12.4. Внутренняя отделка помещений
Капитальное строительство – это важнейшая отрасль народного хозяйства страны, которая обеспечивает создание и ускоренное обновление основных фондов производственного и непроизводственного назначения.
Основной задачей капитального строительства является наращивание производственного потенциала страны на основе научно-технического прогресса, строительство жилых домов, объектов коммунально-бытового и социально-культурного назначения.
В общем объеме строительно-монтажных работ важная роль принадлежит отделке зданий, которая является завершающим этапом строительства.
Отделочные работы (штукатурные, малярные, облицовочные и др.) придают зданиям и сооружениям законченный вид, а конструктивным элементам здания – защитные, санитарно-гигиенические и декоративные качества.
Несмотря на относительно небольшую стоимость отделочные работы являются самыми трудоемкими в строительстве и отличаются большой материалоемкостью. При возведении жилых и административных зданий трудоемкость отделочных работ достигает 30–40 % от общей трудоемкости строительства.
Основы бетонных работ за 4 минуты
Для отделочных работ в строительстве все еще характерны большие затраты ручного труда, которые могут составлять в зависимости от вида работ 60–90 %.
Снижения трудоемкости выполнения отделочных работ можно достигнуть только за счет повышения уровня механизации процессов и внедрения индустриальных методов отделки поверхностей с применением изделий и деталей заводского изготовления. Использование отдельных элементов индустриального изготовления позволяет сократить «мокрые» процессы в построечных условиях, повысить производительность труда рабочих-отделочников, снизить затраты ручного труда и сроки выполнения отделочных работ, улучшить качество отделки и культуру производства.
Однако при современном уровне строительства нельзя стать опытным отделочником без систематического повышения квалификации без изучения передовых технологий и организации труда. Каждому рабочему необходимо глубоко освоить основы профессиональных знаний, приобрести практический опыт и творчески использовать прогрессивные приемы труда и опыт новаторов строительного производства. От эффективной работы каждого на своем месте будет зависеть могущество страны и благополучие каждого из нас.
Глава 1. Назначение и виды отделочных работ
1.1. Назначение отделочных работ
Отделочные работы в строительстве – это комплекс строительных процессов, связанных с внутренней и наружной отделкой зданий и сооружений, результат которых – повышение их защитно-эксплуатационных и архитектурно-эстетических качеств.
Назначение их – придание конструкциям, зданиям и сооружениям таких качеств, как долговечность, несгораемость, устойчивость по отношению к воздействию окружающей среды и декоративность.
Отделочные работы выполняются во время строительства или после окончания монтажа зданий и сооружений либо во время ремонта квартир, офисов, перепланировки помещений и т. д.
До начала их выполнения должны быть завершены все основные строительно-монтажные, ремонтные и санитарно-технические работы.
При строительстве, ремонте и реконструкции зданий и сооружений особое внимание уделяется качеству отделочных работ, которые создают неповторимый облик объекта и придают индивидуальность его интерьеру и экстерьеру.
1.2. Виды отделочных работ
К отделочным работам относятся штукатурные, шпаклевочные, малярные, обойные, облицовочные, в том числе отделка декоративным облицовочным камнем, устройство полов и потолков, стекольные работы и художественная роспись. К ним также можно отнести устройство сборных каркасно-обшивных и светопропускающих перегородок, встроенной мебели, ограждений балконов и лоджий.
От выбора и качества отделки зависит не только зрительно-эстетическое восприятие, но и долговечность эксплуатации, воздухообмен, шумо– и теплоизоляция, защита от влаги, санитарно-гигиенические свойства и ряд других показателей.
Отделочные работы выполняются как внутри, так и снаружи зданий и сооружений.
Отделку фасадов в ыполняют или в заводских условиях при панельном строительстве, или в процессе возведения кирпичных, крупноблочных и деревянных зданий, или при ремонте или реконструкции зданий и сооружений. Применяют отделку фасадов обыкновенной или цветной декоративной штукатуркой, искусственным и декоративным камнем, плиткой или панелями и т. д.
Внутренняя отделка определяется назначением помещения, видом образующих его конструкций, условиями его эксплуатации и капитальностью здания. При этом учитывают не только физическую долговечность покрытий, но и сроки морального старения, удобства эксплуатации, условия санитарно-гигиенического содержания и т. д.
Отделочные работы подразделяются на две группы: собственно отделочные и отделочно-монтажные.
Собственно отделочные работы — это устройство защитно-декоративных покрытий на поверхности конструкций зданий. К ним относятся штукатурные работы (покрытие раствором), малярные работы (покрытие лакокрасочными материалами), облицовочные работы (покрытие готовыми изделиями искусственного или естественного происхождения), обойные работы (оклеивание обоями или пленками).
Конец ознакомительного фрагмента.
Данный текст является ознакомительным фрагментом.
