На что стоит обратить внимание при строительстве дома

Для тех, кто принял решение покупать готовый дом, а не строить его с нуля, приобретение загородного жилья может стать настоящей лотереей. Перед покупателями загородных домов стоит непростой выбор: как определить качество строения, выявить его недостатки и достоинства при внешнем осмотре. Мы постараемся дать краткую инструкцию с рекомендациями и советами, на что стоит обратить внимание при покупке загородного дома.

Правила осмотра дома

Покупать недвижимость лучше весной: в это время видны все основные изъяны участка и здания, которые зимой могут быть скрыты от глаз. Выбирать лучше дом, в котором уже пожили люди: дома, построенные на продажу, а не для себя, могут отличаться меньшим комфортом и функциональностью. Также стоит пообщаться с соседями, которые расскажут вам, как строился дом, какие особенности местности и и грунта есть в этом районе. Не забывайте при осмотре уделять внимание не только зданию, но и земле, на которой оно стоит: какой рельеф на участке, удобно ли расположен дом, что находится поблизости.

На что обратить внимание при покупке или строительстве дома? Строим правильно

Знакомство с планировкой

Перед покупкой частного дома важно представить, насколько комфортно вам будет в нем находиться. Обратите внимание на освещенность внутреннего пространства дома: много ли в нем окон, нет ли слишком темных, узких коридоров. Наличие системы второго света будет преимуществом.

Важно, чтобы у всех домочадцев было достаточно личного пространства, и в то же время было место для совместного времяпрепровождения.

Помимо жилых зон в доме должны быть места для хранения вещей и хозяйственные помещения. Отопительную систему и коммуникационные узлы лучше спрятать в специальное техническое помещение. Осмотрите лестницу, ведущую на второй этаж: она должна быть удобной для передвижения, функциональной и достаточно безопасной.

Проверка крыши дома

Чтобы оценить состояние крыши дома, понадобится подняться на чердак. Если крыша протекает, это будет легко определить по следам от подтеков, гнили и плесени. Стоит обратить внимание на наличие и состояние водостоков. Если водостоки работают исправно, на фасадах здания не будет видно дождевых стоков, а значит, качественные характеристики стен и фундамента дома окажутся в лучшем состоянии.

Качество постройки наружных стен

Состояние наружных стен здания необходимо осматривать, учитывая материал, из которого они возведены. Древесина, газобетон, пенобетон, кирпич – разные стройматериалы обладают разной степенью усадки, сроком эксплуатации и теплоизоляционными свойствами. Тщательно осмотрите стены на наличие щелей и трещин. Трещины в стенах могут говорить о неправильной усадке здания, нарушениях строительных технологий или плохом качестве материала.

Дом из Газобетона (Пеноблоков), ошибки строителей, На что надо обращать внимание при строительстве.

Перекрытия и полы дома

Чтобы проверить состояние пола, походите по нему в разных местах и попрыгайте. Слабые балки перекрытий и неровный пол дадут о себе знать: при нагрузках возникнут сильные колебания, а пол будет прогибаться при ходьбе. Такой дефект трудно будет устранить впоследствии, поэтому лучше сразу определиться, готовы ли вы к сложному ремонту.

Качество фундамента и подвала дома

Признаками неправильно установленного фундамента дома могут быть проявившиеся трещины в стенах здания. В дальнейшем трещин станет больше, и они приведут к постепенному перекосу всего строения.

Если в доме есть подвал, обязательно нужно в него заглянуть. Убедитесь в отсутствии воды, грибка и плесени, которые также могут свидетельствовать о нарушениях технологий возведения фундамента.

Инженерные системы дома

Наличие коммуникаций в доме – один из основных показателей уровня комфорта. Но их состояние тоже может быть разным, поэтому перед покупкой частного дома важно провести тщательный осмотр всех систем.

Водоснабжение

Для начала уточните, из какого источника в дом поступает вода. Воду желательно проверить, сдав пробы на экспертизу. Трубы проверяются на наличие трещин и подтеков, а уличный трубопровод должен быть оснащен теплоизоляцией.

