Материнский капитал отказ на строительство

УПФР в [Адрес] о признании решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала незаконным, обязании направить средства материнского (семейного) капитала на реконструкцию объекта,

Истец обратилась в суд с настоящими требованиями, указав, что в связи с рождением второго ребенка ей выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал.

[ДД.ММ.ГГГГ] истцом подано заявление о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС.

Ответчиком отказано в получении материнского (семейного) капитала, поскольку был предоставлен неполный пакет документов. Не предоставлен акт выполненных работ по реконструкции объекта ИЖС.

Считает данный отказ незаконным.

В [ДД.ММ.ГГГГ] года – [ДД.ММ.ГГГГ] года [ФИО 1], супругом истца, произведено строительство пристроя (литер А2), общей площадью 46,1 кв.м, то есть дом по адресу: [Адрес], был реконструирован.

Маткапитал на строительство или реконструкцию своего дома

Пристрой (литер А) возведен на земельном участке, принадлежащем [ФИО 1], в основном доме произведена перепланировка жилого помещения (демонтирована тесовая перегородка и на общей площади организовано помещение кухни; кухня оборудована 3-конфорочной газовой плитой и мойкой, подключенной к автономной системе водоснабжения и автономной системе канализации (индивидуальный выгреб), на кухне установлен газовый 2-х контурный отопительный котел, с индивидуальным дымоходом, выведенным через стену наружу; в оконном проеме бревенчатого дома демонтирована часть наружной стены в пределах оконного проема и организован дверной проем для входа в возведенный пристрой (лит. А1).

Решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] [Адрес], сохранен в реконструированном и перепланированном виде; произведен раздел жилого дома с хозяйственными постройками в натуре; произведен выдел доли дома, за [ФИО 1] признано право собственности на часть жилого дома, состоящую из жилой комнаты (комната 8 литера А2) площадью 16,1 кв.м., жилой комнаты (комната 9 литера А2) площадью 16,2 кв.м., кухни (комната 1 литера А) площадью 20,1 кв.м, туалета (комната 2 литера А) площадью 1,0 кв.м, прихожей (комната 5 литера А2) площадью 2,3 кв.м., коридора (комната 6 литера А2) площадью 9,5 кв.м, прихожей (комната 7 литера А2) площадью 2,0 кв.м; прекращено право общей долевой собственности [ФИО 1] и [ФИО 5] на жилой дом.

При рассмотрении данного гражданского дела суду были предоставлены доказательства реконструкции (перепланировки) жилого дома и оценка стоимости данной реконструкции и перепланировки, что подтверждается техническим заключением ООО «Волжский проектный институт «П» и экспертным заключением ООО «Бюро независимой экспертизы и оценки «А» [Номер].

Ответчик участвовал в деле в качестве третьего лица.

[ДД.ММ.ГГГГ] за [ФИО 1] зарегистрировано право собственности на жилое помещение, площадью 67,2 кв.м, расположенное по адресу: [Адрес]

Администрация [Адрес] акт обследования не выдала.

Спорное помещение является жилым, предназначено для проживания отдельной семьи.

Все необходимые документы ответчику были предоставлены.

Законодательство не предусматривает требование о предоставлении акта выполненных работ по реконструкции объекта ИЖС, следовательно, отказ ответчика является незаконным.

Право собственности на реконструированный и перепланированный объект недвижимости ответчиком не оспорен.

признать решение УПФР в [Адрес] об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала незаконным;

обязать УПФР в [Адрес] направить средства материнского (семейного) капитала по государственному сертификату, выданному на имя Глазковой Н.М., на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства – жилого помещения [Адрес].

Истец Глазкова Н.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат Баландина Е.В. исковые требования поддержала по указанным выше основаниям.

Представитель ответчика УПФР в [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменных возражениях указал, что [ДД.ММ.ГГГГ] Глазкова Н.М. обратилась с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала. Управлением принято решение об отказе в удовлетворении заявления.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 18.08.2011 № 686 «Об утверждении Правил выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемому с привлечением средств материнского (семейного) капитала» установлен порядок выдачи документа, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии жилищным законодательством РФ. Таким документом является акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства. Таким образом, при обращении с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию объекта ИЖС необходимо предоставить в ПФР акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства. Глазковой Н.М. акт освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта ИЖС не предоставлен. Управлением принято решение об отказе в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала.

