Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как потратить материнский капитал на строительство дома?». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Подумайте сами, в какой ситуации родители могут использовать мкапитал до достижения ребенком 3 лет. Это возможно, если они используют ипотечные средства или выдадут сертификат на погашение первого взноса по кредиту при строительстве дома.
В этом случае семья сначала берет сертификат в Пенсионном фонде с указанием суммы материнского капитала или остатка. Затем они обращаются в банк, где получают деньги на строительство. Затем они могут обратиться в Пенсионный фонд, чтобы использовать материнский капитал для погашения кредита», — поясняет Екатерина Сапрыкина.
Материнский капитал на строительство дома: как его получить и потратить
Отвечает юрист Дарья Киреева:
Да, вы можете. Улучшение жилищных условий — одно из самых популярных направлений использования материнского капитала. Субсидию можно использовать как для покупки готового жилья, так и для строительства собственного.
Материнский капитал 2022 какие изменения? МАТКАПИТАЛ как можно использовать?
Закон не предусматривает такой возможности. В данном случае логика понятна: покупка «пустого» участка земли сама по себе не является улучшением условий жизни семьи. Невозможно получить маткапитал, даже если на участке планируется строительство дома. Поэтому участок должен быть оплачен из собственных средств, а материнский капитал должен быть использован на строительство, реконструкцию или покупку дома.
В редакцию «АГ» пришло письмо от читателя с вопросом о возможности использования средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных при строительстве дома на землях сельскохозяйственного назначения для коллективного садоводства.
Согласно Земельному кодексу Российской Федерации, земли сельскохозяйственного назначения не предназначены для строительства жилья. Но такую землю можно использовать для садоводства.
С января 2019 года на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, разрешено строить не только садовые домики, то есть строения, предназначенные для кратковременного пребывания, но и жилье, предназначенное для постоянного круглогодичного проживания.
Росреестр пояснил, что виды разрешенного использования участков, такие как «садовый участок», «для садоводства», «для огородничества», «для ведения садоводства на крыше», «для ведения сельского хозяйства на крыше» и «для строительства на крыше», содержащиеся в ЕГРН и указанные в правоустанавливающих или иных документах, признаются равнозначными. Участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми участками.
Средства материнского капитала могут быть использованы на строительство жилого дома или его переоборудование на садовом участке.
Самостоятельное строительство дома с использованием материнского капитала возможно. Для этого потребуется предварительная регистрация аренды или права собственности на участок. Не предусмотрен расчет материнским капиталом (МК) при покупке участка. Помимо права собственности на участок, потребуется разрешение на планирование и утверждение проекта дома.
Для того чтобы получить материнский капитал на строительство дома, необходимо обратиться в Пенсионный фонд в любом регионе страны, независимо от места регистрации, со следующими документами: разрешение на строительство и согласованный проект дома, сертификат на материнский капитал, паспорт владельца сертификата, паспорт другого супруга, свидетельство о браке и реквизиты счета для перечисления денег.
Следует учитывать, что средства материнского капитала на строительство дома будут зачисляться частями. Сначала 50 процентов от общей суммы МК перечисляется на счет после удовлетворения заявления, а вторая половина — в течение шести месяцев, после завершения основных работ по строительству дома (фундамент, стены и крыша).
Для отчета о проделанной работе потребуется акт обследования завершенного строительства. В нем может быть отказано, если в ходе осмотра имущества будет установлено, что требуемый объем работ не был выполнен. После завершения строительства дом должен быть зарегистрирован на имена родителей и детей. Совершеннолетняя сторона может отказаться от своей доли в пользу супруга или детей.
Материнский капитал на строительство дома в 2022 году.
Приобретение земли под строительство жилья под материнский капитал не соответствует требованиям Закона о выделении государственной помощи. Поэтому риск отказа со стороны OFE высок.
Исключением может быть покупка земли, на которой уже стоит дом, пригодный для проживания. В таком случае можно будет считать, что средства были использованы для приобретения недвижимости, а земля является лишь вспомогательным средством.
Таким образом, вы не можете купить свободный участок земли на государственные деньги, даже если желаемый участок официально предназначен для жилой застройки, что подтверждено документально.
Согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации № 540 от 1 сентября 2014 года, жилой дом может быть возведен на земле, предназначенной для различных целей. Получается, что прямого запрета на приобретение земли типа крыши или сада за счет средств сертификата нет.
Но ключевым моментом здесь является то, что здание должно быть классифицировано как жилое, и следующие виды использования не разрешены для такого строения:
- Некоммерческая крыша (DNP);
- Садовое некоммерческое товарищество (СНТ).
Закон не предусматривает предоставление государственной помощи до достижения ребенком установленного законом возраста (3 года). Но здесь возможны исключения.
Как можно использовать материнский капитал на строительство дома авансом? Это возможно, если у родителей есть непогашенные кредиты. При наличии такого кредита, взятого на строительство дома (включая ипотечный кредит), разрешается использовать деньги МСК (полностью или частично) на следующие цели:
- покрытие основной суммы долга и/или процентов (кроме штрафов и просрочек);
- первый взнос по кредиту.
Если вы планируете работать со специальной организацией, то порядок использования материнского капитала на строительство дома следующий:
- Заключите договор с компанией, которая будет выполнять работы. (Договор может быть подписан не только матерью ребенка, как владельцем метрики, но и ее мужем).
- Подать заявление на выплату в территориальное отделение Пенсионного фонда. Если решение будет положительным, деньги будут переведены на банковский счет компании единовременным переводом.
Если строительство дома уже завершено без использования материнского капитала, можно получить средства сертификата в качестве компенсации затрат. Для этого необходимо, чтобы были соблюдены следующие показатели:
- дата строительства жилья должна быть позднее 2007 года (после вступления в силу закона о государственной помощи семьям с более чем 1 ребенком);
- строительство квартиры должно быть самостоятельным (без использования кредитов или строительных компаний);
- Ребенок, имеющий право на государственную поддержку, является совершеннолетним.
Такое использование денег из бюджета разрешено законом. В этом случае средства выплачиваются в два этапа:
- на счет владельца сертификата переводится не более половины общей суммы (это делается в течение 60 дней после успешного рассмотрения заявки);
- Остаток передается не ранее чем через шесть месяцев и только при соблюдении всех требований к строительным работам.
Прежде чем думать о том, как оформить материнский капитал на строительство дома, стоит знать, что участок земли, на котором планируется строительство, должен принадлежать владельцу сертификата (или супругу).
Поэтому первым шагом является оформление земли в собственность. Это можно сделать следующим образом:
- Получите его;
- Подготовить договор аренды;
- составление договора о наследовании.
Не запрещается использовать деньги, полученные от государства, для строительства здания собственными силами или с привлечением подрядчика. Однако для такого соглашения должны быть соблюдены следующие условия:
- Участок предназначен для индивидуального жилищного строительства;
- количество этажей по проекту не более трех (максимальная высота — 20 м);
- Нет разделения дома на отдельные квартиры;
- Фундамент неподвижен;
- несущие конструкции соответствуют современным стандартам по нагрузкам, другим нормативным параметрам;
- Предусмотрено подключение к среде.
Также ведутся подготовительные работы по переоборудованию крыши в полноценный жилой дом. После реконструкции соответствие здания перечисленным требованиям подтверждается специальным экспертным заключением. Проверяется фактическое состояние фундаментов и стен, инженерных коммуникаций. Если обнаружены существенные недостатки, Пенсионный фонд имеет право отказать в предоставлении средств по программе материнского капитала.
Ремонт дома на садовом участке не может быть оплачен из средств материнского капитала. Масштабные работы, предполагающие значительные изменения основных параметров конструкции, являются приемлемым вариантом:
- размер помещения;
- конфигурации отдельных помещений;
- конфигурации пола;
- Инженерные сети.
При покупке подходящий вариант выбирается на основе критериев, рассмотренных выше вместе. Определяющими параметрами являются:
- Причисление садового участка к территории поместья в соответствии с кадастровым учетом;
- Подтвержденный адрес, есть возможность постоянной регистрации;
- Объект соответствует параметрам пригодного для проживания здания;
- подключенные коммунальные услуги.