Канализация

Определите, подключен ли дом к централизованной системе канализации. Если нет – оцените состояние септика или выгребной ямы. Чтобы проверить работоспособность канализации, попробуйте слить большое количество воды и посмотреть, как быстро она уходит.

Система отопления

Независимо от времени года, попросите хозяев дома включить отопление, чтобы убедиться в его исправности. Проверьте уровень нагрева батарей, рабочее состояние радиаторов во всех помещениях дома, убедитесь, что трубы не подтекают. Обратите внимание на состояние отопительного котла.

Электрическая система

Чтобы проверить исправность электропроводки, подключите имеющиеся электроприборы. Чем больше устройств в доме будет включено одновременно, тем понятнее будет, какую нагрузку способна выдержать проводка.

Вентиляция

Если в доме есть система принудительной вентиляции, это будет большим плюсом: такое устройство работает гораздо эффективнее обычной естественной вентиляции. Осмотрите вентиляционные отверстия и убедитесь, что они не забиты.

Окна и двери

Перекосы и заклинивания оконных и дверных конструкций могут свидетельствовать о неправильной усадке дома. Двери и окна должны легко открываться и закрываться, обладать хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Проверьте состояние стеклопакетов: между стеклами не должна скапливаться влага.

Изучение документов

Принимая решение приобрести недвижимость, тщательно проверьте документацию интересующего вас дома. Из основных документов, которые должны быть у владельца, можно выделить следующие: разрешение на строительство, акт ввода дома в эксплуатацию, кадастровый паспорт на дом и на участок, выписки из ЕГРН, правоустаналивающие документы на дом и участок, технический паспорт дома и домовладения, домовая книга. Если вы сомневаетесь в собственной компетенции или добросовестности продавца, обратитесь за помощью к профессиональному юристу.

Приобретение готового загородного жилья – ответственное мероприятие в жизни каждого будущего домовладельца, поэтому не стоит торопиться с выбором и выводами, а лучше несколько раз провести осмотр объекта, прежде чем принять решение о покупке.

Источник: holz-house.ru

На что стоит обратить внимание при строительстве дома

Предложений на рынке жилья много и не всегда понятно, с чего вообще начать поиск и выбор квартиры: все проекты посмотреть нереально. Зато можно составить список факторов, которые важны лично для вас, и расположить их от более важного к менее. Если вы ищете недорогое жильё, то, возможно, придётся идти на компромисс.

Мы советуем обращать внимание при покупке новостройки на эти группы факторов:

• локация;
• функциональные параметры самого жилья;
• бюджет;
• репутация застройщика;
• условия покупки.

Расскажем о каждом из них подробнее: как выбрать квартиру в новостройке, на что обратить внимание, что узнать про продавца и какие юридические документы запросить.

Локация: выбираем район при покупке новостройки

Определиться с районом для жизни может быть сложно — особенно, если город большой. При покупке новой квартиры лучше сразу выделить несколько приоритетных направлений.

Ориентироваться только на место работы или учёбы, как правило, не надо: это изменчивый параметр. Хотя бывают исключения: в лучшие школы Москвы часто большая конкуренция, попасть в них проще всего по месту прописки. Если это важно для вас, то стоит поискать квартиры в радиусе нескольких станций метро.

А если таких предпочтений нет и главное, чтобы школа была на территории жилого комплекса , обязательно уточните у застройщика сроки сдачи этой самой школы. Например, застройщик написал на сайте, что школа во дворе, но по проекту она должна появиться только через пять лет, когда может и не потребоваться: в первой очереди школу часто не вводят.

