Можно ли воспользоваться материнским капиталом до 3 лет на строительство дома

Материнский капитал – пособие, которое является частью социальной политики РФ в отношении семей. Семья получает возможность оформить соответствующий сертификат сразу после рождения ребенка или его усыновления.

Как правило, финансовые средства нельзя тратить сразу – необходимо подождать до того момента, когда ребенок достигнет трехлетнего возраста. Однако существуют некоторые исключения. Давайте разберемся, можно ли использовать материнский капитал до достижения ребенком 3 лет и в каких случаях?

Когда можно пользоваться деньгами из материнского капитала?

Условия его получения следующие:

• семья должна иметь двух и более детей;
• второй ребенок или следующие дети должны быть рождены в период с 2007 по 2018 год.

Законодательством РФ четко оговорены сроки, когда семья получает право использовать денежное пособие. Правила таковы:

Ребенку нет 3-х лет. Как купить недвижимость под материнский капитал, если есть долг по приставам

• владелец сертификата может потратить всю сумму по достижению ребенком возраста трех лет. Речь идет о ребенке, рождение которого дало право на получение пособия. Чтобы получить деньги в свое распоряжение, необходимо написать соответствующее заявление в Пенсионный фонд;
• если родители ребенка лишились родительских прав или умерли, полное право на пользование материнским капиталом переходит к самому ребенку. По достижению совершеннолетия он сможет потратить денежные средства.

Есть еще одно исключение. Если семья решает потратить пособие с целью улучшения жилищных условий, они могут использовать материнский капитал до достижения ребенком 3-летнего возраста. При этом есть возможность воспользоваться ипотекой и жилищным кредитом.

Материнский капитал после достижения трехлетнего возраста ребенком

В подавляющем большинстве случаев пособие попадает в непосредственное распоряжение владельца сертификата лишь после трехлетия ребенка. Иногда подобное ограничение не создает никаких неудобств. Например, если мама решает использовать полагающиеся деньги в качестве собственного пенсионного содержания.

Но чаще случается так, что эта отсрочка создает для семьи проблемы:

• как правило, необходимость в деньгах появляется до достижения ребенком указанного возраста;
• деньги материнского капитала можно тратить на образование любого ребенка в семье. Однако и в этом случае нужно ждать, пока ребенку, рождение которого дало право на сертификат, исполнится три года.

Тратить предоставляемое пособие можно по таким направлениям:

• улучшение жилищных условий семьи;
• обучение детей;
• начисление средств на пенсионный счет мамы ребенка;
• лечение ребенка-инвалида, а также оплата мероприятий, предназначенных для его социальной адаптации. Это направление было узаконено в 2016 году.

Активно обсуждаются и другие возможности применения средств материнского капитала. К примеру, оплата услуг частных предпринимателей: нянь, частных садиков и прочих.

На что можно потратить Материнский капитал до 3 лет ребенка?

Какие у семей возникают проблемы и трудности, связанные с установленным трехлетним ограничением?

• Даже учитывая то, что деньги можно потратить на образовательные цели, это не всегда выходит сделать так, как хотелось бы. Например, родители не могут из материнского капитала оплатить ясли ребенка, давшего право на пособие. Кроме того, если старший ребенок уже проходит платное обучение, возможность использовать деньги для осуществления выплат по контракту до того, как второму ребенку исполнятся заветные три года, также отсутствует.
• До 3 лет семья может использовать деньги лишь на покупку жилья в кредит. Строительство дома или реконструкция имеющейся жилплощади под это правило не подпадает.

Второй пункт имеет важный нюанс. Если строительные работы или реконструкция началась до получения права на пособие, все-таки есть возможность получить компенсацию. Для этого все чеки и другую отчетную документацию нужно сохранить. По истечению трехлетнего срока ее необходимо предъявить в Пенсионном фонде.

Использование денег до трехлетия ребенка

Одна из главных целей программы материнского капитала – обеспечить российские семьи с детьми жильем.

Это касается нового жилья, которое покупается с использованием услуг кредитных организаций и банков.

Можно использовать материнский капитал до достижения ребенком возраста 3 лет можно в следующих случаях:

• если ипотека или жилищный кредит был оформлен ранее, то есть до получения сертификата на материнский капитал. В таком случае разрешается оплатить как основную сумму займа, так и проценты по нему;
• если семья приобретает новое жилье. Материнский капитал можно использовать в качестве средств для оплаты первого взноса.

