Можно ли присвоить почтовый адрес объекту незавершенного строительства

Присвоение почтового адреса обьекту капитального строительства, (в том числе незавершенного строительства)

Присвоение почтового адреса незавершенного строительства

Если дому незавершенного строительства присвоен почтовый адрес и он указан в свидетельстве о собственности, но внутренняя отделка полностью не завершена, можно ли в этом случае переоформить документы на завершенное строительство и зарегистрироваться по присвоенному адресу?

Ответы на вопрос:

Если дому присвоен адрес, и он указан в свидетельстве о собственности, то в нем можно зарегистрироваться. Вы уже пробовали подавать документы?

Похожие вопросы

Присвоение почтового адреса дому на земельном участке

Новому дому на земельном участке присвоен почтовый адрес, дом оформлялся по дачной амнистии, выдано свидетельство собственности на до без номера дома-по адресу в свидетельстве на землю. Обязательно ли в свидетельстве на дом указание почтового адреса и нужно ли переоформлять документы, если нужно то как?

документы переоформить необходимо. Для этого обратитесь в Росреестр с заявлением о внесении изменений в Единый государственный Рееестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставив постановление о присвоении адреса.

Правомерно ли это? Если нет, то как официально получить почтовый адрес?

Имею в собственности земельный участок и объект незавершенного строительства жилого дома в Кировском районе г.Уфа. Администрация Кировского района г.Уфа устно по телефону отказали в присвоении почтового адреса. Правомерно ли это? Если нет, то как официально получить почтовый адрес? Если почтовый адрес будет присвоен, то можно ли будет там прописаться? Заранее спасибо.

Вопроса ми присвоения адресов занимается не администрация района, а ГлавУАиГ администрации города.

Хотя прописан я по другому адресю.

Я хочу открыть ООО и зарегистрировать его юридическим адресом по адресу незавершенного строительства (есть Свидетельство о праве собственности на незавершенное строительство и паспорт БТИ) З с указанием адреса. Хотя прописан я по другому адресю.

Здравствуйте Александр Альбертович. Согласно п.3 ст. 54 Гражданского кодекса РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

В Постановлении Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61

«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»

содержится разъяснение о том, что при рассмотрении споров, связанных с отказом в государственной регистрации юридического лица, арбитражным судам необходимо принимать во внимание, что регистрирующий орган на основании подпункта «р» пункта 1 статьи 23 Закона ( речь идет о ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей») вправе отказать в государственной регистрации при наличии подтвержденной информации о недостоверности представленных сведений об адресе юридического лица, то есть о том, что такой адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юридическим лицом.

О недостоверности названных сведений может, в частности, свидетельствовать следующее:

. 3) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, является условным почтовым адресом, присвоенным объекту незавершенного строительства.

С 1 сентября 2014 г. вступила в силу новая редакция ст. 54 ГК РФ (п. 9 ст. 1, п. 1 ст. 3 Федерального закона от 05.05.2014 N 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»). В соответствии с абз. 2 п. 3 названной статьи юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, которые поступили по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего органа или представителя. Такие сообщения считаются полученными, даже если юридическое лицо по данному адресу не находится.

Источник

Если дому незавершенного строительства присвоен почтовый адрес и он указан в свидетельстве о собственности, но внутренняя отделка полностью не завершена, можно ли в этом случае переоформить документы на завершенное строительство и зарегистрироваться по присвоенному адресу ? Ответить. Ответы на вопрос: Шаталов А.Ю. Юрист • г. Нижний Новгород. 04.06.2011, 17:28. Если дому присвоен адрес , и он указан в свидетельстве о собственности, то в нем можно зарегистрироваться.

Присвоение почтового адреса обьекту капитального строительства, (в том числе незавершенного строительства)

Продолжая пользование настоящим сайтом Вы выражаете своё согласие на обработку Ваших персональных данных с использованием интернет-сервиса «Яндекс Метрика».

Порядок обработки Ваших персональных данных, а также реализуемые требования к их защите, содержатся в Политике оператора в отношении обработки персональных данных.

