На что обращать внимание при приемке квартиры с отделкой в новостройке видео

Когда процесс постройки многоэтажного дома завершен, следует знать, на что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке от застройщика.

Чистовая отделка квартиры в новостройке

Чистовая отделка квартиры в новостройке завершена и застройщик приглашает получить ключи – это долгожданный момент для каждого дольщика, однако для того, чтобы радость от получения долгожданной квартиры не померкла, ему должны предшествовать два этапа:

• проверка отделки квартиры;
• подписание документов о приемке квартиры.

Необходимо более подробно ознакомиться с тонкостями приемки квартиры для того, чтобы впоследствии не пришлось устранять дефекты за свой счет.

Различие между чистовой и черновой отделкой

При покупке жилья в объявлении мы достаточно часто встречаем фразу чистовая отделка. Однако что такое чистовая отделка квартиры, и чем она отличается от черновой, знают не все. На первичном рынке квартира, как правило, продается с черновой отделкой. В этом случае в квартире используются самые простые и дешевые материалы, а сдается она с «голыми» стенами, полом и потолком. Жить в такой квартире разумеется нельзя, необходимо делать косметический ремонт. Квартиры и дома с чистовой отделкой стоят значительно дороже. При чистовой отделке выполнены все штукатурные и шпаклевочные работы, а также другие работы, которые позволят сразу после приемки завести мебель, заселиться в помещение и эксплуатировать его по назначению. Однако определение «чистовой» отделки — это всего лишь распространенный в обиходе термин, в то время как юридическую силу имеют только положения, зафиксированные в документах. Поэтому перед приемкой необходимо разобраться, что входит в чистовую отделку квартиры в новостройке. Определенных стандартов регламентированных законом, определяющих понятие чистовой отделки в настоящий момент не существует. В данном вопросе стороны, как правило, руководствуются обычаями делового оборота, а также общепринятыми в строительстве понятиями. Как правило, дольщик, принимающий квартиру с черновой отделкой, вправе рассчитывать на получение голой коробки, но при этом квартира должна быть оснащена необходимыми коммуникациями и межкомнатными перегородками, а именно должны быть выполнены такие работы:

• штукатурка стен;
• стяжка полов;
• прокладка системы отопления;
• подводка канализации;
• подведение горячего и холодного водоснабжения;
• разводка электричества без подключения электроприборов;
• подведение телефона, радио и телевизионного кабеля;
• установка окон и входной двери.

Чистовая отделка должна содержать все то, что предусматривает черновая отделка и дополнительно к этому:

• на пол должно быть уложено покрытие (ламинат, линолеум и др.);
• стены также должны иметь покрытие (обои, плитка или покраска), под покрытием стены должны быть оштукатурены
• помимо разводки электричества должны быть установлены выключатели и розетки согласно проекту;
• кухня должна быть оснащена электрической или газовой плитой, которая должна быть установлена и подключена;
• окна, межкомнатные входные двери должны быть либо изготовленный из материала, не требующего окраски (пластик) либо окрашены;
• если дом многоквартирный, лифт должен функционировать и, соответственно, быть сдан в эксплуатацию.

Учитывая отсутствие нормативных требований относительно перечня работ, которые должна включать в себя чистовая отделка в данном случае необходимо руководствоваться проектной документации и договором долевого участия, заключённым между должником и застройщиком, который должен отражать полный перечень всех отделочных работы и материалов. Требовать от застройщика исполнение обязательств можно только в том случае, если они были закреплены договором, устное обещание относительно характеристик бытовых и сантехнических приборов оконный дверей и отделочных работ приниматься во внимание не могут.

