Минусы жизни на первом этаже в новостройке

Всем привет! Выбираем квартиру для нас) семья: папа, мама, сын (6лет), дочь 1,3 Столкнулись с тем, что понравилась квартира в доме 2012 год

Квартира на первом этаже преимущества и недостатки

Покупка квартиры всегда волнительная и ответственная задача, ведь нужно учесть очень много моментов для комфортного проживания. Одно из главных, над чем стоит хорошо подумать – это какой этаж выбрать? Многие настроены категорически против первых и последних этажей. Сегодня мы разберем плюсы и минусы квартиры на первом этаже.

Минусы квартир на первом этаже

Несмотря на обширный список минусов, не стоит сразу же отказываться от этого варианта. Необходимо оценить с чем вы сможете смириться, а с чем нет. Итак, пойдем по порядку:

1. Шум. Проезжающие машины, дети, звук домофона, проходящие или разместившиеся под окнами громкие компании, захлопывающая входная дверь — если вы сторонник открытых окон эти звуки будут наполнять вашу жизнь. Возможное решение: хорошие стеклопакеты, закрытые окна и кондиционер в жаркую погоду, помогут вам избавиться от этого.
2. Пыль. Этот минус имеет место быть если окна выходят на оживленную дорогу. Если же окна выходят во двор или на местность без дорог – беспокоиться не о чем.
3. Плохой вид из окна. Недостаток, который исправить практически невозможно, впрочем, в новостройках стараются учесть это и не садить перед окнами высокие деревья. Возможное решение: посадить перед окнами красивую клумбу, чтобы радовать глаза.
4. Решетки на окнах. Первые этажи очень привлекательны для грабителей, особенно в неблагополучных районах. Возможные решения: ударопрочные или пуленепробиваемые стеклопакеты, сигнализация
5. Сырость и запах из подвала. Этот минус присущ старым домам, в новостройках такой сложности практически нет.
6. Отсутствие приватности. Живя на первом этаже, вы будете замечать, как любопытные прохожие часто заглядывают к вам в окна. Возможные решения: шторы, жалюзи или специальные, которые делают окно зеркальным снаружи и прозрачным внутри.
7. Мало света. Минус, которые легко решается правильным освещением в квартире, также, как уже говорили, в новостройках стараются продумать этот момент и сажать деревья подальше от окон.
8. Отсутствие балкона. Если для вас он играет важную роль, то для вас это будет значительный минус. Возможные решения: в некоторых домах допускается возможность его постройки.

Плюсы квартир на первом этаже

У такого жилья, также есть множество преимуществ. Разберемся и в них:

1. Цена. Это самый главный и важный фактор для покупки именно такой квартиры. Цена может быть на 10-15% ниже квартир повыше, а иногда разница доходит и до 20%.
2. Отсутствие необходимости в лифте. Этот плюс оценят больше всего молодые родители или те, кто планирует завести детей – подъем колясок не составляет проблем. Поломка лифта для вас больше не проблема. Также оценят такой вариант пожилые люди и велосипедисты. Бонусом тут служит, что в некоторых случаях вам не придется оплачивать коммунальные счета за обслуживание лифта.
3. Снизу нет соседей. В вашей жизни не будет беспокойств о том, что вы можете кого-то затопить, помешать громким топотом, перетаскиванием мебели или бегающими и прыгающими детьми.
4. Присмотр за детьми. Особенно с окнами, выходящими во двор, молодые мамы оценят возможность наблюдать за тем, где их дети и ребенку не потребуется заходить домой если ему что-то потребуется.
5. Хороший напор воды и теплоснабжение. Как правило, напор воды уменьшается от первого к последнему этажу и отопление, от этого тоже становится лучше.
6. Экстренных выход и вход. Не стоит упускать из виду, что при аварийных обстоятельствах вы с легкостью сможете покинуть квартиру через окно, без страха быть задавленными на лестнице обезумевшей толпой. Также окно на первом этаже может послужить в плюс если потребуется заносить габаритную мебель, которая просто не пройдет по лестничной площадке.
7. Нежилой фонд. Вы можете перевести квартиру в нежилой фонд и сделать из нее офис или магазин.
8. Палисадник перед окнами. К первым этажам относится клумба перед окнами, там вы сможете выращивать свои любимы цветы, а при желании даже возвести маленький огород.

