Похоже, государство решило наконец-то взяться за освоение деревни! В Минсельхозе разработали программу, с помощью которой каждый желающий от 21 до 75 лет может приобрести жилье на сельской территории по ставке в 2,7-3 % годовых.
В пылу романтических порывов мы решили остудить голову и разобрать основные вопросы, касающиеся получения ипотеки для переселения семьи на землю!
На какой срок выдается кредит? Какой первый взнос?
Срок кредита — 5, 10, 15, 17, 20 и 25 лет. Первый взнос – 10 %.
Какая сумма предоставляется взаймы?
Это зависит от региона. Так, под Санкт-Петербургом выдают до 5 миллионов. В других регионах, как правило, не более 3 миллионов. Следует уточнять по каждому региону.
Можно ли взять сельскую ипотеку человеку с городской пропиской?
Преимущество программы в том, что получить кредит на покупку дома в сельской местности сможет любой житель страны.
Сельская ипотека на строительство отзыв владельца дома Стройресурс Ижевск
Можно ли приобрести жилье в небольших городках (ПГТ), расположенных в сельской местности?
Получить ссуду можно лишь на жилье в таких типах поселений, как село, деревня и поселок.
Можно ли приобрести только землю?
Нет, ипотека рассчитана на жилье. Причем подрядчик на строительство обязателен, а сам дом должен отвечать ряду требований – обладать основными коммуникациями и быть построен за 2 года.
На каких типах земли можно строить?
Земли для ведения сельского хозяйства (сады, коллективные сады), ИЖС, ЛПХ.
Нужен ли подрядчик?
На заемные средства можно купить дом — готовый или строящийся — или построить новое жилье. Подрядчик нужен во втором случае.
Какие документы потребуются для получения займа?
Для получения займа понадобится заполнить подробную анкету, предъявить копии всех страниц паспорта. Мужчинам отдельное требование – копия военного билета или удостоверение граждан, получивших первичную постановку на учет (приписное свидетельство). Если вы женаты, то потребуется свидетельство о заключении брака и, если есть дети, свидетельство об их рождении. Отдельно потребуются справки по форме банка: 2 НДФЛ, копия трудовой книжки, возможно, иные справки с места работы.
Также потребуются документы на недвижимость, на которую вы хотите получить средства, а также смету от подрядчика. Еще придется застраховать свою жизнь и здоровье.
Какие требования банка к вашему месту труда?
Основное условие – вы должны трудиться не менее 6 месяцев.
Какие «рифы» могут встретиться «капитанам сельского плавания»?
Самые основные «рифы» касаются добросовестности и профессионализма подрядчиков. Для того чтобы получить хорошее жилье в срок, важно найти застройщика с активами и высокой репутацией в своем регионе. Активы – уставной капитал, выставки, оборудование, хорошие отзывы от заказчиков. Важнейшее требование к подрядчику — строительство под ключ: инженерные сети, скважины, септики и т.д., чтобы сразу заселиться.
Взяли сельскую ипотеку на ДОМ! На каких УСЛОВИЯХ?
Важно понимать, что первую часть ипотеки банк легко может оформить (сбор документов, очная встреча), но вторая часть – целая история. Банк предложит выбрать застройщика, но проблема в том, что многие застройщики не аккредитованы в банках. Также необходимо исходить не из того, сколько стоит куб бревна, а во сколько в итоге обойдется квадратный метр.
Возможно, служба безопасности банка потребует предоставить подробную проектную смету дома — до гвоздя. Разработка проекта обойдется в 300-500 руб за 1 кв. м (30-50 тысяч руб. за 100 кв. м). Также доверие банка можно заслужить фото, видео, онлайн-трансляциями подрядчика на объекте.
Наконец, лучше договориться с банком, чтобы транши выплат приходились на одну дату, например 15-го числа каждого месяца.
Когда будет запущена программа?
Банки откроют свои двери перед желающими поселиться на земле уже этой весной!
Желаем вашей семье выбрать подходящее и экологически чистое место и обустроить на нем родовое поместье своей мечты!
Источник: fb.ru
Запущена сельская ипотека под 3% годовых
По мнению экспертов, нынешние события, повлекшие серьезные потрясения в экономике, а также создание программы сельской ипотеки могут привести к сокращению численности населения крупных городов. Так как по данным соцопроса, у многих россиян появилось большое стремление покинуть город.
Программа «Комплексное развитие сельских территорий» была разработана и утверждена министерством сельского хозяйства. Для привлечения городских жителей на сельские территории проект предусматривает пункт развития строительства жилья в селе и его благоустройство. Сельская ипотека по ставке не более 3% доступна для приобретения нового дома или вторичной жилплощади в селе.
По информации Министерства сельского хозяйства, ипотеки по данной программе было выдано на 7,7 млрд. рублей. Отмечается, что сельская ипотека востребована среди россиян, поэтому Минсельхоз работает над вопросом повышения суммы финансирования программы.
Для чего создан проект сельской ипотеки
По расчетам правительства процент населения сёл должен составлять 25% от общего числа жителей России. Но на сегодняшний день доля сельского населения стремительно сокращается. Это связано с тем, что молодое поколение не желает оставаться жить в деревне.
Жители села могут подать заявку на заем на льготных условиях на приобретение жилья по сельской ипотеке.
