Можно ли торговаться при покупке квартиры в новостройке

Конкретные советы по тому, как торговаться при покупке квартиры — как сбить цену при покупке квартиры — пошаговая инструкция, как торговаться, приобретая квартиру — сервис срочных выписок ЕГРН.Реестр

Квартира в новостройке: торг уместен?

Выбрав квартиру в новом доме, многие задаются вопросом: имеет ли смысл торговаться с застройщиком и в каких случаях можно сбить цену? Попробуем разобраться.

Снижение спроса на первичном рынке вносит свои коррективы в ценовую политику строительных компаний. Застройщики наперебой предлагают дисконт в размере 15-20% от изначально озвученной цены. Торговаться готовы и те участники рынка, которые официально не объявляют о скидках.

По данным Центра исследований и аналитики ГК «БН», с начала этого года средняя цена «квадрата» на первичном рынке снизилась более чем на 2% (100,9 тыс. руб. на середину мая). И несмотря на то что себестоимость строительства растет, застройщики, в попытке удержать клиентов, стараются установить минимально возможные цены. По сути, первичный рынок сейчас напоминает обычный гипермаркет: цена товаров фиксирована. Торг, на первый взгляд, неуместен: существует установленный прайс, а о спецпредложениях и акциях объявляют отдельно.

При этом многие застройщики не готовы предоставлять индивидуальные скидки – отдельным покупателям. «Конечно, некоторые девелоперы могут пойти навстречу клиенту – когда он готов купить сразу несколько квартир. Но, скорее всего, размер скидки будет символическим. Долевое строительство – это не та сфера, в которой возможен существенный торг», – отмечает директор департамента жилой недвижимости NAI Becar Полина Яковлева.

Это мнение подтверждает и директор по продажам УК Docklands Екатерина Запорожченко: по ее словам, застройщики готовы давать скидки клиентам, которые приобретают дорогие объекты либо покупают несколько квартир сразу. «В таких случаях окончательное решение всегда принимает лично руководитель компании. В практике наших продаж максимальная скидка составила 15% – при этом клиент единовременно приобрел восемь апартаментов и сразу оплатил свою покупку», – рассказала она.

Впрочем, некоторые участники рынка готовы идти на уступки и в индивидуальном порядке. Так, корреспондент БН позвонил в отдел продаж одной из крупнейших строительных компаний Петербурга, которая официально не объявляла о скидках. После непродолжительного диалога цену удалось сбить почти на 20%: «двушку» стоимостью 5,7 млн были готовы отдать за 4,7 млн. Правда, при условии, что договор долевого участия покупатель заключит в течение недели и на условиях 100-процентной оплаты.

В другой компании, которая еще в начале года открыла «сезон распродаж» и объявляла, что «дарит покупателям скидку в размере 10% на все оставшиеся в наличии квартиры», согласились уступить еще 200 тыс. руб. С учетом объявленной скидки цена «однушки» составила бы 3,5 млн. Но нам ее были готовы продать за 3,3 млн.

В общем, большинство застройщиков торговаться готовы. Главное – понять, на какую сумму они готовы «подвинуться». Самостоятельно определить минимальную планку несложно: многие застройщики пользуются услугами агентств недвижимости, которым платят 2-5% от суммы договора за каждого привлеченного клиента. Приобретая квартиру напрямую у застройщика, можно рассчитывать сбить цену как минимум на сумму агентского вознаграждения.

Вполне может подействовать следующий аргумент: «В соседнем доме, который возводит ваш конкурент, жилье дешевле». В такой ситуации лучше всего взять паузу, точнее, дать понять, что вы готовы на покупку, но стоимость высоковата. С вероятностью 90% вам перезвонят на следующий день – предложат подписать договор по устраивающей вас цене.

Понятно, что такого рода уловки действуют далеко не на всех менеджеров строительных компаний. К тому же если представители застройщика слишком сговорчивы и сразу готовы дать существенный (более 20%) дисконт – это повод насторожиться. «Когда компания чувствует себя уверенно в финансовом плане, имеет хорошую репутацию, а ее объекты находятся в высокой стадии готовности, она вряд ли предоставит покупателю скидку более 10%», – считает заместитель директора департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Наталья Агрэ. По ее словам, снижение спроса стимулирует застройщиков улучшать сервис обслуживания и качество строительства, оптимизировать планировочные решения, заниматься благоустройством территорий и развитием социальной инфраструктуры. Но при этом стоимость «квадрата» все же остается фиксированной: работать в убыток никто не будет.

