Можно ли использовать мат капитал для строительства дачи

Улучшение жилищных условий – самая актуальная цель использования финансовой помощи семьям с детьми. На практике часто возникает вопрос: можно ли купить на материнский капитал дачу. Четкого ответа нет, но правовые нормы позволяют в ряде случаев реализовать такой формат. Для этого приобретаемый объект недвижимости должен соответствовать ряду требований.

Обязательные условия

90% дачных участков и строений являются нежилым фондом и фактически по своим характеристикам не могут использоваться для проживания с детьми. Но есть строения, абсолютно соответствующие категории жилья. Если квартира или дом в городах (даже при наличии материнского капитала в сумме 453 тысячи рублей) часто являются непосильной задачей для молодых семей, то приемлемая стоимость дач – реальная возможность решить проблемы с жильем.

Как купить дачу за материнский капитал.

Для использования материнского капитала с целью покупки дачи требуется соблюдение следующих условий:

1. Садовый участок должен располагаться в черте административной единицы и иметь присвоенный адрес и номер. Дача не должна состоять в СНТ. Садовые некоммерческие товарищества с их участками не позволительны для улучшения жилья. Дача (то есть участок и имеющееся строение) должны располагаться исключительно на территории РФ.
2. Правоустанавливающая документация на участок оформляется как территория для возведения объекта недвижимости жилой категории.
3. Проектная документация на домостроение отвечает требованиям СНиП, которые регламентируют строительный процесс.
4. По адресу расположения домостроения производится регистрация физических лиц с пропиской, что является подтверждением возможности постоянного проживания.
5. К земельному участку проведены все необходимые коммуникации или в месте его расположения имеются проведенные системы, позволяющие подключиться к общему каналу при строительстве или реконструкции объекта. Важно, чтоб прокладка коммуникаций была официально запланирована и узаконена на уровне местных властей.
6. У строения на участке должен быть официальный статус жилья и получена документация в установленном законом порядке.
7. Дом-дача должна быть оборудована как жилье, предназначенное для всесезонного пребывания, в том числе детям и соответствовать санитарным правилам.

Главное условие приобретения дачи на средства материнского капитала – реальная потребность семьи в улучшении условий проживания. В соответствии с Федеральными законами № 256 и 862 улучшение жилищных условий подразумевает реконструкцию, строительство объекта проживания или приобретение новой недвижимости.

Подтверждением того, что семья нуждается в оптимизации условий проживания, является постановка на учет в органах местной администрации. Статус нуждающихся в жилье лиц означает, что ни один из членов семьи не является собственником жилья и арендатором по договору социального найма. К этой категории относятся семьи, имеющие собственное жилье, если его совокупная площадь не отвечает нормам квадратных метров, предусмотренных на каждого проживающего. Права признания статуса семей, нуждающихся в жилье, в каждом регионе отличаются.

Как использовать материнский капитал на строительство дома на дачах

Важно! Не могут приобретаться за средства материнского капитала участки в товариществе, не предназначенные для индивидуального жилого строения, а также объекты недвижимости в аварийном и ветхом состоянии.

Правила приобретения

Учитывая, что большинство дачных строений не относятся к категории жилого фонда, важно проверить эту позицию. Законодательство позволяет перевести объект строения в другую категорию. Для этого требуется:

• проследить, что строение находится на земле, классификационный код которой 2.1, 2.2 или 13.2, то есть ИЖС, ЛПХ или в садоводстве соответственно;
• преобразовать строение в капитальный объект недвижимости;
• обеспечить безопасность и техническую пригодность здания, улучшить его характеристики в соответствии с требованиями СНиПов и нормами БТИ;
• легализировать перевод путем подачи заявления в Департамент, занимающийся вопросами архитектуры и строительства;
• присвоить адрес, если у постройки его не было.

Только после прохождения вышеописанного алгоритма допускается приобретение имущества за счет семейного капитала. Аналогичные правила распространяются, если дача не реконструируется, а строится заново.

Использование семейного капитала разрешено только после наступления трехлетия ребенка. Исключение составляет оформление покупки дачи в ипотеку. Как и в случае с жилым домом или квартирой запрещены мошеннические действия, покупка дачи у родственников (близкой категории).

Для реализации инициативы необходимо обратиться в пенсионный фонд по месту проживания и предоставить:

• сертификат, подтверждающий право на материнский капитал;
• идентифицирующие личность владельца документы (действующий паспорт);
• СНИЛС;
• правоустанавливающие документы на земельный участок и строение, договор купли-продажи объекта недвижимости;
• сведения о расчетном счете продавца;
• выписку из ЕГРН.

