Мфц пакет документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

Стоимость регистрации права собственности на квартиру — 2000 рублей. Срок получения свидетельства о регистрации — 10 дней.

Регистрация квартиры в собственность в МФЦ

Нужно быстро оформить права на недвижимость? Обратитесь в МФЦ, чтобы получить консультацию и подать документы.

Регистрация квартиры в собственность в МФЦ

Подать документы на регистрацию квартиры теперь можно и в МФЦ. Учреждение приняло на себя новую функцию – посредника между гражданами и Росреестром. Благодаря этому стало возможным не только сократить время, затраченное на подачу бумаг, но и получить квалифицированную консультацию. Еще одним из преимуществ обращения в данную организацию, является возможность доносить бумаги, если при подаче станет понятно, что пакет не полный.

Пакет документов

Регистрация квартиры в МФЦ осуществляется при наличии пакета бумаг, в зависимости от основания вступления в собственность. Основными являются:

  • Документы, удостоверяющие личность;
  • Основание для вступления в права собственности;
  • Квитанция об уплате пошлины.

Регистрация прав на квартиру в МФЦ может быть инициирована как будущим собственником лично, так и посредством уполномоченного представителя. Приняв документы, сотрудник выдает расписку, в которой указаны сроки выдачи готовых бумаг.

Этапы регистрации

Регистрация квартиры в собственность в МФЦ является первым этапом процедуры. Задача сотрудника проверить соответствие бумаг установленному списку и отсутствие явных фальсификаций. Далее бумаги направляются на экспертизу, в ходе которой устанавливается отсутствие препятствий перехода прав. При отсутствии таковых данные о новых владельцах объекта вносятся в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимость, и оформляется свидетельство о собственности.

Сроки регистрации квартиры в МФЦ в среднем составляют от 5 до 12 рабочих дней.

Отказ в регистрации

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ не всегда заканчивается выдачей свидетельства. Основанием для отказа может стать:

  • арест, наложенный на недвижимость;
  • выявление факта подделки данных;
  • наличие в бумагах ошибок или несоответствий.

В каких случаях можно обращаться в МФЦ

Организация оказывает услугу приема документов на оформление и в других случаях:

  • при оформлении собственности по завершении строительства дома;
  • требуется внести изменения в записях ЕГРП; ;
  • при передаче прав собственности по решению суда.

При этом процедура и сроки оформления не изменятся, а отличаться будет только перечень документов. Чтобы избежать приостановки оформления прав следует с особым вниманием отнестись не только к перечню, но и количеству экземпляров документов.

«Мы купили квартиру в новостройке и долго не раздумывали, ремонт квартиры под ключ с готовым дизайнерским решением и материалами — это было именно то, что нужно. Фиксированный бюджет и срок также стали определяющими факторами. Огромный плюс был в том, что один раз выбрав Скандинавский стиль мы сняли все вопросы. В нынешнем изобилии отделочных материалов определиться очень не просто, нужно разобраться в их качественных характеристиках, выбрать лучших поставщиков, проконтролировать сроки поставки!.. Я чувствую себя комфортно в новом доме. Наш ремонт квартиры — это как линия Pret‐a‐Porter от дома высокой моды: со вкусом и сидит идеально, при этом стоит разумных денег».

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ гражданин должен собрать необходимый пакет документов. Регистрации подлежит собственная квартира, подаренная и находящаяся в ипотеке.

Чтобы подробнее изучить необходимые для регистрации права собственности на квартиру, причины отказа и сроки регистрации, читайте статью.

Читайте также:  Когда можно подать на налоговый вычет при покупке новостройки

Как зарегистрировать право собственности на квартиру в МФЦ?

Чтобы оформить право собственности на квартиру в МФЦ необходимо:

  • Собрать необходимый пакет документов.
  • Уплатить госпошлину. Это возможно сделать в находящихся в МФЦ терминалах или в его кассах.
  • Написать заявление. В его оформлении гражданам помогают сотрудники МФЦ.
  • Лично прийти в МФЦ центр и получить расписку, в которой будет обозначен крайний срок регистрации.