Источник

Нужен ли участку адрес . Согласно ст. 2 , точное описание места расположения недвижимости позволяет ее безошибочно идентифицировать. Отсутствие адреса – не помеха для совершения сделок с участком, которому присвоен кадастровый номер. Однако в случае строительства и регистрации места жительства без адресации не обойтись. … тип и номер здания или объекта незавершенного строительства . Для дачного участка. … Чтобы оформить получение почтового адреса для дачного участка, собственнику нужно подать заявление в муниципалитет по месту нахождения надела. В дальнейшем номер участка станет номером дома. В населенном пункте.

Можно ли присвоить почтовый адрес объекту незавершенного строительства

Отправить письмо

Официальный сайт Администрации Камышовского сельского поселения Смидовичского района Еврейской автономной области

• Биография главы
• Отчеты о проделанной работе

• Вакансии
• Нормативно-правовые акты
• Порядок поступления граждан на муниципальную службу
• Квалификационные требования
• Условия и результаты конкурсов

• Нормативная база
• Антитеррористическая комиссия МО
• Информация о деятельности АТК МО
• Рекомендации гражданам и должностным лицам

• График приема граждан
• Регламент рассмотрения обращений
• Обзоры обращения граждан
• Формы заявлений, обращений
• Порядок рассмотрения обращений
• Ответы на обращения, затрагивающие интересы неопределенного круга лиц
• Интернет-приемная

• Ресурсоснабжающая организация
• Управляющие компании

• Действующие регламенты
• Независимая экспертиза проектов регламентов

• Действующие регламенты
• Независимая экспертиза проектов регламентов

• Постановления 2022
• Постановления 2021
• Постановления 2020
• Постановления 2019
• Постановления 2018
• Постановления 2017
• Постановления 2016
• Постановления 2015
• Постановления 2014
• Постановления 2013
• Постановления 2012
• Постановления 2011
• Постановления 2010
• Постановления 2009

• Распоряжения 2022
• Распоряжения 2021
• Распоряжения 2020
• Распоряжения 2019
• Распоряжения 2018
• Распоряжения 2017
• Распоряжения 2016
• Распоряжения 2015
• Распоряжения 2014
• Распоряжения 2013
• Распоряжения 2012
• Распоряжения 2011
• Распоряжения 2010
• Распоряжения 2009

• Бюджет для граждан
• Бюджет поселения

• Нормы международного права
• Федеральное законодательство
• Муниципальные правовые акты
• Региональное законодательство

Вы здесь: Муниципальные правовые акты Постановления 2018

Дополнительная информация

Постановление № 83 от 13.07.2018 г. «О присвоении адреса объекту незавершенного строительства и земельному участку»

Администрация Камышовского сельского поселения Смидовичского района ЕАО

Адрес: ЕАО, Смидовичский район, с.Камышовка, пер. Советский д.7

ОГРН 1057900134038

ИНН 7903526076

КПП 790301001

Банковские реквизиты:

Р/с 40101810700000011023

БИК 049923001

Отделение Биробиджанское г.Биробиджан

Контакты:

Телефон: 8 (42632) 26-349

Глава поселения — Хайницкий Андрей Леонидович

Режим работы администрации:

понедельник — пятница: с 9-00 до 18-00

перерыв: с 13-00 до 14-00

суббота-воскресенье: выходной

Муниципальное образование «Камышовское сельское поселение» образовано в 2005 году. Территория сельского поселения составляет 26001 га (260,01 км²).

В состав поселения входит четыре населённых пункта: с.Камышовка, с. Даниловка, ст. Дежневка, с. Нижнеспасское.

История села Камышовка

История села Камышовка восходит ещё к дореволюционному времени. Известно, что ещё в 1915 году на месте нынешнего футбольного поля школы был поставлен флюгер, на котором была высечена дата 1915 год. Этот год и означает, по словам здешних старожилов, время образования нашего села.

Есть версия, что до революции здесь проходил почтовый тракт, находился почтовый смотритель, был пункт смены почтовых лошадей. Там, где сейчас расположен школьный стадион, находились конюшни, в которых выращивались лошади. После того, как отшумели бои гражданской войны и на Дальневосточную землю пришёл мир, царские конюшни были ликвидированы, а лошади переданы в общество ТОЗ. Это произошло в 1922 – 1924 годах. В 1927 году эти земли были переданы колхозу «Дальневосточный колхозник» (ныне с. Даниловка).

