Модернизация в строительстве примеры

Аннотация научной статьи по строительству и архитектуре, автор научной работы — Туманян Г.А.

В статье приводится пример модернизации организации строительства, основанный на механизации строительного производства. В качестве примера современной технологии возведения малоэтажного здания выбрана технология модульного строительства . Анализ показал значительное снижение: сроков возведения объекта, потребности в рабочих кадрах на строительной площадке, расходов на строительство.

Похожие темы научных работ по строительству и архитектуре , автор научной работы — Туманян Г.А.

Разработка организационно-технологических решений в строительстве с использованием технологий информационного моделирования (тим)

Экономическая эффективность и энергосбережение при реализации инвестиционно-строительных программ в регионах Сибири и Дальнего Востока

Текст научной работы на тему «Модернизация организации строительства на примере модульного возведения малоэтажных домов»

5. Пригожин А.И. Методы развития организаций / А.И. Пригожин. — М.: МЦФЭР, 2003. — 864 с.

Модернизация в эпоху Петра

6. Системы технологий: учебное пособие / Под ред. П.Д. Дудко. — Харьков: ООО «Издательство «Бурун Книга», 2003. — 336 с.

7. Смирнов Э.А. Управленческие технологии как объект функционального аудита / Э.А. Смирнов // Менеджмент в России и за рубежом. — 1998. -№ 5. — С. 95-104.

8. Теория организации: учебник для вузов / Под ред. В.Г. Алиева. — М.: ЗАО «Издательство «Экономика», 2003. — 431 с.

9. Третьякова Е.П. Технологии управления как способ формализации организационных процессов / Е.П. Третьякова // Вестник Иркутского государственного технического университета. — 2013. — № 1. — С. 206-211.

10. Третьякова Е.П. Генезис представлений о сущности технологий управления / Е.П. Третьякова // Современные исследования социальных проблем. — 2012. — № 4.

МОДЕРНИЗАЦИЯ ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА НА ПРИМЕРЕ МОДУЛЬНОГО ВОЗВЕДЕНИЯ МАЛОЭТАЖНЫХ ДОМОВ

Национальный исследовательский Московский государственный строительный университет, г. Москва

В статье приводится пример модернизации организации строительства, основанный на механизации строительного производства. В качестве примера современной технологии возведения малоэтажного здания выбрана технология модульного строительства. Анализ показал значительное снижение: сроков возведения объекта, потребности в рабочих кадрах на строительной площадке, расходов на строительство.

Ключевые слова механизация, модульное строительство, организация строительного производства.

1. Механизация и автоматизация производственных процессов.

Механизация и автоматизация производственных процессов — это комплекс мероприятий, предусматривающих широкую замену ручных операций машинами и механизмами, внедрение автоматических станков, отдельных линий и производств [1].

Механизация производственных процессов предполагает замещение ручного труда техникой, машинами и механизмами. В механизированном произ-

История России. Лекция 4. Петровская модернизация

водстве значительная часть трудовых операций выполняется машинами и механизмами, меньшая — вручную. Это частичная (некомплексная) механизация, при которой могут быть отдельные слабомеханизированные звенья [1]. Комплексная механизация — это способ выполнения всего комплекса работ, входящих в данный производственный цикл, машинами и механизмами [1].

С развитием новых технологий строительства, развивается и техника, что само предполагает повышение уровня механизации. Так, на примете модульного строительства рассмотрим следствие введения новых технологий на механизацию производства, а так же влияние механизации на организацию строительства.

Технология модульного строительства предполагает изготовление основных строительных конструкций в заводских условиях, в помещениях, защищенных от влияния неблагоприятных погодных условий, что значительно упрощает процесс их изготовления. Так же, конвейерное производство не только обеспечивает качество выполненных работ, но также в достаточной степени повышает уровень механизации процесса производства.

Изготовленные строительные модули транспортируют на строительную площадку и устанавливаются на готовый фундамент в соответствии со стандартами и нормами монтажа строительных конструкций и изделий. При устройстве модулей на готовое основание дорогая и тяжелая техника не применяется, что способствует уменьшению затрат на технические средства.

Также сами модули достаточного легкие по весу и, соответственно, нагрузка на фундаменты значительно небольшая, это так же можно отметить как преимущество данной технологии возведения здания.

