Оформление права собственности на квартиру в МФЦ. Этапы оформления и необходимые документы. Когда могут отказать в регистрации?
Оформляем дом, квартиру в собственность через МФЦ: документы, цена и порядок регистрации
Многие граждане думают, что для переоформления жилья надо обращаться исключительно в Росреестр. Но подать заявку допускается и в Многофункциональный центр. Полезно знать, как проходит регистрация собственности на квартиру через МФЦ.
Можно ли зарегистрировать объект недвижимости в собственность через МФЦ?
Потребность в перерегистрации права владения недвижимым имуществом возникает нередко. Чаще всего основанием для этого является заключенный договор купли-продажи (ДКП). Все недвижимые объекты, расположенные в пределах Российской Федерации, подлежат учету.
Для этого их регистрируют в Росреестре. К недвижимому имуществу относятся земельные участки, дачные дома, квартиры в городских многоэтажках и т.п.
В государственный реестр включается информация об объекте и его собственнике. Когда проводится смена владельца по договору купли-продажи, приватизации, мены, дарения или завещания, тогда обязательно надо вносить соответствующие коррективы в базу ЕГРН. При подаче запроса в Росреестр процедура осуществляется в кратчайшие сроки. Но не всегда удобно обращаться непосредственно в данную структуру.
График приема не рассчитан на работающих россиян. Отделения Росреестра открыты максимум до 18:00. В это время у многих граждан только заканчивается трудовой день. Занятым лицам удобнее подавать заявление в Многофункциональный центр. Большая часть МФЦ «Мои документы» работает с восьми утра и до восьми вечера, семь дней в неделю. Данная структура является посреднической. Она сотрудничает с Росреестром.
Оказывает целый комплекс услуг муниципального и государственного характера, в том числе проводит регистрацию недвижимого имущества. Поданный пакет документов сотрудники МФЦ передают в Росреестр для внесения необходимых данных в базу ЕГРН.
Спустя время специалисты Многофункционального центра получают документальный ответ и предоставляют его заявителю. В МФЦ могут обращаться юридические и физические лица.
Прием граждан ведется в режиме единого окна. Подача документов не занимает много времени: длится не более 15 минут. В данной организации можно зарегистрировать жилье в новостройке либо купленное на вторичном рынке, частный загородный дом с наделом.
Многофункциональные центры изначально были созданы, с целью снять нагрузку с сотрудников Росреестра и прочих госорганов. Подразделения МФЦ расположены в каждом регионе.
Порядок госрегистрации
Процедура государственной регистрации прав на недвижимое имущество является хлопотной и занимает некоторое время. Важно подготовиться к ней заранее и знать порядок действий. Тогда не придется по нескольку раз посещать МФЦ, чтобы подать заявление.
Чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру в Многофункциональном центре, нужно действовать согласно такому алгоритму:
- записаться к сотруднику посреднической структуры на прием;
- подготовить пакет необходимых документов для проведения процедуры оформления имущества в личную собственность; ;
- дождаться внесения необходимой информации в базу Единого государственного реестра недвижимости; .
Данного порядка действий следует придерживаться в случае личного обращения в МФЦ. Надо не забывать, что подать запрос можно, не выходя из дому. Для этого разработан и функционирует портал Госуслуги. Тут можно оформить права на недвижимость со скидкой, но необходимо иметь доступ к сети интернет и пройти регистрационную процедуру на сервисе.
Такой вариант подачи заявления больше подходит для молодых занятых граждан. Пожилые лица обычно предпочитают лично обращаться в подразделение Многофункционального центра.
Запись на прием
Прием граждан специалисты Многофункционального центра ведут по предварительной записи. Это исключает образования длинных очередей. Человек записывается к сотруднику МФЦ в удобный для него день и час.