Представитель третьего лица администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном отзыве указал, что администрация [Адрес] права и законные интересы истца не нарушала. Просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом статей 113, 116, и 167 ГПК РФ судом приняты все меры к надлежащему извещению ответчика о времени и месте рассмотрения дела по существу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.

6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статей 7, 38 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации обеспечивается государственная поддержка семьи, материнства, отцовства и детства.

В целях создания условий, обеспечивающих семьям, имеющим детей, достойную жизнь, Федеральным законом от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки этих семей, право на получение которых согласно п. п. 1, 2 п. 1 ст. 3 указанного Закона возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), имеющего гражданство Российской Федерации, в том числе и у женщин, родивших (усыновивших) второго, третьего ребенка или последующих детей, начиная с 01.01.2007, независимо от места их жительства.

Частью 3 статьи 7 Федерального закона N 256-ФЗ от 29 декабря 2006 года установлено, что лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям, в том числе для улучшения жилищных условий.

В силу пункта 2 части 1 статьи 10 вышеуказанного Федерального закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.

Из пункта 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862, следует, что лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат.

В судебном заседании установлено, что Глазкова Н.М. с [ДД.ММ.ГГГГ] состоит в зарегистрированном браке с [ФИО 1] [ . ]

От совместного брака Глазкова Н.М. и [ФИО 1] имеют несовершеннолетних детей: сына, [ФИО 2], [ДД.ММ.ГГГГ] рождении и дочь, [ФИО 3], [ДД.ММ.ГГГГ] года рождения [ . ]

В связи с рождением второго ребенка Глазковой Н.М. [ДД.ММ.ГГГГ] выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал Серия МК-4 [Номер].

[ФИО 1] произведена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес].

Решением Автозаводского районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] по делу [Номер] произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес], за [ФИО 1] признано право собственности на часть жилого дома [ . ]

На основании решения суда за [ФИО 4] зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: [Адрес] [ . ]

[ДД.ММ.ГГГГ] Глазкова (Евтеева) Н.М. обратилась к ответчику с заявлением о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала с просьбой о направлении средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного (жилого дома, расположенного по адресу: [Адрес]) строительства в размере 453 026 руб.

Уведомлением УПФР в [Адрес] [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] Глазковой Н.М. отказано в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направления средств на улучшение жилищных условий на компенсацию затрат, понесенных на строительство (реконструкцию) объекта ИЖС в размере 453 026 руб., поскольку истцом не представлен полный пакет документов (нет акта выполненных работ по реконструкции объекта ИЖС) [ . ]

Администрацией [Адрес] акт выполненных работ по реконструкции объекта ИЖС (акт освидетельствования) не предоставлен, поскольку жилое помещение [Номер] расположено в жилом доме, где проживают две семьи, что противоречит определению индивидуального жилого дома [ . ]

Статьей 10 Закона, а также Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 12 декабря 2007 года N 862 (далее Правила), регламентируется направление средств материнского (семейного) капитала на данные нужды.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат (пункт 2 части 1 статьи 10 Закона).

Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке:

1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства;

2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства — независимо от даты возникновения указанного права;

3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала — в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) (часть 1.3 статьи 10 Закона).

Пунктом 10.4 Правил предусмотрен аналогичный перечень документов, необходимых для направления средств материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат за построенный объект индивидуального жилищного строительства; наряду с этим оговорена обязанность лица, получившего сертификат, представить документ, подтверждающий наличие у него банковского счета с указанием реквизитов этого счета.

В соответствии со статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию документов проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, и в соответствии со статьей 20 Федерального закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если документы, представленные на государственную регистрацию, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Истцом в УПФР в [Адрес] представлены все необходимые документы, соответствующие требованиям статьи 17 и 18 ФЗ N 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в соответствии с требованиями пункта 2 статьи 17 вышеназванного Закона право собственности на реконструированный дом зарегистрировано, в связи с чем, отказ пенсионного органа в направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, в связи с непредставлением акта освидетельствования проведения основных работ по реконструкции объекта ИЖС является незаконным.