Важное условие: получаемый кредит должен быть целевым. Для этого в договоре указывается цель выдачи займа – соответственно, покупка жилья. Эта же цель указывается в заявлении в Пенсионный фонд.

В каких случаях не получится погасить кредит до истечения 3-летнего срока

Выделяемые средства нельзя использовать для погашения потребительских займов. К таковым относятся кредиты, в которых покупка жилья не указана в качестве цели. Если семья оформляет потребительский кредит с целью приобретения жилплощади, деньги все равно получить не выйдет. Из-за неосведомленности многие семьи путают потребительский кредит и целевой, вследствие чего не могут воспользоваться полагающимися деньгами.

Кроме того, нельзя использовать материнский капитал для оплаты рассрочки при покупке жилья. Главное условие – это должен быть кредит, то есть деньги должны выдаваться семье в долг.

Иногда семьи оформляют потребительский кредит, так как банк отказывается оформлять жилищный займ. Чаще всего это случается по причине небольшой зарплаты заемщика. В Пенсионном фонде позже можно доказать свою правоту, но происходит это крайне редко, так как оформление потребительского кредита с использованием материнского капитала – нарушение законодательства РФ.

Использование денег для оплаты основной суммы займа или процентов

Законом разрешено оплачивать с помощью пособия кредит, оформленный ранее. Чтобы использовать материнский капитал для этих целей, нужно предоставить в Пенсионный фонд договор с организацией, выдавшей кредит. Кроме того, нужны такие документы:

• банковский лист, где указана сумма, которую необходимо выплатить, а также процентная задолженность;
• копия ипотечного договора;
• документ, который подтверждает право собственности на жилье. Предоставляется, если владельцем сертификата приобретался готовый объект или квартира;
• если квартира покупалась в доме, который строится, – копия договора на долевую стройку;
• выписка из реестра членов кооператива, если таковой имеется;
• разрешение на стройку жилого дома (если объект на момент подачи заявления не введен в использование).

Обязательным условием является обязательство оформления покупаемого жилья в качестве собственности как самого владельца сертификата, так и всех членов семьи: родителей и детей.

Каждый случай оговаривается в индивидуальном порядке в Пенсионном фонде. После осуществления перевода средств обязательно выполняется перерасчет ежемесячных платежей.

Использование денег для оплаты первого взноса

Оплатить первый взнос из предоставляемых средств стало возможно в 2015 году. Ранее деньги также можно было потратить по данному направлению, но лишь после достижения ребенком возраста 3 лет.

Чтобы воспользоваться данным направлением, необходимы следующие документы:

• копия кредитного или ипотечного договора;
• письменное обязательство оформить приобретаемое жилье в собственность каждого члена семьи;
• другая документация, список которой зависит от типа сделки (читайте выше).

Возможность оплатить первый взнос, используя средства материнского капитала, – отличный вариант для семей с низким доходом. Делая первоначальную выплату по такой схеме, можно вообще не прибегать к помощи собственных средств.

Опыт показывает, что проще получить отчисления на кредит, оформленный ранее, чем на новый. Это объясняется гораздо более сложной процедурой во втором случае.

Займ под материнский капитал

Ранее российское законодательство позволяло с помощью пособия выплатить кредит как в банке, так и в других организациях. Они могли быть и не финансовыми. В этот перечень входил кредитный кооператив, место работы, ломбард, а также отдельные лица. Подобные кредиты отличались большими процентами и комиссией, но в то же время простотой оформления.

В 2015 году это направление траты средств частично запретили. Брать займ у кредитных потребительских кооперативов (КПК или МФО) все так же можно. Однако эта организация должна пройти регистрацию в государственных органах более чем три года назад.

Причины таких изменений весомые. Контролирующими органами выявлялись случаи, когда владельцы сертификатов пытались обналичить деньги материнского капитала, таким образом обходя закон. Теперь, прежде чем выдавать займ, организация должна доказать свою состоятельность трехлетней деятельностью.

Использование средств без ипотеки до истечения 3-летнего срока

Как правило, заемщики не слишком охотно заключают кредитные договоры на жилье из-за больших сроков выплаты. Они боятся потерять жилье, которое оформляется в качестве залога.