Особенности приемки квартиры с чистовой отделкой

Работы по чистовой отделке помещения являются одними из самых трудоемких и затратных. Если поторопиться с приемкой квартиры, не зафиксировав все возможные недостатки и наспех подписав акт приемки квартиры, устранять их придется за свой счет. О том, как принимать квартиру у застройщика с чистовой отделкой рассказывает закон № 214 ФЗ. Он предусматривает специальную процедуру приемки, которая имеет несколько этапов:

Оповещение

Дольщик оповещается о необходимости принять квартиру почтовым уведомлением. Сроки и процедура оповещения должны быть также зафиксированы в договоре. Если приблизительный срок наступил, а приглашение на осмотр застройщик не присылает, необходимо обратиться к строительной компании самостоятельно и потребовать назначить время осмотра квартиры.

Совет дольщику! Если застройщиком игнорируются обращения дольщика или безосновательно переносятся сроки осмотра, необходимо обращаться в суд и требовать расторжения договора и возврата уплаченных денег.

Осмотр квартиры

Перед началом осмотра ознакомитесь с документами по вводу дома в эксплуатацию, которые должны быть готовы у застройщика к моменту осмотра квартиры. О своем намерении изучить документы лучше сообщить застройщику заранее в письменной форме, чтобы не срывать и не откладывать процедуру осмотра. Принимать участие в этой процедуре должны:

Совет дольщику! В ваших интересах пригласить на осмотр эксперта в области строительства, который укажет на нарушения и проконтролирует соблюдение норм и стандартов строительства.

Фиксация дефектов строительства

Подробное описание состояния, в котором должна сдаваться квартира должен содержать договор, его следует взять с собой на осмотр. В ходе проверки следует:

• осмотреть квартиру на предмет наличия трещин в стенах, потолке и полах;
• проверить работу вентиляции с помощью листка бумаги или огня;
• проверить работу окон и дверей, работу фурнитуры, отсутствие трещин и повреждения стеклопакетов;
• оценить качество оклейки обоев, покрытия полов.
• проверить работу сантехники и электрических приборов;
• сопоставить фактическую планировку квартиры с технической документацией, желательно перепроверить площадь квартиры.

Все дефекты следует зафиксировать в своем блокноте для того, чтобы в дальнейшем перенести их в соответствующие документы.

Устранение дефектов

Если дефекты была обнаружены, у дольщика есть право требовать от застройщика:

• устранить дефекты в течение разумных сроков;
• уменьшить цену договора на сумму необходимую для их устранения;
• требовать пригласить для устранения дефектов третьих лиц за счет застройщика;

Дольщик может выбрать любой вид требований по своему усмотрению.

Повторный осмотр квартиры

После устранения дефектов застройщиком дольщик будет приглашен на осмотр повторно. Процедура в этом случае будет соответствовать описанной выше.

Подписание акта приемки квартиры

Только после того, как качество квартиры и чистовой отделки удовлетворит дольщика можно соглашаться принять квартиру, подписать соответствующий акт приемки и регистрировать право собственности на квартиру.

Документирование процедуры приемки квартиры

Документ, в котором отражаются недостатки принимаемой квартиры называется смотровой лист или дефектная ведомость – подобную бумагу обязан выдать застройщик при приемке квартиры. Чем подробнее будет составлен тот документ, тем больше шансов будет у дольщика в, случае возникновения конфликтной ситуации, отстоять свои права в суде. В дефектном акте следует указать:

• порядковый номер записи;
• пункт договора, предусматривающий требования к состоянию квартиры на момент сдачи;
• подробное описание допущенного строительного дефекта;

Акт составляется в присутствии всех участников осмотра и подписывается ими. В случае отказа по каким-либо причинам одной из сторон от подписи, это фиксируется в акте, после чего он направляется стороне почтовым отправлением с уведомлением.

Важно. Не подписывать акт приемки квартиры до устранения всех обнаруженных недостатков – это право дольщика. Если застройщик не устраняет их в оговоренные сроки, он будет обязан уменьшить стоимость квартиры на сумму, в которую обойдется предстоящий ремонт.