Отсутствие акта освидетельствования не может быть препятствием для реализации Глазковой Н.М. права на распоряжение средствами материнского капитала, предусмотренного п. 1 ч. 3 ст. и ч. 1.3 ст. 10 ФЗ N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Вместе с тем, ни федеральное законодательство о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, ни Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий не содержат обязанности по предоставлению заявителем акта освидетельствования.

Отсутствие акта освидетельствования не может служить основанием для отказа в направлении средств материнского капитала на компенсацию затрат на реконструированный жилой дом.

Экспертным заключением ООО Бюро независимой экспертизы и оценки «А» [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] определена стоимость работ по устройству пристроя к дому по адресу: [Адрес].

Согласно техническому заключению ООО «В» самовольный пристрой (лит. А2) к жилому дому по [Адрес], соответствует строительным нормам и правилам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Отказ УПФР в [Адрес] в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского капитала противоречит закону, поскольку требования закона о целевом использовании денежных средств истцом соблюдены, произведенная реконструкция индивидуального жилого дома повлекла улучшение жилищных условий семьи истца. Жилое помещение после реконструкции соответствует техническим, санитарным правилам и нормам.

Отказ в удовлетворении заявления Глазковой Н.М. противоречит целям и задачам Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 года N 862 «О правилах направления средств (части средств) материнского (семейного капитала) на улучшение жилищных условий», а отказ в направлении средств материнского (семейного) капитала расценивается как формальный подход ответчика к решению вопроса об улучшении жилищных условий молодой семьи, имеющих двух несовершеннолетних детей.

С учетом изложенного, исковые требования Глазковой Н.М. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 237-239 ГПК РФ, суд

Исковые требования Глазковой Н.М. к УПФР в [Адрес] о признании решения об отказе в распоряжении средствами материнского (семейного) капитала незаконным, обязании направить средства материнского (семейного) капитала – удовлетворить.

Признать решение УПФР в [Адрес] об отказе Глазковой Н.М. в удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] незаконным.

Обязать УПФР в [Адрес] направить средства материнского (семейного) капитала на компенсацию затрат по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства – жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес], жилое помещение [Номер].

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, — в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Иванова И.М.

РЕШЕНИЯ СУДОВ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ:

Решение суда о направлении на проверку электросчетчика, возврату переплаты по воде, ОДН и затрат на покупку и установку нового счетчика, ликвидации задолженности

Макарова Е.П. обратилась в суд с иском к начальнику департамента реализации энергоресурсов населению АО «В» Рубченковой И.Г., ООО «Н», генеральному директору Ященкову Ю.К. о направлении на проверку электросчетчика, возврату переплаты по воде, ОДН .

Решение суда о взыскании денежных средств в субсидиарном порядке

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств в субсидиарном порядке. В обоснование заявленных требований указано, что Городищенским районным судом было вынесено решение по гражданскому делу по исковому заявлению Галкина Ю.

Источник: sud-praktika.ru

Возможен ли отказ на распоряжение средствами мат капитала на строительство .

Возможен ли отказ на распоряжение средствами мат капитала на строительство дома за счёт собственных средств из за обременения земельного участка.

Ответы на вопрос:

Если было получено право на получение мат. капитала согласно требованиям ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», то решение принимать тому, кто его получил с согласия ПФ.

Да. возможен. Т.к. обременение предполагает. Что собственником просто так не смогут стать дети (ст.209 Г КРФ). Поэтому могут отказать.

Ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» тут не поможет.

Да возможен, пока обременение с участка не снято, Вы там не можете построить дом и зарегистрировать его, следовательно ПФ РФ откажет Вам в выдаче мат капитала.

Федеральный закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Нет, не может быть отказ. Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», в который уже были внесены изменения. Именно этот закон и вводит такую меру помощи от государства как материнский капитал.

И Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 «О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

Обременение земельного участка не является основанием в отказе в распоряжении средствами мат. капитала на строительство дома.