Есть несколько вариантов попасть на прием:
- способ №1. Взять талон в офисе Многофункционального центра. В каждом подразделении данной посреднической госструктуры установлены терминалы. В них можно взять талон на прием к специалисту. Пользоваться терминалом достаточно просто. При возникновении каких-либо проблем сотрудники центра окажут помощь;
- способ №2. Позвонить на горячую линию МФЦ. Телефон можно узнать на официальном сайте. В разных городах и регионах контакты отличаются. Например, жителям столицы и московской области необходимо звонить по номеру +7(495) 777-77-77. Телефон горячей линии МФЦ г. Санкт-Петербург — 8(812)573-90-00. Позвонив в госструктуру, нужно сообщить оператору о желании попасть на прием к специалисту, повод для визита. Сотрудник центра предложит подходящий день и время для приема. Важно сразу записать эти данные, чтобы не забыть о том, когда надо идти к специалисту;
Список необходимых документов
Подача документов на оформление недвижимости в собственность через МФЦ – один из важных этапов регистрации квартиры или частного дома. Отправляясь на прием к специалисту Многофункционального центра, необходимо взять с собой пакет бумаг. Его состав может быть разным и зависит от конкретной ситуации. Рекомендуется заняться его формированием заранее, поскольку на получение некоторых справок и выписок может уйти немало времени.
В стандартный комплект бумаг входит:
- оригинал документа, удостоверяющего личность. Для граждан старше 14 лет – это паспорт. Для малолетних лиц надо представлять свидетельство о рождении;
- документ-основание для оформления недвижимости в личную собственность. Это может быть свидетельство о вступлении в наследство по завещанию, ДКП, дарственная, договор приватизации, мены, выделения долей и т.п. Если есть акт приема-передачи квартиры или дома, то его тоже нужно предоставить;
- документы на отчуждаемое имущество. Это выписка из ЕГРН, договор купли-продажи, мены, дарения или приватизации и т.п.
Дополнительно могут потребоваться такие бумаги:
-
заявителя третьим лицом; ;
- справка из органов опеки и попечительства (нужна, если в сделке принимают участие недееспособные или малолетние лица);
- справка о том, что квартира не имеет обременений (зарегистрированных лиц, числится в залоге у банка по договору ипотеки и т.п);
- документ, подтверждающий полномочия опекуна;
- согласие остальных собственников недвижимого имущества на отчуждение объекта, заверенное у нотариуса.
Документы для регистрации права владения на квартиру или дом разрешается доносить. Но лучше сразу предоставить сотруднику МФЦ полный пакет бумаг. Тогда процедура пройдет быстрее.
Решение об оформлении права собственности на недвижимое имущество принимает Росреестр. Многофункциональный центр направляет в данный орган полный комплект бумаг заявителя.
Оплата госпошлины
Государственная пошлина – это денежный сбор, который взимается уполномоченными органами за выполнение определенных функций. Ее величина установлена на законодательном уровне и приведена в Налоговом кодексе Российской Федерации.
В соответствии со статьей №333.33 данного нормативно-правового документа, за оформление в собственность квартиры или дома, гражданину придется заплатить 2000 рублей, а организации – 22000 рублей.
Государственная регистрация права владения физлица на земельный участок стоит 350 рублей. Если оформляется в собственность доля недвижимого имущества в многоквартирном доме, тогда пошлина будет 200 рублей.
Сколько стоит слуга?
Если нужно оформить дом в собственность через МФЦ цена будет соответствовать величине госпошлины, установленной законодательством. Никаких дополнительных сборов Многофункциональный центр не взимает за оказание подобной услуги. Дополнительные расходы гражданина могут состоять в необходимости получения выписок из ЕГРН, оформления нотариальной доверенности и т.п.
+7 (499) 288-73-46;
8 (800) 600-36-19
Это быстро и бесплатно!
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:
Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Сроки переоформления права собственности
Для перерегистрации права владения недвижимым имуществом требуется определенное время. Данные сроки закреплены в первой части статьи №16 закона №218, принятого 13 июля 2015 года.
Так, Росреестру на переоформление права собственности отводится семь рабочих дней. Для Многофункционального центра сроки увеличены за счет необходимости пересылки полученного от заявителя пакета документов в регистрационный орган и получения от него ответной документации.
Поэтому при подаче запроса в МФЦ ждать придется 9 рабочих дней.
Как получить справку?
По итогам оформления права собственности на квартиру или прочее недвижимое имущество, гражданину выдается специальный документ. Раньше это было свидетельство о регистрации. Но 15 июля 2016 года его отменили. Сегодня проводится выдача выписок из ЕГРН.
