На что обратить внимание при заказе на строительство дома

Покупка нового дома — это всегда радостное событие в жизни каждого человека. Чтобы ничего не омрачало проживания в своём жилье, необходимо правильно выбирать приобретаемую недвижимость. Нужно проверить документы, проанализировать качество и правильность строительства. Поэтому следует знать, на что обратить внимание при покупке дома для постоянного проживания или небольшого дачного строения.

Правильный осмотр

Несведущему домовладельцу оценить качество строительства будет проблематично. Поэтому проще всего обратиться в специализированные фирмы, предлагающие соответствующие услуги по экспертизе. Профессионал знает, на что нужно смотреть при покупке дома, он будет задавать продавцу правильные вопросы и не только определит качество постройки, но и даст своё заключение по надежности выполненных несущих стен, их показателям теплопроводимости, оценит прочность фундамента, перекрытий и инженерных коммуникаций.

Как выбрать земельный участок ИЖС под строительство дома? Подробнее, чем у Домогацкого

Имея на руках заключение специалиста, можно получить реальное представление о последующих затратах на доведение дома «до ума», а наличие сметы позволит вести с продавцом аргументированный торг.

Вызов специалиста может обойтись в круглую сумму, однако если стоит вопрос о покупке дома ценой в 10 млн рублей, то, сэкономив на оценке 10 000 рублей, можно столкнуться с такой ситуацией, когда придётся переделывать фундамент или выполнять дорогостоящий ремонт стен. Такие работы обойдутся в сотни тысяч рублей и более.

Если же покупается недорогой домик и земельный участок для временного проживания или дача, то выполнить осмотр своими силами и получить полное представление о качестве выполненного строительства не составит труда. Нужно лишь знать, на что обратить внимание при покупке частного дома.

Знакомство с планировкой

Свой частный дом — это не только квадратные метры и материал стен, это удобство проживания, которое в том числе зависит от планировки помещения. Правильно спланированный интерьер подразумевает, что все помещения для дневного пребывания, в том числе холл, гостиная, столовая, будут плавно перетекать друг в друга. Это создает ощущение простора и свободы, избавляя домовладельца от необходимости открывать и постоянно закрывать двери. При этом необходимо позаботиться о наличии в доме достаточного количества спален, которые позволят побыть членам семьи в одиночестве.

Качественная планировка подразумевает:

• просторные комнаты;
• отличное правильное освещение;
• минимум неиспользуемой площади.

Если выбирается частный дом в несколько этажей, потребуется обратить внимание на лестницу, которая одновременно должна быть безопасной и удобной в использовании. Во многом комфорт проживания в доме зависит от степени освещенности помещения. В особенности это касается помещений для дневного времяпрепровождения — гостиной и холла, кухни, комнаты отдыха и спален.

При выборе дома многие потенциальные покупатели не обращают внимания на планировку, оценивая лишь качество строительства и метраж своей будущей недвижимости. Имеющиеся ограничения в размере комнат или их неудачное расположение как-либо решить будет невозможно. Поэтому потребуется оценить удобство планировки, даже набросать эскиз дизайн-проекта интерьера, чтобы представить, как будет выглядеть дом после завершения ремонта и установки мебели.

Проверка крыши дома

При проверке дома следует обратить внимание на состояние крыши. В идеале такой осмотр следует проводить в дождливый день, что позволит выявить все возможные дефекты. Но даже в солнечную погоду можно увидеть на чердаке подтеки, следы грибка и плесени, что свидетельствует о некачественно выполненных кровельных работах. В последующем придётся поднимать всю крышу, при этом стоимость такого ремонта может составить не один десяток тысяч рублей.

Аналогичные проверки крыши следует провести снаружи помещения, в особенности уделяют внимание правильности устройства водостока. Если такие работы выполнены с нарушением технологии или слив воды отсутствует, то потребуется устанавливать пластиковые или металлические канавы-желоба. В противном случае повреждается отделка стен, вода подмывает фундамент, что существенно сокращает эксплуатационный срок возведенного сооружения.

Качество наружных стен

Чтобы оценить, сколько простоит дом, который планируется приобрести, необходимо осмотреть наружные стены, оценив их качество. В деревянных строениях следует обратить внимание на состояние сруба, используемый брус не должен иметь перекосов и существенных трещин. Если же таковые имеются, то это свидетельствует об использовании неправильно высушенной древесины. Такой дом не будет отличаться долговечностью, потребует существенных затрат на ремонтные работы.

Признаки качественных стен:

• отсутствие трещин;
• правильная ровная кладка;
• идеальная геометрия.

Оценить качество постройки можно по имеющейся усадке дома, отсутствию железобетонных монолитных поясов или же заметных трещин, появление которых свидетельствует о применении некачественных материалов.

Часто домовладельцы проводят предпродажную подготовку, оштукатуривая стены. Такие свежеокрашенные участки свидетельствуют о попытке создать видимость качественного и надежного строения. В последующем происходит образование трещин уже на стенах, а домовладельца ожидает дорогостоящий капитальный ремонт.

Современные технологии строительства частных домов подразумевают обязательное утепление строения. В каждом конкретном случае толщина таких изоляторов будет зависеть от используемых стеновых материалов. Например, стены из газобетона могут утепляться с помощью минеральной ваты, а использовать для такой работы пенополистирол в кирпичном доме не рекомендуется. Теплоизоляторы последнего поколения не только позволяют обеспечить комфорт проживания в доме, но и отличаются экологичностью и предупреждают появление конденсирования влаги, что может привести к образованию грибка и плесени.

Состояние перекрытия и пола

Чтобы оценить качество используемых перекрытий, надо взглянуть на потолок первого этажа. Если отмечается прогиб несущих балок, то это говорит о некачественном строительстве. Возможно, причиной этого является недостаточная площадь сечения у монолитных конструкций. Такой прогиб перекрытия будет увеличиваться, а ремонт и укрепление всей конструкции — это занятие крайне дорогое и сложное. Вне зависимости от того, из какого материала сделаны такие балки (дерева или железобетона), они должны быть обязательно ровными.

Если приобретается дом с черновой отделкой, такое строение не будет иметь уложенного напольного покрытия, при этом необходимо оценить состояние напольной стяжки, которая должна быть ровной и без серьезных перепадов. Устранить такие дефекты возможно, однако это сложная работа, которая потребует существенных финансовых затрат. Если же уже уложено напольное покрытие, то следует оценить его качество, внешний вид, правильность монтажа, отсутствие скрипов и других дефектов покрытия.

Часто домовладельцы, которые планируют продать свою недвижимость, используют не слишком качественный ламинат и линолеум, что существенно сокращает их затраты на ремонт. Покупая коттедж с таким напольным покрытием эконом-класса, нужно быть готовым к необходимости его скорой замены, тогда как уложить паркет или паркетную доску — это довольно дорогое удовольствие. Поэтому предпочтительно выбирать объекты с черновой отделкой или же просить скидку с учетом последующего ремонта и замены некачественного скрипящего ламината.

Подвал и фундамент строения

При выборе дома качество фундамента будет определяющим, при этом определить правильность выполнения такой работы и соблюдение технологии его обустройства затруднительно. Косвенным признаком неправильно сделанного основания дома является наличие трещин по цоколю и стенам сооружения. Более точную характеристику надежности дома могут дать лишь специалисты. Профессионал оценит степень риска проживания в выбранном доме и даст совет, на что обратить внимание, покупая дом.

