Можно ли использовать молодую семью на строительство

Информация для молодых семей о подпрограмме «Жилье — молодым» муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 — 2025 годы.

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного ребенка и более, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного ребенка и более и соответствующая следующим требованиям:

1) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства в планируемом году не превышает 35 лет;

2) молодая семья признана нуждающейся в жилом помещении;

3) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

Все о семейной ипотеке от А до Я // Семейная ипотека в 2022

4) молодая семья либо один из супругов, либо одинокий родитель в неполной семье, зарегистрированы по месту жительства на территории города Братска.

ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ!

Под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные для цели участия в основном мероприятии органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, вне зависимости от того, поставлены ли они на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

При определении для молодой семьи уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для проживания жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи по договорам социального найма, и (или) жилых помещений и (или) части жилого помещения (жилых помещений), принадлежащих членам молодой семьи на праве собственности.

Молодая семья может быть признана нуждающейся в жилом помещении в том случае, если общая площадь имеющихся в собственности семьи жилых помещений, долей в жилых помещениях либо жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, не превышает:

12 кв.м. общей площади на 1 члена семьи для претендентов на участие в программе по механизму «Предоставление социальных выплат на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства»;

18 кв.м. общей площади на 1 члена семьи для претендентов на участие в программе по механизму «Предоставление социальных выплат на строительство жилья».

Дни консультаций молодых семей: второй и четвёртый понедельник месяца с 14.00 до 17.00 по адресу: пр-т Ленина, д. 37 (администрация города Братска), кабинет №100.

Информация для молодых семей, являющимися

участниками Программы

В соответствии с п. 7 Порядка формирования списков молодых семей, утвержденного Приказом министерства по молодежной политике Ирутской области от 01.09.2016 № 15-мпр, в случае изменения численного состава молодой семьи, семье необходимо в течение 1 месяца со дня изменений обратиться в комитет по градостроительству с заявлением об изменении численного состава Вашей молодой семьи с указанием причин указанных изменений, с приложением следующих документов:

1). копии документов, удостоверяющих личность каждого члена молодой семьи;

2). копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка (детей) (в случае рождения (усыновления) ребенка (детей);

3). копию свидетельства о расторжении (заключении) брака (в случае заключения (расторжения) брака);

4). копию свидетельства о смерти одного из членов семьи;

5). документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении с учетом изменений, произошедших в численном составе молодой семьи (не предоставляется в случае рождения ребенка (детей);

Об изменении реквизитов документов, удостоверяющих личность членов молодой семьи, новые реквизиты документов необходимо сообщать в письменной форме в комитет по градостроительству.

Бланк заявления на изменение реквизитов документов для скачивания («Заявление на изменение документов 2021»).

Нормативно-правовые акты, в соответствии с которыми реализуется Программа

1). Мероприятие по обеспечению жильем молодых семей ведомственной целевой программы «Оказание государственной поддержки гражданам в обеспечении жильем и оплате жилищно-коммунальных услуг» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 № 1710;

2). Правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья и их использования, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 № 1050;

3). подпрограмма «Молодым семьям – доступное жилье» на 2019 – 2024 годы государственной программы Иркутской области «Доступное жилье» на 2019 – 2024 годы, утвержденная постановлением Правительства Иркутской области от 31.10.2018 № 780-пп ;

4). подпрограмма «Жилье – молодым» муниципальной программы города Братска «Развитие градостроительного комплекса и обеспечение населения доступным жильем» на 2014 – 2025 годы, утвержденная постановлением администрации муниципального образования города Братска от 15.10.2013 № 2759;

5). Порядок формирования списков молодых семей, утвержденный приказом министерства по молодежной политике Иркутской области от 01.09.2016 № 15-мпр.

Перечень документов для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении на момент оформления ипотечного кредитного договора (при наличии ипотечного кредитного договора (договора займа)):

1) копии документов, удостоверяющих личность совершеннолетних членов молодой семьи в соответствии с законодательством Российской Федерации (паспорт — стр. 2, 3, 4, 5, 14);

2) копии документов, подтверждающих принадлежность членов молодой семьи к гражданству Российской Федерации (при наличии);

3) копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о смерти, о заключении (расторжении) брака, перемене имени, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства; соответствующие решения суда, вступившие в законную силу).