Порядок регистрации:

  1. Первичная проверка предоставленных документов на отсутствие ошибок и описок в них;
  2. Передача документов в регистрационный отдел. Его сотрудники проверяют предоставленные сведения на отсутствие наложенных арестов на недвижимость и штрафов;
  3. Внесение записи в ЕГРП. Данные вносят при условии, что никаких ошибок в бланках не было найдено;
  4. Подготовка Свидетельства о государственной регистрации.
  5. Выдача Свидетельства заявителю.

Необходимые документы

Для регистрации недвижимости в МФЦ заявителю необходимы следующие документы:

  • действующий паспорт гражданина РФ;
  • чек об уплате гос пошлины;
  • документы о правах собственности на недвижимость.

Все запрашиваемые свидетельства и удостоверения должны предоставляться в оригинале. Если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане, то необходимо предоставить их свидетельство о рождении.

Госпошлина

Стоимость регистрации права собственности на квартиру — 2000 рублей. При подаче документов в МФЦ заявитель в обязательном порядке должен предоставить квитанцию об оплате гос пошлины. Если она будет отсутствовать, то уполномоченные органы не примут заявление и все приложения к нему.

Квартира, полученная по наследству

Квартира по наследству может быть получена:

  • на основании завещания;
  • по закону.

Чтобы вступить в законные права наследования, гражданин должен спустя 6 месяцев после смерти завещателя обратиться к местному участковому для составления свидетельства о правах собственности на наследство. В случае, если наследник проживал с умершим, то наличие свидетельства не обязательно.

Для того чтобы оформить свидетельство о правах собственности необходимо предоставить нотариусу:

  • справку о смерти наследодателя;
  • документы, которые подтверждают права собственности на наследуемую жилплощадь;
  • справку из БТИ о кадастровой стоимости недвижимости;
  • чек об уплате гос пошлины;
  • выписку из ЕГРП.

После получения нотариальных прав, гражданин обращается для регистрации в МФЦ со следующим пакетом документов:

  • полученное от нотариуса свидетельство;
  • удостоверение личности;
  • кадастровый или технический паспорт полученной квартиры;
  • чек об уплате гос пошлины.

В регистрационном центре заявитель оставляет оригинал документов и свидетельств, поэтому при себе необходимо иметь копию.

Размер госпошлины за регистрацию составляет 2000 рублей. Срок, в который проверяются документы и выдается справка о регистрации — 10 рабочих дней.

Квартира в ипотеке

Процедура оформления в собственность квартиру в ипотеке идентична обычной регистрации.

Порядок регистрации ипотечной недвижимости:

  1. Сотрудники МФЦ принимают заявление у гражданина.
  2. Проводится проверка предоставленной документации на ее подлинность и оригинальность.
  3. Проводится анализ обстоятельств, которые могли послужить для отказа в регистрации.
  4. Если оснований для отказа не было обнаружено, то вносится запись в специальный реестр.
  5. Подготовка свидетельства и выдача его заявителю.

Законодательством ограничен срок приятия решения о предоставлении прав собственности или об отказе в них. Решение должно быть принято в течение 10 дней. Если в документах были обнаружены неточности, то срок может продлиться до 45 дней.

Список документов, которые необходимо предоставить в МФЦ, чтобы зарегистрировать ипотечное жилье:

  • заявление. Сотрудники МФЦ помогают гражданам заполнить его в правильной форме;
  • удостоверения личности сторон, участвующих в процессе;
  • чек об уплате гос пошлины;
  • договор купли-продажи;
  • расписка/договор о залоге;
  • справка, подтверждающая права собственности;
  • справка об отсутствии задолженностей по коммунальным услугам;
  • свидетельство, подтверждающее законность перепланировки и иных действий с недвижимостью;
  • нотариально-заверенное согласие супруга/супруги.

Сотрудники МФЦ вправе запросить у заявителя и другие акты, если в этом есть необходимость.

Важно! После выплаты ипотеки собственник получит права на свое жилье только после согласия финансовой компании.

Когда могут отказать?