Выбирая новый дом, следует не полениться и осмотреть фундамент. В подвале не должно быть воды, так как подобное говорит об отсутствии гидроизоляции и повальной экономии на строительстве. Если же имеются следы былых подтоплений, то это свидетельствует о нарушении технологии обустройства фундамента или проблемах с вентиляционными каналами и дренажной системой. Все такие работы потребуется выполнять в будущем, проводить дорогостоящий ремонт. При этом всех этих затрат можно было бы избежать, правильно выбрав дом.

Инженерные коммуникации

От наличия инженерных коммуникаций и качества монтажа зависит комфорт и удобство проживания в частном доме. Для проведения такой оценки всё же лучше обратиться к профессионалам, которые, имея большой практический опыт работы, смогут определить, правильно ли подобрано оборудование и соблюдалась ли технология при его монтаже.

Инженерные коммуникации частного дома подразумевают следующие системы:

• водоснабжение;
• канализация;
• отопление;
• электроснабжение;
• вентиляция.

Часто загородные дома имеют автономное водоснабжение с песчаными или артезианскими скважинами. Последние считаются более надежными, долговечными, позволяя на многие десятки лет решить проблемы с водой. Необходимо лишь осмотреть трубопровод на предмет трещин, коррозии и качественной теплоизоляции труб, идущих от скважины непосредственно к дому.

Канализация в частном строении может быть реализована путем использования септиков. Всё, что потребуется в последующем домовладельцу — это регулярно выполнять очистку баков, вызывая для этого ассенизаторскую машину, тогда как установленная система фильтрации будет работать в полностью автономном режиме.

Качество установленной в доме системы отопления можно оценить лишь в холодное время года. Летом же можно попросить включить котёл и по прошествии получаса проверить текущую температуру в батареях. Также нелишним будет убедиться в отсутствии протечек по радиаторам и трубам. Следует учитывать также вид топлива, используемого для обогрева помещения.

Дешевле всего протапливать частный дом с помощью газа, тогда как электрические котлы будут дорогими в эксплуатации, а установки на твердом топливе не отличаются удобством при их обслуживании.

Самостоятельный выбор и приобретение коттеджа — это довольно сложная комплексная работа, и именно от правильности ее проведения зависят последующие расходы собственника и его комфорт проживания в частном доме. Лучше всего такую работу доверить профессионалам, которые знают все нюансы и правила осмотра. Стоимость подобных услуг не слишком высока, при этом в последующем можно быть полностью уверенным в отсутствии каких-либо проблем с растрескивающимися стенами или фундаментом, заливаемой крышей или мокрым подвалом, а также с обогревом и электроснабжением дома.

Источник: serviceyard.net

20 ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА

Изучая вопрос, как выбрать новый дом, новоселы в первую очередь обращают внимание на юридическую чистоту недвижимости. Однако существуют и не менее важные детали, учитывать которые необходимо вне зависимости от бюджета покупки.

20 ошибок при покупке дома

Первая ошибка: неверная оценка потребностей. Дача для сезонного отдыха и дом для постоянного проживания всей семьи требуют различного подхода к состоянию бытовых удобств, коммуникаций и конструктивных решений. Также стоит задуматься и о том, какой размер дома вы решите выбрать для своей семьи через 5, 10 и более лет? Сколько комнат потребуется для всех ее членов?

Вторая ошибка: ремонт всегда обходится дороже, чем вы думаете. При приобретении недостроенного объекта или дома с черновой отделкой покупатель рассчитывает вложить в доработки определенную сумму. Однако практически всегда итоговые расходы оказываются в несколько раз больше запланированных.

Третья ошибка: поверхностное изучение документов. При ознакомлении с юридическим статусом жилой недвижимости необходимо запрашивать полный пакет документов, чтобы выяснить не только право собственности на дом, но и наличие возможных обременений на участок.

Четвертая ошибка: пренебрежение технической экспертизой. Общего осмотра недостаточно для того, чтобы обоснованно принимать решение о покупке. Как доподлинно узнать состояние чердачных и подвальных помещений, выяснить, по каким технологиям производилась гидро- и теплоизоляция, а также какие материалы при этом использовались? Исчерпывающие ответы на эти и многие другие вопросы может дать только техническая экспертиза, выполненная специалистами в строительной сфере.

Пятая ошибка: недостаточное изучение района. Лучшим способом получить сведения были и остаются непосредственные контакты с местными жителями. Так можно получить информацию о возможных проблемах с электро- и газоснабжением, качестве инфрастуктуры района, нежелательных соседях и множестве иных деталей, которые существенно влияют на окончательное решение о покупке.

Шестая ошибка: некорректная стоимость объекта. Не знакомому с особенностями рынка недвижимости человеку сложно делать выводы об адекватности цены, которую запрашивает продавец. В отличие от сегмента квартир в сфере частных домовладений редко можно встретить идентичные по многим параметрам предложения. Изучая, какой дом лучше выбрать, стоит учитывать, что схожие по ряду характеристик объекты могут иметь оправданное различие в стоимости, которое будет выражаться в существенных суммах.

Седьмая ошибка: излишняя доверчивость. В деле приобретения дома не может быть места устным договоренностям. При вхождении в сделку следует учитывать, что оставлять какие-то условия за рамками договора купли-продажи – значит, давать нынешнему владельцу лишние соблазны. Все возможные нюансы настоятельно рекомендуется фиксировать документально.

Восьмая ошибка: привоз на показ всех причастных. Осмотр дома – это не семейное развлечение. В неизбежной суматохе гораздо сложнее оценить размеры, планировку и расположение, а когда товарищи и родственники разбредаются по помещениям, становится невозможным получить ответы на все вопросы.

Девятая ошибка: работать с большим количеством риэлторов. Пытаться охватить максимальное число вариантов путем обращения в десяток различных компаний – это верный путь добиться того, что ни один агент не будет серьезно стараться для такого покупателя. Слишком велик риск для риэлтора предложить действительно хороший вариант, чтобы клиент потом оформил договор через другого посредника, который сэкономит на комиссии, или постарается оформить сделку самостоятельно.

Десятая ошибка: делать слишком много комплиментов. Ходить по объекту и вслух рассказывать, где и какая будет стоять мебель «в нашем новом доме» — значит, убедить собственника в том, что его жилье стоит всех запрашиваемых денег… и даже больше! После такого знакомства можно не мечтать о хорошем дисконте или рассрочке. Практически гарантированно продавец уже не станет соглашаться на лояльные условия, понимая, что его дом и так купят.

Одиннадцатая ошибка: торговаться прямо на показе. Обычно такое поведение является следствием предыдущего пункта. А со стороны собственника это выглядит, как несерьезное отношение. Ну кто будет принимать такие решения за полчаса времени, не взвесив как следует все «за» и «против»?

Еще хуже, если владельца все же получится убедить в серьезности намерений. Теперь ему тем более нет смысла давать хорошие условия: если дом такой идеальный, то его в любом случае купят!

Двенадцатая ошибка: ждать, пока цена на демпинговый дом снизится еще больше. Иногда на рынке появляются объекты по цене на 20%-30% ниже средней в сегменте. Как правило, таким владельцам срочно нужны деньги, поэтому они сразу скидывают стоимость. В этом случае, неправильной стратегией будет занимать выжидательную позицию, чтобы купить еще дешевле… через пару месяцев. Дома, продающиеся «ниже рынка» надолго в листе продаже не задерживаются.

Тринадцатая ошибка: экономить на специалистах. Приобретение недвижимости «с рук» не всегда в итоге обходится дешевле. Специалисты знакомы с профильными сферами законодательства и юридическими нюансами, и не меньше покупателя заинтересованы в том, чтобы провести продажу с минимальными затратами времени и денег. Кроме того, риэлторы обычно работают с юристами, которые могут до мелочей проверить законность сделки.

