Автомойку самообслуживания на улице нужно проводить как временную постройку (объекты некапитального характера).
Ее особенности:
- отсутствие фундамента – для возведения используются металлоконструкции
- разборка и перемещение автомойки не вызывают трудностей и не приносят значительного ущерба
Это дает право согласовывать строительство объекта в качестве некапитального (капитальное можно согласовывать 12 месяцев и больше). В соответствии с нынешним градостроительным законодательством, арендатор государственного земельного участка может создавать на нем временные постройки любого характера, если их назначение не противоречит содержанию договора об аренде.
Согласование строительства происходит по следующему алгоритму:
- Заключение договора об аренде земельного участка. Подписывается соглашение между предпринимателем и городскими властями или частным владельцем
- Получение разрешения от Главного управления градостроительства и архитектуры. Для этого необходимо предоставить соответствующее ходатайство, подписанный договор об аренде и генеральный план участка, на котором отображено будущее строение
- Сбор данных для проектирования. Можно осуществлять параллельно с предыдущим пунктом. Проектная организация запросит генеральный план участка в масштабе 1:500, план фасада автомойки, документацию на очистное сооружение для воды (оно обязательно должно присутствовать на данном типе объектов) и техусловия для подключенияэлектричества, канализации и водоснабжения
- Разработка проекта. В документации должен содержаться генеральный план, информация об инженерных и климатических системах, технологии мойки и архитектуре будущего сооружения
- Согласование проекта в районной администрации, градостроительном комитете и с поставщиками услуг инженерных коммуникаций, а также, при необходимости, в ГИБДД и комитете по благоустройству и дорожному хозяйству (КБДХ)
Нужна консультация? Звоните:
документы для строительства автомойки самообслуживания
Начальник отдела «Моечное оборудование»
Источник: trat.ru
Требования к мойке самообслуживания
Собираясь открывать собственную мойку самообслуживания, многие бизнесмены полагают, что это наименее затратный и наиболее выгодный вид бизнеса. Отчасти это так, но все же есть и определенные сложности. Дело в том, что такое предприятие попадает под множество ограничений и требований, установленных как законодательством, так и рынком.
Их нарушение или игнорирование чревато штрафами (или закрытием мойки), а также убыточностью – что, очевидно, с точки зрения бизнеса нежелательно. Какие же требования к мойке самообслуживания существуют? Их достаточно много, поэтому остановимся на основных.
документы на автомойку самообслуживания , разрешение для автомойки самообслуживания
Требования к земельному участку. Территория под строительство мойки может быть куплена ее владельцем или арендована у другого собственника. У каждого из этих вариантов есть плюсы, однако в первом случае владелец обязательно должен иметь российское гражданство.
При аренде участка такого требования нет, так как автомойка самообслуживания не является объектом капитального строительства. Согласно законодательству, мойка должна располагаться на определенном расстоянии от ближайшего жилого массива. Конкретная дистанция зависит от размеров предприятия. Так, между мойкой с 2-5 постами и жилыми домами необходимо соблюдать дистанцию не менее, чем 100 метров. Кроме того, земельный участок должен соответствовать профилю бизнеса, то есть относиться к территории промышленного назначения. Также существуют определенные правила к участку, диктуемые рынком:
- Мойку лучше располагать в местах оживленного городского движения, например около АЗС, торговых центров, комплексов техобслуживания, гипермаркетов и т. д.;
- Участок необходимо выбирать в непосредственной близости от городских коммуникаций – водопровода, канализации, энергосети;
- Участок должен иметь достаточную площадь для свободного заезда и выезда автомобилей, а также оборудованные подъездные пути.
Документация. Для заключения договора аренды или строительства автомойки на собственном участке ее владелец должен подготовить эскизный проект и согласовать его с архитектурной службой, СЭС, экологическим и пожарным надзором. После того, как разрешение на строительство получено, требуется составить и согласовать проект подключения мойки к городским инженерным сетям. Кроме того, необходимо заключить договоры на поставку электроэнергии и воды, а также утилизацию отходов.
Требования к пожарной безопасности. Работа автомойки обеспечивается с помощью электрофицированного оборудования, поэтому такое предприятие должно соответствовать определенным нормам пожарной безопасности. В частности, необходимо предусмотреть наличие средств пожаротушения, порядок обесточивания оборудования, инструкцию на случай возникновения опасной ситуации. Соответственно, автомойка будет периодически проверяться надзорной пожарной службой на соответствие этим требованиям.
Источник: selfcarwash.ru