Можно взять ипотеку на новостройке в сбербанке

Выгодные условия на покупку квартиры от Сбербанка в Москве и МО – Ипотека 2022 для покупки квартиры в новостройке или на вторичном рынке

Ипотека от Сбербанка в Москве и МО

ПАО «Сбербанк» — российский финансовый конгломерат, крупнейший транснациональный и универсальный банк России, Центральной и Восточной Европы.

ПАО «Сбербанк». Номер лицензии Банка России №1481 от 11.08.2015. Адрес офиса: Москва, ул. Вавилова, 19

Информация получена от банков-партнёров или взята из открытых источников. Указанные сведения носят справочный характер. Актуальные и точные сведения о кредитных предложениях необходимо уточнить у банка. Нажимая «Оформить» или «Подать заявку», вы переходите на сайт банка.

В данном обзоре разберем ипотечную программу на новостройки от Сбербанка . Ипотека на новостройки Сбербанка — это кредитный продукт с одной из самых низких ставок на рынке. … Ипотека на новостройки Сбербанка — это кредитный продукт с одной из самых низких ставок на рынке. … Для того, чтобы взять ипотечный кредит под выгодную ставку, необходимо приобрести квартиру в построенном или строящемся объекте у фирмы-застройщика. Застройщиком является юридическое лицо, которое осуществляет строительство, возводит новостройки с привлечением подрядчиков. Срок завершения строительных работ не ограничивается по условиям ипотечной программы.

Ипотека в Сбербанке

Выберите лучшие условия ипотечного кредита в Сбербанке в 2022 году! На 23.08.2022 вам доступно 11 предложений со ставками от 5% и первым взносом от 15 %, на сумму до 100 000 000!

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

2.2 8 204 отзыва

Приобретение строящегося жилья или жилья в новостройке, квартиры на вторичном рынке, строительство жилого дома, готовый загородный дом, гараж или машиноместо.

Позволяет оформлять услуги, следить за кредитным рейтингом
и хранить полисы. Для установки наведите камеру на QR-код

Мы используем файлы cookie для того, чтобы предоставить пользователям больше возможностей при посещении сайта sravni.ru. Подробнее об условиях использования.

Льготный кредит в Сбербанке можно оформить на строительство жилого дома. При этом стройкой по договору подряда должна заниматься подрядная организация из списка рекомендованных Сбербанком . На данный момент таких организаций 65. К примеру, в Московской области зарегистрированы два подрядчика — это ООО «УралРегионСтрой» и ООО «Мастер».

Ипотека в Сбербанке на новостройки: условия, процент, калькулятор и отзывы

Ипотека Сбербанка на новостройки позволяет приобрести жилье с возможностью планировки, ремонта и обустройства с учетом личных предпочтений и вкусов. Периодичные акции от застройщиков, использование различных мер господдержки и конкурентоспособные процентные ставки являются ключевыми преимуществами такой программы кредитования для новостроек. Разберем подробнее условия оформления и действующие ограничения.

Условия ипотеки на строящееся жилье в Сбербанке

Перед подачей кредитной заявки каждому потенциальному заемщику рекомендуется внимательно изучить основные параметры получения ипотеки на новостройку. Оформить ипотечный кредит на новую квартиру можно на следующих условиях:

Обозначенные в таблице параметры актуальны для стандартного кредита на новостройку:

ВАЖНО! Предельная сумма кредита на новостройку в соответствии с проводимой Сбербанком политикой не может превышать 85% от стоимости договора (долевого участия или переуступки прав).