В это же время для освоения земель Дальнего Востока были приглашены переселенцы из-за рубежа (Израиля, Латинской Америки, Австралии). В основном это были семьи евреев. Также были приглашены переселенцы из западных областей страны.

Так на территории нашего села возникла коммуна, которая состояла в основном из переселенцев запада. В 1928 году группа из 12 человек – учащихся Курасовщинской еврейской агрошколы (из-под Минска, Белоруссия) организовали коммуну, получившую название «ИКОР».

Откуда взялось это название?

«ИКОР» — это название американской организации помощи земледелию устройства в СССР. Идиш Колонизация Орбайтер.

Эта группа приехала на станцию Тихонькая (ныне г. Биробиджан). В конце февраля 1929 года к членам коммуны «ИКОР» обратились со следующим предложением. В бывшем Некрасовском районе (ныне Смидовичском) было Дежневское опытное поле. В связи с расширением района заселения до левого берега Амура КОМЗЕТ и руководство района решили это опытное поле ликвидировать и создать там переселенческое хозяйство. Так как «ИКОР» была признана одной из лучших переселенческих коммун, ей было предложено переселиться туда. Сначала на новое место приехали три коммунара.

На месте нашего села они увидели флюгер, большой жилой дом, небольшой коровник, конюшню, склад, баню и маленький птичник. Коммунарам место понравилось, поэтому все остальные парни погрузили на две платформы свои вещи и поехали до станции Волочаевка. А оттуда уже на это место. Председателем коммуны был Шапиро. Чем занимались коммунары? Они еще купили коров и стали первыми поставщиками молока в город Хабаровск. Чуть позже из Курасовщинской агрошколы приехали на это место Борис Альтшуль, Маня Ботвинник, Фаня Коц. К коммунарам стали приезжать много парней и девчат и из станции Тихонькая. Хороших принимали, а плохих отправляли назад. Вот с этих ребят из коммуны и начинается история нашего села.

Коммуна быстро набирала силу. Ее жители занимались не только сельским хозяйством и животноводством, но и ловили кету, заготавливали красную икру.

В 1931 году коллектив переименовывается в коммуну «Икор — Соцгородок». В нее вливается еще 86 человек. В 1932 году – 200 переселенцев из Северной и Южной Америки изъявили желание трудиться в «ИКОРе». Один из коммунаров, прибывших на эту землю 2 мая 1933 года вместе со своей семьей оставил такие воспоминания.

«…. На высоком месте располагались два жилых барака, конюшня, коровник, склад. Детсад, столовая, клуб находились в одном длинном доме.

Помню хорошо дом – колодец, вырезанный в виде шестигранника. Но больше всего меня поразило идеальная чистота – не только дворов, но и внутри помещений. И еще какие-то необыкновенно симпатичные круглые печи. Одним словом – культура, которая резко отличала поселок от тех неуютных сел и деревень, которые мне приходилось видеть тогда». Вот таким было когда-то наше село.

К сожалению, в трудные для нашей страны 30-е годы не легко пришлось и «икоровцам». Так, в 1933 году намечалось принять около 500 иностранных коммунистов с семьями, однако в том году в «ИКОР» влилось чуть более 10 семей. Причиной такого незначительного приезда явилось то, что за рубежом население было хорошо информировано о серьезных трудностях, которые переживала Советская страна в тот период, в частности о голоде 1933 года, унесшего несколько миллионов человек. Он охватил почти всю территорию нынешней области, задел и село Даниловка, и село Камышовка.

В 1937 году на «ИКОР» обрушился второй, более трагический удар, когда один за одним стали исчезать из коммуны евреи – переселенцы, приехавшие в основном из-за границы. Трагична судьба председателя коммуны Форера. В ноябре 1937 года, ночью за ним пришли, и он исчез навсегда. Также неожиданно исчезли его земляки из Аргентины Ича Лерер (мастера на все руки), Арон Шнур (лучшего стекольщика). А их жен вместе с детьми выслали в Сибирь. Более 10 лет провел в сталинских застенках Цукерман. Стали уезжать семьи, кого-то отослали в Сибирь, кто-то попал в тюрьму, и из первых «икоровцев» тут практически никого не осталось. Поэтому мы слишком мало знаем о том времени, ведь в нашем селе нет никого из родных первых «икоровцев».

