Материнский капитал можно ли взять на строительство дома

Внедрение с 2007 г. президентской программы нацеленной материально поддержать российские семьи желающие завести второго и последующего ребенка, дала ощутимые результаты.

Оформили материнский сертификат сотни тысяч людей по всей России, что сигнализирует об улучшении демографической ситуации в стране. Супруги выбирают для себя сам подходящий вариант: купить квартиру, либо использовать материнский капитал на строительство дома.

Большинство семьей с двумя и более детьми, приобрели новое жилье, улучшив свои условия жизни. Надо учитывать, что существует требования, которые регулируют этот процесс. Цель статьи обозначить все нюансы рассматриваемой процедуры подсказав наиболее правильный вариант.

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

Главным правовым актом, регулирующий порядок реализации материальной помощи государства в вопросе поддержки семьи является Федеральный Закон от 29.12.2006 г. № 256 ФЗ. В 28.12.2017 г. в него были внесены поправки, которые продлили срок его действия, вплоть до 2022 г.

Как использовать Материнский капитал на Строительство Дома?

В ст. 10 ФЗ № 256 обозначен порядок выделения финансов для семей, у которых появился второй или третий ребенок.

Деньги можно направить:

1. На приобретение в собственность либо постройку квартиры в составе жилищного кооператива. Перевести средства, возможно, как физическому лицу – продавцу жилья, так и организации-застройщику, банковскому учреждению которое выдало кредит на покупку недвижимости.
2. Проведение строительства, целью, которых будет масштабная реконструкция или постройка с нуля своими силами либо с привлечением строительных фирм.

Супруги могут самостоятельно строить, либо привлечь для этого бригаду, вступить в жилищный кооператив, купить готовую квартиру. Законодатель исходит, прежде всего, из финансовых возможностей каждой семьи.

Условия получения средств маткапитала для строительства дома

Объем семейного капитала выделяемого из федерального бюджета составляет 483881.83 рублей. Эта сумма будет хорошим подспорьем в строительстве собственного дома.

При этом, для семей, у которых право на дополнительные меры государственной поддержки возникло в связи с рождением или усыновлением первого ребенка, при рождении второго ребенка размер маткапитала с 2021 года увеличивается на 155 тысяч 550 рублей. Итого, для семей, у которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составит в 2021 году 639 431,83 рубля.

Чтобы программа заработала в полном объеме, нужно соблюсти ряд важных критериев.

К ним относятся:

1. Возведение домостроения только на территории и Российской Федерации.
2. Земля должна находиться в собственности семьи либо в долгосрочной аренде.
3. Все работы осуществлены в рамках проектных документов и планов, утвержденных, соответствующими ведомственными инстанциями.

Если земельный участок не предназначен для строительства жилого дома, разрешение на выделение средств дано не будет. Поэтому предварительно следует выяснить его целевое предназначение и дальнейшую судьбу, чтобы по нему в перспективе не прошла ветка крупного газопровода или нефтепровода.

Если ребенку нет 3 лет

Действующие правила ограничивают использование МСК до достижения ребенком 3 лет. Вместе с тем законодатель пошел навстречу людям, и разрешил использовать материнский капитал до достижения указанного возраста.

Это возможно в следующих случаях:

• когда необходимо погасить уже взятую ипотеку в банке, использованную для покупки квартиры или дома;
• если надо выплатить заем полученный для строительства частного домовладения или проведение его реконструкции;
• с 2015 г. можно делать первый взнос по ипотечному кредиту.

Столь благоприятный порядок выделения средств позволяет семьям решать свои жилищные проблемы в срочном порядке.

Какие документы необходимо предоставить

Вопросами реализации этой программы и контролем занимается Пенсионный Фонд России. Обращаться нужно в ПФР по месту своей регистрации.

Для получения денег, следует подготовить общий пакет документов:

• заявление от гражданина;
• оригинал или дубликат сертификата;
• гражданский паспорт заявителя;
• страховой полис;
• свидетельство о браке;
• при осуществлении процедуры через представителя нотариально заверенная доверенность.

Обращаться следует по месту жительства человека. Бланк заявления выдадут сразу после посещения ПФР.

Как использовать для первоначального взноса

Этими деньгами, как сказано выше, можно внести первый взнос для ипотечного или иного кредита в банке.

В ПФР следует, предоставить следующий перечень документов:

• оригинал соглашения с банком о выделении кредита, взятого на строительство или приобретение дома;
• нотариальное обязательство о выделении долей несовершеннолетним детям;
• копию ипотечного договора.

Как и в предыдущем случае, для получения средств необходимо написать заявление в установленном порядке. При себе надо иметь паспорт. Решение о выделении денег происходит обычно в течение 10 дней.

Оплата основного долга по кредиту

Если речь идёт об уплате основной части займа, законодатель и здесь пошёл навстречу гражданам. Часто именно с этой проблемой сталкиваются люди.

Нужно предоставить следующий список документов:

• копия договора займа;
• справка, из банка обозначающая остаток тела кредита и процентов по нему;
• ипотечный договор;
• выписка из ЕГРН;
• справка, указывающая на наличие займа посредством перечисления на расчётный счёт владельца сертификата или его супруга.

Чтобы не тянуть с прохождением этой процедуры все необходимые документы следует подготовить заранее. Ведь иногда можно столкнуться с очередями для их получения.

Использование подрядчиков

Привлечение строительной компании, бесспорно, имеет свои плюсы. Профессионалы обычно соблюдают сроки постройки и стараются выдерживать высокое качество работ. Однако это может быть довольно дорого для заказчика.

Для оплаты этих услуг посредством МСК надо подготовить следующие документы:

• официальное разрешение (копия) на постройку выданное на имя держателя сертификата или его супруга;
• соглашение с подрядчиком на выполнение строительных работ;
• свидетельства о праве собственности или аренды, на земельный участок.

Последнее правило введено законодателем неслучайно. Не имея прав на земельный участок, дом, по тем или иным причинам в будущем могут конфисковать или обязать снести. Поэтому, вводя это ограничение, государство защищает права детей и семьи.

Строительство собственными силами

Вести самостоятельно стройку частного домовладения решится не каждый. Ведь для этого надо обладать строительными навыками. Хотя, не все так сложно как кажется на первый взгляд. Материнский капитал на строительство дома своими силами можно использовать без особых проблем.

Однако здесь следует помнить, что деньги выдаются не полностью. Сначала перечисляется 50 % от размера мат капитала.

Для получения первой половины нужны документы:

• свидетельства, подтверждающие право собственности или долгосрочной аренды на землю, где происходит застройка;
• разрешение, выданное уполномоченными органами на проведение работ;
• справка о наличии счета в банке;
• когда идёт речь о реконструкции — выписка из ЕГРН на дом.

