Можно ли использовать материнский капитал на строительство жилого дома на садоводческом участке

Содержание

1 января 2019 года вступает в силу Федеральный закон от 29 июля 2017 года №217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, определяющий, что садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом – садовым домом в порядке, установленном Правительством России.

В связи с этим Постановлением Правительства РФ от 24 декабря 2018 года №1653 «О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47» внесены изменения в Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (в дальнейшем по тексту — Положение), утвержденное Постановлением Правительства от 28 января 2006 года №47.

Изменения в Положение вступают в силу 1 января 2019 года и предусматривают признание садового дома жилым домом в упрощённом заявительном порядке на основе исчерпывающего перечня документов органами местного самоуправления, в отличие от порядка признания помещения жилым помещением, в котором для признания необходимо заключение комиссии.

Как использовать материнский капитал на строительство жилого дома?

В настоящее время данный вопрос приобретает все большую актуальность, поскольку увеличивается число владельцев участков в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ), строящих жилые дома для круглогодичного проживания. Соответственно, формируется и вторичный рынок такого жилья, интерес к которому могут проявлять семьи с небольшим доходом, но имеющие сертификат на материнский капитал.

Поскольку по нормам Федерального закона от 29 февраля 2006 года N 256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” средства материнского капитала могут быть направлены на приобретение или постройку жилого дома, то новые законодательные инициативы уточняют правила и нормы, при соблюдении которых владелец сертификата может направить средства материнского капитала на жилой дом, находящийся на территории СНТ.

Идею использовать средства материнского капитала на строительство жилых домов в СНТ поддержал премьер-министр Дмитрий Медведев 30 ноября2018 года во время приема граждан в общественной приемной “Единой России”.

“Россияне, в течение длительного времени проживающие в СНТ, воспринимают эти дома как свое жилье. Расширение возможностей использования материнского капитала в том числе [для строительства] на земельных участках, существующих в садовых товариществах, вполне обосновано”.

Тогда премьер-министр добавил, что по итогам встречи будет разработана модель, которая позволит гражданам, столкнувшимся с такой же проблемой, использовать сертификат на материнский капитал для решения жилищной проблемы.

Вышеприведенные законодательные изменения, в том числе направлены и на решение этой проблемы.

Хотя, в ПФР и говорят, что если на садовом участке планируется строительство жилья, пригодного для постоянного проживания семьи, то материнский капитал можно было использовать и до 1 января 2019 года, однако надо иметь ввиду, что факт получения статуса “жилой дом” для существующего жилого помещения значительно упрощен.

В целом же, с 1 января 2019 года вводится единый уведомительный порядок строительства и оформления права собственности в садоводческих некоммерческих товариществах и населенных пунктах.

Теперь перед началом строительства или реконструкции дома нужно обязательно уведомить об этом орган местного самоуправления, в ведении которой находятся земля, на которой располагается СНТ. В уведомлении необходимо указать ФИО и адрес дачника, его паспортные и контактные данные, кадастровый номер участка, сведения о правах на землю и видах ее разрешенного использования, а также сведения о планируемых параметрах будущего дома.

Уведомить о своих планах по строительству жилого дома можно заказным письмом, лично, через МФЦ или портал госуслуг.

Источник materinskiy-semeyniy-kapital.ru

На маткапитал можно будет построить дом на садовом участке

На следующей неделе, 21 января, Госдума планирует рассмотреть в первом чтении подготовленный минтрудом законопроект о возможности направления материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства на садовом земельном участке. У него есть все шансы на поддержку парламентариев. Особенно в свете Послания президента Владимира Путина Федеральному Собранию, который обозначил демографическую проблему как одну из главных, на решение которой будут направлены максимальные усилия. Власти обещают всяческую поддержку семьям с детьми.

Сегодня материнский капитал можно использовать на улучшение жилищных условий. С его помощью можно купить квартиру, а также купить или построить жилой дом на землях для индивидуального жилищного строительства. Проще говоря, в деревне, селе, поселке или даже в городе, если там есть такая категория земель. Но вот готовую дачу в классическом ее понимании приобрести нельзя.

Так же, как и построить. Это существенный минус, так как в садоводческих товариществах земли обычно стоят дешевле, чем в деревнях или поселках. Люди же, особенно с детьми, хотят иметь возможность жить на природе.