Более того, как напоминает президент Группы компаний «АРИН» Андрей Тетыш, большие скидки всегда имеют под собой какое-то основание. «Собственно, варианта два. Подоплекой “ярмарки невиданной щедрости” может быть непростая экономическая ситуация, при которой застройщику срочно нужны деньги и он готов распродавать квартиры по низким ценам. Понятно, что в таком случае покупать жилье не стоит. Второй вариант – компания заведомо завышает цену, но если покупатель готов заплатить всю сумму целиком, ему дают дисконт в размере 15-20%», – говорит эксперт.

Гораздо охотней торгуются подрядчики и поставщики стройматериалов, с которыми застройщик расплачивается квадратными метрами. И граждане, продающие жилье в новостройках по договорам переуступки.

В первом случае подрядчик заинтересован как можно быстрее продать жилье, полученное в счет оплаты работ или поставки материалов, – и получить живые деньги. Такие фирмы чаще всего не обладают ни клиентской базой, ни соответствующими технологиями продаж и вынуждены демпинговать, чтобы быстрее реализовать полученные «квадраты». Когда же речь идет о покупке новостройки по договору переуступки, в игру вступает человеческий фактор – обстоятельства, которые побуждают дольщика продавать будущую квартиру.

В обоих случаях вполне реально получить дисконт в размере 15-20% от изначально озвученной цены. «Одним из приемов торга является занижение суммы сделки. К примеру, квартира выставлена на продажу за 4 млн руб., а покупатель рассчитывает приобрести ее за 3,8 млн руб. В таком случае покупателю лучше снизить стоимость до 3,6 млн. Как правило, такой метод приводит к желаемому результату: продавец уступает, а покупатель приобретает квартиру по той цене, на которую и рассчитывал», – говорит Полина Яковлева.

Универсальных рецептов торга с застройщиком не существует. Если вы хотите сбить цену, есть смысл прощупать почву – поинтересоваться, насколько активно у компании идут продажи, выяснить, в каких случаях застройщик готов сделать скидку. Понятно, что если жилье у застройщика пользуется спросом, а стоимость «квадрата» адекватна рынку, то выторговать скидку, скорее всего, не удастся.

Гнаться за дешевизной не стоит: золотые правила выбора надежного застройщика в кризис никто не отменял. Но сэкономить пару сотен тысяч рублей при покупке вполне возможно.

Квартира — это очень дорогая покупка , поэтому покупателям всегда хочется поторговаться , снизив цену хотя бы на 100-200 тыс. руб. Вместе с экспертами разбираемся, в каких случаях продавец может сделать скидку, какие факторы влияют на снижение стоимости жилья , а когда о понижении цены лучше и не говорить. Эксперты в статье. … Как правильно торговаться с продавцом. Ни в коем случае не стоит начинать торговаться и просить скидку во время телефонного разговора, рекомендует Юлия Дымова. … Отмечая недочеты квартиры нельзя переходить на негатив — так можно только настроить собственника продаваемого жилья против себя.

Как правильно торговаться при покупке квартиры: пошаговая инструкция

Чтобы торговаться при покупке квартиры спокойно и эффективно, нужно запастись терпением и определенными навыками. Пошаговая инструкция, как купить квартиру выгодно и безопасно, в нашем материале.

Как правильно торговаться при покупке квартиры?

Торговаться или не торговаться?

При покупке квартиры важно соблюсти баланс между двумя стремлениями:

1. Не упустить подходящий вариант.
2. Не переплатить.

Как решить, принимать ли цену продавца или все же начать торговаться, даже рискуя упустить квартиру? Огромное значение имеет информированность покупателя и правильное ведение переговоров.

Иными словами, до начала торговли нужно собрать информацию и взвесить все обстоятельства:

• завышена изначально цена квартиры относительно средней по рынку в жилом районе или стоит на нижней границе ценового диапазона – в последнем случае затягивание времени на торг может скорее навредить;
• есть ли другие варианты подходящих квартир для покупки с такой же или более низкой ценой;
• каковы средние сроки продажи недвижимости в этом районе, как давно продается конкретно эта квартира;
• проявляют ли другие покупатели интерес к этому объекту;
• насколько продавец заинтересован в быстрой продаже.