Какой участок земли и какой дом можно построить, используя материнский капитал?
Согласно Земельному кодексу, дом можно купить только вместе с земельным участком. Однако МК может быть использован только для приобретения жилой недвижимости. Проблема отмеченного противоречия решается после проведения раздельной оценки (здания и земли). Другими словами, при составлении договора цена дома и цена земли должны быть прописаны отдельно.
В качестве альтернативы следует составить два договора — один на здание, другой на землю. В противном случае ПФР откажет в выплате субсидии.
Для протокола! Если материнский капитал используется вместе со средствами на личные покупки, право на получение государственной помощи возникает через три года после рождения ребенка.
Материнский капитал может быть потрачен только на приобретение жилья. Садовый дом также может быть жилым зданием. Если дом имеет статус нежилого здания, это должно быть исправлено до совершения сделки. Бремя переоборудования ложится на плечи нынешнего владельца.
Для оформления соответствующего статуса необходимо подать заявление в жилищный отдел местной администрации вместе со следующими подтверждающими документами:
- гражданский паспорт, другое удостоверение личности;
- выписка из базы данных Единого государственного реестра недвижимости;
- DAC, другой титульный документ;
- результаты технических экзаменов;
- нотариально заверенное согласие всех собственников на переоборудование здания в жилой дом.
В данном разделе рассматривается порядок приобретения садового участка с домом с использованием средств материнского капитала. Общая схема действий:
- Уточните у продавца основные условия сделки. Вы можете заключить предварительный договор или сразу перейти к основному договору. В рамках предварительного МК оплата не производится, деньги будут перечислены только после регистрации имущества в ЕГРН.
- Зарегистрировать права нового собственника в Росреестре.
- После получения копии из Единого государственного реестра записей, собрать документы для распоряжения средствами материнского капитала, направить их в Пенсионную компанию.
- Фонд рассматривает заявку до двух месяцев, после чего деньги переводятся банковским переводом продавцу. Окончательный расчет производится сторонами по договоренности.
Для выплаты средств по программе материнского капитала Пенсионный фонд получает:
- Заполненный бланк заявления;
- гражданские паспорта супругов;
- Свидетельство о браке;
- согласие органов опеки штата (если заявление подается от имени несовершеннолетнего ребенка);
- обязательство зарегистрировать доли собственности с другими членами семьи;
- договор купли-продажи и акт передачи права собственности;
- сертификат для MSC.
Материнский капитал на строительство дома в 2022 году.
Строительство начинается с покупки земли. Использовать материнский капитал на эти цели невозможно, так как государство считает покупку участка земли не улучшением жилищных условий. Родители могут использовать участок в других целях: как участок под крышу или просто как садовый участок. По этой причине покупка земли под строительство осуществляется из личных сбережений. Для этого можно взять кредит.
В некоторых регионах региональный материнский капитал выделяется в дополнение к федеральному. Разрешается использовать его для покупки участка земли под строительство дома. Но не для садоводства. А в некоторых регионах семьи с несколькими детьми получают землю бесплатно или со значительными льготами. Поэтому прежде чем покупать необходимое количество гектаров под жилье, важно поинтересоваться о существовании подобных схем в регионе.
Когда строительство жилья только планируется, следует обратиться к подрядчику. Лучше договориться о строительстве дома «под ключ». Также допустимо приобрести сруб из дерева или бревен, которые не нуждаются в оцилиндровке без отделочных работ. Рекомендуется работать с авторитетными компаниями, имеющими проверенную репутацию.
Условия, которым должно соответствовать будущее жилое здание:
- Дом должен быть предназначен для постоянного круглогодичного проживания;
- Здание должно иметь все коммунальные услуги, включая свет, воду, газ и канализацию;
- Квартира должна соответствовать концепции капитального строительства;
- Все члены семьи должны иметь совместную собственность на строение;
- Участок земли, на котором планируется строительство, должен находиться в собственности сертифицированной семьи или арендован на срок не менее 50 лет.
