Можно ли воспользоваться материнским капиталом на ремонт квартиры в новостройке

Список целей, на которые можно направить материнский капитал, предлагается расширить. ОНФ в ближайшее время обратится в правительство с инициативой о том, чтобы семьи могли тратить эти деньги на ремонт жилья. Как выяснили «Известия», идею готовы поддержать профильный комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, а также все парламентские фракции.

Материнский капитал: как получить деньги на покупку или ремонт жилья

Первоначально владельцу сертификата или его представителю необходимо обратиться с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала в территориальный орган Пенсионного фонда.

Как подать заявление и какие документы для этого нужны?

Существует несколько форм подачи заявления:

К заявлению прикладываются документы, подтверждающие личность и цель использования материнского капитала. При направлении по почте копии документов необходимо заверить нотариально, иначе в приёме заявления откажут.

О том, что заявление получено, выдаётся уведомление. Если заявление направлялось по почте, в ответ высылается извещение о дате его регистрации.

Полный перечень документов, которые должны быть приложены к заявлению, а также образец самого заявления, содержатся в Административном регламенте (Постановление Правления ПФ РФ «Об утверждении Административного регламента предоставления Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами государственной услуги по рассмотрению заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала» № 364п от 24.06.2019). Список документов варьируется в зависимости от цели использования сертификата. Документы, которые находятся в распоряжении органов, оказывающих государственные и муниципальные услуги, предоставлять не обязательно, они запрашиваются Пенсионным фондом.

В течение десяти рабочих дней после регистрации заявления и до того, как будут перечислены деньги материнского капитала, владелец сертификата имеет право отозвать своё заявление. Для этого необходимо подать заявление об аннулировании (образец можно найти в Приложении № 7 Административного регламента).

Когда переведут деньги?

Если заявление не отозвано, подано верно и все документы приложены, то в течение десяти рабочих дней с даты его регистрации принимается положительное решение о выделении денег.

Сроки могут продлеваться до 20 рабочих дней, если на запросы Пенсионного фонда не поступают необходимые документы или сведения. После принятия положительного решения в течение пяти рабочих дней вся запрашиваемая сумма переводится по назначению.

Если материнский капитал тратится на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации, то деньги переводятся семье в два этапа:

первоначально в сумме не более половины средств материнского капитала, которые полагаются владельцу сертификата на дату подачи им заявления;

Учётная норма жилья устанавливается на уровне муниципалитетов, а значит, в каждом регионе — своя величина.

Возврат денег в Пенсионный фонд

В некоторых случаях перечисленные на приобретение или строительство жилья деньги материнского капитала должны быть возвращены обратно в Пенсионный фонд.

Например, если сумма перечисленных денежных средств, которую указал в своём заявлении владелец сертификата, в день поступления в банк превышает размер первоначального взноса или остаток основного долга и процентов за пользование кредитом или займом, в том числе ипотечным. В этом случае разница между суммами в течение пяти банковских дней подлежит возврату в Пенсионный фонд.

Второй пример — прекращение договора счёта эскроу при участии в долевом строительстве. Если договор участия в долевом строительстве был расторгнут, то все перечисленные средства материнского капитала должны быть возвращены в Пенсионный фонд также в течение пяти банковских дней.

Возврат денежных средств осуществляется на тот счёт Пенсионного фонда, с которого организации перечислялись деньги.

После поступления денежных средств обратно Пенсионный фонд вносит сведения о возвращённых средствах материнского капитала в федеральный регистр в отношении владельца сертификата, то есть средства материнского капитала могут использоваться вновь.

На что можно потратить материнский капитал ? Какие документы нужны для оплаты образования, улучшения жилищных условий, на пенсию. Куда подавать заявление? … 1. На что можно использовать маткапитал ? 2. Когда можно потратить средства из маткапитала ? 3. Какие документы нужны для оплаты образования детей средствами маткапитала ? 4. Какие документы нужны для улучшения жилищных условий за счет средств маткапитала ? 5. Как выделить доли в недвижимости, приобретенной с помощью маткапитала ? … Обратите внимание: ремонт жилого помещения применительно к распоряжению материнским капиталом улучшением жилищных условий не считается.