Видео

Многие считают, что ипотечный займ с использованием материнского капитала выдается сроком на 30 лет. В действительности же это не всегда так:

• срок выплаты определяется индивидуально для каждого заемщика;
• ипотека представляет собой залог квартиры или дома. Жилье сохраняет данный статус до полной выплаты определенной суммы. В законодательстве РФ имеется закон «Об ипотеке», которые и регулирует все вопросы;
• жилье на средства материнского капитала можно купить и без ипотеки или кредита.

Если у семьи есть определенные денежные сбережения, но полной суммой для покупки жилья она не располагает, материнский капитал поможет выйти из положения. Таким образом, совсем не обязательно брать кредит на покупку жилплощади.

В этом случае оформляется договор купли-продажи, в котором оговаривается отсрочка платежа. Первоначальную сумму покупатель платит из своих средств, недостающие деньги перечисляются из материнского капитала. Это абсолютно законно. Жилье оформляется в собственность покупателя после перечисления денег из Пенсионного фонда.

Обналичивание сертификата с помощью банка

Использовать банковские услуги можно лишь в случаях, оговоренных выше: при оформлении ипотеки и при оплате ранее взятого займа. Таким образом, сертификат обменивается на денежные средства, но уже вложенные в квадратные метры.

Слово «обналичить» используется часто, но это распространенное заблуждение. Имеется в виду использование денег, но никак не получение их «на руки». Важно помнить, что любые попытки обналичить сертификат являются незаконными и наказуемыми.

Видео

Все предложения как-то обойти закон – приемы аферистов. Воспользовавшись их услугами, семья может утратить свое право на законную социальную помощь.

Соглашаясь на предложения ненадежных посредников, помните:

• любой кредитный договор должен быть целевым. Он должен быть непременно оформлен на покупку жилья;
• не нужно подписывать доверенность на пользование денежными счетами. Вы можете лишиться своих денег.

Участники незаконных сделок наказываются согласно уголовному кодексу. До 2016 года существовала единственная возможность обналичить материнский капитал, и то не в полном объеме – 20 тысяч рублей. Для этого нужно было написать соответствующее заявление в пенсионный фонд. Сейчас такой возможности уже нет.

Источник: www.baby.ru

Как воспользоваться материнским капиталом до 3 лет, не нарушая действующий закон?

В законе «О дополнительных мерах поддержки семей» под № 256-ФЗ, принятом в 2006 году, по общему правилу запрещается распоряжаться денежными средствами маткапитала, пока второй или последующий ребенок (родной либо усыновленный) не достигнет трехлетнего возраста. Но в 2020 году нормативный акт претерпел изменения, согласно которым в некоторых ситуациях можно использовать материнский капитал до 3 лет.

Исключительные случаи

Ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ закрепляет исключения, при которых можно обналичить деньги с сертификата раньше 3 лет:

• оформление сделки на приобретение дома, квартиры, их улучшение или строительство загородного коттеджа в случае, если был оформлен кредит или ипотека для этих целей;
• если врачи признали ребенка инвалидом, то средства из пособия могут быть выделены на покупку медицинского инвентаря, социальную адаптацию малыша;
• если ребенок посещает детсад, то можно воспользоваться капиталом для оплаты дошкольного образования;
• в ситуации, когда семья испытывает недостаток в финансовых средствах, она может получать дополнительное обеспечение за счет пособия каждый месяц, пока малышу не исполнится 1,5 года.

Получение дополнительного обеспечения регулируется законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющих детей» № 418-ФЗ, опубликованном в конце 2017 года. Размер материальной помощи за счет средств материнского капитала в каждом регионе РФ определяется отдельно. Он равен сумме прожиточного минимума. Так, в столице в 2020 году минимум составляет 15 307 руб. на 1 человека.

Ипотека через сертификат семейного капитала

Потратить сертификатные финансовые средства допускается в ситуациях, когда строительство, улучшение или покупка у застройщиков жилья осуществляется в кредит.

Как воспользоваться материнским капиталом в целях приобретения недвижимости или усовершенствования условий проживания?

1. Внести пособие в качестве первоначального ипотечного взноса.
2. Погасить основной долг по займу.
3. Оплатить проценты, начисленные за период кредитования.

Если должник по каким-либо причинам просрочил уплату долга кредитному кооперативу или банку, и поверх суммы займа стали «капать» пени, то капитал НЕЛЬЗЯ использовать для погашения штрафных процентов.