На сколько можно скинуть цену

Существенные скидки можно получить на крупнометражные квартиры и элитную недвижимость – речь может идти о суммах даже в полмиллиона рублей.

Малометражки и хрущевки относятся к массовому сегменту рынка и продаются по стандартным расценкам. Сумма дисконта в Москве может быть в пределах 50-100 тысяч рублей, а в регионах – от 20 тысяч.

Конкретный размер выигрыша зависит от многих условий, среди которых не последнюю роль играет удача.

Может ли цена при торге вырасти и как защититься от этого

Такое нередко случается, если на одну квартиру находится двое или больше претендентов. Продавец может устроить тайный или явный аукцион среди потенциальных покупателей, обещая продать квартиру тому, кто согласится доплатить сверх заявленной цены.

Способ защиты против внезапного требования продавца о доплате после того, как вы уже обо всем договорились – заключить договор задатка. Лучше сделать это через нотариуса. После уплаты задатка продавец обязан будет выполнить свою часть сделки на условиях договора. Если откажется, то вернет покупателю задаток в двойном размере.

Как торговаться при покупке – пошаговая инструкция

1. Решение о торговле нужно принимать после того, как выбраны и осмотрены интересные варианты. Не имеет смысла пытаться сбить цену у всех подряд, особенно при первом контакте или по телефону. Адекватные продавцы изначально выставляют цену близко к реальной стоимости и не пойдут на уступки без особых причин. С другой стороны, если квартира выставлена по цене намного выше рынка, то обычно хозяин не снижает стоимость без аргументированной беседы с доказательствами. С развитием онлайн-агрегаторов недвижимости нет смысла ставить высокую цену для того, чтобы потом дать большую скидку – такие квартиры отсекаются по цене при фильтрации.

1. Провести подготовительную работу по сбору информации и формированию у продавца нужного впечатления:

• внимательно слушать и пытаться разговорить продавца о причинах, по которым он продает жилье. Возможно, он покупает другую квартиру и потенциально может продать вам дешевле, если ему тоже даст скидку продавец;
• попытаться понять, какие условия (не только цену) предлагали продавцу другие потенциальные покупатели – продажа через ипотеку или наличные;
• не сообщать о том, что вам нужна именно эта квартира, или нужна срочно;
• не обсуждать заранее детали сделки – в сознании продавца при этом фиксируется сумма сделки, как решенная, и возвращаться к этому вопросу он не захочет;
• аккуратно, без нажима, дать понять продавцу, что вы рассматриваете еще несколько вариантов – действительно проанализировать рынок жилья, составить таблицу сравнительных характеристик и цен;
• собрать сведения именно об интересующей квартире – как официальные, так и неофициальные.

Источником информации могут быть интернет-ресурсы. Например, на Яндекс. Недвижимости можно заглянуть в архив объявлений и узнать, сколько стоят квартиры в этом доме и как долго висят объявления о продаже.

Сведения о владельце и полную историю собственников квартиры можно получить с помощью сервиса ЕГРН.Реестр . Там же доступна полная информация об объекте недвижимости, включая наличие обременений и кадастровую стоимость жилья. Чтобы заказать официальную выписку через сервис ЕГРН.Реестр, нужно знать только адрес или кадастровый номер квартиры.

1. Продумать аргументы. В разных ситуациях решающую роль могут сыграть совершенно разные доводы. Например, пожилой человек может дать скидку, если помочь ему привести в порядок документы на квартиру или организовать переезд. Хорошо работает вежливое упоминание о том, что вы прорабатываете предложения по списку. Можно обсудить вопрос о том, что в соседнем доме такая же квартира продается по такой же цене уже полгода – и вы готовы купить любую из двух, если будет дисконт.

Иногда нужно предложить продавцу немного изменить угол зрения. Если, допустим, он не собирается сразу тратить выручку от продажи квартиры, то он может положить деньги на депозит в банке и за полгода получить на процентах ту сумму, которую скинет с цены – те же 3%. При этом деньги будут в его распоряжении, а проблема с квартирой – решена.