Основания отказа в распоряжении средствами мат. капитала указаны в ст. 8 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 27.06.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

2. В удовлетворении заявления о распоряжении может быть отказано в случае:

1) прекращения права на дополнительные меры государственной поддержки по основаниям, установленным частями 3, 4 и 6 статьи 3 настоящего Федерального закона;

2) нарушения установленного порядка подачи заявления о распоряжении;

3) указания в заявлении о распоряжении направления использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала, не предусмотренного настоящим Федеральным законом;

4) указания в заявлении о распоряжении суммы (ее частей в совокупности), превышающей полный объем средств материнского (семейного) капитала, распорядиться которым вправе лицо, подавшее заявление о распоряжении;

5) ограничения лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в родительских правах в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, на дату вынесения решения по заявлению о распоряжении, поданному указанным лицом (до момента отмены ограничения в родительских правах в установленном порядке);

6) отобрания ребенка, в связи с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки, у лица, указанного в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, в порядке, предусмотренном Семейным кодексом Российской Федерации (на период отобрания ребенка);

7) несоответствия организации, с которой заключен договор займа на приобретение (строительство) жилого помещения, требованиям, установленным частью 7 статьи 10 настоящего Федерального закона, а также несоблюдения условия, установленного частью 8 статьи 10 настоящего Федерального закона;

8) наличия информации о признании жилого помещения непригодным для проживания и (или) о признании многоквартирного дома, в котором находится жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Похожие вопросы

Дом не построен. Как можно снять обременение с земельного участка?

За счёт средств материнского капитала был взят кредит на покупку земельного участка, под строительство дома. Есть обременение наделить детей долями в построенном доме. Дом не построен. Как можно снять обременение с земельного участка?

Доброго времени суток, Уважаемая Елена! Вид обременения, наличие которого стоит проверить перед покупкой земли. Оно возникает тогда, когда собственник оставляет имеющийся у него участок в качестве залога для банка, когда решает взять крупную сумму в кредит. Те же правила действуют и при ипотечном займе.

Настоящий владелец участка может и промолчать о том, что своё имущество он приобрёл в ипотеку. Если собственник решил продать землю, которая находится в залоге у банка, то все обязательства по погашению ипотечного кредита ложатся на плечи нового владельца. Кстати, он может об этом и не знать, пока в дом не нагрянут банковские специалисты вместе с судебными приставами.

Пока участок находится в залоге у банка, собственник не имеет права продавать его. [b]Снять обременение можно полностью погасив долг финансовой организации или же предоставить другой объект в качестве залога.[/b]

Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!

Здравствуйте. Если ипотека погашена, то обременение банк снимет без труда, если нет, то обременение Вам не снимут до полного ее погашения.

Если вы не оплатили задолженность, то обременение снять не получится. Обременение возможно снять только после погашения задолженности.

На сегодняшний день есть несколько эффективных правовых способов избежать взыскания по кредитному договору. В число таких входит расторжение договора, признание его недействительным, признание гражданина банкротом и окончание исполнительного производства. А так же есть еще некоторые юридические хитрости, которые позволят Вам не потерять свое имущество и доходы в споре с кредиторами (банками). Правильно все это осуществить поможет кредитный адвокат, пишите на нижеуказанную электронную почту.

[b][i] С Уважением, кредитный адвокат – Степанов Вадим Игоревич. [/i][/b]

Порядок снятия обременения с земельных участков.

Каков порядок и стоимость снятия обременения с дома и земельного участка купленного за мат капитал (обременение — ипотека в силу закона) (займ на сумму капитала) и разделения долей.

Если ипотека выплачена, вам необходимо взять в банке соответствующие документы и отвезти их в рег.палату для получения св-ва без обременения. Удачи вам!

Скажите пожалуйста возможно ли часть средств маткапитала потратить на покупку земельного участка, а оставшуюся часть —

Скажите пожалуйста возможно ли часть средств маткапитала потратить на покупку земельного участка, а оставшуюся часть — на строительство дома на этом участке?

Нет, при строительстве жилого дома земельный участок у вас должен быть в собственности. Средства материнского капитала можете использовать на строительство.

При подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала — направления средств на погашение части кредита — нам отказали.