Чтобы получить оставшуюся сумму, следует начать строительство и через 6 месяцев, подготовить документы, которые дадут право на перечисление остальных денег.

К ним относятся:

• документы, указывающие на проведение основного строительства или реконструкции уже имеющегося жилья;
• реквизиты банковского счета.

Супруги планирующие осуществить постройку частного домовладения, собственными силами должны рассчитать возможные затраты на строительство. Обычно сроки ввода в эксплуатацию объекта, построенного самостоятельно, могут несколько затянуться ввиду наличия массы объективных и субъективных факторов.

Как получить средства МСК, за фактически построенный объект

Компенсировать затраченное на строительство, за счет семейного сертификата возможно.

Для этого потребуются:

• документы на земельный участок;
• реквизиты банковского счета заявителя;
• свидетельство о государственной регистрации на объект выданное не ранее 01.01.2007 г.
• квитанции, указывающие на проведение определенного объема строительных работ или реконструкции, посредством которой площадь помещения заметно возросла.

Главное в этой ситуации наличие документов, указывающих на закупку стройматериалов. Именно они будут выступать основным доказательством.

Можно ли использовать для реконструкции – пристройки к дому

Безусловно, это можно сделать. Потому, что это фактически пристроить ещё одно помещение, что влечёт значительное увеличение общей площади жилья.

Важнейшим критерием здесь будет выступать то, что пристройка должна использоваться для проживания, а не для вспомогательных хозяйственных нужд.

Указанный вопрос регулируется ст. 51 ГК РФ, в нем указано, что для проведения данных мероприятий следует получить официальное разрешение на проведение реконструкции и переустройства жилого дома.

Это документ, который подтверждает соответствие проектов и планов по реконструкции действующему градостроительному регламенту, т. е. действующим нормативно-техническим актам. Выдаётся он в городской администрации.

Для этого предоставляют:

• план земельного участка;
• технический паспорт на жилое строение;
• правоустанавливающие документы на землю;
• план-схема участка и домовладения, где обозначено расположения объектов;
• документ, удостоверяющий личность и его копия;
• проект реконструкции дома;
• заявление на имя главы администрации города или поселка.

Если попытаться улучшить условия пристройкой к дому, то это заметно экономит время, силы, так как любая реконструкция всегда будет менее затратной финансово, чем полноценная стройка. Можно избежать лишних затрат и одновременно значительно увеличить жилую площадь.

Общая инструкция использования материнского капитала на строительство дома

Чтобы приступить к реализации такого проекта, как постройка дома следует все хорошо взвесить и просчитать. Ведь непредвиденные расходы будут появляться практически на любом его этапе.

Желательно просчитать смету строительных работ. Чем быстрее пройдёт весь процесс, тем меньше будет неприятных моментов связанных с опустошением кошелька.

Шаг 1. Поиск и покупка земельного участка в собственность

Для строительства лучше выбрать то место, которое будет удобным по инфраструктуре и ликвидности. Первое что надо сделать, это подобрать подходящий земельный участок.

Затем, осуществляется сделка купли-продажи. После чего оформляется разрешение на строительство. А также земельный участок можно оформить в аренду с торгов у администрации, либо по переуступке прав.

Любой из этих способов подойдёт для строительства домовладения и использования сертификата. Однако деньги на приобретение земельного участка выдаваться не могут.

Шаг 2. Заключение договора с подрядчиком

Когда любую задачу решают профессионалы, результат будет максимально приемлемым. Найти компанию можно через рекламу в интернете.

Важно внимательно изучить все представленные расценки. Желательно выбрать несколько организаций. После этого изучить условия, цены, сроки, обратится к отзывам знакомых, которые ранее заключали подобное соглашение.

Шаг 3. Сбор документов и обращение в Пенсионный Фонд

После того как договор заключён следует обратиться в Пенсионный Фонд РФ для получения материальной помощи в рамках сертификата.

Для этого в ПФР предоставляют документы:

• свидетельство на землю;
• официальное разрешение на проведение постройки;
• нотариальное подтверждение обязательного оформления построенной жилплощади на детей;
• ксерокопия заключенного договора с подрядчиком;
• реквизиты расчетного счета;
• гражданские паспорта супругов и свидетельства о рождении их детей;
• свидетельство о заключенном браке или разводе.

Заявление заполняется лицом, на который оформлен сертификат. Срок его рассмотрения составляет до 30 (тридцати) дней с момента подачи.

Шаг 4. Перечисление строителям или на свой счет

Этот начинается только после одобрения заявки гражданина. Срок этот не занимает более 1 месяца, а чаще всего и раньше.

Деньги перечисляются обычно по безналу, на личный банковский счет заявителя в финансовой организации. Либо они могут быть направлены на счет фирмы подрядчика по желанию.

Шаг 5. Возведение дома

Первым этапом будет сооружение фундамента, несущих стен, каркаса и крыши строения. Это первейшие работы при любой стройке. Если дом возводится самостоятельно, надо успеть сделать это в течение полугода, чтобы ему были перечислены остальные деньги.

Когда строительство дома выполняет фирма – процесс происходит быстрее и все положенные работы по проекту выполняются в срок согласно графику. При этом сотрудниками ПФР фиксируются этапы возведения дома. Это связано с тем, что государство контролирует то, как тратятся деньги из федерального бюджета.

Кто и как осуществляет контроль

Этот механизм оправдан, ведь нельзя исключать, что некоторые родители попытаются использовать помощь не по назначению.

Существуют следующие способы контроля:

• проверка через полгода объема выполненных работ;
• если речь идёт о реконструкции, то фиксация через 6 месяцев увеличения общей площади жилья;
• обязательное оформление доли на всех членов семьи по завершении стройки.

Итоги контрольной проверки, будут основанием для вынесения решения о перечислении остальной части суммы, если строительство ведется самостоятельно. Так, когда сотрудники ПФР зарегистрируют факт нецелевого использования средств или не законченный объем работ – в выделении оставшихся 50% могут отказать.

Заключение: рекомендации, без которых не обойтись

Процесс возведения домовладения ёмкий и затратный. Государственная поддержка в таких условиях является стимулом к началу реализации этого мероприятия.

Если соблюсти приведенные рекомендации, строительство дома на маткапитал пройдет без проблем:

1. Предварительно оценить имеющиеся финансовые возможности семьи и возможность получения и выплаты кредитов.
2. Выбрать земельный участок и оформить его в собственность.
3. Решить вопрос с выбором фирмы-подрядчика, если стройка будет вестись профессиональными строителями. Особое внимание уделить срокам и расценкам, рассмотреть вариант скидок и неустоек в случае нарушения сроков строительства дома.
4. Подготовить все необходимые документы для получения МСК под застройку.
5. Своевременно производить строительные работы и отчитываться в ПФР.

Наилучшим с точки зрения экономии будет, строительство дома своими силами. Тогда материнский капитал будет использован на приобретение строительных материалов.