Продолжение на ЛитРес
Внутренняя норма рентабельности
Внутренняя норма рентабельности Внутренняя норма рентабельности (IRR) – это производная NPV. IRR инвестиции – ставка, при которой сумма дисконтированных будущих притоков денежных средств равна стоимости инвестиционного капитала сегодня.Для определения IRR необходимо
2.4.5. Внутренняя норма рентабельности
2.4.5. Внутренняя норма рентабельности Чтобы обеспечить доход от инвестированных средств или хотя бы их окупаемость, необходимо подобрать такую процентную ставку дисконтирования, которая обеспечит получение положительного (или по крайней мере нулевого) значения чистого
1.12. Осмотр помещений и инвентаризация имущества при проведении выездной налоговой проверки
1.12. Осмотр помещений и инвентаризация имущества при проведении выездной налоговой проверки Должностные лица налоговых органов, непосредственно проводящие налоговую проверку, могут производить осмотр используемых для осуществления предпринимательской деятельности
Пример 4. Ошибки при отражении капитального ремонта арендуемых помещений
Пример 4. Ошибки при отражении капитального ремонта арендуемых помещений Нередко организации арендуют основные средства, проводят капитальный ремонт арендуемых помещений и при составлении договора аренды не указывают, кто (арендодатель или арендатор) обязан
Аренда зданий и помещений – общее регулирование, налогообложение и учет
Аренда зданий и помещений – общее регулирование, налогообложение и учет Аренда представляет собой вид договора, по которому собственник (арендодатель) за соответствующую арендную плату передает арендатору в срочное владение и пользование имущество, необходимое для
Внутренняя Оценка
Внутренняя Оценка Глава 5. Страсть к проповедованиюНебраска • 1869-1928 годыДжон Баффет, первый известный Баффет в Новом Свете, был ткачом французского происхождения. Он сбежал в Америку в XVII веке, спасаясь от религиозных преследований (Джон был потомком гугенотов),
АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ
АРЕНДА ПОМЕЩЕНИЙ Самым тесным образом с фактическим адресом организации связана аренда ею помещений, необходимых для налаживания выбранных видов деятельности.Для деятельности любой организации необходимо помещение. Однако недвижимость стоит сейчас очень дорого, и
3.6. Дезинфекция оборудования, помещений, транспорта
3.6. Дезинфекция оборудования, помещений, транспорта При производстве отдельных видов работ работники сталкиваются с веществами, грозящими их здоровью и здоровью окружающих. В таких случаях особое внимание уделяется применению средств индивидуальной защиты. Если
4 Внутренняя конкурентоспособность
4 Внутренняя конкурентоспособность Как ни странно, анализ внутренней конкурентоспособности оказался гораздо более сложным делом, чем анализ внешней конкурентоспособности: здесь еще меньше данных, предлагаемых отечественной статистикой.Исходная мысль была такова:
Требования к устройству и содержанию помещений
Требования к устройству и содержанию помещений 1. Объемно-планировочные и конструкторские решения помещений должны предусматривать последовательность (поточность) технологических процессов, исключающих встречные потоки сырья, сырых полуфабрикатов и готовой
12. Аренда помещений
12. Аренда помещений На что следует обратить внимание при подписании договора найма помещения (Mietvertrag)Арендуя помещения, необходимо заранее знать, в каких целях оно будет использоваться – жилых или производственных. Использование жилых помещений в производственных
ВНУТРЕННЯЯ ОТЧЕТНОСТЬ
ВНУТРЕННЯЯ ОТЧЕТНОСТЬ Внутренняя отчетность должна быть связана с общей схемой внешней отчетности, но делать больший упор на практическом использовании собранных и проанализированных данных. Информацию и деление внутреннего отчета на разделы необходимо сопоставить с
Внутренняя игра
Внутренняя игра Изъяны в обучении теннису, горным лыжам и гольфу разобрал еще два десятилетия назад гарвадский специалист по педагогике и знаток тенниса Тимоти Голви[4], который бросил тренерским традициям вызов книгой «Теннис: Психология успешной игры» (The Inner Game of Tennis)[5],
§ 2. Способы мошеннических действий при аренде жилых помещений
§ 2. Способы мошеннических действий при аренде жилых помещений При описании способов и их содержания в совершении мошеннических действий с жилым недвижимым имуществом нельзя обойти вниманием мошеннические механизмы в системе общественных отношений аренды.И договор
Внутренняя геймификация
Внутренняя геймификация Проект Росса Смита – пример внутренней геймификации. В таких случаях компании используют геймификацию для повышения производительности, чтобы стимулировать инновационную деятельность, усилить командный дух или каким-то другим способом
Внутренняя трансформация
Внутренняя трансформация В свое время нас поразила одна из фишек, впервые увиденная на семинарах Роберта Аллена, а потом у Тони Роббинса и Дэна Кеннеди. В любом семинаре есть часть «Ответы на вопросы». Человек вставал, задавал свой вопрос и ждал ответа, но не получал его.
