Материал для строительства дома

От технологии возведения стен зависит, будет ли в доме комфортно и как долго он простоит.

Если ориентироваться только на цену материала, можно получить летнюю дачу вместо коттеджа для постоянного проживания: зимой холодно, по стенам ползет плесень, а из-под подоконника дует.

Я пять лет живу в доме из бруса в Вологодской области, к нему я самостоятельно сделал пристройку по каркасной технологии. За эти годы я разобрался в материалах и могу рассказать, из чего сейчас обычно строят частные дома и какой материал в каких ситуациях оптимально использовать.

О каких материалах вы узнаете

Брус или бревно

Сколько стоит: 2500—3000 Р за 1 м² стены из бруса камерной сушки

Когда используют. Если хочется построить классический дом, как раньше в деревнях. После возведения стены часто оставляют без отделки: изнутри дерево красят, а снаружи покрывают антисептиком, чтобы не гнило. Иногда получается изба, как в сказке.

Также брусья и бревна используют, когда есть возможность получить льготный лес. Будущие хозяева оформляют делянку, затем сами или с помощью подрядчика заготавливают древесину.

Удивительные технологии быстрой постройки домов

1. Дом из натурального материала, который «дышит» и экологичен.
2. Стены прочные, и если сруб достаточно толстый, можно обойтись без дополнительного утепления. Хотя для отопления лучше предусмотреть газ или большую печь.
3. Не нужно сильно тратиться на внутреннюю и внешнюю отделку: сам собой получается стиль рустик.

Дом из бревна, который оставили после строительства как есть. Чтобы в таком доме было тепло, бревно должно быть довольно толстым. Источник: nazarovsergey / Shutterstock

1. Первые три-четыре года дом усаживается: сруб опускается на несколько сантиметров, стены могут менять геометрию. Все это время лучше не заниматься отделкой.
2. Брус лопается — со временем покрывается трещинами, иногда толщиной в палец. Каждая такая трещина делает стену более холодной.
3. Сруб тяжелый: в одиночку и даже вдвоем строить сложно, а фундамент должен быть достаточно мощным.
4. Монтаж сруба требует специальных умений: надо следить, чтобы не оставалось щелей, утеплять углы дома, а оконные проемы делать по особой схеме, чтобы окна не раздавило при усадке.
5. Дорогая подготовка. Чтобы как-то нивелировать перечисленные недостатки, лучше использовать брус камерной сушки — влажностью 12—18% . Такой материал на 50—80% дороже сырого леса, зато стены будут меньше весить, усаживаться и покрываться трещинами.
6. Сруб требует регулярного ухода. Каждые 5—7 лет его желательно обрабатывать антисептиком от плесени и на всякий случай огнезащитным составом.

Так выглядит стена из заводского профилированного бруса, то есть бруса с пазами и шипами — их видно на срезе торца. После постройки эту стену покрыли специальным составом, который кроме защитных свойств придал особый цвет. Источник: Anna Bolotnikova / Shutterstock

Финансовая грамотность для взрослых

Кирпич

Сколько стоит: 3000 Р за 1 м² стены толщиной в 2 кирпича

Все Строители Переходят На Этот ЧУДО Строительный Материал!

Когда используют. Для строительства на века, когда не хочется экспериментировать с новыми технологиями. Кирпичные дома прочные и выглядят представительно.

1. Кирпичные дома могут стоять столетиями.
2. Стены можно оставить без отделки снаружи и даже внутри — в стиле лофт.
3. В целом не нужен уход, разве что иногда шпаклевать швы.
4. Кирпич не боится мороза, и с ним ничего не будет, если здание несколько зим не отапливать.
5. Кирпич поглощает звук лучше, чем дерево.
6. Еще кирпич работает как теплоаккумулятор: такой дом долго протапливать, а потом он сам излучает тепло.

Из кирпича часто строят добротные коттеджи в два этажа и более. Если кирпич клали аккуратно, то даже спустя много лет фасад будет выглядеть хорошо. Источник: Serhii Krot / Shutterstock

1. Дом будет тяжелым — нужен дорогой и мощный фундамент, плитный или ленточный, на сваях такие дома обычно не ставят. Это удорожает строительство.
2. Чтобы дом был теплый, надо класть не менее трех рядов кирпича. Из-за этого вместо кирпича сейчас чаще используют керамические блоки — они больше по габаритам и лучше по теплоизоляционным свойствам.
3. Строительство из кирпича сложное и не каждому под силу, ведь сложить ровную вертикальную стену — целая задача. А нормальные каменщики нарасхват.

Процесс укладки керамических блоков. Они больше кирпича по размерам и за счет пористой структуры лучше сохраняют тепло. Источник: himki.brick360.ru

Почти готовый дом из керамоблоков. Такой фасад придется отдельно приводить в божеский вид. Источник: kirpich.ru

Газобетон

Сколько стоит: 1500—2000 Р за 1 м² стены из блока D400

Когда используют. Газобетонные блоки состоят из песка, цемента, извести и воды. Их применяют, когда не хочется связываться с деревянными конструкциями, а на кирпич и каменщиков нет денег. Газобетонные дома хозяева часто строят самостоятельно даже в одиночку.

1. Газобетонный блок значительно больше кирпича, а весит всего 18—20 кг. Их переносят руками — не нужно изобретать подъемные механизмы.
2. Класть стену несложно: вместо раствора можно использовать специальный клей-пену . А так как блоки большие, строительство идет быстро.
3. По прочности стена сопоставима с кирпичной, но легче крошится, например если сверлить.

Это дом из газобетона. Обычно дома строят из блоков плотностью не ниже D400: такие блоки не слишком пористые и хорошо сохраняют тепло. Газобетон плотностью D300 и ниже подойдет для хозпостроек. Источник: Andrey Demkin / Shutterstock

1. Газобетонные стены можно на время оставлять без отделки, но без облицовки они выглядят уродливо: как снаружи, так и изнутри дом будет напоминать склад. Поэтому изнутри такие стены шпаклюют или закрывают гипсокартоном, а снаружи штукатурят или облицовывают другими материалами, например декоративным кирпичом.
2. Газобетон чувствителен к влажности. Он не портится, но если наберет влаги, то его теплоизоляционные свойства ухудшатся — потребуется усиленно отапливать дом.
3. Качество газобетонных блоков часто хромает. Их производят все подряд, часто даже в гаражах. Некачественные блоки кривые, разноформатные и легко крошатся от удара отверткой. А найти хорошего производителя в небольшом городе — отдельная задача.
4. Нужен достаточно прочный фундамент: на сваи такие дома, как правило, не ставят.

Укладка газобетона. Чем прочнее блоки, тем больше они весят. Блоки отдельных марок весят 30—40 кг , что серьезно усложняет кладку. Источник: brizmaker / Shutterstock

Арболит

Сколько стоит: 2000—2500 Р за 1 м² стены

Когда используют. Арболит — это смесь цемента и дерева, которая спрессована в блоки, такой материал еще называют «древобетон». Арболит применяют, когда из дерева строить не хочется, но важна натуральность. Дом из арболита можно построить быстро и с минимальными расходами на строителей, а то и полностью самому.

1. Арболитовые блоки такие же легкие, как газобетон. Их можно спокойно переносить руками и поднимать на высоту.
2. Материал пористый, обладает высокой паропроницаемостью и поэтому не требует устройства пароизоляции.
3. Арболит пластичный и не трескается при подвижках дома, как это происходит с кирпичом или газобетоном.
4. Так как древесное волокно в составе арболита перемешано с цементом, блоки не гниют и не горят.

