Действие программы семейной ипотеки продлено до 1 июля 2024 года. Соответствующее постановление подписал 17 октября премьер-министр Михаил Мишустин. Таким образом, семьи с детьми получили возможность до 1 июля 2024 года взять ипотечный жилищный кредит по льготной ставке при условии рождения ребенка с 1 января 2018 года до 31 декабря 2023 года.
Продление «Семейной ипотеки» позволит нарастить объемы выдачи кредитов. По оценкам ДОМ.РФ, который выступает оператором программы, благодаря продлению сроков выдачи льготной семейной ипотеки, этой мерой господдержки дополнительно смогут воспользоваться около 130 тысяч семей. Всего же в 2023-2024 годах льготную ипотеку получат около 240 тысяч семей.
«Семейная ипотека» имеет важное значение для улучшения демографической ситуации. Её продление позволит дополнительно улучшить жилищные условия 130 тыс. семей, для которых квартирный вопрос – ключевой фактор при принятии решения о рождении ребенка. Эта мера господдержки также стимулирует спрос на новое жилье и поддерживает запуск девелоперских проектов», — сказал генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
Как получить ИПОТЕКУ НА СТРОИТЕЛЬСТВО частного дома?
Напомним, что «Семейная ипотека» была запущена в начале 2018 года. По новым правилам участниками программы могут стать семьи с одним и последующими детьми, родившимися с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года. Семьи могут получить кредит на покупку жилья на срок до 30 лет.
За всё время реализации программой воспользовались уже более 400 тысяч семей. По данным ДОМ.РФ, в число регионов-лидеров по выдаче «Семейной ипотеки» входят Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край, Тюменская область, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, Башкирия и Ленинградская область.
По условиям программы, ставка не должна превышать 6% годовых, однако многие кредитные организации предлагают более выгодные условия. В настоящее время средневзвешенная ставка равна 5,6%.
Ранее Михаил Мишустин сообщил, что российское правительство направит дополнительные средства на поддержку ипотечных программ. Эта сумма составит более 56 миллиардов рублей.
«Правительство по поручению президента продолжает системно поддерживать льготную ипотеку. Выделяет ресурсы на реализацию профильных программ, в том числе в связи со снижением ставки до 7% годовых. Сегодня направим дополнительные средства – более 56 миллиардов рублей. Большая часть из них пойдет на финансирование льготной программы. Свыше 16,5 миллиарда – на семейную и почти 5 миллиардов – на дальневосточную», — цитирует пресс-служба кабинета министров слова премьера.
Мишустин выразил уверенность, что такая помощь позволит россиянам приобрести новые дома и квартиры, а строительная индустрия получит дополнительный импульс для дальнейшего развития своих проектов, а также для поддержки спроса на товары и услуги смежных отраслей.
Источник: blog.irr.ru
Покупка дома и земельного участка в ипотеку
С июня можно взять льготную ипотеку на строительство дома своими руками. Но есть нюанс
Раньше льготную ипотеку выдавали, только если строительством дома занимался подрядчик — юрлицо или индивидуальный предприниматель. Теперь привлекать к строительству профессионалов необязательно. Все работы может выполнять даже сам заемщик.
Основные условия льготной ипотеки прописаны в постановлении правительства . Они не отличаются от условий кредитования на покупку готового жилья или строительства по договору подряда:
- ставка — до 9% годовых. Она может меняться, если заемщик не выполнит условия договора. Например, если он не станет страховать жизнь и здоровье, а также сам дом после завершения строительства и регистрации прав собственности;
- максимальная сумма кредита зависит от региона строительства. Для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 миллионов рублей. Для других регионов — 6 миллионов рублей. Сумму можно повысить, если совместить льготную ипотеку с обычной.
Однако если заемщик будет строить дом своими силами, в договоре пропишут дополнительные условия:
- залог — другое имущество или уже построенный дом. Банк может взять в залог участок, на котором строится дом, или другую недвижимость. Например, если у заемщика есть квартира, можно использовать ее. После завершения строительства в залог возьмут сам дом;
- завершить стройку нужно за год. При этом недостаточно просто окончить работы. За 12 месяцев с момента подписания договора заемщик должен поставить дом на кадастровый учет и зарегистрировать на него право собственности. Если этого не сделать, банк может увеличить процентную ставку до ключевой ставки плюс 4,5%;
- стоимость земельного участка можно включить в сумму займа. Построить дом возможно и на собственном участке, но если у заемщика нет участка, он может взять льготную ипотеку и на его покупку.
Некоторые условия льготной ипотеки устанавливает не Правительство, а банки-кредиторы. Так, заемщик должен быть готов к тому, что:
- банк будет переводить деньги по частям. После подписания договора заемщик получит только часть средств. Остальную сумму разделят на несколько траншей. Как только заемщик подтвердит, что завершил очередной этап строительства, он получит транш на следующий. Следить за ходом строительства будет банк-кредитор. Такие условия уже установил банк «ДОМ.РФ»;
- у кредита есть максимальный срок. Обычно банки не дают ипотеку больше, чем на 30 лет;
- банк установил возрастные ограничения. Так, заявку на ипотеку могут отклонить, если заемщик моложе 20 лет или до окончания срока действия ипотеки ему исполнится 60 лет.
О других условиях кредитования пока говорить рано: программа льготной ипотеки стартовала только 1 июня. Официально о выдаче такой ипотеки объявил только банк «ДОМ.РФ». Полагаю, что скоро прием заявок откроют и другие банки — участники программы льготной ипотеки. Среди них: Сбербанк, ВТБ, а также «Альфа-Банк» и Промсвязьбанк.
Ранее мы рассказывали, как работает новая льготная ипотека на квартиры. Также риелтор Екатерина Торопова объясняла, как вырастут цены на загородное жилье в Екатеринбурге в связи с новой льготой от властей.
Источник: ya-antiadblock.e1.ru