На 9 этаже есть вода в новостройках

ЦИАН — советы риэлторов — Квартира на последнем этаже

Риелтор назвал 9 причин, по которым нельзя покупать квартиру на последнем этаже (даже в новостройке)

Многие ошибаются с выбором квартиры и потом всю жизнь терпят неудобства и решают проблемы.

Люди старшего поколения знают, что на последних и первых этажах квартиру покупать не стоит. Знают про проблемы с протечкой крыши, вентиляцией, перебоями с подачей воды, затоплениями и т. д. Эти факты связанны с многоквартирными домами старого фонда. А что в новостройках?

Минусы и проблемы последнего этажа

1. Протекает крыша по весне либо в межсезонье. Это может быть как в новостройках (неквалифицированная работа), так и в старом фонде (естественный износ кровли). Это главный минус, который может случиться, если купить квартиру на последнем этаже.

Когда мы покупали квартиру, риелтор мне назвал веские причины по которым не следует покупать квартиру на верхнем этаже (даже в новостройке). Поэтому ставил галочку на сайте объявлений – «кроме последнего».

2. Шум от лифта на последнем этаже (гудит мотор). Особенно напрягает ночью. Но если есть тамбур, то лифта практически не будет слышно. Есть проблема и с большим вентилятором. При его включении происходит гул (как при работе пылесоса) и это довольно отчетливо слышно. Зимой реже, летом чаще.

3. Минус еще в регулярной ремонтной работе на крыше. Чистят вентиляцию, отбивают сосульки над окнами.

4. Если случиться поломка лифта тоже ничего хорошего. Если не поломка, так отключение электричества. Тяжело нести тяжелые сумки на 25 этаж. А если еще ребенок или с собакой надо гулять.

5. Тем, кто боится высоты , не рекомендуют покупать квартиру на последнем этаже.

6. Не достаточный напор воды (в новостройках и вторичке).

7. Бывает так, что не добросовестные люди срезают кондиционеры с верхних этажей и потом сдают их в металлолом.

8. Ветровая нагрузка – затруднительно открыть окно, к примеру, на 20 этаже.

9. Многие говорят, что жить на последнем удобно тем, что никто не затопит. Соседей сверху нет. А если есть технический этаж? Если случиться порыв бака, то зальет квартиру.

Есть плюсы?

Но не все так плохо. Эти проблемы случаются не так часто.

Отзывы владельцев:

Привлекает то, что нет над головой шума от топота соседей. Хороший вид из окна на город. Мало посторонних на площадке (в лифт всегда заходишь первым). Кроме того, привлекает цена. На последних этажах немного ниже (зависит от дома). Воздух свежее, выхлопные газы начинают рассеваться на высоте от 14 метров. Уличная пыль не залетает в квартиру. Не слышен шум с улицы. Меньше комаров и много солнца.

В новостройках верхние этажи могут быть даже дороже остальных. Например, вода в новых домах распределяется сверху, поэтому в квартире теплее, да и напор всегда хороший. Прекрасный вид из окна, панорамные окна, высокие потолки и нестандартные планировки таких квартир также повышают их привлекательность и ценность в глазах покупателей. Выбрать квартиру на последнем этаже . … Хотя в этом случае недостаточный напор воды может быть связан не столько с высотой этажа , сколько с качеством работы и состоянием системы водоснабжения. Визиты сантехников. Еще одна бытовая проблема, с которой вы можете столкнуться. В некоторых квартирах на верхних этажах расположены спусковые вентили.

Квартира на последнем этаже

Здравствуйте! Хочу задать банальный вопрос. Опасно ли покупать квартиру на последнем этаже? И на сколько такие квартиры ликвидны на рынке?

ЦИАН — база данных о недвижимости. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой конфиденциальности ЦИАН. Оплачивая лицензионный платеж, вы принимаете Лицензионное соглашение.

Лидер онлайн-недвижимости России*
* по количеству посещений сайта cian.ru пользователями сети Интернет по данным LiveInternet в разделе «Недвижимость» по состоянию на 12 марта 2020 г.

Добрый день. Имеется квартира в новостройке . Крайний 9 этаж . Вода только холодная. Давление слабое, но если открыть несколько кранов одновременно, то давление во всех этих кранах не сильно падает по сравнению, если открыть один. Обычно при плохом давлении, если открыть хотя бы 2 крана в 2 раза па… … Добрый день. Имеется квартира в новостройке . Крайний 9 этаж . Вода только холодная. Давление слабое, но если открыть несколько кранов одновременно, то давление во всех этих кранах не сильно падает по сравнению, если открыть один.

www.santechniki.com

Форум создан для начинающих и опытных сантехников, сварщиков, слесарей, электриков и рабочих — строителей. Делитесь своим опытом и получайте грамотные ответы специалистов.

пропадает циркуляция на стояке ГВС в 9-ти этажке

Форум по водоснабжению и системам водопровода. Монтаж, эксплуатация, ремонт и проектирование водоснабжения. Делимся опытом.