В 1939 году коммуну «ИКОР» переименовали в колхоз «XVIII партсъезд». Этот колхоз был фактически очень беден и постоянно получал помощь от колхоза «Дальневосточный колхозник», который был основан в селе Даниловка. Но несмотря на это, в это время и чуть позже сюда приехали новые жители из западных областей нашей страны. Среди них были семьи Канарских, Юрченко, Коровник, Вернигор, Федосеевых, Бусловских, Жугановых, Андреевых, Фрайман, Лысенко, Напах, Шнур, Ротберг, Перик, Фетисенко и многие другие.

Особо трудно приходилось колхозникам во время Великой Отечественной войны. Всех мужчин забрали на фронт. В колхозе работали женщины, дети и старики. Большую часть работы выполняли в ручную, так как коней отправляли на фронт. Но несмотря на это колхозники колхоза им. XVIII партсъезда уже в первые годы войны оказывали огромную помощь стране. После войны вновь на нашу землю стали прибывать переселенцы. В 1952 году приехали семьи Слынько, Лебедевы, Лазаревы. Целинных земель было еще очень много, поэтому работы хватало всем.

17 августа 1958 года проходило собрание, на котором было принято решение об образовании «Волочаевского совхоза». По словам Евдокии Александровны Долговой, она обходила дворы и собирала заявления на вступление в совхоз. Многих людей, кто первым начинал в совхозе, помнят сегодня на селе. Это Ш.О. Коваль, Абрамские, Дискины. Коваль Ш.О. был бригадиром тракторной бригады. Затем его выдвинули председателем колхоза «XVIII партсъезд». Старожил села Бусловский Николай Евдокимович вспоминал, что таких людей как Коваль было мало. Любил пошутить, а его отец прославился тем, что делал очень хорошие сани для быков и лошадей. Знаменитой телятницей была Дискина Циля, а ее муж был всегда бригадиром. Толковым человеком и строгим бригадиром был Коровник Иван Михайлович.

В 1958 году совхоз «Волочаевский» был создан на базе трех колхозов «Сталинский призыв» (с. Ключевое), «Дальневосточный колхозник» (с. Даниловка) и «XVIII партсъезд» (с. Камышовка). Кроме этого в состав совхоза, на основании постановления Совета Министров РСФСР от 25 июля 1958 г. № 848 вошло подсобное хозяйство АХРПА (с. Осиновка). Впоследствии в отдельные совхозы выделились совхоз «Ключевской» и совхоз «Целинный».

В 1959 году в нашем селе было единственное двухэтажное здание. В этом же году по призыву партии и правительства после окончания школы пошли работать в Волочаевский совхоз целый выпускной класс Смидовичской средней школы. Работали сначала в овощеводстве, затем стали работать и в животноводстве. С 1960 года стали заниматься выращиванием кукурузы.

С 1963 года в селе началось строительство многоквартирных домов со всеми коммунальными удобствами. Теперь таких домов в селе много. В 1967 году в эксплуатацию были сданы двухквартирные деревянные дома. В газете «Биробиджанская звезда» от 9 июля 1968 года Лебедев – председатель рабочкома Волочаевского совхоза писал: «… В нынешнем своем виде Камышовка – ровесница пятилетки. И как во всем новом, растущем нет еще в ней гармонии…». Но вот на пустыре взметнулись новые дома. Построен новый детский сад, работает пункт КБО, магазины, столовая, медицинский пункт. Растет село, благоустраивается.

В 1980 году построена средняя школа, а в 1991 году в селе появился новый детский сад, похожий на сказочное чудо. Долгое время благоустройство села зависело от Волочаевского совхоза. Когда совхоз стал испытывать трудности, село не погибло.