При составлении договора со строительной компанией необходимо указать срок его возведения. Поэтому OFE не устанавливает здесь каких-либо жестких рамок. При индивидуальном строительстве часть здания должна быть возведена в течение 6 месяцев. В противном случае другая часть не будет выплачена.
Также существуют ограничения по этажности здания. Частный дом не может иметь более трех этажей. Это важно для больших семей, которые должны это учитывать.
В этом случае вам необходимо получить расходные документы на приобретение всех строительных материалов. Все документы будут тщательно проверены, поэтому ни одна квитанция не должна потеряться. Попытки незаконно обналичить часть материнского капитала строго запрещены.
Необходимый отчет о расходовании средств подается в Открытый пенсионный фонд через шесть месяцев после перечисления первой суммы на открытый счет.
Для этого потребуется представить в OFE другие документы:
- паспорт заявителя;
- СНИЛС;
- сертификат о получении материнского капитала;
- Заявление жилищно-строительного общества;
- заявление организации;
- выписка с указанием произведенного платежа и оставшейся части платежа;
- Свидетельство об интересе ребенка к жилью после его строительства.
Материнский капитал на строительство дома на садовом участке
Для выплаты материнского капитала за работы с участием строительной компании, помимо перечисленных выше документов, необходимо направить в OFE копию договора строительного подряда.
После проверки всех документов OFE переведет деньги на счет подрядчика.
Если владелец сертификата и его или ее супруг хотят построить дом с помощью квалифицированных специалистов, они могут организовать подрядные работы за счет средств домашнего капитала. Первоначально необходимо будет заключить договор со строительной компанией.
Контракт может распространяться как на владельцев сертификатов, так и на их супругов.
В этой ситуации государственные деньги полностью перечисляются в строительное общество одним платежом.
Для осуществления такого перевода вам необходимо подать в ОПФР заполненное заявление о распоряжении средствами материнского капитала.
В ситуации, когда семья уже владеет собственным жильем, она имеет право направить материнский капитал на реконструкцию.
Единственный нюанс — увеличение жилой площади должно быть не менее минимального количества квадратных метров, установленного в регионе (чаще всего это четырнадцать квадратных метров).
При перепланировке сумма материнского капитала предоставляется двумя частями. Чтобы получить право на полную выплату, необходимо подтвердить выполненную работу актом осмотра.
Сотрудники Пенсионного фонда России строго контролируют распределение средств.
Согласно приказу Министерства экономики и развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 года № 540 «Об утверждении классификатора земельных участков» на земельных участках, предназначенных для различных видов деятельности, может быть возведен жилой дом.
Для получения государственной субсидии необходимо будет принести в ПФР разрешение на строительство, выданное местным органом власти, которое уполномочит владельца сертификата на проведение строительных работ.
Материнский капитал для строительства дома — это хорошая инвестиция, если семья планирует жить в сельской местности или имеет квартиру в городе. После того как недвижимость построена, необходимо выделить доли каждому члену семьи (супругам и детям).
Существует два способа получения капитала колледжа на строительство дома:
- своими собственными усилиями;
- По договору с застройщиком.
Как использовать mcapital, если мы сами строим дом?
Если дом был построен или перестроен с пристройкой после 2007 года, заявитель может обратиться за компенсацией из средств мкапитала.
Чтобы получить его, необходимо:
- Свидетельство ГНА с указанием владельца земли и имущества. Это должен быть владелец сертификата или его жена (муж).
- Документ, подтверждающий увеличение площади дома после переоборудования. Выдается администрацией района, где расположен участок.
- Реквизиты банковского счета владельца сертификата на капитал.
Во-первых, конечно, они должны быть гражданами России. Вернее, я бы даже сказал, граждане. Потому что они имеют приоритетное право на получение сертификата. Кстати, в этом году планируется изменить право отцов на получение сертификата. Ранее, как известно, мкапитал выдавался только в случае рождения второго ребенка.
Но теперь, если ваш ребенок родился после 1 января 2020 года, вы имеете право на получение сертификата, даже если это ваш первый ребенок. Или, если у вас есть второй или третий ребенок, и он родился после 1 января 2007 года, вы имеете право на получение сертификата. Также учитываются усыновленные дети.