Иногда владелец недвижимости психологически не готов снизить цену, но согласен внести некоторые улучшения в сам объект. Например, можно договориться о замене окон в квартире за счет продавца. В качестве бонуса от продавца реально договориться оставить в квартире кондиционер, встроенную технику и мебель.

Не работают аргументы чисто эмоционального плана – например, рассказ о малообеспеченной многодетной семье, которой не хватает денег на покупку жилья. Не помогут получить дисконт и пренебрежительные высказывания о самой квартире. А вот если во время осмотра квартиры вам позвонят с приглашением посмотреть другой объект, то продавец может стать немного сговорчивее.

1. Избегайте агрессивной критики квартиры, особенно если явных изъянов нет или недостатки уже учтены в цене (например, квартира на верхнем этаже дома выставлена на 15% дешевле, чем жилье на средних этажах в таком же доме).

Если же при осмотре были выявлены новые недочеты, то на стоимость их устранения можно обоснованно получить скидку. Обычная ситуация – наличие в квартире смешанной проводки из медных и алюминиевых проводов. Такая сеть пожароопасна, ее придется менять, стоимость работ логично компенсировать из продажной цены.

На цену объективно влияют:

• расстояние до остановок транспорта и наличие пробок на прилегающих автомагистралях;
• возраст, материал и техническое состояние дома;
• характеристики района, включая экологию и социальную инфраструктуру;
• несогласованная перепланировка;
• этаж и вид из окна.

1. Правильно выбрать момент. При покупке квартиры у застройщика или в крупном риелтерском агентстве можно получить дополнительный выигрыш, если обратиться к ним в конце месяца, когда отделу продаж нужно выполнить план. Чтобы не упустить горячего клиента, менеджер может дать более высокую скидку или предложить дополнительный бонус – например, отделку в квартире. Хорошие условия можно выторговать при покупке недвижимости в начале лета, когда рынок жилья замирает, или в ноябре-январе.

Как выписка из ЕГРН поможет сбить цену на квартиру

Выписка из ЕГРН поможет определить, как относится к квартире тот человек, с которым вы общаетесь. Является ли он собственником, родственником собственника, его доверенным представителем или вовсе мошенником. Это важно, ведь представитель собственника мог получить указание продать за четко обозначенную цену, которую он ни при каких условиях не снизит – тогда нужно выйти на правообладателя и обсуждать вопрос с ним. Если же человек, наоборот, слишком охотно идет вам на уступки, есть вероятность того, что он не собственник, а мошенник, или с квартирой что-то нечисто.

Выписка из ЕГРН поможет отследить историю собственников. Если вы видите по выписке, что за последние два года у квартиры сменилось больше трех владельцев, с ней явно какие-то проблемы. Это могут быть скандальные соседи, насекомые, неисправные коммуникации, сломанный лифт и прочее. В любом случае это даст повод расспросить продавца и найти возможность снизить стоимость.

Выписка из ЕГРН покажет, на каких основаниях квартира принадлежит текущему собственнику. Если она получена в порядке наследования или находится в долевой собственности, есть повод проявить осторожность. В таких ситуациях нередко происходит оспаривание сделок, если не оформить все по уму и не получить согласие от других правообладателей.

По выписке из ЕГРН можно узнать о наличии обременений на квартире. Так, если она находится под арестом от судебных приставов, продать ее вам просто не смогут, а если квартира под ипотечным залогом, сделку нужно будет оформлять через банк.

Как заказать выписку из ЕГРН

Узнать больше информации о жилье в короткие сроки можно, заказав выписку из реестра недвижимости на сайте или скачав приложение ЕГРН.Реестр . Для этого нужно выполнить четыре простых шага:

8 способов купить квартиру в новостройке со скидкой, которые работают. При покупке квартиры в новостройке можно получить скидку от застройщика и сэкономить до 15–25% от стоимости жилья . Мы собрали восемь способов купить квартиру дешевле. Елена Барменкова. … При покупке квартиры можно попытаться договориться с застройщиком об индивидуальной скидке. Нужно просто попросить её. Размер дисконта в этом случае варьируется от 6 до 15% (на выделенный пул квартир ), отмечают в «Метриум».

Поторгуемся: как убедить продавца снизить цену на квартиру

В объявлениях о продаже квартир на вторичном рынке часто встречается фраза «торг уместен». Квартира — это очень дорогая покупка, поэтому покупателям всегда хочется поторговаться, снизив цену хотя бы на 100-200 тыс. руб.