Четырнадцатая ошибка: неправильное время для покупки. Многие объекты в районе проживания могут иметь сезонный характер эксплуатации. К концу отпускного сезона существенно увеличится поток машин на ближайших дорогах. Осенью с каникул вернется молодежь, и в окрестностях школы станет изрядно шумнее. Подъездные пути, инфраструктура района, удаленность от города и социальное окружение – все это необходимо учитывать в дальней перспективе.

Пятнадцатая ошибка: пренебрежение финансовой безопасностью. При покупке дома приходится иметь дело со значительной суммой денег. Безопаснее всего считается вариант передачи оплаты через банковскую ячейку, нюансы которого (дата и время доступа, проверка купюр и т.д.) четко прописываются в договоре.

Шестнадцатая ошибка: красивое место. Даже определяя, какой дом выбрать для дачи, стоит помнить, что выбирают не вид из окна. Не стоит всерьез относиться к описаниям из рекламных буклетов: уже через несколько лет на месте красивой рощи может появиться торговый центр или автострада. В крайнем случае, выяснить ситуацию поможет проверка в местной районной управе. При выборе дома для постоянного жительства важность этого фактора возрастает еще больше.

Семнадцатая ошибка: не думать о том, что возможно, придется продавать. Рынок недвижимости меняется. Прежде чем приобретать объект, стоимость которого существенно превышает соседние владения, необходимо учитывать, что при падении цен сумма последующей продажи может даже не покрыть ипотечного кредита.

Восемнадцатая ошибка: не планировать изменений. Необходимо учитывать конструктивную возможность пристраивать дом в будущем. Расположение дома и конфигурация земельного участка должны позволять это сделать с минимальными побочными затратами.

Девятнадцатая ошибка: самоуверенность. Если вы не специалист в строительной отрасли не стоит пытаться произвести на собственника впечатление, что именно на частных домах вы собаку съели. Наоборот, задавайте любые интересующие вопросы, а профессиональную оценку строения доверьте приглашенным консультантам.

Двадцатая, но не последняя ошибка: не учитывать скрытые платежи. При покупке домовладения не стоит максимально вписываться в границы заранее определенной суммы. Необходимо учитывать, что расходы на оформление потребуют внесения дополнительных платежей, так как:

• Комиссия риэлтора. Составляет 3% и более от общей суммы сделки. Обычно размер вознаграждения посредника заранее прописывается в договоре.
• Платеж в пенсионный фонд.
• Услуги нотариуса. Определяется в зависимости от ценовой политики нотариальной конторы.

Помимо этого в план финансовых расходов стоит включить всевозможные текущие расходы.

Каверзные вопросы продавцу

При колебании, какой частный дом выбрать из нескольких в целом одинаковых вариантов, стоит обратить внимание на следующие основные моменты:

• Почему продается эта недвижимость и кому она принадлежит?
• Собран ли весь комплект документов на собственность?

К какой категории относится участок земли и как его разрешено использовать?

• Кто ранее являлся собственником домовладения?
• Кто строил дом?
• Имеются ли утвержденные проектные документы или исполнительные чертежи?
• Как организован вывоз мусора и удаление канализационных отходов?
• Из чего составляются обязательные платежи?

Эта информация позволит не только выявить размер будущих вложений и эксплуатационных затрат, но и в некоторых случаях – снизить заявленную цену домовладения.

Для тех, кто остался с осмотром один на один

Как правильно выбрать дом, если осмотр будет все же проходить без привлечения экспертов? В таких ситуациях стоит обратить внимание на детали постройки самого здания. Это позволит составить первичное впечатление о его качестве.

Выбрать время в начале весны. Распутица и таянье снега – лучший из возможных экзаменов для гидроизоляции и кровли дома. Большинство конструктивных огрехов выявляются именно в это время. К тому же, в прохладную погоду гораздо реальнее проверить отопительную систему.

Изучить фундамент и крышу. Плохая гидроизоляция – это бич современных домовладений. Результатом некачественного гидробарьера становится повышенная влажность в подвале и даже сезонное подтопление, связанное с движением грунтовых вод. Особенно внимательно стоит осматривать углы и стыки стен подвальных помещений.

Поход на чердак позволит визуально оценить внутреннюю поверхность кровли. Во многих случаях банальные потеки заметны невооруженным глазом.

Проверить углы поверхностей. Выровненные стены и потолки – один из первых критериев того, как выбирать хороший дом непрофессионалу. Простой строительный уровень позволит выявить все огрехи, визуально скрытые под штукатуркой и напольными покрытиями.

Проверить окна. Одним из критериев правильной усадки стен является свободное открывание оконных и дверных створок. Помимо этого, внимательный осмотр стеклопакетов позволит выявить попавшую в их камеры влагу.

Протестировать все системы. Включать стоит все: отопление, воду, электричество и так далее. Проверять надо все по максимуму. Любой отказ владельца в таком случае является обоснованным поводом для настороженности и вдумчивого изучения проблемы.

Источник: deloteh.ru

Кухня на заказ: 20 советов для создания идеальной кухни

Прежде чем делать планировку кухни, дизайнер составляет техническое задание на проектирование — выясняет у заказчика его предпочтения и пожелания.

Если вы планируете кухню без дизайнера, сделайте то же самое — составьте техническое задание, исходя из своих ответов на наши вопросы. Приступим!

Для чего вам кухня?

Это не риторический вопрос — важно все: ваш образ жизни, количество домочадцев, много и часто ли вы готовите.

Если вы дома только завтракаете, не планируйте кухню со множеством мест для хранения и большим количеством техники. Имеет смысл также отказаться от верхних шкафов — без них кухня визуально кажется просторнее, это особенно актуально для маленьких квартир или студий.

А если вы готовите дома регулярно и часто вместе с домочадцами — подумайте о кухонном острове со встроенной мойкой и дополнительной рабочей поверхностью, а также о ящиках-трансформерах для объемной посуды.

К тому же важно грамотно распределить бытовую технику. Очень удобное решение на кухне — отдельная кладовка для продуктов, в которой можно спрятать крупные приборы, дополнительные складные стулья, а также хранить овощи, фрукты и домашние соленья.

Если вы дома только завтракаете, нет смысла планировать кухню со множеством мест для хранения и большим количеством техники.

Какая вам нужна техника и в каком количестве?

Составьте список техники и оборудования, которые вы бы хотели разместить на вашей кухне:

• варочную поверхность. Какую именно — индукционную, газовую, электрическую? На сколько конфорок — 2, 3, 4, 5 или 6? В некоторых моделях возможно объединение нескольких зон нагрева в одну, очень удобно для больших кастрюль или вока. А еще есть индукционные панели, которые встраиваются в столешницу, и на ее поверхности видны только зоны готовки;
• посудомоечную машину. Шириной 45 см или 60 см? Обратите внимание на такие функции, как увеличенная зона загрузки, с помощью которой можно разместить посуду разных форм и размеров, и половинная загрузка, которая экономит воду;
• духовой шкаф. Самое удобное расположение духовки — на уровне груди. Часто духовые шкафы могут быть совмещены с микроволновками и пароварками. Однако такие духовки меньше стандартных и не годятся, если вы привыкли запекать крупную птицу или большие пироги.