На что ещё обратить внимание при выборе места жительства:

1. Оцените транспортную доступность в целом: близость к транспортным узлам, загруженность магистралей, планы развития общественного транспорта на ближайшие годы.
2. То же касается и социальной инфраструктуры (детские сады, поликлиники, больницы), а также коммерческой инфраструктуры. Изучите, что уже есть в районе, достаточно ли магазинов и кафе, есть ли современный торговый центр, кинотеатр, фитнес-центр и другие объекты досуга. Лучше ориентироваться на то, что уже построено: планы по застройке могут измениться.
3. Проверьте по Яндекс Картамреальное расстояние до ближайшей станции метро или электрички. Застройщики иногда приукрашивают действительность. Метро может быть, формально, в 3 километрах, но ехать до него придётся 40 минут по единственной дороге, где вечные пробки. А пешком идти неудобно.
4. Стоит изучить и планы строительства метро или других транспортных узлов. Большинство новых транспортных узлов сейчас сдаются даже с опережением, что сразу повышает ликвидность квартиры — и для продажи, и для аренды. Да и жить близко к метро комфортнее.
5. В мегаполисе важный критерий — близость парков и других мест для отдыха, а также общая экологическая обстановка. С парками всё понятно: можно взглянуть на карту и увидеть близость зелёных участков на ней. Поищите рейтинги районов с точки зрения экологии. В Москве этот экологический рейтинг районов ведёт EcoStandart Group. Эксперты учитывают плотность населения, загруженность дорог, наличие опасных предприятий, ТЭЦ, котельных, промышленных зон, шумовое влияние аэропортов, влияние электромагнитного излучения, а также площадь зелёных насаждений и наличие водоёмов.

Функциональные параметры жилья: выбираем лучшую квартиру в новостройке

У самого жилья тоже есть несколько важных характеристик, которые нужно изучать и учитывать при выборе.

Квартира или апартаменты

Апартаменты часто стоят дешевле квартир на 15–30% и потому очень привлекательны. Но закон относит их к нежилым помещениям. А значит, там нельзя прописаться и, как следствие, сложнее будет попасть в школу и детский сад или прикрепиться к поликлинике.

Дороже обойдётся и обслуживание самих апартаментов: выше налог на собственность и коммунальные платежи. А ещё к апартаментам нельзя применить налоговые вычеты.

Но для инвесторов апартаменты — неплохой вариант. Вложения меньше, а доступ к социальной инфраструктуре важен не для всех арендаторов. Кроме того, есть апартаментные комплексы, где управляющая компания готова сдавать недвижимость за собственников за отдельную плату или процент со сделок. И если апартаментов несколько , то это может быть очень удобно.

Срок ввода в эксплуатацию

Трезво оцените, сколько вы готовы ждать и где будете жить, пока дом строится. Кроме того, на начальном этапе продаж обычно выбор квартир больше, а цены заметно ниже. А вот на последних этапах остаётся наиболее дорогое или не самое ликвидное жильё. Но можно рассмотреть вариант покупки по договору переуступки прав требования, то есть купить новостройку не у застройщика, а у дольщика.

Состав семьи и планы на ближайшие годы по числу проживающих

Сейчас практически в каждом ЖК предусмотрены действительно недорогие микростудии . За них меньше налоги и коммунальная плата, проще поддерживать порядок. Но если одному жильцу квартира-студия площадью 20–25 квадратных метров вполне подойдёт, то семье хотя бы из 2 человек стоит взвесить все за и против. И дело не в том, что на двоих не хватит места: вам предстоит где-то хранить вещи, организовывать рабочее пространство и зону отдыха. Идеально, если в новостройке есть отдельные помещения-келлеры, где можно оставить чемодан, велосипед, пылесос и другие вещи, которые могут захламить студию.

Семье с двумя-тремя детьми точно комфортнее в квартирах евроформата с объединённой кухней-гостиной и двумя отдельными комнатами (родительской спальней и детской). Иногда семьям советуют брать квартиры «на вырост», чтобы в случае рождения ещё одного ребёнка все могли с комфортом разместиться. Но это мнение можно назвать устаревающим: цены на недвижимость растут, в отличие от стоимости денег. Вполне логично просто поменять жильё через несколько лет, если возникнет такая необходимость.

Если вы задумываетесь о переезде в другой район или город через пару лет, то лучше взять квартиру поменьше с простой планировкой: её будет проще продать.

Нет смысла покупать большие квартиры под инвестиции: и в аренду, и в продажу обычно быстрее всего уходят небольшие и недорогие варианты. Студии и «однушки» дорожают первыми и быстрее, чем квартиры с несколькими комнатами. Например, в компании «Бон Тон» подсчитали , что средневзвешенная цена студий и однокомнатных квартир в Новой Москве в апреле выросла на 23–25%. А для квартир с двумя-четырьмя комнатами прирост в цене составил лишь 15–20%.

