М чего начать ремонт в новостройке без отделки поэтапно

Квартира с черновой отделкой – это и возможность создать свое пространство с чистого листа, и серьезные хлопоты одновременно. Рассказываем, с чего начать ремонт в новостройке и как не затянуть процесс.

С чего начать ремонт в новостройке

Если вы стали хозяином квартиры в только что построенном доме, то должны знать, с чего начать ремонт в новостройке и какие у него есть специфики.

Когда можно приступать

Заливать стяжку, декорировать стены можно после сдачи строения в эксплуатацию и подписания акта приёма-передачи. Разработайте дизайн, подберите материалы. Если квартира имеет свободную планировку, продумывается расположение комнат.

Определитесь с исполнителями работ. Несложную отделку можно выполнить своими усилиями, а для иных задач, например, развода электрических проводов, монтажа подвесных потолков, следует привлекать специалистов.

В новом кирпичном доме не спешите проводить ремонт категории «люкс». Зданию требуется порядка 5-10 лет на усадку. Например, есть покрыть поверхности дорого венецианской штукатуркой, то она быстро придёт в негодность.

Совет

Также не советую спешить устраивать стяжку и напольные покрытия. Горизонтальным плитам необходимо основательно встать на свою позицию.

Строгое соблюдение пошаговой инструкции по ремонту в новостройке существенно облегчит его осуществление.

Что нужно учитывать при планировании ремонта

Получив свидетельство о праве владения квартирой, вы должны будете платить налог на неё. Последуют обязанности по оплате коммунальных услуг. И часто получается так, что квартира ещё пустует, а платёжки уже приходят.

При разработке плана ремонта квартиры с нуля в купленной новостройке учитывайте эти факторы:

• усадку здания;
• срочность;
• виды и объёмы материалов;
• выбранный метод;
• исполнители (самостоятельные действия или бригада);
• число предполагаемых перегородок (если их нет);
• будет ли перепланировка существующего проекта (требует согласования).

Подходы к ремонту квартиры в новостройке

Здесь выделяют две вариации: плановую и срочную. Первая версия ремонта квартиры с нуля в новостройке подразумевает капитальные работы по определённой схеме или проекту. Вторая — стремительную реализацию со скромными затратами.

Ремонт по плану или дизайн проекту

Это оптимальный расклад для тех, кто готовит жильё для себя. Формируется план ремонта со всеми стадиями и временем реализации, смета.

Если не желаете своими руками проводить ремонт в новостройке с нуля, подбирайте подходящую бригаду: сантехников, электриков, и т.д.

К сведению

Выполнение работ идёт планомерно, соблюдается период для стяжки (минимум 4 недели), методы отделки и покраски.

Такой ремонт в новостройке с нуля имеет такие достоинства:

1. Нет спешки. Не упускается ни одна мелочь, всё тщательно разрабатывается и осуществляется.
2. Учитываются все пожелания заказчиков.

Его недостатки таковы:

1. Во многих случаях превышается смета.
2. Затягивание рабочих процессов. Если оплата мастерам идёт за время, они специально не спешат.

Быстрый ремонт с нуля

Этот вариант реализуется за короткое время и не требует серьёзных расходов. При выполнении такого бюджетного ремонта в квартире в новостройке за минимальный период устраивается стяжка, монтируется сантехника и отделывается только одна из комнат.

По мере развития бюджета самостоятельно ремонтируются и другие помещения. Преимущества здесь таковы:

• Экономичность;
• сроки ограничиваются лишь финансовым потенциалом хозяина.

Но бюджетный ремонт имеет и минусы:

• затягивание процесса на годы;
• проживание в условиях незавершённой отделки.

С чего начинается ремонт в новостройке

У данного процесса есть свои критерии и алгоритмы. А с чего начать ремонт в новостройке? Начальные фазы подразумевают выполнение следующие операций:

1. Замену входной двери, как минимум — её замка.
2. Установку распределительного блока. Для этого приглашается мастер из управляющей организации.
3. Проведения электрической проводки. Если в помещении высокая влажность, применяются особые водостойкие рукава. Для стирального аппарата, обогревателя и кондиционера устраиваются и заземляются кабели, выдерживающие параметры до 25 А.
4. Организацию водопровода. Пока квартира не заселена, достаточно установки дешёвого унитаза и раковины. А трубы проводите высокого качества, особенно если намерены заделывать их в стену или пол.