• холодильник. Встроенный или отдельно стоящий, двухкамерный или трехкамерный? Шириной 60 см, 90 см или 120 см? Имейте в виду, что встраиваемые холодильники по вместимости меньше отдельно стоящих. Поэтому часто в своих проектах мы ставим холодильник без морозильной камеры, а ее размещаем под столешницу.
• мелкая бытовая техника: микроволновая печь, кофеварка, пароварка, гриль, фритюрница, ящик для подогрева посуды, вакууматор, печь — отдельно стоящие или встроенные?
• вытяжка. Обязательна, если вы много готовите. Вытяжки отличаются по мощности. Выберите подходящую для вашей плиты;
• винный холодильный шкаф. Вещь далеко не обязательная, но многие из моих клиентов хотят его установить, и часто для большого шкафа места нет. Поэтому обратите внимание на встраиваемые винные шкафы небольших размеров — до 18 бутылок.
• мойка. Одинарная или двойная, из стали, керамики или искусственного камня? И будет ли установлен под мойку измельчитель?
• смеситель для кухни. Будет ли он с выдвижным изливом или с дополнительным изливом для фильтрованной воды?

Встраиваемые холодильники по вместимости меньше отдельно стоящих. Поэтому часто в своих проектах мы ставим холодильник без морозильной камеры, а ее встраиваем под столешницу.

Как подобрать кухонную мебель?

Что и как вы будете хранить на кухне, сколько места нужно отдать под кастрюли, сковородки и тарелки? Может, у вас есть коллекция посуды, которую вы хотите поставить за стекло, или вы желаете разместить на кухне буфет. Обратите внимание на:

• цокольный ящик. Немногие про него знают, но это очень удобное место для хранения противней, решеток и форм для выпечки. Особенно актуально такое место хранения в небольших кухнях;
• высоту столешницы от пола. Обязательно учитывайте свой рост при выборе кухни, это очень важно. Если вы высокий человек, то вам будет неудобно готовить на кухне с высотой столешницы 85 см, сделайте ее высотой 91 см;
• высоту верхних шкафов. Они могут быть до потолка или отсутствовать вовсе. Обратите внимание на то, чтобы открытию дверок не мешали подвесные и накладные светильники. Фасады верхних шкафов с микролифтом не должны упираться в потолок;
• рабочую поверхность. Решите, сколько места под нее вам необходимо. Чаще всего под рабочую поверхность отводят от 60 см до 90 см между мойкой и варочной поверхностью.

Если вы высокий человек, то вам будет неудобно готовить на кухне с высотой столешницы 85 см, сделайте ее высотой 91 см.

Планировка кухни. Размещение кухонной мебели

Будет ли ваша кухня совмещена с гостиной и нужен ли обеденный стол или достаточно барной стойки или острова? Если планируется стол, то на сколько человек?

Важно учитывать, что кухню с газовой плитой объединить с гостиной полностью нельзя — между этими двумя помещениями обязательно должны быть установлены распашные или раздвижные двери.

Подберите фотографии понравившихся кухонь. Пометьте, что вам понравилось на фотографиях — это может быть расположение кухонной мебели, цвет кухни, размещение техники, расположение обеденного стола и так далее.

Обмерьте помещение: все выступы, несущие стены и колонны. Важно не забыть замерить высоту потолка, окна, подоконника и двери. Укажите на плане газовые и отопительные трубы, выводы канализации и воды, радиаторы отопления.

После того как собрали всю информацию по кухне, можно приступать к созданию планировочного решения. Для начала можно самому схематично набросать, как бы вам хотелось установить кухню, но остальную работу по планированию кухни лучше доверить грамотному менеджеру в салоне кухонь.

Кухню с газовой плитой объединить с гостиной полностью нельзя — между этими двумя помещениями обязательно должна быть установлена дверь.

Источник: www.inmyroom.ru

На что обратить внимание при выборе отеля?

Сезон отдыха и время экскурсионных туров не ограничиваются летней порой. На сайте «путевка.ком» предлагаются варианты размещения в отелях разного уровня комфорта, большой выбор по ценовым категориям.

Существует также ряд критериев, на которые стоит обратить внимание, чтобы отдых и путешествие оставили исключительно положительные впечатления.

Фотографии расскажут о многом

Необходимо более детально изучить фото номеров. Рекомендуется узнать дату возведения отеля или последней реконструкции. Не помешает познакомиться со снимками тех гостей, кто уже отдыхал в гостинице.

Нельзя забывать о безопасности, как на территории отеля, так и района его расположения в городе.

Значение имеет общая площадь номера, чтобы не разочароваться при заселении.

Обратить внимание следует на общее количество номеров. Если их больше 500 – возникает вероятность очередей в ресторане и на стойке регистрации, других неудобств размещения.

Время заселения также может играть существенную роль.

Карта – верный помощник

Следует внимательно изучить по карте местность рядом с гостиницей. Это важно по многим причинам:

• в случае, если выбран отдых на море, необходимо знать реальное расстояние до него, не нужно ли пересекать оживленную автотрассу
• если гости любят тишину, стоит узнать – есть ли под окнами шумные дороги, не ведется ли активная стройка. Выяснить качество звукоизоляции окон
• знать расположение близлежащих магазинов и ресторанов
• учитывается расстояние от отеля до основных достопримечательностей города. Правильным вариантом является близость отеля от станции метро, автобусной остановки.

Детали комфортного отдыха

Следует внимательно изучить сайт бронирования, где предоставлена исчерпывающая информация по ряду актуальных вопросов. В частности, наличие Wi –Fi, существование парковки, знание русского языка персоналом отеля за границей, питание, дополнительные услуги.

Финансовый вопрос следует выяснить особенно подробно.

Важно уточнить даже такие детали, как наличие лифтов. Подниматься на этаж с багажом или детской коляски по лестнице – не самое приятное занятие.

Подробную и объективную информацию об отеле можно получить из отзывов тех, кто уже отдыхал в нем. Следует помнить один факт – отрицательными впечатлениями люди делятся охотнее. Но стоит разделять объективное и эмоциональное мнение.

Более реальную картину можно представить, если сравнить старые и новые отзывы.

Источник: www.justmedia.ru

Как правильно заказать сайт: пошаговое руководство для чайников

«В наше время каждый уважающий себя бизнес должен иметь веб-сайт». Ну да. Но знаете ли вы, как правильно заказывать сайты?

Дмитрий Дементий Редакция «Текстерры»

Ну, например, как определять функциональность и выбирать CMS, на что обращать внимание при обращении в студию, как понять, почему один ресурс стоит 10 тыс. рублей, а второй 150 тыс. рублей? Из пошагового гайда вы узнаете, как и где заказать сайт.

Нужен разработчик сайта? Первое, что вы должны понять, — заказать хороший сайт трудно

Дело не в том, что агентства и веб-студии не умеют работать. Проблема в вас. Вы прекрасно разбираетесь в своем деле: строите красивые дома, производите замечательную косметику, готовите самые вкусные в мире стейки. Но вы совсем не разбираетесь в сайтах. Нет, конечно, вы знаете, что сайт интернет-магазина «Евросеть» выглядит отлично и очень вам нравится, а вот ресурс Захолусть-глубинковского треста по производству рогов и копыт — это просто отстой.

Вы не понимаете, что требовать от студии. Когда менеджер рассказывает вам о типах меню, верстке в одну или две колонки, формах регистрации, личном кабинете и адаптивном дизайне, у вас есть только один выбор: верить или не верить собеседнику. Из-за этого вы можете потратить слишком много денег, получить ресурс с неподходящей функциональностью, разругаться с подрядчиком из-за несоответствия дизайна сайта вашим ожиданиям. И дело не в непорядочности или непрофессионализме агентств. Просто вы говорите на разных языках.

Если хотите получить сайт уже сегодня, не ждите, пока агентства научатся разговаривать на вашем языке. Нет, это не попытка перевести стрелки с разработчиков на заказчиков сайта. Просто главный здесь вы. Это у вас успешный бизнес по производству косметики или строительству домов.

У вас нет времени ждать, пока наемный менеджер веб-студии найдет нужные слова, чтобы доходчиво объяснить, почему лучше делать сайт на WordPress, а не на Bitrix. Ниже вы найдете информацию, которая поможет вам заказать качественный сайт.