4) по месту регистрации каждого члена молодой семьи на момент заключения кредитного договора (договора займа) поквартирная карточка (в случае, если это частное домовладение, то копия домовой книги и справка с места жительства о составе молодой семьи);

5) по месту регистрации каждого члена молодой семьи на момент заключения кредитного договора (договора займа) и за предыдущие 5 лет документы, подтверждающие правовые основания владения (в случае, если сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в ЕГРН) и пользования жилым помещением (жилыми помещениями) — договор купли-продажи, ордер, договор социального найма и т.д.;

6) документы на все имеющиеся у членов молодой семьи в собственности жилые помещения и (или) доли в праве собственности на жилые помещения (при наличии);

7) согласие заявителя на обработку персональных данных при предоставлении муниципальной услуги в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

8) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя, копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя;

9) страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) каждого члена молодой семьи;

10) кредитный договор (договора займа);

11) документы, выданные органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (БТИ), подтверждающих наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи в случае регистрации кого-либо из членов молодой семьи на момент заключения кредитного договора (договора займа) и (или) за предыдущие 5 лет на территории другого муниципального образования.

Перечень документов для признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении:

1) копии документов, удостоверяющих личность членов молодой семьи в соответствии с законодательством Российской Федерации;

2) копии документов, подтверждающих принадлежность членов молодой семьи к гражданству Российской Федерации (при наличии);

3) копии документов, подтверждающих правовые основания отнесения лиц, проживающих совместно с заявителем, к членам его семьи (свидетельства о рождении, о смерти, о заключении (расторжении) брака, перемене имени, об усыновлении (удочерении), об установлении отцовства; соответствующие решения суда, вступившие в законную силу;

4) по месту регистрации каждого члена молодой семьи поквартирная карточка (в случае, если это частное домовладение, то копия домовой книги и справка с места жительства о составе молодой семьи);

5) по месту регистрации каждого члена молодой семьи на текущую дату и за предыдущие 5 лет документы, подтверждающие правовые основания владения (в случае, если сведения о зарегистрированных правах отсутствуют в ЕГРН) и пользования жилым помещением (жилыми помещениями) — договор купли-продажи, ордер, договор социального найма и т.д.;

6) документы на все имеющиеся у членов молодой семьи в собственности жилые помещения и (или) доли в праве собственности на жилые помещения (при наличии);

7) согласие заявителя на обработку персональных данных при предоставлении муниципальной услуги в соответствии с частью 3 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

8) документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя, копии документов, удостоверяющих личность заявителя и представителя заявителя;

9) страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС) каждого члена молодой семьи;

10) документы, выданные органом (организацией) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации (БТИ), подтверждающих наличие (отсутствие) жилых помещений в собственности гражданина-заявителя и членов его семьи в случае регистрации кого-либо из членов молодой семьи на момент подачи заявления на получение муниципальной услуги и (или) за предыдущие 5 лет на территории другого муниципального образования;

К заявлению может быть приложена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, в том числе приобретенном (построенном) с использованием средств жилищного кредита, в том числе ипотечного, займа.

! Информация учитывается за пять лет (в случае, если прописка менялась за последние пять лет, то необходимо предоставить справку с предыдущего места жительства и копию правоустанавливающего документа).

Документы, представленные в копиях, не заверенных в установленном порядке, представляются с предъявлением оригинала.

Учетная норма площади жилого помещения, исходя из которой определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения, составляет 12 квадратных метров общей площади жилья на одного члена семьи. (Решение Думы г. Братска «Об учетной норме площади и норме предоставления жилого помещения» от 23.05.2005 № 57/г-Д).

Прием документов осуществляется ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» по следующим адресам: пр-т Ленина, д. 37, ул. Баркова, д. 43, Юбилейная, д. 15 в рабочем режиме:

Источник: www.bratsk-city.ru

Программа «Молодая семья» – 2022

Россия поддерживает молодые семьи и помогает тем из них, которые готовы самостоятельно внести большую часть стоимости собственного жилья. В материале – суть программы «Молодая семья» и план, как в ее рамках получить компенсацию за недвижимость.

