Можно ли убрать полотенцесушитель из ванной в новостройке

4 ответa от юристов на вопрос «Что для этого нужно? И какие есть основания для отказа у управляющей компании?». Спрашивает Дмитрий, город Пермь, Россия

How to Remove a Towel Bar

This article was co-authored by Karen Leight and by wikiHow staff writer, Hunter Rising. Karen Leight is a Professional Hair Stylist and the Owner of Karen Renee Hair, a private salon suite inside the Salon Republic Hollywood in Los Angeles, California. With over 12 years of experience, Karen is a licensed cosmetologist specializing in hair color, balayage technique, and women’s and men’s precision haircuts.

There are 7 references cited in this article, which can be found at the bottom of the page.

So you want to update or get rid of the towel bar in your bathroom, but how can you get the old one off of the wall? Even if there aren’t any visible screws on the towel bar, you can easily remove it from your wall with tools that you probably have at home already. Keep reading to find out everything you need to know about uninstalling the most common types of towel racks!

Здравствуйте! звонила сегодня мастеру договориться по поводу отделки ванной комнаты , так он мне не советовал бы пока класть плитку на стены, якобы из-за усадки дома ( новостройка , сдался дом в июне, строился года полтора не больше) она вся потрескается. девочки, поделитесь своими мыслями и опытом по этому поводу,пожалуйста. … живем 2 года в новостройке , качественный ремонт, ничего не потрескалось, не поползло. Соседи так же не жалуются. 27.09.2013.

Что для этого нужно? И какие есть основания для отказа у управляющей компании?

Хочу убрать полотенцесушитель (от отопления) и соединить стояк. Т.к управляющая компания отказывает это сделать. Что для этого нужно?

И какие есть основания для отказа у управляющей компании? Спасибо.

Ответы на вопрос:

Нужно сделать проект переустройства, получить разрешение от отдела архитектуры и градостроительства на переустройство в порядке ст. 26 ЖК РФ.

Дмитрий, доброго дня желаю Вам!

Считаю, отказ управляющей компании неправомерен! Так как речь идет о связи полотенцесушителя с отоплением дома либо его части.

Предлагаю по порядку. Потом дам свои рекомендации.

Именно специалист от компании должен определять, требуется ли полная замена этого полотенцесушителя или достаточно ремонта. Но в любом случае расходы должны покрываться за счет уже собранных средств. Для начала подайте письменное заявление в компанию; если и на него не отреагируют, жалуйтесь в жилинспекцию, в прокуратуру или в суд. Успешная судебная практика по таким делам есть.

Если же полотенцесушитель не был предусмотрен системой горячего водоснабжения, а был установлен вами дополнительно либо он изначально спроектирован как отдельная часть системы (с вентилем), ремонтировать его придется за свой счет. За такое имущество УК не отвечает, но может отремонтировать его за дополнительную плату.

Это регламентируется п. 5 Правил содержания общего имущества (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491).

Моя рекомендация в случае отказа УК выполнять свои обязанности — обратиться с Жалобой сразу в несколько инстанций и копию этих жалоб обязательно направить в саму УК (поверьте, это действует):

— ГЖИ (госжилинспекция — отделение должно быть в Вашем городе, при Администрации города)

— Роспотребнадзор (отделение также должно быть в Вашем городе)

— в случае отсутствия нужной реакции — обжаловать отказ в Прокуратуру. Прокуратура обязана будет выдать предписание УК об устранении нарушений и обязании выполнить свои работы.

Правда на Вашей стороне! Желаю Вам успехов!

Демонтаж полоотенцесушителя по своей сути является переустройством вашей вашей квартиры

Статья 25.Жилищного кодекса

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии (ст. 28 ЖК РФ).

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании вышеизложенного вам следует подготовить проект переустройства согласовать его с управляющей организацией и жильцами дома так как стояк относится к общедомовому имуществу ст 36 ЖК РФ.

А далее вам с проектом переустройства нужно обращаться в администрацию города для получения разрешения на переустройство.

И только после получения разрешения осуществлять демонтаж полотенцесушителя (от отопления).

Последствия же самовольного переустройства следующие:

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. (ст. 29 ЖК РФ)

Дмитрий! Без согласования с жилищной инспекцией это не допускается, т.к. речь о самовольном переустройстве, что образует состав административного правонарушения по ч.2 ст.7.21 КоАП РФ, а УК правильно отказывается участвовать в совершении административного правонарушения. Согласно ст.26-29 Жилищного кодекса РФ нужно согласовать сначала такую реконструкцию, а если это не получится, то все останется, как есть.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме

1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению —

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме —

влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц — от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.

Примечание. За административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.

Согласно ст.26-29 Жилищного кодекса РФ:

Купили квартиру в новостройке , собираемся переезжать туда жить и хочется сразу все сделать красиво. Решили положить в санузел плитку , но знакомый сказал, что новый дом даст усадку и плитка может отвалиться из-за деформации стен. Подскажите действительно ли это так, как-то не хочется 2 года жить а… … Эта тема в настоящий момент находится в архиве и закрыта для публикации сообщений. Стоит ли класть плитку в новостройке ? Автор: Гость, 18 Апреля 2007 в Материалы и конструкции. Создать новую тему.