Арболит вблизи: блок состоит из древесной стружки, которая перемешана с цементом. Источник: pkf-sibizvest.pulscen.ru

1. Арболит легко впитывает влагу и после первого же хорошего дождя стены насквозь промокнут. Поэтому снаружи дом обязательно отделывают — покрывают стены шпаклевкой или используют другую облицовку. Еще можно использовать арболитовые блоки, у которых «внешняя» сторона уже зашпаклевана.
2. Материал может иметь неровные формы, и геометрия часто «гуляет». Поэтому сложнее сделать аккуратную кладку, нежели в случае газобетона и кирпича.

Каркасные стены

Сколько стоит: 1500—2500 Р за 1 м² каркасной стены. Разброс цен большой, так как «пирог» стены может быть разный

Когда используют. Когда нужен легкий, теплый и быстровозводимый дом. Сначала возводят «скелет» стены из сухих досок, реже из металла, а между стоек закладывают утеплитель, например минеральную вату. Снаружи такую стену обшивают плитным материалом, например OSB-плитами из прессованной древесной стружки. Внутри обшивают гипсокартоном или вагонкой.

По такой технологии строят легкие быстровозводимые дома — когда надо управиться побыстрее и не хочется заниматься устройством бетонного фундамента. Каркасный дом реально построить за один сезон.

1. Каркасные дома легкие, поэтому можно сэкономить на фундаменте: такие дома часто ставят на металлические сваи.
2. За счет эффективного утепления каркасная стена при толщине 15—20 см держит тепло лучше, чем другие типы стен при большей толщине и весе. В каркасных домах счета за отопление, как правило, меньше, чем в кирпичных или брусовых.
3. Каркасный дом легко возводить самому: доски, утеплитель и OSB-плиты весят немного.
4. Каркасная конструкция менее подвержена усадке, нежели брус, а также устойчива к деформациям: движения в основании дома не так критичны, как для кирпича или газобетона, которые могут дать трещину. Поэтому каркасные дома обустраивают в сейсмически активных районах.
5. Считается, что каркасный дом — самый дешевый вариант. Это не всегда так: конструкция стены может быть сложной, например с перекрестным утеплением стоек. А использоваться могут дорогие материалы вроде ветрозащитных плит «Изоплаат», цена которых от 1000 Р за 1 м².

Так выглядит каркас стены, снаружи ее обшили OSB-плитами. Во все ниши надо будет уложить утеплитель, обтянуть стены пароизоляционной пленкой и обшить их изнутри. Источник: pro-karkas.ru

1. Как и в случае с брусом, для каркаса дома лучше брать высушенный материал правильной геометрии — такие доски еще нужно поискать.
2. Строительство каркасного дома кажется простым, но есть много нюансов, и легко нарушить технологию. Например, надо правильно рассчитать количество укосин — диагональных досок, которые не дают стене сложиться.
3. В таких домах пол иногда вибрирует при ходьбе, а в доме высокая слышимость.
4. В утеплителе внутри стены любят селиться мыши, осы, пчелы и другие насекомые. Через 10—15 лет может потребоваться заменить утеплитель.
5. Каркасные дома обычно обтягиваются пароизоляционной и влаговетрозащитной пленками. Если их неправильно установить, в стене будет скапливаться влага, утеплитель отсыреет, а доски покроются плесенью. Также из-за герметичности дома важно организовать в доме принудительную вентиляцию.
6. Когда каркасник построен, нужно его сразу облицевать — обычно делают навесной фасад, сайдинг или обшивают досками. Штукатуркой каркасник отделать сложно.

СИП-панели

Сколько стоят: от 1100 Р за 1 м² черновой стены

Когда используют. СИП-панели — готовые стеновые блоки, собранные на заводе. Они выглядят как бутерброд, где между двумя OSB-плитами проложен утеплитель. Затем на стройплощадке панели стыкуют как конструктор, и дом возводится буквально за пару недель.

1. Скорость постройки и возможность не уходить с головой в строительство. Нужно лишь решить вопрос с фундаментом и коммуникациями, а дом изготовят на производстве.
2. Как правило, у заводов много вариантов готовых домов с разными планировками, также можно сделать дом под свой проект.
3. У таких домов многие плюсы каркасников: легкость конструкции и хорошее утепление.

1. Качество дома зависит от добросовестности производителя. Обычно заказчик не может посмотреть, как делают панели, а сборка ведется ударными темпами и за ней тяжело уследить.
2. В качестве утеплителя в СИП-панелях обычно пенополистирол, пенопласт и подобные материалы — они могут быть токсичными и при пожаре выделяют едкий дым. Тогда как в случае обычного каркасника можно выбрать более экологичный утеплитель, например минеральную вату.
3. Часто компании, которые делают СИП-дома под ключ, на самом деле не имеют ни рабочих, ни оборудования, а выполняют функции посредника: заказывают дом на заводе, а потом привлекают неопытные бригады для сборки. Эта схема опасна: кто-нибудь обязательно пропадет или сделает что-то не так.

Готовый дом из СИП-панелей. Фасад можно оставить в таком состоянии, но не долго: плиты лучше закрыть чем-то в течение двух-трех лет. Источник: zelenogradsk.stroitelstvo-domow.ru

CLT-панели

Сколько стоят: 4000—20 000 Р за 1 м²

Когда используют. CLT-панели — материал, который делают из досок разного размера. На заводе их нарезают и склеивают под прессом — получается панель. Материал для России новый, но за рубежом используется давно. Из CLT-панелей строят, когда надо быстро возвести дом полностью из дерева.

1. Хотя CLT-панели можно купить поштучно, в целом технология рассчитана на домокомплекты — как и в случае с СИП-панелями . Поэтому такие дома быстровозводимые.
2. Панели считаются экологичными, единственное сомнительное вещество в них — клей, но его слой настолько тонкий, что можно не обращать на него внимания.
3. Дома можно ставить на свайный фундамент, при строительстве не нужна тяжелая техника.
4. CLT-панели выглядят эстетично, и дом можно не отделывать — ни снаружи, ни внутри.
5. Панели не дают усадки, в отличие от сруба. Внутри панелей не селятся жуки и мыши — там для них просто нет места.

Это CLT-панель в разрезе. Доски, из которых она состоит, называют ламелями. Ламели накладывают друг на друга вдоль и поперек послойно. Слои склеивают и прессуют. Источник: spb.propartner.ru

За рубежом CLT-панели называют «деревянный монолит» и строят из них высотные здания. Это двенадцатиэтажное здание из CLT-панелей в Норвегии. Источник: commons.wikimedia.org

1. Технология не опробована для массового частного строительства, и нет нормального опыта эксплуатации таких домов в условиях русской зимы. Непонятно, как поведут себя CLT-панели через 20 лет и более и сколько они вообще способны простоять.
2. Производителей CLT-панелей в России мало, далеко не везде можно заказать такой дом.

Станьте героем Т—Ж. Покупали недвижимость? Расскажите, как все прошло и что купили

Актуально как никогда !

матерь, на самом деле актуально, когда есть большие накопления, сейчас лучше их вложить во что-то, чем они обесценятся

Прошу добавить в сравнение ракушечник для публики из южной России.
Кстати, для этой же публики стоит отметить, что деревянные изделия не подходят по причине очень высокой пожароопасности в данных регионах, и даже на пропитки не стоит сильно рассчитывать.

У меня каркасник. Этим летом почувствовала его прелесть — снаружи было пекло, внутри прохладно и приятно. Прошлую зиму он простоял без внутренней отделки, но с включённым отоплением. Тепло держит хорошо. Про звукоизоляцию писали в недостатках — и вовсе нет, снаружи не слышно, что внутри творится.