Что такое программа «Молодая семья»

Государство не обеспечивает молодые семьи бесплатными квартирами, но предоставляет субсидии. Это значит, что часть стоимости жилья может быть оплачена государством, причем эти деньги возвращать не понадобится.

Важно, что покупка не будет компенсирована полностью, а значит, малоимущие не попадают в программу. Получить можно только 30–35% стоимости жилья, остальное семья должна выплатить сама: неважно, наличными или в кредит.

Зато субсидию можно пустить на приобретение любого жилья, в том числе на строительство дома. Кроме этого выплату можно использовать для:

• последнего платежа паевого взноса;
• уплаты первого ипотечного взноса и погашения уже взятой ипотеки;
• участия в долевом строительстве.

Программа действует до 2025 года, но ее могут продлить, если не успеют выдать средства всем вставшим на учет.

Платежеспособность семьи надо подтвердить документально: к примеру, выпиской с банковского счета, где лежат сбережения супругов

Условия программы

Семья, претендующая на субсидию, должна входить в одну из категорий:

• супруги, имеющие гражданство РФ, не старше 35 лет. Брак должен быть зарегистрирован официально, при этом неважно, есть ли у пары дети;
• семьи с ребенком или несколькими детьми, даже если у одного из супругов нет российского гражданства. Оба супруга должны быть моложе 35 лет;
• родитель-одиночка моложе 35 лет.

Если хотя бы одному из супругов на момент выдачи денег исполнится 36, семья ничего не получит. То же правило распространяется на партнеров, которые развелись в процессе ожидания.

Семья, подающая заявление, должна нуждаться в улучшении жилищных условий. Каждый регион самостоятельно определяет, какие семьи подпадают под этот статус.

Власти проверят, обеспечены ли все члены семьи жилплощадью по установленным нормам и соответствует ли их жилье ряду требований. Факторы, которые будут считаться уважительной причиной для выдачи субсидии, перечислены в 51-й статье Жилищного кодекса РФ.

• жилье нужно выбирать в том же регионе, где оформляется субсидия;
• купить таким способом жилплощадь у близких родственников нельзя;
• семья может воспользоваться программой один раз.

Размер субсидии

Окончательный размер субсидии рассчитывается для каждого случая отдельно с учетом всех обстоятельств и размера семьи. Супругам без детей положено 30 процентов стоимости жилья, семьям с ребенком – 35. При этом учитывается не цена жилья по договору, а расчетная стоимость жилья.

Расчетная стоимость равна произведению норматива стоимости одного м² жилья в городе и расчетной площади помещения. Расчетная площадь составляет 42 м² для семьи из двух человек или 18 м² на каждого для семьи из трех или более человек. В итоге расчетная стоимость почти всегда ниже суммы, которую семья отдает за жилье в реальности, а разницу придется покрыть из семейного бюджета.

Право на использование субсидии дает специальный сертификат, где указан размер выплаты. Все расчеты проходят безналично через банк: деньги зачисляются на специальный отдельный счет и оттуда напрямую уходят продавцу.

Снять наличные обладатели субсидии не могут

Как получить субсидию

Семья, желающая принять участие в программе, должна собрать документы и отнести их в администрацию города, поселка или другого муниципального образования.

Список бумаг, необходимый для всех регионов (при оформлении субсидии у семьи могут затребовать дополнительные справки в зависимости от места жительства):

• заявление на участие в программе;
• копии паспортов супругов и свидетельств о рождении детей, если есть;
• копия свидетельства о браке;
• документы, подтверждающие нужду в жилье;
• справка о доходах или сбережениях;
• номера СНИЛС обоих супругов.

Если семье нужны деньги на погашение ипотеки, нужно приложить:

• выписку из ЕГРН,
• копию кредитного договора,
• справку об остатке долга.

Чиновники проверяют документы, после чего всем поставленным на учет выдают свидетельство, где прописана сумма субсидии. Выданный сертификат необходимо в течение месяца отнести в банк и открыть специальный счет для перевода субсидии от государства.

Риелтора или сотрудника банка, оформляющего договор купли-продажи, необходимо предупредить об участии покупателей в программе «Молодая семья». Тогда он включит в договор номер полученного семьей свидетельства. Банк направит запрос в администрацию, которая переведет деньги на заранее открытый счет.

