Наименование проектов, рассмотренных на общественных обсуждениях:
1) о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства на земельных участках:
— в кадастровом квартале 45:25:040610 по адресу: г. Курган, ул. Гагарина, 64А, ГСК № 69, в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1), «размещение гаражей для собственных нужд»;
— площадью 570 кв.м с кадастровым номером 45:25:070109:100 по адресу: г. Курган, пер. Энгельса, 15, в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (Ж 3), «для индивидуального жилищного строительства»;
— площадью 890 кв.м с кадастровым номером 45:25:030405:27 по адресу: г. Курган, ул. Перова, 71а, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1), «для индивидуального жилищного строительства»;
— площадью 330 кв.м с кадастровым номером 45:25:070112:131 по адресу: г. Курган, ул. Красномаячная, 13, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1), «для индивидуального жилищного строительства;
Отступы от границ земельного участка — Как построить дом на участке
— площадью 329 кв.м с кадастровым номером 45:25:070112:132 по адресу: г. Курган, ул. Красномаячная, 13, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1), «для индивидуального жилищного строительства»;
2) о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на земельных участках:
— площадью 890 кв.м с кадастровым номером 45:25:030405:27 по адресу: г. Курган, ул. Перова, 71а, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на юго-запад, юго-восток, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на северо-запад – 1 м;
— площадью 330 кв.м с кадастровым номером 45:25:070112:131 по адресу: г. Курган, ул. Красномаячная, 13, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-восток, юго-восток;
— площадью 329 кв.м с кадастровым номером 45:25:070112:132 по адресу: г. Курган, ул. Красномаячная, 13, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1), для реконструкции индивидуального жилого дома, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на северо-запад, юго-запад, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-восток – 3 м;
— площадью 4976 кв.м с кадастровым номером 45:25:040307:23 по адресу: г. Курган, бульвар Мира, 3, в зоне делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 1), для размещения здания проходного пункта, в виде отсутствия минимальных отступов от границ земельного участка до объекта капитального строительства по направлениям на север, восток;
Ошибки при строительстве дома! Отступи от границ земельного участка и строй спокойно!
— площадью 586 кв.м с кадастровым номером 45:25:040313:63 по адресу: г. Курган, ул. Пугачева, 106, в зоне застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж 1), для размещения индивидуального жилого дома, в виде уменьшения минимального отступа от границы земельного участка до объекта капитального строительства по направлению на юго-запад – 3 м;
— площадью 180 кв.м с кадастровым номером 45:25:070413:1085 по адресу: г. Курган, в районе пересечения ул. Советская и ул. Кравченко, в зоне объектов рекреационного назначения (Р 5), для размещения здания фитнес-центра, в виде отклонения от минимального количества мест стоянки (размещения) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка с 2 машино-мест до 0 машино-мест.
Количество участников общественных обсуждений, которые приняли участие в общественных обсуждениях: 0.
Реквизиты протокола общественных обсуждений, на основании которого подготовлено заключение о результатах общественных обсуждений: № 31 от 13.10.2022 г.
Содержание внесенных предложений и замечаний граждан, являющихся участниками общественных обсуждений и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся общественные обсуждения: не поступало.
Содержание внесенных предложений и замечаний иных участников общественных обсуждений: не поступало.
Аргументированные рекомендации организатора общественных обсуждений о целесообразности или нецелесообразности учета внесенных участниками общественных обсуждений предложений и замечаний: —
Выводы по результатам общественных обсуждений:
1. Общественные обсуждения по проектам решений о предоставлении разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства признать состоявшимися.
2. Направить настоящее заключение и протокол общественных обсуждений Главе города Кургана для принятия решения в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.
Источник: www.kurgan-city.ru
Можно ли оформить два дома на небольшом земельном участке?
В Управление Росреестра по Республике Татарстан нередко обращаются граждане, интересующиеся, можно ли на земельном участке, который невозможно разделить в виду небольшой площади, построить два дома и оформить на каждый право собственности.
Случаи, когда на одном небольшом земельном участке построены два дома, встречаются довольно часто. Например, в одном доме живут родители, в другом – молодая семья.
Как пояснила начальник отдела государственной регистрации недвижимости физических лиц Эндже Мухаметгалиева, действующим законодательством не предусмотрено прямого запрета на возведение второго индивидуального жилого дома на одном земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Поэтому в случае, если земельный участок, находящийся в долевой собственности двух лиц, не может быть реально разделен, правообладатели могут заключить в письменной форме соглашение о порядке пользования земельным участком, согласно которому стороны соглашения договариваются о возведении каждым из них своего индивидуального жилого дома на свои собственные средства.
Для сведения
Согласно ст.247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
Кроме того, важно, чтобы при строительстве индивидуальных жилых домов были соблюдены градостроительные нормы и правила, в том числе минимальные отступы от границ соседнего участка, максимальная высота строения и т.д. В противном случае такая постройка может попасть под категорию самовольной, а также привести к спорам с соседями. При этом Эндже Мухаметгалиева напомнила, что до начала строительства указанных индивидуальных жилых домов правообладателям земельного участка следует получить в полномочном органе разрешение на строительство таких объектов недвижимости.
Сведения об объекте индивидуального жилищного строительства указываются в техническом плане на основании разрешения на строительство и проектной документации таких объектов недвижимости (при ее наличии).
При обращении за государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией права собственности каждого из правообладателей земельного участка на свой индивидуальный жилой дом необходимо будет представить не менее двух подлинников указанного соглашения, технические планы на построенные дома, а также уплатить каждому заявителю госпошлину в размере 350 рублей.
Также государственный регистратор напомнила, что до 1 марта 2020 года действует упрощенный порядок государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в границах населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства («дачная амнистия»).
Источник: www.tatre.ru