Семьи с детьми, переезжающие в Россию, в том числе в рамках программы переселения соотечественников, также могут претендовать на материнский капитал после получения гражданства для себя и своих детей. Для этого необходимо подать заявление в ФМС. Иностранец же может получить материнский капитал только в том случае, если он воспитывает молодого гражданина России.
Это происходит в том случае, если второй родитель имеет российский паспорт, но не может обратиться за материнским капиталом, поскольку был лишен родительских прав, умер или пропал без вести. Какую сумму я могу получить в этом году? В 2022 году материнский капитал на первого ребенка составляет 524,5 тысячи рублей. А за второго ребенка — 693, 1 тыс. рублей, при условии, что семья не получила материнский капитал за первого ребенка. Если материнский капитал уже был получен за первенца, то доплата составит 168,6 тыс. рублей.
Вы должны согласиться, что это значительные суммы. Как вы можете избавиться от них? Раньше в течение первых шести месяцев нужно было решить, куда потратить материнский капитал, и написать заявление. Если вы этого не сделали, деньги автоматически переводились в накопительную пенсию матери.
Теперь ЗАГС автоматически отправляет информацию о рождении и регистрации ребенка в пенсионный фонд. И в течение пяти дней после получения этой информации сертификат становится доступным для матери на сайте Госуслуг. Однако просто снять деньги с маткапитала и потратить их по своему усмотрению не получится.
Более того, это рассматривается как уголовное преступление, поскольку цели, на которые могут быть потрачены деньги, закреплены в законе. Деньги могут быть использованы для: — улучшение жилищных условий; — обучение детей; — получение ежемесячных пособий при документально подтвержденном низком доходе: — Социальная адаптация детей с ограниченными возможностями или направление на создание накопительной части пенсии матери. Материнский капитал может быть использован на одну или несколько из этих целей.
Как говорится: «Мужчина должен вырастить сына, посадить дерево и построить дом. Поэтому для последних сертификат может оказать большую помощь. Вы можете использовать материнский капитал на строительство дома или его реконструкцию. Что вам нужно для того, чтобы получить деньги на эти цели?
Если вы не хотите брать кредит или ипотеку, вы можете использовать деньги только после того, как ребенку, на которого они были потрачены, исполнится три года. Существуют и другие правила: — дом должен быть построен на территории Российской Федерации; — участок должен быть пригоден для индивидуального жилищного строительства или садоводства; — строение должно быть жилым — запрещено строить баню, гараж или летний домик на средства маткапитала.
Также запрещено тратить деньги на покупку самого участка, поскольку маткапитал предназначен для улучшения условий жизни детей, тогда как участок земли таких условий не обеспечивает, поэтому деньги можно потратить только на строительство. Однако я думаю, что это вопрос времени, и, скорее всего, какие-то условия для покупки участка земли будут получены в ближайшее время. За это время вы можете купить участок у другого человека или арендовать его у властей. Материнский капитал также не должен быть потрачен на некоторые ремонтные и внутренние работы. Этот момент также обсуждается, но на данный момент запрещен.
Упрощена процедура использования маткапитала для строительства жилья
Можно построить дом самостоятельно или с помощью сторонней строительной компании. В этом случае не забудьте указать в обязательствах, что оплата будет производиться в рассрочку. Таким образом, OFE переведет деньги непосредственно на счет строительного общества на основании заключенного договора.
Если вы решили строить дом самостоятельно, то должны знать, что получить деньги из Пенсионного фонда сразу не получится. Первым шагом является обращение в строительное управление вашего муниципалитета вместе с проектом вашего будущего дома за разрешением на строительство. Кроме того, вы должны посетить нотариуса в течение шести месяцев после завершения строительства. Необходимо взять на себя обязательство, что дом будет принадлежать всем членам семьи.
Заранее подготовьте пакет документов для пенсионного фонда. Вы должны заранее подготовить пакет документов для Пенсионного фонда, который будет включать в себя: — ваш паспорт; — свидетельства о рождении ваших детей; — свидетельство о регистрации брака; — справка о размере самого материнского капитала; — обязательства, которые необходимо взять у нотариуса; — свидетельство о праве собственности на землю; — разрешение на строительство от отдела архитектуры; — реквизиты банковского счета, на который будут перечислены деньги.