Альтернативным вариантом покупки строящегося жилья в ипотеку от Сбербанка является оформление семейной ипотеки, а также программы «Ипотека + материнский капитал»:

• В рамках первого продукта с господдержкой российские семьи, в которых с начала 2018 до конца 2022 года родится второй и/или третий ребенок, могут получить в кредит на новостройку максимум 12 миллионов рублей на срок до 30 лет при оплате не менее 20% от цены недвижимости в виде первоначального взноса. оформляется на стандартных условиях за исключением того, что клиент может оплатить первый взнос доступными средствами из бюджета (При этом МК должен покрывать минимальные требования по первому взносу по программе) или погасить текущую задолженность по ипотечному займу.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Купить квартиру в новостройке в рамках ипотечного кредитования через Сбербанк можно только у проверенной компании-застройщика (ипотечного партнера) в аккредитованном объекте, имеющем все необходимые документы и разрешения.

Процентная ставка

Проценты	Ставка, %	Надбавки
Базовые ставки	8,1	+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок до 7 лет	5,9	+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет.	6,6	+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации
Субсидированные ставки на срок от 12 лет 1 мес. до 30 лет.	7,1	+ 0,4% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,3% если ипотека по двум документам. +0,3% при отказе от электронной регистрации

Покупая жилье на стадии строительства, заемщик может рассчитывать на следующие кредитные ставки от Сбербанка:

• 8,7% – базовая ставка;
• 6,5% – ставка по программе субсидирования со сроком возврата до 7 лет;
• 7,7% – ставка при субсидировании со сроком погашения 7-12 лет;
• 5% – ставка по семейной ипотеке.

Надбавки и скидки

К перечисленным кредитным ставкам Сбербанк может применять такие надбавки:

• +0,5 п.п. – при отсутствии зарплатной карты Сбербанка;
• +1 п.п. – при отказе от полной страховки;
• + 0,8 п.п. при ипотеке по двум документам;
• + 0,2 п.п. – если первый взнос менее 20%.

Что касается возможных скидок, то рассчитывать на их получение клиенты могут только в рамках программ с госучастием и при покупке квартиры/апартаментов по партнерской программе с ограниченным числом девелоперов (партнеров по ипотеке).

Калькулятор ипотеки на новостройку

Любой кредит, в особенности ипотечный, требует всестороннего анализа, подробного изучения условий сотрудничества с банком и оценки своей реальной платежеспособности. Сделать предварительные расчеты по будущей ипотеке на новостройку в Сбербанке можно с помощью простого ипотечного калькулятора.

Сервис предполагает заполнение наглядной формы со следующей информацией:

• величины займа;
• срока погашения долга перед банком;
• процентную ставку;
• тип платежей по договору (аннуитет или дифференцированные);
• дату заключения кредитного договора.

Дополнительно существует возможность корректирования итогов при использовании средств материнского капитала или досрочного погашения задолженности по ипотеке на новостройку.

После того, как пользователь внесет все необходимые сведения, калькулятор рассчитает:

• суммарную переплату за весь срок;
• минимальный доход заемщика для постепенного расчета с кредитором;
• размер ежемесячного платежа.

Обязательный платеж будет разбит на основной долг и начисленные проценты за использование заемных средств Сбербанка.

Конечные данные будут интерпретированы в виде таблицы и дополнительно в виде наглядного графика.

Требования к заемщику

Клиент, оформляющий ипотеку на первичное жилье в Сбербанке, должен отвечать следующим минимальным требованиям:

1. Наличие российского гражданства и прописки (временной/постоянной в регионе расположения уполномоченного офиса Сбербанка).
2. Полная дееспособность.
3. Позитивная или нейтральная кредитная история и финансовая репутация.
4. Возрастной ценз – 21-75 лет.
5. Стаж для стандартных категорий заемщиков – не менее 6 мес. на последнем месте работы.
6. Достаточная кредитоспособность.

В рамках одного кредитного договора со Сбербанком допускается привлечение созаемщиков (максимум до 3-х человек).

Документы

Перечень бумаг, необходимых для рассмотрения ипотечной заявки включает в себя:

• собственноручно заполненная анкета на получение ипотеки;
• паспорт РФ;
• документы о занятости и платежеспособности;
• документы на залог.