В программу включают только тех, кто соответствует всем требованиям

Очередь на финансирование

Если семья подала документы после 1 июля, субсидию она получит не раньше чем через год. Но по статистике ожидание в среднем затягивается на четыре года, потому что в каждом регионе много претендентов на субсидию. Фактически все это время люди не ожидают своей очереди, а просто состоят на учете: важен не только порядковый номер в списке всех подавших документы. В ряде регионов, например, приоритет у многодетных семей.

Каждый год государство выделяет муниципалитетам на программу семейной помощи разные суммы, и местные власти утверждают списки исходя из названных сумм.

Когда очередь доходит до конкретной семьи, счастливых обладателей сертификата оповещают

Источник: bvbrealty.ru

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» в Сбербанке

Для многих молодых семей ипотечный кредит – единственная возможность приобрести собственное жилье, будь то квартира или частный дом. На фоне нестабильности финансовых рынков Сберегательный Банк России предлагает супругам специальную акцию по ипотеке.

Сниженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос – условия ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2022 году делают приобретение жилья максимально выполнимой задачей.

Основные особенности акции

Программа ипотечного кредитования «Молодая семья» — социальный кредит Сбербанка, учитывающий такой вопрос, как рождение детей, и предполагающий помощь родителей, которые могут выступить в качестве созаемщиков.

Основная особенность такой акции – минимальный размер первоначального взноса по сравнению с другими предложенными вариантами ипотеки. Первоначальный взнос составляет всего 15% для молодых семей с несовершеннолетними детьми и 20% для семей, которые потомством еще не обзавелись.

Годовая ставка начинается с 12,5%, ее размер напрямую зависит от первоначального взноса. Ниже представлена сводная таблица:

Первый взнос	Срок до 10 лет	Срок от 10 до 20 лет	Срок от 20 до 30 лет
От 50%	12,5%	12,75%	13%
От 30% до 50%	12,75%	13%	13,25%
От 15% до 30%	13%	13,25%	13,50%

Дополнительные льготы для молодых семей

Дополнительные условия кредита «Молодая семья» от Сбербанка не менее выгодны для заемщиков:

1. При рождении ребенка молодой семье предоставляется возможность отсрочки платежа на погашение основной суммы долга. Данное условие актуально до момента достижения ребенком 3-х летнего возраста. Обратите внимание, отсрочка не распространяется на ипотечные проценты.
2. Отсутствует дополнительно взимаемая плата за досрочное погашение кредита.
3. При условии просрочки назначенного платежа, на заемщика накладывается ответственность по уплате неустойки, процент которой составляет всего 0,5% от просроченной суммы за каждый день.

Важно! Если один или оба супругов являются участниками зарплатного проекта Сбербанка, они могут рассчитывать на дополнительные бонусы в виде сокращения процентной ставки и суммы по процентам.

Компенсация по ипотеке молодым семьям

Главным преимуществом ипотеки для молодых семей является возможность привлечения безвозмездных государственных субсидий. Федеральная программа выделяет компенсации на погашение кредита, равные 30% от стоимости жилья, если в семье имеются дети, на каждого из них добавляет еще плюс 5%.

Для получения помощи в погашении кредита молодой семье необходимо представить собранный пакет документов на оформление кредита в Департамент жилищного фонда и политики по месту жительства.

В течение 10 дней после подачи документов заявка будет рассмотрена. При ее одобрении молодая семья получит статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, заемщикам будет выдан сертификат на получение субсидий.

Субсидии могут быть использованы в качестве вносимого капитала, таким образом, ипотека получается без первоначального взноса, а также в качестве других частей задолженности по ипотечному кредиту, если таковой на данный момент уже оформлен

Кому могут быть предоставлены льготы

Ипотека для молодых семей в 2022 году может быть предоставлена любой семье, которая подходит под следующие требования:

• Гражданство РФ.
• Возраст хотя бы одного из супругов не достиг 35 лет, возраст каждого супруга превышает 21 год.
• Если семья неполная, родитель может взять ипотеку, для него сохраняется главное условие – возраст менее 35 лет.
• Наличие первоначального капитала от 15% стоимости жилья.
• Семейный бюджет не ниже определенного уровня.
• Для получения государственных субсидий молодая семья должна состоять на учете в качестве граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, увеличении жилой площади.