Поэтому минтруд и предлагает в качестве одной из мер расширения использования материнского капитала разрешить направлять его на строительство жилых домов на садовых участках. В ведомстве особенно подчеркивают, что речь идет именно о жилых строениях. То есть тех, которые предназначены для постоянного проживания, а не для временного.

С 2019 года на дачах разрешена прописка

В Союзе дачников Подмосковья уточнили, что садовые участки располагаются на землях для ведения садоводства в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ). Раньше их зачастую называли дачными товариществами. Но с прошлого года понятие дачного некоммерческого товарищества (ДНТ) упразднено. Дачные товарищества стали садовыми.

На садовых участках в границах СНТ можно возводить жилые (для постоянного проживания) и садовые (для проживания только в теплый сезон) дома. Жилой дом должен соответствовать градостроительным требованиям — быть не выше трех этажей, он не может быть разделен на квартиры. Такой дом должен иметь признаки капитального жилого помещения — надежные несущие конструкции и крышу, инженерные системы: электроосвещение, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляцию, газоснабжение (в газифицированных районах). В таком доме с 2019 года разрешена прописка.

«С недавних пор дача может служить полноценным местом жительства, там можно прописываться и жить постоянно. То есть принципиального отличия между частным домом за городом и дачей сегодня уже не существует. Соответственно, для многодетных семей строительство капитальных дач — это один из способов расширения жилплощади и обеспечения для детей достаточного жизненного пространства. Особенно там, где квартиры стоят больших денег. Такая мера может стать одним из способов удешевления расширения жилплощади для не слишком обеспеченных семей», — подчеркнул директор Института социально-экономических исследований Финансового университета при правительстве Алексей Зубец.

Источник finance.rambler.ru

Разрешение на строительство в снт для материнского капитала

На территории РФ реализуется специальная госпрограмма. Целью проекта является финансовая помощь семьям, в которых появляется второй ребенок. Выделенная субсидия может быть израсходована на:

обучение ребенка: приобретение высшего, средне-специального или специального образования; обучение в обычной школе;
прохождение реабилитации ребенка с ограниченными возможностями;
ежемесячные выплаты из средств капитала. Теперь можно каждый месяц получать средствами сертификата ежемесячно, но фиксированной суммой. Эта программа разработана для семей с низким уровнем дохода, чтобы помочь в трудной финансовой ситуации;
пенсию мамы;
улучшение условий проживания.

домик загородом

1 Использование маткапитала на покупку дачи 1.1 Условия покупки
1.2 Перечень документов
1.3 Особенности сделки

3.1 Когда можно строить дом

Материнский капитал на строительство дачного дома

Материнский капитал можно направить на строительство жилого дома (дачи) на садовом участке при условии, что такое жилье будет являться объектом индивидуального жилищного строительства. Нововведение начало действовать с 12 марта 2020 года на основании внесенных поправок.
Маткапитал можно использовать для строительства дома в СНТ как с помощью подрядчика, так и своими силами. В обоих случаях в ПФР необходимо предоставить заявление и подтверждающие документы. При этом постройка обязательно должна соответствовать требованиям законодательства к жилым помещениям. Помимо этого, из средств маткапитала можно получить компенсацию за построенный дачный дом.

В 2021 году благодаря отмене понятия «дачный участок», строительство жилого дома может осуществляться в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе), но жилье должно иметь статус ИЖС.

Воспользоваться правом на маткапитал для строительства дачи можно, если ребенку уже исполнилось 3 года. Раньше этого момента средства господдержки разрешается направлять на погашение кредита или займа (первоначальный взнос, основной долг и проценты), взятого на эти цели.

Условия покупки дачи с использованием материнского капитала

Все же возможность приобрести дачу на материнский капитал в 2021 году у владельцев есть. Для этого, им придётся выбирать дачу, которая по документам имеет статус жилого дома. Обычно, людям сложно понять, где нужно просматривать указание такого статуса, поэтому имеет смысл обращения в кредитные кооперативы, которые занимаются сделками по покупке-продаже гостевых и летних домиков под сертификат. Обращаться к ним стоит с несколькими вариантами дачных домов, и специалисты подскажут какой вариант не вызовет у пенсионного фонда лишних вопросов.