Количество кредитных обязательств, на которые можно потратить пособие, законодательством не ограничено.

Материнский капитал может быть направлен на покупку частного дома, квартиры (как целиком, так и ее доли), а также комнаты в коммуналке или общежитии.

Документы для использования сертификата

Для того чтобы использовать материнский капитал до 3 лет в жилищных целях, потребуется предоставить следующие документы:

• заявление о намерении использовать денежные средства пособия для выплаты кредита;
• ксерокопия государственного сертификата о выдаче материнского капитала семье;
• паспорт человека, подающего заявление;
• СНИЛС заявителя;
• документы, сообщающие, где проживает лицо, подающее заявление, в настоящий момент;
• свидетельство о бракосочетании (в случае если оформляется или была оформлена совместная ипотека или супруг на свои финансовые средства начал строительство или реконструкцию дома);
• при наличии – удостоверенный нотариальными органами документ, подтверждающий обязанность передачи доли в доме или квартире для семьи.

Дополнительные документы сверх указанных требуются при внесении семейного капитала в качестве начального взноса:

• копия соглашения об оформлении кредита на строительство жилья или его приобретение;
• копия государственно зарегистрированного договора о купле-продаже жилья через ипотеку.

Потребуется лишь один из вышеуказанных документов в зависимости от того, какое обязательство было оформлено перед банком.

Если же пособие направляется на оплату уже существующего кредитного или ипотечного обязательства, то требуется принести:

• копию кредитного или ипотечного соглашения;
• справку из банка, где будет написано, какая сумма долга еще осталась к уплате заемщиками;
• выписку из реестра недвижимости (ЕГРН);
• если жилье еще только возводится, то необходима ксерокопия разрешения на строительство частного коттеджа или соглашения об участии в долевом строительстве многоквартирного дома;
• если заем был взят в кредитном кооперативе, то нужен документ, подтверждающий членство в данной организации;
• копия договора об открытии счета в финансовой организации, куда будут перечислены материальные средства с сертификата.

Все документы заявитель или его представитель должен отнести в Пенсионный фонд РФ. В последнем случае необходимо будет составить доверенность.

На случай если у сотрудников ПФР возникнут какие-то вопросы о подлинности документов, рекомендуется к копиям захватить с собой и оригиналы. После изучения их вернут обратно владельцам, но это поможет сэкономить время.

Заявление рассматривается на протяжении 1 месяца. Решение объявляется в письменной форме: отцу, матери или усыновителю приходит уведомление в ПФР или местное подразделение МФЦ. Уведомление направляется заявителю в течение 5 суток после принятия окончательного решения государственными структурами.

Использование маткапитала для ребенка-инвалида

Как воспользоваться материнским капиталом для содержания ребенка, признанного врачами инвалидом? Стоит сказать, что государство не позволяет обналичить эти деньги для покупки лекарств или иных медицинских товаров, услуг. Пособие призвано возместить уже понесенные затраты родителей или усыновителей.

Чтобы получить компенсационные денежные средства для ребенка-инвалида, купленные товары или услуги должны соответствовать следующим требованиям.

1. Их перечень должен быть закреплен в персональной программе по абилитации или реабилитации больного, составленной врачами и сотрудниками социальных органов (ст. 11 закона «О соцзащите инвалидов в России» № 181-ФЗ, принятого в 1995 году).
2. ПФР не выдаст компенсацию в случае, если родители или усыновители приобрели технические средства для инвалида или осуществили медицинские мероприятия на платной основе, когда аналогичные услуги и товары предоставляются государством безвозмездно. К ним относятся, например, опорные трости, кресла-коляски, протезы, собаки-поводыри. С подробным списком можно ознакомиться в Распоряжении Правительства РФ «О перечне мероприятий, технических средств и услуг, предоставляемых инвалиду» № 2347-р, опубликованном в 2005 году.
3. Заявителям придется документально подтвердить, что они действительно приобрели необходимое медицинское оборудование или воспользовались соответствующими услугами. Для этого совместно с сотрудниками из органов соцзащиты составляется специальный акт, который удостоверяет наличие данных товаров. Этот акт подается в ПФР или местное подразделение МФЦ с остальными документами.