Сбербанк готов рассматривать помимо официальных справок о финансовом состоянии справки по форме банка а также учесть неподтвержденный доход семьи с ваших слов. Документы для ипотеки Сбербанка детально описаны в специальном посте.

Страхование

Законодательство РФ обязывает ипотечного заемщика страховать имущество, которое будет выступать предметом залога по жилищному кредиту, от потери, утраты и возможного ущерба. Имущественный полис страхования оформляется на этапе полученного положительного ответа от Сбербанка.

Личная страховка, подразумевающая страхование рисков в отношении здоровья и жизни клиента, оформляется исключительно по его желанию. Манипуляции со стороны Сбербанка, угрозы и навязчивые рекомендации недопустимы.

Практика же доказывает определенную степень давления со стороны кредитора, которая выражается в автоматическом увеличении базовой процентной ставки минимум на 1 п.п.

Как получить ипотеку на новостройку в Сбербанке по шагам

Процедура оформления кредита на новое жилье в Сбербанке включает следующие этапы:

1. Изучение программ кредитования, сравнение условий, проведение необходимых расчетов.
2. Подготовка пакета бумаг для подачи заявления на ипотеку.
3. Отправка анкеты-заявления с необходимым комплектом документов.
4. Принятие Сбербанком окончательного решения о выдаче кредита.
5. Поиск конкретного объекта недвижимости для покупки.
6. Заключение договора с фирмой-застройщиком (ДДУ или переуступки прав).
7. Приобретение страхового полиса и оплата страховой премии.
8. Заключение кредитного договора с банком.
9. Внесение первоначального взноса за счет собственных средств или госпомощи.
10. Регистрация сделки (договора) в Регпалате/МФЦ.
11. Перечисление Сбербанком оставшейся суммы на счет девелопера.

После того, как объект будет возведен, получено свидетельство о праве собственности, клиент должен будет обременить имущество в пользу кредитора.

Оплата и досрочное погашение

Оплата долга перед Сбербанком производится в соответствии с утвержденным графиком платежей, который является неотъемлемым приложением кредитного договора. Ежемесячно до наступления обозначенной даты заемщик должен внести требуемую сумму (не меньше указанной величины) на свой ссудный счет.

ВАЖНО! Обязательно следует учитывать срок зачисления средств при использовании сторонних форм оплаты (например, с карты/счета другого банка). Срок перевода может достигать до 3-5 рабочих дней.

Досрочное погашение в соответствии с российским законодательством разрешается с любого дня после заключения договора со Сбербанком. Никаких штрафов или комиссий нет.

Произвести досрочное погашение можно путем заблаговременного уведомления банка. Для этого потребуется написать заявление в свободной форме на имя руководителя структурного подразделения Сбербанка и указать день и размер планируемого платежа.

Также каждому действующему заемщику, оформившему ипотеку на новостройку в Сбербанке, рекомендуется ознакомиться с возможностью использования существующих мер господдержки для снижения кредитного бремени. Здесь имеется в виду оплата долга с помощью материнского капитала и использование налогового вычета.

В первом случае клиент подает заявление в Пенсионный фонд, предоставляет требуемый комплект бумаг и заполняет заявление с требованием перечислить доступную сумму по сертификату на оплату текущей задолженности или первого взноса при первичном оформлении кредита. Заявление рассматривается ПФ РФ в течение одного месяца и в случае положительного исхода деньги будут перечислены по указанным реквизитам также через месяц.

Вычет же можно получить после выдачи акта приема-передачи квартиры. Его максимальный размер составляет 260 тысяч рублей в разрезе общих понесенных собственником расходов на покупку жилья и 390 тысяч рублей по расходам на проценты по ипотеке.

Дополнительные сервисы Сбербанка

Среди дополнительных сервисов, доступных для ипотечных клиентов Сбербанка, доступны онлайн-регистрация сделки, безопасные расчеты, а также рассрочка по ипотеке. Рассмотрим их подробнее.