Подготовка к ремонту в новостройке без отделки

Не следует сразу разрабатывать роскошный проект. Новое здание склонно к усадке, это негативно отразится на дорогих стройматериалах.

Перед тем, как сделать ремонт в новостройке, осмотрите полученную площадь, изучите состояние окон, дверей, всех поверхностей и коммуникаций.

Также следует знать, какие вопросы требуют согласования. Например, при замене радиаторов, газового аппарата и сантехники достаточно подать письменную заявку в службу техучёта.

Все операции с кухонным проёмом, вентиляцией и несущей стеной выполняются только при наличии специального разрешения.

Совет

Если ремонт в новостройке будете реализовывать самостоятельно, начните процесс с измерений с помощью лазерной рулетки. Так вы точнее рассчитаете объёмы необходимых материалов.

Если критерии по квартирному обустройству стандартные, то можно своими силами визуализировать дизайн проект ремонта квартиры в новостройке. В этом помогут специальные приложения для создания 3-D макетов. Так будет легче определить позиции мебели и аппаратуры.

Последовательность работ, поэтапно

Обязательно чётко определяются все этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово. Здесь есть несколько основных блоков работы. Каждый включает в себя ещё подпункты, и выдерживается их порядок.

В целом последовательность ремонта в новостройке включает в себя такие фазы:

1. Изучение объекта.
2. Формирование плана.
3. Черновые работы.
4. Начальная отделка
5. Финальные действия.

Выполнение черновых операций

Они начинаются после согласования плана, определения расположения мебели, аппаратуры, сантехники и т.д. Это поможет составить схему обустройства инженерных технологий.

Этапы чернового ремонта в новой квартире таковы:

1. Операции с перегородками: установка или перенос.
2. Организация электропроводки.
3. Проведение шумоизоляции (если есть в плане).
4. Прокладка труб водоснабжения.
5. Выравнивание стеновой и потолочной поверхности.
6. Их шпаклевание.
7. Заливка стяжки.

Этапы чернового ремонта в новом жилье могут незначительно варьироваться в зависимости от наличия или отсутствия черновой отделки до вашего въезда. Рекомендую всё же соблюдать предложенный алгоритм, поскольку часто уровень начальных операций по умолчанию довольно скромный.

Начальный этап реализации чернового ремонта в новостройке связан с созданием или перемещением перегородок по готовому проекту.

После их установки штробятся стены прокладываются трёхжильные кабели с заземлением в гофре или без неё. К щитку они пока не подключаются, и не рекомендую ставить розетки и выключатели — только коробы распределения тока и подрозетники. В них заводите окончания кабелей.

Совет

Проводку можно прокладывать под самой стяжкой, либо на потолке, если там устроится подвесная система.

Пример схемы проводки:

Советую на этой фазе решать вопрос со звукоизоляцией. Если нарушить эту очередность работ при ремонте квартиры в полученной новостройке, то затем будет крайне проблематично обустроить шумоизоляцию. Придётся разрушать чистовое и черновое покрытие.

Трубы обустраиваются в штробах, если перегородки соответствуют по толщине. В ином случае проводятся в пределах санузла и изолируются гипсокартонной коробкой. Затем она отделывается под дизайн стен.

Ни один правильный метод, не обходится без выравнивания стен. Если намерены ставить пластиковые панели, эту стадию можно пропустить, так как поставите обрешётку, нивелирующую все неровные места.

Но если для ремонта квартиры планируется покрытие стен плитками, поверхность грунтуется и оштукатуривается. Для второй задачи рекомендую применять готовые смеси с цементной или гипсовой основой. Работу проводите по маякам, так стены получаются очень ровными и сохраняются строгие прямые углы.

Важно

Грунтовка должна соответствовать штукатурке по базису (гипсу или цементу).

Очерёдность этих же операций совершается с потолком, которые готовится покраске или перед монтажом подвесной системы. Для натяжного варианта они не требуются.

