А вот любопытно: если бы вы вдруг решили строить в окрестностях Красноярска загородный дом (чтобы потом жить постоянно), какое бы направление и место вы бы выбрали? И почему?
Только реальное, а не типа «в Соснах, рядом с губернаторской фазендой» :))
Мне нравится в р-не совхоз Октябрьский
+ свежий воздух
+до центра 15 минут
+коммуникации (не везде конечно)
-дорого
-практически нет предложений
Собственно в свое время была идея построится, но понял, что не вытяну финансово
поэтому отложил эту идею на потом. Вот жизнь наладится и тогда.
Да кстати еще можно направление в сторону гос универа посмотреть (там где дачи справа) тоже впринципе вариант.
Я рассматривал варианты в черте города, так как возить ребенка за 20-30 км в садик/школу/спорт секцию считаю очень проблематично в случае когда оба супруга работают.
угу. не то, чтобы скоро, но помаленьку просматриваю объявления. Любопытствую 🙂
Идеальное место для загородного дома в Санкт-Петербурге / Обзор популярных районов для дачи
Меня больше привлекает южное направление — в сторону Усть-Маны, но там цуко дорого. ((
С одной стороны — когда мечтаешь — ни в чем себе не отказывай. А по факту — дом в 100 км на север от Красноярска, живут родители (для них и покупался дом), мы же на выходные туда иногда приезжаем 🙂 Потенциал у домика большой — 56 соток 🙂 Так что к старости можно будет развернуть полномастабное строительство.
Из плюсов — до города масимум час езды (если шило в попе застрянет, могу и за 40 минут доехать), телефон есть, до Мурты (райцентр) — 10 км. Такси — 100 р.
Из минусов — зимой попрохладнее чем в городе, вода не очень качественная, надо забурить скважину поглубже, метров этак на 20, но это все решаемо.
Усть-мана кстати относительно не дорого. Когда мониторил ситуацию на этом рынке попадались неплохие предложения.
Но вот летом пробки выходного дня, все желание отбивают там жить
Да хоть скоко.
Кому-то на работу в город ездить, а кто-то мож будет вести чисто мелкопомещечью жизнь 🙂
Мне город нужен под боком. Чтоб реально было в городе работать.
Кстати, про стоимость дома и говорить смешно (вместе с земельным участком и правом собственности на него) — покупал я его лет 5 назад, мне он в 40 тыр. обошелся. Но там надо было капитальный ремонт крыши делать (еще 10 тыр) — сгорела немного.
Присматриваю сейчас как раз варианты-цена нифига не упала,смотрю до 25 км.от города.Хочу че нибудь в районе Элиты,Минино!
с.Ермолаево-близко от города, асфальтированая дорога, кое-какая инфраструктура, затруднён выезд на общественном транспорте, рядом р.Енисей. с. Есаулово — относительно чистый воздух, недалеко от города, асфальтированая дорога, относительно развита инфраструктура, затруднён выезд на общественном транспорте, рядом р.Енисей и р.Есауловка. п.Тартат- недалеко от города, слабо развита ифраструктура, находится на трассе Красноярск-Железногорск, проблемы с пропиской, рядом р.Енисей. Коттеджный район в г. Сосновоборск- недалеко от города, развитая инфраструктура, общественный транспорт-развит, высокая цена. п.Подгорный- недалеко от города, развитая инфраструктура, общественный транспорт развит, относительно не высокая цена, проблемы с пропиской, рядом руч.Толгут и руч.Тартат, на руч.Тартат пруд. п.Новый путь-относительно не далеко от города, слабо развита инфраструктура, общественный транспорт отсутствует, не высокая цена, руч Тартат и пруд. До всех населённых пунктов асфальтированные шоссе.
Лучшие места для постройки дома! [Rust/Раст]
Источник: forums.drom.ru
Какой район Москвы лучше для проживания
По многочисленным просьбам трудящихся вообще и моих потенциальных клиентов в частности, представляю на страшный суд страждущих список самых лучших районов Москвы как для личного проживания, так и покупки квартиры в целях инвестирования денежных средств. При оценке московских районов учитывались социально-экономические показатели и потребительские качества локаций, такие как: экологическая безопасность, рекреационные зоны, транспортная доступность, информационно-телекоммуникационная инфраструктура, общее состояние и состав жилищного фонда, наличие полной обоймы объектов социального обслуживания населения: общеобразовательные школы и детские сады, больницы и поликлиники, интернаты и реабилитационные центры. Рейтинг лучших районов Москвы для проживания в 2022 году составлен на основе голой статистики, спроса на аренду жилья и выбора покупателей, мнения экспертов, отзывов местных жителей разных возрастных категории: пенсионеров, молодежи и семей с детьми, моего личного взгляда как коренной москвички и профессионального участника рынка недвижимости.
ЦАО — Замоскворечье, Якиманка и Хамовники
Образцово-показательные, передовые, лучшие из лучших районов центра нашей Родины — столичные локации Хамовники, Якиманка, Замоскворечье, жители которых по праву могут ими гордиться! Огромное количество памятников архитектуры и достопримечательностей, культурно-массовых и спортивных сооружений, Москва-река, благоустроенные зелёные парки и тихие уютные скверы, наравне с солидным окружением, наивысшем уровнем деловой активности в стране, самыми высокооплачиваемыми рабочими местами — все эти социально-экономические показатели идеально сочетается в каждом из этих районов Центрального административного округа Москвы.
Цены на жильё в самых лучших районах соответствующие — самые высокие по Москве. Например, на «вторичке» ценники на недвижимость стартуют с отметки в 300 тысяч рублей за м.кв. Самая маленькая 1-2 комнатная вторичная квартира в 37-42 м.кв., например, в Замоскворечье на Пятницкой или Большой Татарской, в Хамовниках на Комсомольском проспекте, Усачёва или Большой Пироговской, на Якиманке на Шаболовке или Большой Полянке обойдётся потенциальному покупателю минимум в 12-13 млн рублей. Но уверяю вас, оно того действительно стоит.
СЗАО — Строгино, Щукино, Хорошёво-Мнёвники
Северо-западные районы традиционно в числе первых по Москве по экологической чистоте и безопасности, уровню развития социально-бытовой, торгово-розничной и транспортной инфраструктуры. Среди значимых природных объектов здесь можно отметить Парк Покровское-Стрешнево, заповедник регионального значения Москворецкий и входящие в его состав Серебряный Бор и Строгинский Затон.
Помимо всего прочего, например, в Щукино сконцентрирована большая часть медицинских научно-исследовательских учреждений и район носит неофициальное звание «столичного госпиталя», а Строгино славится своими пляжами — это одно из немногочисленных мест в Москве, где официально разрешено купание в водоёме и созданы все условия для занятия активными видами спорта. Лучшие районы Москвы в Северо-Западном административном округе идеально подойдут для проживания тем, кто следит за своим здоровьем и тем, кому нужно здоровье поправить. Стоимость жилой недвижимости в лучших районах СЗАО чуть выше среднего по Москве — порядка 195-230 тысяч рублей за м.кв. Так, например, за самую обычную 2-х комнатную квартиру до 50 м.кв. в Строгино на Исаковского, в Хорошёво-Мнёвниках на Проспекте Маршала Жукова, в Щукино на Маршала Бирюзова клиенту придётся выложить примерно 10 млн рублей. Хорошо — дёшево не бывает!
ЮЗАО — Гагаринский, Ясенево, Южное Бутово
Трудно выделить лучшие районы Москвы в целом благополучном ЮЗАО, но всё же приходится это делать. По уровню и качеству жизни в числе первых Ломоносовский и Обручевский районы, а в Южном Бутово помимо всего прочего, за счёт кварталов малоэтажек самый низкий показатель по плотности населения.
В Ясенево есть аж целых две станции столичного метрополитена и на территории района расположен огромный по своим размерам природно-исторический парк Битцевский лес, да и Тёплый Стан с одноимённым ландшафтным заказником не так безнадёжен как полагают многие. Из Гагаринского рукой подать до МГУ и центра, а ещё из своей уютной квартиры в сталинке с потолками под 3 метра можно пешком прогуляться до природного заказника Воробьёвы Горы.
Юго-Западные районы Москвы всегда считались одними из лучших в Москве, что в свою очередь находит отражение в стоимости на жилую недвижимость. Минимальная цена квадратного метра на «вторичке» составляет 190 тыс. рублей, а средняя — в пределах 210-240 тысяч. Так, хорошая 2-х комнатная квартира в 54 м.кв. в Академическом на Вавилова рядом с Дарвиновским музеем или где-то в Ломоносовском, ну, скажем, на Ленинском проспекте будет стоить примерно 12-13 млн. рублей. В районах ближе ко МКАДу цены на порядок ниже, но всё же далеко не самые дешёвые в Первопрестольной. Жители самых хороших районов Москвы в Юго-Западном округе, наверное, как никто в столице знают цену себе и своему жилью.
ЗАО — Крылатское, Раменки, Филёвский Парк
Образовательный центр столицы — на территории ЗАО сконцентрированы самые престижные топовые высшие учебные учреждения не только Москвы, но и всей России. Среди прочих альма-матер — главный университет страны МГУ, который расположен на Воробьёвых горах в Раменках, МГИМО и МИРЭА.
Западные районы Белокаменной за последнее время сильно обновились и похорошели за счёт строительства и ввода в эксплуатацию большого количества жилых комплексов в разных ценовых сегментах — от комфорт до бизнес класса. Одна из самых интересных локаций в плане личного проживания является район Филёвский Парк названный в честь расположенного на его территории вдоль поймы Москвы-реки памятника садового-паркового искусства.
Район Крылатское, я уверена, нет нужды особо представлять, он известен далеко за пределами Москвы, о его престижности на миру ходят легенды — поговаривают даже, что в окрестностях района проживают одни лишь буржуа, но на самом деле, это не соответствует действительности. Лишь у незначительной части населения района уровень дохода по столичным меркам выше среднего, а в остальном это простые и обычные люди.