С учетом цен, этих денег будет достаточно на возведение фундамента и стене небольшого домика площадью до 100 кв. м.

Источник realty-u.ru

Материнский капитал на строительство дома — условия использования, необходимые документы и порядок оформления

Госпрограммой «Материнский капитал» предусмотрено несколько вариантов направления выделенных средств, за счет которых у семьи появляется возможность улучшить условия проживания. Помимо простого пути приобрести квартиру или уже готовое имущество, граждане решают также возвести с нуля свой собственный дом, что тоже разрешено законодательным правом.

Что такое материнский капитал

Материнский или, иначе говоря, семейный капитал был внедрен как дополнительная правительственная мера, нацеленная повысить рождаемость, поддержать российские семьи с детьми и создать им условия достойной жизни, оказать сопутствующую помощь. Средства на программу выделяются федеральным бюджетом и передаются в Пенсионный Фонд страны (сокращ. ПФР), куда и следует обращаться за оформлением нужной бумаги – сертификата на маткапитал.

Сертификат – именной документ, удостоверяющий право лица на безвозмездную госпомощь. Изначально утвержденный размер этой помощи пересматривается каждый год с повышающей поправкой на рост инфляции и утверждается в рамках федерального бюджета на очередной финансовый период. На 2019 год величину оставили такой же, как и для прошлого года – 453, 026 тыс. рублей.

Кто может претендовать на получение

Первостепенное условие получения маткапитала – обоснование права на его выделение семье. Чтобы семья смогла воспользоваться материальной господдержкой, необходимо соответствие условиям. Прежде всего, право на семейный капитал распространено на лиц с гражданством РФ – как родителей/усыновителей, так и рожденных/ усыновленных семьей детей. Претендовать могут:

• женщины, которые после 01.01.2007 г. родили/усыновили 2-го ребенка либо 3-го и следующего ребенка, если до этого право на господдержку не было ими реализовано;
• мужчины – единственные усыновители 2-го и следующего ребенка, если ранее они не использовали свое право на семейный капитал и решение об усыновлении имеет законное действие с 01.01.2007 г.

Нормативно-правовое регулирование

Основной нормативный акт – это утвержденный 29 декабря 2006 года Закон №256-ФЗ, где задекларировано определение маткапитала и процедуры реализации материальной помощи государства в его рамках. В соответствие со статьей 6 данного федерального документа величина господдержки семьям на 2019 год была утверждена в составе общего федерального бюджета Законом №362-ФЗ.

С 2019 года Законом №256-ФЗ были внедрены новые основания и процедуры ежемесячных выплат на первого и второго ребенка. С учетом этого и другого правового акта № 432-ФЗ, внесшего изменения в Закон №256-ФЗ, программа материнского капитала претерпела следующие изменения с 2019 года:

• проект «Материнский капитал» продлен до окончания 2021 года;
• введено новое направление при расходовании выделенных средств — выплаты каждый месяц наличными на 2-го ребенка, родившегося, начиная с 01.01.2018 г. Деньги полагаются семьям с доходом в пределах 1,5-кратного прожиточного минимума для своего региона проживания;
• разрешено использовать средства при оплате:
• дошкольного детского образования с рождения малыша до достижения им трехлетнего возраста;
• услуг в любой отечественной организации, обладающей правом оказания образовательной деятельности;
• программ образовательных услуг без обязательного наличия у учреждения их госаккредитации.

Для планирующих усовершенствовать жилищные условия за счет государственного маткапитала, в том числе направить материнский капитал на строительство дома, процедуры прописаны отдельным актом – Постановлением Правительства №862 «О правилах направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий». Документ раскрывает порядок расходования выделенных средств для этих целей, сроки его перечисления и получателя денег.

Можно ли построить дом на материнский капитал

С учетом законодательных нововведений, граждане, получившие сертификат, могут им распорядиться (полностью или по частям) следующим образом:

• улучшить условия проживания;
• оплатить образование детей;
• сформировать накопительную часть пенсионных выплат (для матерей);
• приобретать товары/услуги, необходимые для социальной адаптации детей-инвалидов;
• получать каждый месяц выплаты по Закону №256-ФЗ.

По статистике ПФР самое востребованное направление средств сертификата – это улучшение жилья. Всей суммы не хватит для приобретения полноценного дома, даже недорогой квартиры, но такие активы могут служить для семьи стартом в обеспечении себя жильем. Сертификат разрешено направлять не только на покупку квартиры, но и на гашение ипотеки, строительство/реконструкцию индивидуального сооружения, которые можно производить самому или привлекать подрядную организацию.

Как получить маткапитал на строительство дома

Материнский капитал на строительство дома становится доступен через три года после рождения ребенка, за исключением, когда средствами предполагается заплатить ипотеку. Основные этапы обращения за сертификатом для постройки индивидуального жилья:

1. Приобретение земли и оформление собственности на участок/права бессрочного пользования.
2. Получение разрешения организации строительства самому или через подрядную компанию: в случае обращения к строителям требуется заключение договора, при застройке собственными силами – сохранение чеков и квитанций при покупке стройматериалов.
3. Подача документов в Пенсионный Фонд.
4. Безналичный перевод денег от ПФР либо подрядчику, либо на счет владельца сертификата (после вынесения решения Фондом).

Имущественный жилой объект, на возведение которого был использован материнский капитал под строительство дома, по завершению стройки и снятия обременений (при ипотеке) оформляется в общую семейную собственность. После чего им можно распоряжаться обычным порядком, включая продажу: при реализации объекта, чтобы не нарушить права детей, необходимо соблюсти стандартные процедуры защиты имущественных интересов несовершеннолетних.

Куда обращаться

Органом, осуществляющим учет граждан, которым дано право дополнительной поддержки Правительства, и распределением средств госбюджета, определен Пенсионный Фонд. ПФР обязан оформить и всю документацию с этим связанную. Для выделения денег под строительство владелец сертификата сам или через представителя должен обращаться в территориальный орган Фонда по месту проживания с соответствующим заявлением. Граждане, выехавшие на ПМЖ за пределы страны без подтверждения регистрации жительства/пребывания в России, заявление должны подать в Пенсионный фонд РФ.

Следует знать, что потратить всю сумму разом не обязательно, часть средств сертификата можно оставить для иных разрешенных законодательством направлений. Сотрудникам ПФР на рассмотрение заявки и пакета документации отведен месяц, после чего выносится решение. При положительном ответе деньги перечисляются не позднее 60 дней с даты подачи заявления. При необходимости, в течение срока для зачисления средств (если Фонд не осуществил финансирование) заявление можно отозвать. В этом случае требуется подать новое заявление, чтобы аннулировать первое.