Как мы видим у данного варианта есть как плюсы, так и минусы, и однозначный ответ дать не получится, всегда нужно принимать решение исходя из конкретного жилья и дома, на возможность устранения минусов и значимости плюсов.

Выбор первого или последнего этажа при покупке квартиры — важное решение для комфортной жизни . Нижний этаж . Плюсы. … При желании собственники квартир на первом этаже могут не платить за обслуживание лифта, так как предполагается, что они им не пользуются. От шума транспорта и пыли такие квартиры защищают деревья. … В современных новостройках коммуникации расположены под крышей, поэтому и напор воды, и качество отопления лучше, чем на нижних этажах . Минусы . Цены на последние этажи высотных домов выше средних, но деньги, которые вы заплатите, могут себя не окупить из-за ряда нюансов. На окна верхних этажей не ставят решетки, но в эти квартиры воры тоже могут проникнуть — с крыши.

Квартира на 1 этаже в новостройке, так ли страшно?

Всем привет! Выбираем квартиру для нас) семья: папа, мама, сын (6лет), дочь 1,3
Столкнулись с тем, что понравилась квартира в доме 2012 года постройки ( строил Атомстройкомплекс), но находится она на 1 этаже.
Никогда раньше ни я ни муж не жили так низко) много страшного начиталась в том числе про сырость и плесень.
Уважаемые ю-мамовцы! Кто живет на 1 этажах в новостройках? Подскажите пожалуйста реальные минусы!

Если это высокий первый этаж, если окна не на дорогу и под окнами нет стоянки машин. Если есть машины, то зимой они греются и все выхлопы вам. Также стоит учесть ликвидность квартиры,если приживетесь и все хорошо, то и речи нет. А если вдруг захотите поменять, то либо очень долго будете продавать, либо в цене падать. Мы когда выбирали, первые этажи тоже смотрели, тк они на тысяч 300 были дешевле братьев на верхних этажах.
Из минусов-слышно всех проходящих и входящих в дом вместе с домофонов. Мы снимали квартиру на первом этаже, относительно тепла могу сказать, что не мерзли и ходили босиком. Крыс, тараканов и плесени не было, а это была старая панелька

Темно.Все слышно,двери подьезда хлопают постоянно,курильщики у подьезда.Под нашими окнами еще и ссали постоянно деточки,вонь ужасная

Послушаю, тоже рассматриваем первый этаж. а из подвального помещения живность не ползает, или в новых домах её нет?

у подруги в университетском ,в подвальном помещении под ее квартирой что типа теплопункта—никаких теплых полов не надо-и зимой и летом пол очень теплый.
из минусов окна у них почти всегда закрыты плотной тюлью,потому что с улицы хорошо видно что делается в квартире,особенно в темное время суток.

Мы жили в новостройке на 2 этаже (под нами были магазин и подъезд) , а свекровь в этом же доме на 9. У неё всегда тепло, ниже 22-23 градусов температура не опускалась даже в самые морозы, а у нас бывало 17-18 градусов (в сильные морозы и перед отопительным сезоном). Света больше на верхних этажах, пыли и грязи тоже с улицы меньше летит.

У моей сестры квартира на 1 этаже, дом от Атомстройкомплекс, окна во двор, перед окнами клумба, далее детская площадка и спортплрщадка, двор огорожен. Квартира очень тёплая, лифт немного удалён и не слышно его, рядом только 1 соседи, все отлично! Вид из окон -дети с родителями на площадке, девушки на йоге с ковриками на спортплощадке, пары с детьми. Им нравится все

Если окна во двор то постоянно пипипи от домофона будет , хлопанье дверей потому что мало кто придерживает за собой , если какой засор то говном квартиру ещё затопить может . Как то подруга уехала в отпуск , приехала а все в квартире плавает . Дом не новый был , может а новостройках по другому щас .