Для всего остального он слишком юный. Фундамент, кстати, сваи, но с обвязкой

Caren, ну нет, звукоизоляция в каркасниках все таки ужасная , особенно внутри — у меня дети на 2 этаже как слоны топают

Про прохладу и прочие прелести — да, все действительно так

Златеника, у меня один этаж, сверху никто не топает. Но включаю внутри музыку, когда в саду работаю — снаружи ничего не слышно)

Caren, расскажите, как Вам удалось добиться, чтобы в жару было прохладно?
В нашем каркаснике за полтора года один минус выявили, как раз когда жарко в доме душно. При постройке мы все больше про утепление думали))

Марина, вентиляция на этапе проектирования? )

Златеника, да) Но я думала, что это из-за утепления. Как в Средней Азии в домах с очень толстыми стенами тоже прохладно

Бетон и кирпич в условиях климата РФ всегда удивляли как выбор — разориться можно на утеплении , фундаменте етс

Златеника, да бросьте, вот живой пример (из соседней заметки) — кирпич, утеплитель, облицовка. Доплата была 50 рублей за квадратный метр площади чтобы ставили 10см лист ппсф при кладке стен. Сам утеплитель ещё в районе 400-450 за лист 1х1м. Итого в районе 500 рублей общая доплата за утепление.
Например, в масштабе дома 9*13 это вышло около 70 тысяч. За кирпич утеплённый десятью сантиметрами фасадного пенопласта, который сразу же закрывался облицовкой.

Это смешная доплата за приведение теплоизоляции стен к «энергоэкономичному» уровню, чтобы при этом остаться с каменной стеной. 🙂

Адвокадо, я читала вашу статью о том как вы бросили стройку, плюнули, и купили готовый дом — очень занимательно, конечно )

В целом за подход — лайк, но по поводу выбора материалов вы явно впросак попали

Златеника, почему? Даже не так, а какие материалы выбрали бы вы? 🙂 В пересчёте на деньги мой выбор был самым бюджетным, дешевле даже СИП/каркаса. Дешевле только своими руками из материалов с авито))

При чуть бОльшем бюджете я бы выбрал арболит+облицовку, но не в этот раз.

Адвокадо, мы построили хороший утеплённый каркасник по финской технологии и счастливо и без проблем жили в нём 8 лет, до этого года )

можем даже ценами померяться, если хотите, 99% что у нас вышло дешевле

Златеника, думаете есть смысл? Цены тогда и цены сейчас — ах! Особенно если говорить про пиломатериал, осб и т.д. В прошлом году пришлось докупать на баню чуть-чуть бруса 10х10 по 18 тысяч за куб, это же дикий ужас.

Если интересно — коробка без окон у меня вышла в районе 9600 за квадрат общей площади.

Адвокадо, у меня коробка без окон стоила около 3000 за квадрат, из которых половина — плита фундамента )

Златеника, здорово, наверное, тогда это действительно было возможно. 🙂 Не знаю как оно по старым ценам, по актуальным — я был молодец =))
У меня нет предубеждений на счёт материалов, выбор сделал исключительно по деньгам и возможностям (адекватным рабочим) на тот момент. В любых домах есть плюсы и минусы, неоднократно наблюдал от лица продающей стороны. Разве что ракушечник и саман прошли мимо меня, потому что ракушечника нет в регионе, а саманные у нас совсем избушки в глуши (где я не беру в работу объекты).

Дело хорошее, конечно, но зачем столько писать? В сети миллиард статей про такие муки выбора. Написаны на самых разных для понимания языках. Я к тому, что статья вовсе не открывает Америку. А если по теме — в голове статьи не сказано САМОЕ главное: выбор материала целиком и полностью зависит от региона строительства.

Вот и весь сказ. И поэтому недопустимо говорить, что «лучше строить из. «. Да не существует лучшего материала. Нет его. Потому что для КАЖДОГО региона (ну или очень небольшой группки регионов) материал возведения — свой. Статья в общем и целом не запрещает ни один материал использовать, а потому у человека несведущего возникнет уверенность, что использовать можно любой из них.

И да, в разделе Кирпич за уши притянута эффективная керамика, а внимания уделено — ноль. А зря. Очень.
Про дерево — вообще большой вопрос. Учитывая ценник на лес сегодня, и СИП и ЦЛТ при использовании в стройке дома квадратов хотя б 100-120 будут стоить как та 12-этажка. Образно, конечно, но от правды совсем недалеко.
Жаль, думал, что ликбез.

Мой выбор Арболит и не блочный, а монолит. Закупаем на пилораме или берем бесплатно щепу, даем отлежаться ей два года ( или находим уже сухую) и в путь, перемешиваем с бетоном и льем в опалубки , можно за лето возвести такой короб в одного. Материал прочный, лёгкий, пластичный , тёплый , огнестойкий, экологичный.

Изучал этот вопрос, когда искал дом. Сейчас почти все строят из газоблока, обкладывая снаружи клинкерным кирпичем, а изнутри штукатурят стены.
Между газоблоком и кирпичем кладут утеплитель. Основная проблема в том, что технологию никто не соблюдает, в результате между стеной и утеплителем нет пароизоляционной пленки, в итоге утеплитель впитывает влагу, так как находится на точке росы, и начинает гнить. Достать его практически нереально. Даже Пеноплекс требует изоляции, но все забивают.

В итоге покупатель получает дом, который продержится 3-5-7 лет и начнется плесень. И ее уже не вывести будет.
Ещё один минус такого дома: невозможно что-либо повесить, так как стены из газоблока не держат дюбеля. Чтобы что-то повесить, надо делать на этапе строительства закладные. Но кто их там станет планировать. Второй вариант — рассверливать буром дырку, заливать раствор-клей, цементировать и уже в эту точку сверлить под дюбель. Долго, грязно, неаккуратно.

Безусловно, можно обойтись без шкафов на стенах, но даже дверные проемы могут «гулять», так как крепеж будет плохо держаться.

Оптимальный вариант — шлакоблок, утеплитель, кирпич облицовочный, если нет денег на кирпичный дом. Будет холодней, но это можно нивелировать более толстым слоем утеплителя.

Канадские дома у нас строят плохо во многих местах из-за отсутствия хорошего дерева и несоблюдения технологий. Увы. Хорошее дерево дорогое. Надо разбираться в материале. Поэтому я за кирпич.

Nikolay, а пеноплексу зачем изоляция? Я вот, кстати, не очень понимаю, как так весь фасад газобетонного дома отделывают пеноплексом? Часто такое вижу, но как же дом дышать будет?

Андрей, Пеноплекс — это ведь утеплитель. Он находится на стыке тепла и холода, значит, будет конденсат. Многие считают, что Пеноплекс не пропускает воду в отличие от той же ваты, поэтому пленка ему не нужна. Но это ошибка. Через время Пеноплекс все равно начнет набирать влагу.

Да, это будет дольше, чем с прочими утеплителями, но будет.
Касательно отделки фасада. Пеноплекс сам по себе не дышит. Если его сажают прямо на дюбеля к дому, то дом превратится в термос и никакого теплообмена не будет, тем более, что поверх ещё и штукатурка будет нанесена. Если делают обрешётку, на которую Пеноплекс крепят, будет вентзазор.
И вот в первом случае точка росы будет смещена в сторону стены.