Условия получения

Постановлением №862 разрешено компенсировать затраты на постройку дома при условии его ввода в эксплуатацию/получения права собственности не ранее 01.01.2007 г. Те, кто собирается реализовать госпомощь через такое целевое направление, должны учесть следующие требования законодательства:

• Жилье должно располагаться на территории РФ.
• Оплатить стоимость объекта или затраты на строительство допускается только для помещения, предназначающегося для жилья. Необходимость купить землю с одновременным приобретением/строительством дома – уже оплачивается из иных источников.
• Собственником участка земли под индивидуальное жилище должен быть владелец сертификата (его супруга).
• После реконструкции общая площадь недвижимости предполагается к увеличению ≥ одной учетной нормы жилой площади, действующей для конкретного субъекта РФ.
• Вся разрешительная документация на застройку должна быть получена ко времени подачи заявления.
• Объект должен иметь разрешение на использование под застройку для проживания. Запрещено расходование денег на создание объектов на земельных участках садовых и дачных товариществ (СНТ и ДНП).

Соответствие объекта жилому определяется конкретными классификаторами согласно Градостроительному Кодексу, Постановлению Правительства №47, Приказу Минэкономразвития № 540 и СНиП 31-02-2001. Основные характеристики жилого объекта:

• Расположение в населенном пункте – территория предназначена для индивидуального жилищного строительства (сокращ. Ижс).
• Возведение капитального фундамента и несущих стен.
• Обустройство всеми инженерными системами – электричеством, водоотведением, отоплением, газоснабжением, тепло- и гидроизоляцией. Без наличия в населенном пункте централизованных коммуникаций допускается отсутствие водоснабжения, канализации и газоснабжения.

Какие документы нужны

Общий типовой пакет документации для обращения в ПФР такой:

• письменное заявление;
• сертификат семейного капитала (оригинал);
• документы, удостоверяющие личности всех членов семейства;
• свидетельство о браке;
• правоустанавливающий документ на надел земли;
• разрешительная документация на строительство;
• договор подряда (при найме сторонней компании);
• обязательство гражданина (заверенное нотариально) зарегистрировать прописку и право владения долями на дом в пользу членов семьи не позднее полугода после ввода в эксплуатацию объекта/получения кадастрового паспорта из росреестра.

Использование материнского капитала на строительство дома

Строительство дома на материнский капитал законодательно предусматривает такие пути трат выделенной финансовой помощи: постройка жилья, компенсация уже понесенных расходов, оплата кредитного долга, взятого для строительства, и реконструкция жилища. Под реконструкцией в данном правовом контексте понимается глобальное переустройство объекта, когда жилая площадь становится больше минимум на учетную норму, установленную в субъекте федерации. Ремонтные работы подобие внутренней отделки не расцениваются улучшением (расширением) условий проживания.

На стадии оформления или при наличии кредита на строительство средства могут направляться на первоначальный взнос по ипотеке, уплату основного долга по договору и процентов (исключая комиссии, штрафные платежи). Осуществлять возведение дома можно как самой семье, так и с привлечением строительной компании. От исполнителя определяется получатель денег (владелец сертификата-самостоятельный застройщик или подрядчик), объем и сроки их перечисления.

Строительство своими силами

Когда постройка осуществляется самостоятельным путем, деньги зачисляются не сразу единоразовым платежом, а поэтапно. Получить первую половину суммы доступно до начала строительного процесса после представления в ПФР типового пакета документации (указан выше) и реквизитов счета владельца сертификата в банке для зачисления денег. Средства зачисляются в течение 60 дней.

Остаток суммы по сертификату выплачивают через полгода со дня первого направления денег после завершения работ по начальной части строительства/реконструкции. Это подтверждается актированием свидетельства осуществления основных строительных (реконструкционных) этапов возведения объекта (установка фундамента, каркасные работы, монтаж крыши). Документ выдает местный орган власти, который выдал и разрешение на строительство.

Жилье по договору подряда

Строить индивидуальный жилой дом можно, прибегнув к услугам строительной организации. Для этого требуется заключение договора строительного подряда. Договор может заключаться как владельцем сертификата, так и супругом. При таком варианте выдача денег происходит перечислением в полном объеме единым платежом строительной фирме. Стандартный пакет документов дополняется копией заключенного с компанией договора с указанием реквизитов расчетного счета подрядчика.

Компенсация строительства дома материнским капиталом

Для получения материального возмещения произведенных затрат самостоятельному застройщику потребуется учитывать и зафиксировать как доказательство свои расходы с сохранением всех платежных документов, накладных, актов-приема передачи. Документы представляются ПФР, где заявка, расходные статьи и расценки материалов подробно изучаются сотрудниками фонда, после чего выносится решение о компенсационных выплатах за счет семейного капитала. Деньги перечисляются на счет в банке, откуда их уже можно обналичить для покрытия ранее понесенных расходов.

Реконструкция частного дома

Для семьи, владеющей домом и планирующей использовать материнский капитал для его реконструкции, актуальным становится вопрос, сколько площади нужно пристроить для возникновения основания пользованием финансовой помощи от государства. По правовым нормам общая площадь жилья должна увеличиваться при этом на 1 учетную норму площади жилого помещения и более. Такую норму устанавливают в регионах индивидуально. Как правило, размер равен 18 квадратным метрам.

При реконструкции исполнение финансирования происходит частями аналогично варианту самостоятельного строительства с подтверждением выполнения работ актом освидетельствования для зачисления оставшейся суммы. Важно: при реконструкционных работах, осуществленных после 01.01.2007 г., дата переоформления права собственности на жилой объект значения уже не имеет.

Видео

Материнский капитал на строительство дома — условия использования, необходимые документы и порядок оформления

Источник sovets24.ru

Можно ли расходовать материнский капитал на строительство

С момента рождения в семье второго ребенка государство предоставляет возможность воспользоваться бюджетными средствами по программе МСК. Помимо наиболее простого варианта с приобретением объекта жилой недвижимости, многие граждане решаются на возведение собственного дома, что также допускается Федеральным законом № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

Можно ли использовать сертификат МСК на строительство

В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал.

• распоряжение материнского капитала под строительство нового дома;
• использование материнского капитала на достройку или реконструкцию дома;
• выделение мат капитала на уже фактически завершенное строительство.

Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов.

Если на приобретенные материалы такие документы выдаст любой магазин, то возведение объекта собственными усилиями не позволит объективно оценить стоимость работ.

Таким образом, построить дом за материнский капитал возможно в рамках программы МСК, но необходимо заранее установить порядок подтверждения всех выполненных работ.

Условия получения средств в 2019-2022 году

1. возведение объекта должно осуществляться в пределах РФ;
2. земельный надел, на котором осуществляется возведение строения должен находиться в собственности или ином законном владении граждан;
3. на строительство дома по программе материнского капитала должна иметься необходимая проектно-сметная документация, утвержденная в установленном порядке.