Ваши документы будут обработаны в течение десяти рабочих дней с момента получения. В случае положительного решения вы получите половину материнского капитала на строительство частного жилья. С этой даты у вас будет шесть месяцев, чтобы использовать деньги по назначению. По окончании этого периода вам необходимо будет представить в OFE документ, подтверждающий, что дом построен.
Это может быть сертификат инспекции, выданный местным органом власти. Этот документ подтверждает, что вы завершили основные строительные работы: закладку фундамента, возведение стен и крыши. После этого оставшаяся часть материнского капитала перечисляется на ваш счет.
На эти деньги вы должны завершить строительство дома, а затем выполнить свое обязательство по выделению доли каждому члену семьи. Эти доли не являются обязательными по закону и не обязательно должны быть равными; члены семьи могут решить, сколько они хотят получить. Если вы этого не сделаете, вы нарушите закон.
На практике все же целесообразно выделять минимальную долю, которая пропорциональна материнскому капиталу, направленному на строительство дома. Это очень важно, особенно если недвижимость будет продаваться в будущем. Для многих это не очевидно, но есть и другой способ оформить сертификат — привлечь материнский капитал для компенсации строительства.
То есть возместить расходы, связанные с имеющимся у вас жильем. Вы можете сделать это, если ваш дом был построен после 1 января 2007 года. Для этого необходимо представить документы о праве собственности на земельный участок и дом, а также информацию о строительстве или реконструкции дома. Это то же самое, что и сертификат на здание, выдаваемый уполномоченным органом. Стоит отметить, что этим правом можно воспользоваться, когда ребенку, на которого выдан сертификат, исполнится не менее трех лет.
Матакапитал предполагает строительство дома, но не каждый владелец сертификата понимает, что подразумевается под этим термином. Но существуют строгие правила и условия, установленные несколькими нормативными актами:
- Постановление Правительства Российской Федерации № 47 от 28 января 2006 года. Особые требования к жилой недвижимости можно найти в этом документе.
- SNPR 31-02-2001 от 20 мая 2011 года.
Просьба о помощи в строительстве дома может быть адресована и профессионалам — подрядчиком в этом случае должно выступать юридическое лицо. Договор строительного подряда, в котором одной из сторон является владелец сертификата или его законный супруг, также является обязательным.
Такой формат вложения позволяет использовать деньги после того, как в дополнение к заявлению в ПФР будут поданы документы на землю:
- оригинал и копия договора;
- требования к счету подрядчика;
- уведомление о начале строительства.
Новые деревянно-каркасные дома, которые становятся все более популярными в европейской части России, строятся за 3-5 месяцев. Стоимость строительных материалов (если вы собираетесь строить его самостоятельно) не превысит 300-450 тысяч рублей.
Материнского капитала хватит только на то, чтобы покрыть все или большую часть. Однако дом придется строить и отделывать самостоятельно. Но большая часть затрат будет компенсирована государством.
Есть и другие способы использования МК: погашение кредитов, взятых на покупку недвижимости, возмещение затрат на строительство. Все эти способы будут подробно рассмотрены в отдельном разделе статьи.
Могу ли я купить землю с помощью mcapital?
Этот вопрос волнует практически всех владельцев материнского капитала. Ждать три года не всегда целесообразно и удобно: дом нужен сейчас, а не через три года. Кроме того, в период экономической нестабильности цены на строительные материалы могут удвоиться за несколько лет, сведя на нет все преимущества использования государственных средств.
Закон «О дополнительных мерах государственной помощи семьям» изначально вообще не предусматривал досрочного использования средств материнского капитала. Никакие обстоятельства не могли повлиять на сроки выплат — только после достижения ребенком трехлетнего возраста.
Несколько позже ситуация изменилась к лучшему.
Молодые семьи после рождения второго или третьего ребенка часто решают построить дом самостоятельно, без помощи профессиональных строителей. Конечно, такое занятие требует определенных навыков и свободного времени.
