданий вдоль бульвара будут располагаться театры, арт-галереи, торговые центры, гостиница, а также отдельно стоящий концертный зал на 3000 человек. (Звучало бы красиво, если бы не сообщение, что в домах, примыкающих к бульвару планируется 25 тыс. жителей).

В начале 2016 г. рекламный ролик Зиларта оказался в центре нездорового внимания. Дело в том, что к рекламе, не самой качественной с точки зрения продакшн, были привлечены российские «звезды» первой величины (Басков, Киркоров, Галкин, Милявская и Гагарина). Вероятный рекламный бюджет такого ролика активно обсуждался в прессе и соцсетях. По оценкам многих экспертов, только на гонорары артистам могло уйти около 1 млн. долларов. Хотя, наиболее вероятно, что гонораром станут будущие квартиры.

Кстати «вау-эффект» от этого ролика не получился. За первый месяц он набрал всего 171 тысячу просмотров. В то время как у вышедшего примерно в то же время ролика Ленспецсму набралось 110 тысяч за один уикэнд.

Источник www.kvartirazamkad.ru

Промышленно-строительная Группа
ЛСР

Группа ЛСР — диверсифицированная компания в сфере производства стройматериалов, девелопмента и строительства.

Персоны (8) работают сейчас — 6 работали ранее — 2

ФИОГородДолжность

Большевых Ольга Вячеславовна	Екатеринбург	Региональный директор по персоналу
Дамаскин Андрей Александрович	Москва	Начальник отдела
Калугина Оксана Валентиновна	Санкт-Петербург	Инженер
Колядинцева Елена Юрьевна	Санкт-Петербург	Начальник отдела
Подчалина Светлана Александровна	Москва	Маркетолог
Федоров Сергей Андреевич	Санкт-Петербург	Директор по информационной инфраструктуре

* Персоны, ранее работавшие в компании

ФИОДолжностьКомментарий

Молчанов Андрей Юрьевич	Председатель совета директоров	—
Полуновский Сергей Борисович	—	—

Цифровой паспорт (8 проектов)

ПроектИнтеграторПродуктТехнологияГод

	ИТ Платформа	1С:ERP Управление предприятием 2.0	ERP, SaaS — Программное обеспечение как услуга	2019
	FogSoft (ФогСофт)	ITender SRM	SRM — Управление взаимоотношениями с поставщиками	2018
	Факт (ЦИТ Факт, Центр интернет-технологий Факт)	1С-Битрикс24	BPM, CMS — Системы управления контентом, CRM, SaaS — Программное обеспечение как услуга, Корпоративные порталы, Системы управления проектами, Учет рабочего времени	2018
	ПитерСофт	1С:Документооборот ПРОФ	СЭД	2016
	Контек (Conteq)	Microsoft Project	Системы управления проектами	2011
	Naumen (Наумен консалтинг)	Naumen Service Desk	ITSM — Системы управления IT-службой, SaaS — Программное обеспечение как услуга	2011
	Ключевой элемент	1С:Предприятие 8.0	ERP	2009
	Digital Design (Диджитал Дизайн)	Docsvision (СЭД/ECM-система)	СЭД	2006

Активы

Группа ЛСР объединяет предприятия по производству строительных материалов, добыче и переработке нерудных ископаемых, оказанию механизированных услуг, девелопменту и строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов.

Группа ЛСР является открытым акционерным обществом и владеет 100% во всех своих крупных дочерних предприятиях и обществах.

В ноябре 2007 г. ОАО «Группа ЛСР» провела первичное публичное размещение акций (IPO), ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на фондовом рынке Группы ММВБ-РТС. Весной 2010 г. компания успешно провела SPO.

В последние годы компания из лидера регионального рынка превратилась в общероссийскую диверсифицированную бизнес-структуру, распространяя свою деятельность на другие регионы страны, а также ближнее зарубежье. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе.