Важно! Если целевым назначением земли не являлась постройка жилого объекта, то направить материнский капитал на строительство дома будет невозможно.

В этом случае не соблюдено одно из основных условий Закона № 256-ФЗ.

Скачать для просмотра и печати:

Образец заявления о распоряжении средствами материнского капитала

Необходимые документы

1. заявление мамы, на основании которого маткапитал будет направлен на строительство дома;
2. оригинал сертификата МСК;
3. паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи;
4. договор, постановление или иной правоустанавливающий документ за земельный надел;
5. разрешительная документация, если она требовалась условиями строительства;
6. договор подряда, если вместо собственных сил семья решила нанять сторонних работников;
7. нотариальное обязательство по регистрации права собственности на возведенный объект в пользу всех членов семьи не позднее шести месяцев после завершения стройки.

Внимание! Материнский капитал в строящееся жилье по состоянию на 2018 год составляет 453026 руб. 00 коп.

Именно на такую сумму могут рассчитывать граждане, решившие возводить дом собственными усилиями или при помощи специализированной подрядной организации.

Использование подрядчиков

Если семья решила построить дом за материнский капитал на основании договора подряда, она не сможет сама получить деньги, так как средства МСК будут перечислены подрядчику на основании представленной сметы, но в пределах общей суммы сертификата.

Внимание! Использование материнского капитала на строительство дома разрешается только после достижения вторым ребенком возраста трех лет.

В качестве альтернативы допускается использовать материнский капитал на строительство дома, на которое первоначальные средства были получены на счет банковского кредита.

При использовании наемной силы необходимо подтвердить документально все понесенные расходы. Материнский капитал на постройку дома будет перечислен исходя из стоимости сметы на материалы и выполненные работы.

Строительство собственными силами

• маткапитал на строительство дома будет предоставлен равными частями, по 50% при первичном обращении граждан и 50% после подтверждения окончания стройки;
• материнский капитал при строительстве дома собственными силами будет перечисляться на счет одного из супругов, осуществляющего все работы.

Внимание! Материнский капитал на строительство дома собственными силами будет полностью выплачен, если будут соблюдены условия по вводу его в эксплуатацию и постановки объекта на кадастровый учет.

Вопрос, как построить дом на маткапитал не возникнет, если граждане возвели его еще до получения права на участие в программе МСК.

1. дата фактического возведения объекта должна быть не ранее января 2007 года (когда вступила в силу программа семейного капитала);
2. обращение за компенсацией последовало после достижения вторым ребенком возраста трех лет;
3. возведение объекта осуществлялось собственными усилиями граждан, без привлечения подрядчиков.

• Дорогие читатели!
• Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.
• Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Добавляйте сайт в закладки и подписывайтесь на наши обновления!

Смотрите видео о том, что средства маткапитала на жилье будут перечисляться быстрее

14 июня 2017, 12:18 Окт 9, 2019 01:38Льготы всемСсылка на текущую статью

Материнский капитал на строительство дома — условия и порядок оформления

Жить в собственном доме с детьми – мечта многих граждан нашей страны. Для воплощения ее в жизнь своих средств, как правило, не хватает. В качестве помощи семьям, воспитывающим детей, государство предоставляет различные субсидии и пособия, одним из которых является маткапитал. Направить его можно в том числе и на покупку или постройку дома.

Материнский капитал на строительство дома

Материнский капитал

На госсредства в виде МСК могут претендовать семейные пары, имеющие 2 и более детей. Но не только полные семьи могут воспользоваться бюджетными деньгами.

Они также предоставляются и тем, кто в одиночку воспитывает детей. Это может быть как одинокая мама, так и отец.

Получить средства МСК предлагается также родителям в составе семьи, у которых исключительно родные дети. Выплаты производятся и с учетом приемных малышей.

• наличие российского гражданства у детей и хотя бы у одного из родителей;
• 2-й или последующий малыш должен появиться на свет в интервале между 2007 и 2021 годом;
• в семье на воспитании находится минимум 2 несовершеннолетних ребенка.

Государственный сертификат на материнский капитал

Более подробную информацию о том, как получить материнский капитал, вы можете узнать из нашей новой статьи.

Видео — На что можно потратить материнский капитал в 2022 году

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

• дом должен быть возведен исключительно на территории РФ;
• земля, на которой будет производиться постройка, должна быть оформлена на собственников дома. Совсем не обязательно становиться ее владельцем. Достаточно оформить на участок длительную аренду;
• требуется обязательное получение разрешения у местного органа власти;
• земля должна относиться к ИЖС или ЛПХ. С 2019 года появилась возможность строить жилые дома на землях садоводческих товариществ. Главным условием является то, что дом не может быть летней постройкой или сараем. Он должен быть пригоден для проживания в течения всего года.

Важно! Покупка земли на средства МСК не разрешается.

Условия, необходимые для строительства дома на средства МСК

• строение не должно превышать высоту 3-х этажей;

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома?

Улучшение жилищных условий, создание комфорта и всех удобств для семей с детьми входит в стандартный перечень направлений целевого использования государственной денежной субсидии. Соответственно, потратить материнский капитал на строительство дома – грамотное решение, позволяющее рационально инвестировать полученные средства с дальновидной перспективой.

Как показывает опыт, полученных по сертификату средств будет недостаточно для строительства нового дома или покупки постройки в нормальном состоянии, однако вполне хватит для закупки достаточного количества строительных и расходных материалов.

Куда вложить деньги под проценты без риска

Многие семьи рассматривают иной вариант – получение компенсации за расходы, которые были потрачены на возведение постройки.

Если жильцы желают увеличить жилплощадь, эти расходы подлежат возмещению за счет материнского капитала.

Использование материнского капитала на строительство дома предусматривает выполнение сложных документальных и формальных операций для оформления процедуры в законодательном порядке.

Выплата из материнского капитала в 2017 году. Есть ли материнский капитал в 2017 году?

Трата материнского капитала на строительство дома: требования

• Строительство жилья может осуществляться на территории России, независимо от административной области;
• Технические документы должны быть получены в муниципальных органах самоуправления;
• Используемый земельный участок должен находиться в частной собственности получателя сертификата;
• Целевая эксплуатация земельного участка должна входить в рамки строительства жилого дома;
• Реконструкция строения должна включать не менее одной учетной нормы жилплощади.

• Оригинал сертификата на предоставление материнского капитала;
• Документы, удостоверяющие личность получателя семейного капитала;
• Документы, подтверждающие право собственности на участок;
• Свидетельство о заключении брака, если участок принадлежит одному из супругов;
• Разрешение от местной администрации;
• Договор строительного подряда;
• Документ об оформлении постройки в совместную собственность членов семьи.