Для достижения максимальной ровности и стеновые, и потолочные поверхности шпаклюются. Для первых подходят дешёвые смеси, если предстоит оклейка обоев, или пропускается стадия, если будет положена плитка. Для вторых нужны более дорогие составы.

Финал черновых работ при ремонте квартиры – это создание стяжки. Действуйте по такому алгоритму:

1. Заделайте межплиточные дыры (если они есть).
2. Положите армирующую сетку.
3. Залейте её цементно-песчаным составом в соотношении 1:3. Также он должен содержать щебень в пропорции 2 долей и питьевую воду. Не делайте стяжку чрезмерно жидкой.

Абсолютную прочность поверхность приобретёт через 4 недели. И согласно СНиПу тогда можно укладывать покрытие.

Ходить по новому полу можно спустя 4-5 суток. Искусственно его просушивать не советую. Условия в помещении должны быть естественными:

• максимальная влажность – 70%,
• предельная температура — 250С
• нет прямого воздействия ультрафиолета и сквозняков.

Вместо цементного состава можно использовать гипсовый. Но если проводится ремонт ванной, такой вариант не приемлем.

Гипсовая смесь твердеет через неделю, а ходить по покрытию из неё можно через 4-5 часов.

Пока твердеет стяжка, отделайте можно заняться ванной новостройки. Там создаётся основание, также прокладывается проводка, и отделываются поверхности.

Ремонт ванной обычно происходит после работ в основных помещениях. Если действует бригада, подрядчик объясняет заказчику свою картинку помещения. Далее проводятся замеры, и формируется дизайн-проект и смета. Пример плана:

Можно ограничиться и своими усилиями и сделать достойный ремонт ванной в новостройке. Для начала спроектируйте коммуникации и создайте схему позиций сантехники в ванной по параметрам помещения.

Затем рассчитайте снабжение водой и электричеством, а также отопление с учётом основания. В этом поможет специальный софт, например Sweet Home 3D.

По данным схемам рассчитываются, какие материалы и коммуникации необходимы. На полу и потолке размечаются участки отделки. Они обмеряются для вычисления площади. По результатам рассчитывается объёмы требующихся материалов с учётом метода отделки.

Сам ремонт ванной начинается с потолка в такой последовательности:

1. На нём заделываются стыки и дефекты,
2. Он обрабатывается средством против грибков
3. После высыхания наносится слой гидроизоляции.

Разводить трубы и монтировать электропроводку здесь нужно во время аналогичной операции во всей квартире. Для крепления проводов к стенам применяются хомуты. Для коробок (монтажных и распределительных) в стене устраиваются гнёзда. Если они планируются на потолке, то ставятся на гидроизоляцию.

Далее подготавливается площадка для ванны. В новостройке это обязательный этап ремонта санузла своими руками. Предварительно в полу устраняются все дефекты и заполняются трещины.

Участок для ванны покрывается гидрозащитным материалом, на оставшееся место на полу стелется утеплитель, на который затем ляжет стяжка. Учитывайте такой подъём и делайте площадку под ванну аналогичной толщины.

Есть два варианта создания такого подиума:

1. Из кирпича, при этом швы затираются заподлицо всей кладке.
2. Из бетона: устраивается опалубка нужной толщины и заливается им.

.

После высыхания площадка облицовывается плиткой. Через 24 часа – швы затираются, через 48 часов – ставится ванна на данный участок, и сифон присоединяется к канализации.

Внешнюю сторону металлическую ванны рекомендую покрыть пенофолом.

Зону, окружающую ванну, покройте пеноплексом, слоем 3-4 см, кладите его прямо на гидроизоляцию.

Этот материал покрывается двумя слоями полиэтилена. Затем создаётся несущая стяжка с армированной сеткой из стальных прутьев. Она покрывается плёнкой и остаётся в покое для отвердения на 2-3 дня.

После этого на ней устраивается кирпичная перегородка с маленьким люком для доступа к сифону. Позже она обшивается плиткой.

Последующая пошаговая инструкция касается отделки стен. Выполняется черновая штукатурка и обшивка плитками. Рекомендую защитить свежее покрытие на полу фанерными листами.

Штукатурная смесь высыхает через 4-5 дней, полностью влага из неё уходит ещё спустя 2-4 суток, тогда и начинается укладка плитки.