Мы построили дом. Сначала это был договор о долевом строительстве. По договору об участии в долевом строительстве нам дали кредит в СБ. Теперь мы являемся собственниками дома и земельного участка. При подаче заявления о распоряжении средствами материнского капитала — направления средств на погашение части кредита — нам отказали.

Уважаемая Наталья. Вы имеете полное право воспользоваться МК для погашения кредита за жильё и имели это право и раньше, до внесения поправок. Советую обратится в суд и обжаловать отказ.

P. S. С 30 ноября по 16 декабря буду в Улан-Удэ. Если возникнут вопросы – обращайтесь. Телефон в Улан-Удэ — +7-924-397-1375

Капитала пошли на покупку только земельного участка, а не дома?

Мы приобрели жилой дом с земельным участком на собственные и кредитные средства, из них 1 млн. рублей-собственные средства, а 350000 заемные, стоимость дома и земельного участка 1350 000 руб. банк выдал кредит на основании договора купли-продажи дома и земельного участка, собственники все члены семьи /4 чел., включая меня, мужа и двух детей/. мы хотим погасить кредит средствами материнского капитала, однако ПФ отказал в выдаче средств мат. капитала, так как в кредитном договоре написано, что выдают кредит на покупку дома и земельного участка. А за земельный участок ПФ не погашает кредит.

Банк переоформить кредитный договор не может, так как дом и земельный участок являются неделимыми, то есть одним целым! Кроме того, у нас нет возможности заключить доп. соглашение к договору купли-продажи, где можно было бы указать, что за счет собственных средств мы покупаем землю за 350 000 и дом за 650 000, а остальные, заемные средства идут на выкуп оставшейся части дома. /то есть средства материнского капитала/, дело в том, что продавец уехал на ПМЖ на Украину. Правомерны ли действия ПФ, если у нашей семьи большая часть средств является собственными, и приобретенный дом отвечает всем требованиям проживания-в черте города, со всеми коммуникациями, улучшение жилищных условий, оформлен по долям на всех членов семьи. Ведь ПФ не сможет доказать, что средства мат. капитала пошли на покупку только земельного участка, а не дома? Земля в собственности, оформлена так же по долям.

Ольга, обжалуйте отказ ПФ в судебном порядке

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка и строительство на нем ЖИЛОГО дома?

Можно ли использовать материнский капитал на покупку земельного участка и строительство на нем ЖИЛОГО дома? И можно ли для строительства под мат. капитал использовать участки в садоводчествах?

Согласно действующего законодательства это сделать невозможно. Материнский капитал возможно использовать на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство. Земельные участки к жилью в данном случае не относятся.

Если я покупаю дом за мат капитал +собственные средства на доме будет обременение?

Вы должны будете выделить долю ребенку.

До достижения ребенком 18 лет, дом Вы продать не сможете.

У нас возник вопрос по использованию маткапитала на строительство частного жилого дома с целью расширения жилой площади.

У нас возник вопрос по использованию маткапитала на строительство частного жилого дома с целью расширения жилой площади. Второму ребенку 1 год. Еще до рождения ребенка мы начали строительство частного жилого дома. На данный момент строительство находится на завершающей стадии: имеются фундамент, стены, кровля, заведены коммуникации. Не хватает средств на отделочные работы.

Документы оформлены на аренду земельного участка под строительство (на мужа). Имеем ли мы право получить средства на завершение строительства дома из средств маткапитала? В Пенсионном Фонде нам отвечают, что мы можем воспользоваться средствами только по достижению ребенком 3-х лет. Какие нужны документы на оформления маткапитала?

Прошу Вас изложить подробную информацию по данному вопросу из Федерального Закона для предоставления в Пенсионный Фонд. С благодарностью Татьяна.

Добрый день Татьяна!

Вам можно поступить таким образом:

1) Выделить долю в собственности, в Вашем случае долю в доме который Вы достраиваете на ребенка, данное действие можно оформить у нотариуса.