Отказ в регистрации квартиры может быть выдан по следующим причинам:

  • заявление было подано ненадлежащим лицом;
  • предоставленные свидетельства не соответствуют нормам, установленным законом;
  • ранее зарегистрированные объекты противоречат заявленному;
  • список документов был предоставлен не в нужном количестве;
  • отсутствие оригиналов и свидетельств;
  • на заявленную недвижимость был наложен арест;
  • на заявителя был наложен запрет на совершение подобных сделок.
Читайте также:  Налог при продаже новостройки до трех лет

Уполномоченный орган должен сообщить гражданину об отказе и дать возможность исправить недочеты.

В соответствии с положениями, прописанными в законодательстве, заявитель вправе подать иск в суд, если считает, что не было мотивов для отказа ему в регистрации.

Напрямую в суд гражданин не может обратиться, он должен подать жалобу в апелляционную палату:

  • арбитражного суда для предпринимателей и юридических лиц;
  • суда общей юрисдикции для физических лиц.

В заявлении гражданин указывает:

  • просьбу признать недействительным решение МФЦ;
  • обязать сотрудников МФЦ соблюдать закон;
  • наименование суда;
  • личные данные заявителя и его контрактная информация;
  • аргументированные факты, которые доказывают, что решение было принято незаконно и без соблюдения законных норм;
  • номер отказа;
  • адрес МФЦ, где был получен отказ.

Заявление подается в течение трех дней после получения решения о регистрации. Чтобы выиграть дело, гражданам рекомендуется обратиться за помощью к опытным юристам.

Ремонт квартир , комнат и домов в Москве и области под ключ . По договору и в срок. Смета не растёт. Уборка за наш счёт! Гарантии по Договору. … Ремонт ванной комнаты под ключ . Ремонт гостиной в новостройке . Капитальный ремонт коридоров. Ремонт санузла под ключ . Косметический ремонт спальни. Капитальный ремонт гардеробной. … Стоимость 1 м ² евроремонта квартиры . Стоимость указана только за работу без учета необходимых строительных материалов . Идеальный пол для любого помещения. Выберите типа квартиры . Новостройка . Вторичка. Идеальный пол для любого помещения.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

Список документов и срок регистрации в последние год сократились

Госрегистрация – необходимое условие для получения статуса собственника недвижимого объекта. Это указано в ст. 551 Гражданского кодекса РФ. В России эта функция за последние годы несколько раз передавалась от одного госоргана другому, без существенного изменения порядка осуществления процедуры (правки регулярно вносились лишь в список предоставляемых заявителями документов).

Сейчас регистрирующим органом является Росреестр, при этом появились новые способы подачи документов на регистрацию перехода права собственности. Они были введены новым законом ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости. Закон вступил в силу с 1 января 2017 года. В статье разберемся, какие нужны документы для регистрации права собственности в МФЦ в 2018-2019гг. и в других органах, как отличается перечень в зависимости от обстоятельств, каковы сроки выполнения регистрационной функции.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

Как происходит регистрация права собственности на квартиру

Регистрация осуществляется на основании заявлений заинтересованных лиц, подаваемых совместно. В случае, если одна сторона уклоняется от процедуры, придется получить соответствующее решение суда (ч. 3 ст. 551 ГК РФ). Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру с принятием нового закона существенно сократился, так как в настоящее время большое внимание уделяется налаживанию взаимодействия между госорганами. Для получения сведений Росреестр вправе запросить нужную информацию у располагающих ее органов, и только в том случае, если это невозможно, они истребуются у заявителей. В настоящее время на практике внедряется именно этот принцип.

Конечно, ряд документов (непосредственно заявление, договоры, иные акты, выражающие намерения сторон сделки и заинтересованных лиц) у госорганов не могут быть в наличии по определению. А вот, например, квитанцию об уплате госпошлины теперь заявители предоставляют строго по желанию.

Следует заметить, что у всех органов одинаковые основания, на которых производится оформление права собственности на квартиру, перечень документов в Росреестр и МФЦ принципиально не отличается. Для формирования нужного пакета документов большее значение имеют обстоятельства совершения сделки, статус сторон и недвижимости (долевая собственность, несовершеннолетний собственник, новосторойка или вторичка и т.д.).