Важно! Для получения ипотеки по Федеральной программе предъявляются требования к приобретаемому жилью. Государство выдает субсидии только на покупку первичного жилья.

Общие требования

Ипотечный кредит от Сбербанка для молодых семей предъявляет следующие требования к заемщикам:

• Цель кредита – квартира на первичном рынке жилья либо вторичном.
• Срок предоставления – до 30 лет.
• Валюта ипотечного кредита – российские рубли.
• Сумма – от 300 тысяч рублей, до 85% стоимости недвижимости в залоге для семей с ребенком, до 80% стоимости недвижимости в залоге для бездетных семей.
• Минимальный первоначальный взнос – 15% для семей с детьми, 20% для семей без детей.
• Основная процентная ставка – 12,5-13,5%, плюс 1% добавляется при условии отказа от услуги страхования жизни и здоровья.
• Комиссия за рассмотрение поданной заявки – отсутствует.
• Комиссия при оформлении кредита – по тарифам за расчеты с продавцом.
• Время рассмотрения заявки – от 2 до 5 дней (банковских).
• Залог – имеющаяся недвижимость, приобретаемая недвижимость.
• Форма выдачи кредита – в ячейку наличными, на личный счет.
• Плата за досрочное погашение – нет.
• Возраст заемщиков – 21-35 лет.
• Подтверждение дохода – справка по форме банка, 2-НДФЛ.
• Общий стаж работы – не менее одного года за последние 5 лет.
• Стаж работы на последнем месте – не менее 6 месяцев.
• Прописка или регистрация – РФ.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» от Сбербанка заемщик должен представить следующий пакет документов в банковский отдел по кредитованию:

1. Анкета-заявление по банковской форме.
2. Паспорта заемщиков и их копии, также потребуются паспорта и копии поручителей.
3. Справки о доходах по банковской форме либо в виде 2-НДФЛ.
4. Свидетельство о заключении брака, его копии.
5. При наличии детей – свидетельства о рождении, а также копии документа.
6. Если родители молодых супругов выступают в качестве созаемщиков, необходимо представить документы, подтверждающие родство.
7. Сертификат на получение государственной субсидии (при наличии).

Сбербанк вправе потребовать от заемщиков ряд других документов, если посчитает их рассмотрение необходимым.

При одобрении заявки банк выдает заемщикам кредит единовременно. Приобретаемое на эти деньги жилье обязательно подлежит страхованию. Страховые взносы составляют минимум 3% от общей суммы долга на дату внесения финансовых средств, выплачиваются один раз в год.

Порядок действий

Пошаговая инструкция оформления ипотечного кредита по программе «Молодая семья» в Сбербанке:

1. В начале заемщику необходимо обратиться в отделение банка и заполнить заявление-анкету.
2. Собрать все необходимые документы. Пакет документов вместе с заполненным заявлением представить в филиал Сберегательного банка.
3. Дождаться решения Банка, принято оно будет в течение 2-5 рабочих дней.
4. Собрать пакет документов по интересующему объекту недвижимости.
5. Подписать кредитный договор, а также договоры обеспечения, произвести страхование предметов залога.
6. Получить кредит наличными, приобрести недвижимый объект и стать его полноправным собственником.

Видео: Программа «Молодая семья» от Сбербанка

Ипотечный калькулятор

Для удобного расчета кредита и его особенностей Сбербанк предлагает своим потенциальным клиентам воспользоваться кредитным калькулятором. Для получения сводной информации в поля калькулятора по ипотеке необходимо внести такие данные:

• Стоимость жилья, которое заемщик желает приобрести.
• Первоначальный капитал либо ежемесячный платеж.
• Сумма ипотечного кредита в рублях.
• Срок кредитования, указать в годах и месяцах.
• Дату выдачи ипотечного кредита.
• Категорию заемщика, его пол, дату рождения.
• Основной доход заемщика.
• Регистрация объекта недвижимости (до или после ипотеки).