Такой документ подтверждает право владения жильем или земельным участком. Если он не был выдан после переоформления квартиры, то его можно заказать. Надо отправить запрос в МФЦ или Росреестр и оплатить госпошлину.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости будет предоставлена в электронном либо бумажном виде (по выбору заявителя). Таким образом, в МФЦ можно переоформить права на недвижимое имущество. Для этого надо подготовить пакет документов и явиться на прием к специалисту по предварительной записи.
Спустя девять рабочих дней после подачи заявки будет выполнена перерегистрация и выдана выписка из ЕГРН.
Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 938-66-24 , Санкт-Петербург +7 (812) 425-62-38 , Регионы 8800-350-97-52
Регистрация собственности на квартиру через МФЦ После совершения сделки по приобретению квартиры , следует зарегистрировать право собственности на нее. Сделать это можно в любом отделении многофункцио… … В случае оформления права собственности на квартиру в новостройке , собственник должен дождаться, когда застройщик поставит дом на кадастровый учет. За регистрацию права собственности взимается государственная пошлина в размере 2 тыс. рублей . При подаче документов через МФЦ процесс регистрации займет 9 рабочих дней . В результате обращения заявителю выдается выписка из ЕГРН, подтверждающая факт смены собственника квартиры .
Как оформить квартиру в собственность в МФЦ?
Для полноправного владения собственной недвижимостью нужно обязательно оформить право собственности. В государственном многофункциональном центре оформить данное свидетельство можно без всяких проблем и лишних затрат.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 350-37-25 . Это быстро и бесплатно !
В представленной статье будут раскрыты основные нюансы, а именно список документов, сумма оплаты государственной пошлины, этапы оформления и прочее.
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ
Многофункциональный центр создали чтобы более качественно обслуживать население. Обратившись в МФЦ, гражданин сможет воспользоваться любой государственной или территориальной услугой. Данные центры функционируют на всей территории Российской Федерации.
В данном центре, помимо регистрации собственности квартиры, также можно зарегистрировать иные виды недвижимости:
- в квартире отдельную комнату;
- промышленную недвижимость;
- земельный участок;
- дом;
- гараж;
- прочие виды недвижимости.
Обратившись в МФЦ, нужно написать заявление, где будет указана причина обращения. Чтобы подать заявление, необходимо иметь такие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- документы, подтверждающие право на недвижимость.
Передачу документов можно осуществить лично или же через доверенное лицо, также существует возможность отправки в электронном виде или пересылка почтой.
Отметим! Cотрудник МФЦ, принявший документы, обязательно предоставляет расписку с плановой датой завершения процедуры оформления. Обычно оформление занимает менее 10 дней, в результате будет получена подтверждающая бумага из Росреестра вместо свидетельства, она имеет равную юридическую силу.
Необходимые документы
Для регистрации собственности требуются следующие бумаги:
- заявление;
- документ, подтверждающий личность;
- информация о количестве проживающих;
- договор о приобретении жилья — это дарственная, покупка-продажа, обмен, приватизация;
- отказ от наследства другими собственниками нотариально заверенный;
- при приобретении недвижимости под залог или под ипотеку, нужно предоставить заявление в письменном виде от залогодержателя о том, что он действительно пользуется имуществом, которое находится под заставой;
- подтверждающий документ об уплате госпошлины;
- паспорта: госкадастровый, технический;
- экспликация недвижимости.
Данный перечень стандартный и в дальнейшем будет расширен. Предоставляют оригиналы документов и копии, их заверяет на месте специалист.
Примечание! Если документация собрана не вся, ее разрешают доносить. Но стоит не забывать, что работники многофункционального центра отправляют в Росреестр весь пакет бумаг, поэтому срок получения услуги может быть увеличен.
Этапы оформления
Право собственности оформляется поэтапно:
- Подготовка документов. Особа, регистрирующая за собой собственность на недвижимость, обязана собрать полный пакет документации.
- Уплата государственной пошлины. Это можно сделать непосредственно в самом центре, воспользовавшись терминалами для оплаты.
- Заполнение заявления установленного образца. В заявлении не допускается наличие каких-либо исправлений, ошибок.
- Принятие документации многофункциональным центром. Специалист проверяет полноту поданной информации, отсутствие исправлений, опечаток, и прочего.
- В профильную государственную организацию передают документацию, где осуществляется дальнейшая проверка на подлинность документации и отсутствие обстоятельств, которые могут препятствовать оформлению.