Маткапитал предложили пустить на ремонт жилья

Список целей, на которые можно направить материнский капитал, предлагается расширить. ОНФ в ближайшее время обратится в правительство с инициативой о том, чтобы семьи могли тратить эти деньги на ремонт жилья. Как выяснили «Известия», идею готовы поддержать профильный комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, а также все парламентские фракции.

— У нас есть проект «Прямая линия. Продолжение». В его рамках мы возвращаемся к темам, которые звучали во время общения Владимира Путина с населением в 2019 году. Одной из них было использование материнского капитала. Мы выступаем своеобразным оператором, работаем с общественными организациями. «Союз матерей» предложил, чтобы маткапитал можно было использовать для ремонта жилья, — сообщила «Известиям» руководитель департамента приоритетных проектов и стратегических инициатив ОНФ, член Общественной палаты Юлия Зимова.

По ее словам, также именно эта мера стала самой популярной в исследовании Общественной палаты «Семейная политика: меры поддержки глазами семей». О ее востребованности сказали 46% респондентов, при этом за приобретение на деньги маткапитала автомобиля высказались 44%.

— Ремонт — для семьи это всегда серьезные расходы, особенно если ребенок только родился, а у родителей невысокие доходы. Думаю, что против этого предложения возражать не надо. Если такая инициатива будет оформлена законодательно и поступит в Госдуму, то мы ее поддержим, — пояснила глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Сегодня маткапитал составляет 466,6 тыс. рублей за первого ребенка, 150 тыс. — за второго. Семьи могут потратить его в том числе на покупку квартиры, взять ипотеку или построить новое жилье. 1 марта Владимир Путин подписал закон о продлении программы как минимум до конца 2026 года с ежегодной индексацией маткапитала.

Материнский (семейный) капитал — это государственная мера поддержки семей. Программа материнского капитала действует до 31 декабря 2026 года. Рассказываем обо всех нюансах получения и использования материнского капитала в 2021 году. … Первоначальный взнос по ипотеке. С помощью маткапитала можно приобрести квартиру на вторичном рынке или в новостройке , купить дом, таунхаус или комнату. Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку СберБанка: Получите справку об остатке материнского капитала Банк запросит информацию у Пенсионного фонда, но если у вас уже есть справка, это поможет сократить время ожидания.

Материнский капитал на ремонт

Подборка наиболее важных документов по запросу Материнский капитал на ремонт (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Материнский капитал на ремонт

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 19.08.2021 по делу N 88-16995/2021
Категория: 1) Защита прав на землю; 2) Семейные споры.
Требования: 1) О признании права собственности на земельный участок; 2) О признании права собственности на дом; 3) О разделе совместно нажитого имущества.
Требование: 4) О признании права общедолевой собственности на дом.
Обстоятельства: Истица указала, что имеет право на доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, которые приобретены супругами в период брака по возмездной сделке. Кроме того, на проведение работ в жилом доме супругами использованы средства материнского капитала.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено в части; 3) Удовлетворено в части; 4) Отказано. Суд апелляционной инстанции, отменяя решение суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении исковых требований О.А.Н. о признании за ней и за О.Н. права собственности на жилой дом и в части отказа в удовлетворении исковых требований М.М. о признании права собственности на жилой дом, указал, что результате проведенных в период брака работ рыночная стоимость жилого дома значительно возросла. Суд апелляционной указал, что средства материнского капитала были использованы именно на произведенные затраты по реконструкции дома, которые выполнены до получения денежных средств и расходование в дальнейшем этих средств на капитальный ремонт крыши в октябре 2015 г. Данное обстоятельство, по мнению суда второй инстанции, не свидетельствует о нецелевом использовании средств материнского капитала, поскольку в данном случае целевое назначение средств не на проведение реконструкции после их получения, а на компенсацию затрат уже проведенных работ. При таком положении судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда пришла к выводу наличии оснований для признания поименованного дома совместно нажитым имуществом супругов О-вых, определения долей за каждым из супругов в размере 927/2000 доли, за несовершеннолетним О.Н. и М.М. по 73/2000 доли в праве собственности. Кроме того, судебная коллегия изменила формулировку резолютивной части решения суда в части раздела земельного участка, указав на признание за О.С. права на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Материнский капитал на ремонт