Поэтому основной целью программы является сохранение населения села. Таким образом, доступное жилье поможет молодежи остаться в сельской местности и привлечь городское население. Также сельская ипотека даст возможность благоустроить дома.
На что можно потратить сельскую ипотеку
Полученный кредит разрешено потратить на покупку:
- Готовой жилплощади на территории села в новостройке или на вторичном рынке (дом, квартира);
- Земельного участка;
- Завершение строительства дома;
- Квартиры в стоящемся доме;
- На погашение кредитов, выданных не ранее 1.01.2020.
Отмечается, что программа позволяет купить жилье на вторичном рынке недвижимости по льготной ставке 3%, другие программы разрешают покупку только на первичном рынке.
Условия льготной ипотеки
Первоначальный взнос по ипотеке составляет минимум 10% от цены недвижимости. Получить сельскую ипотеку можно под 1, 2 или 3% годовых. Получить льготную ипотеку в Россельхозбанке могут граждане в возрасте от 21 до 75 лет. Сумма по кредиту на 25 лет варьируется от 100 тыс. до 3 млн. рублей (для жителей Ленинградской области и ДФО – до 5 млн. рублей).
Участвовать в программе сельской ипотеки можно один раз. Второй раз оформить льготную ипотеку уже нельзя. Также даже если купленная жилплощадь не будет находиться в залоге у банка, ее нельзя продавать в течение 5 лет.
При оформлении ипотеки в Сбербанке первоначальный взнос начинается от 15%. При регистрации клиентам Сбербанка предоставляется скидка, и процентная ставка составляет 2,7%.
По информации банков, ипотеку получили в 82 регионах страны. Наибольшей популярностью вид программы пользуется в Ленинградской и Новосибирской областях, а также в республике Башкортостан и Татарстан.
Какие банки выдают сельскую ипотеку
Среди банков, участвующих в данной программе: Сбербанк, Россельхозбанк, Ак Барс Банк, Левобережный, Дальневосточный банк, Центр-Инвест. Банки представили свои продукты по кредиту по льготной программе, и уже активно осуществляют прием заявок и выдачу кредитов.
Для того чтобы программа стала доступной для большего числа регионов, Минсельхоз планирует провести еще один отбор российских банков для предоставления услуги по сельской ипотеке.
Кто может участвовать в программе
Право на получение сельской ипотеки доступно как для сельских жителей, так и для тех, кто решил переехать в деревню из города. Банки ограничивают выдачу лишь по возрасту. Другие критерии: наличие детей и семейное положение не влияют на одобрение ипотеки. Подать заявку с необходимыми документами может любой гражданин, подтвердивший свою платежеспособность.
По некоторым данным, заемщик должен подтвердить долгосрочность проживания в сельской местности. Если человек работает в сфере сельского хозяйства, является работником школы, детского сада и т.д, то такой заемщик не вызовет вопросов.
Требования к участнику программы
Программа сельской ипотеки не предусматривает ограничений по возрасту и семейному положению. Но для получения кредита нужно подходить под критерии определенного банка. Это стандартные требования для заемщика. Среди них:
- Гражданство Российской Федерации;
- Наличие прописки в регионе, где находится банк;
- Хорошая кредитная история;
- Подтверждение платежеспособности.
Что относится к сельской территории
К сельской территории относятся не только сами села, но и любые поселения с маленьким количеством жителей. По сути различия здесь только в исторических названиях: деревня, аул, хутор, станица. Также в список входят территории, которые не имеют дополнительного статуса и находятся между селами.
Местные власти могут рассмотреть возможность участвовать в программе небольшому городу, численность населения которого менее 30 тыс. человек. При условии если у таких городков есть общая инфраструктура с соседними селами.
Высокий спрос на льготную ипотеку
Банки, участвующие в программе отмечают большой интерес к новой программе. Количество заявлений в Россельхозбанке составляет более 64 тыс. Больше 25% предварительно одобрены и заемщики подбирают подходящую по требованиям жилплощадь. Финальное одобрение ипотеки получили более 7 тыс. человек.
Сбербанк также отмечает большой интерес к новой льготной ипотеке. В первый день запуска программы банк принял годовое число заявок.
Оформить страховку по ипотеке в Сбербанке можно на ПОЛИС812. Мы предоставляем выгодные условия по обязательному ипотечному страхованию.
Отмечается, что даже в период карантинных мер продолжает поступать большое количество заявок. Этот факт является подтверждением выгодности и востребованности данной программы.
Кредит на благоустройство жилплощади
В рамках данной программы Министерство сельского хозяйства развивает предоставление кредитов, которые позволяют благоустроить жилье. Полученную сумму можно потратить на установку водоснабжения, отопления, газоснабжения и т.д. Также кредит разрешено использовать в целях ремонта квартиры или дома. Заем на благоустройство можно получить в размере от 30 до 250 тыс. рублей на срок от 6 месяцев до 5 лет.
Ожидается дезурбанизация
Неустойчивое состояние в экономике и финансовое положение многих россиян приведут к переселению горожан в села. По оценкам экспертов, на сельские территории в ближайшие несколько лет могут вернуться порядка 2-3 млн. человек. По информации от банков большинство заявлений на получение ипотеки поданы городскими жителями.
Благодаря ипотеке с низкой процентной ставкой тенденция на переселение в села может сохраниться и увеличиться даже после периода потрясений в экономике.
Источник: polis812.ru