Её начальная линия покрывает борт ванной, другие устраиваются по вектору к потолку. После этого направление меняется к полу. Заключительная полоса не укладывается.

Процесс продолжается от участка под ванной в стороны до стен, покрытых штукатуркой. При этом с ними остаётся зазор 5 мм.

Работа возобновляется через два дня: устраивается финальный ряд. Материал опирается на напольную обшивку, и им же покрывается экран ванной. Спустя сутки затираются все швы.

Если будет устроен подвесной потолок, защитите пол плёнкой. Сделайте разметки под каркас конструкции: по стенам – для профилей, по потолку – для подвесов.

По ним просверлите отверстия и прикрепите каркас. На него поставьте рейки и зафиксируйте их зубцами «гребёнок».

Финальная фаза – монтаж розеток, выключателей и сантехники. Зеркала и компоненты мебели, и вешалки располагаются в самом конце.

Отделочные работы

Они связаны с приведением поверхностей в необходимые кондиции. Проводится грунтование, оштукатуривание, шпаклевание, шлифовка.

Это те этапы ремонта в новостройке с нуля пошагово, благодаря которым пол, стены и потолок приобретают оптимальную ровность для заключительных декоративных работ.

Рекомендую заранее определиться со списком материалов, подходящих для ремонта квартиры в новостройке. Для черновых работ используйте:

• грунтовку и штукатурный состав на одной основе;
• шпаклёвку (дорогую – для потолка, более дешёвую – для стен);
• гидроизоляцию и утеплители (в ванную);
• цементно-песчаную смесь (для стяжки).

Также рекомендую пополнить список материалов для ремонта гипсокартоном. Он поможет добиться идеально ровности поверхностей. Для стен его толщина – 1,25 см, для потолка – 0,9 см. За ним легко спрятать кабели и коммуникации без штробления.

Какие материалы выбрать для финальной фазы, определяет сам хозяин: обои или панели, ламинат или линолеум и т.д.

Так или иначе следует использовать декоративные карнизы, чтоб замаскировать места стыков стен и потолка, и соединения в углах.

Последние работы по отделке

Ими завершается ремонт квартиры:

• укладывается покрытие на пол: ламинат, ковролин или линолеум;
• покрываются стены обоями, панелями или окрашиваются, в ванной применяются плитки или моющиеся виды обоев;
• подключаются световые приборы, ставятся розетки и сантехника.

Как можно сэкономить здесь на ремонте в новостройке? Есть два базовых варианта:

1. Использовать дешёвые материалы.
2. Все работы проводить самостоятельно.

Сколько времени может занять ремонт в квартире?

Если проводите ремонт в новостройке своими руками, сроки могут быть неограниченными. Нередко работы растягиваются на годы.

Если приоритетной является задача – как быстро и качественно сделать ремонт в новостройке, то, либо нанимайте бригаду, либо приглашайте для помощи друзей, имеющих огромный опыт в подобной сфере.

Если квартира сдана с черновой отделкой, нужен ли ремонт?

Ответ положительный. Часто качество черновых работ не лучшее, например – стены – неровные, отваливается штукатурка. Нередко приходится заново их выполнять.

Это основы правильного ремонта в новостройке. Работа довольно грязная, но необходимая. Защитите органы дыхания респираторами. И не закрывайте окна во время уборки.

Почему лучше доверить ремонт профессионалам? Подводные камни.

Как сэкономить на ремонте в новом жилье? Это самый актуальный вопрос для новосёлов. Если у вас есть опыт всех необходимых работ и минимальные требования к материалам, то ваш бюджет сильно не пострадает, но процесс может продолжаться очень долго.

Можно нанять специалистов, они сформируют и качественный дизайн проект ремонта квартиры в новостройке, и выполнят все стадии на высоком уровне.

Так будет, если вы не столкнётесь с аферистами. Иначе потратите очень много средств, сил и времени. Да и мастера могут иногда схалтурить. Поэтому требуется жёсткий контроль над каждым этапом работ.