Легкие и прочные конструкции модульных сооружений не требуют массивных фундаментов, долговечны и выдерживают как высокие, так и крайне низкие температуры (о чем свидетельствует опыт строительства в северных странах — Канаде, Швеции, Финляндии и др.). В разнообразных и зачастую экстремальных погодных условиях России технология модульного строительства позволяет возводить комфортное жилье.

2. Технология устройства модульных малоэтажных домов [2].

Модульные здания состоят из нескольких универсальных элементов, соединяющихся между собой с помощью безболтового шарнирного узла в различных вариациях.

С производства такие дома поступают в виде отдельных модулей. При этом каждый модуль представляет собой небольшой готовый «кусочек» здания с заложенными вглубь стен инженерными сетями, установленными окнами и дверьми.

Стены — это специальная каркасная конструкция, заполненная утеплителем и дополненная необходимыми элементами внутренней и внешней отделки. При этом каркас изготавливается из деревянного бруса или металлоконструкций.

Модульные дома отличаются следующими свойствами:

— Высокая скорость строительства.

— Строительные работы могут осуществляться круглый год, даже в условиях низких температур.

— Высокий уровень сейсмоустойчивости.

Для внутренней отделки модульных зданий подходят стандартные и привычные всем материалы: вагонка, гипсокартон, ДСП, ДВП, оцинкованное листовое железо и др. Выбор материала обуславливается назначением здания и условиями его эксплуатации.

Сборка дома может производиться двумя методами:

— монтаж типовых модулей путем демонтажа ненужных (лишних) стен;

— монтаж готовых модулей, изготовленных по заранее составленному проекту.

После сборки модульный дом оборудуется необходимыми системами: сантехникой, вентиляцией, электрооборудованием и т.д. Примечательно, что если отдельные модули будут использоваться как готовое здание, то все работы по прокладке инженерных коммуникаций можно провести при производстве модуля непосредственно на заводе-изготовителе.

3. Организация строительного производства, основные принципы и положения:

Организация строительного производства должна обеспечивать целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата — ввода в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки [3].

При организации строительного производства должны обеспечиваться:

— согласованная работа всех участников строительства объекта с координацией их деятельности генеральным подрядчиком, решения которого по вопросам, связанным с выполнением утвержденных планов и графиков работ, являются обязательными для всех участников независимо от ведомственной подчиненности;

— комплектная поставка материальных ресурсов из расчета на здание, сооружение, узел, участок, секцию, этаж, ярус, помещение в сроки, предусмотренные календарными планами и графиками работ;

— выполнение строительных, монтажных и специальных строительных работ с соблюдением технологической последовательности технически обоснованного совмещения;

— соблюдение правил техники безопасности;

— соблюдение требований по охране окружающей природной среды [3].

4. Организация строительства при модульном возведении здания.

С точки зрения организации строительного производства, возведение зданий при помощи технологии модульного строительства соответствует требованиям СНиП 3.01.01-85*.

Строительство проходит в следующей последовательности:

1) заказ и комплектация модулей в соответствии с проектом;

2) инженерная подготовка территории;

3) устройство фундаментов;

4) транспортировка модулей на строительную площадку;

5) монтаж модулей;

6) выполнение отделки на местах стыков модулей.

7) устройство систем вентиляции, электрооборудования, сантехники.

В ходе исследования был произведен сравнительный анализ организационных показателей возведения здания классическим методом (на строительной площадке, с использованием ручного труда) и технологий возведения зданий заводским модульным методом, и большой степенью механизации процесса производства работ. Результаты сравнительного анализа приведены в табл. 1 (все расчеты произведены по указаниям из учебного пособия П.П. Олейника [4]).

Сравнительный анализ организационных показателей возведения здания

№ Основные показатели Модульное строительство Последовательное возведение

1 Сроки строительства 2 недели, без учета подготовительного периода 9 недель, без учета подготовительного периода

2 Количество рабочих 4 7

3 Стоимость ед. продукта От 19 тысяч рублей От 30 тысяч рублей

4 ТЭП: коэффициент застройки стройплощадки 57 % 43 %

Численный сравнительный анализ позволяет сделать следующие выводы:

1. Снижение сроков возведения здания, без учета подготовительных работ, на 75,5 %;

2. Потребность в рабочих кадрах снижается на 30 %;

3. Экономическая выгодна составляет 36 %.

4. Удельный вес конструкции относительно небольшой, что так же снижает нагрузку на фундамент;

5. В процессе строительства не используется тяжелая техника;

1. Экономика предприятия: учебник / Н.А. Сафронов, Е.В. Арсенова, Я.Д. Балыков и др.; под ред. Н.А.