Иногда заранее стоит смотреть на дачи, которые расположены в деревнях и сёлах. Обычно там располагаются жилые дома, а значит сделка, теоретически, возможна. С вниманием, нужно отнестись к недавно построенным домам, иногда собственники участков строят дома, не оформляя их жилой статус, а значит купить дачу на семейный капитал будет невозможно.

Можно ли использовать материнский капитал на строительство дома в СНТ?

В рамках программы материнского капитала средства сертификата можно направить на постройку или реконструкцию жилого дачного дома на садовом участке. До 2020 года на такой земле строить жилье за счет маткапитала не разрешалось.

С 12 марта 2021 года это стало возможно, так как начали действовать поправки, внесенные в часть 1.3 ст. 10 закона № 256-ФЗ, — они позволили строить жилые помещения в СНТ на материнский капитал.

В 2021 году на основании закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. понятие «дачный участок» и другие связанные с ним понятия отменили. Это позволило строить на садовых участках не только дачные дома, но и жилые помещения, пригодные для постоянного проживания.

Направить средства маткапитала на строительство или реконструкцию жилого дома можно при условии, что у владельца сертификата или его супруга есть права на участок.

Купить землю в СНТ на материнский капитал нельзя — это не предусмотрено условиями использования сертификата, так как наличие участка не гарантирует улучшение жилищных условий семьи.

Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2021-2021 году

Новости по теме

Когда семья принимает решение о приобретении дома за городской чертой или СНТ с реализацией денег по сертификату, не нужно забывать, что воспользоваться при этом госпрограммой можно лишь спустя три года с момента рождения второго малыша. Реализуя семейный капитал на покупку дома необходимо, чтобы он проходил по следующим параметрам:

заявление о признании дачного дома жилым;
дубликат документов на дом устанавливающих право, которое не зарегистрировано в ЕГРН;
проект реконструкции дачного дома;
заключение, вынесенное в результате проверки ограждений и несущих элементов жилого помещения.

И главное, спрашивали же заранее, можно купить дом или нет. Пенсионный фонд несколько раз сказал, что можно, а теперь изменил свое мнение. Многодетной семье пришлось ходить по судам и два года отстаивать свое право на покупку того жилья, которое им нужно.

Почему пенсионный фонд отказал семье в оплате дома маткапиталом?

У них была квартира, но детям нужен свежий воздух. Пока дом и правда небольшой и без газа. Но они планировали провести газ и воду. В нем и сейчас можно жить: дом официально жилой. В поселке за городом есть школа и детский сад.

На работу родители и так добираются больше часа.

Варианты использования средств МК обозначены в ч. 3 ст. 7 закона под номером 256-ФЗ от 29.12.2021. Одно из направлений – улучшение жилищных условий, правила по которому регламентируются ст. 10 указанного закона.

Как использовать материнский капитал на строительство дачного дома?

Направить материнский капитал на строительство жилого дома в СНТ можно на:

В обоих случаях необходимо подать заявление в ПФР. При этом необходимо дождаться, пока ребенку, после появления которого возникло право на маткапитал, исполнится 3 года.

К заявлению необходимо приложить:

В зависимости от выбранного способа строительства: своими силами или по договору подряда, следует предоставить и другие документы. В некоторых ситуациях ПФР может потребовать дополнительные сведения.

Построенный или реконструированный на средства маткапитала жилой дом необходимо оформить в общую долевую собственность супругов и детей.

Требования к дому и участку

В п. 39 ст. 1 Градостроительного кодекса закреплены параметры объекта ИЖС. Признать построенный дом жилым можно, если он соответствует требованиям, указанным в разделе II постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 года:

Если разрешение на строительство жилого дома получено до 4 августа 2021 года, то количество этажей и разрешенная высота может быть выше указанной, но не более чем установленной в сопутствующем документе.

Как построить дом на садовом участке на материнский капитал?

не выше трех этажей и 20 метров;
не разделен на квартиры;
предназначен для постоянного проживания;
построен на фундаменте и иметь несущие конструкции в работоспособном состоянии;
подключен к электричеству, водопроводу и канализации, в газифицированных районах — к газу; водопровод и канализацию в одно- и двухэтажные дома можно не подводить, если в поселке нет централизованной сети водоснабжения.