Главным образом Крылатское хорош собой из-за близости жилого массива к обширнейшей, одной из самых больших лесопарковых зон в границах старой Москвы, лёгкому доступу к воде и быстрому выходу на Рублёво-Успенское шоссе. По статистическим данным ЭкоМониторинга — самый чистый воздух в Москве именно здесь в Крылатском и этот район как нельзя лучше подходит для проживания.
Что же касается недвижимости, то цены на жильё в самых лучших районах ЗАО часто кусаются — средняя стоимость вторички за м.кв. давно перешагнула планку в 200 тысяч рублей. Совсем недавно, лично занималась продажей 1 комнатной квартиры 36 м.кв. на Филёвском парке за 8.3 млн рублей. В прошлом году в Раменках был опыт продажи 1 комнатной квартиры в 37 м.кв на Мичуринском проспекте за 10 млн рублей, а в Крылатском помогала собственнику продать 2-х комнатную квартиру 54 м.кв. за 14 млн. рублей. В конечном счёте все эти объекты были мною вполне успешно реализованы, а это говорит о том, что потенциальному клиенту за лучшие места в Москве приходится таки раскошеливаться!
САО — Тимирязевский, Сокол, Левобережный
Вода — это жизнь. Ещё совсем юной, я с детворой часто ездила на пляж к гостинице «Союз» в Левобережном, чтобы отдохнуть и вдоволь накупаться. Про это место, одно из немногих для отдыха вообще и общедоступных для плавания в частности в таком огромной округе, знают, и я в этом ни сколько не сомневаюсь, не только жители Северного, но и других округов и Москвы.
Совсем не спроста Левобережный один из лидеров в САО по объёму строительства жилья — за последние несколько лет, стремительно, как грибы после дождя на территории района появилась целая россыпь новых жилых комплексов на разный вкус и кошелёк. Тимирязевский район славится на всю округу своим шикарным лесопарком и сельскохозяйственной академией, к тому же ему удалось донести до наших дней в целости и сохранности кварталы хороших добротных сталинских домов, например, на Вучетича, Костякова и на одноимённой улице.
Крохотный по московским размерам район Сокол затесался в столичных дебрях где-то примерно на пересечении Ленинградки и Волоколамки, знаменит своим уникальным архитектурным обликом, который создают ему красивейшие жилые дома и общественные здания периода сталинского неоклассицизма, посёлком художников с малоэтажными частными домами — это вообще уникальное явление для Москвы, и сразу несколькими небольшими городскими парками. Цены на жильё в лучших районах Северного округа не сказать что ломовые, но и дешёвыми их назвать язык не поворачивается. Так, самая простая однокомнатная квартира в 34-36 м.кв. в Тимирязевском на Астрадамской или в Левобережном на Беломорской будет стоить минимум 7 млн рублей, точно такая же квартира на Соколе где-нибудь на Песчаной улице обойдётся потенциальному покупателю уже самое меньшее в 8 млн. рублей. Что и говорить, мал золотник — да дорог!
СВАО — Лианозово, Останкинский, Свиблово
С первого взгляда Лианозово — самый обычный спальный район, но при пристальном рассмотрении можно заметить, что на его территории расположены сразу два значимых природно-исторических объекта: Парк Алтуфьево с архитектурным ансамблем XVIII века одноимённой Усадьбы и Лианозовский ПКиО, входящий в состав одноимённого лесопарка. Лианозовский Парк Культуры и Отдыха известен далеко за пределами округа, по выходным дням в него стекаются детишки с родителями, чтобы вдоволь покататься на каруселях и опробовать большое количество самых разнообразных аттракционов даже из близлежащих подмосковных городов!
Я уверена, что на северо-востоке столицы лучше района, учитывая два фактора Цена-Качество, вам не найти! В Останкино находятся одна из главных достопримечательностей Белокаменной — Останкинская Башня и одна из жемчужин Москвы — Главный Ботанический сад РАН имени Цицина, который является самым крупным в Европе!
Сей неоспоримый факт конечно же отражается не только на качестве проживания, но и в ценах на вторичную городскую недвижимость тоже. Свиблово всесторонне развит и в целом хорош собой — есть аж целых 2 станции оранжевой ветки метро, не окраина и до центра недалеко, за последние несколько лет сильно помолодел за счёт новостроек, на его территории расположены одноимённые Парк на высоком берегу реки Яуза и Усадьба — красивейший памятник архитектуры XV века в силе русский классицизм, являющийся неотъемлемой частью культурного наследия страны. Средняя стоимость квадратного метра жилья в лучших районах Северо-Восточного административного округа Москвы колеблется в пределах 195-230 тысяч рублей, зависит от общего метража жилого помещения, количества комнат и конкретного расположения. Так, нормальная 1 комнатная квартира в 36 м.кв. в Лианозово рядом с метро Алтуфьево будет стоить порядка 7.3 млн рублей, такая же квартира в Свиблово или в Останкинском обойдётся потенциальному покупателя уже минимум на 1 млн дороже. Как говорится, базар цену устанавливает!
ВАО — Сокольники, Измайлово, Богородское
В данном случае я без запинки назвала тройку лучших районов в Восточном округе Москвы, мне не составило абсолютно никакого труда выделить какой же район Москвы лучше всего подходит для личного проживания. К этой троице я бы ещё добавила район Вешняки: застройка в основном унылая, так себе ничего особенного, но есть на территории района одно большое белое пятно — Кусковский лесопарк с Дворцом графов Шереметевых!
Выбирая лучшие места из лучших в ВАО, я задавалась вопросом, а «Что есть хорошего в районе помимо бетонных коробок?», и руководствовалась в своём рейтинге принципом непосредственного примыкания жилых массивы к лесопарковым зонам и природно-историческим объектам — к лёгким столицы. Район Сокольники знаменит своим Парком — одним из первым в Москве по дате создания и площади.
Зимой я и сама, правда изредка, но всё же приезжаю туда, чтобы погулять по дремучему лесу, подышать свежим воздухом и покататься на коньках. В Измайлово также очень легко дышится, благодаря своему природно-историческому Парку, и в целом район оставляет только благоприятные ощущения, к тому же на его территории расположились сразу 3 станции метро и он сумел сохранить большое количество малоэтажных добротных сталинских домов.
Богородское, как впрочем и Метрогородок, раскинулось по границе Национального парка Лосиный остров — крупнейшего лесного массива в границах Москвы. Из домов, к примеру, на Походном проезде можно буквально шагнуть в лес.
Мне неоднократно собственными глазами посчастливилось наблюдать в парке лосей и другую самую разнообразную живность: уток, белок, кабанов, оленей, бобров, зайцев и змей. К тому же, помимо всего прочего, в Богородское очень удобно добираться своим ходом — в пешей доступности есть 2 станции метро: Бульвар Рокоссовского и Преображенская Площадь.
Стоимость недвижимости в лучших районах ВАО средняя по Москве — в пределах 195-210 тысяч за м.кв., только в Сокольниках она чуть выше — от 230 тысяч рублей. Не смотря на все прелести, на величину квартирных цен оказывают давление факторы техногенного характера: промышленные анклавы и вредные для жизни зоны и это в конечном счёте сказывается на общем не большом спросе на вторичную и первичную недвижимость со стороны потенциальных покупателей и соответственно и интересе со стороны профессиональных участников рынка: девелоперов и застройщиков. Так, хорошая 1 комнатная квартира в 38 м.кв. в Измайлово рядом с метро Первомайская или в Богородском на Краснобогатырской без труда найдётся под скромный по нынешним временам бюджет до 7 млн рублей, в Сокольниках такая же аналогичная квартира будет стоить уже минимум 8 млн рублей. Никогда не покупай дешёвого, чтобы не доводить до дорогого!
ЮВАО — Кузьминки, Лефортово, Люблино
Юго-Восток Москвы исторически был рабочей заводской окраиной, на территории округа сконцентрирован огромный промышленный потенциал. В связи с этим, и также из-за традиционной западной розы ветров, Юго-Восточные районы считаются многими экспертами не благоприятными и небезопасными с точки зрения экологии. И всё же не смотря ни на что, лучшие из худших приходиться выбирать.
Лефортово — бывшая царская, а потом уже советская, казарма до сих пор привлекает своей исторической архитектурой, не смотря на то, что район лидирует в ЮВАО по объёму строительства жилья комфорт и бизнес класса. В целом хорош собой — отличная транспортная доступность (2 станции метро), да и на авто до центра столицы рукой подать, социально-бытовая инфраструктура на должном уровне, много достопримечательностей, есть зелёный островок — Лефортовский парк с прудами на реке Яуза, извилистая набережная для пеших прогулок.
В общем, по мне, так именно Лефортово — лучший район в Юго-Восточном административном округе Москвы. Лишь только стоит взглянуть на подробную карту Первопрестольной, то выигрышная сторона Кузьминок стразу бросается в глаза — это природно-исторический парк Кузьминки-Люблино с архитектурно-ландшафтным ансамблем Усадьбы князей Голицыных.
В остальном район ничем сильно не примечателен. Люблино — район относительно молодой, жилищный фонд ещё не успел состариться и устать физически, не однотипный — много добротных сталинок по сходной цене, в основном нормальные по современным меркам планировки, тут и там разбиты уютные благоустроенные скверы, своя станция станция столичного метрополитена, есть одноимённая местная достопримечательность на реке Чурилиха Музей-усадьба XVIII века — архитектурно-художественный ансамбль с каскадом живописных прудов в стиле палладианство.