К сожалению, компенсацию из семейного капитала невозможно получить для проведения операций ребенку-инвалиду, покупку ему медикаментов, оплату персональных занятий у логопеда или психолога, поскольку законодательно подобные услуги предоставляются в России безвозмездно. Однако на практике, чтобы купить лекарства или воспользоваться бесплатными услугами врачей и иных специалистов, нужно длительное время ожидать своей очереди. Подобное промедление может быть фатальным для ребенка.

При составлении заявления в МФЦ или ПФР заявитель также должен принести:

• сертификат на семейный капитал;
• паспорт родителя или, если ребенок не родной, то усыновителя;
• СНИЛС;
• персональную программу по абилитации и реабилитации больного;
• соглашения о купле-продаже, товарные и кассовые чеки, накладные, где прописано, какая именно услуга оказывалась или какой товар был куплен для ребенка-инвалида с указанием их стоимости для вычисления размера компенсации;
• составленный сотрудниками соцзащиты акт, подтверждающий, что семья действительно приобрела соответствующие товары или услуги;
• если заявление подает третье лицо, то на его имя должна быть оформлена доверенность, заверенная у нотариуса;
• соглашение об открытии банковского заявителя.

Время рассмотрения оставленного заявления также составляет 1 месяц.

Оплата детского сада

Использовать материнский капитал до 3 лет можно и для оплаты услуг ДОУ. При этом неважно, в какой детский сад усыновители или родители определили своего ребенка: в муниципальный или частный. Денежные средства все равно будут перечислены на счет матери или отца в банковской организации.

Компенсация оплаты дошкольного образования назначается только в случае, если услуги предоставляются детским садом – юридическим лицом. Если частный детсад основан индивидуальным предпринимателем, то родители не смогут рассчитывать на получение материальной помощи за счет средств мат. капитала на оплату образования в дошкольном учреждении. Аналогично не будут компенсироваться затраты на оплату присмотра за малышом частной няней.

Для получения денежных средств в филиал ПФР или МФЦ совместно с заявлением предъявляются:

• сертификат о получении семейного капитала;
• СНИЛС и удостоверение личности;
• документы, содержащие сведения о месте проживания заявителя;
• договор о предоставлении дошкольных образовательных услуг детским садом и сопутствующие документы, где указана информация о стоимости присмотра за малышами.

Если заявление подает иное лицо, то оно должно представить сотрудникам государственных структур удостоверенную нотариальными органами доверенность.

Как оформить ежемесячное обеспечение?

Согласно ч. 2 ст. 1 закона № 418-ФЗ, получать дополнительное материальное обеспечение могут только родители (усыновители), у которых доход для содержания семьи не больше 1,5 прожиточного минимума, установленного в регионе их проживания. Сумма будущих выплат составит 1 прожиточный минимум. Ежемесячные пособия за счет семейного капитала выплачиваются только до достижения вторым ребенком возраста полутора лет. Они оформляются:

• с момента рождения – в случае если родители или признанные судом усыновители обратились в МФЦ или филиал Пенсионного фонда до истечения 6 месяцев после появления малыша на свет;
• со времени обращения – в случае если заявитель решил подать документы после 6 месяцев.

Для оформления ежемесячной материальной помощи требуется обширный перечень документов:

• заявление о требовании предоставлять выплаты семье;
• сертификат о наличии мат. капитала;
• СНИЛС и паспорта /свидетельства о рождении всех членов семьи;
• документы, которые подтверждают регистрацию в конкретном российском субъекте и определенном населенном пункте отца, матери и всех детей;
• данные о номере личного счета в финансовой организации, куда будут перечисляться выплаты;
• справка о состоянии семейных доходов;
• документ, указывающий основания, почему доходы какого-либо члена семьи нельзя учитывать (например, получение пенсии по инвалидности);
• если семья неполная, то следует предоставить документы, которые подтверждают соответствующий статус (включая те, что сообщают, что женщина является матерью-одиночкой, или судебное решение, где гражданин признается пропавшим или умершим);
• судебное решение об усыновлении / удочерении ребенка.

Воспользоваться возможностью получения ежемесячной финансовой помощи можно лишь единожды. Даже если деньги с сертификата не израсходованы полностью, а в семье появились еще дети, то оформить новые выплаты уже нельзя.

Таким образом, существует 4 исключения, по которым можно пользоваться деньгами материнского капитала до истечения срока в 3 года, не нарушая действующий закон. Остальные способы обналичивания или вложения денежных средств являются неправомерными.

Источник: subsived.ru