Сафронова. — М.: Юристъ, 2001. — 605 с.: табл., граф. — (Сер.: Homo faber).

2. Строительство каркасного дома / В.С. Самойлов, В.С. Левадный. -Аделант, 2009. — 352 с. — ISBN: 978-5-93642-141-9.

3. Строительные нормы и правила организация строительного производства СНиП 3.01.01-85* разработан ЦНИИОМТП Госстроя СССР (канди-

даты техн. наук Л.П. Аблязов, Е.А. Долгинин, В.В. Шахпаронов) ВНЕСЕНЫ ЦНИИОМТП Госстроя СССР. Подготовлены к утверждению Главтех-нормированием Госстроя СССР (А.А. Лысогорский, В.И. Митин) с участием Главстройнауки Госстроя СССР (канд. техн. наук Г.С. Переселенков) и Отдела организации и технологии строительного производства Госстроя СССР (С.Е.

Якубанец).

4. Организация строительного производства: подготовка и производство строительно-монтажных работ: учебное пособие / П.П. Олейник, В.И. Бродский; М-во образования и науки Рос. Федерации, Моск. гос. строит. ун-т. -М.: МГСУ 2014. — 96 с. — ISBN 978-5-7264-0865-1.

ИЗМЕНЕНИЯ УСЛОВИЙ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ КАК ФАКТОР, ПРИВОДЯЩИЙ К КРИЗИСУ В ОТРАСЛИ

Пензенский государственный университет, г. Пенза

Изменения в российском законодательстве напрямую влияют на функционирование организаций и социально-экономическую жизнь в целом. Строительство является чувствительной отраслью к любого рода изменениям, особенно в области изменения механизмов осуществления деятельности. В статье подробно рассматриваются изменения предусмотренные в Российском законодательстве, которые будут непосредственно регулировать деятельность рынка недвижимости и строительной сферы в целом. А также влияние этих изменений на механизм функционирования и развитие отрасли в целом.

Ключевые слова: строительство, антикризисное управление, недвижимость, долевое строительство.

Недвижимость, как и валютные операции, является одним из самых привлекательных способов инвестирования. Этот факт подтверждается высокой доходностью от готового объекта часто превышающей проценты даже по ипотечному кредитованию. Но в настоящее время рынок недвижимости неминуемо ждут большие перемены. Со стороны государственного сектора нашла поддержку идея изменения 204-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», являющегося основным законом, согласно которому функционирует рынок жилой недвижимости в России.

Источник: cyberleninka.ru

Модернизация жилого дома и офиса

Здания, используемые для разных потребностей, чаще всего являются капитальными дорогостоящими объектами. Вот почему при изменении запросов на удовлетворение таких потребностей возникает необходимость улучшения параметров этих объектов.

Распространённые в последнее время технологии быстровозводимых зданий лучше всего отвечают идее изменчивых потребностей пользователей. Такие сооружения недороги, поэтому их несложно полностью заменить на другие, более пригодные для работы в новых условиях. Быстровозводимые конструкции несложно и модернизировать – перестроить, дополнить, уменьшить в размерах, изменить внутреннее устройство и оборудование.

Значительно сложнее обстоит дело с капитальными зданиями старой постройки. Вот несколько типичных проблем, которые требуют решения при необходимости изменить параметры объекта недвижимости:

1. 1. Конструкции здания не допускают увеличения, а порой – любого изменения нагрузки
2. 2. Расширение здания по площади не допускает продолжения эксплуатации исходной части
3. 3. Возможности достройки здания по вертикали и по горизонтали ограничены не только конструкциями, но и параметрами грунтов основания, обстановкой на участке объекта, его ближайшего окружения
4. 4.Возможны сложности с изменением планировки объекта при сохранении основных конструкций.

Основной инструмент и методика решения задач изменения условий эксплуатации объектов недвижимости – определение затрат на необходимые операции и выяснение возможного экономического эффекта. Аналитическая работа такого рода называется технико-экономической оценкой. Многочисленные вариации этого наименования не меняют его сути – это подсчёт затрат на требуемые изменения, их сопоставление с планируемыми выгодами. Вполне законный результат такой работы – полный отказ от идеи модернизации объекта, его снос и возведение нового.