В разряд худших я бы его точно не поставила. Стоимость жилья в лучших районах ЮВАО чуть-чуть ниже среднего по Москве — порядка 180-195 тыс. рублей, лишь Лефортово явно выделяется на этом фоне со своим усреднённым показателем в 220 тысяч рублей за м.кв. Так, самая обычная 1 комнатная квартира до 37 м.кв. рядом с метро в Лефортово, например, в Солдатском переулке или на Сторожевой будет стоить минимум 7.5-8 млн рублей Такая же аналогичная квартира в Кузьминках на Юных Ленинцев или Волгоградском проспекте, или же в Люблино на Совхозной можно найти за 6.5-6.8 млн рублей. Как ни старайся, а выше головы не прыгнешь!
ЮАО — Нагатинский Затон, Орехово-Борисово Северное, Чертаново Центральное
Очень приятное послевкусие оставляет после посещения столичный район Нагатинский Затон. Тихо, уютно, в стороне от магистрали, в пешей доступности 2 станции столичного метрополитена, много зелени, и самые главные фишки района — это одна из самых известных достопримечательностей столицы Музей-заповедник Коломенское и две набережные Москвы-реки.
В Северном Орехово-Борисово в непосредственной близости от жилого массива расположены сразу два природно-исторических объекта: Парк Борисовские Пруды и Государственный историко-архитектурный, художественный и ландшафтный Музей-заповедник «Царицыно» с шикарным дворцово-парковым ансамблем. Лично мне Парк Царицыно нравится больше остальных, а вообще считаю, что именно эти два района в ЮАО как нельзя лучше подходят для проживания с большой дружной семьёй — есть где прогуляться, есть чем полюбоваться, есть вдоволь места заняться самыми разнообразными видами спорта.
В Чертаново очень хорошая транспортная доступность — равномерно разнесены целых 6 станций столичной подземки, практически из любой точки трёх Чертаново (Северное, Центральное и Южное) до метро можно дойти пешком. К тому же западные очертания районов граничат с особо охраняемой территорией природно-историческим парком «Битцевский лес», излюбленное место времяпрепровождения у местных жителей: лыжи, велосипед, пешие прогулки.
Да и внутри городских кварталов есть где отдохнуть и совершить вечерний променад. Например в Чертаново Центральное разбит замечательный Парк Каскад Кировоградских прудов. Кто ещё там не был — будет время обязательно загляните туда, я уверена, что парк вам должен непременно понравится.
Что же касается цен на квартиры в лучших районах ЮАО, то они средние по Москве — порядка 170-200 тысяч рублей за м.кв. Так, самая обычная 3-х комнатная квартира в 74-77 м.кв. в Нагатинском Затоне на любой из Набережных или в глубине массива на Судостроительной будет стоить порядка 14.5-15.5 млн рублей, такая же квартира в районе Чертаново обойдётся потенциальному покупателю не на много дешевле — примерно в 13.5 млн рублей. Удивительно, но самая дешёвая цена на аналогичную квартиру будет в Орехово-Борисово Северное на Шипиловском проезде или Маршала Захарова — анализ конъюнктуры рынка позволяет вслух говорить о 12.5 млн рублей. Хорошему делу и цена красна!
Зеленоград (ЗелАО) — Савёлки, Матушкино
Единственный в своём роде наукоград, административно-территориальный анклав столицы посреди подмосковных земель. Отчасти оправдывает своё название. Стоит отметить, что эксперимент столичных властей под названием «Зеленоград» удался лишь на половину.
Самыми лучшими районами для проживания в Зеленограде считаю такие локации как Матушкино и Савёлки — они удачно интегрированы в лесной массив, квартиры имеют просторные современные планировки и оставляют после посещения только приятные воспоминания. Матушкино радует глаз своими цветастыми фасадами новых домов и благоустройством городского пространства.
В Савёлках во дворах очень много вековых деревьев, кустарников и других зелёных насаждений. В остальном же ЗелАО — обычные столичные каменные джунгли, да к тому же без пешей доступности до метро, зачастую дающие собственниками только штамп в паспорте с московской пропиской и ничего более.
Главная проблема в Зеленограде — это транспортная доступность, местные жители вынуждены стоять в многокилометровых пробках на Ленинградском шоссе. Не спасают ситуацию аж целых 3 железнодорожных станции Октябрьской железной дороги. Цены на жильё в Зеленограде соответствующие — по статистике одни из самых низких по Москве.
Средняя стоимость квадратного метра вторичной городской недвижимости порядка 140-150 тысяч рублей. Так, шикарную 1 комнатную квартиру в 38 м.кв. с просторной кухней 10 м.кв. в Зеленограде можно купить всего за 5 млн. рублей, 2-х комнатная квартира в 54 м.кв. с изолированными комнатами будет стоить порядка 7.5 млн рублей, а трёхкомнатные квартиры в 74-77 м.кв. в ЗелАО не дотягивают до планки в 10 млн рублей. Цену поставить — это вам не слово переставить!
Новая Москва — ТиНАО
НАО — поселения: Сосенское, Десёновское, Московский, Внуковское, Щербинка
Считаю именно эти районы самыми лучшими и перспективными не только в НАО, но и всей Новой Москве. Рынок недвижимости в этих локациях пестрит разнообразием на любой вкус и кошелёк, жилищный фонд представлен практически во всех сегментах.
Здесь вам и коттеджные посёлки, и малоэтажные дуплексы, и таунхаусы, и многоквартирные малоэтажки в 2-3 этажа, и набившие оскомину безликие многоэтажные коробки. Многими экспертами отмечены, как лучшие районы Москвы для инвестиций — территория позволяет застройщикам и девелоперам широко развернуться, да к тому же стало известно, что существующими станциями метро дело по развитию столичной транспортной сети не ограничится.
На ближайшие несколько лет запланировано открытие новых станций подземки, которые привлекут на близлежащие земли потенциальных покупателей — соответственно увеличится спрос и повысится ликвидность уже существующего жилья. Совсем не спроста лидерами по объёму жилищного строительства являются такие локации как: поселение Десёновское — Новые Ватутинки, поселение Сосенское (станции метро: Филатов Луг, Прокшино, Ольховая, Коммунарка), поселение Московский (ст.м.
Говорово, Румянцево, Саларьево), Внуковское (станция столичного метрополитена Рассказовка) и город Щербинка (станции МЦД D2). Крупные инвесторы в области жилищного строительства, перед тем как приступить к реализации новостройки, в первую очередь ищут экономическое обоснование проекта и проводят огромное количество изысканий на этот счёт.
Спрос на рынке недвижимости постоянно изучается и находится под неусыпным пристальным вниманием многих профильных специалистов: маркетологов, аналитиков, оценщиков, риэлторов. Выигрышные стороны районов — удобная логистика и хорошая транспортная доступность, а это как показывают многочисленные социологические опросы является для потенциальных клиентов главными побуждающими к покупке факторами. При всём великолепии, цены на вторичное жильё в лучших районах Новомосковского округа приятно удивляют. Так, 1 комнатную квартиру в 37 м.кв. с ремонтом, рядом с метро, в новом современном доме, например, в Коммунарке на Бачуринской, Фитарёвской, Александры Монаховой или в Рассказовке (Переделкино Ближнее) на Бориса Пастернака, Анны Ахматовой, Самуила Маршака можно приобрести за 6.5-6.7 млн рублей. Дома почти все новые, квартиры стоят недорого, рядом метро и вся необходимая для полноценного проживания социально-бытовая инфраструктура — лучшие районы в Москве по соотношению — «Цена-Качество» и с этим нельзя не согласиться!
ТАО — поселение Первомайское, Щаповское, Краснопахорское, Троицк
Самый большой по площади округ Москвы и пока что самый бестолковый. Жителей некоторых посёлков можно пересчитать по пальцам одной руки. Инвесторы заходят в ТАО не охотно: уж слишком далеко от границ Старой Москвы и станций метро, не важно обстоят дела с социальной инфраструктурой, не хватает энергетических мощностей и нормальных дорог.
В Троицком административном округе масштабных проектов по возведению жилья пока что мало, а если и строят, то в основном малоэтажные посёлки: коттеджи, дуплексы, таунхаусы, многоквартирные дома в 3-4 этажа. Лучшим районом в ТАО Москвы по социально-экономическим показателям на данный момент является титульный наукоград.
Но и помимо всего прочего, местным жителям действительно есть чем гордиться. Как известно транспортная доступность является признаком ликвидности недвижимости и фактором, определяющих стоимость жилья, а Калужское шоссе после реконструкции получило дополнительные полосы, регулярно, как часы, ходит общественный транспорт — до метро стало добираться значительно удобнее и быстрее.
Не семимильными шагами, но потихонечку жизнь всё же налаживается. Рынок, конечно же, отреагировал на эти благоприятные обстоятельства — в окрестностях Троицка развёрнуты сразу несколько глобальных строек. В Красной Пахре люди и до присоединения к столице жили очень даже не плохо — всё необходимое всегда было под рукой.
Для большого строительства в Краснопахорском поселении маловато места, а вот малоэтажные жилые комплексы здесь представлены широко. Первомайское поселение одно из самых перспективных, потому как имеет наиболее выгодное экономико-географическое положение — расположено ближе остальных районов ТАО к метро, между Киевским и Калужским шоссе.
На территории поселения в равной мере представлены проекты жилых комплексов: как малоэтажных, так и высотных. Щаповское поселение — один из лидеров в Троицком округе по приросту населения, и в этом нет ничего удивительного — тут и там слышны удары молотка, район активно застраивается. Щаповское может похвастаться сразу несколькими очень интересными коттеджными посёлками.
За неимением своего, под рукой у местных жителей вся необходимая инфраструктура города Подольска, в том числе лёгкий доступ к Линии D2 Московских центральных диаметров. Цены на вторичную и первичную недвижимость в Троицком округе по московским меркам неправдоподобные, ну, очень низкие.