В Google и «Яндексе», соцсетях, рассылках, на видеоплатформах, у блогеров

Шаг 1: определите, зачем вам сайт

Если вы знаете, зачем создаете сайт, считайте, что прошли половину пути к успешному запуску ресурса. Смотрите сами: понимание цели существования сайта позволяет заказчику и разработчику пошагово реализовывать задуманное. С другой стороны, если вы заказываете сайт, потому что так принято, то рискуете попасть в ловушку «а может, а давайте». Вот она:

— А давайте еще форум прикрутим.

— А может, в меню поменять местами ссылки «О компании» и «Наши продукты»?

— А что, если здесь поиграть цветами, а в подвале добавить вензеля и рюшечки?

— Все замечательно, спасибо вам большое, но вот чего-то еще не хватает, что-то не так.

Конечно, вы имеете полное право не беспокоиться о психическом здоровье разработчиков. В конце концов, работа у них такая. Но непонимание цели создания сайта и следующий из него тупик «а может, а давайте» обходится слишком дорого именно вам. Во-первых, вы зря тратите время. Во-вторых, вы выкидываете на ветер деньги.

Вензеля, форум и изменение порядка ссылок в меню вряд ли повлияют на эффективность ресурса. Да что там, они вам просто не нужны.

Как определить, зачем вам сайт? Займитесь целеполаганием. Определите и запишите на бумаге, какой цели вы хотите добиться с помощью ресурса. Также зафиксируйте задачи, которые необходимо решить для достижения цели.

Кстати, вам повезло. Если вы заказываете бизнес-сайт, цель уже готова. Она звучит так: заработать побольше денег. Ну, вы можете причесать ее на свой вкус, сделать измеримой, конкретной и специфичной вашему бизнесу. Суть останется неизменной: любое предприятие или индивидуальный предприниматель создают сайт, чтобы больше зарабатывать.

А дальше вам придется потрудиться. Вы должны записать задачи, которые помогут зарабатывать больше денег с помощью сайта. Чтобы правильно их сформулировать, отвечайте на вопрос «что нужно сделать, чтобы увеличить прибыль благодаря сайту?»

Ваш будущий ресурс может решать следующие задачи, способствующие росту прибыли:

• Привлекать новых клиентов.
• Обеспечивать возможность продавать продукт онлайн.
• Повышать эффективность маркетинга. Эту задачу можно разбить на много подзадач, например, такие:
• Расширять воронку продаж.
• Формировать лояльную аудиторию.
• Уменьшать стоимость привлечения клиента и увеличивать LTV.
• Преодолевать рекламную глухоту с помощью контент-маркетинга.
• Уменьшать расходы на маркетинг и рекламу в офлайне.
• Обеспечивать потенциальным и существующим клиентам доступ к достоверной информации.
• Преодолевать географические ограничения.
• Показывать товар лицом. Речь идет о фото и описаниях продуктов, портфолио, списке клиентов и реализованных проектов и т. п.
• Предоставлять аудитории социальные доказательства.
• Повышать качество обслуживания клиентов.
• Удовлетворять конкретные потребности аудитории. Речь идет об интернет-сервисах.

Этот список можно продолжить. Но суть уже понятна: вам необходимо зафиксировать задачи, которые будет решать ваш сайт. Потренируйтесь на живом примере. Например, сформулируйте цели и задачи создания сайта, которые преследовала стоматологическая клиника из Иркутска. Обязательно запишите их на бумаге.

Что у вас получилось? У меня так:

Цель создания сайта: зарабатывать больше денег. Если хотите, добавьте конкретику, специфику и измеримость. Но сойдет и так.

Задачи создания сайта:

• Информирование аудитории. Здесь можно выделить несколько подзадач: от сообщения пользователям о существовании клиники и ее возможностях до обучения клиентов.
• Формирование доверия.
• Привлечение клиентов. Выделяем подзадачи в зависимости от используемых способов: от контекстной рекламы до поискового маркетинга, включая локальный поиск.
• Повышение качества обслуживания. Например, на сайте можно выбрать доктора, посмотреть стоимость услуг, записаться на прием или задать вопрос специалисту.

Записанные на бумаге цель и задачи помогут вам понять, каким должен быть сайт. Благодаря этому вам будет намного проще общаться с разработчиками.

Шаг 2: определите требующуюся функциональность сайта

Это очень простой шаг. Возьмите лист бумаги с записанными задачами создания ресурса. Возьмите красную ручку и сформулируйте из задач вопросы.

У вас получатся примерно такие:

• Что нужно, чтобы информировать аудиторию с помощью сайта?
• Какие функции необходимы, чтобы привлекать новых клиентов?
• Что должен «уметь» сайт, чтобы повысить качество обслуживания пользователей?

Первый раз ответьте на вопросы самостоятельно. Позже вы вернетесь к ним с менеджером или разработчиками агентства. Отвечайте подробно и письменно. Например, запишите функции, необходимые для информирования клиентов:

• Сайт должен отображать статические страницы: «О компании», «Список продуктов», «Контакты, время работы, условия доставки и оплаты» и т.п.
• На сайте должен быть блог или раздел «Полезные публикации».
• Где-то сбоку должны выводиться сообщения из «Твиттера» главного специалиста. Он будет оперативно сообщать об изменениях графика работы, поступлении новых товаров, акциях.
• В подвале должны быть опубликованы условия работы.
• Где-то на видном месте нужно повесить лицензии, сертификаты, призы, список клиентов и ссылки на социальные профили.

Теперь потренируйтесь. Запишите, какие, по вашему мнению, функции нужны сайту стоматологической клиники, чтобы повысить качество обслуживания пациентов.

Обязательно обсудите записанные функции с разработчиком. Профессионал наверняка откорректирует список в соответствии с задачами, которые должен решать ресурс. Что делать, если специалист предлагает добавить функцию, с которой вы не знакомы? Попросите рассказать о ней. Если сомневаетесь, возьмите время на обдумывание и изучите информацию самостоятельно.

Чтобы получить хороший результат, которым вы будете довольны, нужно дать разработчикам понимание того, как должен выглядеть продукт на финале. Для этого нужно прийти к общему «знаменателю» как можно раньше – на этапе обсуждений. Это поможет эффективно спланировать работу и исключить ситуации, когда в процессе разработки появляются новые вводные данные и «собачка», что называется, подрастает (отсылка к стихотворению С. Маршака «Багаж»). Позаботившись об этом заранее, вы сэкономите и время, и нервы, и деньги.

Техзадание на разработку сайта: запрещенные слова и выражения

Новые запросы, которые ранее не фигурировали в обсуждении, могут быть критичны для структуры сайта и его функционирования. Гораздо разумнее заложить фундамент под 5-этажный дом и делать 5-этажный дом, чем заложить фундамент под 2 этажа, а в процессе решить, что хотите 5 этажей.

Например, клиент приходит с запросом: «Я хочу, чтобы на моем сайте можно было купить билет на занятие/мероприятие/событие/мастер-класс, при этом можно было выбрать город, локацию и дату». Разработчики продумывают под этот запрос программную часть и фронтенд сайта. А затем клиент в процессе разработки или правок просит внести что-то новенькое: «Нужно добавить расписание с возможностью его редактирования у конкретного занятия/мероприятия/события и добавить группы посещения, а затем связать расписание с этими группами посещения, а потом интегрировать все это с нашей CRM».

Конечно, новый запрос выполнить можно, но на это тратится лишнее время и деньги. В такой ситуации клиент получает сайт, нашпигованный «костылями», не всегда работающий стабильно. А в случае какого-либо инцидента сложно будет разобраться в причинах ошибки.