Источник journal.tinkoff.ru

Современные материалы для строительства частного дома

Цель данной статьи — помочь потенциальным застройщикам разобраться, какие современные строительные материалы привлекательны не только с точки зрения их цены, но и по условиям целесообразности их использования в строительстве частных домов.

Рост индивидуального строительства привел к появлению на рынке различных материалов, в том числе и таких, о которых раньше никто и не слышал. Ассортимент строительных материалов настолько большой, что даже специалисты зачастую теряются, не зная, что лучше выбрать.

Как правило, индивидуальные застройщики ориентируются на следующие показатели: цена материалов (в том числе, и облицовочных); возможность по максимуму выполнить все операции своими руками; общий вес конструкции, так как от этого во многом зависит тип фундамента и расходы на его монтаж; стоимость работ по отделке; долговечность; периодичность текущего (капитального) ремонта и затраты на эксплуатации (в основном — на отопление).

Во-первых, исчерпывающая информация по каждому образцу – тема для отдельного обзора. Во-вторых, идеальных материалов не существует. У каждого материала есть свои плюсы и минусы, о которых будет рассказано. В-третьих, многие недостатки материалов весьма относительны, так как проявление их дефектов вызывается в основном не качеством продукции, а избыточной самоуверенностью застройщика, элементарными нарушениями технологии производства строительно — монтажных работ и технической безграмотностью строителей по вопросам тепло- и гидроизоляции, температурному расширению строительных материалов, их совместимости и т.д и т.п.

Какой именно нужен дом? Необходимо определиться

Существует три основных типа домов, возводимых частными застройщиками.

К первому типу относится жилой дом для постоянного проживания тех, кто проживает в загородной местности, но его трудовая деятельность связана с городом и для тех, кто хочет вести свое хозяйство на собственном земельном участке.

Это, как правило, капитальные строения с полным набором дополнительных помещений, таких как котельная, мастерская, сауна, гараж. Такие дома рассчитаны на круглогодичное проживание, поэтому их стены должны обладать теплоизоляционными свойствами в соответствии с климатом региона.

Инженерное оборудование домов для постоянного проживания должно обеспечивать максимум коммунальных удобств, превосходя по комфортности городскую квартиру.

Ко второму типу причисляют «второй дом» или так называемый коттедж, служащий для временного проживания в загородной зоне. Постройки такого типа обычно учитывают возможность круглогодичного проживания, поэтому к их стенам относятся с таким же вниманием, как и в домах для постоянного проживания.

К третьему типу домов относятся дачи и садовые домики — дома для сезонного проживания или кратковременных приездов, куда можно приехать провести выходные дни в теплое время года. Чаще всего такие дома эксплуатируются при температурах не ниже -5 градусов, поэтому толщина стен редко превышает 25 см (в один кирпич), а инженерное обеспечение сводится к устройству печки, уличному туалету и скважине, как правило на несколько домов.

Все эти известные конструкции стен имеют свои плюсы и минусы. Поэтому застройщику нужно хотя бы немного иметь представление не только об общей стоимости строительства дома из данного материала, но и о том, ради каких достоинств материала он делает свой выбор в пользу данной конструкции стен, и с какими недостатками он в силу этого будет вынужден мириться в дальнейшем в процессе эксплуатации дома.

Перед началом строительства коттеджа следует помнить, что коробка дома — фундамент, стены и крыша — занимает иногда более 60 % от стоимости дома. И в этих затратах около 50 % это ограждающие конструкции или стены.

Как рассчитать количество материалов для строительства дома?

Если вы решили построить свой собственный дом, первое, что вам придется выяснить — это количество материалов, которое вам потребуется для его постройки. Процесс подсчета всех необходимых вещей достаточно емкий, нудный и затратный по отношению времени, но он крайне необходим для стабильной и удачной постройки. Поэтому приступим к расчетам.

• Определитесь с размерами и объемом дома. Определите точный метраж, необходимый вам для жилья, распределите в этом метраже все помещения, комнаты и выберите их расстановку.
• Воспользуйтесь услугами специалиста. Можно изучить специализированные форумы или сайты, на которых приведены статистические данные о том, сколько нужно каждого вида строительного материала на определенный размер строения или помещения.
• Если же вы не смогли найти необходимую информацию в сети, отправляйтесь в магазин и проконсультируйтесь с продавцом. Спросите его, что из имеющегося материала наиболее вам подходит, какие из материалов имеют самые высокие показатели качества, и какое количество того или иного товара необходимо вам для заполнения всего метража.
• Сделайте окончательный выбор межу традиционными и современными строительными материалами. Оцениваете не только средства, но также технологичность строительства и длительность эксплуатации. Современные технологии позволяют получить материал с более высокими показателями «живучести», а при этом по вполне приемлемой цене. Процесс сборки может быть намного проще, а конечный результат выглядеть опрятней и чище.
• Перед походом в магазин еще раз просмотрите свои записи. Проведите корректировку, подсчитайте количество и цену всех товаров. Не забудьте заказывать строительные материалы как минимум с пятипроцентным излишком для непредвиденных ситуаций.

Стратегический вопрос – это тип стен. Для начала мы рассмотрим три варианта стеновых конструкций, получивших широкое распространение в частном домостроении.

Старое и доброе дерево

Традиционный для российского домостроения материала – дерево. Из него у нас построено около 33 % домов.

Людям, задумывающимся, из чего лучше строить частный дом, зачастую приходит на ум именно этот материал. Ведь деревянный дом – это здоровье и уют. Его стены не просто «дышат», но и делают воздух целебным, задерживая вредные вещества. Стены из дерева создают в помещении оптимальную влажность и приятно пахнут.

Стены дома из дерева обладают хорошей теплоизоляцией и сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Затраты на обогрев деревянного дома могут быть значительно ниже по сравнению с кирпичными стенами.

Деревянный дом можно построить из бревен (оцилиндрованных или профилированных) и/или из бруса (простого или клееного).

Сруб ручной рубки

Этот способ – самый старый, им пользовались наши деды и прадеды. Речь идет о срубе, выполненном вручную. Ствол дерева отрезается до нужной длины, а затем на нем делают замки и пазы. Далее бревна соединяют, выкладывания очертания дома. Непременно надо дождаться усадки – это около года, не меньше.

Потом конопатят щели и обшивают коробки окон и дверей.

Сегодня такой способ возведения деревянного дома не используется. Каждый может построить дом из оцилиндрованного бревна. Такое строение собирается, подобно конструктору, об этом поговорим далее.

Дом из бруса строить проще и быстрее

Аккуратные гладкие бревна обрабатывают в производственных условиях и маркируют. На строительную площадку поставляют уже готовые детали из которых собирают стены. Брус может иметь различные размеры и сечение (прямоугольное, квадратное, в виде буквы D). Если он профилированный, то имеет выступы и пазы для соединения. Косой срез помогает стечь лишней воде.

Дом из этого материала можно возвести своими руками.

Существует несколько разновидностей бруса для строительства дома

Брус пиленый сделан из бревна с влажностью от 50 до 70 %. Как только его выпилят, он сразу же идет на стройку. Из-за этого дом подвержен усадке, (до 10 см). А на стенах порой появляются трещины .

Брус строганый просушивают в условиях производства. Влажность готового изделия — от 20 до 25 %. После просушки на специальном станке изделия остругивают. В итоге усадка дома, хоть и существует, но очень небольшая.

Брус клееный сделан из нескольких слоев ламелей (специальных досок, высушенных до 6 или 10 % влажности). Их склеивают под давлением, при этом волокна соседних слоев располагают перпендикулярно друг другу. Готовые изделия имеют длину до 12 м, а толщину – от 7,5 до 30 см. Они не дают усадки, не деформируются и не идут трещинами. Поэтому многие считают, что именно клееный брус — лучший материал для стен деревянного дома.