Так, например, 1 комнатную квартиру 34 м.кв. в пятиэтажке в Птичном (административный центр Первомайского поселения ТАО г. Москвы в 20 минутах общественным транспортом от ст.м. Филатов Луг, Саларьево, Ольховая, Коммунарка) или в селе Красное Краснопахорского поселения (20-30 минут на автобусе, маршрутке или машине от ст.м. Ольховая или Тёплый Стан) можно найти до 4 млн. рублей.
В малоэтажках цены стартуют с отметки в 5 млн рублей. Таунхаус без отделки в Троицке будет стоить от 7 млн рублей. Такой уровень цен для Москвы — это абсолютный минимум. Анализируя конъюнктуру рынка в заданном сегменте можно с уверенностью утверждать, что зачастую, самая дешёвая вторичная городская, да, и первичная недвижимость в Москве продаётся именно здесь — в лучших районах Троицкого округа. Наш народ не проведёшь — одной лишь московской пропиской не проймёшь!
Не обессудьте, если вашего района или того, на который вы положили глаз, по тем или иным причинам не оказалось в моём списке самых лучших в Москве для проживания — значит, есть куда расти, значит, есть к чему стремится. Я уверена, что когда-нибудь и последние станут первыми!
Всем удачного выбора лучшего района Москвы как для инвестиций, так и личного проживания!
Источник: agent112.ru
Самые благоприятные районы Москвы для жизни
По размерам Москва сопоставима с небольшим государством Люксембург — ее площадь больше 2,5 тыс. км 2 , а в состав входят целых 127 районов. Выбрать из них лучший — задача не из легких. Мы посоветовались с брокерами и выбрали семь самых благоприятных для жизни районов Москвы. Главными критериями при отборе стали экология, инфраструктура и транспортная доступность.
Список лучших районов Москвы для жизни:
Раменки
Преимущества района
Недостатки района
— отсутствие промышленных предприятий;
— Главное здание МГУ.
— плотное автомобильное движение;
Раменки по праву заслуживают звание популярной и относительно доступной по ценам локации столицы вне центра. Район расположен в престижном ЗАО, там хорошо развита инфраструктура и транспорт, а около четверти его территории занимают зеленые насаждения.
Раменки подойдут тем, кому важна эстетика и зелень — в районе много аутентичных «сталинок» и «ленинок», на северной границе находятся природный заказник «Воробьевы горы», Ботанический сад и Большой газон МГУ. Вдоль западной части проходит зона природного заказника «Долина реки Сетунь» с рекой Раменкой.
Визитная карточка Раменок — главное здание МГУ им. М. В. Ломоносова, одна из легендарных сталинских высоток. В районе также расположена Всероссийская академия внешней торговли и знаменитый посольский городок на Мосфильмовской улице. Активно развивается культурная и спортивная инфраструктура.
Главные транспортные артерии в Раменках — это Мичуринский проспект и проспект Вернадского. В районе также расположены две станции Сокольнической линии («Воробьевы горы», «Университет») и три станции Солнцевской линии («Ломоносовский проспект», «Раменки», «Мичуринский проспект»).
Новостройки в районе Раменки
Объект
Застройщик
Сроки сдачи
Мин. стоимость*
IV кв. 2021 – III кв. 2025
II кв. 2024 – II кв. 2025
Дорогомилово
Преимущества района
Недостатки района
— близко к центру;
— статусный жилой фонд;
— промзона «Бережковская набережная».
Район расположен в ЗАО столицы, рядом с деловым кварталом «Москва-Сити». С советского времени Дорогомилово считается престижным и благоприятным для жизни — он примыкает к центру Москвы и отличается хорошей транспортной доступностью.
ТТК разделяет Дорогомилово на две части: зеленую западную с Парком Победы и полупромышленную восточную — на излучине Москвы-реки, ближе к центру и небоскребам.
Через район проходит Кутузовский проспект, Арбатско-Покровская, Кольцевая и Солнцевская линии метро, МЦК, МЦД-1 и железные дороги Белорусского и Киевского направлений. Кроме того, Дорогомилово расположен Киевский ж/д вокзал.
Украшениями Дорогомилова служат мемориальный комплекс на Поклонной горе с Парком Победы и музеем ВОв, а также зеленый Украинский бульвар. В 2020 году на востоке района была облагорожена набережная Тараса Шевченко.
Жилой фонд района представлен «сталинками» 1930–1950-х годов постройки, которые изначально предназначались для советской элиты, а также более поздними кирпичными домами 1960–1970-х годов.
В Дорогомилове мало нового строительства в сегменте «премиум», планируется реорганизация промзоны «Бережковская набережная» — в перспективе район будет застраиваться и дальше.
Новостройки в районе Дорогомилово
Объект
Застройщик
Сроки сдачи
Мин. стоимость*
Крылатское
Преимущества района
Недостатки района
— уникальная спортивная инфраструктура;
— благоприятная экологическая обстановка;
— ландшафтный парк «Крылатские холмы».
— далеко от центра;
— много старых домов;
— сложная ситуация с парковкой.
Район Крылатское в ЗАО тоже считается экологически благоприятным и комфортным для жизни. Его особенность — камерность и масштабное озеленение.
На территории района находится ландшафтный парк «Крылатские холмы» площадью 175 га и Серебряноборское лесничество — часть природно-исторического парка «Москворецкий». А еще в Крылатском создана уникальная спортивная инфраструктура.
В 1973 году к чемпионату Европы в районе построили гребной канал протяженностью 2,3 км. Чуть позже к Олимпийским играм 1980 года была проложена единственная в своем роде Олимпийская велотрасса на Крылатских холмах протяженностью 13,5 км — она работает до сих пор.
Станция метро в Крылатском одна — «Крылатское» Арбатско-Покровской линии. Район расположен в удалении от центра, между Рублевским шоссе и проспектом Маршала Жукова.
Район Крылатское обслуживают три поликлиники, 27 детских садов и 17 общеобразовательных школ. Свободное время можно провести в семейном парке «Сказка» с этнокультурным комплексом и крытым катком или в любом из окружающих парков.
Новостройки в районе Крылатское
Объект
Застройщик
Сроки сдачи
Мин. стоимость*
Филевский Парк
Преимущества района
Недостатки района
— ряд парков вдоль Москвы-реки;
— развитая транспортная система;
— недалеко Парк Победы и «Москва-Сити».
— промзона с ГКНПЦ им. М. В. Хруничева;
— ограничен въезд со стороны реки;
Территория Филевского Парка (ЗАО) долгое время считалась промышленной, но с началом программы «Индустриальные кварталы» по реорганизации промзон локация начала активно развиваться в плане жилья и инфраструктуры. Преимущества района — это благоприятное западное направление и близость к центру.
Главная изюминка района — каскад парков вдоль Филевской набережной, который занимает 40% территории района. В парке культуры и отдыха «Фили» обустроена набережная и пляжная зона с бассейнами и лодочная станция. Далее вдоль реки расположены Ворошиловский, Солдатенковский и Суворовский парки.
В плане транспорта ситуация неоднозначная, так как Филевский Парк частично отрезан от остального города Москвой-рекой. Через нее есть два моста — Крылатский и Шелепихинский, последний ведет напрямую к ТТК. Основные магистрали — Рублевское шоссе и Кутузовский проспект. По территории района проходит Филевская линия метро со станциями «Фили», «Филевский парк» и «Багратионовская».
Новостройки в районе Филевский Парк
Объект
Застройщик
Сроки сдачи
Мин. стоимость*
IV кв. 2021 – I кв. 2023
IV кв. 2023 – III кв. 2025
Строгино
Преимущества района
Недостатки района
— 5 крупных парков.
— далеко от центра;
— только 1 станция метро.
Граница Строгино (ЗАО) примыкает к МКАД, но несмотря на это район отличается хорошей экологической обстановкой. Это связано с хорошим озеленением и благоприятной розой ветров, что и делает локацию комфортной для проживания.
Район обслуживает одноименная станция метрополитена Арбатско-Покровского направления, но с помощью наземного транспорта можно добраться до станций Замоскворецкой, Таганско-Краснопресненской веток метро. В Строгино курсируют 4 трамвайных маршрута.
Район может похвастаться развитой инфраструктурой. В нем работают 18 школ, 6 поликлиник и больниц, магазины, спортивные центры и комплексы, а также водно-лыжный стадион.
Преимущество района — Строгинская пойма — особо охраняемая природная территория. В зимнее время популярна рыбалка, а летом — купание и катание на водных лыжах. Зона купания также есть в Живописной бухте — часть Карамышевского водохранилища.
В теплое время года можно воспользоваться речным транспортом, и совершить водную прогулку вокруг Серебряного бора. Для пеших прогулок подойдут пять крупных парков — общая площадь природного комплекса составляет 1313,7 га.
Новостройки в районе Строгино
Объект
Застройщик
Сроки сдачи
Мин. стоимость*
Сокольники
Преимущества района
Недостатки района
— масштабный парк «Сокольники»;
— комфортная городская среда;
— невысокая плотность населения.
— ряд промышленных предприятий на территории района;
— нет нового строительства;
— крупный ж/д узел в соседнем Красносельском районе.
Из всех районов ВАО Сокольники считаются самым благоприятным для проживания. Причина — масштабный исторический парк-заповедник «Сокольники», который занимает 60% его площади.
На парковой территории 516 га расположены благоустроенные места для прогулок и отдыха с игровыми и спортивными площадками. В «Сокольниках» есть пруды, свой парк аттракционов, музеи, орнитарий, розарий и спортивный комплекс.
С транспортом в Сокольниках дела обстоят тоже удачно. Через район проходят вылетные магистрали — улицы Русаковская и Стромынка, ведущие к ТТК. Действует метро «Сокольники» Сокольнической линии, платформы Ярославского направления — остановочные пункты Московской железной дороги, а в соседнем районе расположена площадь трех вокзалов.
Несмотря на небольшую плотность населения, Сокольники — обжитой район с развитой инфраструктурой. Там расположены деловые центры, крупные магазины, 9 школ, 17 детских садов, 4 поликлиники, 9 госпиталей. В районе находится театр Романа Виктюка и Дом культуры им. Русакова.