При этом получить налоговый вычет за ремонт квартиры в новостройке можно только при условии, что в договоре, на основании которого приобретена квартира , будет указано, что данная квартира приобретена без отделки (подп. 5 п. 3 ст. 220 НК РФ). Налоговый вычет на ремонт квартиры в новостройке . Для получения налогового имущественного вычета покупателю квартиры необходимо подать в налоговую инспекцию пакет документов (подп. 6 п. 3, п. 7 ст. 220 НК РФ): налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ); справку о доходах (форма 2-НДФЛ) за тот год, за который заявляется вычет ; договор на приобретение квартиры без отделки и документы, подтверждающие право собственности на квартиру .

Всё только начинается, начинается: этапы ремонта в новостройке

Жизнь в квартире в новом доме начинается не с момента получения ключей, а когда в нее переезжают счастливые владельцы. Зачастую новоселье совпадает с окончанием ремонта. Особенно актуально это для тех, кото покупает жилье с черновой отделкой.

Как ускорить переезд и сделать так, чтобы ремонт не затянулся? С чего стоит начать, и какой должна быть последовательность ремонта в квартире в новостройке? Наша статья будет полезна не только тем, кто пробрел жилье в новом доме, но и тем, кто решил кардинально преобразить уже обжитую квартиру.

Прежде чем начать ремонт

Совершенно напрасно некоторые люди сравнивают ремонт со стихией. Природными катаклизмами человек управлять не может, а вот ремонтными работами – просто обязан. Грамотный подход предполагает четкое понимание последовательности действий. Если заранее все продумать, составить план и следовать ему, то ремонт не перейдет в статус затяжного. Поэтому первое, с чего мы советуем начать ремонт в новостройке, – составить дизайн-проект. Его можно заказать у специалистов или сделать самостоятельно. Существуют компьютерные программы, которые позволяют даже непрофессионалу разработать 3D-модель комнаты с мебелью и бытовой техникой. Либо можно на листе в клеточку нарисовать план квартиры и, соблюдая масштаб и пропорции, «расставить» мебель. Очень удобно вырезать «мебель» из цветной бумаги в виде прямоугольников, а потом свободно ее передвигать по нарисованной квартире.

Дизайн-проект на данном этапе нужен для того, чтобы сразу стало понятно, куда вам придется тянуть электрическую проводку, где устанавливать розетки, если они не предусмотрены в этом месте застройщиком, куда подводить водопроводные трубы, и так далее. Возможно, появятся идеи переноса дверных проемов, установки дополнительных перегородок, объединения лоджии и жилой комнаты или кухни с гостиной. Все это нужно понять и продумать заранее.

В ходе составления дизайн-проекта задавайте себе следующие вопросы:

1. Предполагается ли перепланировка квартиры? Будете ли вы разбирать стены или, наоборот, устанавливать дополнительные перегородки? Устраивает ли ширина и форма дверных проемов?
2. В каком стиле будет выдержан дизайн комнат?
3. Каким образом вы расставите мебель?
4. Где будут располагаться электрические приборы, и где будут установлены розетки? Важно учесть и места размещения осветительных приборов.
5. Где будет установлена сантехника? Не забудьте про трубы для отвода воды от стиральной и посудомоечной машин.
6. Какие материалы будут использоваться при отделке стен, пола и потолка?

Когда проект разработан и понятен фронт работ, стоит составить список необходимых материалов, рассчитать их количество и выяснить стоимость. Бывалые строители советуют не покупать все сразу. Конечно, так можно сэкономить на доставке, однако невостребованные материалы будут загромождать пространство, мешаться под ногами и могут испортиться, дожидаясь своего часа, — отсыреть, растрескаться и так далее.

Также рекомендуют на период проведения ремонта установить самую дешевую временную сантехнику, которую потом будет не жалко выбросить.

Черновые работы: последовательность и технологии

Итак, у нас есть проект, смета, материалы. Пора начинать. Впереди самая трудоемкая и важная часть работ, поэтому важно не забывать соблюдать правильную последовательность ремонта в квартире в новостройке.