- Внесение ведомостей в «Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество», без имеющихся проблем с поданными документами.
- Заявитель получает готовый документ.
Оплата госпошлины
Перед оформлением свидетельства нужно совершить оплату госпошлины, ее размер зависит от категории лица. Для физических лиц цена составляет 2 тысячи рублей, юридические лица внесут 22 тысячи рублей.
От оплаты освобождаются следующие категории населения:
- малолетние дети;
- пенсионеры;
- малоимущие;
- особы, жившие с наследником на момент его кончины (в случае унаследования недвижимости);
- особы, награжденные Орденом Славы.
Особенности оформления права собственности на подаренную квартиру
Регистрация собственности на подаренную квартиру оформляется с иным списком бумаг:
- договор госрегистрации собственности дарителя;
- удостоверения личности всех участников сделки;
- кадастровый паспорт;
- оригинал дарственной;
- жилье, которое числится на нескольких владельцах, необходимо предоставить согласие на сделку дарения;
- справка о приписанных.
Примечание! При получении имущества несовершеннолетним или недееспособным, требуется согласие от органов опеки, а также свидетельство о праве собственности дарителя.
Оформления права собственности на квартиру, полученную в наследство
Оформить недвижимость по наследству можно двумя способами:
- по заранее составленному завещанию;
- по законодательству.
В обоих случаях нотариус оформляет свидетельство о наследстве. Для этого необходимо вступить на протяжении шести месяцев после смерти собственника в право наследования недвижимости, при этом нотариусу необходимо предоставить подтверждающую документацию. Далее специалист сможет оформить свидетельство с условием, что другие наследники отсутствуют.
После получения свидетельства у нотариуса, документация подается в МФЦ:
- заява;
- паспорт наследника;
- свидетельство, которое подтверждает право наследования;
- паспорта: кадастровый, технический;
- подтверждение оплаты государственной пошлины.
Также следует помнить: что в зависимости от типа недвижимости представленный перечень может быть расширен, лучше уточнить все нюансы у специалиста.
Когда могут отказать в регистрации?
В регистрации права собственности бывают и отказы, причиной могут стать такие обстоятельства:
- заява или в поданные документы содержат ошибки, расхождения;
- был предоставлен неполный пакет документов;
- наложен арест или другие виды ограничения действуют на недвижимое имущество.
Полезно знать! При отрицательном решении, заявителя оповещают на протяжении пяти календарных дней, при этом средства, уплаченные за госпошлину, не будут возвращены
Учитывая подобные обстоятельства, физическое лицо, которое получило отказ в регистрации, может повторно подать заявку, но перед этим необходимо убрать все недочеты или же опротестовать принятое регистратором решение. Опротестовать решение можно с помощью административно-судебного разбирательства.
Отметим! Многофункциональный центр — это государственное учреждение, которое оказывает услуги населению по разным направлениям. Записаться на прием можно по телефону или через систему Интернет, на удобное время и дату. Граждане могут без лишних проблем подать бумаги на регистрацию прав собственности в МФЦ.
Сотрудники центра помогут подготовить список документации для быстрого оформления. Работники МФЦ будут осуществлять дальнейшую коммуникацию с муниципальными органами по регистрации права собственности. Благодаря такому посредничеству население может получить любую интересующую услугу при единоразовом обращении.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Это быстро и бесплатно !
Бесплатная онлайн-консультация юриста по наследству
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 350-37-25 (Москва)
+7 (812) 309-53-42 (Санкт-Петербург)
Для регистрации квартиры необходимо подать заявление в Росреестр или в МФЦ с приложением: договора, платежного документа и акта приема квартиры . … В целом порядок регистрации квартиры в новостройке сводится к двум шагам: подать документы (заявление, передаточный акт, договор долевого участия, платежное поручение об уплате госпошлины) в Росреестр (можно через МФЦ ) и забрать из Росреестра (либо из МФЦ , если через него подавались документы ) выписку из реестра недвижимости, подтверждающую регистрацию права на квартиру .
Оформление права собственности через МФЦ
Право на объекты недвижимости возникает непосредственно после внесения соответствующей записи в единый реестр недвижимости (далее ЕГРН). Ранее приемом заявлений от граждан занимались только сотрудники Росреестра. Однако с 2007 года по все стране начали открываться многофункциональные центры (далее МФЦ). Основная задача которых — прием и выдача документов.