Обратите внимание, что в заявлении не должна конкретизироваться цель как приобретение дачи. В соответствующей графе указывается – улучшение жилищных условий. Для оформления не обязательно являться лично заявителю. Можно использовать услуги МФЦ или представителя по нотариально заверенной доверенности.

Приобретение дачи с привлечением средств госпрограммы незначительно отличается от стандартной процедуры купли-продажи. Деньги субсидии перечисляются на протяжении двух месяцев. Покупатель перечисляет стоимость тремя способами: реализация материнского капитала; частично господдержка и добавление собственных средств; кредитные средства и использование материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Допускается только безналичная форма использования материнского капитала. Перечисления проводит Пенсионный фонд.

Таким образом, фактически у владельцев семейного капитала есть возможность приобретения за эти средства дачи. Однако с юридической стороны процедура будет выглядеть как приобретение жилого дома. Требуется разрешение ВРИ, соответствие законодательным условиям в части места расположения земельного участка и оснащения здания, а также реальная потребность в улучшении условий проживания. Если какой-либо из критериев не будет соответствовать и в перечислении материнского капитала будет отказано, заявитель может попробовать оспорить решение в суде и доказать целесообразность и правомерность покупки конкретного объекта недвижимости.

Источник: legal03.ru

Можно ли использовать мат капитал для строительства дачи

Материнский капитал – финансовая помощь для семей с детьми, которую оказывает государство. Потратить его можно на определенные цели, но можно ли использовать материнский капитал на оплату частного детского сада? Как это сделать? Ответим на вопросы в статье.

Можно ли материнским капиталом оплатить частный детский сад

Ранее использовать средства материнского капитала на оплату образовательных услуг для детей можно было только по истечении трех лет после рождения/усыновления ребенка, давшего право на получение такой помощи. Но с 2018 года оплатить маткапиталом можно образовательные кружки и детские сады, в том числе и частные. И при этом не дожидаться, когда ребенку исполнится три года.

Требования к частному детскому саду для оплаты его услуг маткапиталом

Во-первых, детский сад должен быть расположен на территории Российской Федерации. Во-вторых, иметь лицензию на осуществление образовательной деятельности. В ней должны быть указаны следующие услуги ДОУ:

• уход и присмотр за детьми;
• обслуживание бытовых нужд;
• контроль за личной гигиеной;
• воспитание;
• обеспечение полноценным питанием.

Все эти услуги прописаны в законе №273 от 29 декабря 2012 года «Об образовании в РФ». Что касается дополнительный услуг образования, частные детские сады должны пройти аккредитацию и получить соответствующую лицензию.

Многие семьи столкнулись с определенной проблемой. Дело в том, что не все частные детские сады имеют статус юридического лица. Многие из них являются ИП (индивидуальными предпринимателями). Поэтому ПФР родителям, которые хотели оплатить из средств материнского капитала услуги частного детсада, зарегистрированного в качестве ИП, отказал. Обоснование: «Индивидуальные предприниматели-наниматели, осуществляющие прием на работу по трудовым договорам, а также заключающие договора ГПХ, хотя и являются юридическими лицами, но не являются организациями (закон «Об индивидуальном учете в системе обязательного пенсионного страхования»)».

То есть Пенсионный фонд отказался выделять материнский капитал на оплату частного детского сада со статусом ИП.

Многим семьям по всей стране удалось оспорить такое решение ПФР в судебном порядке. И практически во всех случаях судьи сочли решение ПФ об отказе в использовании средств материнского капитала на оплату частного детского сада незаконным.

По мнению бизнесмена-омбудсмена Бориса Титова, в большинстве регионов складывают дискриминирующие условия для индивидуальных предпринимателей, которые оказывают такие же образовательные услуги, что и предприниматели, зарегистрированные в качестве юрлиц. Обналичивать материнский капитал через частный детский сад, имеющий статус юридического лица так же небезопасно, что и через индивидуального предпринимателя. В 2020 году в Госдуму был вынесен законопроект, который бы уровнял права ИП и юридических лиц в области оказания образовательных услуг.

Но он так и не был рассмотрен. Поэтому до сих пор некоторые семьи, желающие отдать своего ребенка в частный детсад, имеющий форму ИП, получают отказ ПФР.

Документы для подачи заявления на использование маткапитала на оплату частного детсада

Перед тем, как подать документы для использования маткапитала на частный детский сад, родитель/усыновитель изначально должен заключить договор в ДОУ. В нем действующими сторонами должны быть родитель/усыновитель и владелец сертификата. В документе должны быть прописаны обязательства по содержанию, присмотру и уходу за ребенком.