Итак, в случае если жилье не отвечает требованиям по качеству, у дольщика есть два выхода:

1. Не подписывать акт приема-передачи квартиры до устранения застройщиком всех недостатков.
2. Подписать акт, дополнительно составив к нему приложение, свидетельствующие о принятии квартиры с дефектами, в котором отразить подробно все допущенные застройщиком недочеты.

В обоих случаях у дольщика будет право взыскать моральный и материальный ущерб с заказчиком в судебном порядке.

Защита прав дольщиков

Отразив все недостатки в дефектном акте, следует оставить один экземпляр у себя, а второй вручить застройщику, если он отказывается его принимать под роспись, отправить почтой с уведомлением о вручении. После этого у застройщика будет 45 дней для того чтобы устранить все указанные в дефектном акте недостатки, или компенсировать стоимость устранения, в случае если дольщик устранил их за свой счет.

Если дольщик откажется принимать квартиру и застройщик согласиться с таким отказом, то срок возврата денег также будет составлять 45 дней.

Важно. В соответствии с законом № 214-ФЗ, регулирующим вопросы долевого участия в строительстве, гарантия на квартиру сроком в 5 лет распространяется также и на внутреннюю отделку. Этот вопрос в обязательном порядке должен быть прописан в договоре. На дома, которые не попадают под действие этого закона, срок гарантии составляет 2 года. Однако очень часто застройщики не указывают в договоре гарантийных сроков совсем. Поэтому заключая договор, следует обратить внимание на наличие такого пункта.

Если строительный дефект оказался скрытым и был обнаружен только в процессе эксплуатации квартиры, после того как был подписан акт, в соответствие с Законом № 214-ФЗ, необходимо до истечения гарантийного срока обращаться к застройщику с письменным уведомлением о выявлении недостатков. Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет или компенсировать затраты дольщику, устранившему их самостоятельно.

Если после вашего обращения застройщик будет бездействовать, смело можно обращаться в суд. Дольщикам, решившимся на такой шаг, можно дать несколько советов:

1. Перед обращением в суд соберите как можно больше доказательств, свидетельствующих о нежелании застройщика исправлять дефекты в работе и, соответственно, должным образом исполнять договор.
2. Все претензии застройщику предъявляйте письменно и сохраняйте переписку.
3. На осмотр квартиры приглашайте экспертов- строителей;
4. Как можно подробнее фиксируйте все дефекты.

Обращаться в суд, не подготовившись предварительно к этому процессу, смысл отсутствует, как показывает судебная практика, чаще всего судья отказывает в иске, если требования истца не подкрепляются убедительной доказательственной базой.

Ответственность застройщика

Заключая договор, предусматривающий участие в долевом строительстве, следует знать, что застройщик, принимая на себя исполнение обязательств по осуществлению строительства, несет ответственность в соответствии с законом и договором. В случае нарушения застройщиком своих обязательств, предусмотренных договором, дольщик может использовать по отношению к застройщику такие меры гражданско- правового воздействия:

• Расторгнуть договор (ст. 9 Закона № 214-ФЗ), в результате чего застройщик будет обязан вернуть дольщику деньги с процентами с учетом ставки рефинансирования Центробанка. Считаться расторгнутым договор будет с момента, когда застройщику отправлено соответствующее уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора.
• Взыскать неустойку (ст. 6 Закона № 214-ФЗ). Помимо требований закона неустойку может предусматривать договор. В этом случае договор может только увеличивать предусмотренную законом неустойку. Если условия договора ее уменьшают, они являются незаконными и могут быть оспорены в суде.
• Взыскать убытки. Такое право дольщику предоставляет сразу несколько нормативно-правовых актов: Гражданский кодекс (ст. 15), Закон № 214-ФЗ (ст.10), Закон № 2300 -1 (ст. 28). Под убытками дольщика понимается, к примеру, стоимость аренды жилья на период устранения застройщиком дефектов строительства. Требовать убытки дольщик может одновременно с взысканием неустойки.
• Компенсировать моральный вред (Закон № 2300 -1 ст. 15). Его размер определяется в каждом конкретном случае индивидуально. Характер и степень моральных и физических страданий подлежат доказыванию дольщиком.
• Компенсировать судебные расходы (ст. 98 ГПК) Все расходы понесенные дольщиком в связи с обращением в судебную инстанцию при условии удовлетворении иска могут быть взысканы с застройщика.