Использование маткапитала на строительство дома: технические нюансы

Градостроительные законодательные нормативы предусматривают основную форму построек за счет материнского капитала – жилой дом. Это обособленно построенное малоэтажное здание, которое включает не более трех этажей и предназначается для проживания семьи. Такие постройки предусматриваются для пребывания на постоянной и круглогодичной основе.

• Местонахождение жилого объекта в допустимой зоне в соответствии с территориальным делением;
• Наличие всех обязательных инженерных коммуникаций;
• В населенных пунктах без подключения коммунальных систем допускается отсутствие канализации, водопровода или газоснабжения в пределах жилых помещений;
• Наличие несущих стен, фундамента и капитальной постройки дома;
• Работоспособное состояние дома, которое обеспечивает безопасность жильцов и функциональность инженерных систем.

Использование маткапитала для приобретения участка

Яна Гостеева, Юрист, [email protected]

Ниже описана процедура из личной практики, так как самостоятельно был приобретен земельный участок с жилым домом за счёт средств материнского капитала.

Был взят кредит на приобретение после выбора участка и определения с покупателем по цене. Заключался договор купли-продажи с использованием заемных средств.

• заявление о распоряжением средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий;
• договор купли-продажи;
• договор на использование заемных средств;
• копия паспорта;
• сертификат маткапитала;
• справки о составе семьи;
• копии свидетельств о рождении детей.

Рассмотрение пенсионным фондом заявления составило месяц. После этого было получено официальное разрешение.

С ним и договорами отправились на регистрацию в Росреестр. После заполнения заявлений на регистрацию, в течении недели выдали свидетельства о регистрации права собственности на приобретаемый участок с указанием «ипотека в силу закона».

Через месяц после предоставления свидетельств в Пенсионный фонд, денежные средства были переведены кредитору. Как только расчёт с ним был закрыт, им была предоставлена справка о снятии обременения, которую предоставили в Росреестр и получили новые свидетельства о праве собственности уже без обременения.

В силу того, что ФЗ-256 предусматривает нотариальное обязательство о выделении долей при приобретении за счёт средств маткапитала, в течении полугода всем членам семьи были выделены равные доли.

Если рассматривать покупку земельной территории для постройки в качестве попытки улучшения жилищных условий, то такой путь использования денежного сертификата является вполне рациональным.

Однако под улучшением условий проживания законодательство рассматривает только приобретение готовых построек, строительство и реконструкцию помещений.

Именно поэтому пенсионный фонд может отказать в приобретении участка на семейный капитал.

Исключением в этом случае становится ситуация, когда происходит приобретение участка с возведенным здесь домом, который полностью пригоден к эксплуатации. Такой расход будет затрачен на покупку постройки, поэтому земельный отрезок становится закономерным дополнением к жилищу. Приобретенные дома могут быть возведены на землях, предназначенных для всевозможных видов целевой эксплуатации.

Для обретения сертификата гражданам важно предоставить разрешение, позволяющее строительство. Создание построек для проживания запрещается на дачных и садовых участках, поэтому формальное приобретение подобных отрезков невозможно.

• ИЖС – территория, которая предназначена исключительно для строительства жилых домов;
• ЛПХ – земельный отрезок, который ориентирован на ведение сельскохозяйственных работ и подходит для строительства.

Как получить материнский капитал до исполнения 3 лет ребенку?

Построить дом на материнский капитал можно после того, как ребенку исполнится три года. В данном правиле существуют определенные исключения, если дело касается наличия кредитных сделок. Если на время получения семейного капитала у одного из партнеров есть кредитные или ипотечные договора, то деньги из материнского капитала могут использоваться на погашение подобных задолженностей.

• Погашение основной долговой суммы и начисленных процентов в кредитной организации;
• Внесение начального кредитного взноса.

Исключением в данном случае выступает уплата денежных штрафов, погашение комиссии, штрафной пени, которые предусматриваются в рамках кредитного договора в банке. Во время расходования материнского капитала период оформления сделки не имеет значения. Основной показатель – целевое использование полученных финансов, когда расходуется материнский капитал под строительство дома.

Материнский капитал на строительство жилья своими силами

Для обретения финансов в рамках программы материнского финансирования гражданам важно обратиться в отделение ПФР с личным заявлением от имени гражданина с требованием о распоряжении государственными средствами. После обращения в течение двух месяцев средства должны быть зачислены на лицевой счет гражданина, который имеет сертификат.

• Оригинал сертификата для использования материнского капитала;
• Свидетельство о браке, внутренний паспорт заявителя и его партнера;
• Официальное разрешение на строительство;
• Документы о наличии прав на земельный отрезок лиц, которые получают денежный сертификат;
• Банковские реквизиты личного счета получателя средств;
• Нотариальное обязательство об оформлении объекта в совместную собственность всех членов семьи.

До какого года будет действовать материнский капитал? Материнский капитал после 2018 года!

Обрести материнский капитал на постройку дома, то есть остаток суммы можно спустя шесть месяцев после получения первой части сертификата.

Для этого стоит составить повторное заявление о требовании дальнейшего распоряжения финансами, документы, подтверждающие реализацию начальной стадии строительства.

Таковыми служат акт освидетельствования строительных работ, который после тщательного контроля выдает муниципальный орган самоуправления.

Как получить компенсацию после строительства дома?

• Постройка должна быть возведена до начала 2007 года;
• Ребенку, на основании рождения которого был предоставлен материнский капитал, уже исполнилось три года;
• Дом был создан самостоятельно без привлечения посторонних подрядчиков.

После того, как строительство дома было окончательно завершено и все кредитные обязательства были сняты, дом должен быть оформлен в совместную собственность членов семьи. Далее распоряжаться недвижимостью можно в стандартном режиме, поэтому семья имеет полное право продать дом. Для продажи такой постройки до момента исполнения детям совершеннолетнего возраста гражданам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения соответствующего разрешения на продажу.

Как можно использовать материнский капитал на строительство дома

Когда государственные органы рассматривали вопросы, связанные с использованием средств социальной помощи населением, было выявлено еще одно направление. Граждане получили возможность расходовать материнский капитал на строительство дома, а не только на покупку жилплощади или на оплату ипотечного займа.

Построить дом на выделенные средства – это оптимальный вариант для большой семьи, которой нужно много места и для людей, заботящихся о своем здоровье.

Право получить мат капитал под строительство стало очень дальновидным решением со стороны государства и позволило решить сразу множество проблем, связанных с улучшением условий проживания семей с детьми.

Чтобы получить полное представление о том, как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами, какие документы нужны для получения денежных средств и какие бумаги потребуются в дальнейшем, чтобы подтвердить целевое расходование финансов, читатели смогут узнать в нашей статье.

Нюансы по использованию средств МК

Строительство дома за счет материнского капитала – это одно из направлений по использованию крупной суммы, выделяемой государством при рождении второго ребенка в семье. Размер выделяемых средств равен 453 тыс. рублей.