Резюмирую: на этапе обсуждения и формирования технического задания важно прийти к общему пониманию того, как должен функционировать и выглядеть финальный продукт, а затем желательно не вносить в этот концепт значительных правок.

Шаг 3: определите, как должен выглядеть сайт

Это один из самых сложных шагов. Причина? Каждый человек имеет собственное представление об идеальном, хорошем, плохом и отстойном дизайне. Если ресурс нравится вам, это не гарантирует, что он понравится вашим клиентам. Это утверждение работает и в обратную сторону.

Впрочем, вы делаете сайт для публики, а не для себя, поэтому ставьте ее интересы на первое место.

Чтобы согласовать с разработчиками внешний вид сайта, вам необходимо решить две задачи. Во-первых, определите подходящую разметку сайта. Во-вторых, наполните ее нужными визуальными компонентами.

Сколько стоит хороший дизайн: 7 критериев оценки и подводные камни работы с дизайнером

Как выбрать разметку сайта

Выбирать разметку вы будете вместе с разработчиками сайта. До общения с ними запомните несколько тезисов:

• Для разных страниц сайта можно использовать разные шаблоны. Например, главную страницу, страницу публикаций и рекламный лендинг можно организовать по-разному.
• Разметка должна соответствовать тематике сайта и задачам, которые решает страница. Например, для контент-проекта и портфолио фотографа наверняка лучше использовать разные шаблоны.
• Структура страниц влияет на восприятие контента. Выбирайте разметку, которая поможет обратить внимание аудитории на наиболее важную информацию.

Во время первой встречи с менеджером или при заполнении брифа вам предложат выбрать одну из типичных структур страницы, например, такие:

• Разметка в форме буквы «г». Страницы с этим шаблоном соответствуют особенностям восприятия контента. Попадая на них, пользователь сканирует контент слева направо и сверху вниз. Благодаря этому он обращает внимание на информацию в шапке и левой колонке, а после этого приступает к чтению основного контент-блока. Данная структура подходит для корпоративных сайтов, контент-проектов, сервисов, для которых важно обеспечить пользователю возможность навигации и быстрого поиска нужных данных, а также необходимо информировать пользователей.

• Разметка в форме обратной буквы «г». Эта структура хорошо подходит для блогов, контент-проектов и страниц публикаций на универсальных сайтах. Человек сканирует страницу слева направо и сверху вниз, поэтому он сначала обращает внимание на основной контент, а потом приступает к изучению вспомогательной информации.

• Разметка в форме буквы «т». Вы наверняка с закрытыми глазами назовете десяток сайтов с визуально тяжелой шапкой и выделенной центральной колонкой. Вспомогательная информация, например, меню, список категорий, формы регистрации, находятся в левой или правой колонках.

Вы не должны обязательно выбирать типовые структуры. Попросите разработчика предложить подходящие на его взгляд разметки. Сравните их с разметками сайтов, которые нравятся вам и предположительно понравятся вашим клиентам. Озадачьте представителя агентства собственными вариантами шаблонов для главной страницы, страницы публикаций или рекламного лендинга.

Обязательно прислушивайтесь к мнению и рекомендациям дизайнера. Ваши представления о сайте должны пройти через фильтр его профессионализма.

После согласования модульной структуры вам придется ответить еще на один вопрос. Выберите тип верстки: статичный, резиновый или адаптивный.

Статичная верстка предполагает, что размеры элементов страницы остаются одинаковыми для всех размеров экранов и браузеров. Разработчики называют это решение самым простым и стабильным. Главный недостаток статичной верстки проявляется, когда пользователь открывает ваш сайт с помощью гаджета с маленьким экраном. Если вы остановитесь на этом варианте, будьте готовы инвестировать в разработку мобильной версии сайта.

Адаптивная верстка или мобильная версия: плюсы и минусы

Например, на экране десктопа сайт с адаптивной версткой может отображаться в три колонки, а на экране смартфона в одну. Какой вариант выбрать? Остановитесь на адаптивной верстке. Благодаря ей ваш сайт будет одинаково удобным для владельцев гаджетов с любым разрешением экрана.

Как выбрать внешний вид сайта

Это один из самых простых этапов работы для вас, но один из самых сложных для разработчиков. Вам достаточно передать специалистам брендбук и обсудить ваше представление об идеальном дизайне. Представителям агентства придется воплощать ваши идеи в реальность, а потом реагировать на просьбы типа поиграть шрифтами и переместить логотип немного ближе к центру и окаймить его золотом.

Кстати, лучше не тратьте свое время и нервы подрядчиков на игры с цветами и шрифтами. Поверьте, профессионал лучше вас знает, каким должен быть фон, цвет кнопок и кегль шрифта заголовков. Но если у вас есть свободное время и желание активно участвовать в разработке дизайна, обратите внимание на следующие нюансы:

• Попросите разработчиков обеспечить читабельность контента. Чтобы понять, что требовать от веб-студии, почитайте материалы раз и два.
• Перед просьбой поиграть со шрифтами изучите этот вопрос. Это поможет вам осознанно требовать от разработчиков результата. Полезными для вас будут материалы о выборе шрифта и создании текста. А в списке обязательных элементов для блога вы найдете важную информацию о длине и ширине строки, интервалах и фоне.
• Оцените потенциал конверсионности посадочных страниц. Помните, что в качестве лендинга необходимо рассматривать все важные для аудитории страницы сайта. Вам поможет статья о создании посадочных страниц, а также список правил и факторов. А вот список типичных ляпов при создании лендингов.
• Уделите отдельное внимание дизайну главной страницы. Вам поможет статья об оформлении домашних страниц.
• Задайте разработчику несколько вопросов о юзабилити. Чтобы разговор был предметным, ознакомьтесь со статьями о навигации, формах и кнопках. Если у вас нет опыта развития ресурсов, придется довериться профессионализму дизайнера. В дальнейшем вы сможете оценивать юзабилити самостоятельно, а также повышать его с помощью сплит-тестов.

Помните, сайт — не задание на уроке рисования в пятом классе. Дизайн ресурса должен обеспечивать визуальную привлекательность и читабельность контента. В идеале ваши пользователи вообще не должны думать о дизайне. Поэтому не требуйте от дизайнеров что-то добавить, убрать или изменить только потому, что хотите продемонстрировать художественные предпочтения.

Вот отличный дизайн:

Шаг 4: выберите CMS

На этом этапе вам придется решить две задачи. Во-первых, определите, станете ли вы использовать CMS или закажете сайт на HTML. Во-вторых, если вы решите делать сайт с «движком», определите, какую именно систему управления контентом лучше использовать в вашем случае.

Что выбрать: сайт на CMS или на HTML

По данным Web Technology Surveys на январь 2021, 62,5 % всех сайтов работают на CMS, и только 37,5 % не используют «движок». В доменной зоне RU самые популярные CMS – WordPress (44,7 % от всей доли сайтов на CMS) и «1С-Битрикс» (13,3 %).

Сайты на HTML дают вам следующие преимущества:

• Практическое отсутствие ограничений в выборе структуры, дизайна и функциональности.
• Нетребовательность к ресурсам. Сайты на HTML быстро загружаются и стабильно работают на пиках посещаемости.
• Отсутствие необходимости платить за «движок».

Отсутствие привязки к CMS дает разработчикам возможность реализовать любые задумки заказчика. Однако главный недостаток ресурсов на HTML может перечеркнуть все преимущества. Если вы хорошо строите дома или готовите стейки, но ничего не понимаете в веб-программировании, то не сможете самостоятельно публиковать контент. Вам придется нанять специалиста или платить разработчикам за поддержку ресурса.