Положительные стороны деревянных домов очевидны – это экологичность, морозостойкость, быстрота возведения, сейсмо- и ветроустойчивость. Кроме того, древесина не нуждается в дополнительной облицовке, что сулит хорошую экономия бюджета.

Минусы тоже есть, но их относительно немного. Во-первых, дерево – капризный материал. Например, деревянные дома часто дают усадку. Усадка дома – это естественный процесс изменения объема стен вследствие высыхания материала, из которого они изготовлены. Максимальная усадка составляет около 10% и наблюдается у домов из свежесрубленных бревен.

Такому зданию необходимо выстояться без отделки не меньше 8 месяцев, а обычно – год.

В процессе усадки дом может пойти трещинами, которые промазывают специальными составами. Минимальная усадка наблюдается у домов из клееного бруса и обычного просушенного бруса. Такие материалы практически сразу готовы к отделке. Однако, на утепление дома из бруса потребуется много средств.

Еще один минус дерева – горючесть, пожар может уничтожить такое строение за считанные минуты. Поэтому деревянные дома пропитывают специальными составами, повышающими их огнестойкость.

Специальные составы нужны и для защиты от гниения и от насекомых. Пропитка – вынужденная мера, а сами спецсредства не всегда экологичны. Кроме того, дом из дерева требует постоянного ухода, особенно если он предназначен для сезонного проживания, его обязательно надо протапливать, так как отсыревшая древесина начинает гнить.

В целом, долговечность деревянных домов, построенных специалистами, с соблюдением всех технологических нюансов составляет от 70 до 100 лет.

Коротко — достоинства древесных материалов

Это один из самых экологичных материалов. Строить деревянный дом не так дорого, как кирпичный. По теплопроводности дерево значительно превосходит кирпич. Деревянный дом, как правило, очень красив. Зачастую он не требует отделки ни внутри, ни снаружи.

Фундамент требуется легкий и недорогой. Например, столбчатый. Служит дом из дерева, особенно срубленный вручную, очень долго.

Коротко — недостатки древесных метериалов:

Дерево горит, может гнить и «съедаться» грибком. Для предотвращения этого нужно все детали обрабатывать специальными препаратами. Усадка сруба может идти от 3 до 5 лет. Строганый брус и срубы могут трескаться.

Кирпич — он и есть кирпич

Одним из самых популярных на рынке материалов считается кирпич. Более 50% домов в России построены из кирпича

Кирпич керамический и кирпич силикатный. В чем разница?

В строительстве используют два вида кирпича: силикатный (белый) и керамический (красный) кирпич.

Керамический кирпич имеет красный цвет. Такой материал не боится морозов и не пропускает воду. Он бывает полнотелым (не более 13 % пустот) и пустотелым (до 49 % пустот). Форма отверстий в кирпиче может быть круглая, квадратная, овальная, с расположением по горизонтали или вертикали. С увеличением их количества, теплоизоляционные свойства улучшаются.

Для возведения внешних ограждений строительные бригады отдают предпочтение керамическому кирпичу. Выпускается семь марок керамического кирпича: от М75 до М300. Чем выше цифры, тем прочнее кирпич. Также следует обращать внимание на морозостойкость, обозначаемую буквой F. Самое низкое качество — F15, самое высокое — F75.

Силикатный кирпич состоит из смеси кварцевого песка, воды и воздушной извести. Он достаточно прочен, устойчив к морозам, обладает хорошей звукоизоляцией. Силикатный кирпич имеет белый цвет. Его основные компоненты – известь, песок и небольшая доля добавок.

Этот вид кирпича также выпускают как сплошным, так и с полостями внутри. Последний более легкий, а стены из него гораздо теплее (воздух – отличный теплоизолятор). Зато сплошной силикатный кирпич может заинтересовать застройщика многообразием цветов. Для прочности кирпича неважно, полнотелый он или с полостями внутри.

Рядовой и лицевой кирпич и их назначение.

Оба вида кирпича бывают различного назначения. Рядовой кирпич называют еще строительным – его используют для внутренней кладки стен. Для него не считаются браком небольшие трещинки. Не беда, если углы или ребра чуть-чуть отбиты и имеются насечки по углам.

Лицевой (облицовочный) кирпич должен иметь безупречный внешний вид, не обладать насечками и изъянами.

О прочности кирпича и стойкости к морозу

Прочность определяет марку кирпича. Для этого показателя существует специальная маркировка: буква М и число рядом (от 75 до 300). Данное число – это выдерживаемая данной маркой нагрузка в расчете на один квадратный сантиметр. Чем это число больше, тем тяжелее кирпич. Для стен двухэтажного или трехэтажного дома подходят марки М100 и М125.

Цоколь или фундамент кладут кирпичом М150 или М175.

Выбирая, из какого кирпича строить дом, следует учесть и морозоустойчивость (возможность замерзать и оттаивать, не повреждаясь при этом). Для обозначения этого показателя выбрана буква F, рядом с которой стоит число от 15 до 100. Оно означает количество циклов заморозки и разморозки без повреждения материала. В более теплых районах для внешних стен достаточно марки F15, там, где холоднее – F25. Облицовку обычно делают кирпичом марки F50.

Главные преимущества кирпича – это прочность, пожаростойкость, широкий разнообразие и выбор на рынке, а также приемлемая цена. Небольшой кирпичный домик иногда может стоить дешевле, чем деревянный коттедж. Кирпич хорошо держит температуру и в этом смысле, идеально подходит для домов, где планируется круглогодичное проживание. Но при этом, по теплоотдаче кирпич серьезно уступает дереву.

Недостатков у кирпича тоже хватает. Чтобы построить кирпичный дом надо потратить порой в полтора раза больше времени, чем на возведение деревянного дома. Кирпич — это тяжелый материал, что осложняет его логистику и хранение. Для кирпичного здания нужен крепкий и мощный фундамент, а это дополнительные затраты.

Кирпичный дом способен простоять 100 — 150 лет. Он прекрасно переживет и дожди с ураганами и градом, и сильные морозы, и иссушающий зной. Кладут стены из кирпича со стародавних времен, поэтому технология их возведения отработана до мелочей. Но хорошего мастера найти не легко.

Коротко – достоинства кирпича: Привлекательный вид. Долговечность. Способность воплотить в жизнь любой сложный проект. Устойчивость к коррозии, плесени и грибку. Негорючесть.

Защита от шума. Неплохое сохранение тепла.

Коротко – недостатки кирпича: Большой вес. Высокие требования к профессионализму в укладке. Необходимость прочного фундамента. Необходимость применения теплоизолятора

Недорогой каркасный дом

А из чего дешевле строить дом? Для кого-то ответ на этот вопрос важнее всего. В этом случае присмотритесь к каркасной технологии. Кроме дешевизны такого жилища, впечатляет и скорость сборки. Всего несколько недель – и можно вселяться в дом, в котором будет тепло и комфортно.

Основа подобных зданий – каркас из дерева или металла. Он включает в себя стропила, стойки, фермы и прочие элементы. Затем кладется утеплитель, а сверху всё это обшивается плотными листами ДСП или ОСП. Стена такого дома весит в 15 раз меньше кирпичной.

Дорогого дерева для каркаса идет немного – в 5 или 10 раз меньше, чем для сруба. Утеплитель – основная статья расходов. Однако и он, даже самый лучший, дает стоимость стены в 1,5 раза дешевле, чем из бруса, а по сравнению с кирпичом – в 2,7 раза.