Новостройки в районе Сокольники
Объект
Застройщик
Сроки сдачи
Мин. стоимость*
Останкинский
Преимущества района
Недостатки района
- много крупных парков;
- ВДНХ и музеи;
- монорельс;
- невысокая плотность застройки.
- далеко от центра;
- мало общедоступных магазинов;
- проблема парковки.
Останкинский — самый большой по площади район СВАО. Он известен прежде всего тем, что там расположено самое высокое здание города — Останкинская телебашня, достигающая 540 м. Другие символы района — знаменитая ВДНХ и гостиница «Космос».
Останкинский район подходит для спокойной размеренной жизни. В нем благоприятная экология — 50% территории занимает зелень. Там находятся большой парк «Останкино» с музеем-усадьбой, Ботанический сад РАН с оранжереей, ландшафтный парк ВДНХ с фонтаном «Каменный цветок», благоустроенный Звездный бульвар.
В Останкине работают 10 школ и столько же детсадов, есть 2 поликлиники. Там расположен Музей космонавтики, многочисленные павильоны ВДНХ, океанариум «Москвариум» — есть широкие возможности для семейного и культурного отдыха.
В Останкинском районе работает уникальный Московский монорельс. Единственная линия длиной 4,7 км проходит по эстакаде над землей через всю территорию. Общественный транспорт также представлен метро «ВДНХ» Калужско-Рижской линии и ж/д платформой Останкино. Главные магистрали в центр — проспект Мира и Шереметьевская улица.
Источник: avaho.ru
Специалисты по недвижимости назвали наиболее перспективные районы
В наши сегодняшние планы не входит рейтинг районов, кварталов и жилых массивов. Разные части огромного мегаполиса невозможно привести к «общему знаменателю». И все же, чтобы не ошибиться с выбором жилья (или конкретного ЖК), хорошо бы ориентироваться хотя бы в основных направлениях.
Чтобы было понятно, насколько разными могут быть петербургские локации, мы приведем несколько примеров. Так, в Петербурге есть
► Районы, где никогда не будет метро (навскидку: в центре – вокруг Смольного, на периферии – на Ржевке);
► Районы, где всегда дует ветер (жители намывных территорий понимают, о чем мы говорим);
► Районы, которые навсегда останутся обособленными (Канонерский остров);
► Районы, уже необратимо застроенные «человейниками» (как на юго-востоке, так и на севере);
► Районы, где малоэтажная застройка, вероятно, останется преобладающей (южное побережье залива)
Даже простое и поверхностное сравнение окраин и пригородов Петербурга даст в корне разные результаты. Скажем, в Москве нет такого разнообразия ландшафтов и исторически сложившихся концепций застройки. По одному направлению мы видим засушливые пустоши и бывшие птицефабрики, заросшие борщевиком, с редкими оазисами культуры в виде магазинов «Пятерочка»; по другому – прокисшие глинистые пространства (бывшие капустные поля) в широкой рогатке между двух магистралей, по краям застроенные мегамоллами; по третьему – еще не уничтоженные цивилизацией холмистые луга, леса и ледниковые озера; по четвертому – скучные, но милые среднерусские равнины до самой Ладоги.
Все эти направления объединяет одно: везде строятся новые жилые комплексы, и везде можно купить квартиры, причем в самом разном ценовом диапазоне. Место по вкусу найдет и любитель индустриальных пейзажей, и тот, кто больше всего ценит транспортную доступность и близость к центру, и даже тот, кому все перечисленное не важно, а важна близость к природе (этому последнему придется чуть сложнее).
В связи с этим мы и задали ряд вопросов нашим гостям – застройщикам и специалистам по недвижимости. Как выбрать локацию? Что получает житель (будущий покупатель квартиры) в тех или иных районах? На какие качества ЖК (и квартир в нем) нужно обращать первостепенное внимание?
ВЕЗДЕ СВОИ ПЛЮСЫ
«Конечно, местоположение жилого комплекса – один из важнейших факторов, влияющих на выбор объекта недвижимости, – говорит директор по развитию компании Л1 Надежда КАЛАШНИКОВА. – Если говорить о локации, то тут у каждого могут быть свои предпочтения. Одни выбирают привычный для себя район, где все знакомо. Другим важна близость к месту работы.
Третьим – возможность быстро выбраться за город в определенном направлении, например, на дачу. Говорить, что какой-то район лучше, а какой-то хуже, будет неверным. Важно другое: чтобы рядом с новостройкой была необходимая для жизни социальная и торговая инфраструктура, а также было хорошо налажено транспортное сообщение. В идеале – это метро: недвижимость в пешей доступности от подземки всегда стоит дороже. Также плюсом является близость выездов на КАД, наличие крупных магистралей, развитая сеть наземного транспорта.
Хорошо, если рядом будут крупные зеленые зоны. В мегаполисе вопрос экологии всегда стоит очень остро, и близость парков является дополнительным плюсом.
По сути, всем этим требованиям в Петербурге отвечают Выборгский и Калининский районы на севере, а также Московский на юге. Не случайно они, по мнению экспертов, уже несколько лет входят в число наиболее благоприятных для жизни в Северной столице».
Действительно, упомянутые три района в последние годы развиваются вполне успешно. Хотя, возможно, альтернативные направления интересны хотя бы в силу того, что там нет массовой многоэтажной застройки? Возможно, в этом и состоит многообразие выбора, которым отличается Петербург.
«Выбор локации и жилого комплекса зависит от предпочтений человека и бюджета покупки, – согласен и директор по маркетингу ГК «Ленстройтрест» Ян ФЕЛЬДМАН. – И северные районы города, и южные имеют свои плюсы и минусы, для каждого находится свой покупатель.
В последние годы Петербург активно развивался в северную сторону от центра – Приморский, Выборгский, Курортный районы и ближайшая Ленобласть. Вызвано это было традиционно более высоким интересом клиентов к этому направлению, наличием большого количества свободных участков для строительства, а также отсутствием до определенного времени особых ограничений по высоте и плотности застройки.
В южных районах города – Красносельском, Колпинском, в Пушкине или в Павловске – появлялись единичные проекты, в основном мало- и среднеэтажные. В Пушкине и Павловске на высотность и плотность застройки новых проектов влияли существующая малоэтажная застройка, а также соседствующие исторические памятники архитектуры. Так или иначе, в южных районах клиентам в основном предлагаются квартиры в малоэтажных или среднеэтажных домах, окруженных парками и зеленью.
Транспортная доступность северных и южных районов на сегодняшний день не сильно различается: на севере есть метро, на юге – железнодорожная ветка. Социальная и коммерческая инфраструктура развивается вслед за жилищным строительством, и по этому критерию между севером и югом также нет принципиальных отличий. Но среди клиентов есть те, кто отлично себя чувствует в многоэтажках, и те, кто предпочитает соразмерную человеку среду и малоэтажную застройку с просторными дворами и местами для прогулок».
И все же картину нельзя представлять совсем уж идиллической. Строительство даже на окраинах редко начинается «с чистого листа» (или с капустного поля). Историю той или иной локации хорошо бы знать заранее – хотя, конечно, участки под строительство соответствуют всем необходимым требованиям, а любой негативный «шлейф» чаще всего за десять-пятнадцать лет рассеивается полностью. Кто сегодня вспомнит, что в начале нынешнего шикарного Московского проспекта когда-то благоухали городские бойни, чуть дальше в годы блокады располагалось крупнейшее место захоронений, а за площадью Победы еще в 90-х ежедневно жгли кости на мясокомбинате?
«Существует ряд локаций, которые коренные петербуржцы, интересующиеся историей своего города, вряд ли выберут для проживания, – говорит директор по маркетингу СК «Красная стрела» Марина АГЕЕВА. – И в первую очередь, это психологический «стоп-лист», не связанный с какой-либо реальной опасностью места. Например, если люди знают, что застройка ведется на месте старого кладбища, или исторической свалки отходов скотобоен, или рядом с действующей инфекционной больницей. С опаской относятся к территориям редевелопмента промышленных предприятий. Однако город развивается, меняется, наращивает культурные слои – жизнь продолжается, и на местах боев вырастают жилые кварталы».
Итак, выбор есть, и он достаточно широк. Осталось определиться с приоритетами. Интересно, что по критериям этого выбора можно дать вполне понятные рекомендации.
ВНАЧАЛЕ ПРИСМОТРИТЕСЬ
«Стоит тщательно изучить район: сколько займет дорога до жилого комплекса, какие есть подъезды к дому, достаточно ли их для существующего объема жилья, насколько они загружены, какая инфраструктура уже есть в локации и какая появится в ближайшей перспективе, – рассказывает генеральный директор агентства недвижимости ГК «КВС» Анжелика АЛЬШАЕВА. – Оценить транспортную доступность удобнее всего, посетив объект вживую. В ГК «КВС», например, можно записаться на экскурсию в ЖК. В домах на более высокой стадии готовности есть возможность посетить шоурум, своими глазами увидеть качество отделки. Чтобы получить наиболее реальную картину, можно поехать на объект именно в то время суток, когда вы наиболее часто планируете возвращаться в будущий дом.
Еще один важный момент – изучение квартирографии ЖК и выбор планировки. Если на этаже расположено больше десятка квартир минимального метража – студии и однокомнатные, – не исключены проблемы с шумом, загруженностью лифтов, грязными парадными.
Такие планировки приобретают зачастую для одного человека или пары без детей, а также для сдачи в аренду, поэтому в таких квартирах чаще могут собираться шумные компании, чаще меняться соседи. Для кого-то все эти факторы малозначимы, но если квартиру выбирает семья с ребенком, пожилые люди или те, кому просто важны тишина и спокойствие, то обратить внимание на квартирографию стоит обязательно. Для таких покупателей в домах «КВС» есть, например, специальные семейные секции с 3-5 многокомнатными квартирами на этаже. Это позволяет сформировать определенный социальный состав жителей в одной парадной.
