Монтажные работы в сметном деле что такое

Сметная стоимость при проведении строительства и строительно-монтажных работ

В строительстве сметной стоимостью называется сумма денежных средств, которые требуются для реализации строительного проекта и определяются путем сметных расчетов на основании данных по проекту и сметных нормативов.

Существующая технологическая структура инвестиций в основной капитал и сложившаяся практика работы подрядных организаций говорят о том, что сметная стоимость строительства (капремонта, реконструкции) складывается из следующих элементов:

• цена проведения ремонтно-строительных работ;
• цена проведения монтажных работ;
• цена оборудования, инвентаря, мебели;
• прочие расходы.

Напомним, что строительные работы в соответствии с требованиями к составлению смет разделяются на два вида:

• общестроительные (земляные, бетонные, каменные, установка строительных конструкций, обустройство полов и кровель, отделка);
• специальные (сантехнические, буровзрывные, электротехнические и прочие).

В правилах составления смет под монтажными работами понимается монтаж оборудования, прокладка связанных с ним устройств, установка относящихся к нему технологических металлоконструкций, и прочие монтажные работы.

Сметная стоимость продукции

В соответствии с рекомендациями по составлению смет, в цену оборудования, инвентаря и мебели входит стоимость их покупки (изготовления) и доставки на склад рядом с объектом дальнейшего монтажа.

В прочие расходы относятся те статьи, которые не вошли в стоимость предыдущих затрат. Сюда относится:

• отведение земельного участка;
• разбивка основных осей строящегося объекта;
• организация и проведение подрядных торгов (тендерных мероприятий);
• проведение проектно-изыскательских работ;
• технический и авторский надзор;
• выполнение экспертизы проектной документации;
• прочие расходы, связанные с основной деятельностью подрядной организации и входящие в цену подрядных работ.

Для сметной стоимости на строительную продукцию существует понятие структуры. Под ней с экономической точки зрения подразумевается процентное соотношение отдельных элементов к общему итогу. Структура сметной стоимости различается в зависимости от того, какой вид строительства ведется. В целом, как показывает практика составления проектно-сметной документации, она выглядит в последние годы следующим образом:

• строительные работы — 63%;
• монтажные работы — 4,5%;
• покупка оборудования, инвентаря и мебели — 18%;
• прочие затраты — 14,5%.

Из этого списка видно, что при составлении сметных расчетов наибольшая доля в структуре сметной стоимости приходится на строительные работы. Если рассуждать с позиции совершенствования технологической структуры капвложений (инвестиций), то данное положение нельзя назвать удовлетворительным. Рыночная экономика и научно-технический прогресс требуют увеличения доли затрат на приобретение нового оборудования за счет уменьшения производственных издержек по другим направлениям. Больше всего это касается себестоимости строительных работ в сметах на строительство, так как здесь речь идет о наиболее пассивной части структуры. В данном случае имеются немалые резервы, связанные, в том числе, с совершенствованием сметного дела (самого процесса и основ составления смет) и повышением квалификации инженеров-сметчиков в компаниях, занимающихся оказанием услуг по составлению смет.

Вебинар от 17.11.20 Составление смет на монтаж оборудования и пуско-наладочные работы в SmetaWIZARD

Сметная стоимость строительства и монтажа имеет три основные составляющие:

• прямые затраты;
• накладные расходы;
• сметная прибыль.

В случае выполнения отдельного комплекса работ при расчете локальной сметы могут быть учтены и другие (лимитированные) затраты, а также налог на добавленную стоимость.

Прямые затраты прямо связаны с проведением определенного объема работ. Подсчет их величины ведется прямым счетом, здесь все зависит от таких моментов, как объемы работ, необходимые ресурсы, сметные нормативы и стоимость ресурсов.

Прямые затраты суммируются из:

• цены стройматериалов, деталей и конструкций;
• оплаты труда строителей;
• расходов на эксплуатацию спецтехники, в том числе, оплату труда машинистов.

