Мфц документы для оформления квартиры в собственность новостройке

Оформление в собственность квартиры является одной из услуг МФЦ, которая доступна всем владельцам недвижимости. Для получения услуги нужно собрать минимальный пакет документов.

Документы Для Оформления Собственности На Квартиру В Новостройке В Мфц 2022

Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов

Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:

• прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
• отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
• при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
• после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.

Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре

Обратите внимание! Для приема заявления гражданина обязательно только предоставление паспорта, подтверждающего его личность. При отсутствии иных бумаг заявление принимается, а его подателю выдается письменное уведомление с перечнем недостающих документов. Если не была уплачена государственная пошлина, в уведомлении указываются реквизиты счета, куда ее следует перечислить.

1. Строительство объекта завершено – дом введен в эксплуатацию. Застройщик должен получить соответствующее разрешение от комитета (департамента) архитектуры и градостроительства, функционирующего при местной администрации.
2. Жилой дом-новостройка уже поставлен на кадастровый учет, и ему присвоен почтовый адрес.
3. Застройщиком и покупателем квартиры подписан передаточный акт (то есть акт приема-передачи жилого помещения будущему собственнику). Сам этот документ регистрации не подлежит, однако и право собственности на квартиру в новом доме без него не зарегистрируют.
4. Имеется технический паспорт на построенный дом (выдается органами БТИ).
5. Составлен протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости в возведенном здании.
6. Приобретателем квартиры подготовлен необходимый комплект документов для передачи в Росреестр.

Документы в мфц для оформления квартиры в собственность новостройка по дду

1. Закончить все работы по подключению объекта к коммуникациям и благоустройству территории вокруг дома.
2. Подготовить акт о распределении помещений жилого и коммерческого назначения.
3. Оформить в БТИ технический паспорт на объект строительства с указанием всех параметров дома, а также фактической площади каждой квартиры.
4. Получить почтовый адрес дома.

Документы для оформления собственности на квартиру в новостройке мфц 2022

Второе января 2022 года — дата начала действия изменений №218-ФЗ: теперь, на основании поправок, для регистрации прав на квартиру предоставляется выбор любого удобного для владельца собственности отделения Росреестра. Это означает, что приобретение жилья в новостройке в одном из городов РФ предполагает подачу заявки на его легализацию в любом другом населенном пункте.

• Свидетельства о рождении (в случае, если совладельцами квартиры являются несовершеннолетние)
• Паспорт гражданина иностранного государства, когда он выступает в роли будущего владельца квартиры. Дополнительно — нотариально заверенный перевод паспорта иностранного заявителя.

Документы для оформления собственности на квартиру в новостройке в мфц 2022

Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления. Результатом регистрации возникнувшего права собственности является выдача свидетельства. Если ситуация требует разъяснения или добавления отдельных справок, срок может быть индивидуально продлен.

При процедуре регистрации права собственности на жилье в новостройке достаточно участие одного дольщика. Нередко дольщики доверяют застройщику самому подготовить документы и провести регистрацию собственности на квартиру. Но мы рассматриваем вариант, когда дольщик регистрирует свои права на жилье в новостройке самостоятельно.

Оформление собственности на квартиру в новостройке в мфц документы

Право собственности на недвижимость ведется в Едином реестре. Теперь его можно оспорить только в судебном порядке. Новый закон внес поправки к регистрации собственности в уже действующую процедуру оформления. Нововведением стала возможность подачи заявления на регистрацию через любое отделение Росреестра. Для этого не нужно обращаться в районный отдел по месту расположения квартиры.

МФЦ не регистрируют право собственности на новое жилье, а выполняют посреднические функции между покупателем жилья и регистрирующим органом. Ведением реестра прав на недвижимость занимаются исключительно органы Росреестра. Через центр гражданин может лишь подать документы на регистрацию, после чего они будут переданы в уполномоченное ведомство. После прохождения необходимых бюрократических процедур (о них будет рассказано ниже) и проверки всех представленных бумаг сведения о собственнике-заявителе вносятся в Единый государственный реестр, о чем делается пометка на договоре. Затем он возвращается в многофункциональный центр и отдается владельцу недвижимости вместе с другими документами.

Оформление собственности на квартиру в новостройке документы в мфц

Сеть многофункциональных центров в Российской Федерации развивается с 2010 года. Эти учреждения являются посредниками между получателями услуг (гражданами) и государственными структурами, оказывая помощь в приеме документов. В частности, подобные центры являются реальной альтернативой органам Росреестра.