Источник16 основных этапов ремонта квартиры в новостройке
Вступление во владение долгожданной квартирой, только что сданной в эксплуатацию, вовсе не означает, что жилье готово к приему новоселов. В большинстве случаев квартира в новостройке — это всего лишь бетонная коробка со вставленными стеклопакетами, совершенно непригодная к проживанию.
Последовательность ремонта квартиры в новостройке несколько отличается от подобного мероприятия в уже обжитой квартире. Явными преимуществами новостройки можно считать полет дизайнерской фантазии и отсутствие необходимости избавляться от последствий предыдущих ремонтов и реконструкций.
Какова последовательность ремонта в новой квартире и что необходимо для проведения отделочно-монтажных работ вы можете узнать в нашей новой статье.
Усадка здания
Специфика новых зданий такова, что со временем происходит усадка всей строительной конструкции. В результате в стенах (особенно в местах стыков) могут появиться трещины.
Процесс усадки может длиться от 2 до 5 лет и зависит от особенностей грунта, рельефа местности и технических характеристик постройки.
Кроме того, перепланировка, монтажные работы у соседей тоже могут спровоцировать появление трещин. Чтобы избежать ненужных расходов, переделок и разочарований, ремонт в новом доме следует проводить в определенной последовательности.
Последовательность ремонта в новостройке
Последовательность и процесс ремонтно-монтажно-отделочных работ можно свести к следующему списку:
Основные работы
- Разработка концепции, перепланировка помещений.
- Закупка необходимого оборудования и стройматериалов.
- Работы по проведению инженерных коммуникаций (скрытая разводка).
- Монтаж вентиляционной системы.
- Монтаж межкомнатных дверей, стеклопакетов (если нужно).
- Монтаж гипсокартонных конструкций.
- Стяжка пола.
- Штукатурные работы.
- Подключение систем коммуникации (телефон, ТВ, интернет, сигнализация).
Промежуточные работы
- Шпаклевочные работы.
- Отделочные работы (укладка декоративной плитки на стены и пол).
- Декоративно-отделочные работы.
Завершающие работы
- Поклейка обоев.
- Установка оборудования инженерных систем.
- Половое покрытие.
- Монтаж декоративных элементов.
Использование гипсокартонных конструкций в качестве стен имеет недостатки, которые лучше предупредить:
- гипсокартонные панели крадут площадь, визуально уменьшая помещение;
- гипсокартонные конструкции недолговечны и не прочны (к ним нельзя прислоняться, нельзя подвешивать тяжелые предметы).
Разработка дизайн-проекта помещения
Разработка дизайна интерьера начинается с концептуального решения. Нужно четко расставить приоритеты: каково предназначение жилья – будет это уютное семейное гнездышко, квартира-мастерская творческого деятеля или шумная молодежная тусовка.
Исходя из этого, составляется план квартиры с учетом зонирования, разрабатывается интерьер и, исходя из объема работ и материалов, рассчитывается приблизительная смета ремонтно-монтажных работ.
Рекомендуется заблаговременно составить перечень необходимых для закупки материалов, а также решить, кто и где будет заниматься этим вопросом.
Это позволит избежать недофинансирования и переделок.
Планировка помещений
На этом этапе принимается решение о перепланировке, сносе либо возведении стен, проемов, а также расположении предметов техники и быта:
- четкая планировка сантехнических устройств (ванной, унитаза, стиральной машины, душевой кабины) позволит без хлопот произвести монтаж водопроводных и сливных труб, установить разводку;
- четкое планирование кухонных зон (приготовления пищи, обеденной зоны и зоны отдыха) позволит грамотно вписать в интерьер варочную поверхность с вентиляционной установкой, холодильник, должное количество электрических розеток, мебели. Если в кухне планируется зона отдыха, важно предусмотреть место для размещения дивана, телевизора с подведением кабеля.
- планирование спальных, гостевых, рабочих, игровых зон позволит предусмотреть соответствующее половое покрытие (например, пол с подогревом) в нужных местах;
- планирование каждой зоны включает в себя особое освещение, подведение коммуникативных соединений.
Важно: планируя снос перегородок, ни в коем случае нельзя рушить несущие стены. Во-первых, это запрещено законом, а во-вторых, это чревато разрушением всего здания.
Закупка стройматериалов
В случае проведения ремонтных работ собственными силами можно отправляться в строительный гипермаркет за покупками. Если владелец планирует нанять специалистов по ремонту, нужно согласовать перечень необходимых материалов с бригадиром, и возможно, поручить покупку и доставку непосредственно строителям.