Конечно, можно строить дом по выходным, но тогда строительство займет годы. Для того чтобы покрыть (хотя бы частично) стоимость строительных материалов, необходимо заранее подать заявление в структурное подразделение Пенсионного фонда по месту жительства и регистрации.
Важно также, чтобы участок был зарегистрирован в соответствии со всеми правилами. В противном случае могут возникнуть проблемы с законностью строительства. А судебные тяжбы — это последнее, что нужно молодой семье, которая хочет построить просторный и удобный дом для спокойной жизни вдали от городской суеты.
Пенсионный фонд обычно обслуживает семьи, нуждающиеся в жилье. Основным условием положительного решения о переводе средств на банковский счет родителя является подача полного заявления с необходимыми документами.
Разрешение на строительство выдается отделом архитектуры города, в котором вы живете. Такой документ должен быть получен до начала подготовительных работ на земельном участке.
Хорошая, но по определению более дорогая. Привлекая профессионалов, вы экономите время и повышаете качество строительных работ, но при этом теряете деньги. Материнский капитал позволяет на порядок сократить личные расходы.
Решение о переводе средств подрядчику принимают, опять же, сотрудники OFE. Для самой строительной компании нет разницы, кто переводит средства на ее счет, за исключением того, что операции с семейными деньгами всегда немного дольше и более громоздки.
В целом, подрядчики охотно принимают средства материнского капитала в качестве оплаты за услуги. Даже если одна организация скажет вам «нет» на предложение оплатить строительство за счет государственных средств, другая обязательно примет его.
Кредит, взятый в кредитной организации, может быть использован для строительства, расширения и общего ремонта квартиры. Материнский капитал поможет погасить такой кредит.
Для того чтобы провернуть такую процедуру, необходимо обратиться в ПФР по месту жительства и получить «возмещение». Кредиты и займы должны выдаваться по всем правилам, желательно в крупных финансовых учреждениях, таких как Сбербанк.
С 2015 года действует запрет на оплату кредитов, взятых в микрофинансовых компаниях.
Если вы собираетесь использовать семейные фонды акций, не проводите никаких операций с МФО. Закон, препятствующий переводу материнских денег на счета микрофинансовых компаний, был подписан лично Путиным.
В течение 6 месяцев вы должны успеть заложить фундамент, построить стены и крышу (каркас) дома. В этом случае ПФР перечисляет оставшуюся часть средств, а вы завершаете строительство, выполняя все оставшиеся работы.
Если дом строят подрядчики, срок строительства обычно короче, поэтому им нужны сразу все средства материнского капитала. Важно, чтобы все работы и затраты на строительство были документально подтверждены.
5. Что делать, если деньги не переводят без причины — советы юриста
Построить дом с помощью материнского капитала можно было практически только привлекая профессиональных подрядчиков. Однако жизнь показала, что для многих семей экономически выгоднее, удобнее и надежнее строить самостоятельно.
В 2010 году был принят закон, позволяющий родителям самим решать, какой дом строить, где покупать стройматериалы и за сколько.
Если должностные лица OFE не дают положительного решения, вы можете сослаться на данное постановление или обратиться в центральный офис OFE.
Иногда люди сталкиваются с отказом в возмещении средств, потраченных на дом. Помимо подтверждения целевого назначения финансов на строительство, необходимо документально подтвердить, что дом был построен не ранее 01.01.2007.
Кроме того, если вам отказали в помощи на строительство крыши, закон в этом случае на стороне OFE. Юридический статус земли под крышей не дает вам права применять материнский капитал для строительства зданий. Такие здания не относятся к индивидуальному жилью.
Когда семья решает начать строительство дома с помощью подрядчика, не следует забывать, что в пакет документов должен быть включен договор с подрядчиком. В этой ситуации вся сумма пособия по беременности и родам перечисляется единовременно на счет компании, услугами которой пользуются. Поэтому в заявке необходимо будет указать дополнительные банковские реквизиты организации.
Перед заключением договора со строительной компанией необходимо согласовать момент, что услуги будут оплачены материнским сертификатом.
Источник: sattvaschool.ru