Каркасные дома могут быть двух видов:

Каркасно-щитовой дом — собирается из готовых щитов. Сначала соединяют их, потом делают перегородки между комнатами. Завершающий этап – постройка крыши.

Каркасно-рамочный дом — сделан на основе «рамки» — каркаса из брусьев и бревен, опирающегося на фундамент. Далее ставят стропила и делают обрешетку. После изготовления кровли обшивают каркас утеплителем (минватой или ППС). В конце производится внешняя обшивка.

Так как основным материалом при строительстве каркасного дома является утеплитель, то при проведении правильных расчетов необходимого его количества, строение получается достаточно теплым, что позволит вам значительно сэкономить на отоплении.

Коротко – достоинства каркасного дома: Крайне низкая цена и быстрый монтаж. Хорошее теплосбережение (при отключении отопления на морозе в минус 10 °С температура уменьшится на 2 °С за сутки). Не нужна отделка внутри, что снижает затраты. Коммуникации можно спрятать внутрь стен, что экономит место.

Никаких особых умений не требуется, чтобы построить каркасный дом дешево и быстро. С деревянным каркасом становятся возможны самые невероятные конструкции. Возможен настоящий полет фантазии. Под каркасный дом достаточно небольшого мелкозаглубленного фундамента.

Коротко – недостатки каркасного дома: каркасный дом считается не очень экологичным из-за большого количества утеплителя. Еще одна проблема этих домов это различные насекомые и грызуны. Как все деревянные дома они горючие, неустойчивые к стихийным бедствиям. Еще одна проблема каркасных домов – в них душно, поэтому требуется приточно-вытяжная вентиляция. Дом на каркасе прослужит меньше, чем кирпичный или деревянный

Вместо заключения

Что необходимо знать при выборе материала для стен дома?

Стеновые материалы и производство работ по возведению ограждающих конструкций это треть от всех расходов по строительству дома. И если вы, подобно поросятам Ниф-Нифу и Нуф-Нуфу беспечно отнесетесь к этому серьезному выбору, то неизбежно понесете серьезные расходы в будущем.

Поэтому рассмотрим важнейшие критерии и факторы, которые необходимо учитывать при выборе материала для возведения стен дома.

А) Вопрос цены. Затраты могут быть снижены, если взять для стен облегченный материал. Тогда не придется сооружать мощный и дорогой фундамент.

Б) Теплоизоляция. Холодные стены обойдутся зимой слишком дорого. Поэтому, прежде чем выбрать материал, нужно сделать все расчеты, ориентируясь на местные климатические условия. Достигнуть нужной степени теплоизоляции можно прибегнув к помощи утеплителей. Если взять материал с хорошими теплоизолирующими свойствами, то стены можно не утеплять, но все зависит от региона застройки.

В) Трудозатраты. Затраты времени и сил можно уменьшить, если сложить стены из больших блоков, а не из мелкоштучных материалов. Такие стены возводятся 3 — 4 раза быстрее и легче. Самая высокая скорость — при возведении каркасных панельных стен.

Г) Последующие затраты на отделку. Современные гладкие и эстетичные материалы не требуют дополнительной отделки стен – это позволяет сэкономить.

Чтобы определиться, из чего лучше строить стены дома, необходимо рассмотреть основные виды подходящих строительных материалов, определить и сравнить их характеристики, достоинства и недостатки.

Сравнение различных материалов для возведения стен

И еще совет. Выбирая материал для строительства дома, не стоит подходить «с размахом» к предстоящему строительству. Человеку, на самом деле, для полного счастья не так уж много нужно пространства, особенно за городом. Вся экономия, которой вы достигните за счет снижения затрат на материалы и технологии строительства, может быть перечеркнута лишними этажами, комнатами и пространствами.

Источник ardexpert.ru

Что нам стоит дом построить: из чего лучше ⁠ ⁠

В принципе, каждый материал для строительства дома имеет свои неоспоримые достоинства и недостатки. Обилие выбора усложняет вопрос, какой дом построить для постоянного проживания. Одно можно сказать точно: для тяжелых и легких материалов главное – это умелые руки застройщика. Ошибка в расчетах аукнется в любом случае и всплывет на следующий день или через 10 лет, когда исправить будет уже очень сложно.

Что такое тяжелые и легкие материалы?

К тяжелым материалам для строительства относят, как видно в названии, камни, различные блоки, кирпичи, плиты. Для домов из тяжёлых материалов нужен и соответствующий фундамент. Чаще всего используется ленточный, но, если земля не самая хорошая, его можно комбинировать свайно-винтовым.

Когда речь заходит о легких материалах, то подразумевается дерево, каркасники. Конечно, это лишь условные названия для таких домов, что не означает, что дом будет действительно легким в итоге. Фундамент для домов из дерева лучше выбирать максимально хороший. Деревянные дома стоят по нескольку сотен лет и фундамент не должен подвести.

Для каркасников можно незначительно сэкономить, выбрав просто свайный вариант. Срок «годности» каркасника – до 100 лет, поэтому, если почва позволяет экономить, это вполне реально.

Кирпич – дорого, но на века

Как говорится, кирпичу все по плечу: ураганы, морозы, невыносимая жара – природное настроение переменчиво.

Однако, этот материал способен выдержать и не такое.

По статистике, «срок годности» кирпичного дома достигает 200 лет.

В связи с тем, что материал в обиходе у строителей уже очень давно, обычно с наймом мастеров проблем не возникает.

Ассортимент видов кирпича также на любой вкус:

Керамический кирпич изготавливается из глины, путем ее формовки и прокаливания в специальных печах. Обладает высоким уровнем прочности, относится к экологически чистым материалам для строительства. Конечно же, если сделан качественно и нормы производства соблюдены. Бывает цельным и пустотелым (внутри до 50% пустот). Для строительства в приоритете второй подвид, так как чем больше пустот в теле материала, тем выше его теплоудерживающее свойство.

Силикатный кирпич делают из извести и песка. Он белого цвета и прекрасно смотрится, особенно цельный подвид. Облегченный силикатный кирпич – выглядит весьма неряшливо, но обладает более высоким теплоизоляционным свойством.

Рядовые и лицевые подвиды кирпича также найдут применение при строительстве капитального дома. Рядовые – во внутренней кладке, лицевые – украсят дом снаружи.

Обязательно нужно обращать внимание на маркировку до заказа партии материала. Она делается для того, чтобы знать выдержит ли кладка из конкретного кирпича вес строения и природные явления. Обычно материал маркируется буквой «М» с двумя-тремя цифрами. Минимальное значение прочности на квадратный сантиметр – 75, максимальный – 200.

Бетонные блоки

Второй по популярности материал для выкладки несущих стен, в сравнении с кирпичом. Крепкий материал, более выгодный в финансовом плане и намного более простой в строительстве. Летом – в доме сохраняется прохлада, зимой – тепло и уютно, осадки и другие природные явления не страшны качественному бетонному блоку.

Достоинства строительства из бетонных блоков:

— Первое, что хочется отметить, это огнестойкость материала. Бетон не горит, поэтому, в отличие от строительства из дерева, дом в безопасности от внешних возгораний и выдержит прямой огонь в течение нескольких часов.

— Материал хорошо переносит морозы.

— Для тех, кому важна хорошая звукоизоляция в доме, подойдет строительство из бетонных блоков. Благодаря структуре самого бетона, в доме не будет слышно посторонних шумов.