В список необходимых покупок входят:
- санитарная техника и все необходимые комплектующие;
- светотехника, электромонтажные устройства (выключатели, кабель, розетки);
- керамическая плитка для санитарных помещений (ванная, туалет, рабочая зона в кухне) для стен и пола и сопутствующие монтажные средства (клей, затирку, маячки). Плитка для пола должна отличаться от стенового покрытия большей шероховатостью;
- плинтуса (потолочные и половые), крепежи к ним, обои, клей;
- для покупки половых покрытий нужно заранее снять замеры, а специалисты в строительном центре при помощи специальной программы рассчитают нужное количество линолеума, паркета, ламината или ковролина;
- для шпаклевочных и штукатурных работ приобретают соответствующие виды шпаклевки, грунтовки;
- при выполнении стяжки полов используют цемент, песок, щебень мелкой фракции и необходимый для изготовления бетона инвентарь.
Подготовительные работы
Прежде чем приступить к монтажу и отделке помещений, необходимо сделать самую грязную работу:
- Вынос ненужных простенков, возведение новых там, где они предусмотрены по плану, произведение штробирования под розетки. Для сноса стеновых проемов лучше привлечь специалистов, имеющих в арсенале специальное оборудование. В крайнем случае, это можно сделать самостоятельно при помощи кувалды.
- Потолочные и стеновые плиты в местах стыков заполнены, как правило, некачественным бетоном, поэтому желательно на ранних этапах удалить его и заменить высококачественными материалами: образовавшиеся бреши заделывают монтажной пеной, затем по верху бетонируют смесью песка и цемента.
Монтажные работы
После того, как поверхности подготовлены, крупный мусор вынесен, можно приступать к монтажу сантехники и электрики:
- в санитарных комнатах проводят водоснабжение и стоки, делают разводки, подключают счетчики воды;
- электрический кабель заключают в специальный канал из пластика и протягивают по стенам либо монтируют в пол, подключают розетки;
- над варочной поверхностью монтируется система вентиляции под вытяжное устройство (иногда принудительную вентиляцию проектируют в санузле);
- по всем помещениям протягивают кабели для телефона, телевидения, интернета;
- если предусмотрена установка кондиционера, во внешней стене высверливают каналы для подсоединения, а наружный блок вывешивается со стороны улицы.
Приступая к ремонту, лучше начать с санузла, продолжив работы в нежилых помещениях, и лишь затем – в жилых комнатах.
Ремонтные работы
Стяжка пола
Поскольку поверхность полов в новостройках оставляют желать лучшего, производят их выравнивание посредством бетонной стяжки. Для выравнивания поверхности пользуются мастерком и правилом.
В процессе работы по периметру вдоль стен оставляют борозду для прокладки электрического кабеля. На готовую просохшую стяжку укладывают систему теплых полов, если таковые предусмотрены.
Отделка стен
Оштукатуривание стен проводится по тому же принципу, что и стяжка. Установленные заранее маячки облегчают выравнивание. Допускается погрешность до 2 мм (определяется по приложенному к стене правилу).
Окна и двери
Хотя квартиры в современных новостройках укомплектованы стеклопакетами, иногда хозяева стремятся заменить их на окна ВИП-класса, либо для замены цвета профиля.
Замену окон, как и установку входных и межкомнатных дверей, можно доверить только специалисту.
Потолок
Отделка потолка требует идеального выравнивания. Если в этом есть необходимость, можно воспользоваться одним из способов:
- оштукатуривание, шпаклевка и покраска (если поверхность без грубых дефектов);
- монтаж подвесного гипсокартонного потолка (позволяет скрыть крупные дефекты, выступающие плиты перекрытия);
- монтаж потолочных гипсокартонных плит «Армстронг»;
- декор потолка пластиковой потолочной плиткой (эконом-вариант);
- монтаж натяжного потолка.
Декоративно-отделочные работы
После того, как выполнены основные этапы ремонтных работ, проведены и подключены коммуникации, можно приступать к декоративной отделке:
- в ванной, туалете и в рабочей зоне кухни кладут керамическую плитку (равномерное распределение плитки обеспечивают выставленные маячки);
- выровненные стены по желанию оклеивают обоями, красят акриловой краской, покрывают декоративной штукатуркой или росписью;
- на стены и потолки крепят панели выключателей, розеток, лепнину, плинтусы и карнизы.
Завершающий этап
Завершается ремонт в новостройке установкой санитарной и встраиваемой техники, осветительных приборов, мебели и крупной бытовой техники.
Подключается внутренняя часть кондиционера. Выносится последний строительный мусор и, согласно старой русской традиции, начинается праздник новоселья.
Последовательность ремонта квартиры в новостройке — больше информации в этом видео:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Бесплатная консультация
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть! Наш юрист может бесплатно Вас проконсультировать — напишите вопрос в форме ниже:
Источник