Кроме этого, в договоре должна быть прописана стоимость услуг за определенный период. Как правило, это месяц. Также в документе должны быть указаны банковские реквизиты учреждения, так как оплата ДОУ из средств материнского капитала возможна только по безналичному расчету.

Кроме договора предоставляют такие документы:

• документ, удостоверяющий личность;
• сертификат материнского (семейного) капитала;
• свидетельство о рождении/усыновлении ребенка (который будет ходить в детсад).

Также составляется заявление установленного образца.

Как подать заявление на использование маткапитала на оплату частного детского сада

Способы подачи заявления:

• в клиентской службе Пенсионного фонда;
• в МФЦ.
• на сайте ПФР в личном кабинете;
• на портале «Госуслуги»;

При подаче документ на использование материнского капитала на оплату ДОУ через клиентскую службу ПФР и МФЦ необходимо заполнить заявление.

В нем указать сведение о территориальном отделении ПФР, в которое надо подать заявление, сведения о лице, подающем документы, данные сертификата материнского (семейного) капитала и другие обязательные сведения. При визите обязательно с собой иметь оригиналы и копии необходимых документов.

Подать заявление можно на сайте ПФР. Для этого необходимо авторизоваться в личном кабинете. Найти пункт «Материнский (семейный) капитал – МСК» . В нем – «О распоряжении средства МСК» .

Далее заполнить заявление, указав необходимые сведения.

Также подать заявление можно на портале «Госуслуги». После авторизации в личном кабинете в каталоге услуг выбрать «Семья и дети» , а затем перейти в подраздел «Распоряжение материнским капиталом» .

В разделе «Электронные услуги» выбрать пункт «Рассмотрение заявлений … на получение образования…» .

Заполнить форму заявления и отправить ее, предварительно подтвердив согласие на обработку персональных данных. Необходимо помнить, что даже при подаче заявления в электронном виде, заявителю придется прийти в ПФР для предоставления оригиналов документов.

После подачи заявление будет рассмотрено в течение 10 дней. Если ПФР примет положительное решение, первый платеж на оплату услуг частного детского сада будет отправлен в течение 5 рабочих дней. Последующие платежи — в соответствии с графиком, указанным в договоре с ДОУ.

Источник: bankstoday.net

Занять новое кресло: маткапитал разрешат тратить на покупку машины

В Госдуме разработали законопроект, расширяющий возможности использования материнского капитала. Предполагается, что эти средства можно будет потратить на приобретение автомобиля. Эксперты считают, что такая возможность позволит дополнительно стимулировать спрос на машины. На каких условиях и на покупку каких автомобилей позволят тратить маткапитал, выяснили «Известия».

Для детей, а не для гонок

Поправки в закон «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», разработанные депутатами Госдумы, расширяют возможности использования материнского капитала. Согласно законопроекту (копия имеется в распоряжении «Известий»), наряду с улучшением жилищных условий, получением образования семьи с двумя и более детьми смогут использовать средства материнского капитала для покупки автомобиля. Документ направлен в правительство для получения заключения.

Поправками предусматривается, что легковой автомобиль, приобретаемый с использованием маткапитала (524,5 тыс. рублей на первого ребенка, 693,1 тыс. рублей — на второго, если субсидия не была получена на первого, и 168,6 тыс. рублей, если она уже была оформлена на первенца. — Ред.) должен быть новым, произведенным в России и иметь не менее трех пассажирских мест, помимо водительского. Кроме того, документ устанавливает ограничения по цене и мощности машин.

«Полная стоимость приобретаемого автомобиля, указанная в договоре купли-продажи, товарном или кассовом чеке либо в ином документе, подтверждающем факт оплаты, не должна превышать 2 млн рублей; мощность двигателя приобретаемого автомобиля не должна превышать 92 киловатт (125,08 л.с.)», — говорится в законопроекте.

Авторы поправок отмечают, что в принятые в ряде субъектов федерации дополнительные меры поддержки семей с детьми уже сейчас позволяют покупать машину на региональные субсидии. Например, такая возможность есть у жителей Калининградской и Ростовской областей, Бурятии и Якутии, а также Ненецкого автономного округа.

«Региональный законодатель считает приобретение автомобиля допустимой мерой дополнительной государственной поддержки семей, имеющих детей. Предлагается закрепить данный подход в федеральном законодательстве, обеспечив тем самым единообразие нормативного регулирования на всей территории России, а также повысить социальную защищенность семей, имеющих двух и более детей», — говорится в пояснительной записке к документу.