С 02 января 2022 года вступили в силу изменения к Федеральному закону «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ, которые кардинальным образом поменяли порядок получения права собственности на квартиры в новостройках. Если описать все изменения в двух словах, то Единый государственных реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (он же ЕГРП) и Государственный кадастр недвижимости (ГКН) прекратили свое существование, а данные, хранящиеся в них, были перенесены в Единый Государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Также Кадастровая палата прекратила свое существование как отдельное ведомство и влилось в состав Росреестра.

Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы

Если было принято решение об отказе, служба направляет уведомление заявителю в самый короткий срок. В этом документе обязательно указывают причину отказа. При устранении всех выявленных недостатков возможна повторная подача документов. Также возможно оформление права собственности на квартиру в новостройке через суд, когда заявитель не соглашается с причиной отказа.

До передачи новостройки в эксплуатацию должен быть составлен протокол распределения жилой и нежилой (коммерческой) недвижимости. Также необходимо составить технические паспорта на все помещения. Если речь идет о сделках на вторичном рынке, подготовкой документации занимается продавец квартиры. Если дело касается нового жилья, ответственность ложится полностью на застройщика.

Порядок оформления полученной недвижимости в собственность

Поэтому на изучение документов специалисту отводится не менее 30 календарных дней. По истечении этого срока, производится запись о праве собственности в Едином государственном реестре. Процедура считается законченной, а заявитель получает на руки свидетельство о регистрации права собственности.

Многие люди не знают, как произвести оформление квартиры в собственность. Причём, это касается жилых помещений в новостройках, ведь проверить юридическую чистоту таких квартир намного проще, чем при приобретении жилья на вторичном рынке. Каждый человек, которому необходимо оформить квартиру на себя, должен знать, с чего начинается процесс оформления и как приобретается право собственности.

Документы в мфц для оформления собственности на квартиру

Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку. Предоставленный список — общий. Уточнить перечень документов в вашем случае можно на сайте Росреестра. Выберите объект регистрации, тип операции и уточните информацию, после этого сформируется точный перечень документов. Срок регистрации права собственности Немаловажно для заявителя и то, сколько дней займет процедура оформления. Законодательство регламентирует срок в 10 дней с момента подачи заявления.

Документы для МФЦ для регистрации права собственности можно доносить. Но конечно лучше ни чего не забыть и сразу сформировать полный пакет документов . Это исключит приостановку регистрации права. … Оформление права собственности на квартиру в новостройке происходит путем обращения в службу Росреестра или через систему Многофункциональных центров . Для этого граждане должны представить следующие бланки и формы … Особенности оформления квартиры в новостройке с ипотекой. Ввиду высокой стоимости жилой недвижимости, распространенным вариантов приобретения квартир в новостройках является оформление ипотечных кредитов.

Как оформить в МФЦ право собственности на квартиру, дом и прочую недвижимость: документы и процедура регистрации

Недвижимость является самым распространенным предметом договоров купли-продажи и дарения. После заключения сделки перед обладателем дома или квартиры встает вопрос о том, как оформить право собственности на приобретенную недвижимость. Еще несколько лет назад данная процедура была достаточно сложной, но сейчас комплект документов на регистрацию можно подать в любом МФЦ, и это не займет много времени.

Правовое регулирование

В 2017 году был принят Федеральный закон №218, регламентирующий процесс регистрации прав на недвижимость. Только после внесения необходимой информации в Росреестр собственник может производить операции с недвижимостью. Любые другие формы свидетельств на данный момент не выдаются. Если факт наличия прав собственности подтвержден выпиской из Росреестра, то оспорить его можно только через суд.

Необходимость регистрировать любые объекты недвижимости существует в нашей стране еще с 1998 года. Новый ФЗ №218 значительно усовершенствовал данную процедуру. Порядок регистрации стал намного проще, для получения услуги достаточно отправить комплект документов в электронном виде.

В связи с введением в действие федерального закона изменилась процедура оформления прав собственности на квартиры. Для фиксирования изменений была создана новая электронная система ЕГРН, включающая в себя Кадастр недвижимости и ЕГРП.