Требования к дому и земельному участку

паспорт владельца сертификата на МК;
свидетельство о браке и паспорт супруга, если он строит дом, владеет земельным участком, на котором будет находиться помещение, или имеет право пользоваться землей, а также является одной из сторон сделки по строительству.

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ № 540 от 1 сентября 2021 г., строение жилого типа может быть возведено на землях, которые предназначены для различного использования. Получается, что прямого запрета на приобретение надела дачного или садового типа под средства по сертификату нет.

Материнский капитал на постройку дома своими руками

При постройке или реконструкции дома своими силами денежные средства из материнского капитала выдаются в два этапа.

На первом этапе ПФР после одобрения заявления перечисляет 50% от суммы сертификата на банковский счет владельца сертификата. К основным документам на основании п. 10(2) правил также нужно добавить:

Оставшиеся 50% от средств можно получить не ранее, чем через полгода с даты первого перечисления денег. При этом придется вновь обратиться в ПФР и предоставить следующие документы:

Как получить компенсацию за построенную дачу?

Если дом уже построен, то из маткапитала можно получить компенсацию. Чтобы ее оформить, жилье должно соответствовать требованиям п. 10(4) постановления № 862, именно:

Для получения компенсации за строительство дома необходимо, помимо основных документов, предоставить в ПФР:

Если на момент подачи заявления на компенсацию средств в построенном доме уже выделены доли супругам и детям, такое нотариальное обязательство предоставлять не нужно.

Маткапитал на строительство дома в СНТ до 3 лет

Направить средства сертификата на строительство и реконструкцию дачного дома можно, если ребенку на момент обращения уже исполнилось 3 года.

Использовать МСК на улучшение жилищных условий, не дожидаясь возраста 3 лет, можно на погашение кредитов и займов, полученных на строительство (покупку) жилья. Разрешается направлять средства господдержки на:

Закрыть долговые обязательства по начисленным штрафам и пеням средствами сертификата нельзя.

Можно ли купить дачу на материнский капитал

Средства семейного капитала предназначены для поддержки семей, имеющих детей, и могут быть направлены, в числе прочего, на улучшение жилищных условий такой семьи. Одним из способов улучшить условия проживания является покупка жилого дома.

Процедура покупки дачи с использованием маткапитала

Возможность покупки дачи (а этот термин не определен действующим российским законодательством) зависит от статуса постройки. В этой статье мы и поговорим, в каких случаях дачный дом может выступать предметом использования средств материнского капитала, можно ли направить их на покупку дачного земельного участка, а также, как можно реализовать данную процедуру.

Определиться с вариантом покупки такой собственности: под постройку или уже готовое жилье, ипотека или купля-продажа.
Получить сертификат.
Собрать документы для покупки дачи.
Предъявить весь пакет документов в Пенсионный Фонд для рассмотрения.
Дождаться и получить решение на проведение выплаты продавцу.
Оформить регистрацию всех членов семьи.

Дом под яблоней. Как построить дом в садоводстве на маткапитал

С 12 марта 2021 года вступили в силу поправки, меняющие госпрограмму о материнском капитале. Теперь на предусмотренные законом средства можно построить или реконструировать дом на садовом участке. Ранее закон предусматривал только строительство дома на землях под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).

Таким образом, программа расширила возможности родителей, желающих растить детей на природе. Как минимум потому, что собственной землей под ИЖС (или возможностью таковую приобрести) владеет далеко не каждая семья, а родные 6-12 соток в садовом товариществе – актив многих россиян (около 60 млн владельцев участков) ещё с советского периода. Плюсы новшества очевидны для жителей столичных мегаполисов: из-за моды на здоровый образ жизни молодые семьи и стремятся переехать в пригород. Расширение программы маткапитала даёт им возможность построить или капитально отремонтировать дом под дедовской яблоней в Ленобласти или Подмосковье. Тем более, что транспортная доступность этих регионов из-за строительства новых магистралей и развязок только растет.

Строим дом и привлекаем средства

Построить или реконструировать дом в садоводстве, привлекая средства маткапитала, можно несколькими способами – с привлечением подрядной организации или собственными силами.