Узнайте, квартиры сдаются с отделкой или без. Варианты с отделкой позволят меньше времени снимать жильё или жить у родственников. При получении ключей можно будет сразу кинуть на пол надувной матрас и остаться ночевать, а мебель докупать постепенно. К тому же, ремонт от застройщика обходится выгоднее за счёт оптовых закупок.

С другой стороны, скорее всего со временем вам всё равно ремонт от застройщика придётся переделывать. И дело не только в качестве: в собственной квартире хочется сделать всё по-своему.

Бюджет: рассчитываем сумму покупки

Допустим, вы рассматриваете ипотеку. Вот с чем вам предстоит столкнуться:

1. Определите, какой первоначальный взнос вы можете себе позволить. Чем он больше, тем более благонадёжным клиентом вы кажетесь банку.
2. Узнайте о возможности получить кредитные каникулы или оформить страховку на случай увольнения, чтобы ипотеку за вас платила страховая компания.
3. Рассчитайте, какой ежемесячный платёж вы сможете оплачивать. В идеале он не должен превышать 40–50% семейного дохода.
4. Подумайте, за сколько вы хотите погасить кредит. Чем дольше срок, тем меньше ежемесячный платёж, но тем больше и итоговая переплата.
5. Исходя из указанных выше параметров и вашей зарплаты рассчитайте сумму, которую можете получить. Воспользуйтесь онлайн-калькуляторами на сайте банков. Помните, что это только примерный расчёт. На деле банк может предложить вам больше или меньше.

При покупке квартиры без отделки на ремонт лучше заложить на 30–50% больше, чем планировали. Смета по ходу работ растягивается, и к моменту сдачи квартиры материалы и услуги бригад, а также мебель могут подорожать.

Репутация застройщика: выбираем с умом

Выбор застройщика очень важен. И тут не обязательно ориентироваться только на правило «чем дороже, тем лучше». Если есть возможность, посмотрите уже построенные комплексы застройщика, которые вам нравятся, и сравните, не расходится ли реальный продукт с картинками-рендерами.

Изучите историю компании. Если у застройщика были какие-то проблемные проекты и существенные задержки сроков, это легко обнаружить. Почитайте форумы дольщиков. Даже если компания работает с негативом и закупает положительные отзывы, вопиющие случаи не скрыть. Посмотрите, не было ли судебных исков к компании от дольщиков или подрядчиков.

Что можно узнать в офисе продаж

Всё, что нужно знать при покупке новостройки, вам расскажут в офисе продаж. Сейчас некоторые застройщики научились всё оформлять онлайн, но если вы не инвестор, а покупаете жильё для себя на последние деньги, лучше не полениться и приехать на стройку лично. Выбрать несколько объектов, посетить их и сравнить ощущения.

Во-первых, так вы проверите объективные факторы: действительно ли удобно добираться от метро и как выглядит окружение, как быстро продвигается стройка, как выглядят корпуса первых очередей. Если квартира сдаётся с отделкой, можно будет посмотреть образцы материалов в шоуруме или даже посетить готовые квартиры. Во-вторых, по тому, насколько качественно сделан офис продаж на объекте и насколько вежливо и внимательно к вам относятся, можно будет составить впечатление о застройщике.

• Заранее подготовьте список вопросов при изучении сайтов застройщика и конкретных проектов.
• Попросите показать макет.
• Уточните, на какие стороны света выходят окна приглянувшейся квартиры.
• Посмотрите на плане, какие квартиры находятся рядом на этаже и какой комнатой вы соприкасаетесь с соседями.

И не стесняйтесь спрашивать про скидки. Иногда застройщики готовы дать дисконт, если вы определитесь с покупкой быстро. Также вам могут рассказать о приближающихся акциях в честь праздников или о специальных предложениях на последние квартиры в сдающихся корпусах. Например, иногда застройщики дают специальные условия на покупку машино-мест или келлеров.