2) Оформить кредит в банке на ту сумму которая покроет ваши расходы за счет материнского капитала

3) Обратитесь с заявлением в ПФ с требованием погасить взятый Вами кредит на строительство дома и улучшение жилищных условий! Более подробная информация содержится ниже по тексту:

Это Федеральный закон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.06 и Постановление Правительства РФ № 862 «Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» от 12 декабря 2007 года (в редакции Постановления Правительства РФ от 13.01.2009 № 20)

256-ФЗ Статья 10:

1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки.

3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации.

4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению».

С начала 2009 года разрешено использовать средства материнского капитала для погашения ипотечных кредитов и процентов по ним, взятых как владельцем сертификата на материнский капитал, так и ее супругом. Причем не нужно ждать три года с момента рождения второго ребенка, а можно направлять средства уже через два месяца после принятия Пенсионным фондом РФ положительного решения по данному заявлению.

Источник: www.9111.ru

Отказ в материнском капитале: основания

Отказ в материнском капитале может выражаться как в отказе в оформлении сертификата, так и в отказе в финансировании заявленного владельцем сертификата направления расходования денежных средств. Любое решение по этому поводу принимается территориальным подразделением ПФР, должно быть законным и обоснованным, а если таким не является – подлежит обжалованию.

Причины отказа в оформлении сертификата

Отказ в предоставлении материнского капитала может быть обусловлен только одной причиной – обратившееся за оформлением сертификата лицо не имеет на это право. Отказ временного характера (бывает и такое), как правило, связан с непредставлением всех необходимых по закону документов.

Откажут в оформлении сертификата, если:

1. Лицо не относится к категории граждан, имеющих право на получение сертификата. Практически всем известно, что право на маткапитал имеют женщины, родившие или усыновившие второго ребенка. Но при определенных обстоятельствах оформить сертификат могут и мужчины – супруги умерших или лишенных родительских прав женщин, а также мужчины, являющиеся единственным усыновителями 2-го ребенка. В исключительных случаях, когда нет ни матери, ни отца, право на маткапитал получают сами дети. Как правило, именно с супругами и детьми возникают проблемы с отказом в оформлении сертификата. Здесь нужны дополнительные условия, и, в частности, необходимо документально подтвердить, что мать (или мать и отец) не может сама получить маткапитал или утратила на это право.
2. Не соблюдены условия реализации права на маткапитал. Нередко за оформлением сертификата обращаются граждане, родившие или усыновившие третьего ребенка или последующих детей. Закон допускает возможность получения поддержки в таких случаях, но только при условии, что ранее право на материнский капитал не было реализовано. В этом случае ошибка бывает связана с тем, что граждане путают одинаковые по сути меры государственной и региональной помощи (во многих регионах есть свои выплаты на третьего ребенка). Но иногда встречается и непонимание всех требований и условий для получения сертификата.
3. Претендент утратил право на маткапитал. К этой категории «отказников» относятся граждане, лишенные родительских прав, в отношении которых принято решение об отмене усыновления, у которых ребенок изъят из семьи, которые совершили преступление в отношении ребенка.
4. Предоставлен неполный пакет документов, он содержит неправильно оформленные или фиктивные документы.

Причины отказа в распоряжении средствами маткапитала

Отказ в выдаче (перечислении) денежных средств или их направлении на определенные расходы встречается намного чаще, чем проблемы с оформлением сертификата. Причин может быть очень много, но основная – граждане плохо разбираются в юридических тонкостях и не понимают, на что и как можно потратить деньги.

Типичные основания для отказа в выдаче материнского капитала:

• Заявленное направление расходования средств не входит в перечень допустимых.
• Не представлены все установленные законом документы в подтверждение правомерности расходования средств.
• Представленные документы не соответствуют установленным требованиям, содержат ложные сведения или вызывают подозрения в использовании разного рода схем обналичивания средств.
• Не выполнено условие по возрасту ребенка: некоторые направления доступны до исполнения ребенку 3 лет, некоторые – только по истечении трех лет.