Сайты с системой управления контентом обеспечивают такие преимущества:

• Возможность самостоятельно добавлять и редактировать контент. Для этого не нужны знания в области веб-программирования.
• Самостоятельное изменение архитектуры, функциональности и технических характеристик сайта. Конечно, вы потратите время на изучение административной панели «движка». Зато сможете редактировать меню, настраивать резервное копирование, управлять кэшированием без изменения кода.
• Возможность решать специфические задачи с помощью шаблонных инструментов: модулей, плагинов, виджетов. Например, вы можете в несколько кликов добавить на сайт, работающий под CMS WordPress, плагин для семантической разметки страниц. Разметить страницы сайта на HTML без специальных знаний вы не сможете.
• Возможность использовать шаблонный дизайн. Например, вы легко найдете платные темы для WordPress, которые выглядят лучше многих вариантов индивидуально разработанного дизайна.

Шаблон или уникальный дизайн: что выбрать для сайта

Выбирайте сайт на HTML в двух случаях: если вам нужен давно умирающий сайт-визитка из одной статичной страницы или если вы готовы платить за поддержку ресурса разработчикам и штатному программисту. Используйте CMS, если хотите иметь возможность самостоятельно публиковать контент.

Какую CMS выбрать

Если вам предложат «самописный движок», откажитесь. Вам необходима система управления контентом, с которой любой разработчик сможет работать без предварительного изучения и исправления «багов». Поэтому выбирайте популярную CMS, достоинства и недостатки которых хорошо известны и подтверждены практикой.

Менеджер агентства наверняка предложит вам несколько «движков» на выбор после изучения цели и задач создания сайта. Среди них будут такие CMS:

• WordPress. На этой системе работает 40,3 % всех сайтов в Сети – и 64,4 % ресурсов, работающих на «движках». На WordPress можно сделать разные типы ресурсов: от личного блога до корпоративного сайта, от интернет-магазина до большого контент-проекта. Более того, если у вас есть желание и время учиться, вы можете сделать ресурс на WordPress самостоятельно.
• 1С-Битрикс. Отечественный «движок», занимает второе место по популярности в Рунете. Достаточно сложен, но за счет этого многогранен в настройке и в работе, позволяет решать самые разнообразные задачи. Сайт на CMS «Битрикс» легко интегрировать с программными продуктами 1С, что делает эту CMS хорошим выбором для отечественных интернет-магазинов. Можно интегрировать с CRM «Битрикс24» и таким образом создать удобную экосистему для бизнеса. Узнайте подробности на консультации.
• Shopify. SaaS-решение, разработанное специально для интернет-магазинов. В России пока не получило очень широкого распространения, но в мире занимает второе место по популярности после WordPress – правда, со значительным отставанием. На январь 2021 на Shopify было сделано 3,3 % от всех сайтов и 5,3 % от сайтов на CMS.
• Joomla! Третий по популярности «движок» в мире (2,1 % сайтов от всех сайтов на CMS). Он считается более функциональным и кастомизируемым по сравнению с WordPress, лучше подходит для интернет-магазинов. Но с «Джумлой» вам будет труднее разобраться самостоятельно.
• Drupal. На этой CMS работает 1,5 % от общего числа сайтов и 2,4 % ресурсов на «движках». Выбирайте этот «движок», если вам нужно решать нестандартные задачи, поддерживать сложные сервисы. Обратите внимание, если в WordPress и Joomla! можно добавить практически любые функции с помощью готовых плагинов, то при работе с Drupal вам придется чаще обращаться к программистам.
• OpenCart. Этот «движок» выбрали владельцы 1 % ресурсов, работающих на CMS. OpenCart — это WordPress для интернет-магазинов. Система управления контентом отличается простотой, кастомизацией с помощью плагинов, безопасностью. В нем встроены основные функции, необходимые для организации онлайн-торговли.

Перед окончательным выбором посоветуйтесь с разработчиком, посмотрите, на каких CMS работают сайты, которые вам нравятся. Оцените функциональность предложенных систем. Если возможно, проверьте удобство работы с административными панелями.

Идеальных «движков» нет. Есть CMS, которые могут или не могут решить задачи, связанные с запуском вашего сайта. Поэтому при выборе системы учитывайте следующее:

• Мнение разработчика и коллег, чьи сайты вам нравятся.
• Доступ к поддержке, обновлениям, сообществу. Вам не подходит «самописная» CMS.
• Личные предпочтения. Если лично вам нравится «Джумла», при прочих равных выбирайте ее. Чтобы сформировать личные предпочтения, вам нужно попробовать несколько CMS, оценить простоту работы в «админке».

Нужно ли коммерческому проекту обязательно покупать платную CMS «корпоративного класса»? Нет, этот миф придумали продавцы «движков». Если разработчик и вы видите, что необходимой функциональности достаточно в Joomla! или WordPress, остановитесь на этих системах.

Шаг 5: согласуйте дополнительные характеристики, которым должен соответствовать сайт

Если коротко, ваш сайт должен удовлетворять потребности аудитории и технические требования поисковых систем. В большинстве случаев это одно и то же. Ниже перечислен базовый список функций и характеристик, которые вы должны согласовать с разработчиками:

• Корректное отображение в популярных браузерах.
• Адаптация к просмотру с мобильных устройств. Вам поможет руководство по созданию mobile-friendly ресурсов.
• Корректно настроенная карта сайта и файл robots.txt. Некоторые «движки», например, Joomla! и WordPress, позволяют создавать и поддерживать карту сайта с помощью расширений. О настройке файла robots.txt читайте в статье.
• Приемлемая скорость загрузки сайта.
• Человекопонятные URL. В зависимости от CMS, эта задача решается с помощью расширений или корректной настройки «движка».
• Отсутствие дублей страниц. Попросите разработчиков обеспечить канонизацию URL, закрыть от индексации страницы меток, категорий и архивов.
• Возможность оптимизации мета-данных страницы.
• Возможность вставлять коды сторонних сервисов, например, служб аналитики.
• Валидность кода. Проверить можно здесь.
• Возможность оптимизировать графический контент: изменять размер фотографий, добавлять название, подпись и атрибут alt.
• Наличие удобных для пользователей функций: комментариев, социальных кнопок, системы оценок, форм поиска и обратной связи, понятной навигации.
• Если вы работаете на международном рынке, вам понадобится мультиязычный сайт.
• Безопасность ресурса: защита от несанкционированного доступа, создание резервных копий, блокировка спам-комментариев.
• Возможность использовать микроразметку без знания веб-программирования.

Обсудите с разработчиком, каким еще характеристикам должен соответствовать ресурс.

Шаг 6: определите, где вы будете заказывать сайт

Выбор невелик: придется сотрудничать с агентством или с фрилансером. Не ищите универсального рецепта поиска подрядчика. Сотрудничество со студиями и частными специалистами имеет достоинство и недостатки.

Почему стоит сотрудничать с авторитетными агентствами? Вот основные причины:

• Студии обычно оказывают комплексные услуги. Вам не придется думать о хостинге, технической оптимизации, интернет-маркетинге.
• Вы подпишете договор и оплатите услуги агентства официально. Впрочем, вы можете заключить договор и оплатить официально услуги частного специалиста.
• Вы будете общаться с менеджером, а не напрямую с веб-программистом. Посредник поможет вам говорить на одном языке.
• Агентствам легче стать официальными партнерами разработчиков CMS. Благодаря этому вы можете получить дополнительные преимущества: скидку на покупку «движка», специальные условия обслуживания, дополнительные гарантии и т. п.
• В теории сотрудничество со студией защищает вас от срывов сроков и других форс-мажоров, характерных для работы с фрилансерами. Например, если частный специалист заболел, работа над вашим проектом остановится до его выздоровления.