С учетом замечаний

Нынешний законопроект — не первая попытка разрешить тратить маткапитал на покупку автомобиля. Похожие предложения звучали и прежде, однако так и не были одобрены. Чаще всего эти инициативы отвергались из-за опасений, что таким образом материнский капитал может быть «обналичен» после продажи купленной машины, а также из-за того, что собственником становится один из родителей, что не учитывает интересы ребенка. В новых поправках авторы постарались учесть ранее озвученные замечания.

— Мы четко прописываем условия приобретения автомобиля. Его купить можно будет только в общую собственность с ребенком, а если автомобиль был продан или переоборудован в течение трех лет после покупки, то придется вернуть деньги в Пенсионный фонд. Это всё будет являться гарантией целевого расходования средств с учетом интересов прежде всего ребенка. А если, например, отец будет зарабатывать деньги для семьи на этом автомобиле, то в этом точно нет ничего плохого, — заявила «Известиям» один из авторов законопроекта, первый зампред комитета Государственной думы по просвещению Яна Лантратова.

С учетом серьезного подорожания автомобилей для семей с детьми нужно повысить доступность автотранспорта, в том числе путем направления маткапитала на его покупку, считает депутат. По ее словам, использование этих средств на приобретение машины особенно актуально для многодетных семей, для которых передвижение всей семьей становится большой проблемой. Расширение возможностей выгодно и государству, отметила парламентарий.

— Средства материнского капитала уже заложены в бюджете, дополнительно не надо ничего выделять, а через покупку автомобиля они сразу попадают в экономику, подчеркнула она. Работают автозаводы, а каждое рабочее место там — это шесть рабочих мест в смежных отраслях, — подчеркнула Яна Лантратова в беседе с «Известиями».

Впрочем, по словам авторов законопроекта, ограничения мощности моделей при дальнейшем рассмотрении документа могут быть изменены.

Помощь отрасли

Эксперты считают, что возможность использования материнского капитала для приобретения автомобиля станет дополнительным стимулом к покупке машины.

— Из-за резкого роста цен многие семьи, планировавшие купить автомобиль, уже не могут его себе позволить и вынуждены отказаться от покупки. Материнский капитал поможет им реализовать эти планы, — заявил «Известиям» вице-президент Национального автомобильного союза Антон Шапарин.

Новые возможности по использованию маткапитала позволят также обновить российский автопарк и снизить средний возраст машин в нашей стране, подчеркнул он.

С ним согласен заместитель генерального директора по продажам новых автомобилей АГ «Авилон» Алексей Стариков. По его мнению, с учетом заметно «подорожавших» по сравнению с прошлым годом автокредитов возможность использования маткапитала позволит снизить дополнительные расходы на покупку машины или вообще избежать их.

— В массовом сегменте, к которому сейчас относятся автомобили стоимостью до 2 млн рублей и мощностью до 125 л.с., более половины покупок совершается в кредит. Материнский капитал позволит людям покупать новые автомобили либо совсем без использования заемных средств, либо с кредитами на меньшую сумму, что, безусловно, станет дополнительным драйвером роста продаж, — подчеркнул Стариков.

Остался только «АвтоВАЗ»

Некоторые специалисты признают правильной саму возможность приобретения машины на средства материнского капитала. Однако считают прописанные в законопроекте ограничения для автомобилей избыточными. По словам независимого консультанта по автопрому Сергея Бургазлиева, теоретически под указанные параметры подпадает достаточно большое количество машин, однако на практике эти меры будут действовать только в отношении моделей «АвтоВАЗа».

— В сложившейся ситуации очень многое зависит от наличия самих автомобилей. Если законопроект, условно говоря, начнет действовать завтра, то он распространится на начальные версии Hyundai Solaris, Kia Rio, VW Polo и некоторые другие модели, которые еще есть на складах у дилеров. Однако не факт, что они еще будут в наличии, когда документ вступит в силу. С учетом весьма туманных перспектив возобновления нормальных поставок этих и других машин в автосалоны получается, что в нынешних условиях материнский капитал фактически можно будет использовать только для покупки автомобилей Lada, — заявил «Известиям» Бургазлиев.

По его мнению, имеет смысл пересмотреть параметры автомобилей для участия в программе. Это можно сделать с таким расчетом, чтобы в них уложились модели, производство которых ведется в нашей стране. В качестве примера он приводит 143-сильный кроссовер Haval Jolion, базовая версия которого стоит чуть дороже 2 млн рублей.

— Выпадение этих и других китайских моделей автомобилей из программы льготного автокредитования, а также ограничение возможности их покупки с использованием материнского капитала могут стать неприятным сюрпризом для потенциальных инвесторов из дружественных стран, в которых остро нуждается российский автопром, — подчеркнул Бургазлиев.

Источник: iz.ru