В первом случае пенсионный фонд перечислит средства непосредственно подрядчику. Чтобы это произошло необходимо будет предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю (оформлен на мать или отца детей) с указанием назначения –садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ); договор подряда со строительной компанией; уведомление о строительстве, выданное на маму-обладательницу сертификата или её супруга; обязательство оформить дом на всех членов семьи.

После окончания стройки администрация должна выдать семье акт освидетельствования жилого дома, подтвердив, что построили не временную лачугу, а капитальный дом.

Где-то через полгода Пенсионный фонд переведёт деньги маткапитала подрядной организации.

Второй вариант – строить дом самостоятельно без договоров. В этом случае маткапитал семье выдадут, как компенсацию затрат на строительство дома, но за каждую доску, кирпич и каждый вид работ придётся отчитаться, сохранив все документы об оплате (договоры, акты, товарные и кассовые чеки). От мамы понадобятся банковские реквизиты для перечисления средств и пакет документов (кроме договора строительного подряда) из первого варианта.

Порядок выплат в случае самостоятельного строительства таков: 50% суммы маткапитала семье перечислят сразу, а остальное — через шесть месяцев, после предоставления акта освидетельствования дома.

Маткапиталом можно компенсировать и расходы на строительство дома. Семья сама строит дом, вводит его в эксплуатацию и предоставляет в ПФР заявление с описанным выше пакетом документов. Деньги переведут на счёт матери.

Ограничения и подводные камни

Право распорядиться маткапиталом на возведение дома в садоводстве предусматривает ряд ограничений. Они схожи с правилами строительства дома на земле ИЖС.

Например, купить непосредственно землю в садоводстве на деньги маткапитала не получится, семья уже должна владеть участком. Во-вторых, строить летнюю дачу на материнские средства нельзя – дом должен быть пригодным для постоянного проживания (иметь капитальные конструкции) и обладать соответствующей инфраструктурой (электричество, водоснабжение и пр.). Разумеется, на строительство дома за границей тоже денег Пенсионный фонд (оператор госпрограммы) не даст.

Кроме того, важно помнить: воспользоваться средствами маткапитала можно только после достижения ребенком трёх лет.

Иные нюансы связаны со сроками перечисления средств. Например, не каждая строительная компания будет готова ждать средства (или остаток средств, если дом обошёлся дороже суммы выплаты) полгода, что может осложнять поиск таковой или потребует дополнительных договорённостей. Родители, решившиеся на самостоятельную стройку, должны иметь и личный денежный резерв для того, чтобы окончить работы.

Как показывает опыт семей, имевших дело со строительством домов на участках ИЖС, на практике получить маткапитал оказывается не так просто. Пенсионный фонд может и отказать в выплатах, если им вдруг дом покажется «неправильным», потраченные средства «нерациональными» акты — «некорректными». Здесь может потребоваться юридическая поддержка для того, чтобы оспорить отказ в суде. Это предполагает и дополнительный временной ресурс.

Использование маткапитала на покупку дачи

Все больше семей с помощью материнского капитала (далее — МК) стараются улучшить условия своего проживания. И при этом непросто расширить жилплощадь, купив или обменяв квартиру. Все чаще граждане приобретают дома с участками земли и вкладываются в постройку или уже в готовые дома или дачи. Закон это разрешает.

Чтобы купить в собственное пользование дом или дачу, а также на их строительство, можно реализовать деньги семейного капитала. Госпрограмма предусматривает такое направление. Но к строящемуся объекту, как и к готовому дому, применяются определенные нормативы.

Условия покупки

находился на территории РФ;
участок, на котором расположен дом, должен быть предназначен для индивидуального строительства и расположен в черте населенного пункта;
это должно быть основательное строение на фундаменте;
привязан к почтовому адресу;
есть возможность проживать круглый год;
проведены обязательные для комфортного проживания коммуникации (вода, электричество, газ);
есть возможность прописки (регистрации).

Когда существует необходимость в приобретении дома в период до достижения трехлетнего возраста второго ребенка, возможно взять жилищный кредит и погасить его средствами госпрограммы.