Сегодня рыночные отношения внесли существенные изменения в жизнь села. Камышовка всегда считалась населенным пунктом «сельскохозяйственного направления». Работа на земле и сейчас является главным занятием сельчан, которые в свободное от основной работы время трудятся на приусадебных участках, занимаются садоводством и огородничеством, разводят скот, птицу.

Село продолжает жить!

История с. Даниловка

Село Даниловка — основано в 1910 г. как переселенческое село.

Название дано переселенцами по месту прежнего проживания. Находится на правом берегу р. Тунгуски.

История заселения Даниловки берёт начало с далёких событий русско-японской войны 1904-1905 гг. Прослышав о богатой рыбой, дичью приречной заимке, основанной семейством Костялов в среднем течении р. Тунгуски, здесь же по соседству решили поселиться демобилизованные солдаты, участники Порт-Артура. Этому делу поспособствовал и генерал Данилов, под командой которого они воевали с японцами. Именно в честь этого храброго генерала и было названо новое поселение. С 1910 г. Даниловка получила статус села и вошла в Тунгусскую волость, Хабаровский уезд Приамурского генерал-губернаторства. Немало пришлось потрудиться новосёлам, чтобы освоить и распахать пригодные для земледелия рёлки, соорудить жилища, хозяйственные постройки, сельские общественные учреждения, церковь, школу, торговую лавку и т.д. Постепенно жизнь в селе налаживалась. Установились торговые связи с Хабаровском, куда водным путём доставлялись излишки крестьянского подворья, рыба, дичь. Кроме того, крестьяне занимались заготовкой дров – швырка, которой зимой отапливался город. Использовало их и Амурское речное пароходство.

Количество хозяйств и население села Даниловка по годам составляли: 1911-1915 гг. – 7 хозяйств;1917 г. – 12 хозяйств, 55 душ;1929 г. – 32 хозяйства, 91 душа. После окончания гражданской войны в 1924 г. в селе была организована первая сельскохозяйственная артель «Новая жизнь». В 1938 г. артель была реорганизована в колхоз «Дальневосточный колхозник». Это было крепкое по тому времени хозяйство, где наряду со скотоводством и коневодством развивалось овцеводство, птицеводство. Была пасека. В ВОВ мужчины ушли на фронт, хозяйство держалось на плечах женщин, стариков и подростков. Но посевные площади не только не уменьшились, но и расширились до 630 га. В 1958 г. колхоз вошёл в состав Волочаевского совхоза. В гг. так называемого застоя Даниловка, несмотря на ряд реорганизаций и реформирований, осталось селом сельскохозяйственным. Многие гг. являлось базовой основой общества с ограниченной ответственностью «Волочаевское».

Источник

условные почтовые адреса , присвоенные объекту незавершенного строительства ; адреса , по которым их собственник запретил госрегистрацию юрлиц. Такие адреса при указании их при госрегистрации считаются недостоверными, если заявитель не представил в регистрирующий орган иные сведения (документы), подтверждающие, что связь с юрлицом по этому адресу все же будет осуществляться. … Вместо этого возник другой тезис: "Если при рассмотрении спора об обжаловании отказа в регистрации по мотиву недостоверности адреса арбитражный суд установит, что отказ регистрирующего органа не отвечал упомянутому критерию раскрытия…

Юридический адрес в объекте незавершенного строительства

Подборка наиболее важных документов по запросу Юридический адрес в объекте незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Юридический адрес в объекте незавершенного строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 03.06.2021 N 07АП-2974/21 по делу N А67-10114/2020
Требование: О взыскании убытков, причиненных в результате ненадлежащего исполнения обязательств по договору паенакопления на строительство жилого дома.
Решение: Требование удовлетворено. Оценив и исследовав в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений документы, учитывая, что на момент рассмотрения спора по существу строительство многоквартирного дома не завершено, объект в эксплуатацию не введен, документы на государственную регистрацию не переданы, суд первой инстанции пришел к выводу о доказанности факта неисполнения ответчиком обязательств по договору паенакопления N 266 от 09.10.2015. Согласно справкам от 12.01.2021, представленным истцом, ООО «Актив», а также директор ООО «Актив» Лебасов Е.М. не имеют в собственности жилых помещений в г. Томске и Томской области. Таким образом, у истца имелась потребность в приобретении жилого помещения для проживания своих сотрудников, в том числе, руководителя, при выполнении ими работы по месту нахождения юридического лица.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Юридический адрес в объекте незавершенного строительства