В МФЦ регистрация права собственности не осуществляется. Это промежуточное звено между заявителем и федеральным органом. Сама экспертиза, внесение записей, простановка заверительных надписей, подготовка и подписание уведомлений и выписок осуществляется сотрудниками соответствующего федерального органа – Росреестра
Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ?
Через МФЦ собственность оформляется на любое недвижимое имущество:
- земельные участки;
- здания — индивидуальные жилые дома, дачные домики, летние кухни, гаражи, нежилые здания (различные виды коммерческой недвижимости) и др.;
- сооружения – газопроводы, электрические сети, объекты водоснабжения и др.
- объекты незавершенного строительства.
Не подлежат внесению в ЕГРН:
- объекты временного назначения, построенные из разборно-сборных конструкций. Такие объекты легко можно перенести в другое место, то есть отсутствует крепкая связь с землей;
- объекты вспомогательного назначения — объекты, которые выполняют только вспомогательную функцию, по отношению к основному зданию. Например, забор.;
Регистрация права собственности: пошаговая инструкция
Чтобы заявителю оформить через офис МФЦ право собственности необходимо:
- консультанту изложить суть обращения;
- подготовить указанные документы;
- оплатить пошлину;
- получить талон на подачу заявления;
- сотруднику на приеме предъявить паспорт (удостоверение личности);
- подписать соответствующее заявление;
- получить расписку с описью сданных документов;
- в указанную в расписке дату, посетить в офис для получения результата обращения;
- при необходимости сдать дополнительные документы, отсутствие которых послужило причиной в приостановлении государственной услуги.
Документы для регистрации прав собственности на квартиру
Чтобы определиться со списком бумаг требуемых, когда осуществляется в МФЦ регистрация права собственности на квартиру, необходимо выяснить основания возникновения права.
Такими основаниями являются:
- договора долевого участия при строительстве многоквартирного дома;
- сделки по отчуждению жилого помещения (договор купли-продажи, дарения, мены, соглашение об отступном, рента и др.);
- приватизации жилого помещения;
- судебный акт;
- свидетельства о праве по наследству.
Необходимые для сдачи в МФЦ документы на собственность:
- заявление на возникновение права и его переходе к иному лицу от сторон договора;
- копия паспорта иного удостоверения личности;
- документ-основание. Например, передаточный акт, договор отчуждения, пожизненного содержания с иждивением, приватизации, судебный акт, нотариальное свидетельство о праве и др.;
- сведения о постановке жилого помещения на кадастровый учет (кадастровый паспорт, выписка об основных характеристиках объекта);
- квитанция об оплате пошлины;
- иные справки и бумаги (согласия супруга на совершение сделки, согласие органов опеки, справки из БТИ, архитектуры и т.д.).
Размер государственной пошлины в 2019 году
Регистрация собственности в МФЦ требует уплаты пошлины. В МФЦ квартира в собственность оформляется при оплате пошлины в сумме 2000 рублей.
Однако, имеются определенные нюансы при оплате обязательного сбора за право собственности на квартиру в МФЦ:
- если право общей долевой собственности, возникает с момента внесения записи в ЕГРН, пошлина оплачивается всеми правообладателями. Например, по договору купли-продажи покупателями выступают 4 человека. Они приобретают по ¼ доли жилого помещения, и каждым оплачивается пошлина в размере 500 руб. (2000руб/4чел);
- если право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства на наследство, пошлина составит 2000 руб. для каждого собственника;
- если ранее правообладателем была оформлена собственность в органах БТИ, а внесение записи необходимо для совершения сделки, не влекущей отчуждение имущества, заявитель оплачивает 1000 руб. Пример подобных сделок: сдача имущества в аренду, регистрация ипотеки и др.
- если запись о ранее возникшем владении имуществом необходимо внести в ЕГРН с одновременной регистрацией отчуждения этого имущества, пошлина не оплачивается.
Срок регистрации права собственности
Законом установлены следующие сроки предоставления данной услуги.
Для граждан, сдавших документы через офисы Росреестра:
- общий срок — 7 рабочих дней;
- при одновременном кадастровом учете – 10 рабочих дней;
- для нотариально удостоверенных сделок – 3 дня.