Перечень документов

Воспользоваться МК для покупки жилого дома и добиться на это разрешения можно, если строение полностью подходит по всем вышеуказанным условиям. При совершении сделки потребуется небольшой перечень документов:

удостоверение личности мамы (паспорт гражданина РФ);
сертификат на получение государственной субсидии;
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
свидетельства о рождении всех детей;
выписка из ЕГРН (регистрация права собственности на жилье, копия);
экземпляр (копия) договора купли-продажи дома;
данные счета продавца для перевода средств капитала;
заявление на выдачу денег госпрограммы.

Особенности сделки

Сделка на куплю капитального дома с реализацией средств госпрограммы незначительно отличается от стандартного процесса покупки жилплощади. Но имеются некоторые тонкости. По причине двухмесячного срока перевода денег субсидии на счет продающего, некоторые торговцы не соглашаются на подобные сделки. Поэтому необходимо заранее сообщить продавцу о том, что вы рассчитываете привлечь на оплату сделки маткапитал и сказать о сроках перевода денежных средств. В итоге:

торговец передает права на жилье покупателю по договору купли-продажи;
приобретателем может быть обладатель сертификата сам или вместе с супругом и детьми;
покупатель должен оплатить стоимость покупки по договору: средствами господдержки, реализовав маткапитал;
сертификатом с добавлением личных накоплений;
деньгами, взятыми в кредит на куплю жилплощади. В данном варианте МК можно применить как начальный взнос по жилищному займу, как выплату процентов кредитной организации или как возврат задолженности по договору ипотеки.

Деньги семейного капитала обналичивают только безналичным способом на счет продавца. Эту процедуру проводит пенсионный фонд. Важно учесть, что при оплате стоимости жилплощади средствами сертификата без кредита необходимо выполнить все условия ПФР к жилому строению (смотрите выше в пункте “Условия покупки”).

Читать также: Положен ли материнский капитал, если старший ребенок совершеннолетний

Стоит сказать о договоре купли-продажи дома с реализацией МК для этой цели. В нем имеются различия со стандартным. Например, сумму в документе необходимо разделить на части:

стоимость участка земли;
стоимость дома.

Делают это потому, что сертификат можно направить лишь на приобретение жилплощади, а стоимость земли оплачивается из собственных накоплений покупателя. В документе важно указать полную сумму, но выделить какая стоимость предназначена за землю, а какая — за жилое строение.

Цена за земельный участок оплачивается сразу. Деньги на куплю дома, выделяемые государством, будут отправлены банковским переводом из ПФР на счет продавца в сроки, установленные законодательством. В среднем это может занять до трех месяцев с момента подачи заявления на осуществление покупки жилья средствами МК.

ПФР принимает решение по заявлению в течение 30 дней. При положительном результате переводит деньги продавцу. На это уходит еще 2 месяца.

Образец договора смотрите здесь.

Итак, чтоб купить дом на МК потребуется:

подобрать дом, который подходит по всем требованиям;
предоставить в пенсионный фонд заявление на возможность использовать сертификат. При условии, что продажа по договору подразумевает рассрочку и имеется пункт о том, что недвижимость перейдет в полное владение покупателя после уплаты всей суммы;
обратиться в Росреестр. Если в договоре отсутствует пункт о переходе права владения собственностью после уплаты всей суммы, то сделка регистрируется, и передаются права на собственность;
написать заявление в ПФР на перевод денежных средств продавцу. Это делается после того, как заключен договор с торговцем, в котором имеется пункт о рассрочке. Или после оформления сделки в Росреестре, если указанный пункт в документе отсутствует;
дождаться обработки ПФР заявления и оглашения вердикта в установленные сроки.

Паспорт гражданина РФ, на которого оформлен сертификат.
Сертификат на получение материнского капитала.
Паспорт супруга и свидетельство о браке. В том случае, если супруг участвует в сделке.
Обязательство об оформлении покупки в собственность всех членов семьи (нотариально заверенное). Если на момент обращения в ПФР не было зарегистрировано в Росреестре право на собственность покупателя (по договору рассрочки). Тогда права на покупаемое имущество будут переданы после перевода денег пенсионным фондом продавцу.
Договор купли-продажи.

После оформления сделки в течение полугода покупатель должен исполнить свое обязательство по регистрации права собственности на дом всей семьи. Таким образом, у каждого члена семьи будет доля в купленной недвижимости.

Источник xn--174-mdd4bl.xn--p1ai