Накладные расходы, входящие в себестоимость работ (сверх подсчитанных прямых затрат) необходимы для того, чтобы компенсировать расходы строительной компании на организацию, управление и облуживание строительства. Они подсчитываются косвенным методом в процентах от ФОТ рабочих в составе прямых затрат.

Сметная себестоимость образуется путем суммирования прямых затрат и накладных расходов.

Сметная прибыль в смете, называвшаяся ранее плановыми накоплениями, представляет собой нормативную (гарантированную) прибыль подрядчика, которая включается в состав сметной стоимости строительной продукции. Она необходима для того, чтобы покрывать расходы строительной компании на развитие производства, социальную сферу и материально стимулировать работников.

Источник

Сметное дело в строительстве

Основные понятия и термины используемые в сметном деле в строительной отрасли. Данная статья поможет разобраться в основных терминах и определениях, используемых в сметном деле.

Сметная документация — важнейший раздел изготовления проектно-сметной документации, который позволяет сопоставлять потенциальные желания и возможности инвесторов, путем расчета стоимости строительно-монтажных работ и корректировки в соответствии с этим всех остальных разделов проектной документации.

Сметное дело в строительной индустрии основывается на большом количестве единичных расценок, объединенных в сборники, а далее в нормативные базы. На сегодняшний день используется нормативная база 2001 года, которая характеризуется наличием единичных расценок конкретных для каждого региона России, так называемые территориальные единичные расценки (ТЕР-2001). Расценки разработаны на основе федеральных единичных расценок.

Сметно-нормативная база ценообразования в строительстве 2001 года включает элементные сметные нормы и единичные расценки (в сметных ценах на 01.01.2000 г.) на:

• строительные и специальные строительные работы;
• ремонтно-строительные работы;
• монтажные работы (литера «М»);
• пусконаладочные работы (литера «П»).

Федеральные и территориальные единичные расценки на строительно-монтажные работы составлены в базисных ценах на I января 2000 года и предназначены для определения элементов затрат, таких как прямые затраты, которые в свою очередь подразделяются на заработную плату, эксплуатацию машин и механизмов, а также материалов и оборудования.

Единичные расценки отражают среднеотраслевой уровень затрат по принятой технике, техноло­гии и организации работ на каждый вид строительных работ и в этой связи могут применяться для определения сметной стоимости строительства всеми заказчиками и подрядчиками независимо от их ведомственной подчиненности.

Сметная документация составляется в установленном порядке в соответствии нормативными документами основным, из которых является МДС 81-35.2004 «Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации».

Основными документами сметной документации являются:

• локальные сметы;
• объектные сметы;
• сводные сметные расчеты.

Строительные локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты.

Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

Составление смет является очень важной составляющей оптимизации затрат не только строительства, но и реконструкции, текущего и капитального ремонта.

Единичные расценки великолепно подойдут для точного расчета стоимости строительно-монтажных работ как для объектов, финансированных из муниципального и федерального бюджетов, так и для коммерческих инвестиций. Без них также никак не обойтись и в специальных видах работ, например, реставрационные сметы делают только по единичным расценкам.

Однако кажущая легкость разработки сметной документации зачастую приводит к тому, что под сметной документацией выдают некачественные расчеты которые не учитывают множество элементов затрат, в связи с чем начатые строительно-монтажные работы заходят в тупик (от нехватки финансирования), или имеет место другая крайность, которая очень распространена у подрядчиков — завышение сметной стоимости, которая ведет к перерасходу финансовых ресурсов. С целью недопущения таких крайностей перед началом производства строительно-монтажных работ обязательна экспертиза смет.

☛ Проверка сметной документации позволяет снизить риск удорожания стоимости строительной продукции или исключить возможность начала производства работ без должного финансирования для доведения их до логического конца.

Таким образом, сметная документация, ее обязательное наличие, качественное составление, и обязательная проверка позволяют значительно увеличить шансы на качественное своевременное выполнение строительно-монтажных работ.

Источник