Для граждан, сдавших документы через офисы МФЦ:
- общий срок — 9 рабочих дней;
- при одновременном кадастровом учете – 12 рабочих дней;
- для нотариально удостоверенных сделок – 5 дней.
Регистрации недвижимости, полученной по наследству
Какие документы на право собственности в МФЦ необходимы? Порядок сдачи документов на государственную регистрацию права собственности на недвижимое имущество, полученное по наследству, не отличается от других регистрационных действий.
Как уж было отмечено выше для оформления права на основании нотариальных документов установлены сокращенные сроки (3-5 дней) и особый порядок уплаты пошлины.
Необходимые документы для регистрации
В офис МФЦ заявитель обращается с нотариальным свидетельством о собственности на наследство по закону или по завещанию. Для получения свидетельства наследнику необходимо совершить ряд действий по сбору и получения необходимых справок и документов. Следует помнить что фактически право возникает у наследников с момента открытия наследственного дела, то есть с даты смерти наследодателя.
Когда происходит государственная регистрация собственности в МФЦ документы для сдачи должны быть подготовлены заранее. Вместе с нотариальным свидетельством заявитель предоставляет:
- удостоверение личности;
- сведения о постановке имущества на кадастровый учет;
- заявление о проведении государственной регистрации (при необходимости составляется специалистом приема);
- квитанцию об уплате пошлины. Не является обязательной для сдачи, однако во избежание задержания сроков оформления, ее лучше приложить к заявлению;
- иные документы (доверенность, копии свидетельств о рождении детей, справка из БТИ и др.).
ВАЖНО! С 1 февраля 2019 года нотариусы будут обязаны самостоятельно направить документы на регистрацию. Совершить подобные действия нотариус должен в течение 1 рабочего дня. При технических неполадках заявления сдаются на бумажном носителе в течение 2 рабочих дней. Следовательно, с этого момента гражданам не нужно будет обращаться в иные органы.
На сегодняшний день МФЦ обеспечены всем необходимым оборудованием, чтобы граждане получали качественные государственные услуги. С их появлением значительно сократилось время ожидания в очередях. Отпала необходимость посещать несколько организация для получения различных справок и выписок. Весь прием осуществляется в рамках «Единого окна». Однако помните, что везде присутствует человеческий фактор. Следите, чтобы в опись документов были включены все сданные вами документы. Проверяйте заявления, подготовленные сотрудниками, перед подписанием.
Помните, специалисты не вправе отказать Вам в приеме документов, за исключением единственного случая, когда сотрудники не может удостоверить личность заявителя (отсутствует паспорт или иное удостоверение личности).
Регистрация и оформление права собственности в МФЦ . После того как весь перечень документов собран можно обратиться в ближайший МФЦ . Для этого нужно предварительно записаться на прием и явиться в назначенное время. Если вы этого не сделали, то можно воспользоваться талоном электронной очереди. … Обращаем внимание! Гражданин не сможет зарегистрировать право собственности на новостройки в МФЦ , если квартира располагается в ином кадастровом округе. В этом случае ему придется обращаться только в Росреестр. Функционирование многофункциональных центров .
Пакет документов в МФЦ для сделки с недвижимостью
Пакет документов для МФЦ предоставляется в полноценном варианте.
Недостающие составляющие можно донести позже, но лучше это сделать в течении первых трех дней.
В противном случае регистратор приостановит сделку сроком на 3 месяца. Каждый участник сделки вправе, по своему заявлению, приостановить регистрацию сроком до 6 месяцев (без объяснения причин).
Ознакомьтесь с полноценным списком и можете его скачать , чтобы ничего не забыть.
И нформация о Многофункциональном центре (МФЦ:
1. МФЦ — это посредник между Росреестром и заявителем.
2. В МФЦ нет регистраторов и других сотрудников Росреестра.
3. Сотрудник МФЦ (делопроизводитель) не может давать консультации по регистрационным действиям, он просто не знает процедуру регистрации прав и внесения записей в ЕГРН.
4. Через МФЦ можно подать документы на регистрацию недвижимости в другом кадастровом округе.
Подать документы в Росреестр через МФЦ
Все регистрационные действия с объектами недвижимости носят заявительный характер!
То есть первым документом в Росреестр является ЗАЯВЛЕНИЕ о регистрационном или ином действии.