— При правильном строительстве, термоизоляция довольно хороша. В совокупности с внешним утеплением стен, грамотно выстроенной цепи отопления, можно достичь хорошей экономии на отоплении дома.

— Эксплуатировать постройку из блоков, как и из кирпича, можно долго. В среднем, без капитального ремонта дом будет радовать 80-120 лет.

— Бетонные блоки не гниют, не покрываются плесенью и грибком.

— Универсальность материала позволяет строить и жилые дома, и гаражи, и многоэтажные постройки любого типа.

К недостаткам можно отнести непрезентабельный внешний вид дома без отделки. Поэтому, при расчетах бюджета на строительство, следует учесть и внешний «марафет». Кроме того, постройка должна производиться только в сухую погоду и занимает приличное время, отчасти из-за переменчивой погоды. Из-за высокого уровня подземных вод на некоторых территориях страны, может понадобиться гидроизоляция.

Строительство из природных камней

Природными камнями люди пользовались очень долгое время. Многие старожилы помнят времена, когда строительство из этого материала стоило копейки, так как камень не слишком ценился и просто добывался. Особенно доступен был природный камень в зонах, близких к месту добычи.

Теперь же ситуация в корне поменялась и позволить себе строительство из песчаников, ракушечника, гранита, базальта обходится порой дороже, чем того хотелось бы. Более-менее хорошо дела со строительством из природного камня обстоит вблизи гор, то есть, рядом с местом добычи.

Достоинства использования природного камня для строительства дома:

— для не отдаленных районов этот материал буде недорогим, чем дальше от мест добычи, тем дороже обойдется качественный материал;

— материал – самый чистый в экологическом понятии из всех тяжелых строительных материалов;

— блоки довольно больших размеров, поэтому строительство не затянется;

— в зависимости от месторождения, пористость ракушечника различна, а значит, и теплопроводность меняется;

— отлично переживает все погодные изменения, не гниет, не покрывается бактериями при правильном строительстве.

Как и у любого другого материала, природные камни имеют свои недостатки:

— тяжелые: нужен хороший, дорогой фундамент и дополнительные затраты при сооружении короба;

— разные формы каждого блока создают дополнительные сложности при стыковке, потребуется больше цемента;

— требуется очень серьезная гидроизоляция: материал впитывает влагу;

— фасад стены из ракушечника отделывают по армированной сетке, иначе все быстро облетит.

Строительство из термопанелей

Термопанели или панели из пенополистирола – сравнительно новый продукт для строительства. Если материал для строительства выбирается из расчета на экономию, в первую очередь, то можно присмотреться и к этому варианту. Каркасные термопанели заявляют о себе, как о самом теплосберегающем материале. Кроме того, возведение дома из нового материала достаточно быстрое.

Панель состоит из клинкерной плитки и теплоизоляции в виде пенополистирола. Главный недостаток каркасных термопанелей – они на 100% синтетический материал. То есть, для ценителей экологически чистых построек панели не подойдут ни под каким предлогом. Материал не впитывает влагу, не подвержен разрушению, очень хорошо выносит сжатие, давление со всех сторон, не горит, прекрасно выдерживает любые природные перемены.

Другие достоинства панелей:

— превосходный внешний вид;

— в тандеме с термопанелями снаружи теплопотери сокращаются сразу на 30-35%;

очень плотная стыковка панелей, благодаря их точнейшей нарезке.

К недостаткам уже отнесли то, что они не экологичны. Кроме того, можно дополнить этот список тем, что для оформления формы дома нужны дополнительные панели угловых форм. Данные строительные материалы прошли все известные испытания, соответствуют современным требованиям.

Деревянные дома

Самый экологически чистый вид постройки. Издавна для строительства использовали лес. Лучшие деревья для возведения дома – сосна, кедр и лиственница. Хвойные деревья меньше подвергаются поражению грибками, имеют хорошие показатели устойчивости к погодным условиям. Лиственничный материал не гниет, не преет.

Природная смола обладает бактерицидным свойством.

Человечество с незапамятных времен строило свои дома из чистого, дышащего природного материала – древесины. Огромное количество сохранившихся памятников архитектуры выстроены из дерева. Долговечность таких построек исчисляется сотнями лет и поражает воображение.

Каркасные дома

Еще один подвид строительства, который считается весьма новым и соблазнительным своей быстротой строительства.

Из бруса собирается жесткий каркас, между несущими балками устанавливается основной материал.

Реже делается каркас из металлических балок, о них будет сказано чуть ниже.

Каркасно-щитовые. Строится каркас из брусьев, обшивается с внутренней и внешней стороны плитами из крупной стружки или иными, между плитным материалом укладывается утеплитель. Главное достоинство – это скорость строительства. Из недостатков – необходимость задействовать спецтехнику.

СИП-панели. Эти панели состоят из утеплителя (пенополистирола), оклеенного с двух сторон ОСП плитами. Из этого материала строятся стены, потолки, полы. Эти панели меньше, чем в случае с каркасно-щитовым домом, поэтому кран не понадобится и можно возводить постройку своими руками. Из всех каркасников этот метод самый простой для строителей-новичков.

Рамочные дома. В сравнении с остальными, такая постройка обойдется дешевле всего. Каркас собирается из толстых досок, набивается на фундаментную коробку. Можно использовать клееный брус, а не доску (фахверковый метод каркасно-рамочной застройки). Готовый каркас наполняется кирпичом, камнями, стеклопакетами, деревом.

Металлокаркасные дома. Принцип строительства похож на предыдущие, за исключением материала каркаса. Используются металлические основы, в сочетании с плитами с утеплителем. Такие дома относятся к легким, срок службы около 80 лет (по данным гарантии от производителей таких каркасов, что не имеется возможности проверить). Несмотря на используемый термопрофиль, на отопление такого дома однозначно будет уходить больше средств, чем на деревянного «собрата».

Из чего дешевле всего строить капитальный дом?

Как уже было отмечено, дом, который будет стоять веками – он априори дорого обходится своему владельцу на момент постройки. Однако, для бюджетных строительств есть инновация последних десятилетий – каркасники.

Чем легче стены, тем дешевле он обойдется. Если использовать недорогие СИП-панели, то цена станет еще ниже. Однако многие с недоверием относятся к стенам дома, которые можно проткнуть большим ножом, приложив большое усилие.

Из тяжелых материалов дешевле всего обойдется стройка из ячеистого бетона или термопанелей. Дорогим будет строительство из кирпича и керамических блоков. Для этих построек и стоимость работы будет выше, так как блоки сами по себе нелегкие на подъем.

К фундаменту будут те же условия: чем долговечнее, крепче, тем дороже обойдется как по материалам, так и по затратам на работников. Оптимально для небольшого дома ставить свайный фундамент, если есть задумка пристраивать 2 этаж или хорошую мансарду – лучше перестраховаться.

Особенно забавляют кичащиеся «природностью» жители деревянных домов с ламинатом на полу и натяжным потолком над головой. Природа такая природа. А про то, как всрато смотрится электропроводка по брёвнам и пластиковые трубы отопления, которые невозможно спрятать, я вообще молчу

Пенополистирол относится к горючим материалам, при этом токсичным при горении. Клас, если не ошибаюсь Г1 и Г3. Самозатухающий, да, но горит он отлично.

Каркасники только кажутся такими простыми и дешевыми. На деле вы получаете достаточно жидкую конструкцию без звукоизоляции, с гуляющими полами, а если еще и изоляция пенополистирол или пенополиуретан, то еще и нужно сильно заморочиться с вентиляцией. И самое главное, накосячить в каркаснике гораздо легче, чем в любом другом варианте строительства.

