Можно ли менять трубы отопления в новостройке

Замена труб в новостройке. Почему надо менять водопровод и канализацию от застройщика в новой квартире. Полезные советы и рекомендации. Статья компании ВАННА МОСКВА

Можно ли оставлять отопление в новостройке от застройщика

Приобретение квартиры в современных новостроях совершенно не гарантирует Вам готовых жилых помещений. В особенности это касается системы отопления в новостройке. Некачественно выполненная разводка с использованием дешевых материалов может привести к дополнительным проблемам с соседями и непредвиденным денежным затратам.

Сегодня застройщики зачастую максимально пытаются удешевить процесс строительства, в том числе и системы отопление в квартире новостроек на своих объектах. По проекту в каждой квартире необходим обогрев, поэтому для этой цели выбирается самая простая система, основанная на временном отоплении, и необходима только лишь для того, чтобы сдать новостройку в надлежащем виде, чтобы здание не разморозилось. При этом застройщик максимально экономят на материалах, поставляются самые дешевые варианты радиаторов, труб и арматуры — никто Вам не гарантирует качественно выполненные работы.

Такую отопительную систему просто опасно оставлять в личную эксплуатацию. Порой отопление в новостройках выполняется из материалов, таких как полипропиленовые трубы, которые разрешено прокладывать в открыто в загородных домах, но недопустимо укладывать под бетонную стяжку. Временные отопительные приборы, установленные возле окон, говорят о том, что застройщик не позаботился о качестве и грамотности проведения отопления в жилых помещениях.

При покупке квартир в новостройках советуется всегда обращать внимание на систему отопления. Если у Вас не вызывает доверие такое отопление, то ни в коем случае не заливайте существующие трубы в стяжку. Это может повлечь за собой значительные проблемы и лучшим выходом из этой ситуации будет заменить существующую систему на новую.

Выход есть всегда!

Наша компания «Ремстройсервис» выполняет монтажные работы по проведению грамотной, надежной и качественной отопительной системы в любых жилых помещения. Мы находим выходы из любых ситуаций! А проще всего это будет сделать на стадии ремонта в квартире.

Наши специалисты всегда готовы помочь Вам с необходимостью получения теплого и уютного жилья. Мы добиваемся этого проведением совершенно новой отопительной системы по современным технологиям. Для этого существуют несколько основных решений:

• Коллекторная отопительная система — Вы получите равномерно распределенное тепло по всем комнатам в квартире. От коллекторного шкафа, установленного в специальном месте, вдоль стен под полом прокладываются трубы к каждому окну, где установлен радиатор. Можно выполнить систему по лучевой схеме. Так можно сэкономить на материалах, потому что к каждому окну ветки прокладываются по самому короткому пути, а не вдоль стен;
• Традиционная система отопления — две трубы подключаются к основному стояку. Все как мы привыкли видеть, только ветки прокладываются не вертикально, а под полом к группе радиаторов. Это очень экономит средства, так как в этом случае покупать дополнительные коллекторы и шкафы не обязательно.

Наши преимущества

Мы грамотно подходим к каждому объекту работы. Для каждого из них необходимо выполнить проект системы отопления, без этого невозможно достичь качественного и надежного монтажа. Для получения желанного тепла наши специалисты выполняют изоляцию для каждого трубопровода. Эта необходимость позволяет сохранить стяжку в целости во время эксплуатации отопления и удержание тепла в трубах. Мы подбираем качественные отопительные приборы и трубы в соответствии с рабочим давлением в системе новостройки.

Только такой подход обеспечивает замену временного отопления, которое Вы получаете при покупке квартиры, на современную, надежную и качественную отопительную систему в своем жилище. С новой системой Вы можете спать спокойно, не задумываясь о возможных протечках и замене старых труб на новые — мы выполняем все «под ключ» и на долгое время. Закажите проведение монтажных работ по контактному телефону нашей фирмы 8-495-787-17-43.

Вопрос такой: есть ли необходимость менять отопление , смонтированное застройщиком? Смущает тройник на соединении, который окажется под стяжкой и неизвестно как себя поведет, и отсутствие маркировки на трубах под гофрой. Если да, то на что разумнее по соотношению цена-качество? … Я бы не стал. И при чем только из-за сомнения. Нужно понимать, что застройщик не будет при монтаже отопления использовать плохие трубы , особенно под стяжку. Уверяю, что это такое же труба сшитого полиэтилена Pex-A. И по физическим свойствам не уступает приславутой трубе Рехау. Напоасгая трата денег.