На текущий момент Сбербанк предлагает молодым семьям наиболее реальный и выгодный способ приобретения личного жилья. Для уточнения информации и получения более подробной необходимо обращаться в кредитный отдел Сберегательного Банка России.

Источник: ipoteka-expert.com

Программа «Молодая семья»

Состояние экономики РФ и низкий уровень зарплат большинства россиян, являются основными причинами демографических проблем в стране. Каждая молодая семья опасается, что не сможет обеспечить оптимальные условия для рождения и развития здорового малыша. Даже несмотря на действующие в 2019 году государственные программы поддержки материнства и детства, на рождение ребенка решаются далеко не все граждане соответствующего возраста.

Большинство молодых семей предпочитают сначала организовать быт, накопить денег и обзавестись всем необходимым прежде чем задумываться о расширении. Для реализации планов требуется весьма много времени и порой, после выполнения все пунктов разработанной для себя программы, молодая семья перестает быть таковой и завести ребенка уже мешают возрастные (физиологические) ограничения.

Но наиболее острым, без сомнения, является жилищный вопрос. Желание жить в комфортных условиях вполне очевидно. Далеко не все молодые люди готовы ютиться в «однушке» с родителями или снимать квартиру, особенно когда речь идет о рождении ребенка. Оптимальным вариантом в 2019 году, для граждан начинающих семейную жизнь и не имеющих достаточного количества денег для покупки собственной квартиры, является государственная программа «Молодая семья», позволяющая получить индивидуальное жилье на специальных условиях.

Суть и задачи программы

Понимая всю серьезность демографической проблемы, государство пытается мотивировать граждан на деторождение улучшая их финансовое положение. Среди действующих в 2019 году социально-экономических программ, «Молодая семья» является одной из наиболее востребованных. Используя право на получение государственной помощи, будущие родители могут в 2019 году частично компенсировать затраты на приобретение жилья. Разумеется, как и любой вид государственного субсидирования, описываемый продукт может быть использован только при соответствии претендента определенным требованиям. Но практика показывает, что многие молодые семьи получают одобрение.

В момент инициации программы, в 2011 году, предполагалось, что действовать она будет 24 года, то есть до 2025 года. Позже, с ухудшением экономической ситуации, правительством было принято решение о ее сворачивании. После пересмотра перспектив и оценки затрат, программа «Молодая семья» была пролонгирована до 2020 года, фактически, в 2019 году граждане имеют последний шанс воспользоваться государственной помощью в данном направлении.

Следует отметить, что в 2019 году субсидирование, молодая российская семья может получить в рамках проекта «Жилище», ответвлением которого является рассматриваемая программа. По этой причине, существует вероятность дальнейшего ее продления на срок действия основного государственного проекта. Что касается финансирования, то на долю «Молодой семьи» приходится порядка 340 млрд рублей из 1,07 трлн выделенных на реализацию жилищного проекта в целом.

Средства для программы выделяются совместно федеральным и муниципальными бюджетами, причем первый источник выделяет значительную часть средств – до 859 млрд рублей. Согласно экспертным расчетам до 157 000 молодых российских семей, запланировавших родить ребенка в период с 2015 по 2020 годы, смогли или смогут стать владельцами собственного жилья. Из числа задач, определенных основными в момент запуска программы, в 2019 году актуальными остались следующие:

• увеличить количество молодых семейных пар, обеспеченных собственным жильем;
• снижение расчетной цены на жилого квадратного метра для целевой категории российских граждан;
• стимулирование строительного сектора;
• повышение качества работы и эффективности российских застройщиков.

Критерии участия

К супругам, претендующим на получение жилищной субсидии в 2019 году, предъявляются следующие требования:

1. Возраст

Супружеская пара или один из супругов, заявляющий право на участие в программе, не должен переступить порог 35-летнего возраста. Фактическое наличие детей не является критическим фактором, приводящим к отрицательному решению по заявлению. Госпрограмма «Молодая семья» предусматривает право на получение субсидии для неполных семей.