Планировка также играет важную роль. Можно найти, например, такие квартиры, которые легко трансформировать, например, если планируется расширение семьи. В ЖК «Ясно.Янино», например, есть квартиры-«евродвушки» с кухнями-нишами. В объединенной зоне кухни-гостиной – два окна и два входа. При желании ее легко разбить на вместительную кухню-столовую и дополнительную комнату.
Полезно уточнить и информацию по инженерным и ресурсосберегающим решениям – чем выше класс энергоэффективности, тем меньше впоследствии платежи по ЖКУ и тем комфортнее будет микроклимат в квартире».
На самом деле умный и осведомленный петербургский покупатель редко делает «спонтанный выбор». Это сразу становится ясно, когда специалисты говорят о конкретных локациях: часто оказывается, что у разных ЖК – разная аудитория.
«В Петербурге в большинстве случаев люди покупают новую квартиру в той же части города, где жили раньше, – объясняет Марина Агеева (СК «Красная стрела»). – Это связано с тем, что часто рядом живут родственники и друзья, есть понятные сложившиеся маршруты до работы, для выезда в центр города или за город, на дачу, есть психологическая привязанность к знакомым местам.
Обычно город делят на условные Север и Юг – например, житель Охты вряд ли решит купить квартиру в Красносельском районе, и наоборот. Застройщики могут видеть эту тенденцию по адресам регистрации покупателей при заключении договоров. Например, в наш малоэтажный ЖК «Неоклассика» на въезде в Пушкин чаще переезжают те, кто раньше жил в районе метро «Звездная» или «Купчино», на Ленинском проспекте. А в ЖК «Аист» на проспекте Ветеранов квартиры купили жители соседних домов, которые хотят повысить качество жилья или расширить жилплощадь, не меняя привычный район проживания.
На выбор локации влияет и система приоритетов покупателя – если для семьи нужно больше простора и чистого воздуха для прогулок с детьми, то люди рассматривают квартиры в малоэтажных пригородах. В частности, в последние годы активно развивается территория Энколово-Мистолово-Кузьмолово в 6 км от «Меги Парнас», рядом с популярным курортом «Охта Парк». Вокруг него постепенно складывается насыщенная инфраструктурой локация – с магазинами, садиками, школами, ледовым дворцом, спа-комплексом, ресторанами, конным клубом. Здесь в окружении соснового леса построен наш ЖК «Горки Парк», и большинство покупателей – семьи с детьми».
ЖК «Горки Парк» Фото: СК «Красная Стрела»
«Если покупают квартиру для сдачи в аренду или в семье нет машины, то выбирают ЖК рядом с метро, – продолжает Марина Агеева. – Если есть желание жить в историческом центре города, но в новом доме с качественными коммуникациями, надежными перекрытиями и единым социальным окружением, то ищут точечные «клубные» проекты, органично интегрированные в существующую застройку. Наша компания строит такой жилой дом на Звенигородской улице, рядом с Новой сценой МДТ».
Одна из относительно новых традиций, свойственных рынку недвижимости Петербурга, – это смещение интересов покупателей за границу города, о чем «МК» в Питере» уже писал в прошлом обзоре. Кстати, это стало возможным благодаря действительно разнообразным (часто просто великолепным) природным условиям окрестностей Петербурга – еще один предмет зависти для москвичей. И такой интерес опять же легко отследить по конкретным объектам.
«В целом тренд смещения спроса от «муравейников» в сторону комфортных для жизни проектов, пусть более удаленных от центра города, набирает обороты, – рассказывает Ян Фельдман (ГК «Ленстройтрест»). – Сегодня жилье в ближайшем пригороде Петербурга воспринимается как более благополучное, если сравнивать, например, с проектами комплексной застройки, состоящими из 25-этажек. Комфортная плотность застройки – это гарантия того, что человек увидит из своего окна небо, благоустроенный двор и деревья, а не только стену противоположного дома.
«Ленстройтрест» создает кварталы по образу уютных европейских пригородов, где преобладает малоэтажная и среднеэтажная застройка, территория грамотно зонирована и благоустроена с учетом окружающего ландшафта. В голландском квартале «Янила», финском городке «Юттери» и шведском квартале «IQ Гатчина» созданы все возможности для гармоничной жизни, воспитания детей, досуга, занятий спортом. Многие покупатели, посмотрев несколько объектов в черте города, делают выбор в пользу проектов в ближайшей Ленобласти».
Голландский квартал «Янила» Фото: ГК «Ленстройтрест»
Повторим: уровень развития рынка недвижимости лучше всего виден именно в разнообразии предложения в каждой ценовой категории. Все это в Петербурге есть.
«Если людям важнее всего природа и небольшое количество соседей, возможность пробежек и велопрогулок вблизи дома – для них идеальны проекты в пригородных районах или рядом с парками, такие, как наши ЖК «Ясно.Янино», «Новое Сертолово», «Наутилус», – говорит Анжелика Альшаева (ГК «КВС»). – Для других главное – мобильность, третьи хотели бы квартиру рядом с определенной школой или вузом. За один и тот же бюджет можно приобрести, например, двухкомнатную квартиру в «Ясно.Янино» или «однушку» в ЖК «Континенты» у метро Парнас».
ЖК «Новое Сертолово» Фото: ГК «КВС»
«Наличие собственной инфраструктуры всегда повышает привлекательность новостройки, в том числе инвестиционную, – уточняет Надежда Калашникова (компания Л1). – Обязательными опциями являются паркинги, благоустроенные закрытые для посторонних дворы, коммерческая зона. Большую роль играет и технология строительства: самыми лучшими эксплуатационными характеристиками обладают кирпично-монолитные дома. У них намного лучше, по сравнению с «панельками», тепло- и звукоизоляция. Кроме того, технология позволяет создавать разные форматы квартир, в том числе популярные сегодня трансформеры. Это когда покупатель может при желании переделать пространство «под себя»: большинство внутренних стен не являются несущими.
Так, отличным выбором может стать ЖК «Поэт» от Компании Л1. Это новый наш проект, реализация квартир в котором началась только в этом году. Комплекс строится в Выборгском районе на Поэтическом бульваре. До метро «Проспект Просвещения» можно дойти пешком за 15-20 минут (или за 5-7 на транспорте).
Все соцобъекты находятся действительно в двух шагах – к примеру, современные школа и детский сад практически во дворе. К тому же эта локация Выборгского района может похвастать и хорошей экологией. Рядом – Муринский парк и несколько скверов, немного дальше – парк Сосновка и зеленая зона возле Суздальских озер».
Строящийся ЖК «Поэт» Фото: Л1
Разговор о прелестях петербургских локаций (на зависть многим иногородним жителям) мог бы быть бесконечным, и он, конечно, будет продолжен. Интересно вот что: по мере застройки разных районов, в том числе и вокруг «вылетных» магистралей, варианты обещают быть еще более разнообразными. Ведь, как мы уже говорили, практически каждое направление в окрестностях Петербурга резко отличается от других. Места хватит всем и надолго – осталось только «попасть в нужное место и в нужное время». Ну, и чтобы не было «второй волны».
Источник: spb.mk.ru
Лучшие города и регионы России для проживания
Как следствие развития технологий – «миграция» стала жизнеобеспечивающим фактором. Менять жизнь и стремиться к высокому уровню жизни – приравнивается к мотивации людей разного возраста и статуса. Граждане России довольно часто интересуются, где комфортнее и доступнее обустроиться, как переехать в самое благополучное место для жизни. Для этого издания, анализирующие социальные данные, регулярно публикуют свои анонсы и рейтинги. В 2022 году уже составлен рейтинг топ-10 городов России, где лучше живется.
ТОП-10 лучших городов России для проживания
Самая большая страна в мире и богатейшая по ресурсам – это бесспорно Российская Федерация. Россиянам крупно повезло. Они могут без всяких проблем передвигаться по огромной территории в поисках лучшего места для жизни.
Как показывает практика, уехать из родного города хотят по разным причинам. Кому-то нравится мегаполис и его могучая инфраструктура, кому-то ближе южный уклад жизни, а кому-то хочется переехать в маленький и спокойный городок. Но, все же, основные цели большинства людей, мечтающих переехать – это:
- Благополучие, безопасность, качество медицины, социальное обеспечение, образование.
- Экологическая обстановка, климат, удаленность от неблагополучных регионов.
- Общественная жизнь и ценности, особенности менталитета.
- Уровень независимости, отсутствие конфликтов с местными органами власти.
- Перспективы экономического развития.
- Комфортное психологическое и физическое состояние.
- Ценовая политика, наличие богатого ассортиментов продуктов и товаров.
- Доступность жилья, транспортная оснащенность, хорошая инфраструктура.
В сегодняшнем рейтинге топ-10 лучших городов названы субъекты РФ: в силу их лидерства в социальных и экономических вопросах.
10. Набережные Челны
В списке лучших городов России уместилось 2 субъекта Республики Татарстан – один из них Набережные Челны. Этот удивительно приятный город, с численностью населения 530 тыс. чел, оценен комиссией на 75 баллов. Переезд сюда связывают с культурным разнообразием, а также привлекательной местностью для проживания. Здесь живет равное количество и русских и татар, что в итоге придает колорит и разносторонность Набережным Челнам.
Работа
Чтобы считаться одним из самых комфортных мест для трудоустройства, город набрал достаточное количество баллов. Множество предприятий, заводов, фабрик – в сфере машиностроения, электроэнергетики, перерабатывающей и пищевой промышленности, по выпуску картонно-бумажных изделий. Именно в Набережных челнах функционирует Камский завод по производству Камазов. Ежегодно в Набережных Челнах появляется 5 тыс. новых рабочих мест.