К заявлению в МФЦ прилагается пакет документов, описывающих сделку и подтверждающих ее законность
Заявление в Росреестр — составная часть пакета документов в МФЦ
Чтобы заявление составлялось легко и без ошибок специалист МФЦ его составляет, по вашим данным и документам, с использованием рабочей компьютерной программы.
Затем его распечатает и подаст на подпись всем участникам сделки. Дети, старше 14 лет так же самостоятельно подписывают заявление.
То есть вы получите от специалиста готовое заявление, которое нужно проверить на отсутствие ошибок и подписать.
Какое заявление подается в Росреестр
В Росреестр подаются следующие заявления:
1. О переходе права собственности
2. О регистрации права собственности
3. Об исправлении технической ошибки
4. О приостановке и возобновлении регистрации
5. О запрете регистрационных действий без личного участия собственника( т.е по доверенности)
6. О регистрации ипотеки
7. и другие
Росреестр — заявление на регистрацию
Пример заявления о регистрации права собственности можно скачать здесь.
Росреестр — заявление на исправление технической ошибки
Пример заявления об исправлении технической ошибки можно скачать здесь.
Рекомендую ознакомиться с формами заявлений заранее, чтобы качественно проверить его перед подписанием.
Писать заранее заявление «от руки» не нужно!
Заявление в Росреестр является для регистратора важнейшим документом!
Все ошибки, допущенные в заявлении автоматически повторятся в записях ЕГРН!
Какие документы нужно предоставить в РОСРЕЕСТР
Внимание!
Если ваш объект недвижимости находится в другом кадастровом округе — пакет документов для регистрации сделки подается непосредственно через региональный офис Росреестра ( в некоторых регионах уже стали принимать через МФЦ- уточняйте по телефону).
Государственная пошлина оплачивается по другим реквизитам!
Кроме заявления о регистрационном действии вы подаете в Росреестр документы- основания для исполнения вашего заявления.
-
Если вы хотите зарегистрировать переход права собственности от одного собственника другому (новому), вам нужно приложить к заявлению один из следующих документов:
* Договор купли-продажи
* Договор дарения
* Договор мены
* Решение суда
* Брачный договор(нотариальный) для регистрации долевой собственности на законных супругов
* Соглашение о выделении или определении долей в праве или иной письменный документ, где описывается сделка по переходу прав.
Договоры и соглашения должны быть подписаны всеми участниками сделки собственноручно, либо представителями по нотариальной доверенности.
Пакет документов в МФЦ — обязательные документы
Для того, чтобы у вас приняли заявление в Росреестр, вам необходимо предоставить документ, действующий удостоверяющий личность.
На детей младше 14 лет предоставляются Свидетельства о рождении. За них действует законный представитель — родитель, опекун, усыновитель. Малолетние дети(до 14 лет) не участвуют в сделке лично!
Государственная регистрация прав — вторична.
Кадастровый учет — первичен.
Полезная статья: Кадастровый учет жилого дома
Списки документов для разных сделок можно скачать
Список документов для регистрации первичной недвижимости скачать
— https://yadi.sk/i/DPZOP1lA3KDxcs
Список документов для регистрации в упрощенном порядке ( при одновременном кадастровом учете и регистрации прав)
Этапы регистрации квартиры в МФЦ . Особенности оформления права собственности в новостройке с ипотекой и без. Электронная регистрация : плюсы и минусы. Сроки оформления права собственности на квартиру в 2021. Must Have документы на право собственности на квартиру . … документы – основания для регистрации вновь возникшего права собственности (договор купли-продажи, кредитный договор при ипотеке, решение суда в случае спорных ситуаций и др.); документы , свидетельствующие об оплате недвижимости (например, расписка о полученных денежных средствах при покупке вторичной квартиры ); квитанция об оплате госпошлины (для граждан – 2.000 ₽).
- https://prozakon.guru/nedvizhimost/kvartira/oformlenie/registracziya-sobstvennosti-cherez-mfcz.html
- https://pravonaslednik.ru/nedvizhimost/pravo-sobstvennosti/kak-oformit-kvartiru-v-sobstvennost-v-mfc.html
- https://ogosuslugah.ru/oformlenie-prava-sobstvennosti-cherez-mfts/
- https://reestr-info.ru/dokumenty-v-rosreestr-cherez-mfts/