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
«Комментарий к Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
(постатейный)
(Аверина К.Н., Ситкова О.Ю.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2019) 14 июля 2011 г. Е. обратилась в управление ПФР с заявлением о распоряжении материнским капиталом, представив необходимые документы на погашение основного долга и процентов по кредиту, использованному на строительство и ремонт жилого дома, однако получила отказ, который ответчик мотивировал тем, что согласно ч. 2 ст. 8 комментируемого Закона направление средств на улучшение жилищных условий — погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору от 30 мая 2007 г. — не предусмотрено законом. ПФР указал на цель кредита — ремонт квартиры.

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Правовое регулирование материнского капитала: практика применения и перспектива развития
(Еремина О.Ю.)
(«Журнал российского права», 2018, N 5) В большинстве случаев региональный законодатель установил собственные направления для использования средств регионального материнского (семейного) капитала. Вариантов сложилось множество: в одних случаях произошло уменьшение направлений (например, в Кемеровской области региональный материнский капитал может быть направлен только на улучшение жилищных условий), в других — увеличение направлений, в третьих — разработаны собственные направления. Так, во Владимирской, Кировской областях и Республике Марий Эл средства материнского (семейного) капитала предоставляются в виде единовременной денежной выплаты. В Калининградской области средства могут быть направлены: на улучшение жилищных условий, в том числе ремонт жилого помещения; приобретение предметов длительного пользования (автомобиля, мебели, бытовой техники); оплату обследования, лечения ребенка, матери по рекомендации государственного или муниципального государственного учреждения здравоохранения в случае, если данный вид медицинской помощи не входит в Программу государственных гарантий оказания населению Калининградской области бесплатной медицинской помощи. В Ненецком автономном округе средства регионального материнского (семейного) капитала могут быть направлены: на улучшение жилищных условий; получение образования ребенком (детьми); получение ребенком (детьми) специализированных, в том числе высокотехнологичных, видов медицинской помощи; приобретение транспортного средства (в том числе автомобиля, снегохода, лодки и (или) лодочного мотора); развитие личного подсобного хозяйства, в том числе на приобретение сельскохозяйственной техники; приобретение (строительство) гаража, индивидуальной бани; возмещение расходов по приобретению товаров длительного пользования (в том числе мебели, бытовой техники).

Нормативные акты: Материнский капитал на ремонт

«Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016) С учетом представленных доказательств суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что, приобретая 1/2 доли в праве общей долевой собственности на дом и получая в пользование одну из комнат в деревянном доме, находящемся в неудовлетворительном состоянии и требующем капитального ремонта, истец фактически жилищные условия своей семьи не улучшила. Следовательно, средства материнского (семейного) капитала на приобретение указанного жилого помещения направлены быть не могут.

Материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей. … Маткапитал можно использовать и при участии в льготных программах — дальневосточной, сельской, семейной, военной ипотеках. Начиная с прошлого года подать заявление на самое востребованное направление программы — покупку или строительство жилья в ипотеку — стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбором необходимых документов занимаются банки. … Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Хотя такая опция обсуждается. Летом 2021 года Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования материнского капитала на ремонт жилья .