Возможности модификации объекта недвижимости

Чаще всего требуемые изменения в объекте недвижимости производят в виде работ трёх видов:

1. 1. Надстройка
2. 2. Расширение
3. 3. Перепланировка и адаптация.

На практике чаще всего имеют дело с каким-то определённым сочетанием работ, соответствующим реальным задачам модификации каждого объекта.

Надстройка

Под надстройкой подразумевают сооружение дополнительных уровней, увеличивающих высоту здания. Периметр объекта чаще всего остаётся без изменений.

Это – распространённый приём увеличения потенциала строительного объекта. Его часто применяют в плотной городской застройке, когда увеличение периметра сооружения невозможно из-за отсутствия свободного места. Бывает, что выгодно даже убрать какие-либо достроенные к зданию части, а вместо них соорудить дополнительный этаж.

Вот что нужно для того, чтобы достроить дополнительные уровни:

1. 1. Оценить состояние основания – грунтов участка под зданием
2. 2. Проверить качество и параметры фундаментов объекта
3. 3. Выполнить контроль параметров и состояния несущих конструкций – стен, колонн, перекрытий
4. 4. Выполнить проект достройки этажей, проверив возможности новой конструкции расчётом
5. 5. Обеспечить качественное градостроительное и архитектурное решение, в том числе – интерьеров.

Многие здания старой постройки имеют достаточно толстые стены. Это объясняется несовершенством инженерного дела на момент их строительства, а также — возведением стен на основании теплотехнического расчёта, в результате чего несущая способность стен оказывается избыточной и пригодной для восприятия дополнительных нагрузок.

Стеклянная оболочка для старого здания и пространства вокруг него – главная идея модернизации этого объекта

Значительно чаще состояние несущих конструкций таково, что дополнительные нагрузки прикладывать к ним нельзя. В таком случае может быть принято одно из нескольких возможных решений:

• 1. Усиление существующих конструкций
• 2. Возведение дополнительных конструкций в пределах здания
• 3. Устройство отдельных несущих конструкций вне пределов здания.

Для каждого из решений должно быть соответствующее обоснование, доказывающее его эффективность. Многое зависит от состояния конструкций «нулевого цикла» — они, как правило, быстрее всех остальных приходят в непригодное для реконструкции состояние.

Наиболее надёжным методом сооружения надстройки следует считать её возведение на отдельных от существующего здания опорах. Такое решение резко усложняется с высотой существующей надстраиваемой части.

Применяют и другие типы решений, а также их возможные комбинации.

Расширение

Можно считать, что расширение здания – это увеличение его площадей за счёт пристроек. Такой приём можно применить к зданиям с любым количеством уровней (этажей).

После обязательной проверки состояния всех конструкций расширяемого здания нужно разработать оптимальное инженерное решение расширяемого объекта. Вот каковы два основных варианта реализации такой идеи:

1. 1. Все нагрузки от частей расширяемого здания и его проектируемой пристройки распределяются на существующие и вновь возводимые несущие конструкции
2. 2. Нагрузки от новых частей достраиваемая структура воспринимают самостоятельно.

Выбор нужного решения чаще всего обусловлен состоянием основания и фундамента.

Встречаются такие проекты, в которых к зданию в отличном техническом состоянии требуется пристроить небольшие объёмы. В таких ситуациях допустимо жёсткое соединение новой и старой частей конструкций. Это довольно редкий приём при профессиональном проектировании и весьма распространённое решение, когда вопросы расширения решаются самодеятельными строителями или дилетантами.

Опасности такого инженерного решения заключаются в риске осадки новой части, возникновении трещин и деформаций геометрического характера.

Значительно более надёжно такое решение, при котором новая пристраиваемая часть полностью отделена от старой. Для этого в нужных местах следует устроить деформационные швы. Таким образом, новая и старая конструкции работают раздельно, отчего возможная осадка может нанести значительно меньший урон.

Грамотно составленный проект, завершённый качественным исполнением, может показать полное отсутствие осадки за начальный период эксплуатации. Самый надёжный способ добиться такого результата – обеспечить минимальное давление фундамента на основание, отчего условия для возникновения осадки будут сведены к минимуму.

Помимо грамотного расчёта, определённое влияние на решения о достройке может оказать анализ состояния существующего здания, в особенности – работа его фундамента и основания, а также:

• 1. состояние ливневой и бытовой канализационных сетей
• 2. состояние водопроводного хозяйства
• 3. динамика и параметры грунтовых вод, изменения застройки в зоне расширения объекта.