Конечно, данной суммы будет недостаточно, чтобы построить дом «с нуля», однако, их можно использовать для закупки стройматериалов или для оплаты работы строительной бригады.

Законом допускается и другой способ использования средств МСК – получить компенсацию произведенных расходов, за счет суммы материнского капитала выделяемого на строительство дома.

Если семья желает сделать площадь дома больше или переделать имеющуюся мансарду под жилое помещение, а также, надстроить этаж, материнский капитал на строительство может быть задействован, поскольку, реконструкция приравнивается к проведению полноценных строительных работ.

В любом случае, денежную помощь сначала потребуется получить, а затем выяснить, как можно потратить средства и какие документы потребуется в это время подготовить. Рассмотрим вопрос о том, как будет протекать строительство домов с использованием материнского капитала.

Законодательные аспекты вопроса

Все вопросы, связанные с использованием материнского капитала на строительство жилого дома, регулирует сразу несколько законодательных актов федерального уровня. Прежде всего, стоит упомянуть ФЗ-256, где прописано, что все работы, связанные с улучшением условий проживания, относятся к строительным и расходовать денежные средства социальной субсидии на их проведение, не запрещено.

1. Использование на строительство дома МСК разрешается только в том случае, если возведение жилища происходит в пределах РФ.
2. Участок земли, на котором будет находиться жилье, должен принадлежать одному из супругов, а также подходить под индивидуальное жилищное строительство или под ИЖС.
3. На постройку дома должны быть получены все документы, а также должны быть пройдены все обязательные согласования.
4. По завершению реконструкции, общая площадь дома может быть увеличена не больше, чем на одну учетную норму, иными словами в среднем не более, чем на 18 метров.

При соблюдении указанных моментов, никаких проблем и вопросов, связанных с тем, можно ли использовать материнский капитал под строительство частного дома возникнуть не должно.

Обязательная документация

1. Сертификат на МСК.
2. Документация, правоустанавливающая и техническая, на земельный участок.
3. Разрешение на строительство, оформленное в муниципалитете.
4. Договор строительного подряда, если возведением дома будет заниматься сторонняя организация.
5. Свидетельство о заключении брачного союза, если земля находится в собственности второго супруга или материнский капитал оформляется на строительство дома своими руками.
6. Документы, удостоверяющие личность получателя МСК и второго супруга.
7. Обязательство, заверенное в нотариате, о предоставлении каждому члену семьи доли недвижимого имущества.

Каждый документ должен содержать актуальную информацию, быть правильно оформленными и действительным.

Какое жилье разрешается построить с использованием МСК?

Согласно отдельным положениям Градостроительного кодекса РФ, МСК на строительство жилья можно использовать только в определенном случае. Часто соискатели финансовой поддержки интересуются, какой дом можно построить на полученные средства и какие правила, при разработке проекта будущего жилища, следует соблюдать в обязательном порядке.

Многое зависит от того, как объект будет возведен и насколько он отвечает действующим строительным нормам. В частности, речь должна идти об отдельно расположенном жилом строении, не больше трех этажей высотой, который будет использоваться одной семьей в качестве помещения для постоянного проживания. Жилище должно подходить для эксплуатации в любое время года.

Материнский капитал на строительство дома в 2019 году — документы, сроки + порядок получения

Здравствуйте, уважаемые читатели журнала «RichPro.ru»! Сегодня поговорим о том, как потратить материнский капитал на строительство дома, в каких случаях это возможно сделать и что нужно для получения помощи от государства?

В России молодые семьи могут получить так называемый материнский капитал. Выделяемые средства они вправе потратить, чтобы улучшить собственные условия проживания. За счёт этих денег можно покрыть расходы на постройку жилой недвижимости.

Чтобы добиться этого, важно знать, как получить материнский капитал на строительство дома, а также основные нюансы этой процедуры.

Об использовании материнского капитала на строительство дома, а именно, как использовать (потратить) и как получить материнский капитал на строительство дома своими силами — читайте в этом материале

1. Можно ли использовать (потратить) материнский капитал на строительство дома в 2019 году .

С 2010 года у молодых семей в России, которые имеют нескольких детей, появилась возможность использовать так называемый материнский сертификат для постройки жилого дома.

На что можно потратить материнский сертификат

Следует понимать: выделяемые деньги могут быть направлены исключительно на строительство. Земельный участок в этом случае придётся купить на собственные деньги.

Прежде чем приступить к строительству дома на материнский капитал, родителям необходимо обратиться в Пенсионный фонд. Выбирать нужно отделение, находящееся по месту прописки.

При этом следует дождаться, когда ребёнку исполнится 3 года. Однако специалисты советуют подавать документы заранее – когда до дня рождения ребенка останется примерно 30 дней. Именно это количество времени потребуется для проверки и вынесения решения.

2. Как использовать материнский капитал на строительство дома своими силами — перечень документов + инструкция, как построить дом на материнский капитал .

Если вы решились использовать мат капитал на строительство дома своими силами, то нужно придерживаться следующего порядка действий.

Шаг 1. Покупка и оформление земельного участка в собственность

Перед тем, как оформлять маткапитал на строительство дома, нужно понимать, что земельный участок, на котором планируется возводить жильё должен принадлежать владельцу материнского сертификата (или супругу).

1. Купить земельный участок;
2. Зарегистрировать право наследования;
3. Составить договор ренты.

Важно помнить! Денежные средства государственной поддержки направляются только в случае улучшения жилищных условий.

Шаг 2. Выбрать строительную фирму

• Если Вы планируете строить дома самостоятельно своими силами, то этот шаг можете пропустить.
• Но если будете привлекать строительную фирму, то к выбору нужно отнестись более ответственно.
• При выборе фирму нужно учитывать:

1. Количество выполненных работ (построенных домов и т.д.);
2. Время существования на строительном рынке;
3. Отзывы клиентов.

Важно знать! Перед заключением договора подряда со строительной компанией нужно уведомить её, что вы будете привлекать материнский капитал при расчёте.

Не все частные компании работает по данной схеме взаиморасчётов.

Шаг 3. Собрать документы и обратиться в Пенсионный Фонд РФ

Прежде чем начать строительство на деньги материнского сертификата, придётся подготовить определённый пакет документов.

1. документ, удостоверяющий личность;
2. СНИЛС;
3. непосредственно сам сертификат;
4. правоустанавливающие документы на землю, собственником которой является владелец материнского сертификата либо его супруг;
5. письменно оформленное разрешение на возведение жилой недвижимости;
6. заверение, что построенная недвижимость будет оформлена в собственность семьи не позднее, чем в течение 6 месяцев с момента окончания работ.

Документы из представленного выше перечня являются основными. В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут дополнительно понадобиться и другие справки.