Живем на первом этаже в старом кирпичном доме, окна выходят на палисадник, весной запахи цветущих яблонь и слив просто непередаваемо! Сырость да чувствуется в межсезонье. Хлопающих дверей не слышим. Живности нет никакой.
А в новостройках первый этаж сразу продается на порядок дешевле, взяли в строящемся доме тоже первый этаж, скорее из-за цены ну и страх за нашу кучу маленьких детей, сама высоты боюсь. Но как будет там нам житься узнаем только после переезда.

Сама снимала давно, в юности, квартиру на первом этаже, засоры были в туалете, да. У мужа бабушка живет на первом — всегда прохладно и темно, пол всегда ледяной зимой. В новостройках не знаю, зависит от высоты первого этажа, как сказали.

вам почти все минусы перечислили
могу добавить еще от себя, что первые этажи легко доступные для воров, поэтому придется вам еще сигнализацию ставить

У нас в новостройке в квартирах на 1 этаже 1 плюс точно есть — это потолки 3 м. Со 2 этажа уже стандарт — 2,75. Про остальное не знаю.

ну во первых у атома не отличаются качеством дома
а по минусам первых этажей-ещё добавлю ежели мало: вид из окна отсутствует, шум и грязь всегда, окна и подоконники мыть надо постоянно, решетки на окна ставить и так далее.

Раньше жила в атомском доме на 1ом этаже. Все устраивало более чем. Этаж высокий, никто не заглядывал. Под окнами никто не ссал, машины не грели. Вечером только шторы закрывали. Было светло очень. Единственное пол холодноватый был. Ковер наше все было. А так очень положитеьные воспоминания

5 лет прожили на первом этаже в новостройке,
+ тепло, не надо стоять ждать лифта, хоть скачи хоть топай, ни кому не мешаешь, если потоп в ванной — ни кого не затопишь
— света меньше, один раз разбили нам окно, и самый главный минус — подвал, если будет его топить, а у нас топила, то вонь вся к вам. и шум оборудования по ночам, не всегда, но иногда оно ломалось, подшибник летел или насос забывал отключаться и было слышно очень очень.

мы квартиру продали на 300 000р дешевле, чем квартиры на этажах выше продавали и больше ни когда на первом этаже не возьму квартиру. и вам не советую.

коллега живет, очень жалеет , что купили 1-й этаж
вся квартира как на ладони, балкон панорамный
под окном постоянно шастают люди
двери хлопают, грязи на первом этаже полно, все велики-коляски через их площадку возят
не советую 1 этаж никому
холодно, плесень растет

не берите 1 этажесли только из-за цены можноу сестры 1й-но не в новостройке. были мыши из подвала. домофон слышно. машины греют-вонь. однажды стекло разбили из-за утюга,который стоял на подоконнике.в итоге -нет утюга.вставляли стекло и напуганный ребенок из-за грохота

Не взяла бы 1 этаж. У наших друзей в старом кирпичном доме была квартира. Все видно с улицы, что в квартире происходит. Пол холодный. Слышно входящих, людей на улице дословно. Продали дешево, хоть и центр, еле втюхали со всей мебелью даже.
Про засор унитаза, отдельная история. Новый дом- не гарантия, что все лучше. И даже второй этаж над магазином имеет много минусов.
И да, много раз видела ссыкунов под балконом или милых собачек).

Я б вам рекомендовала первый этаж рассматрмвать с такого ракурса:
На первых порах не вклвдываться в ремонт.год два пожмвете и поймете нравится ли оно вам но выбирать такие дома и месиа,которые потом хотя б под нежилое интересно перепродать будет.
Тк мало кто хочет квартиру на первом этаже.и потом можете залипнуть

15 лет прожила на первом этаже. Из минусов: зимой холодно, темно в квартире, все ходят через вашу площадку, летом, когда окна открыты слышимость всех и вся, кто мимо проходит, вечером всегда шторы задергивали. Из плюсов: даже не знаю, для меня никаких. Больше не хочу жить на 1 этаже.