📌 Первым этапом станет снос ненужных перегородок и/или возведение новых стен. Если в квартире предполагается серьезная перепланировка, необходимо заранее согласовать этот вопрос в соответствующих инстанциях. С большой осторожностью и вниманием отнеситесь к несущим стенам – их сносить и повреждать нельзя! Большой деликатности требуют конструкции в панельных домах – почти все стены являются несущими, поэтому перепланировку лучше исключить. Установка декоративных перегородок из гипсокартона или пазогребневых плит разрешения не требует. Если же предполагаются более существенные конструкции из кирпича или камня, дающие дополнительную нагрузку на перекрытия, их также придется согласовывать.

📌 После того, как вопрос со стенами и перекрытиями решен, самое время заняться проведением электрики. Перед началом работ нужно обязательно составить схему электропроводки и сделать соответствующую разметку на стенах и потолке. Чтобы провода не были видны на поверхностях, в стенах пробивают каналы – штробы, в них укладывают проводку и затем затирают штукатуркой. Дизайн-проект напомнит, где будут находиться бытовые приборы, к которым потребуется протянуть провода и установить розетки. Очень важно учесть любую мелочь, например, где расположится wi-fi роутер. Многие устанавливают его рядом с входной дверью. Позже, в процессе эксплуатации выясняется, что уровень сигнала wi-fi в дальних комнатах низкий или вовсе не доходит.

Также на этом этапе проводим коммуникации для сантехники. Еще раз напомним о необходимости установки сливных труб для стиральной и посудомоечной машин.

📌 Менять или нет входную дверь, установленную застройщиком, нужно решать по ситуации. Сегодня все чаще владельцу вместе с квартирой достается и вполне добротная дверь, которая прослужит несколько лет. Но если все-таки есть необходимость в ее замене, то сделать это лучше до того, как начнутся работы со штукатуркой.

📌 Следующий этап ремонта квартиры в новостройке – выравнивание поверхностей. Тем, кто приобрел квартиру с черновой отделкой, достанутся голые стены в первозданном виде. Чтобы получить ровную поверхность без швов, стыков, сколов и трещин, стены штукатурят или шпатлюют. Перед нанесением штукатурки поверхность необходимо загрунтовать – обработать специальным раствором, чтобы обеспечить лучшее сцепление смеси со стеной.

Этот этап могут пропустить те, кто хочет получить квартиру в стиле «лофт» с неоштукатуренной кирпичной кладкой, или те, кто решил закрыть стены гипсокартоном и получить сразу идеально гладкую и ровную поверхность.

📌 Отдельно хочется выделить работу в санузлах. Для отделки в таких местах необходимо подбирать особые влагостойкие материалы. Приобретая качественные компоненты, вы не только сделаете одолжение соседям, но и обезопасите себя от распространения грибка и плесени.

📌 Нужно ли производить подготовительные работы на потолке? В редких случаях его приходится выравнивать с помощью штукатурки. Обычно достаточно грунтовки и шпатлевки. Если хозяин квартиры решил установить натяжной потолок, то выравнивать ничего не придется.

📌 Если по каким-то причинам не устраивают установленные застройщиком стеклопакеты, то менять их лучше в промежутке между черновой и чистовой отделкой. Окна, поставленные до начала грязных работ, могут быть сильно испачканы или даже повреждены. И, наоборот, если установку окон отложить на последний момент, она испортит свежий косметический ремонт. Также профессионалы советуют не производить замену во время сильных морозов, чтобы низкая температура воздуха не повлияла на качество монтажных материалов.

📌 При необходимости можно заменить и радиаторы отопления. Лучше это делать в тёплое время года, поскольку работы придётся согласовывать с управляющей компанией, а зимой она вряд ли даст разрешение на временное отключение стояков. Также как и окна, батареи нужно ставить до начала чистового этапа ремонта.

📌 Последним этапом черновых работ ремонта в новостройке станет стяжка пола. В Санкт-Петербурге практически нет застройщиков, которые бы оставили своих покупателей без цементно-бетонной стяжки. Соревнуясь за внимание клиентов, компании разрабатывают и внедряют новые технологии, которые повышают гидро- и звукоизоляцию. Также в стяжку прячут горизонтальную разводку отопления и трубы с водой, так что этот этап скорее всего даже при черновой отделке обойдет вас стороной. Однако никто не запретит улучшить «базовую комплектацию» и самостоятельно усилить звукоизоляцию или сделать теплый пол.