Вместе с экспертами разбираемся, в каких случаях продавец может сделать скидку, какие факторы влияют на снижение стоимости жилья, а когда о понижении цены лучше и не говорить.

Эксперты в статье

• Наталья Нечаева, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»
• Григорий Скрипилев, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»
• Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet

Скидки стали меньше

Еще пять лет назад скидки на вторичном рынке Москвы могли доходить до 20-25%, но сейчас ситуация изменилась. По данным экспертов компаний «НДВ-Супермаркет Недвижимости», «Метриум» и Est-a-Tet, средний размер скидок на вторичное жилье в столице не превышает 7-8%, в редких случаях продавец может уступить 10%, но для этого у квартиры должны быть ощутимые недостатки.

На уменьшении размера скидок сказался высокий спрос и вымывание предложения в 2021 году.

По словам руководителя юридической практики компании «Интерцессия» Григория Скрипилева, торг на вторичном рынке жилья не только уместен, но и оправдан — покупатель может сэкономить большую сумму денег, которую потратит на ремонт или покупку мебели. У продавца тоже есть определенная выгода. «Дело в том, что некоторые владельцы специально завышают цену, чтобы была возможность потом ее снижать. Скидка — это еще и дополнительный стимул к покупке квартиры, дисконт делает жилье привлекательным, покупатель может закрыть глаза на некоторые минусы квартиры«, — объясняет эксперт.

Как подготовиться к торгу

• Перед просмотром квартиры необходимо изучить цены на квартиры с такими же или схожими характеристиками. Это позволит получить дополнительный аргумент в диалоге с продавцом, когда речь зайдет о скидке;
• узнать возраст дома. Если здание старое, то это неплохой повод для торга;
• выяснить планы по капитальному ремонту здания в ближайшие годы. Сделать это можно на портале «Реформа ЖКХ». Если планов по капремонту на ближайшие пять-семь лет нет, то это также повод попросить небольшую скидку.
• проверить площадь продаваемого жилья на портале reestr.net. Если там указана цифра меньше той, которую называет продавец, это тоже повод для скидки.

Григорий Скрипилев, руководитель юридической практики компании «Интерцессия»:

— Минусами жилья могут быть некачественный ремонт, неудачные перепланировки или удаленное расположение от социальной и дорожной инфраструктуры, низкий этаж или верхний этаж, угловое расположение, отсутствие лифта и балкона, выход окон на трассу, а не в более спокойный двор. Стоит обратить внимание и на дату публикации объявления — некоторые квартиры продаются долго, это тоже повод снизить цену. Еще один момент, который поможет сэкономить — договор аванса. Цены на недвижимость на рынке в 2020 и 2021 годах меняются очень быстро, поэтому важно купить жилье по хорошей цене и не тратить время на тот вариант, который может стать дороже, пока человек собирает документы.

Стоит обратить внимание и на дату публикации объявления — некоторые квартиры продаются долго, это тоже повод снизить цену (Фото: shutterstock.com)

Как правильно торговаться с продавцом

Ни в коем случае не стоит начинать торговаться и просить скидку во время телефонного разговора, рекомендует Юлия Дымова. Иначе продавец может усомниться в серьезных намерениях покупателя, который сразу просит снизить цену, даже не увидев квартиру. При личной встрече с продавцом не следует вести себя высокомерно — наоборот, надо постараться расположить продавца к себе, рекомендует эксперт.

Во время осмотра квартиры, даже если она очень нравится потенциальному покупателю, не следует демонстрировать повышенный интерес к этому лоту. Лучше в корректной форме обратить внимание на недостатки квартиры, советует руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Наталья Нечаева.

По ее словам, при торге надо приводить только объективные аргументы. Слова «такая же квартира в соседнем доме стоит на 200 тыс. руб. меньше» или «я определил, что цена вашей квартиры на 500 тыс. руб. меньше», обычно не работают, говорит эксперт.

Отмечая недочеты квартиры нельзя переходить на негатив — так можно только настроить собственника продаваемого жилья против себя. Даже если нет объективных причин просить скидку, надо поинтересоваться у продавца, готов ли он уступить немного, замечает Григорий Скрипилев. И не обижаться на отказ.