Помимо этого существует возможность привлечь недобросовестного застройщика к административной и уголовной ответственности. Государственный надзор в сфере долевого строительства уполномочены осуществлять органы Роспотребнадзора, поскольку на данную сферу правоотношений распространяется законодательство о защите потребительских прав, и органы исполнительной власти.

Разобравшись в правилах приемки квартиры и изучив гарантированные законом права, вы однозначно сможете стать владельцем качественного жилья и ничто не омрачит вашу радость от новоселья. А в случае возникновения спора с застройщиком у вас будет возможность в законном порядке требовать возмещения предстоящих материальных затрат, а также причиненного, действиями застройщика морального вреда.

Обратите внимание на стыки стеновых панелей. Затирка должна быть выполнена качественно, без наплывов, чтобы избежать дополнительного выравнивания стен. На стенах не должно быть трещин, выбоин, раковин. Чтобы определить, ровные ли стены, нужно воспользоваться строительным уровнем. Его прикладывают к стене и обращают внимание на зазоры между уровнем и панелью. Допустимые значения – до 3 миллиметров. … Подойдите к приемке с холодной головой и здравым рассудком – обращайте внимание на все, не игнорируйте дефекты. Просите помощи. Если не уверены в том, что сумеете принять квартиру сами, обратитесь к специалисту. Только и ему не стоит слепо доверять – лучше проводить проверку совместно.

Прием квартиры в новостройке: важные нюансы, на которые стоит обратить внимание

Когда застройщиком совершены все необходимые действия для постройки дома, начинается завершающая стадия приобретения жилья, тогда следует быть осведомленным, на что нужно обратить внимание при приемке квартиры в новостройке. Если договором предусматривается то, что квартира должна быть передана с чистовой отделкой, то принимать ее можно будет только после того, как строительная компания сообщит о том, что акт приемки подготовлен. До наступления указанного момента имеется возможность устранить недочеты.

Чистовая отделка

Перед тем, как принять квартиру в новостройке, следует получить знания, касаемо того, какая отделка является чистовой. К такой разновидности относится такое состояние квартиры, когда она в полной мере готова к заселению жильцов и их проживанию там. Все работы по строительству, отделке, установке сантехники и проведению всех видов коммуникаций окончены.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Когда производится сдача жилья, хозяину как следует нужно проверить качество произведенной отделки, так как оно полностью зависит от добросовестности застройщика. Для того чтобы в дальнейшем самому не исправлять имеющиеся недостатки в системах коммуникаций, водоснабжения и прочего, нужно будет перед покупкой проверить состояние и исправность имеющегося оборудования, а также как именно выполнена отделка стен, потолков.

Если квартира приобретается по договору, предусматривающему долевое участие в ее строительстве, то перед тем, как принять ее у застройщика, нужно четко оговорить все имеющиеся нюансы и пожелания. Несмотря на то, что строительные компании предоставляют гарантию, распространяющуюся на их работу, в том случае, если жилье было передано по акту приема, исправить недочеты будет намного сложнее.

Внимательно осматривая жилье, следует фиксировать все имеющиеся недочеты в специальной бумаге.

Важно! Дольщик должен знать, что перед тем, как принимать квартиру в новостройке, застройщик должен устранить все недостатки, которые в ней имеются. Возможно и такое, что акт приема-передачи подписывается сторонами до их устранения, однако он имеет приложения, регламентирующие характер недостатков и сроки их устранения.

В том случае, когда строительная компания не желает устранять дефекты, то она должна снизить стоимость на ту сумму, которая потребуется вам для ремонта.