Разъясняя часто возникающие проблемы, ПФР неоднократно подчеркивал, что нельзя потратить средства маткапитала на следующие направления:

1. погашение кредита или займа, которое не связано с улучшением жилищных условий или является нецелевым;
2. ремонт жилья;
3. погашение кредита или займа, который оформлен не на владельца сертификата (его супруга), за исключением случаев, когда владелец – созаемщик;
4. приобретение земельного участка, в том числе под строительство жилого объекта, за исключением договоров, по которым приобретается и участок, и хотя бы часть дома;
5. реконструкцию жилого объекта, если не будет юридически и технически подтверждено, что имела место именно реконструкция, а не, скажем, капитальный ремонт;
6. приобретение (строительство, реконструкцию) жилого объекта, который к моменту обращения в ПФР выбыл из собственности владельца сертификата, а также на погашение кредита (займа), взятого на строительство или приобретение такого объекта.

Как обжаловать отказ в выдаче материнского капитала

Прежде чем решать, как обжаловать отказ в выдаче материнского капитала, нужно определить, насколько он является неправомерным.

Можно выделить ситуации:

• Немотивированного отказа, сопряженного со злоупотреблением сотрудниками ПФР своими полномочиями.
• Спорного характера, когда положения законов можно трактовать по-разному и (или) ситуация неоднозначная.
• Правомерного отказа.

Дать точную правовую оценку решению ПФР способен только юрист. Но надо сказать, что основная масса отказов связана с невнимательностью, ошибками и нарушениями самих граждан: не так поняли закон, не представили все документы, оформили их не так, как положено, попытались обмануть государство и т.п.

Следует учесть, что если лицо, зная об отсутствии у него права на оформление сертификата и (или) расходование средств, все равно попыталось реализовать это право, то возможно привлечение к уголовной ответственности по ст. 159.2 УК РФ (мошенничество при получении выплат). Не удалось получить деньги – привлекут за покушение, удалось – за оконченное преступление. И, надо сказать, что сотрудники ПФР сами обычно не разбираются в ситуации и при наличии подозрений в мошенничестве сразу же направляют материалы в полицию.

Если же вы уверены, что отказом ПФР ваши права нарушены, обжаловать принятое решение можно в досудебном и судебном порядке. До суда жалоба подается вышестоящему должностному лицу, а на руководителя территориального подразделения ПФР – в вышестоящее подразделение ПФР. Если есть сомнения, куда обращаться, пишите на имя руководителя вышестоящей инстанции. При наличии сомнений в правильности разрешения жалобы в ПФР можно сразу обращаться в местный суд (районный/городской). В жалобе, куда бы она ни направлялась, необходимо отразить свою позицию, основания несогласия с отказом и подтвердить свою правоту, приложив соответствующие документы.

Источник: law03.ru

Почему могут отказать в материнском капитале — основные причины

Семьи, в которых родился (или же был усыновлен) 1-й, 2-й (либо последующий ребенок, если ранее право на оформление средств не оформлялось), вправе претендовать на получение материнского (семейного) капитала. Для этого гражданам требуется подготовить установленный пакет документации и явиться с ним в уполномоченный орган – Пенсионный фонд, сотрудники которого осуществят рассмотрение заявления, после чего примут решение – предоставить сертификат или нет. В случае, если фонд решил отказать в выдаче материнского капитала, заявитель получает соответствующий документ, в котором указываются причины. Но в каких именно случаях может быть вынесен отказ и как поступить гражданину, если он не согласен?

Причины отказа в выдаче сертификата

Отказ в предоставлении сертификата может быть вынесен по ряду причин – все они будут рассмотрены ниже:

Отсутствие права на получение сертификата

Если лицо, выступающее в качестве заявителя, не относится к категории граждан, имеющих право получить сертификат, то уполномоченный орган вынесет ему отказ, который будет являться полностью правомерным. Именно поэтому перед тем как обратиться в фонд, необходимо убедиться в наличии соответствующего права. Так, получить капитал могут следующие категории граждан :

Нажмите для увеличения изображения

Если заявитель не относится ни к одной из вышеперечисленных категорий, то он получит вполне законный отказ.

Предоставление недостоверных данных

После поступления документов на предоставление капитала, они подвергаются проверке сотрудниками. Если в ходе проверочных мероприятий выяснится, что заявитель указал недостоверные сведения, либо предоставил поддельные документы, то он также столкнется с отказом. Если причиной отказа стали ошибки, их возможно исправить и обратиться в фонд снова.