2. Качество жизни

Данный критерий также называют «нуждаемостью», он предполагает неудовлетворительные показатели качества жизни. Достаточным нормативным минимумом в 2019 году, является 18 м² на одного члена молодой семьи при общем количестве в три человека. В целом, неудовлетворительным качество жизни признается в тех случая, если граждане проживают в:

• коммунальной квартире;
• индивидуальном жилище недостаточной площади;
• условиях, не соответствующих санитарно-бытовым нормам;
• любых квартирах совместно с родственником, имеющим опасное заболевание и т.д.

3. Доход

Совокупный доход супругов, подавших заявление должен быть достаточным для совершения выплат по ипотечному кредиту, в случае оформления такового. В том случае, если молодая семья имеет средства достаточные на первоначальный взнос или оплату остаточной суммы после учета скидки по субсидии – вероятность положительного рассмотрения по заявлению в 2019 году значительно повысится.

4. Гражданство

Для участия в программе, российское гражданство обязательно: для каждого члена молодой бездетной семьи; для одного из родителей, при наличии ребенка; для родителя воспитывающего ребенка в одиночку (неполные семьи).

Размер субсидии и требуемые в 2019 году документы

В текущем году претенденты, подавшие заявление и получившие одобрение, могут рассчитывать на существенную скидку при оформлении сделки по купле квартиры. Определяющим фактором в данном случае является наличие в молодой семье детей. Если супруги не успели обзавестись потомством, государство готово компенсировать до 30% от стоимости покупки. В том случае, если пара уже имеет ребенка, скидка составит 35%.

Участие в программе «Молодая семья» требует сбора определенных документов, которые будут переданы работнику, занимающемуся рассмотрением кандидатур. В перечень обязательных, включены следующие бумаги:

1. справка из ЖЭК по месту прописки с перечислением всех членов семьи;
2. свидетельства рождения на каждого из детей, при их наличии;
3. свидетельство из ЗАГСА о регистрации супружеского союза;
4. копии гражданских паспортов каждого члена семьи достигшего соответствующего возраста;
5. сертификат «Материнского капитала», в том случае если планируется его использование в рамках программы «Молодая семья» для частичной оплаты стоимости жилья;
6. справка по форме 2-НДФЛ или выписка с зарплатного банковского счета;
7. копия трудовой книжки;
8. справка-подтверждение факта проживания в регионе прописки сроком от 10 лет. Один из документов, запрашиваемых в 2019 году региональными властями, вносящими определенные изменения в условия программы;
9. банковские документы, отображающие процедуру заключения ипотечного договора. Если молодая семья планирует купить или построить новое жилье, могут потребоваться сметные документы или договор подряда. Также в банковских бумагах необходимо отражать итоговую стоимость покупки;
10. заявление на участие в программе «Молодая семья». Специальный бланк доступен на сайте проекта «Жилище» в соответствующем разделе.

В целом, процесс получения государственной жилищной субсидии в 2019 году можно представить в виде следующих этапов:

1. Предоставление документов

Заявление и все прочие бумаги передаются ответственному сотруднику муниципалитета, при личном визите или отправляются через сервисы портала «Госуслуг. Регламентом программы «Молодая семья» предусмотрено рассмотрение предоставленных документов в десятидневный срок с момента подачи. То есть, заявитель получит ответ с решением на одиннадцатые сутки.

2. Постановка в очередь

Гражданам, получившим положительный результат, присваивается личный идентификатор, также являющийся порядковым номером в очереди. Средним сроком ожидания называется 12 месяцев. Так, молодая семья, решившая участвовать в программе, и планирующая получить квартиру уже в 2019 году, должна была встать в очередь в сентябре-октябре 2018 года.

3. Оформление специального банковского счета

При наличии одобренного сертификата об участии в программе «Молодая семья», супругам следует передать его в 30-дневный срок в выбранный банк, где будет открыт счет для перечисления средств по субсидии.

4. Получение денег

Средства перечисляются на открытый счет, откуда позднее списываются в пользу продавца квартиры. Средний срок зачисления денег в 2019 году составляет 2 календарных месяца.