Деятельность

Все направления деятельности компании взаимно дополняют друг друга, обеспечивая положительный синергетический эффект. Отлаженные механизмы взаимодействия позволяют предприятиям Группы комплексно удовлетворять потребности клиентов, одновременно снижая свои производственные затраты и оперативно реагируя на изменение тенденций в строительной отрасли. Благодаря качеству своей продукции и услуг Группа ЛСР хорошо известна на всех рынках, где она осуществляет свою деятельность.

Собственники и руководство

Акционеры компании на 31.12.2010 — компания Streetlink Ltd. (62,2 %), менеджмент компании (7,6 %), в свободном обращении — 30,2 % акций[18]. В сентябре 2010 года основным бенефициаром Streetlink Ltd. назывался Андрей Молчанов, член Совета Федерации России от Ленинградской области.

Структура бизнеса

Основание

С началом приватизации в России основателями Группы ЛСР был приобретен контрольный пакет акций ОАО «Стройдеталь». Объединение включало в себя заводы по производству столярной продукции, железобетонных изделий и металлоконструкций.

Кроме того, для реализации частных строительных проектов было основано ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга», приоритетным направлением деятельности которого стало строительство объектов в центральной части Санкт-Петербурга. В этих целях было приобретено ОАО «Ленстройреконструкция», главный в советские времена застройщик центра города. Под именем «Ленстройреконструкция» Группа ЛСР развивалась в течение почти десяти лет и стала широко известной в Санкт-Петербурге. Штаб-квартира Группы ЛСР и сегодня находится в том же историческом здании по адресу Казанская улица, дом 36. После юридического оформления холдинга и смены названия «Ленстройреконструкция» стала выполнять функции заказчика в сегменте строительства недвижимости эконом-класса.

Ключевые приобретения и создания предприятий

1993—1994

• выход на рынок железобетонных изделий Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «Стройдеталь», включавшее в себя заводы по производству железобетонных изделий, а также столярной продукции и металлоконструкций;
• выход на рынок девелопмента элитной недвижимости Санкт-Петербурга: основано ОАО «Строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга».

• выход на рынок кирпича Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «Ленстройкерамика», предприятие по производству кирпичной продукции (в дальнейшем было присоединено к кирпичному объединению ОАО «Победа ЛСР»). Предприятие вошло в холдинг вместе с месторождением кембрийских глин;
• выход на рынок песка северо-западного региона: приобретено ОАО «Рудас», предприятие по добыче песка.

• приобретено ОАО «Ленстройреконструкция» (Санкт-Петербург), главный в советские времена застройщик центра города;
• приобретено ЗАО НПО «Керамика» (Санкт-Петербург), производитель кирпичной продукции (в дальнейшем было присоединение к ОАО «Победа ЛСР»).

• выход на рынок панельного домостроения Санкт-Петербурга и Ленинградской области: приобретено ОАО «Гатчинский ДСК», одно из крупнейших в северо-западном регионе предприятий крупнопанельного домостроения;
• выход на рынок девелопмента недвижимости сегмента масс-маркет и бизнес-класса Санкт-Петербурга: основано ООО «Гатчинский ДСК», впоследствии переименованное в ООО «Городская ДомоСтроительная Компания»;
• выход на рынок девелопмента недвижимости в Московском регионе: основано ЗАО «Мосстройреконструкция».

• выход на рынок гранитного щебня северо-западного региона: приобретено ОАО «Гранит-Кузнечное», предприятие по производству гранитного щебня;
• для комплектации строительных организаций Санкт-Петербурга и Ленинградской области продукцией предприятий компании создано ООО «БалтСтройКомплект»;
• на базе ОАО «Стройдеталь» создан Завод оконных систем ЗАО «Вертикаль»;
• приобретено ОАО ПО «Баррикада» (Санкт-Петербург) — производитель железобетонных изделий;