Как использовать сертификат на материнский капитал

Средства материнского капитала могут быть полностью или частично направлены на:

1. Образование детей . На дату начала обучения ребенок должен быть не старше 25 лет. Еще одно важное условие — организация или ИП должны находиться на территории России и иметь право на оказание соответствующих образовательных услуг.
2. Улучшение жилищных условий семьи . Приобретаемое жилое помещение должно находиться на территории России. Обратите внимание: ремонт жилого помещения применительно к распоряжению материнским капиталом улучшением жилищных условий не считается. Материнский капитал нельзя использовать для приобретения жилого помещения, признанного непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу или реконструкции, кроме того, из средств маткапитала невозможно погасить кредит за такое жилье.
3. Формирование накопительной части пенсии матери. Материнский капитал может быть полностью или частично включен в состав пенсионных накоплений и передан в доверительное управление управляющей компании или в негосударственный пенсионный фонд.
4. Социальную адаптацию и интеграцию в общество детей-инвалидов. Средствами из материнского капитала можно компенсировать затраты на определенные товары и услуги для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов. При этом средства маткапитала нельзя направить на медуслуги, а также на реабилитационные мероприятия, технические средства реабилитации и услуги, предусмотренные федеральным перечнем реабилитационных мероприятий, технических средств реабилитации и услуг, предоставляемых инвалиду за счет средств федерального бюджета.

Кроме того, если семья соответствует некоторым условиям, из средств материнского капитала можно оформить ежемесячную выплату.

2. Когда можно потратить средства из маткапитала?

Заявление о распоряжении средствами (или частью средств) из материнского капитала можно подать в любое время по истечении 3 лет с момента рождения того ребенка, после появления которого у вас возникло право на получение материнского капитала.

Это правило касается всех направлений использования материнского капитала, кроме:

• уплаты первоначального взноса и/или погашения основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленные гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией;
• приобретения товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов;
• оплаты платных образовательных услуг по реализации программ дошкольного образования, на оплаты иных связанных с получением дошкольного образования расходов;
• получения ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей».

В этих случаях заявление о распоряжении маткапиталом может быть подано в любое время, независимо от срока, прошедшего с момента появления ребенка.

3. Какие документы нужны для оплаты образования детей средствами маткапитала?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

• заявление;
• документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
• документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя — если документы будет подавать представитель заявителя;
• разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка;
• документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок.

Если средства маткапитала направляются на оплату платных образовательных услуг:

• заверенная образовательной организацией или ИП копия договора об оказании платных образовательных услуг.

Если средства маткапитала направляются на оплату содержания ребенка или присмотра и ухода за ребенком в детском саду или школе:

• заверенная организацией или ИП копия договора между организацией или ИП и владельцем сертификата. Договор должен включать обязательства организации или ИП по содержанию ребенка и (или) присмотру и уходу за ребенком, а также расчет размера платы за это.

Если средства маткапитала направляются на оплату общежития:

• договор найма жилого помещения в общежитии с указанием суммы и сроков внесения платы;
• справка из организации, подтверждающая факт проживания ребенка в общежитии.

4. Какие документы нужны для улучшения жилищных условий за счет средств маткапитала?

Чтобы оформить распоряжение средствами из материнского капитала, понадобятся:

• заявление;
• документ, удостоверяющий личность владельца сертификата;
• основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, — если документы будет подавать представитель заявителя;
• разрешение органа опеки и попечительства о расходовании средств материнского капитала по выбранным направлениям — если заявление о распоряжении маткапиталом подает опекун (попечитель) или приемный родитель несовершеннолетнего ребенка;
• документ, подтверждающий приобретение несовершеннолетним ребенком дееспособности в полном объеме — если заявление о распоряжении маткапиталом подает несовершеннолетний ребенок;
• основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
• свидетельство о браке — если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Кроме того, понадобятся документы, перечень которых зависит от вида улучшения жилищных условий:

• приобретение жилья ;
• строительство дома с привлечением строительной организации;
• строительство дома своими силами (реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства);
• компенсация затрат на строительство дома или на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
• участие в долевом строительстве ;
• уплата вступительного взноса в кооператив;
• выплата основного долга и процентов по кредиту на жилье;
• уплата первоначального взноса по кредиту на жилье.

