Полис РЕСО-Дом позволит защитить вашу дачу, загородный дом, баню и хозяйственные постройки от огня и других рисков. Строения страхуются на рыночную восстановительную стоимость на срок от 1 месяца до года.
Программы и цены на страхование домов и дач
Страхование дома, дачи, бани или хозстроений, инженерного оборудования, домашнего имущества, забора, гражданской ответственности по одному из выбранных пакетов страховых рисков на рыночную стоимость на срок от 1 месяца до 1 года.
- Пакет 1 – Пожар, удар молнии, взрыв.
- Пакет 2 — Пожар, удар молнии, взрыв, стихийные бедствия, противоправные действия (кража со взломом, хулиганство и т.д).
- Пакет 3 — Пожар, удар молнии, взрыв, стихийные бедствия, противоправные действия (кража со взломом, хулиганство и т.д), залив, падение деревьев, самолетов, наезд транспортных средств.
Подробное описание страховых рисков приведено в Правилах страхования.
Объекты, страховые суммы, пакет рисков и срок страхования вы выбираете сами, поэтому стоимость полиса рассчитывается индивидуально.
Страхование жилья | КАК? | ЗАЧЕМ? | И что нужно знать о страховании?
Страхование дома любого типа, коттеджа, бани или хозяйственных строений, домашнего имущества и гражданской ответственности по одному из выбранных вариантов страховых сумм сроком на 1 год.
Пожар, удар молнии, взрыв, стихийные бедствия, противоправные действия (например, кража со взломом, хулиганство и т.д.), залив, падение деревьев, самолетов, наезд транспортных средств.
Что нужно знать при выборе полиса страхования дома или коттеджа?
Паспорт страхователя, правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство о регистрации права или выписка ЕГРН, книжка садовода).
- Дачный дом, дачу, коттедж, секцию в дуплексе: конструкцию, внешнюю и внутреннюю отделку и инженерные системы
- Баню, хозблок (сарай, гараж, беседка, навес и т.п.)
- Техническое оборудование дома или бани: котлы, бойлеры, теплые полы, сантехнику, освещение и т.д.
- Домашнее имущество: бытовая техника, электроника, мебель, инструменты, посуду, одежду, обувь и т.д.
- Забор
- Пожар, удар молнии, Взрыв газа.
- Повреждение водой. Выплата за ущерб при авариях систем водоснабжения, отопления и канализации.
- Стихийные бедствия. Страховые выплаты при урагане, шторме, наводнении, землетрясении и других природных явлениях.
- Противоправные действия третьих лиц. Оплатим ущерб при хулиганских действиях, вандализме, умышленном причинении вреда имуществу.
- Кража со взломом, грабеж, разбой.
- Столкновение, удар. Выплатим за повреждение при падении деревьев, наезде автомобилей, падении летательных аппаратов.
Местоположение дома, материал и стадия строительства, наличие печи/камина, средств защиты от проникновения (металлические двери/решетки/роллеты), сдача в аренду, частота пребывания в доме и другие.
Строения осматриваются страховым агентом, привлеченным экспертом по осмотру, в некоторых случаях осмотр строения не нужен либо может быть заменен фотографиями страхователя.
Зачем СТРАХОВАТЬ ДОМ? Это важно знать каждому! Секреты стаховщиков.
Мы не страхуем объекты, сдаваемые посуточно, а также используемые в коммерческих целях. Не завершенные строительством объекты рассматриваются индивидуально.
Ущерб от военных действий, мятежей, забастовок, воздействия ядерной энергии и радиации, нарушения страхователем правил пожарной безопасности, содержания и эксплуатации жилых помещений; ущерб от самовозгорания, коррозии, гниения, разрушения конструкции, непосредственно не вызванного страховым случаем, ущерб из-за прекращения подачи электрической энергии. Полный список исключений приведен в правилах страхования.
Источник: reso-insurance.ru
Особенности страхования недостроенной недвижимости
Если недвижимость только строится, застрахуйте её, чтобы обезопасить себя и не потерять то, на что ушла масса усилий и материальных средств. В статье рассмотрим, идут ли на это страховые компании и на каких условиях.
Поделиться
Для начала разберёмся с тем, что же такое объект незавершённого строительства (ОНС) или недостроенная недвижимость. Сложность в том, что определения этого термина в законодательстве нет. В Градостроительном кодексе можно лишь найти размытую формулировку о том, что ОНС – это объект, возведение которого пока не завершено.
Исходя из юридической практики, строение становится ОНС после того как положен фундамент, а перестаёт им быть после госрегистрации в Росреестре в качестве готового объекта.
Чтобы застраховать недостроенный объект, нужно иметь подтверждения того, что это не самострой. Также необходимы права на землю, где он возводится.
Застраховать можно лишь конструктивные элементы, исключая отделку, инженерные сети и оборудование.
Что влияет на стоимость страховки:
- стоимость строительных материалов;
- материалы стен;
- наличие возможных источников огня;
- географическое положение постройки;
- наполненность дома какими-либо предметами.