При необходимости можно установить наблюдение за существующими объектами в месте застройки, проверить точность его геометрической формы, наличие повреждений и деформаций. Наличие устойчивого процесса нарастания проблем здания свидетельствует о необходимости принять принципиальное решение, обеспечивающее безопасность новой и старой частей. В качестве таких решений часто используют методы укрепления оснований, усиление существующих фундаментов, устройство новых или ремонт существующих дренажных систем и прочее.

Последним этапом устройства расширений здания является сооружение крыши. Проще всего сделать новую кровлю демонстративно и конструктивно отделённой от старых стен и старой крыши. Сложнее дополнить старую крышу новыми частями над пристройками.

Для такой объединяющей старую и новую части крыши разумно предусмотреть устройства, позволяющие ликвидировать деформации, вызванные осадкой новой части. Такие устройства – компенсаторы — приходится изготавливать по индивидуальному заказу.

Хорошо продуманное расширение здания опытные строители и проектировщики могут сделать настолько надёжным, что деформационные швы практически не включаются в работу. Такой шов может быть прикрыт потолочным карнизом для штор, приобретённым у солидного поставщика (http://www.profilkarniz.ru/), а то и вовсе оставлен в открытом виде.

Перепланировка и адаптация

Один из распространённых видов реконструкции зданий и сооружений состоит в такой переделке, при которой объем здания остаётся в пределах существующих ограждающих конструкций. Во время таких операций могут быть полностью демонтированы перегородки, переделаны все инженерные сети, усилены несущие конструкции. Вот несколько примеров более серьёзных работ, не выходящих за пределы существующего здания:

• 1. Изменение оконных и дверных проёмов несущих стен
• 2. Добавление новых несущих конструкций
• 3. Замена перекрытий или даже изменение их расположения в здании
• 4. Увеличение способности нести полезную и временную нагрузку.

Эти и многие другие проблемы приходится решать при адаптации здания – его приспособлении под иные, чем ранее, потребности.

Примером такой адаптации может служить использование жилого здания для организации производства, требующего применения тяжёлого оборудования. Перекрытия такого объекта следует усилить, чтобы они выдержали вес оборудования и динамические нагрузки от его работы.

Случаи реализации проектов этого направления крайне редки из-за низкой эффективности такой адаптации. Значительно чаще встречаются проекты, где перекрытие требует усиления по другим причинам, например:

1. 1. Ликвидация аварийного состояния
2. 2. Уменьшение деформаций (зыбкости)
3. 3. Переход на более долговечные и огнестойкие материалы.

Примеры другого характера встречаются чаще. Здания, использовавшиеся в качестве промышленных объектов, адаптируют под общественные сооружения или даже жильё. Значительна нагрузка, на которую рассчитываются производственные здания, позволяет выполнять такие трансформации без какого-либо усиления конструкций.

Перепланировка — изменение состава и взаимосвязи помещений. Такая работа выполняется очень часто. Многие современные офисные здания уже изначально рассчитаны на проведение постоянных перепланировок, которыми занимаются арендаторы, использующие помещение, откуда съехали их предшественники.

Техническое исполнение перепланировки не представляет сложности. Вот обычная последовательность работ при таких операциях:

• 1. Демонтаж отделочных конструкций и перегородок
• 2. Устройство новых перегородок, монтаж дверей
• 3. Укладка инженерных сетей (электроснабжение и слаботочные системы)
• 4. Отделка и комплектация мебелью.

Некоторые операции перепланировки значительно проще. Они представляют собой простейшие действия – перенос дверных проёмов, объединение или разделение помещений.

Другие работы по перепланировке могут создать сложности, когда требуется прорезать проём в несущих стенах там, где его не было или в месте, где его устройство сопряжено со значительными трудностями.

Перепланировки распространены во всех видах зданий – в жилых помещениях, в конторах и офисах, в зданиях общественного назначения.

Современная модернизация строительных объектов

Если раньше здания реконструировали в основном из-за необходимости получить нужную планировочную структуру или же заменить негодные конструкции, то в современных условиях модернизация строительного объекта всё чаще означает более существенное повышение качества его эксплуатации.

Теплоизоляция

Значительное количество теоретических и практических работ по модернизации домов и зданий посвящено повышению теплоизолирующей способности их ограждающих конструкций. Это объясняется нарастанием стоимости энергоносителей и удорожанием отопления.