У меня не новострой, но напишу. Зимой у нас жара, батареи шпарят, окна всегда открыты, поэтому и тепло и свежо. Пол при этом тоже тёплый. Но летом немного прохладнее, чем у других и пол холодный. Для меня минус только в том, что темновато. А так все хорошо, живности, плесени нет, вид из окна на деревья, дорога поотдаль у нас, так что никто ничто не мешает. А в санузел поставлен обратный клапан(чужое г..но не пройдёт)

Спасибо всем большое! Развеяли мои сомнения)))) мы отказались от этой квартиры! Хоть так она нам понравилась) но 1 этаж взял свое))

Я вот про первый не знаю, не жила. Но на моем пятом- все та же пыль, вонь от машин, и разговоры гуляющих людей, лающих собак.

Выбор Вы уже сделали и правильно! От себя хочу добавить, что все детство прожили на первом этаже. Как же мне было страшно! Все время боялась воров, маньяков, убийц. Времена ещё неспокойные были. У меня даже был план бегства.
Берут из-за детей, а дети потом жить спокойно не могут в такой квартире!

Первый этаж — это жесть. Одни минусы только. 6 лет прожил — промаялся. Еле избавился — пришлось продать трешку по цене двушки.
Не берите. Даже если цена ниже на 30%. Потом потеряете еще больше.

Жизнь на первом этаже автоматически облегчает эту задачу. Да и нет риска, что ребенок выпадет из окна. Бизнесмены. Недвижимость на первых этажах хрущевок и брежневок привлекает инвесторов. … год постройки (к примеру, в старом жилфонде квартиры находятся прямо над подвалом, а в новостройках – над офисами или торговыми помещениями); расположение (окна выходят во двор, на парковку, на зеленую зону, на проезжую часть, на тротуар и так далее); удаленность от центра (одно дело – однушка в проходном месте, которую в будущем можно выгодно продать; совсем другое – квартира на окраине с видом на безлюдный пустырь)

Почему считается, что жить на первом этаже — это плохо и некомфортно?

Я об этом знаю почти всё) Первое с точки зрения экологии-подвал это всегда источник плесени и бактерий, которые поднимаются с пылью и обязательно так или иначе «долетают» до квартиры на 1-м этаже. Подвал-излюбленное место для бомжей. Если на соседа снизу вы можете «наехать» за шум или иное беспокойство -то на бомжей вы управы не найдете-полиция плюет, жилконтора-не выгоняет. Разумеется шум от улицы на 1-м этаже-интенсивнее, пыли больше, блок от кондиционера снаружи размещать опасно-сопрут. Если вы пожелаете спутниковое от своей «тарелки»-не получится-для антенны и низко и упрут. Первые этажи наиболее уязвимы для квартирных краж-нужны решётки на окна. Если первый этаж невысоко-незатейливые посетители-обязательно постучат в ваше окно-код спросить, картошку предложить, дверь открыть. Коврик около вашей двери-рассадник всякого г., потому, что вместо одной семьи по нему ходит весь подъезд-если ваш дом без лифта. Обычно в квартирах 1-го этажа хранятся ключи от подвала. Первые-к кому принято позвонить и что-то спросить-это жильцы квартир на первом этаже. Но я живу на первом этаже и не поменяю квартиру на этаж повыше)

Какие вообще минусы первого этажа именно у вас? Предстоит проживание на 1 этаже , очень переживаю, т.к. никогда так низко не жила. Последние записи: Девочки подскажите пожалуйста. … Почти всю жизнь прожила на первом этаже . Правильно говорят, все зависит от дома. У нас все хорошо было. … Высокий первый этаж в новостройке . Все нравится, солнца много, никто в окна не стучит,не шумно, но шторами рекомендую сразу обзавестись)). 2.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, чтобы не разочароваться в жилье

Что лучше: жить на верхних или нижних этажах? А может, нужна золотая середина? Мы подготовили материал, который поможет разобраться в этом вопросе.

Какие этажи лучше всего подходят для жизни:

Сразу скажем, однозначного ответа нет. У каждого варианта есть свои плюсы и минусы. Кроме того, важно учитывать особенности дома, в котором вы покупаете жилье. Квартиры наверху в старой и современной застройке могут сильно отличаться друг от друга. И даже новостройки бывают разными в этом плане. Обо всем этом мы и расскажем. Начнем с того, на каком этаже лучше жить для здоровья: первом или последнем, и что на это влияет.