Покупатель может назвать стоимость покупки ниже той, на которую внутренне согласен. Таким образом, даже если продавец назовет большую сумму, это не сорвет сделку.

«В последний год продавцы стали более критичны к покупателям и невосприимчивы к аргументации, если она высказана в не совсем корректной форме. Поэтому «три кита», на которых держаться переговоры: адекватность, логичная аргументация и бесконфликтность. Чтобы получить заветную скидку, покупатель должен грамотно выстроить переговоры», — говорит Юлия Дымова.

«В разговоре с владельцем стоит узнать причину продажи. Если человеку срочно нужны деньги, он охотнее сделает скидку, чем тот, кто не торопится. Нужно понимать, что с продавцом договориться проще, чем с его риелтором. Кроме того, перечисляя недостатки нужно делать это благожелательно, не грубо. И никогда не давать владельцу понять, что его квартира — это единственный подходящий для покупателя вариант», — добавляет Григорий Скрипилев.

Факторы, снижающие цену квартиры:

• расположение на первом или последнем этажах;
• наличие смежных комнат;
• совмещенный санузел;
• маленькая кухня;
• плохое состояние квартиры;
• некрасивый вид из окна;
• близость промышленного производства или шумных улиц;
• плохая экология района;
• удаленность от метро.

Факторы, повышающие цену квартиры:

• средние этажи;
• лифт в пятиэтажном доме;
• грузовой лифт в многоэтажном доме;
• кухня более 8 кв. м;
• изолированные комнаты;
• окна в квартире выходят на разные стороны;
• наличие лоджии или балкона;
• благоустроенная придомовая территория;
• хорошее состояние подъезда и квартиры;
• наличие консьержа и видеонаблюдения;
• парковка возле дома;
• близость парков или зеленых зон;
• панорамный вид из окон.

Юлия Дымова, директор офиса продаж вторичной недвижимости Est-a-Tet:

— Торг при покупке квартиры не всегда уместен. Например, если вы ищете квартиру по определенным параметрам, в конкретном доме, возможно, что будет всего одно ликвидное предложение в данной локации. В этом случае торг вряд ли к чему-то приведет. Также если объект выставлен в экспозицию всего пару дней назад, у продавца еще нет осознания истинного положения его объекта на рынке, и на торг он не пойдет.

За что можно просить скидку

На скидку можно рассчитывать, если продаваемая квартира недавно получена по наследству, по договору дарения или ренты, а также в том случае, если была приобретена менее года назад. Наталья Нечаева замечает, что в последнем случае надо более внимательно подойти к проверке документов, а также проверить квартиру на возможные обременения.

Важно помнить, что в объявлении квартиру, как правило, описывают чуть лучше, чем есть на самом деле. Ремонту, технике и мебели «скидывают» несколько лет. По словам Юлии Дымовой, следует внимательно осмотреть все — от состояния стен и сантехники до функционирования выключателей и розеток, проверить, хорошо ли открываются и закрываются двери, нет ли на стенах и потолках следов от протечек. Если что-то не в порядке, это повод для небольшой скидки, поясняет эксперт.

Наталья Нечаева, руководитель отдела городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости»:

— В последние годы на рынке вторичного жилья растет объем предложения квартир, которые находятся в залоге у банков, и при покупке таких объектов также стоит поторговаться. Итоговый размер дисконта зависит от разных факторов. Причем если квартира в хорошем состоянии, в ней недавно был проведен ремонт, документы в полном порядке, а единственный недостаток заключается в том, что она находится в залоге у банка, то скидка может быть небольшой, особенно если этот вариант будет востребован у покупателей.

Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке . Три способа получить скидку там, где все боятся просить скидку. Вот вы выбрали застройщика и звоните в офис продаж. Если менеджер назвал вам по телефону определенную стоимость квартиры , это еще не значит, что вы должны ее заплатить. С застройщиком можно и нужно договариваться. В этой статье расскажем, как сэкономить на квартире тысяч эдак четыреста. Ника Троицкая. маркетолог в недвижимости. … Юра поинтересовался, есть ли в этом доме квартиры аналогичной площади, но дешевле. У застройщика нашлась более дешевая квартира на том же этаже. Да, не угловая, а в середине лестничной площадки — ближе к лифту.