Необходимые документы

Для осуществления процесса регистрации дома, квартиры или участка собственнику нужно подготовить следующие документы для сдачи в МФЦ:

1. Заявление, заполненное по образцу.
2. Действующий документ, удостоверяющий личность.
3. Правоподтверждающий документ на регистрируемый объект недвижимости (договор дарения, купли-продажи, завещание, решение суда);
4. Заявление супруга (при наличии) о согласии на проведение данной процедуры, заверенное у нотариуса. Супруги, состоящие в законном браке, имеют равные права на имущество с момента перехода одному из них права собственности. Данным заявлением супруг подтверждает, что он поставлен в известность о предстоящей регистрации и не имеет претензий к осуществлению этой процедуры.
5. Выписку из ЕГРН об отсутствии ограничений и обременений для распоряжения недвижимостью.
6. Квитанция об оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Помимо основного комплекта документов для оформления недвижимости могут потребоваться дополнительные документы. К примеру, иностранному гражданину необходимо предоставить перевод паспорта, а представителю несовершеннолетнего – доверенность.

Также при наличии недееспособных и несовершеннолетних лиц на иждивении участников сделок купли-продажи, дарения, а также в случае оформления завещания необходимо заключение органов опеки и попечительства.

Этапы оформления в собственность квартиры

Оформление прав собственности на квартиру – процесс, занимающий 7–10 дней и состоящий из нескольких этапов:

1. Подача основного комплекта документов сотрудникам МФЦ. На данном этапе проверяется соответствия заполненных заявлений образцу и наличие всех необходимых документов для дальнейшей их передачи в Росреестр.
2. Регистрирование документации, полученной от заявителя.
3. Выдача сотрудником МФЦ расписки о принятии заявления с перечнем принятых документов и предполагаемой датой выдачи свидетельства.
4. Экспертиза предоставленного комплекта документов на подлинность. Также на этом этапе производится выявление фактов, которые могут стать основанием для отказа в осуществлении регистрации квартиры и иной недвижимости.
5. Передача документации в государственный орган непосредственно для осуществления регистрации недвижимости.
6. При положительном результате регистрации и отсутствии причин приостановления процедуры информация о новом владельце вносится в систему Росреестра.
7. Заключительный этап, на котором владельцу квартиры или дома выдается документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.

Особенности регистрации жилья, полученного в дар

Процедура регистрации прав собственности на недвижимое имущество, полученное в дар, имеет несколько нюансов, которые необходимо знать заявителю, решившему воспользоваться данной услугой в МФЦ. При безвозмездной передаче имущества даритель добровольно, без каких-либо условий уступает недвижимость одаряемому.

В большинстве случаев договор дарения заключается между родственниками или близкими людьми. Лица, передающие в дар недвижимое имущество, должны соответствовать следующим требованиям:

• достичь 14-летнего возраста;
• получить справки от нарколога и психиатра;
• не иметь вынесенных судебных решений, ограничивающих права и свободы.

Подать документы на регистрацию прав собственности на объект недвижимости, приобретенный на основании договора дарения, можно в течение 12 месяцев после его оформления. Согласно закону дарополучатель должен предоставить сотруднику МФЦ следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности дарителя на данный объект;
• техническую документацию на дом или квартиру;
• два экземпляра договора дарения;
• документы, удостоверяющие личности участников сделки;
• копию домовой книги;
• если объект находится в долевой собственности, необходимы нотариально заверенные заявления об отсутствии претензий к сделке от остальных владельцев;
• в случае, если дарополучатель недееспособен или не достиг совершеннолетия, потребуется разрешение на сделку от органов опеки.

Дальнейший порядок проведения процедуры в МФЦ идентичен стандартной регистрации прав собственности. Срок предоставления услуги не меняется.

Как зарегистрировать жилье, полученное в наследство?

Вопрос вступления в наследство и оформления прав собственности является очень актуальным для многих граждан. Законом регламентируется порядок данных процедур. Вступить в права наследования можно по завещанию и без него.

Основным документом, подтверждающим переход прав собственности, является свидетельство о праве на наследство, которое оформляется нотариусом.

Для оформления свидетельства на унаследованную квартиру, дом или участок нужно предоставить следующую документацию:

• правоустанавливающие документы на недвижимое имущество;
• свидетельство о смерти правообладателя;
• официальное завещание либо иной акт, подтверждающий права наследника;
• документ, содержащий информацию о постоянном месте жительства наследодателя;
• выписку из ЕГРН.