Обычно страховщики предлагают страховать дом под 0,2 или 0,3 процента стоимости.
Ещё один нюанс заключается в том, что на застрахованном объекте работают строители. Важно понимать, что если ущерб будет причинён по их вине, страховая компания, скорее всего, не выплатит компенсацию. Особенно, если у рабочих нет допусков СРО. Поэтому к особенностям страхования незавершённых объектов можно отнести то, что доказать страховой случай не так-то просто. СК проще свалить вину на строителей и оставить владельца недвижимости без копейки.
Чтобы избежать проблем, рекомендуем контролировать ход работ на объекте, а до покупки полиса чётко обговорить со страховой компанией, в каком случае страховой компенсации не будет, и внимательно прочитать договор.
Позиция страховых компаний
В правилах имущественного страхования «Сбербанка» говорится следующее: «Если договором страхования не предусмотрено иное, то страхование не распространяется на объекты незавершённого строительства». Однако теоретически такой объект можно застраховать, но только с фундаментом, готовыми стенами, крышей, дверями и застеклёнными окнами.
«Росгосстрах» помимо указанных выше условий требует надлежащую консервацию объекта страхования в течение всего периода действия договора, а именно:
- закрытые двери;
- оконные рамы с остеклением;
- гаражные ворота либо специальные плотные защитные щиты, закрывающие все отверстия в несущих конструкциях объекта и исключающие проникновение атмосферных осадков, воды и посторонних лиц внутрь строения.
Имейте в виду: даже если страховая компания одобрила страхование дома, к примеру, с недоделанной крышей, владельцу попросту откажут в возмещении, если внутрь проникнут осадки, залезут воры и унесут стройматериалы и т.д.
«ВТБ-Страхование» страхует здания, строения, сооружения, прочие постройки, строительство которых не завершено. Такие объекты принимаются на страхование только с фундаментом, стенами и крышей. При этом могут отсутствовать окна, двери и межэтажные перекрытия, но на период консервации объекта внешние оконные и дверные проёмы должны быть закрыты. Застраховать можно лишь конструктивные элементы, исключая отделку, инженерные сети и оборудование.
Какие риски можно покрыть?
В договор можно включить риск возникновения ущерба от пожара, затопления, взрыва бытового газа. Сюда же могут входить противозаконные действия третьих лиц (чаще всего это ограбление, когда со стройки уносят материалы, снимают двери с петель и т.д.). Незавершённые объекты часто страхуют от падения посторонних предметов (деревьев, строительной техники).
Некоторые страховые агенты предоставляют домовладельцу возможность самому выбирать комбинации, но в большинстве СК все риски включаются в договор автоматически.
Базовый набор – это риск пожара, затопления и действий третьих лиц. По мере продвижения строительства можно включать в страховку дополнительные элементы – отделку, вещи, технику и т.д., а также дополнительные риски.
Что считается стоимостью объекта?
Некоторые страховые компании заключают договор только после осмотра объекта страхования, чтобы оценить его стоимость. В случае с недостроенным зданием стоимостью считается величина затрат на строительство в данной местности объекта, аналогичного застрахованному по своим проектным характеристикам и качеству строительных материалов (включая затраты на доставку к месту страхования). При этом цена может быть уменьшена на процент износа.
Пошаговая инструкция
Рассмотрим, что делать после того как вы выбрали страховую программу. В первую очередь соберите пакет документов. В нём должны быть бумаги, подтверждающие владение участком земли под объектом. Также предъявите в страховой компании документ о регистрации ОНС, план постройки, технический паспорт, фотографии.
Будьте готовы к тому, что до подписания договора представители СК изъявят желание съездить на объект. Не препятствуйте этому.
Внимательно прочитайте договор страхования. Обратите внимание на перечень рисков, которые покрывает страховка, порядок оплаты страховой премии. Также просмотрите условия получения выплаты и исключения, при которых компенсации не будет. Уточните, можно ли будет включить дополнительные элементы и риски в страховку, когда объект будет готов.
Ипотечное страхование
Отдельно упомянем об ипотечном страховании объектов незавершённого строительства. Оно может пригодиться при покупке квартиры по договору ДДУ. Не путайте его с обязательным, здесь мы говорим о дополнительном страховании.
Страховые компании страхуют незавершённые здания, строения и сооружения, имеющие высокую степень строительной готовности. Обязательным является наличие фундамента, стен, крыши и закрытых оконных и дверных проемов. Важно, чтобы объект возводился на земельном участке, отведённом для строительства в установленном законодательством порядке.
Обращайте внимание на условия ипотечного страхования. К примеру, компания «РЕСО-Гарантия» указывает в правилах страхования, что отделка и инженерное оборудование недвижимого имущества не входят в пакет. Кроме того, незавершённые объекты, в которых частично отсутствуют стены, крыша, не закрыты оконные и дверные проёмы, нельзя застраховать от конструктивных дефектов. Это не связанные с естественным износом непредвиденные разрушения или физические повреждения конструктивных элементов (фундамента, перекрытий, балок, несущих стен и т.д.).
Источник: finuslugi.ru