Читайте также:  Комплект документов для регистрации права собственности на квартиру в новостройке

В законе указано три способа подачи документов (ст. 18 ФЗ-218):

  • на бумажном носителе – непосредственно в орган регистрации: напрямую в Росреестр или через МФЦ,
  • почтовым отправлением – в этом случае подпись на заявлении должна быть удостоверена нотариусом и сама сделка также,
  • в электронном виде – в этом формате возможна регистрация права собственности через Госуслуги или на сайте Росреестра.

Очень удобна для граждан регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, документы нет необходимости копировать или заверять (это делают специалисты), запись на прием на конкретное время производится, в том числе, дистанционно, госпошлину можно оплатить через расположенные в МФЦ терминалы, график работы многофункциональных центров максимально увеличен (МФЦ работают в выходные и часто до 22-00).

Документ на право собственности на квартиру – что нужно знать?

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в 2019 году

Глава Росреестра Виктория Абрамченко

Какие документы нужны?

Перечень документов для регистрации (документы в МФЦ для регистрации квартиры предоставляются те же, что и непосредственно в Росреестр и в электронном виде на портал Госуслуг):

  • заявление, при личном обращении его готовить заранее нет необходимости, оформлением занимаются специалисты при приеме документов,
  • документ удостоверяющий личность (по почте копия),
  • нотариально удостоверенная копия доверенности представителя, а также документ, удостоверяющий его личность (или копия такого документа),
  • основание для регистрации договор (дарственная, завещание, решение суда и т.д.),
  • документ об оплате госпошлины (по желанию, для физических лиц госпошлина составляет 2000 рублей).

В зависимости от обстоятельств могут потребоваться следующие документы:

  • если квартира или доля в ней принадлежит лицу до 18 лет (несовершеннолетнему) разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20-21 ФЗ-48),
  • согласие второго супруга, нотариально заверенное, в случае, если квартира куплена в период брака, либо доказательства того факта, что объект сделки не является общей собственностью (квартир приобретена не в период брака). Основание ст. 35 СК РФ,
  • на основании ст. 42 ФЗ-218 согласие всех участников долевой собственности при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности.

Это самые распространенные случаи, на практике могут потребоваться и иные документы.

Какие документы нужны для регистрации права собственности на квартиру в новостройке? Основные документы – акт приема-передачи квартиры в собственность и договор долевого участия (или документы о членстве в ЖСК). Именно они удостоверяют факт возникновения права собственности (согласно закона ФЗ-214 и ГК РФ). Также потребуется документ, подтверждающий ввод дома в эксплуатацию. Так как нередки судебные разбирательства по обманутым дольщикам по ДДУ список документов может ограничиться решением суда.

Госпошлина за регистрацию права на недвижимое имущество – сколько платить?

В какие сроки Росреестр оформляет собственность?

Сроки по новому закону тоже значительно сократились. Сроки регистрации в 2018-2019гг.:

  • семь рабочих дней с даты приема документов регорганом,
  • девять с момента принятия документов в МФЦ.

Сроки увеличиваются, если производится одновременно постановка на кадастровый учет и госрегистрация права собственности, соответственно до 10 рабочих дней и 12 рабочих дней. Сроки установлены в ст. 16 ФЗ-218.

Пакет услуг "Черновая отделка “ под ключ ” ( с материалами , электрикой, сантехникой)". м ² . 14500 ₽. Пакет услуг "Электромонтаж “ под ключ ” ( квартира )". шт. 60000 ₽. Пакет услуг "Электромонтаж “ под ключ ” (коттедж)". шт. 200000 ₽. … Запрос расценок на работы. Оставьте свой номер и мы проконсультируем вас по ценам с учетом вашего объема работ. Ваше имя. Ваш телефон.

Источники
  • https://domell.ru/publications/pravovye-voprosy/registratsiya-kvartiry-v-sobstvennost-v-mfts
  • https://www.samso.ru/semejnoe-pravo/registraciya-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-mfc.html
  • https://novocom.org/dokumenty/perechen-dokumentov-dlya-registratsii-prava-sobstvennosti-na-kvartiru-v-2019-godu

Рейтинг
Загрузка ...