Возможные причины отказа в выдаче денег

Государство всегда оставляет за собой право отказывать заявителям в предоставлении субсидий и выплат. В данном случае, «Молодая семья» не является исключением. Выдача средств в рамках программы может не состояться по ряду причин, в том числе:

1. поданы документы, заполненные с ошибками или их копии низкого качества;
2. совокупного дохода супругов недостаточно для выплат по ипотечному кредиту. Средний уровень дохода, оптимальный для молодой семьи с детьми – 38-42 тыс. р., для бездетной пары – 30-35 тыс. р.
3. условия жизни семьи определены как приемлемые, то есть нарушен критерий нуждаемости;
4. пара вышла за пределы возрастного максимума (35 лет).

Региональные особенности программы «Молодая семья»

Законом РФ предусмотрена возможность местного регулирования отдельных моментов программы, с целью адаптации под особенности конкретного региона. На данный момент можно отметить следующие уникальные черты, характерные для регионов:

• Якутия. Республиканский муниципалитет распорядился о строительстве нескольких многоквартирных комплексов, в которых можно арендовать квартиру на период накопления средств, требующихся для ипотечных взносов. Всего по республике, с «Молодая семья», на 2019 год помогла обзавестись собственным жильем более чем 940 парам;
• Владивосток. Спрос на субсидии и жилье настолько велик, что претенденты сутками простаивают около муниципалитета для сдачи бумаг. Всего за 2018 год квартиры получили 126 семей, занимавшие очередь в 2016-17 годах. В регионе наблюдается явный дефицит финансирования, который и вызывает столь яркий дисбаланс спроса-предложения;
• Санкт-Петербург. В планах администрации предоставить собственные квартиры 35-тысячам молодых семей до конца 2019 года. Кроме основной программы, в Питере действуют местные инициативы, позволяющие претендовать на получение субсидий гражданам, проживающим совместно без регистрации отношений в ЗАГСЕ. Для реализации планов, муниципалитет должен до конца года профинансировать 4000 супружеских пар;
• Иркутская область. Регион также испытывает потребность в финансировании. Для частичного удовлетворения спроса, в прошлом году, бюджет выделяемый на реализацию задач «Молодой семьи» был увеличен вдвое. Но даже такой шаг позволил обеспечить сертификатами не более 240 семей. Согласно заявлениям властей, в 2019 году жильем будет обеспечено еще 470 семей. Какие средства будут использоваться иркутской администрацией для пополнения бюджета программы в новом году, не сообщается;
• Хабаровск. В отличие от большинства регионов, хабаровская администрация компенсирует 40% стоимости жилья для участников госпрограммы. Но цифры выданных квартир весьма скромные, так в период с 2017 по 2019 годы, чуть больше 90 молодых семей, смогли получить сертификаты и воспользоваться ими. Такая ситуация сложилась по известной причине – недостаток бюджетного финансирования. Большая часть поступающих федеральных средств расходуется на реализацию других социальных программ и в 2019 году ситуация вряд ли поменяется;
• Барнаул. Противоречивая ситуация складывается в данном регионе. Федеральные власти отчитываются о выделении 280-и млн рублей ежегодно, только для проекта «Молодая семья». Данных средств должно хватать на обеспечение квартирами по 300 семей в год. По факту, люди стоят в очередях годами, а многие так и не получают жилье, выбывая из программы «по возрасту». До сих пор, среди жителей Барнаула есть те, чье заявление было рассмотрено и одобрено в 2013 году, но получение обещанной квартиры не предвидится и в 2019 году;
• Ямал. Коррективы местной администрации вызвали жаркие споры в кругах экспертов и привели к недовольству граждан. Используя критерий «нуждаемости», власти явно переусердствовали, начав фиксировать в качестве полезной жилплощади не только ту, которой располагает семья претендентов, но и ту, собственниками которой являются их родители. В итоге, участвовать в программе «Молодая семья» могут лишь единицы, так как супруги, жившие с родителями и купившие собственное жилье в надежде на субсидию, автоматически выпадают из рамок по причине переизбытка квадратных метров на человека. Данное правило, предусматривающее учет всего жилья, явно несправедливо и не отражает действительных потребностей молодых семей.

Основные задачи программы «Молодая семья»

Несмотря на темпы реализации проекта и достигнутые результаты, в 2019 году основные задачи остались неизменными. Если быть точнее, то цель программы одна – строительство или приобретение жилья. Выделяемые гражданам средства, могут быть израсходованы исключительно в определенном направлении. Это может быть:

Источник: byrich.ru