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Место нахождения юридического лица
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022) Использование обществом недостоверного адреса может послужить основанием для отказа в регистрации на основании пп. «р» п. 1 ст. 23 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Перечень обстоятельств, свидетельствующих о том, что адрес является недостоверным, приведен в п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» (далее — Постановление Пленума N 61): 1) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных юридических лиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна (представители юридического лица по данному адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т.п.); 2) адрес не существует или находившийся по этому адресу объект недвижимости разрушен; 3) адрес является условным почтовым адресом, присвоенным объекту незавершенного строительства; 4) адрес заведомо не может свободно использоваться для связи с таким юридическим лицом (адреса, по которым размещены органы государственной власти, воинские части и т.п.); 5) имеется заявление собственника объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта. В п. 2 Постановления N 61 и в пп. «р» п. 1 ст. 23 Закона N 129-ФЗ нет указания на конкретный вид регистрации, в которой может быть отказано. Поэтому речь идет не только о регистрации при создании, но и о регистрации смены адреса, а также регистрации общества, создаваемого путем реорганизации.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Отказ в государственной регистрации юридических лиц
(Белькова Е.Г., Суслов А.А.)
(«Юрист», 2019, N 8) В первую очередь следует сказать о проверке недостоверности вносимых в реестр сведений в отношении адреса юридического лица. Известно, что в Постановлении Пленума ВАС РФ от 30 июля 2013 г. N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» названы пять оснований, которые детализируют положения подп. «р» п. 1 ст. 23 Закона о регистрации. Таким образом, можно говорить фактически о пяти самостоятельных основаниях для отказа в регистрации юридического лица. Некоторые из этих оснований вполне логичны и действительно свидетельствуют о том, что такой адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юридическим лицом: адрес вообще не существует, объект недвижимости, находившийся по этому адресу, разрушен или является объектом незавершенного строительства. Видимо, в силу очевидности данных оснований в судебной практике отсутствуют дела, по которым в этом случае отказы налоговых органов в государственной регистрации признают недействительными. Вместе с тем два других основания отказа с регулярностью встречаются в судебной практике. Речь идет об отказе в случае установления налоговым органом фактов того, что адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ, обозначен как адрес большого количества иных юридических лиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна, а также об отказе при наличии заявления собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости.

Нормативные акты: Юридический адрес в объекте незавершенного строительства

Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» 3) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, является условным почтовым адресом, присвоенным объекту незавершенного строительства;

Источник

выполнения в отношении здания, сооружения и объекта незавершенного строительства в соответствии с требованиями … Можно ли получить адрес в таком случае? Админстрации присваивают адреса в границах населенных пунктов. Странно при выдаче разрешения на строительство адрес обычно присваивают . Регистрация: 24.04.12.

По условному адресу незавершенного объекта не может быть зарегистрировано юрлицо

Пленум ВАС опубликовал постановление о применении юрадресов. В том числе расширен перечень оснований недостоверности юрадреса при госрегистрации. В документе осталась мысль о том, что адрес, указанный в ЕГРЮЛ, служит для связи с юрлицом, и при недостоверности юрадреса оно несет риск неполучения значимой корреспонденции.

Пленум ВАС принял окончательный вариант постановления от 30 июля 2013 г. N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица».

О проекте данного постановления мы рассказывали еще в апреле, а недавно оно рассматривалось повторно вместе с проектом другого постановления — о практике применения ряда положений части 1 НК.

Опубликовано пока только постановление по юрадресам. Некоторые его пункты полностью совпадают с обозначавшимися в проекте. Например, пукнт 1, усиливающий роль юрадреса и подчеркивающий ответственность юрлица за адрес, указанный в ЕГРЮЛ. Ведь он вносится туда не без причины, а для связи с юрлицом. Поэтому лица, полагающиеся на достоверность этих сведений, вправе направлять корреспонденцию именно по этому адресу. Если же он недостоверен, то риск неполучения юридически значимой почты (в том числе от судебных органов) несет само юрлицо. Исключение одно — если недостоверный адрес внесен в ЕГРЮЛ вследствие чьих-то незаконных действий.