Почему надо менять все трубы от застройщика в новостройке

Кто благополучно живет в старом доме, не поймет остроты вопроса, разве что часто бывает в гостях у друзей или родственников. Поселившихся в свеженькой новостройке, где стены снаружи выглядят еще очень привлекательно. Но внутри начинаются откровенные ужасы, за редким исключением, как элитные дома с небольшим количеством этажей.

Причина простая: застройщики экономят на всем: материалах, технологиях, квалификации работников. Если некачественную отделку на стенах сравнительно легко заменить своими силами, то сантехника требует профессионализма. Поэтому в интернете популярны объявления «меняем трубы в новостройках», которые показались бы странными 10-20 лет тому назад. Но это сегодняшняя реальность.

Почему поменять трубы стоит в первую очередь

Как когда-то говорили, «без воды ни туды и ни сюды». Вряд ли вы сможете жить в квартире, когда придется полностью перекрыть вентиль на входе водопровода из-за протечки. Тем более, рискуете затопить соседей снизу, которые устроят скандал и предъявят счет, или вовсе обратятся в суд, если располагают нужными связями для уверенности в итогах разбирательства.

Мы меняем трубы давно, и всякого насмотрелись в новых домах. Застройщики используют самые дешевые коммуникации, с минимальным диаметром и толщиной стенок, какие только возможны по строительным нормам. Открыто нарушать официальные нормативы мало кто решается, хотя бывают и такие случаи. Нередко пластиковые трубки долго лежали на складе при повышенной температуре, неаккуратно перевозились и таким же образом монтировались.

Но больше всего проблем вызывают соединения, фитинги, стыки между трубками. Герметичность не всегда соблюдают, в надежде, что осадок растворенных в воде солей постепенно закупорит щели. Соединения слабые, легко могут разойтись при гидравлическом ударе, в результате резкого повышения давления при испытаниях водопровода или возникшего по другим причинам. Чтобы качественно стыковать полипропиленовые трубки, самые популярные теперь в строительной практике, полиэтилен надо достаточно долго нагревать специальным аппаратом. Строители торопятся, не выдерживают положенное время и делают откровенный брак.

Мы, в отличие от халтурщиков при постройке домов, меняем трубы с полным соблюдением технологии. Кроме пластиковых, можем поставить металлические трубы, более привычные старшим поколениями. Располагаем сварочными аппаратами для сварки стали, при необходимости делаем медные коммуникации, популярные в дизайнерском интерьере. В любом случае работаем на результат и гарантируем качество.

Замена системы отопления в новостройке (горизонтальная разводка). Отопление , батареи, сантехника. Делюсь личным опытом. Первым, что мы решили заменить в новой квартире, стало отопление . Замена -процесс хоть и не долгий, но достаточно дорогостоящий. Почему решили заменить? 1. От застройщика по полу были проложены трубы Рехау в раздавленной серой гофре. Что с ними происходило, есть ли скрытые повреждения, установить невозможно. Оставлять в стяжке-опасно. 2. Разводках труб была выполнена последовательно, поэтому в дальней комнате было. достаточно прохладно, несмотря на включенные на полную мощность радиаторы. Решили заменить на лучевую, как наиболее эффективную.

Замена отопления в квартире, в новостройках

Приобретая новую квартиру со свободной планировкой, первое, что бросается в глаза, когда заходишь в помещение, это трубопроводы системы отопления и радиаторы установленные от застройщика. Понятно, застройщик спешит сдать объект, он ограничен в средствах на оплату труда монтажников, отсюда и немножко криво, и чуть-чуть недоделано, а некоторые вещи вообще не поддаются логическому объяснению.

Как правило разводка отопления в новостройках, в настоящий момент идет тройниковая, т.е. вся подводка к радиаторам идет через тройниковые соединения, которые предполагается замуровывать в стяжку. Сегодняшние СНИПы и Своды Правил, допускают скрытую прокладку и цементирование соединений на пресс-фитингах (это относится как к системам REHAU, так и UPONOR). Мы не будем упоминать о том, технология и того и другого монтажа подразумевает под собой аккуратность и неторопливость, отсутствие пыли и грязи в местах соединений, и как минимум соблюдений правил монтажа, предписанных производителем, ну а о том, что фитинги и трубы должны быть одного и того же производителя, даже вспоминать не будем.

Что происходит на практике, не трудно догадаться, достаточно заглянуть в строительный городок и посмотреть на условия жизни и труда рабочих, не в офис продаж, а именно к строителям, выводы очевидны. И лучше не надеяться на то, что опрессовка системы отопления, производимая при вводе МКД в эксплуатацию, гарантирует без проблемную работу последней, на протяжении нескольких десятков лет, здесь как повезет. Только отвечать за протечки у себя в полу, придется уже не застройщику и не УК, а собственнику помещения, гарантия на инженерию, у нас по Закону, всего лишь три года, а ипотеку выдают на 20-25.