Если все же стяжки на полу не окажется, ее придется делать самому. Для начала необходимо проверить поверхность пола на наличие щелей и отверстий, которые могут быть, например, в местах, где проходят стояки. С ними справится монтажная пена или клеевая смесь. Далее засыпается слой керамзита, который создаст своеобразную подушку, гасящую шумы и вибрации. На керамзит заливается жидкий раствор бетона. И только после того, как бетон застынет, начинается выравнивание поверхности. Это можно сделать двумя способами: с помощью цементно-бетонной стяжки или используя технологию наливного пола. В первом случае выравнивать придется вручную и идеального результата добиться не получится. Второй вариант предполагает заливку специальной жидкой смесью, которая сама себя нивелирует и дает гораздо лучший результат, но зато и обходится дороже. Наливной пол хорош еще и тем, что застывает уже через 5 часов, линолеум можно стелить на него через 2 дня, а укладывать ламинат – через 7 дней.

Так выглядят основные этапы ремонта с нуля в новостройке. Иногда последовательность работ может меняться, но основные принципы остаются неизменными. Черновая отделка – самая трудоемкая, затратная, долгая и дорогая часть ремонта. После нее останется придать квартире индивидуальность и уют.

Последний штрих: косметический ремонт

Если для черновых работ советуют не покупать все материалы разом, то при чистовой отделке все наоборот. Обои и плитку лучше приобрести сразу и даже с запасом, так как следующая партия может отличаться оттенком, фактурой, размером и так далее. Лучше не создавать себе дополнительные трудности и повод для переживаний.

Важное правило чистовой отделки: работы ведутся сверху вниз. То есть начинать надо с потолка (только если он не натяжной), потом переключиться на стены и закончить полом. Ремонт делают последовательно по комнатам – сначала заканчивают в одной, потом переходят в следующую.

🔨 Потолок можно покрасить, побелить, оклеить пластиковыми плитками. А можно обшить гипсокартоном или установить натяжной потолок. В этом случае сначала придется разобраться со стенами, а только потом переходить на потолок.

🔨 Что касается стен, то здесь еще больше возможностей проявить свое творческое начало. Клеить обои по старинке совсем не обязательно. Можно использовать фактурную штукатурку или просто покрасить гладкие стены. Можно обшить стены гипсокартоном и создать дополнительные объемы. Или все-таки наклеить обои светлого оттенка, а потом перекрашивать несколько раз, если цвет не устроил или захотелось чего-то нового.

🔨 Когда готовы стены, можно монтировать розетки и выключатели.

🔨 Выходим на финишную прямую – выбираем напольное покрытие. Здесь тоже масса вариантов: линолеум, ламинат, ковролин, керамическая плитка, паркет, пробковый пол или даже наливные 3D полы. Самым бюджетным вариантом считается линолеум, чья цена и прочность зависит от толщины, а самым распространенным – ламинат.

🔨 Последний, хотя и не обязательный этап ремонта – установка межкомнатных дверей. Правда, некоторые и без них прекрасно обходятся.

Несмотря на то, что ремонтные работы – это непростой и затратный процесс, от реализации собственных идей можно получить массу удовольствия. Надеемся, наша статья помогла определиться, с чего начинать ремонт в новостройке и в какой последовательности его производить. Сегодня у покупателей есть возможность избежать множества хлопот и приобрести квартиру сразу с чистовой отделкой. Выбрать жилой комплекс с вариантом отделки, который подходит именно вам, можно с помощью каталога новостроек. Здесь же легко сравнить цены, расположение и инфраструктуру.

Одновременно можно получить имущественный вычет и вычет за расходы на ремонт. Человек должен быть официально трудоустроен. Пенсионеры не могу рассчитывать на получение компенсации, потому что их пенсия не облагается подоходным налогом. … Шанс получить имущественный вычет в полной мере зависит от статуса квартиры (вторичное жилье или новостройка ) и документационное подтверждение реализованных ремонтных работ. Самый простой способ — новая квартира , то есть без отделки . То есть в них есть только коммуникационные системы (без ванной комнаты, санузла), электропроводка (без светильников, розеток и пр.), пластиковые окна и входная дверь.