Сотрудничество с фрилансерами имеет свои преимущества:

• Вы можете хорошо сэкономить, самостоятельно координируя создание сайта. Например, вы можете найти частного веб-программиста, дизайнера, копирайтера, договориться с ними и контролировать реализацию проекта. Вам не придется оплачивать услуги менеджера и бухгалтера, которые работают в студии.
• С фрилансером проще работать неофициально. Вы можете найти хороших специалистов в ближнем и дальнем зарубежье, которые берут за работу меньше денег. Здесь есть риск: деньги вы можете заплатить, а взамен ничего не получить.
• Вы будете общаться с исполнителем напрямую. Решайте сами, преимущество это или недостаток.
• Фрилансеры работают на результат. Поэтому вы сможете заказать и получить сайт в разгар летних отпусков или новогодних каникул.

Хорошего партнера можно найти среди студий и частных специалистов. При выборе обращайте внимание на следующее:

• Опыт реализации проектов, похожих на ваши. Спросите у коллег, чьи сайты вам нравятся, с кем они работали. Или самостоятельно найдите студии, которые сделали хорошие, по вашему мнению, ресурсы. Как это сделать? Загляните в подвал сайта, обычно там все написано.

• Опыт работы с выбранной вами CMS. Если вы решили делать ресурс на «Битриксе», посмотрите, какие сайты на этом «движке» создает потенциальный подрядчик.
• Изучите социальные доказательства: отзывы, комментарии на форумах и в социальных сетях, награды, сертификаты и т.п.
• Убедитесь, что вам будет удобно общаться с разработчиком. Возможно, вы любите обсуждать все вопросы очно. Тогда вам лучше сотрудничать со специалистами, работающими в вашем городе.
• Долговременная поддержка сайта и интернет-маркетинг. Если вы все рабочее время готовите стейки или лечите людей, выбирайте подрядчика, способного полностью взять на себя сайт.

Помните, как на предыдущем этапе вы отказались от «самописных движков»? Теперь оцените преимущества этого шага: вы можете практически в любой момент прекратить работать со студией «А» и обратиться в агентство «Б». Новый подрядчик сможет сразу же взять в работу сайт на «1С-Битрикс», WordPress или другой популярной системе. А вам не придется тратить ресурсы на перенос ресурса на новый «движок».

Шаг 7: оцените, сможете ли вы сделать сайт самостоятельно

Сделать сайт самостоятельно вы точно сможете. Более того, вы потратите на запуск ресурса не более часа с учетом выбора доменного имени и подтверждения оплаты хостинга. А вот чтобы сделать сайт, отвечающий потребностям аудитории, придется потратить намного больше времени. Поэтому оцените, стоит ли тратить время на изучение «движков», микроразметки и мета-данных в ущерб основной деятельности.

Делайте ресурс самостоятельно в таких случаях:

• Вам нужен личный блог.
• Вы хотите очень простой сайт с несколькими статическими страницами, блогом и контактными данными. Ваша аудитория простит вам шаблонность ресурса.
• У вас небольшое предприятие, например, автомастерская.
• Вы запускаете контент-проект. Аудитория будет читать запоем ваши публикации, поэтому простит шаблонность ресурса.
• У вас есть свободное время и желание учиться. Рынок не простит вам откровенно плохой сайт, поэтому вам придется узнавать и делать очень много.
• Вы хотите во что бы то ни стало сэкономить средства.
• Вы — гений, продавец уникального продукта или злостный дискаунтер. Публика ходит на ваш сайт, так как у нее нет выбора. Например, в примере ниже, где харизма владельца сайта перевесила здравый смысл.

Если бутстрэппинг — ваша философия, обратите внимание на простые и шаблонные инструменты для создания сайтов:

Шаг 8: определите, кто будет продвигать проект

Вы можете заниматься интернет-маркетингом самостоятельно или делегировать эту задачу профессионалам. Прежде чем решать, посмотрите, что именно необходимо делать в рамках комплексного интернет-маркетинга:

• Поддерживать сайт: следить за актуальностью версии «движка», реагировать на новые технические требования поисковых систем, оперативно устранять неполадки, вовремя оплачивать счета хостинг-провайдера и выполнять много другой рутинной работы.
• Оценивать маркетинговую эффективность сайта. Вам помогут службы веб-аналитики и отчеты о сделках.
• Регулярно создавать и публиковать контент.
• Заниматься SMM, гостевым постингом, вести рассылку.
• Заниматься поисковым маркетингом и контент-маркетингом.
• Привлекать пользователей с помощью разных типов рекламы.
• Обрабатывать лиды.

Если вы готовы делать эти и другие виды работ, заказывайте мебель для новых сотрудников отдела маркетинга. Если вы не хотите отвлекать автослесарей и врачей от их основной деятельности, обратитесь в агентство.

Хорошо, если студия одновременно создает ваш сайт и занимается интернет-маркетингом. В этом случае разработчикам будет проще планировать характеристики ресурса, необходимые для решения маркетинговых задач.

Шаг 9: определите, сколько стоит необходимый вам сайт

Вы наверняка видели на столбах объявления с предложением сделать сайт за 1000 рублей. Также вы слышали об организациях, которые тратят на разработку сайта миллионы рублей. Откуда такая разница и сколько придется заплатить за сайт вам?

Например, наименее затратный вариант – блог или сайт-визитка. Вы можете оплатить хостинг с установленным «движком» и доменное имя, а потом использовать шаблонный дизайн. Пример на иллюстрации. Тут легко уложиться в одну или несколько тысяч рублей.

Все остальное придется делать самостоятельно: искать бесплатно, покупать или заказывать разработку подходящего шаблона, расширять функциональность с помощью плагинов, создавать контент, добавлять коды аналитики, выбирать нужные виджеты и делать многое другое. А теперь представьте, что вам нужен не блог или сайт-визитка, а функциональный интернет-магазин с защищенным личным кабинетом, интеграцией с платежными системами, системой онлайн-поддержки пользователей и другими возможностями. Их разработка, установка и настройка значительно увеличивает бюджет.

Окончательная цена сайта зависит от его характеристик: функциональности, дизайна, объемов контента и так далее. Приблизительную стоимость сайта вы узнаете после согласования его характеристик с разработчиком. Окончательную сумму вы увидите в акте выполненных работ. Не забывайте, что вам придется постоянно инвестировать в развитие ресурса и интернет-маркетинг.

Что нужно, чтобы заказать сайт

Начните с мозгового штурма: четко определите, какие задачи вы будете решать с помощью веб-ресурса. Это поможет вам описать необходимую функциональность. Дальше все пойдет как по маслу: вы опишете идеальный с вашей точки зрения дизайн, выберете CMS, определите необходимые технические характеристики.

После этого вы поймете, стоит ли создавать ресурс самостоятельно или лучше обратиться к профессионалам. Остается самая малость: решить, кто будет продвигать сайт и сколько средств понадобится на реализацию проекта. Если вы работаете со студией, цену вам назовут после обсуждения идеи.

Если вы заказывали сайты студиям или фрилансерам, поделитесь своим опытом. Расскажите, что по вашему мнению нужно учитывать при общении с разработчиками. Также вы можете прокомментировать статью, написать замечания или предложения.

Эта статья поможет вам избежать многих ошибок, которые совершают клиенты веб-студий. Но эта статья — не панацея. Если вы хотите заказать сайт, мы рекомендуем сразу обращаться к профессионалам. Агентство «Текстерра» занимается разработкой сайтов «под ключ». Проконсультируем и объясним все нюансы бесплатно.

Источник: texterra.ru