Как минимизировать риски, оставив то, за что оплачено

Если все же решились заливать трубы проложенные застройщиком:

• Проведите опрессовку трубопроводов , в своей квартире, доведя давление, как минимум до 10 Атм, а если материал трубопроводов позволяет, то лучше дать максимально допустимое давление. При этом следует иметь ввиду, что перед подачей давления, необходимо перекрыть краны на общем коллекторе отопления, после установленных теплосчетчиков. Также нужно будет заглянуть в паспорт установленных радиаторов, для уточнения максимально допустимого давления радиаторов отопления (панельные до 12 Атм.).
• Перед заливкой стяжки, оберните все пресс соединения на полу, трубным утеплителем, чтобы муфта могла внутри двигаться, а она будет двигаться при нагревании и охлаждении. И для исключения контакта муфты с цементным раствором, во избежание коррозии последней.
• Если радиаторы подключены с помощью никелированных вертикальных трубок, освободите трубки от фиксирующего цементного раствора и заключите их в трубный утеплитель. Трубки должны иметь небольшой люфт, как вертикальный, так и горизонтальный.

Для всех выше перечисленных работ, лучше пригласить специалиста по отоплению, а не мастера-штукатура, даже несмотря на то, что он профи в своем направлении.

Переделываем отопление в квартире

Если позволяет бюджет, и квартира куплена не на последние сэкономленные, то желательно все таки заменить то, что шло у вас в комплекте со стенами.

• Оптимальным вариантом, будет установка собственного коллектора отопления в квартире и лучевая подводка, к каждому радиатору, без каких-либо соединений трубопроводов под цементной стяжкой. Это же относится и к любимым монтажниками, никелированным латунным трубкам, с помощью которых подключается радиатор к трубопроводу.

Обойти это можно двумя способами :

Замена отопления в квартире цена

Здесь все очень индивидуально, но если брать типовые проекты, то однокомнатная квартира с двумя радиаторами Rifar Monolit Ventil (нижнее подключение) или Rifar Supremo Ventil (нижнее подключение), и межосевым расстоянием 350 мм (1 кВт теплоотдачи которых, дороже 1 кВт-а теплоотдачи, радиаторов с межосевым расстоянием 500 мм на 30%), трубопроводами Rehau Stabil и фитингами Rehau, включая затраты на работу, обойдется в 85000-110000. Каждая последующая комната, т.е. каждый дополнительный радиатор, будет прибавлять к стоимости примерно 25000-40000 (это трубы, радиатор, дополнительный выход на коллекторе, работа, и гарантия). (Актуальность 12.04.2022).

Если вам повезло и подоконники в квартире сделаны по стандарту, высотой 90 см, то можно обойтись и радиаторами с межосевым расстоянием 500 мм, что будет дешевле процентов на 15-20. А если вам не повезло и у вас панорамные окна в квартире, то здесь нужно серьезно просчитывать теплопотери, и стандартными решениями отделаться уже не удастся, лучше готовиться к покупке «крыла от самолета» — если дизайн имеет решающую роль.

Да, можно конечно и сэкономить на материалах, но закатывать в пол No-Name трубу стоимостью 50 руб. за погонный метр, и вешать дешевые китайские радиаторы, совсем нелогично, лучше уж оставить всю инженерию от застройщика. В строительстве, по крайней мере, применяются/обязаны применяться, сертифицированные для МКД материалы.

По поводу, менять или не менять отопление от застройщика, вот о чем говорит последняя телефонная статистика, примерно один-два раза в неделю, поступают звонки, о вздувшихся полах, и плесени на потолках у соседей снизу. Лотерея, здесь, как повезет.

В новостройках Москвы и области, если квартира сдаётся без отделки, система отопления в 90% случаев будет смонтирована через тройники с нижним подключением радиатора из пола. В этой статье попробуем разобраться, стоит ли переделывать эту систему, избавляться от тройников (соединений труб в стяжке пола) или же лучше оставить всё в прежнем виде. Главные вопросы, которые могут возникнуть у вас: Чем не нравится готовая система? Почему её вообще нужно трогать? Какие у неё минусы? Все же работает, радиаторы греют, система была опрессована, даже акт об этом видели в управляющей компании. Какое-то время проработала и проблем с ней не возникало. Да и на гарантии отопление .