Получить данный документ возможно только спустя 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Нотариус производит экспертизу предоставленной документации. Только в случае соответствия всех документов установленным нормам наследнику выдается готовое свидетельство.

Имея на руках следующие документы, наследник вправе обратиться к сотрудникам МФЦ для оформления в собственность унаследованного недвижимого имущества:

• документ, удостоверяющий личность заявителя;
• кадастровый паспорт;
• свидетельство, выданное нотариусом;
• квитанция об оплате государственной пошлины за предоставление услуги регистрации.

Оформить квартиру в собственность в новостройке важно, как можно скорее. Наличие выданных ключей еще не является подтверждением собственности . Единственным подтверждением права собственности является регистрация в Росреестре. … Вы можете подать документы в любом государственном органе Росреестра или МФЦ . Можно выбрать наиболее удобный для себя адрес расположения. Нормативная база. … Оформление прав собственности на квартиру в новом доме в ФРС производится за 30 рабочих дней. Это в идеале. На практике все иначе, и процесс получения «бумажки» может затянуться на годы.

Оформление права собственности через МФЦ

Право на объекты недвижимости возникает непосредственно после внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (далее ЕГРН). Ранее приемом заявлений от граждан занимались только сотрудники Росреестра. Однако с 2007 года по все стране начали открываться многофункциональные центры (далее МФЦ). Основная задача которых — прием и выдача документов.

В МФЦ регистрация права собственности не осуществляется. Это промежуточное звено между заявителем и федеральным органом. Сама экспертиза, внесение записей, простановка заверительных надписей, подготовка и подписание уведомлений и выписок осуществляется сотрудниками соответствующего федерального органа – Росреестра

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ?

Через МФЦ собственность оформляется на любое недвижимое имущество:

• земельные участки;
• здания — индивидуальные жилые дома, дачные домики, летние кухни, гаражи, нежилые здания (различные виды коммерческой недвижимости) и др.;
• сооружения – газопроводы, электрические сети, объекты водоснабжения и др.
• объекты незавершенного строительства.

Не подлежат внесению в ЕГРН:

• объекты временного назначения, построенные из разборно-сборных конструкций. Такие объекты легко можно перенести в другое место, то есть отсутствует крепкая связь с землей;
• объекты вспомогательного назначения — объекты, которые выполняют только вспомогательную функцию, по отношению к основному зданию. Например, забор.;

Регистрация права собственности: пошаговая инструкция

Чтобы заявителю оформить через офис МФЦ право собственности необходимо:

• консультанту изложить суть обращения;
• подготовить указанные документы;
• оплатить пошлину;
• получить талон на подачу заявления;
• сотруднику на приеме предъявить паспорт (удостоверение личности);
• подписать соответствующее заявление;
• получить расписку с описью сданных документов;
• в указанную в расписке дату, посетить в офис для получения результата обращения;
• при необходимости сдать дополнительные документы, отсутствие которых послужило причиной в приостановлении государственной услуги.

Документы для регистрации прав собственности на квартиру

Чтобы определиться со списком бумаг требуемых, когда осуществляется в МФЦ регистрация права собственности на квартиру, необходимо выяснить основания возникновения права.

Такими основаниями являются:

• договора долевого участия при строительстве многоквартирного дома;
• сделки по отчуждению жилого помещения (договор купли-продажи, дарения, мены, соглашение об отступном, рента и др.);
• приватизации жилого помещения;
• судебный акт;
• свидетельства о праве по наследству.

Необходимые для сдачи в МФЦ документы на собственность:

• заявление на возникновение права и его переходе к иному лицу от сторон договора;
• копия паспорта иного удостоверения личности;
• документ-основание. Например, передаточный акт, договор отчуждения, пожизненного содержания с иждивением, приватизации, судебный акт, нотариальное свидетельство о праве и др.;
• сведения о постановке жилого помещения на кадастровый учет (кадастровый паспорт, выписка об основных характеристиках объекта);
• квитанция об оплате пошлины;
• иные справки и бумаги (согласия супруга на совершение сделки, согласие органов опеки, справки из БТИ, архитектуры и т.д.).

Размер государственной пошлины в 2019 году

Регистрация собственности в МФЦ требует уплаты пошлины. В МФЦ квартира в собственность оформляется при оплате пошлины в сумме 2000 рублей.