#1 пропадает циркуляция на стояке ГВС в 9-ти этажке

Сообщение » 02 ноя 2013, 23:52

Очень нужна помощь специалистов.
Ситуация такова:
9-этажный панельный дом. Верхняя разводка системы централизованного горячего водоснабжения.
В двухкомнатных квартирах один стояк горячей воды, от него и полотенцесушитель работает, и поступает горячая вода на кухню и в ванную.
Периодически на этом стояке пропадает циркуляция горячего водоснабжения: только после длительного спуска теплой воды в канализацию, или, когда жильцы активно пользуются горячей водой (в часы массового водоразбора утром и вечером), полотенцесушитель в ванной сильно прогревается и из крана начинает идти горячая вода. Причем, на всех 9-ти этажах. Тем, кто живет на нижних этажах, совсем туго: приходится сбрасывать воду со всего стояка, чтобы дождаться горячей. На верхних этажах (8, 9-ый), конечно, проще все.
В остальных квартирах подъезда все в норме.
Заметила, что такое происходит 1-2 раза в год, после включения/отключения горячей воды или отопления в доме.
Подаем заявки в Управляющую компанию, они отвечают, что с их стороны все в порядке, чтобы мы сами искали, у кого из жильцов что-то не так.
Пишем сами объявления, чтобы соседи проверили вентили в своих квартирах. Через некоторое время все нормализуется, причем, кто и что делает – не знаем.
Сейчас снова эта ситуация уже 3 недели. Звонки в диспетчерскую, звонки технику, традиционные объявления написали и мы, жильцы, и Управляющая компания, но пока ничего не меняется.
Решили инициативной группой пройти по нашему стояку.
Подскажите, пожалуйста, что может быть причиной возникающей периодически ситуации?
Что искать в сантехнических нишах жильцов? Подключенные от горячей воды теплые полы, установленные дополнительные вентили .
Что должен был проверить и сделать слесарь на техэтаже над девятым этажом и в подвале прежде, чем давать рекомендацию искать причину в квартирах?
Заранее благодарна за ответы.

Одна квартира будет в новом монолитном доме на последнем этаже , другая на среднем, но дом хуже. Или этот дом будет дальше от метро, или метраж будет другой, или балкон.. В общем, мы смотрели много вариантов ,все цены были разые. 2. 0. … В новостройках , как правило, дешевле квартиры на первом этаже . А разницы в цене между последним и остальными нет. Мы выбрали последний этаж чтобы сделать камин. … — если ломается лифт, то тащиться на 9 -ый этаж особенно с покупками не радостно. Где-то читала, что каждая ступенька увеличивает жизнь на какую-то долю секунды. А так посл. этаж — спасение от гиподинамии и проблем со здоровьем.

Чем плоха квартира на 9 последнем этаже?

Учитывая то, что я 4 года прожила в 9 этажном доме и на 9 этаже, могу рассказать из личного опыта.

• самый главный минус это если сломался лифт, приходится подыматься пешком, а я как раз беременная была в один из периодов моего проживания в этом доме, ужасно тяжело! после родился сын так иногда приходилось тащит коляску вместе с сыном (коляска только 15кг + вес ребенка и до 9 этажа)
• при переезде нужно тащить мебель, холодильники на руках до 9 этажа, ну или с 9 этажа, так как в лифт крупногабаритная мебель не вмещается!
• летом когда жара на улице, крыша напекает, дома просто не выносимо, жара.
• в подъезде все запахи подымаются на верхние этажи, особенно сигаретный дым и пока ты открываешь дверь, весь запах наполняет квартиру.
• а зимой батареи холодные, так как на 9 этаж отопление пока доходит, они становятся ели теплыми..
• давление воды не всегда доходит до 9 этажа, иногда маленькая струйка течет, вот как хочешь, так и мойся..

Единственный плюс вид из окна!

Если квартира расположена на девятом (последнем) этаже, то из минусов можно назвать, в первую очередь, возможное протекание крыши дома (если дом не новый) и, как следствие, протекание потолка в квартире. Во-вторых, дольше добираться до квартиры (на лифте или пешком). Из плюсов: более чистый воздух по сравнению с квартирами, расположенными на первых этажах. Кроме того, никто не будет бросать окурки и мусор на ваш балкон.

у любой квартиры есть свои плюсы и минусы. для вашего случая:

минусы — самое ужасное это переезд — как затащить вещи и грузчикам много придется заплатить! могут отключить лифт и тогда ходить пешком (но физические упражнения полезны), если дом старой постройки, то могут быть перебои с водой, но если дом новый, то сейчас этот вопрос решен и от знакомых, которые живут в новых домах подобных жалоб нет. с крыши могут залезть воры, в редких случаях крыша может просто протекать, также если есть маленькие дети, то не откроешь окна и надо ставить на балконе решетку.

плюсы — по голове никто не ходит (если конечно это верхний этаж), вид из окна шикарный, воздух более чистый, никакая живность с подвала к вам не доползет. и в любом случае есть мусоропровод.

Было дело жил на 14-м в г.Люберцы. Воду горячую видели только по праздникам. : 123pleasantry: .Позже переехал в этом же доме но на 2 этажа ниже, вода стала появляться чаще.Сейчас живу на 7-м.Самое долгое отсутствие воды было в конце мая ровно неделю-да и то это было плановое отключение воды . Цитата. Поделиться сообщением.