Зарплата
В топ востребованных профессий входит:
- слесарь-ремонтник, электромонтер, оператор, сварщик;
- инженер-механик, инженер-строитель, проектировщик;
- менеджер по продажам, торговый представитель;
- водители для управления разной техники;
- работники в складские помещения;
- банковские сотрудники.
Средняя заработная плата в 2022 году составляет 37 800 руб.
Недвижимость
Уютные районы с многочисленными жилыми фондами – это Центр, Комсомольский и Автозаводской. Есть старые и новые постройки, частный сектор. Площадь Набережных Челнов 171 кв. км – не слишком много, но и не мало. Жилье вполне доступное, стартовая цена 50 тыс. за кв.м. Однокомнатная в хорошем районе будет стоить 3 млн. руб.
Стоимость жизни в татарском уютном городе составляет 40 000 руб. на двоих. В эту сумму не входит аренда жилья. Цены такие же, как и в большинстве субъектов России, примерно на 26% ниже, чем в Москве. Открыты Сити Моллы, гипермаркеты, маркеты, оптовые магазины – всего в городе около 144 крупных торговых точек.
9. Калининград
Почти во всех последних рейтингах фигурирует самый западный край России – Калининградская область. Ведущее место в ней занимает Калининград, с населением 493 тыс. чел. Многие полюбили его за уникальность, богатую историю, близкую расположенность к Балтийскому мору и Европе.
Работа
Найти работу в Калининграде несложно, ее тут предостаточно, другой момент насколько вам понравятся местные зарплаты. Если вы переезжаете из небольших городов, сумма доходов вас устроит. Если переселяетесь из более крупных населенных пунктов, будьте готовы к хлопотам по поиску работодателя, который предложит желаемый размер оклада. Можете трудоустроиться самостоятельно или с помощью Центра занятости.
Зарплата
Список вакансий, востребованных на рынке труда Калининграда, разнообразный. Часто требуются работники:
- в судостроение, автомобилестроение;
- на производство металлоконструкций;
- на янтарный промысел;
- в агропромышленную деятельность;
- в государственные компании;
- санаторно-туристическую отрасль.
Модульный (распространенный) доход в 2022 году в пределах 23 000- 36 000 руб.
Недвижимость
В Калининграде много ухоженных кварталов, куда селятся жители из Новосибирска, Барнаула, Омска и других областей РФ. Вдобавок на ПМЖ уже переехало 44 000 человек из СНГ, в основном по Программе переселения соотечественников. В связи с тем, что численность населения постоянно растет, строятся современные жилые комплексы и коттеджные поселки в рамках СНТ. Стоимость квартир начинается от 2,8 млн. руб., благоустроенный двухэтажный дом будет стоить 4 млн. руб.
На рынке представлена продукция российская, польская, прибалтийская. Ассортимент немного отличается от стандартной продуктовой линейки. В виду отдаленности края цены завышены, приближены к московским.
8. Сочи
К лучшим городам России относят Сочи. Этот прекрасный южный город прославился из-за климата, курортного статуса и отсутствия промышленных предприятий. Любимый всероссийский курорт входит в рейтинг топ-10 по качеству жизни. Превосходное место для переезда с детьми.
Работа
Согласно отзывам переехавших, до сих пор, есть проблемы с трудоустройством в Сочи. Специфика города для отдыха, в том, что тут много предложений по работе в туристический сезон. Но в остальное время, их очень мало, поэтому многие уезжают работать вахтовым методом.
Зарплата
Проведение Чемпионата мира по Футболу в 2018 году, благополучно сказалось на Сочи. Открылось множество зон для отдыха вблизи города, которые открыты и востребованы круглый год. Появились новые развлекательные объекты, из-за чего в Сочи в течение года приезжают москвичи и жители других мегаполисов. В связи с этим появилась постоянные рабочие места.
Если платят 40-60 тыс. руб. или есть свой бизнес, то в Сочи жить хорошо. С заработком в 25-30 тыс. руб. будет тяжеловато.
Недвижимость
Переезжают в Сочи люди с солидным капиталом, они могут позволить себе квартиру стоимостью 5-10 млн. руб. Чаще всего покупают недвижимость в виде таунхауса с видом на Черное море. Есть предложения по стоимости ниже, вполне пригодном и благополучном районе, но подальше от побережья и центра.
Недостаток курорта, в том, что тут завышены цены на продовольствие и обслуживающий сервис. Но пожив тут какое-то время, переехавшие находят торговые точки, где продукты значительно дешевле. К тому же местные выращивают овощи, зелень, фрукты, ягоды на своих грядках, потом продают на мини-рынках по низким ценам.
7. Севастополь
Город, расположенный на Крымском полуострове набрал 76 баллов и занял 7-ую строчку в рейтинге лучших городов. Благодаря федеральной программе «Социально-экономическое развитие Республики Крым и Севастополя до 2025 года», показатели уровня жизни и экономического развития продолжают расти.
Работа
Согласно программе в Севастополе ведутся усиленные работы по вводу в эксплуатацию важных объектов. Развивается энергетический комплекс, инженерная инфраструктура и водообеспечения, социальная сфера, транспортная система, туристическая отрасль, информационная структура. В связи с этим появляется все больше вакансий, потому Севастополь рассматривают для переезда многие россияне. Численность населения стала расти большими темпами – сегодня составляет 510 тыс. человек.
Зарплата
Доходы севастопольских жителей за последние годы приравнялись к среднестатистическим по стране. Хотя 5 лет назад они были наполовину меньше. Лучше переехать в Севастополь, по той простой причине, что тут множество мест для трудоустройства:
- на производстве;
- судостроительных заводах;
- в пищевой промышленности;
- в рыболовстве;
- сельском хозяйстве;
- торговле;
- туризме;
- строительстве.
Уровень доходов в пределах 34 500 руб., распространены оклады 40 000-50 000 руб.
Недвижимость
Приоритетные районы для селения – Ленинский, Нахимовский, Балаклавский, Гагаринский. Стоимость квартир начинается от 2,3 млн. Чем ближе к Центру, тем дороже. Апартаменты и коттеджи с панорамным видом на Черное море и бухты, оцениваются в 124 млн. за 1 кв.м.
Прожиточный минимум в Севастополе в 2022 году составляет 12 164 руб. В сравнении с Москвой цены на товары и продукты на 12% ниже. Кроме этого в Севастополе дешевые овощи и фрукты, морепродукты. Крымский край богат на полезную еду, поэтому многое продается по низкой стоимости.
6. Екатеринбург
Город трудовой доблести по праву расположился на 6-ом месте и считается одним из лучших городов России. Входит в топ-5 самых больших субъектов РФ и является важнейшим культурным, административным, научно-образовательным и экономическим Центром.
Работа
Екатеринбург занимает 3-е место по объему экономики в РФ, в связи с чем, уровень жизни превосходит среднестатистическую отметку. После переезда ждут большие перспективы в карьере, т.к. в мегаполисе функционирует множество предприятий. Кроме того Екатеринбург – это финансово-деловой центр. Предложений на рынке труда много, но и людей здесь тоже много 1 млн. 495 тыс. чел.
Зарплата
Рекрутинговые агентства ежедневно публикуют до 2 тыс. открытых вакансий. Предложения поступают от работодателей, специализирующихся:
- в машиностроении и приборостроении;
- на производстве металлоизделий;
- IT-индустрии;
- на финансовом рынке;
- в культурной и развлекательной деятельности.
В Екатеринбурге множество частных и государственных компаний, в которых работники получают от 60000-100 000. Встречаются доходы в 40 000 руб.
Недвижимость
Жить хорошо в Екатеринбурге, когда есть свое жилье, а с выбором недвижимости проблем здесь не будет. Сам город поделен на 7 районов: в зависимости от развитости инфраструктуры, экологии, ухоженности устанавливаются цены. В 2022 году они в пределах 75 тыс./кв. м.
В Екатеринбурге построено огромное количество торговых точек, множество из них популярные сети от Москвы и Санкт-Петербурга. Цены практически не отличаются от столичных, что говорит о значительном превышении в сравнении с другими городами РФ.
5. Казань
Благоустроенная столица Республики Татарстан тоже входит в рейтинг лучших городов России и набрала 78 баллов. Казань очень красивая, много достопримечательностей расположено на ее территории. Ко всему прочему Казань является туристическим субъектом, который ежегодно посещает 3,5 млн. гостей.
Работа
В Казани есть работа на промышленных предприятиях, в обслуживающем секторе, торговле, туризме, технологиях, архитектуре, финансах. По отзывам переехавших, никто не жалуется на недостаток вакансий, любой рабочий, специалист, управленец, сможет реализоваться.
Зарплата
Хотя средний оклад в 2022 году установлен 36 600 руб., большая часть населения в Казани получает 40 000-60 000. Самые высокооплачиваемые зарплаты у:
- инженеров;
- программистов;
- банковских сотрудников;
- строителей;
- риелторов.
После переезда вы найдете должность по специальности или сможете трудоустроиться по смежной профессии.
Недвижимость
В Казани 7 районов, разница между ними во многом из-за расположения, наличия достопримечательностей, парковых зон и удаленности от центра. Расценки на квартиры от 1,4 – 4 млн. руб. Есть старые жилые фонды с самой разной квадратурой, есть апартаменты в новостройках более просторные по площади.
Ценовая политика как в мегаполисе, на 20-30% дороже, чем в небольших городах. Товары есть на любой запрос и в самом широком ассортименте. Продается собственная продукция по низким ценам, привозная на порядок дороже.
4. Калуга
В рейтинг лучших мест для проживания попадает Калуга, по причине удобства и высоких окладов. На сегодня Калуга перспективный город с большим потенциалом для всестороннего развития. Это один из лучших городов в Центральной России и он находится в 180 км от Москвы.