Льготы при покупке жилья

Семейная ипотека

Льготная ипотека для семей с детьми доступна:

• семьям, в которых в 2018-2022 годах родился ребенок. И родитель, и ребенок должны быть гражданами РФ. Программа льготного ипотечного кредитования для них действует до 31 декабря 2023 года;
• семьям, в которых не позднее 2022 года родился ребенок-инвалид. И родитель, и ребенок должны быть гражданами РФ. Программа льготного ипотечного кредитования для них действует до конца 2027 года.

Они могут рассчитывать на льготную ставку — 6% (для Дальнего Востока — 5%) на весь срок кредита. Банк имеет право ее снизить. Можно рефинансировать уже имеющийся ипотечный договор. Первоначальный взнос — минимум 15% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей.

Погашение ипотеки для многодетных семей

Семья, в которой в 2019-2023 году родился третий или последующий ребенок, может получить до 450 000 рублей на погашение ипотеки на новостройку или вторичное жилье. И родитель, и ребенок должны быть гражданами РФ. Программа действует для кредитных договоров, заключенных до 1 июля 2024 года.

5. Как выделить доли в недвижимости, приобретенной с помощью маткапитала?

Если вы планируете приобрести недвижимость с помощью материнского капитала, обратите внимание, что необходимо строго соблюдать правила распоряжения этой субсидией. В первую очередь речь идет о том, что при приобретении недвижимости с использованием средств маткапитала вы обязаны выделить доли в объекте недвижимости всем членам семьи. Естественно, доли должны быть выделены всем вашим детям, но, кроме того, в случае если вы формально являетесь единственным приобретателем, доли должны быть выделены и вашему супругу или супруге.

В противном случае государственные органы могут признать сделку недействительной и потребовать вернуть всю использованную сумму маткапитала государству на основании нецелевого использования средств.

Обычно доли должны быть выделены в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом России денежных средств. Однако в случае, если жилье приобретается в ипотеку, выделение долей должно быть оформлено в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

При этом законом не определены размер или соотношение долей, это решение вы должны принять сами. Размер долей детям определяется по соглашению, но лучше, чтобы он был определен пропорционально размеру материнского капитала к стоимости квартиры с учетом количества членов семьи, имеющих права на долю квартиры (на практике так не будет вопросов у сотрудников Пенсионного фонда России). За счет доли родителей или одного из них размер детской доли может быть увеличен.

Для выделения долей необходимо составить письменное соглашение либо заранее определить размер долей в договоре. Если доли выделяются только детям, то обязательное нотариальное удостоверение не требуется. Если же доли необходимо выделить не только детям, но и второму супругу, то соглашение подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поскольку такая сделка считается разделом общей собственности супругов.

Однако и в первом случае обращение к нотариусу позволит наиболее грамотно составить соглашение, которое будет в полной мере соответствовать всем требованиям законодательства.

Для удостоверения выделения долей у нотариуса вам понадобятся:

• документы, подтверждающие перечисление средств маткапитала на оплату недвижимости;
• паспорта супругов, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей;
• документы, подтверждающие право собственности на имущество.

После того как вы подготовите письменное соглашение, вам будет необходимо зарегистрировать право собственности каждого из собственников в Росреестре. Если вы заключаете соглашение о выделении долей у нотариуса, то документы на регистрацию в Росреестр направит сам нотариус. После направления на регистрацию в Росреестр пакета документов нотариусу придет уведомление о выставленной госпошлине и код платежа УИН, идентифицирующий данный платеж. Клиент или нотариус по просьбе клиента перечисляет госпошлину, после чего происходит государственная регистрация права собственности.

Если же вы подготовили такое соглашение в простой письменной форме, то для этого вам нужно будет обратиться в МФЦ со следующими документами:

Подборка наиболее важных документов по вопросу Материнский капитал на ремонт нормативно-правовые акты формы статьи консультации экспертов и многое другое. … Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Материнский капитал на ремонт . Зарегистрируйтесь и получите пробный доступ к системе КонсультантПлюс бесплатно на 2 дня.