Особенности жизни на высоте птичьего полета и у земли

Рассмотрим этот вопрос с двух точек зрения: психологического и физического состояния человека.

Психологический аспект

Проживание в таких помещениях вызывает неоднозначные мнения. С одной стороны, городской человек не приспособлен к жизни на высоте, внизу он ближе к природе, что благоприятно сказывается на настроении. С другой — психологи отмечают, что есть люди, которые чувствуют весь груз мебели и железобетона над головой — им будет дискомфортно. Если речь идет о старой застройке, нужно учитывать, что летом в помещении может быть мало света из-за слишком близко посаженных деревьев. Это негативно влияет на многих людей.

Выбирать жилье на самом верху и выше середины здания не рекомендуется людям с депрессией, боязнью высоты и клаустрофобией (поездка в лифте в таком случае превращается в мучение). Постоянное нахождение на высоте вызывает фобии, апатию и прочие психологические расстройства. Также стоит обратить внимание на то, какой вид открывается из окна. Если вы не любите закрытые пространства, то пейзаж двора может удручать, а закаты под крышей — наоборот, вдохновлять.

Физическое здоровье

Чем плохо жить на первом этаже

• В старых домах дневной свет перекрывает еще и решетка. Это негативно влияет не только на психологическое состояние, но и на зрение.
• Шум, выхлопные газы, вибрация от дороги, если здание находится рядом с проезжей частью. Снижение слуха, аллергия, болезни дыхательных путей и нервной системы.
• Сырость, холод, грибок и плесень из подвала, запах от мусоропровода, соседство с насекомыми и крысами. В новостройках это практически отсутствует.
• Электромагнитное излучение от силовых кабелей в техническом помещении. Головная боль, нарушение кровообращения.

Новые дома строят более комфортными и такое расположение уже не считается безнадежно плохим, как двадцать лет назад. Например, по нормативам деревья находятся намного дальше и поэтому первая проблема не актуальна. Остаются досаждающие летом комары и мухи. Но они, вопреки сложившемуся мнению, долетают на любую высоту. В общем-то на этом недостатки такого жилья заканчиваются и остается плюс — сюда легко подниматься людям с теми или иными ограничениями по здоровью.

Почему верхние квартиры — плохо

• В любом здании могут сломаться все лифты. В высоком строении это станет мучением, а то и безвыходной ситуацией для жильцов с сердечно-сосудистыми или другими ограничивающими возможности, заболеваниями.
• Шум. Даже в самом многоэтажном доме вы не защищены от звуков трассы. Конечно, под крышей вы не услышите как разговаривают соседи на лавочке или разгружают товар в магазин, но часто это компенсируется свистом ветра.
• Смог. Выхлопные газы от дороги вам будут не страшны, но вот вредные вещества от предприятий могут негативно влиять на здоровье, если вы живете в промышленном или большом городе.
• Электромагнитное излучение. Если над вами есть техническое помещение.

Где же будет хорошо жить? В плане психологического и физического здоровья эксперты советуют покупку жилья на 3, 4, 5, 6, 7, 8-м. На первые два проще добираться, и, если снаружи закрытый обустроенный двор, а рядом нет трассы — есть доступ к чистому воздуху. Уже нет таких проблем с мусоропроводом. До последних трех не долетает смог и загрязнения, уровень шума меньше, а дневного света в помещение поступает больше.

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Рассмотрим преимущества и недостатки всех вариантов и сделаем выводы, какой этаж самый комфортный для проживания.

Первый

Сначала о хорошем. Это самое безопасное расположение жилья. В случае пожара, землетрясения или другого ЧП, жильцам нижних квартир проще всего покинуть здание.

Другие плюсы

• При переезде или ремонте легче переносить тяжелые вещи.
• Из-за предубеждения покупателей цены на объекты могут быть ниже на 10-20%.
• Нет проблем с напором воды.
• В некоторых домах есть отдельный выход в огороженный мини-садик.
• Нет соседей внизу, а значит шум никого не потревожит и не придется платить за ремонт, если прорвет трубу.
• Возможность достройки балкона, если его нет.