Полный перечень следует уточнить в ПФ РФ перед подготовкой пакета документов. Следует обратить внимание, что все бумаги должны быть действительны на дату предъявления. Это поможет существенно сократить время на проведение процедуры.

Готовый пакет документов передаётся в Пенсионный фонд, он рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.

Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев. Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия.

Шаг 4. Получение денежных средств на расчётный счёт

Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт.

1. если на счет владельца материнского сертификата, то перечисление производится в 2 этапа: 1) через 2 месяца часть средств (не более половины от всей суммы), 2) остальная доля не раньше, чем через полгода;
2. если на счет подрядчика, то перечисление производится 1 платежом.

Шаг 5. Строительство дома

Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода). Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.

Получить деньги от ПФ и построить дом на материнский капитал

Если работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.

3. Как получить деньги на строительство дома до исполнения ребёнку 3-х лет . .

Законом установлено, что выплаты по материнскому сертификату до тех пор, пока ребёнку не исполнится 3 года, можно направить только на погашение ипотеки.

Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы. Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ.

• документ о праве собственности на земельный участок;
• справка, что семья участвует в государственной программе строительства жилого дома;
• письменное заверение, что через 6 месяцев дом будет принадлежать семье;
• документы, подтверждающие понесённые расходы.

4. Как получить мат капитал на строительство дома в ипотеку .

Когда построить дом на собственные средства не получается, можно для этих целей оформить ипотеку в банке. Что такое ипотека и ипотечный кредит, мы подробно рассказывали в прошлом материале.

При этом полная задолженность или её часть выплачивается из средств материнского капитала. Этот вариант доступен даже до исполнения ребёнку 3 лет. О том, как взять ипотеку на дом, читайте в статье по ссылке.

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• материнский сертификат;
• ипотечный договор;
• справка из банка, отражающая остаток задолженности;
• документ, подтверждающий право собственности на строящийся или уже построенный объект жилой недвижимости;
• копия документа, разрешающего строительство дома, если возведение ещё не окончено;
• заверение, что дом будет находиться в собственности семьи в течение полугода после получения материнского капитала.

Для примерного подсчёта ипотеки, вы можете воспользоваться ипотечным калькулятором.

Рекомендуем также прочитать — «Как купить квартиру на материнский капитал».

5. Как получить маткапитал на строительство дома при долевом участии .

Даже если дом ещё находится на стадии строительства, можно оформить маткапитал. Полученными средствами возмещаются понесённые расходы.

• документ, удостоверяющий личность;
• СНИЛС;
• сертификат на материнский капитал;
• выписка из ведомости кооператива;
• устав кооператива;
• справка с указанием внесённой части суммы и размер оставшейся задолженности;
• заверение о том, что строящаяся недвижимость будет переоформлена на семью не позже, чем через полгода со дня окончания строительства.

В этом случае сотрудники Пенсионного фонда тщательно изучают не только право на получение маткапитала, но и сам объект приобретаемой недвижимости.

6. Заключение + полезное видео .

Таким образом, существует возможность не только приобрести готовое жильё, но и самостоятельно построить дом на деньги маткапитала.

Однако зачастую можно встретить предложение обменять материнский сертификат на деньги. Якобы их можно будет потратить на любые цели. Важно понимать: подобные предложения идут вразрез с действующим законодательством.

Государство осуществляет непрерывный контроль за целевым использованием средств материнского сертификата. Не стоит пытаться осуществлять обналичивание такого капитала. Подобные действия будут расценены как мошеннические. Это повлечёт преследование по закону. Поэтому абсолютно все действия с материнским капиталом должны соответствовать законодательству.

В заключение рекомендуем посмотреть видеоролик:

Мы надеемся, что смогли ответить на вопрос про использование материнского капитала на строительство дома.

Если же у вас остались ещё какие-либо вопросы, задавайте их в комментариях ниже. До новых встреч на страницах журнала РичПро.ру!

Инструкция и список документов для семей с детьми

У меня двое детей, есть сертификат на материнский капитал. Но куда его потратить, мы не знаем: жилье есть, ипотеку брать не планируем, в вуз детям поступать не скоро, а до пенсии еще тридцать лет.

Слышали, что маткапитал можно направить на строительство дома. Нам бы подошел этот вариант: есть участок за городом и небольшие накопления. Если добавить 450 тысяч, можно построить домик. Расскажите, как это сделать, какие документы нужны и можно ли строить своими силами и просто взять деньги на материалы. Повлияет ли на решение пенсионного фонда тот факт, что у нас уже есть квартира?

В любом случае без кредита потратить маткапитал на дом можно, только когда ребенку исполнилось три года.

Чтобы распорядиться материнским капиталом таким способом, кроме стандартного пакета документов нужно предоставить:

1. Подтверждение права собственности, аренды или бессрочного пользования земельным участком. Документ должен быть оформлен на маму детей или ее супруга. Назначение участка — жилищное строительство.
2. Договор строительного подряда.
3. Разрешение на строительство на маму детей, которой выдали сертификат, или ее супруга. Сейчас разрешения уже не выдают, вместо них теперь уведомления.
4. Обязательство оформить дом на всех членов семьи в течение шести месяцев после окончания строительства.

Дом можно строить своими руками или с рабочими без договора. Тогда материнский капитал отдадут вам, но не просто так, а как компенсацию расходов. За них придется отчитаться: пенсионный фонд будет проверять, чтобы у вашей семьи действительно появился дом.

1. Для получения первых 50% маткапитала нужны те же документы, что и для строительства дома, плюс ваши реквизиты. Деньги придут именно вам на счет.
2. Вторую половину пенсионный фонд отдаст только через полгода. Для этого нужно дополнительно представить акт освидетельствования. Это документ, который подтвердит, что на участке на самом деле есть дом. Акт выдает орган, который занимается архитектурными и градостроительными вопросами.

Заявление можно подать лично в отделении ПФР или через интернет — на портале госуслуг. Но потом все равно нужно прийти лично с оригиналами документов.

До того как распорядиться деньгами, нужно оформить сам сертификат. Это можно сделать сразу после рождения ребенка, потом подождать три года и попросить денег на стройку. Дом в это время можно строить, а через три года забрать компенсацию.

Это не имеет значения. Семья может иметь сколько угодно квартир и все равно потратить маткапитал на строительство дома. В законах нет требования, чтобы дом был основным или единственным жильем.

Главное, чтобы он был жилым и в целом при строительстве условия для семьи улучшились.

Если семья приезжает в дом только по выходным, он находится далеко от города и там нет центрального отопления, это не повод отказывать в господдержке.

Нет, земельный участок для строительства купить нельзя. Деньги дадут именно на строительство дома.

Если у вас есть вопрос об инвестициях, личных финансах или семейном бюджете, пишите. На самые интересные вопросы ответим в журнале.

Источник prpr.su