Работа
Калуга с 12-ой строки поднялась на 4-ую, что говорит о высоком уровне жизни и доходах. Собственное производство, хорошее взаимодействие властей с жителями, реализация многих инфраструктурных проектов, культурная жизнь – сделало Калугу привлекательным местом для переезда на ПМЖ. Предоставление рабочих мест от работодателей крупного, среднего и малого бизнеса, которых около 4 000, тоже повышает рейтинг.
Зарплата
Трудоспособное население в Калуге задействовано:
- на машиностроительном, ламповом, электромеханическом, телеграфном и др. заводах;
- в торговой сети (торговые центры, супермаркеты, гипермаркеты, рынки);
- в образовательных учреждениях;
- в частных и государственных медицинских поликлиниках;
- на финансовом и страховом рынке;
- в развлекательной сфере.
Калуга считается лучшим городом РФ, благодаря медианным зарплатам 37 000- 42 500 руб. Для небольшого города такой уровень доходов весьма благоприятный.
Недвижимость
Преимуществом переезда в Калугу считается доступное жилье. Цены не завышены, а жилой фонд достаточно разнообразный, можно купить квартиру за 1,5- 2,5 млн.
В Калуге ассортимент продукции представлен отечественными и импортными производителями. Наблюдается изобилие в товарах и продуктах от московских поставщиков, что делает калужский рынок продовольствия схожим со столицей. Цены ниже, чем в Москве на 15-20%.
3. Грозный
Город на Северном Кавказе вошел в список самых благополучных мест для проживания. Грозный набрал 84 балла за качество и удобство жизни. За последние 10 лет в Грозном произошло много приятных изменений, на его территории велось масштабное строительство жизнеобеспечивающих объектов. В результате Грозный показался в новом обличии – современным и в то же время национальным.
Работа
В Грозном числится около 12 крупнейших компаний, занимающихся производством строительных материалов, мебели, занятых в нефтегазовой и пищевой промышленностях, торговой сети. В лучшем городе РФ и Чеченской Республике живет 324 тыс. человек, большая часть жителей – чеченцы.
Зарплата
Заработная плата установлена в диапазоне 30 000- 36 000 руб., больше получают управленцы и главные специалисты. Так как чеченские семьи придерживаются традиций – в основном работают мужчины, а женщины воспитывают детей.
Недвижимость
В Грозном отстроены новые жилые комплексы, в которых продаются апартаменты свободной планировки. Средняя цена в новостройках 3 млн. руб., в старых фондах – 1,5- 2 млн.
В Грозном продается как привычная продукция для россиян, так и нетипичная. В целом цены умеренные: на овощи и фрукты ценник в 2 раза меньше, нежели в Москве и Екатеринбурге. Стоимость на кисломолочную продукцию и морепродукты на уровне городов-миллиоников.
2. Санкт-Петербург
Ни для кого не секрет, что Санкт-Петербург один из самых красивых городов не только в России, но и на Европейском континенте. Богатство Ленинградской области в истории, которая отображена в изящной архитектуре местных зданий, усадьб, многочисленных памятников. Также Санкт-Петербург – это культурная столица, где проживает очень много творческих людей. Санкт-Петербург, бесспорно, входит в рейтинг лучших городов РФ и по качеству жизни, и по экономическому развитию.
Работа
В Санкт-Петербурге живут самые предприимчивые люди по России, поэтому с работой здесь все обстоит иначе, чем в других населенных пунктах. Чтобы устроиться в хорошую компанию, придется конкурировать с продвинутыми и интересными кандидатами. Креативные и хорошо образованные петербуржцы имеют дипломы от лучших вузов, прекрасно говорят на английском языке и у них множество идей.
Зарплата
В связи с тем, что Санкт-Петербург является важным экономическим и культурным центром РФ, вариантов для трудоустройства много:
- открыто 100 банковских учреждений;
- 700 крупных и средних предприятий;
- выпускается 100 газет и 150 журналов;
- числится 171 торговых комплексов;
- больше 200 театров.
К этому списку можно добавить тысячи инвестиционных проектов, которые на стадии реализации. Медианный доход среднестатистического сотрудника составляет 45 000 руб.
Недвижимость
В Санкт-Петербурге большинство районов благоустроенные и ухоженные, независимо от того, насколько далеко они находятся от центральных проспектов. Жить здесь одно удовольствие, особенно талантливым и незаурядным людям. Единственный минус – это высокая стоимость недвижимости, в 2022 году стартовая цена 161 тыс./кв.м.
В том числе высокие цены на продовольствие и товары. Превышение составляет 20-30% в сравнение с другими городами РФ.
1. Москва
В любом обзоре и рейтинге побеждает Москва, ни один населенный пункт в России, пока не может ее преуспеть. В рейтинге топ-10 городов: столице присвоено 100 баллов за комфортное проживание, самую развитую инфраструктуру и высокие доходы по стране.
Работа
Москва – это центр, где находятся офисы ведущих российских и международных компаний. Для карьеристов и охотников за большими деньгами, это, то самое место для проживания. В столице весь сервис основан на смарт-обслуживании, что характеризует высокотехнологичный стиль жизни. С трудоустройством после переезда у вас проблем уж точно не будет.
Зарплата
В Москве зарабатывать большие деньги можно, но и затрат будет гораздо больше, чем в других лучших городах. Тут сильно ощущается расслоение общества на элиту и простых жителей. Сервис создан под две категории, но в обоих случаях качество обслуживания будет на высоком уровне. От этого зависят и оклады, некоторые специалисты получают 60 000 руб., другие – 300 000 руб.
Недвижимость
В последнее время москвичи переезжают в новые застроенные районы или в ближайшие деревни. Устав от шумного города, едут за чистым воздухом и красивыми пейзажами. Несмотря на это, стоимость недвижимости в старых районах Москвы не падает и держится на отметке 280 тыс./1 кв.м.
Переехав в Москву, вы поймете насколько столичный рынок продовольствия и товаров, отличается от вашего города. Богатейший ассортимент от популярных российских и мировых брендов в шаговой доступности. Все чаще местные заказывают продукты с доставкой на дом, и это экономит время и силы. Цены на 35% выше, чем в большинстве субъектов РФ.
Лучшие регионы России для переезда на ПМЖ
Для справедливой оценки благосостояния жителей следует учитывать много факторов. Поэтому помимо лучших городов России, назовем быстроразвивающиеся и лучшие регионы России:
Именно эти регионы рекомендуется рассмотреть с точки зрения переезда на ПМЖ в 2022 году.
Отзывы людей, живших в разных городах России
Артем, 32 года, из Челябинска
Предпочитаю жить в мегаполисах, поэтому переехал в Екатеринбург. Считаю его лучшим для переезда. Красивый, приветливый, динамичный и исторический. Качественная медицина и образование. Живу тут 5 лет и ни разу не пожалел о том, что переехал.
Наиль, 25 лет, из Нижнекамска
Перебрался в Казань, сам из Нижнекамска. В Татарстане молодежь переезжает либо в Казань, либо в Набережные челны. Развивающаяся экономика и хорошие доходы в столице. Главное быть профессионалом в какой-то области, тогда работу найдешь быстро.
Дарья, 39 лет, из Омска
Мне очень нравится Калининградская область, ощущается одновременно и Европа и Россия. С удовольствием переехали сюда на ПМЖ, купили дом в г. Светлый, рядом с Балтийским заливом. С мужем быстро нашли работу: я торговый представитель, он – водитель в госпредприятии.
Александра, 30 лет, из Москвы
Моя мечта была переехать в Сочи, всячески старалась осуществить ее. В итоге вышла замуж за сочинца и оказалась на самом красивом и южном российском курорте. Потрясающая погода, великолепное море, сладкие фрукты, ни за что это не променяю.
Валентина, 50 лет, из Новосибирска
В Севастополе живем первый год и пока непривычно, столько тепла в нашем регионе никогда не было. Теперь нам слишком жарко, надеемся, что привыкнем к столь жаркому климату.
Алиса, 48 лет, из Красноярска
В Санкт-Петербурге жили наши друзья, часто к ним ездили в гости. Вначале не решались на переезд из-за дождей и высокой влажности, потом детей надо было отправлять на обучение. Подкупило, что в Питере много институтов, академий, колледжей. В итоге мы здесь.
Вика, 25 лет, из Ижевска
Казань очень мне нравится, колоритно и рядом природа великолепная. В самом городе мало зелени, но если немного выехать, то множество озер с прибрежными зонами. Много хороших заведений, вкусные блюда в ресторанах. Современный и молодежный город.
Юлия, 45 лет, из Перми
Переезд в Калининград был не запланирован, но по приезду не разочаровались. Наличие выхода к морю придаст красок любой местности. Есть санатории, где осенью и весной проходим курс оздоровления. Так, что советуем Калининград для переселения.
Седа, 34 года, из Московской области
В прошлом году посетили Грозный и были, конечно, удивлены его преображением. Появились площади, парки, монументы, мечети. Открылись уютные гостиницы по доступным ценам. Люди приветливые и доброжелательные, хотели бы туда переехать на ПМЖ.
Михаил, 46 года, из Новокузнецка
Перед тем, как переехать в Калугу на ПМЖ, пожили там с супругой несколько месяцев. Я успел найти работу в проектной организации, зарплату хорошую предложили. Конечно, уровень жизни значительно выше, чем в Новокузнецке. Потому приняли окончательное решение, перебраться совсем.
10 самых худших городов России по качеству жизни
Путешествуя по населенным пунктам России, можно увидеть как красивые, так и худшие города. И сегодня в рейтинге топ-10 непривлекательных мест для переезда:
- Омск.
- Томмот.
- Вилюйск.
- Алзамай.
- Балей.
- Куртамыш.
- Покровск.
- Нюрба.
- Олекминск.
- Верхоянск.
Данные города стали худшими по результатам оценки качества городской среды. В список попали 9 населенных пунктов Якутии.
Источник: emigrating.ru