Однако, имеются определенные нюансы при оплате обязательного сбора за право собственности на квартиру в МФЦ:

• если право общей долевой собственности, возникает с момента внесения записи в ЕГРН, пошлина оплачивается всеми правообладателями. Например, по договору купли-продажи покупателями выступают 4 человека. Они приобретают по ¼ доли жилого помещения, и каждым оплачивается пошлина в размере 500 руб. (2000руб/4чел);
• если право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства на наследство, пошлина составит 2000 руб. для каждого собственника;
• если ранее правообладателем была оформлена собственность в органах БТИ, а внесение записи необходимо для совершения сделки, не влекущей отчуждение имущества, заявитель оплачивает 1000 руб. Пример подобных сделок: сдача имущества в аренду, регистрация ипотеки и др.
• если запись о ранее возникшем владении имуществом необходимо внести в ЕГРН с одновременной регистрацией отчуждения этого имущества, пошлина не оплачивается.

Срок регистрации права собственности

Законом установлены следующие сроки предоставления данной услуги.

Для граждан, сдавших документы через офисы Росреестра:

• общий срок — 7 рабочих дней;
• при одновременном кадастровом учете – 10 рабочих дней;
• для нотариально удостоверенных сделок – 3 дня.

Для граждан, сдавших документы через офисы МФЦ:

• общий срок — 9 рабочих дней;
• при одновременном кадастровом учете – 12 рабочих дней;
• для нотариально удостоверенных сделок – 5 дней.

Регистрации недвижимости, полученной по наследству

Какие документы на право собственности в МФЦ необходимы? Порядок сдачи документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству, не отличается от других регистрационных действий.

Как уж было отмечено выше для оформления права на основании нотариальных документов установлены сокращенные сроки (3-5 дней) и особый порядок уплаты пошлины.

Необходимые документы для регистрации

В офис МФЦ заявитель обращается с нотариальным свидетельством о собственности на наследство по закону или по завещанию. Для получения свидетельства наследнику необходимо совершить ряд действий по сбору и получения необходимых справок и документов. Следует помнить что фактически право возникает у наследников с момента открытия наследственного дела, то есть с даты смерти наследодателя.

Когда происходит государственная регистрация собственности в МФЦ документы для сдачи должны быть подготовлены заранее. Вместе с нотариальным свидетельством заявитель предоставляет:

• удостоверение личности;
• сведения о постановке имущества на кадастровый учет;
• заявление о проведении государственной регистрации (при необходимости составляется специалистом приема);
• квитанцию об уплате пошлины. Не является обязательной для сдачи, однако во избежание задержания сроков оформления, ее лучше приложить к заявлению;
• иные документы (доверенность, копии свидетельств о рождении детей, справка из БТИ и др.).

ВАЖНО! С 1 февраля 2019 года нотариусы будут обязаны самостоятельно направить документы на регистрацию. Совершить подобные действия нотариус должен в течение 1 рабочего дня. При технических неполадках заявления сдаются на бумажном носителе в течение 2 рабочих дней. Следовательно, с этого момента гражданам не нужно будет обращаться в иные органы.

На сегодняшний день МФЦ обеспечены всем необходимым оборудованием, чтобы граждане получали качественные государственные услуги. С их появлением значительно сократилось время ожидания в очередях. Отпала необходимость посещать несколько организация для получения различных справок и выписок. Весь прием осуществляется в рамках «Единого окна». Однако помните, что везде присутствует человеческий фактор. Следите, чтобы в опись документов были включены все сданные вами документы. Проверяйте заявления, подготовленные сотрудниками, перед подписанием.

Помните, специалисты не вправе отказать Вам в приеме документов, за исключением единственного случая, когда сотрудники не может удостоверить личность заявителя (отсутствует паспорт или иное удостоверение личности).

Без этих документов вы не сможете оформить недвижимость в собственность . Если оформление квартиры в новостройке длится уже больше двух лет, покупатель может подать иск в суд, требуя ускорить процесс получения жилья. По наследству. Стать собственником наследуемой квартиры можно лишь по прошествии полугода со дня смерти наследодателя. … Лишь после этого можно будет подавать в МФЦ документа на оформление квартиры в собственность . Оно проводится по обычной процедуре. В долевой собственности . Важное отличие в том, что каждый из совладельцев квартиры оформляет право собственности на свою, выделенную долю.