Недостатки

• Запах сырости из подвала в старой застройке.
• Шум от людей, машин, расположенных внизу магазинов или заведений.
• Вероятность распространения насекомых, если внизу продуктовый магазин или кафе. Правда, этот пункт касается всего дома.
• Мусор под окнами. Весной, вместо зеленого газона, можно лицезреть неприятную картину.
• Плата за лифт. Он считается общедомовым имуществом и даже если вы им не пользуетесь — платить нужно.
• Повышенная вероятность краж. Считается, что в квартиры, расположенные ближе к земле, легче проникнуть.
• Возможный дискомфорт от постоянно задернутых штор. В окна часто заглядывают прохожие.
• Аллергия. Если внизу обустроен палисадник, аллергикам в весенне-летний сезон будет непросто.

Второй

Обладает почти всеми минусами первого, но они меньше выражены. Из плюсов остается доступность для маломобильных людей, легкая доставка крупных вещей, хороший напор воды (как правило).

Третий, четвертый, пятый, шестой, седьмой

Вот он, один из самых частых ответов на вопрос: на каком этаже лучше покупать квартиру? Такое расположение жилья считается наиболее комфортным — особенно первый вариант.

• Он все еще находится на достаточно безопасном и удобном расстоянии до выхода.
• Нет проблем с водой и почти всех перечисленных выше минусов: шума, неприятных запахов, некрасивого вида из окна, затемнения от деревьев и решеток на окне.

Обычно отсюда начинается продажа более дорогих объектов. Чем дальше — тем чище воздух, тише и светлее в помещении. Здесь еще не ощущается акрофобия. К минусам можно отнести осложненную доставку габаритных предметов и затрудненное передвижение для пожилых людей и мам с колясками в случае поломки лифтов. Еще один недостаток — плохая звукоизоляция. Слышите вы и слышат вас. Особенно это заметно в панельных новостройках.

Восьмой и выше

Кроны деревьев не достают до этой высоты, а значит солнечным лучам ничего не препятствует. Шум дороги менее заметен, а разгрузку грузовиков и разговоры у подъезда не слышно. Серьезной проблемой становится эвакуация из здания при пожаре или другом происшествии.

Последний

В комплекте с красивыми видами и отсутствием соседей сверху идут несколько недостатков.

• Это самое небезопасное расположение жилья в доме при различных ЧС.
• В старой застройке зимой, осенью и весной часто протекает кровля.
• Летом она может раскаляться и в помещении становится очень душно.
• Иногда возникают перебои с водой. Проблема есть не во всех объектах. Если посередине здания есть техническое помещение — напор будет хорошим на всех уровнях.

Последний этаж в новостройке: плюсы и минусы

В новых постройках под крышей находится техническое помещение, которое нивелирует часть минусов. В частности перегретую кровлю. Часто застройщики устанавливают панорамные или просто широкие окна, что делает пейзажи еще более впечатляющими. К минусам можно отнести время ожидания лифта — в целом спуститься вниз не так быстро, как кажется.

По ночам очень хорошо слышен звук лифта — это мешает полноценному отдыху. Кроме того, по отзывам, в бюджетных объектах крыша зачастую протекает также как и в хрущевках, в дождливую погоду появляется плесень на окнах.

Кто живет на первом этаже в новых домах, расскажите? В голову приходит вот что — шум и пыль при открытых окнах. Но с другой стороны, на второй и третий этаж тоже все это попадает. А закрыв окно слышно ничего не должно быть, пластиковые же стеклопакеты везде сейчас. … Мы живем на 1 этаже в новостройке , из минусов пол холодный, если нет сетки на окнах, то всякое комарье летит летом, пыль везде одинаково, с водой проблем нет, в окна никто не заглядывает, цоколь высокий окна выходят не во двор. У нас на окнах решетки стоят убирать не хочу, безопасность для детей мало ли что хоть и первый этаж . 17 марта 2017 12:22. … Я всю жизнь прожила на 7с лифтом и 4без лифта. Для меня 1- кайф! Велики, коляски — никаких проблем!