• выход на рынок товарного бетона Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «ЗСК № 19», впоследствии переименованное в ООО «Объединение 45», предприятие Санкт-Петербурга по производству товарного бетона;
• выход на рынок механизированных услуг Санкт-Петербурга: приобретено ОАО «УМ-260», компания по предоставлению в аренду башенных кранов;
• приобретено ОАО «Ленинградский речной порт» (Санкт-Петербург), предприятие, обладающее комплексом по добыче морского песка в акватории Финского залива (в дальнейшем вошло в состав ОАО «Рудас»);
• приобретено ООО «ГАТП-1» (Санкт-Петербург), осуществляющее перевозку строительных материалов;
• выход на рынок недвижимостиЕвропы: в Германии основано европейское представительство Группы ЛСР — «LSR Europe GmBH»;

• приобретено ЗАО «Победа» (Санкт-Петербург), завод по производству кирпичной продукции;
• приобретено ЗАО «Домостроительный комбинат «Блок» (Санкт-Петербург), предприятие крупнопанельного домостроения;
• выход на рынок девелопмента загородной недвижимостиСанкт-Петербурга: основано ООО «Особняк».

• приобретено ЗАО «Строительный трест № 28» (Санкт-Петербург), осуществляющее весь спектр фундаментных работ;
• выход на рынок газобетона: окончено строительство газобетонного завода «ЛСР-Газобетон», впоследствии переименованного в «Аэрок СПб»;
• все кирпичные заводы Группы ЛСР объединены в единое предприятие — кирпичное объединение ОАО «Победа ЛСР».

• выход на рынок железобетонных изделий Москвы: приобретено ОАО «Завод ЖБИ-6» — предприятие по производству железобетонных изделий;
• выход на рынок товарного бетона Москвы: основано ЗАО «Объединение 45-М», предприятие по производству товарного бетона;
• выход на рынок цемента северо-западного региона: в целях реализации проекта строительства нового цементного завода Группы ЛСР в г. Сланцы Ленинградской области основано ООО «Цемент».
• выход на рынок коммерческой недвижимостиСанкт-Петербурга: в целях управления коммерческой недвижимостью Группы ЛСР создана компания A Plus Estate.

2007—2008

• выход на рынок недвижимости и производства строительных материалов Екатеринбурга. Приобретены 5 предприятий: девелопер недвижимости ЗАО «Нова-Строй», генподрядная строительная организация ООО «СМУ НОВА-Строй», проектная организация ООО «ПКУ Нова-СтройПроект», предприятие по производству щебня ООО «Уралщебень», а также предприятие по производству железобетонных изделий и крупнопанельному строительству ОАО «Завод железобетонных изделий «Бетфор»;
• выход на рынок газобетона на Украине: приобретено ОАО «Обуховский завод пористых изделий»,производитель газобетона, а также введен в эксплуатацию новый завод по производству газобетона в г. Березань Киевской области.

• предприятие Группы ЛСР ОАО «Гранит-Кузнечное» приобрело ООО «Карьер Петровский» (Ленинградская область), предприятие по производству щебня.
• произведен технологический запуск цементного завода Группы ЛСР в г. Сланцы Ленинградской области. Мощность нового предприятия — 1,86 млн тонн цемента в год.

• приобретено ОАО «Павловская керамика» (г. Павловский Посад, Московская область), предприятие по производству лицевого кирпича.
• приобретено предприятие по производству щебня ООО «438 КНИ» (Ленинградская область) с запасом местрождений гнейсо-гранитов около 84 млн куб. м.

• ЗАО НПО «Керамика» снесен, предприятие перемещено в Ленинградскую область, а на месте завода расчищается площадка для строительства жилого комплекса «София»

Текущие проекты

С начала 2012 года — Строительство кирпичного завода в поселке Никольское (Ленинградская область) общей мощностью 220 млн штук условного кирпича в год. Объем инвестиций в проект составляет около 10,2 млрд руб. (с учетом НДС).

Источник www.tadviser.ru