Документация

Нужно знать, как правильно принять квартиру в новостройке, для этого перед подписанием бумаг потребуется уточнить:

• имеется ли документация, которая подтверждает, что дом был принят госкомиссией;
• имеет ли дом индекс, который присваивается почтовой службой, или же он обладает только тем, что ему был дан при стройке.

Для приемки жилья надо будет:

1. Акт приема-передачи. В нем отражается стоимость жилья, которая отражается в обмере фактического характера. Также прописываются номера и площадь, которой по факту обладают комнаты. Адрес строения, который присвоен почтой. Прочие нюансы, что нужно будет учесть покупателю.
2. Лист, куда будут вноситься недостатки, которые имеет квартира.

Согласно законодательству срок, который отводится для приемки квартиры в новостройке, после того, как строительная компания сообщает о завершении работ, составляет семь дней.

Стоит отметить, что после того, как госкомиссия выдаст положительное заключение, то в период от трех до шести месяцев, застройщик сможет передать квартиру дольщику. Такие сроки устанавливаются с учетом бюрократически затяжных процедур, они не всегда зависят от строительной компании, поэтому нужно запастись терпением.

Если сроки, которые отведены для передачи жилья, затягиваются более чем на полгода и больше, тогда нужно будет обратиться к профессиональным юристам. Для того чтобы избежать такой проблемы, при оформлении договора, предусматривающего долевое участие, стоит обращать свое внимание на то, чтобы он был оформлен в соответствии с законодательством.

Качество

Когда речь идет о приёме-передаче жилья от застройщика, стоит знать, как нужно действовать, чтобы избежать лишних затрат. В первую очередь в такой ситуации следует быть терпеливым, несмотря на то, что желание скорее переехать с собственную квартиру огромное.

Стоит помнить, что пока тщательно не будет проверен каждый пункт, прописанный в договоре, подписывать такие бумаги не нужно. Потребуется убедиться, что недвижимость отвечает качеству, которое было заявлено строительной компанией. В противном случае вам придется тратить на устранение имеющихся недостатков свое время и деньги.

Не подписывайте документы, которые содержат сведения, касающиеся передачи жилья, даже если были обозначены дефекты, для начала убедитесь, что их устранили. В том случае, когда купишь квартиру, подпишешь все акты, а после этого обнаружишь недостатки, претензии предъявить к застройщику будет уже невозможно. Это связано с тем, что, подписывая акты приема-передачи, вы соглашаетесь с тем, что обязанности строительная компания выполнила в полном объеме.

В том случае, если рассматриваемая документация будет оформлена соответствующим образом, то есть в ней детально будут отображены имеющиеся дефекты, то у застройщика возникают обязанности:

• устранить все имеющиеся недочеты;
• уменьшить стоимость жилья, в соответствии с тем, какие недочеты были обнаружены;
• произвести компенсацию расходов, понесенных дольщиком на устранение неполадок.

Также не стоит забывать и о гарантийном сроке, который устанавливается сроком на пять лет. Он распространяет свое действие на все объекты недвижимости, включая и те, которые строятся с привлечением дольщиков.

Может случиться и такое, что строительная компания, чтобы обезопасить себя, отдельным пунктом в договор вносит то, что не несет ответственности в жилье, но, несмотря на это, такие положения силой не обладают.

Когда сдаются объекты недвижимости, дольщикам следует знать, что им с собой может понадобиться:

• может пригодиться коробок спичек или зажигалка;
• лист бумаги в формате А4, а также письменные принадлежности (ручка или карандаш);
• мел, который можно будет использовать для фиксации обнаруженных недостатков;
• мощный электрический прибор типа перфоратора;
• фонарик (он может потребоваться даже в том случае, если квартира хорошо освящена, к примеру, для того чтобы снять показания счетчика и прочее);
• отвертка, которая является тестером;
• вольтметр;
• молоток;
• отвес;
• уровень или планку (обязательно длинную и ровную).