Электронная регистрация

Данный сервис включает в себя:

• удаленную отправку документов в регистрирующий сделку орган;
• контроль всего процесса персональным менеджером;
• взаимодействие с Росреестром + оплату пошлины.

При использовании удаленной регистрации клиент получит существенную экономию времени.

Сервис безопасных расчетов

Данный инструмент может быть применен в целях обеспечения максимальной безопасности участвующих в ипотечной сделке сторон. Суть заключается в размещении покупателем обозначенной суммы на спецсчет в Сбербанке, которая будет списаны в пользу продавца автоматически только после тщательной проверки документов и регистрации сделки в Росреестре. Благодаря этой услуге можно сэкономить на посещении банка во второй раз, что очень актуально для иногородних покупателей недвижимости.

За 2 тысячи рублей продавец и покупатель путем организации безналичных расчетов и контроля центра недвижимости от Сбербанка минимизируют все потенциальные риски.

Ипотека в рассрочку от Сбербанка

Ипотека в рассрочку действует в Сбербанке с начала 2017 года и применяется в отношении тех клиентов, которые хотят купить квартиру в новостройке, но находятся в процессе продажи имеющейся в собственности недвижимости.

Суть заключается в оплате клиентом только половины от утвержденного ежемесячного платежа. Оставшаяся часть будет перечислена банком застройщику только после сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию.

Отзывы

Примеры отзывов с ведущих банковских порталов:

• Екатерина, Воронеж: «Оформила ипотеку в начале текущего месяца, выбрав при этом по совету закрепленного менеджера услугу электронной регистрации. Вместо обещанных 5-7 дней договор не зарегистрирован до сих пор. На все мои попытки узнать, в чем проблема, менеджер никак не отреагировал и не помог. Сегодня после звонка в Регпалату узнала, что регистрация приостановлена из-за того, что был предоставлен неполный пакет документов. Отмечу крайний непрофессионализм сотрудников Сбербанка и отсутствие клиентоориентированности. Помимо данного казуса сотрудник принудил к приобретению допуслуги «Защита жилья», хотя я много раз настаивала, что она мне не нужна».
• Валерий, С.-Петербург: «Обратился в ипотечный центр для получения ипотеки на новостройку через Сбербанк. Обозначенные условия полностью устроили. Никаких дополнительных услуг не оформляли, только страховку. Менеджер, работавший по моей заявке, был постоянно на связи и отвечал на все возникающие вопросы. На удивление вышли на сделку очень быстро, никаких заминок не было, с учетом того, что решили оплачивать первый взнос с помощью маткапитала и плюс оформлялась переуступка ипотеки Сбербанка (переуступающий клиент максимально пошел нам навстречу). Единственный минус заключался в дотошности Пенсионного фонда, который потребовал все возможные документы».

Ипотека на новостройку в Сбербанке может быть оформлена как в рамках стандартных условий, так и по спецакции от застройщика или с использованием программ и продуктов с господдержкой (семейной ипотеки/маткапитала). С учетом базовой программы заемщик сможет получить от 300 тысяч рублей на срок до 30 лет при единовременной оплате не менее 15% от стоимости жилья. Уровень ставок варьируется и стартует с отметки 6,5% годовых.

Если у вас остались вопросы, то просьба писать в комментариях или записываться на бесплатную консультацию к специалисту прямо на нашем сайте в специальной форме.

Как взять ипотеку в Сбербанке на новостройку : условия, ставки, проценты. Ипотека в новостройке от Сбербанка по переуступке. … Ипотека Сбербанка на новостройки позволяет приобрести жилье с возможностью планировки, ремонта и обустройства с учетом личных предпочтений и вкусов. Периодичные акции от застройщиков, использование различных мер господдержки и конкурентоспособные процентные ставки являются ключевыми преимуществами такой программы кредитования для новостроек . Разберем подробнее условия оформления и действующие ограничения. Условия ипотеки на строящееся жилье в Сбербанке . Содержание. Условия ипотеки на строящееся жилье в Сбербанке .