Предоставление неполного пакета документации

В случае, если заявитель предоставит неполный пакет документации, сотрудники фонда также имеют полное право ему отказать. В этой ситуации гражданину необходимо будет донести в ПФР недостающие документы.

Утрата права на капитал

Если заявитель имел право на получение капитала, но утратил его, это также будет являться поводом для отказа. Лицо может утратить право на капитал в следующих случаях :

• Имела место отмена усыновления ребенка.
• Гражданин совершил в отношении своих детей (ребенка) преступление против личности.
• Лицо было лишено родительских прав, либо ограничено в них.
• Дети были изъяты из семьи.

Причины отказа в распоряжении средствами

Также важно знать, что даже если гражданин уже получил сертификат, то ему могут отказать в распоряжении средствами, находящимися на его балансе. Чаще всего это происходит если:

На балансе сертификата меньше средств, чем хочет потратить заявитель

При подаче заявления на распоряжении средствами материнского капитала, держатель сертификата может указать как всю сумму, находящуюся на балансе, так и какую-либо ее часть. Если в ходе проверки выяснится, что средств на балансе меньше, то заявитель получит отказ.

Цели расходования не совпадают с установленными

Средства, находящиеся на балансе сертификата, можно направить на строго установленные цели, это:

1. Улучшение условий проживания.
2. Образование детей.
3. Адаптация и интеграция ребенка, имеющего инвалидность. детей.
4. Получение ежемесячных выплат.

При этом правом на получение ежемесячных выплат граждане обладают только до достижения ребенком 3-летнего возраста, в противном случае им будет вынесен отказ. Важно учесть, что средства, находящиеся на балансе сертификата, нельзя направить на :

1. Погашение займов (либо кредитов), которые были получены не в целях улучшения условий проживания. (либо займов) если в их оформлении не принимал участие держатель сертификата в роли заемщика или же созаемщика.
2. Проведение ремонта в квартире или доме. , на котором нет объектов недвижимости.
3. Строительство или покупку объекта жилой недвижимости, если к моменту обращения в фонд, он уже перестал являться собственностью держателя сертификата.

Представлен неполный пакет документации

В зависимости от целей, на которые держатель сертификата хочет направить средства, находящиеся на его балансе, при обращении в фонд потребуется предоставить установленный пакет документации. Если будет установлено, что заявитель предоставил не все необходимые документы, он также столкнется с отказом.

Представленные документы содержат ложные сведения

В случае, если заявитель предоставит документы (в том числе – заявление), содержащие ложные сведения, то ему будет вынесен вполне закономерный отказ, так как вся представленная документация подвергается тщательной проверке. Более того, в ряде случаев заявителя могут привлечь к ответственности (в том числе – уголовной).

Заявитель утратил право распоряжения капиталом

Законом предусмотрены обстоятельства, при наличии которых держатель сертификата утрачивает право воспользоваться средствами капитала. Если данный факт выяснится, гражданину будет отказано.

Как поступить в случае вынесения отказа?

При вынесении отказа, необходимо, в первую очередь, ознакомиться с причинами. Если после ознакомления заявитель посчитает, что указанные причины не имели место или же, что приведенные основания не могут являться поводом для отказа, то он имеет полное право подать жалобу. Жалобу можно подать в УПФР или в судебный орган. При подаче жалобы необходимо будет указать следующие сведения :

1. Наименование уполномоченного органа, в который производится обращение.
2. Ф.И.О. лица, подающего жалобу, его адрес и контактный номер телефона.
3. Название документа.
4. Обстоятельства подачи заявления.
5. Причины вынесения отказа.
6. Указание причин, по которым заявитель не согласен с вынесенным решением.
7. Дата подачи жалобы и подпись.

К жалобе необходимо будет приложить копию паспорта заявителя, а также, при наличии, документы, при помощи которых гражданин может доказать, что отказ был вынесен неправомерно.

После поступления жалобы, она будет рассмотрена специалистами, которые и вынесут итоговое решение – правомерным был отказ или нет. В случае, если будет сделан вывод, что отказ неправомерен, то заявителю потребуется вновь явиться в фонд, вынесший отказ, с решением вышестоящего органа.

Источник: urpomosh03.ru