Обязательно нужно проверить в квартире в первую очередь, какова поверхность полов, здесь имеется в виду стяжка, также стены и потолок. Затем перейти к вентиляционной системе и остеклению, как комнат, так и балконов, лоджий. Дальше, как правило, проверяются системы, отвечающие за отопление, водоснабжение и канализацию, а в самом конце электричество.

Инструкция

Говоря о качестве стен, потолков и полов, стоит сказать, что самым важным критерием является их ровность. Для того чтобы проверить ровные ли стены у вас в квартире, нужно воспользоваться отвесом. Обладает ли ваше приобретение ровным полом, можно сказать после использования лазерного уровня. Он также может быть применен и на потолке.

При проверке стен, стоит учесть, что разные типы материала имеют разную степень отклонений. В частности для кирпича она устанавливается до 0,5 см, а для панелей монолитных — до 1,5. Стены должны быть ровными, то есть должны отсутствовать всяческие сколы, трещины, разломы и прочее.

Отдельное внимание следует уделить углам, тут нужно учесть, что они должны располагаться строго вертикально и быть гладкими. Когда они оклеены обоями, то внимательно осмотрите стыки, рисунок на которых должен совпадать. На поверхности не должны присутствовать пузыри. Когда речь идет об обоях, которые предназначаются для покраски, то нужно осмотреть, что выкрашены они в ровный цвет, не имеют подтеков.

Проверяя керамическую плитку, нужно обратить внимание на то, чтобы она лежала одинаково, при затирке должны образоваться ровные швы. Допускаются пропуски пустот, находящиеся между облицовочной стороной и стенами.

Переходя к проверке пола, нужно обратить внимание на то, что его неровность допускается. Однако она не должна иметь разного рода погрешности, в том числе трещины, осыпающиеся поверхности и прочее. Для такой проверки вам потребуется молоток. Каждый метр квадратный нужно простучать им, проверив, таким образом, не имеются ли внутри пустоты. Они проявляют себя тихим и глухим звуком. Если вы предполагаете, что имеется пустота, то нужно отметить это место мелом.

Высота пола в разных частях квартиры может быть немного отличной. Такой перепад не должен быть более 1-2 см. В том случае, когда квартира имеет отделку, то обязательно проверяется покрытие пола. Для этого нужно медленно пройтись по всем помещениям квартиры, нигде полы не должны заскрипеть. Под линолеумом или другим покрытием должна располагаться специальная подложка, которая предполагает звуко и влагоизоляцию.

Напольное покрытие должно лежать ровно, на нем не должно быть вздутий. Стыки, при их наличии, должны быть заделаны аккуратно. В том случае, если на полу постелен ламинат, то стоит помнить, что полотна должны располагаться плотно друг к другу. Зазор небольшого размера могут оставить только между планкой и стеной, что соответствует технологии его укладки.

Также нужно обратить внимание на то, каким образом постелены плинтуса. Проверка производится по всему периметру. В тех местах, где имеются переходы или перепады, должны быть установлены порожки.

Обязательно нужно проверить высоту потолка. Она должна соответствовать той, что указана в документации, носящей проектный характер. Он должен быть гладким, ровным. Помимо этого проверяется отсутствие в нем пустот и перепадов на стыках. Следует обратить внимание на то, чтобы отсутствовали следы протечек.

Если при себе нет уровня, то можно его заменить длинной рейкой, которая плотно прижимается к потолку. Предельно допустимый перепад равен не более 2 или 3 мм. Особое внимание этому уделяется, если планируется красить потолок. Когда поклеены обои, то нужно проверить какого качества отделка на потолке.