На данный момент, пенобетон, на мой взгляд, самый простой, дешевый и технологичный вариант строительства.

Подскажите пожалуйста про ленточный фундамент малого углубления. Все пишут что углубляться нужно на уровень промерзания грунта, а по факту смотришь ролики на ютюбе люди заглубляют в основном на 40-60 см, как так?

Какой то набор штампов.

Кстати, а что там в каркаснике с утеплителем? А то говорят царь не настоящий менять надо утеплитель раз в 20-30 лет.

У меня была дача из бревна, построена в 1920 году, снесена в 1998, когда нас поглотила Москва)))

Все проблемы дома были решаемы, кроме проблем с риэлторами. Очередной технадзор суперщеледома⁠ ⁠

Привет подписчики и случайно заглянувшие! Для тех, кто здесь первый раз, меня зовут Илья и одно из моих направлений деятельности — технический надзор загородной недвижимости. В 2015 году мы с женой переехали за город и поняли, что это то, чего не хватало в жизни. Сегодня мы занимаемся строительством каркасных домов (сами живём в таком доме), выращиванием коллекционных сортов томатов (и продаём их семена) и ставим разнообразные эксперименты по адаптации горожан в деревне в рамках проекта Агрокульт, цель которого помочь городским жителям с комфортом обжиться в деревне.

Сегодня расскажу вам про очередное обследование загородного дома перед покупкой. Приехал я туда в солнечный сентябрьский день, добирался не без приключений — на ЦКАДе я разогнался до 110 км/ч и у меня оторвало крепление багажника. После чего привязанная к нему стремянка решила прокатиться без машины, забрав с собой дуги багажника. Хорошо, что сзади никого не было.

Кроме дальнобоя, который оказался очень учтивым и объехал стремянку, но одна дуга попала под колёса и всё же превратилась реально в дугу. Повезло, что вторая осталась цела, а в машине валялся рулон спандекса — я закрепил стремянку на одну дугу спереди и подложив спандекс на крышу, притянул её заднюю часть верёвкой к фаркопу. Так и доехал, размышляя о том, почему я не проверил крепления дуг перед выездом и как оно вообще так вышло.

Дом из бруса, обложенный кирпичом, расположен в Павлово-Посадском районе, на участке 15 соток, имеющем значительный (более 1,5 метра) уклон от улицы к задворкам. Этот перепад высот домостроители решили использовать для организации цокольного этажа. Для этого они залили солидную ленту толщиной 60 см, заглубив её на 2,4 метра, но судя по всему, забыли про гидроизоляцию. Ибо внутри цокольного этажа следы многочисленных протечек и застаивания воды.

Хозяева не озадачились заморочиться с косметическим ремонтом перед продажей и поручили риэлтеру рассказывать историю о протечке трубы. Но соседи, которые являются лучшими информаторами при покупке дома, рассказывают, что вода в подвале стоит каждую весну и не только в этом доме.

Это распространённая проблема — домостроители строят дом без понимания специфики участка и экономят на гидроизоляции, а затем мужественно вступают в бой с природой. Один из моих соседей умудрился сделать подвал на заливных лугах, а по весне с удивлением обнаружил в нём бассейн. Он долго пытался решить проблему различными бюджетными способами и в итоге просто засыпал подвал грунтом. Что, кстати, тоже не идеальный выход и он это понимал, так как по-быстрому продал свой дом и слинял.

В общем, хороший цокольный этаж — это дорого. Или будет вот такая история с грибком и плесенью по контуру пола. Следы затопления обнаружились в каждом помещении цоколя.

Вторая беда, которая была видна невооружённым глазом с улицы, это проржавевшая металлочерепица, которая к тому же была уложена с нарушениями технологии. Честно говоря, у меня были подозрения, что кровля пострадала от пожара, но они не подтвердились. На всей южной стороне дома краска слезла и облупилась. Коррозия не заставила себя ждать.

Хозяева, опять же, морочиться не стали. Хотя могли бы обработать антиржавчиной и покрасить кровлю, чтобы продлить её срок службы. Но, видимо, интерес к дому у них пропал.

У основной кровли большой наклон, при этом отсутствуют снегорассекатели. Поэтому все водосточные лотки либо оторваны, либо находятся в состоянии как на фото сверху. При этом, крыши на пристроях, балконах и крыльце сделаны с очень маленьким уклоном, что приводит с накоплению снега. А на балконе привело к инфильтрации воды сквозь металлочерепицу.

Балконная крыша выполнена как трамплин, который тут совсем не кстати. Снежные сугробы будут накапливаться на ней зимой, почистить их на такой высоте нереально. При таянии вода будет заперта снегом и начнёт искать места для протечки в дом.

Вообще, все эти «кукушки» и балконы являются потенциально проблемными местами, как и мансардные окна, врезаемые в скаты крыши. Они обязательно дадут течь рано или поздно, особенно учитывая, какие «мастера» часто занимаются их установкой.

На чердаке, куда я по иронии судьбы попал по хозяйской стремянке (зря тащил свою), видны следы борьбы с холодом без понимания технологии утепления. Базальтовые маты щедро перемешаны с пенопластом и пеноплэксом, укрыты полиэтиленом и засыпаны досками.

В качестве гидроветрозащиты использован пергамин, сама конструкция стропильной системы выглядит на тройку с минусом, но жизнеспособна. Многочисленные солнечные лучи, освещающие пространство сквозь металлочерепицу, как бы намекают «что-то пошло не так».

В стене гаража, который пристроен к дому, небольшая трещина. Судя по тому, что цоколь при этом цел, а трещина не расширяется — такое поведение для пристроя не критично, хоть и намекает о дефекте кладки, либо фундамента.

Бонусом — отсутствие гидроизоляции отмостки, которая выполнена из обычной плитки и местами выпучена морозом. Понятно, что при такой глубине цоколя она вроде бы и не нужна, но по факту это одно из условий превращения подвала в бассейн.

Я не принимаю окончательного решения о покупке дома. Но всегда стараюсь объяснить заказчикам, с какими проблемами им придётся столкнуться, что переделывать и в какую сумму это может встать.

С одной стороны, заявленная цена в 10,5 млн. рублей за дом с площадью более 150 кв. метров, готовыми коммуникациями, освоенным участком, баней, забором, двором и дорожками мощёными брусчаткой, детской площадкой и пристройкой в виде гаража, кажется ниже средней по этому району, учитывая расположение участка и общую конструкцию дома. С другой — как минимум, предстоит борьба с паводком в цоколе, которая требует дренирования дома по периметру, а возможно и гидроизоляции цоколя снаружи с инжектированием под пол. И замена кровли, а в идеале полная замена стропильной системы с нормальным утеплением чердачного перекрытия. Все эти мероприятия добавят к стоимости ещё полтора-два миллиона, а за 12,5 млн. рублей можно купить участок и построить новый качественный дом из пеноблока под ключ. И не волноваться о том, что у тебя где-то что-то проржавеет, сгниёт или зальёт.

Заказчик всё-таки собрался покупать дом, но за день до назначенной сделки риэлтор позвонил и сказал, что дом уже продан. Что это было мы не поняли. Но, наверно, оно и к лучшему.

Как обычно, на любые вопросы, которые не требуют от меня глубокого погружения и выезда на объект я отвечаю бесплатно — мои контакты в профиле. Платно — аудит проекта, проверка договора на строительство, сметы, обследование дома перед покупкой, приёмка дома, надзор за строительными работами, проверка юридической чистоты участка/дома и решение других проблем загородных домов.

Источник pikabu.ru