Второй пункт постановления посвящен рассмотрению споров об отказе в госрегистрации, который может состояться при наличии подтвержденной информации о недостоверности представленных сведений об адресе юрлица, то есть о том, что такой адрес был указан без намерения использовать его для осуществления связи с юрлицом.

Перечень оснований, которые указывают при этом на недостоверность адреса, расширен по сравнению с апрельским проектом постановления. Теперь это:

• адреса массовой регистрации, если имеется информация, что по этому адресу с большинством юрлиц, зарегистрированных по нему, отсутствует связь;
• несуществующие адреса или адреса органов госвласти или воинстких частей; а также адреса, если находящиеся по ним объекты разрушены;
• условные почтовые адреса, присвоенные объекту незавершенного строительства;
• адреса, по которым их собственник запретил госрегистрацию юрлиц.

Такие адреса при указании их при госрегистрации считаются недостоверными, если заявитель не представил в регистрирующий орган иные сведения (документы), подтверждающие, что связь с юрлицом по этому адресу все же будет осуществляться. Но при этом регистрирующий орган не вправе требовать подтверждения достоверности юрадреса, в том числе в виде дополнительных документов помимо предусмотренных законом о госрегистрации.

Из постановления исчезла мысль, присутствовавшая в проекте, о том, что если регистрирующий орган не раскрыл все мотивы отказа в госрегистрации, то суды будут считать это злоупотреблением со стороны регистрирующего органа и перекладывать на него обязанность по оплате судебных расходов, даже если отказ в госрегистрации будет судом признан правомерным.

Вместо этого возник другой тезис: «Если при рассмотрении спора об обжаловании отказа в регистрации по мотиву недостоверности адреса арбитражный суд установит, что отказ регистрирующего органа не отвечал упомянутому критерию раскрытия всех мотивов отказа, он признается незаконным, при этом суд обязывает регистрирующий орган устранить допущенное нарушение».

Если здание, по адресу которого предполагается регистрация, не пригодно для полноценной деятельности юрлица в целом, это не может быть основанием для отказа в регистрации. Это было в проекте и осталось. Ведь по закону юрадрес связан с местом нахождения постоянно действующего исполнительного органа юрлица, а не организации в целом. При регистрации по жилому адресу требуется согласие собственника. Но оно считается полученным, если регистрация юрлица производится по адресу учредителя (данный тезис в проекте отсутствовал).

Регистрирующий орган может обратиться в суд с иском о ликвидации юрлица, если располагает сведениями, что связь с ним по юрадресу невозможна. Это устанавливается в случаях, если корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и если предложение ИФНС представить достоверные данные осталось без ответа. Суд на стадии подготовки дела может предложить юрлицу принять меры по устранению указанного нарушения путем представления в регистрирующий орган достоверных сведений о своем адресе. При этом суд может направить документы на адреса места жительства учредителей или лиц, имеющих право действовать от имени юрлица без доверенности.

Если вместо требования о ликвидации регистрирующий орган требует признать недействительными госрегистрацию юридического лица либо акт о внесении изменений в сведения ЕГРЮЛ об адресе юридического лица по мотиву недостоверности таких сведений, суд отказывает в удовлетворении требований.

В десятом пункте постановления пленум ВАС отметил, что при смене адреса, указанного в ЕГРЮЛ, в пределах одного муниципального образования не требуется внесения изменений в учредительные документы, независимо от того, был ли адрес указан в них ранее. Причина в том, что место нахождения юрлица, отражаемое в его учредительных документах, определяется указанием наименования населенного пункта (муниципального образования).

Источник

9. При присвоении адресов зданиям, сооружениям и объектам незавершенного строительства такие адреса должны соответствовать адресам земельных участков, в границах которых расположены соответствующие здания, сооружения и объекты незавершенного строительства . 10. В случае, если зданию или сооружению не присвоен адрес , присвоение адреса помещению, расположенному в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременного присвоения адреса такому зданию или сооружению.