В том случае, если вы не хотите тщательно проверять все нюансы в квартире при ее приемке у застройщика, то в будущем вы можете об этом сильно пожалеть. В частности, если стены неровные, вы это заметите сразу же, когда начнете клеить обои или осуществлять их покраску. В любом случае они будут уже выглядеть не в лучшем виде. Для исправления такого дефекта придется обращаться к специалисту, а это потребует временных и финансовых затрат.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Как принимать квартиру в новостройке с отделкой . Ваша мечта сбывается, квартира с отделкой в новостройке готова к сдаче. … Приемка квартиры самый важный и ответственный этап в приобретении жилья. Если вы хотите въехать в квартиру со своими домочадцами и радоваться новому жилью, серьезно отнеситесь к процедуре приемки квартиры . Эйфория от получения ключей пока не уместна, вы можете получить целый букет недоделок, которые после подписания акта приемки -передачи придется устранять самостоятельно и за свой счет. Итак, дом готов, подключен и снабжен всеми ресурсами. Первое, что необходимо, проверить: Акт приемки в эксплуатацию дома Государственной приемочной комиссией.

На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке (чистовая отделка)

Чтобы привлечь покупателей недвижимости, продавцы новостроек готовы предложить покупателям бонус – чистовую отделку. На что обратить внимание, чтобы не пришлось дополнительно тратиться?

• На что обратить внимание при приемке квартиры в новостройке (чистовая отделка)
• Что такое черновая отделка квартиры
• Как принимать квартиру в новостройке без отделки

Купить квартиру в новостройке с чистовой отделкой можно по цене не намного выше, чем такая же квартира без нее. Плюсы такой покупки очевидны – не надо тратить деньги, время и силы на ремонт. Также в новенькую квартиру с готовой отделкой можно переехать тут же, как только квартира передана покупателю и оформлены права собственности. Важно также, что когда дом сдается с отделкой, не надо терпеть шум от соседей, делающих большую перепланировку или какой-то очень длительный и сложный ремонт.

Но во время приемки квартиры в новостройке с отделкой надо обратить внимание на некоторые важные вещи, чтобы потом не тратить деньги и силы на исправление недостатков строителей.

1. Стены, пол и потолок. Проверяем соответственно их горизонтальность и вертикальность. Окрашено должно быть все аккуратно, без неровностей, пятен. Обои наклеены без пузырей, рисунок совпадает. Линолеум также без пузырей и волн. Плитка – без сколов и швы одинакового размера. Ламинат без пустот, зазоров.

2. Все двери и окна смонтированы аккуратно, закрываются плотно. Нет никаких дефектов на рамах, полотнах дверей.

3. Сантехника установлена аккуратно, швы герметичны, ничего не течет, не падает. Не стесняйтесь включать и выключать воду столько, сколько нужно, чтобы проверить качество проводки.

4. Газ в плите подключен и плита работает нормально. Газовая труба аккуратная, газ идет равномерно, без вспышек, затуханий. Если плита предусмотрена электрическая, не забудьте проверить работу каждой конфорки, подсветки духовки.

5. Электропроводка сделана аккуратно. В каждой розетке есть напряжение (можно проверить тестором или небольшой настольной лампой, которые можно взять с собой).

6. Не забудьте также проверить вентиляцию (понесите к отвестиям вентиляции перышко, нитку, полоску тонкой бумаги).

7. Должны быть установлены и работать все счетчики.

Нельзя стесняться проверять все очень дотошно, ведь от качества выполнения строительных и отделочных работ зависит качество вашей жизни. Все недочеты застройщик обязан устранить за свой счет!

чистовая отделка квартиры в новостройке при ее принятии требует к себе особого внимания . До того, как принять помещение с чистовой отделкой следует составить. … Особенности приемки квартиры с чистовой отделкой . Работы по чистовой отделке помещения являются одними из самых трудоемких и затратных. … Поэтому заключая договор, следует обратить внимание на наличие такого пункта. Если строительный дефект оказался скрытым и был обнаружен только в процессе эксплуатации квартиры , после того как был подписан акт, в соответствие с Законом № 214-ФЗ, необходимо до истечения гарантийного срока обращаться к застройщику с письменным уведомлением о выявлении недостатков.