— Как получить налоговый вычет, если вы предприниматель и оформлены по ЕНВД? Ипотека. spaxiax/Depositphotos
Отвечает частнопрактикующий юрист компании «Суворовъ и партнеры» Виктория Суворова (Пятигорск):
Налоговый вычет при покупке квартиры и уплате процентов по ипотечным кредитам могут получить только плательщики 13% НДФЛ. Это работающие люди и граждане, выполняющие работы или услуги по договорам ГПХ (гражданско-правового характера).
Если Вы индивидуальный предприниматель, то Вы не являетесь плательщиком НДФЛ, соответственно, вернуть его из бюджета не можете. Тем не менее, если Вы замужем (женаты) и Ваш супруг официально работает, то он может подать документы и получить вычет.
Отвечает директор юридической службы «Единый центр защиты» (edin.center) Константин Бобров:
Имущественный налоговый вычет не могут получить индивидуальные предприниматели, оформленные по ЕНВД. Возврат вычета возможен только при получении официального дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) по ставке 13%.
Могут ли ИП и самозанятые получать вычеты?
Таким образом, если индивидуальный предприниматель обратится в ФНС с указанным заявлением, ему будет отказано в удовлетворении его просьбы ввиду предусмотренных законом ограничений. И обжаловать такое решение не будет иметь никакого смысла, поскольку оно будет основано на прямом указании закона.
Отвечает налоговый юрист ООО «ЛИРИО» Лилия Григорьева:
Налоговый вычет может быть оформлен только на доход физических лиц, облагаемых по ставке 13%, за исключением доходов от долевого участия в организации и от выигрышей. При приобретении недвижимости в личную собственность, а не для предпринимательских целей, облагаемых ЕНВД, налоговый вычет можно получить только при наличии иного дохода. Если недвижимость приобретена для целей деятельности, облагаемой ЕНВД, то вычет получить также невозможно — уменьшение налогооблагаемой базы на произведенные индивидуальным предпринимателем расходы Налоговым кодексом не предусмотрено.
Текст подготовила Мария Гуреева
Не пропустите:
Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.
Источник: www.domofond.ru
Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП (нюансы)
Налоговый вычет при покупке квартиры для ИП могут получить не все индивидуальные предприниматели. Как понять, имеет ли ИП право на получение такого вычета? Какие нюансы существуют при получении вычетов? Ответы на эти вопросы вы найдете в нашей статье.
Общее понятие налогового вычета для ИП
Все индивидуальные предприниматели являются налогоплательщиками и в зависимости от выбранной системы налогообложения платят различные налоги в бюджет государства. Обязанность по уплате того или иного налога прописана в НК РФ.
Какие налоговые изменения нужно учесть ИП в 2022 году, узнайте здесь.
Однако бывают ситуации, когда появляется возможность возместить суммы уплаченных налогов. Все они описаны в НК РФ и носят название «налоговые вычеты». Налоговый вычет — это право налогоплательщика возместить определенную сумму уплаченных налогов или освободиться от обязанности по их уплате.
О том, что такое налоговый вычет по НДС, см. в материале «Что такое налоговые вычеты по НДС».
Налоговый вычет при покупке индивидуальным предпринимателем квартиры
Итак, кто из индивидуальных предпринимателей имеет право на получение налогового вычета, а кто нет?
Для того чтобы получить право воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры, индивидуальному предпринимателю необходимо соответствовать следующим обязательным требованиям:
- У индивидуального предпринимателя должен быть доход, с которого он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13%, за исключением доходов, полученных от долевого участия в организации (так называемых дивидендов), а также выигрышей (полученных участниками азартных игр и лотерей), в отношении которых налоговые вычеты не применяются (см. абз. 2 п. 3 ст. 210 НК РФ). Здесь сразу отметим, что индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, по которому он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).
Для более понятного объяснения данной ситуации давайте рассмотрим пример.
Иванов А. В. имеет собственную машину, на которой он развозит товар по точкам. Он зарегистрирован как ИП, в качестве системы налогообложения выбрана УСН «доходы», однако помимо этой деятельности он имеет дополнительный доход от сдачи в аренду пустующей квартиры, с которого уплачивает налог на доходы физических лиц.
ВАЖНО! Для того чтобы получить налоговый вычет при приобретении квартиры, индивидуальный предприниматель должен иметь доход, облагаемый по ставке 13%, в противном случае он лишается права на получение вычета.
- Индивидуальный предприниматель, который уплачивает НДФЛ за себя самостоятельно, обязан в установленный законом срок (до 30 апреля года, следующего за отчетным) представить декларацию по форме 3-НДФЛ. В ней необходимо отразить и исчисленный налог, и сумму вычета, на который претендует ИП. В случае, когда предприниматель имеет доход, по которому может представить еще справку по форме 2-НДФЛ (как правило, это относится к ИП, дополнительно работающим по трудовому договору либо сдающим в аренду какое-либо имущество в статусе физлица), то он представляет и ее.
- Обязательно наличие документов, подтверждающих приобретение квартиры (договор, акт, свидетельство о регистрации).
- Приобретаемая квартира оформляется в собственность индивидуального предпринимателя, его супруги или ребенка.
При соответствии всем вышеуказанным требованиям индивидуальный предприниматель вправе получить налоговый вычет при покупке квартиры.
Вправе ли супруг (супруга) ИП-спецрежимника заявить имущественный вычет узнайте в экспертном мнении КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе и приступайте к изучению материала бесплатно.
ВАЖНО! Согласно письму Минфина России от 16.04.2015 № 03-11-11/21776 налоговый вычет при приобретении квартиры можно получить, даже если приобретаемая квартира будет использоваться в предпринимательской деятельности, т.е. в данном случае цель приобретения квартиры никак не влияет на порядок предоставления вычета.
Добавим, что на сегодняшний день сумма налогового вычета при приобретении квартиры составляет 2 000 000 руб., а на руки вы можете получить 260 000 руб. (2 000 000 × 13% = 260 000). Вычет на приобретение квартиры в размере 260 000 руб. можно получить только 1 раз в жизни.
Бланк налоговой декларации для оформления вычета можно скачать в этом материале.
Вправе ли самозанятый гражданин заявить имущественный вычет? Экспертную консультацию по данному вопросу смотрите в КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе бесплатно.
Итоги
Итак, основным требованием для получения налогового вычета при приобретении квартиры индивидуальным предпринимателем (впрочем, как и любым другим налогоплательщиком) является наличие дохода, с которого уплачивается налог на доходы физических лиц именно по ставке 13%. Налоговый вычет фактически является возвратом ранее уплаченного налога, поэтому в случае отсутствия уплаченных сумм в получении «жилищного» вычета будет отказано.
Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.
Источник: nalog-nalog.ru