Требования современных строительных норм в разных странах таковы, что большинство вполне пригодных зданий старой или даже совсем недавней постройки оказываются не соответствующими их условиям. Работы по улучшению показателей сопротивления теплопередаче ограждающих конструкций – актуальное направление строительного дела. Многие технологии предусматривают наружное утепление одним из ключевых решений нового строительства.

Повышение эффективности теплоизоляции наружных стен крупного здания – одна из разновидностей модернизации

На практике утепление стен здания состоит из требуемых в каждом случае операций:

• 1. Удаление фасадной отделки, препятствующей созданию эффективной теплоизоляции
• 2. Монтаж или нанесение эффективной теплоизоляции на фасадные поверхности
• 3. Устройство новой современной наружной отделки, в том числе – навесных вентилируемых фасадов.

Некоторые решения требуют устройства паропроницаемых, гидроизоляционных или ветрозащитных слоёв. Для этого применяют современные полимерные материалы высокой надёжности и долговечности.

Планировка

Одной из наиболее распространённых причин провести модернизацию здания является перепланировка. Приведение состава помещений и их взаимосвязи в соответствие с требованиями пользователей – мощный ресурс повышения эффективности производства, а в жилом доме – комфорта и практичного быта.

Более оперативная, чем раньше, смена потребностей пользователей зданий привела к тому, что наиболее распространённый вариант перепланировки заключается в создании единого пространства, которое нетрудно разделить простыми и технологичными средствами на нужные отсеки, организовать правильные связи между ними. Применение трансформируемых перегородок или же конструкций, условно разделяющих крупные объёмы на практичные отсеки и зоны придаёт помещению дополнительный ресурс качества.

Интересно, что в некоторых планировочных решениях требуемые площади не удаётся разместить в пределах существующих стен. В таких случаях необходимые объёмы пристраивают с нужной стороны, объединяя их с примыкающими помещениями. В таких решениях нередко удаётся найти очень интересные сочетания старой архитектуры и нового современного формообразования. Среди зданий, претерпевших подобную модернизацию немало интереснейших композиций.

Распространены решения, в которых от исторического здания остаются только стены, сохраняющие статус памятника архитектуры. Внутри такой сохранённой «коробки» размещают самое современное и технологичное заполнение, например:

1. 1. Полноценные системы искусственного климата
2. 2. Устройства горизонтального и вертикального транспорта (лифты, эскалаторы)
3. 3. Сложные технические системы и комплексы, например, бассейны, многофункциональные залы, телестудии и многое другое.

Нередко бывает так, что сохраняемые оконные проёмы такого здания – единственное, что напоминает о существовавших некогда этажах в полученном едином объёме большой высоты.

Технология модернизации

В каждом случае модернизации зданий решаются типичные проблемы. Вот несколько примеров самых важных задач повышения эксплуатационного ресурса здания:

• 1. Обеспечение стабильности старого здания и пристроек к нему
• 2. Устройство современных перекрытий, рассчитанных на большие нагрузки
• 3. Изменение фасадов, требующее корректировки несущих наружных стен
• 4. Сооружение уникальных покрытий, в том числе – большепролётных систем.

Практика показала, что наиболее эффективное направление разработки конструкций для целей модернизации зданий – стальные каркасные системы. Легкость конструкций такого типа способствует обеспечению надёжного основания и фундаментов, снижает риск отрицательного воздействия на существующие части здания.

Стальные колонны каркаса – основа конструкций пристройки к существующему зданию

Стальные конструкции позволяют сооружать самые высокие здания, перекрывать самые крупные пролёты. Так полюбившиеся многим структуры сплошного остекления также невозможны без соответствующего стального каркаса.

Для устройства надёжных фундаментов очень выгодно применение свайных систем. Из всего разнообразия конструкций такого типа фундаментов для целей модернизации больше всего пригодны буронабивные сваи. Их сооружение не связано с мощным ударным воздействием, значительными земляными работами. Такие системы можно безопасно устраивать в непосредственной близости к существующим объектам, а при необходимости буронабивные сваи можно сооружать внутри периметра здания, в котором сохраняются существующие перекрытия.

Грамотная и эффективная модернизация здания – это не только продление срока службы существующего объекта, не только адаптация его под запрос владельцев. Некоторые такие объекты можно воспринимать в качестве пилотных проектов, задающих тон развитию такого направления строительного дела и архитектуры.

Источник: www.profilkarniz.ru