Условия покупки: на что обратить внимание в документах при покупке новостройки

Изучение договора долевого участия — это не формальность. Удостоверьтесь, чтобы там были точные характеристики квартиры, которую вы покупаете, проверьте сроки ввода в эксплуатацию и передачи ключей, узнайте размер и условия компенсации за их нарушение.

Поищите новости о том, не было ли приостановок регистрации ДДУ у этого застройщика. Договор регистрируется Росреестром, ещё когда дом строится. Это гарантирует дольщику защиту его прав. Если по каким-то причинам договоры с этим застройщиком не регистрируют, это тревожный звонок. Исключением могут стать какие-то чрезвычайные обстоятельства.

Например, во время локдауна из-за пандемии коронавируса Росреестр на время приостанавливал работу и любые договоры там не регистрировали. Также может быть пауза на начальном этапе, пока не пройдёт регистрация у самого первого дольщика. В это время выполняется правовая экспертиза всех документов, Росреестр изучает всю информацию о застройщике и вносит все эти сведения в свою базу.

Уточните, что компания в договоре прописывает как форс-мажоры, при которых сможет откладывать ввод в эксплуатацию без компенсации.

Ещё один важный документ, помимо договора долевого участия, — это проектная декларация. Проверьте, есть ли в ней школы, детские сады, паркинг и другая инфраструктура, которую застройщик обещал на своём продающем сайте. На этом этапе полезно обратиться к форумам дольщиков уже построенных проектов и узнать, насколько девелопер выполнил свои обещания.

Все необходимые документы должны быть выложены на сайте застройщиков. Законодательство обязывает девелоперов быть максимально прозрачными. Помимо проектной декларации и формы ДДУ на сайте можно найти действующее разрешение на строительство и экспертное заключение. Если чего-то не хватает — поинтересуйтесь почему и запросите эти документы. Отказать вам не могут.

Юридические нюансы при покупке квартиры в новостройке

С июля 2019 года все новостройки в России перешли на новые схемы продаж и финансирования. Сейчас застройщики не получают деньги от граждан напрямую. Когда дольщик оплачивает квартиру, эти средства попадают на специальный эскроу-счёт и лежат там до окончания строительства. При этом строят дома не на эти деньги, а на банковские кредиты.

Такая схема называется проектным финансированием. Это позволяет покупателю чувствовать себя в большей безопасности. Конечно, будет неприятно, если застройщик разорится и не достроит дом, но хотя бы удастся вернуть деньги. Правда, без процентов по ипотеке.

Кстати, проектное финансирование — это ещё один способ проверить застройщика. Так как его кредитует банк, достаточно посмотреть, какие кредитные организации работают с конкретной компанией. Чем известнее и крупнее банк, тем надёжнее и его партнёры. Банки обычно тщательно изучают и застройщиков, и конкретные проекты, которым дают свои деньги.

По какой схеме происходит оплата квартиры в новостройке:

1. Подписание договора долевого участия (ДДУ).
2. Регистрация ДДУ.
3. Деньги вносятся на счёт эскроу и там замораживаются до окончания строительства.
4. Дом достроен: дольщик получает ключи, а застройщик — деньги с эскроу-счёта.
5. Застройщик обанкротился и не достроил дом: дольщик получает деньги.

Покупать так квартиру можно и за наличные, и в ипотеку. Во втором случае на эскроу-счёт поступают первоначальный взнос от покупателя и кредит от банка. Но выплачивать ипотеку придётся сразу, а не когда дом достроится. И до погашения кредита квартира будет в залоге у банка.

Посмотрите на список банков, в которых можно взять ипотеку на конкретную новостройку: насколько он большой и что это за банки, насколько они известные. Банки, конечно, тоже могут ошибиться и кредитовать рисковый проект, но, если кредиты выдают крупнейшие организации, такие как Сбербанк и ВТБ, можно быть чуть более спокойными.

Менее распространённый вариант расчёта за квартиру — рассрочка платежа. Застройщики неохотно дают её, особенно в больших проектах. Девелоперу выгодно, чтобы на эскроу-счёте сразу была сумма как можно крупнее. Чем больше там денег, тем дешевле будет кредит от банка для застройщика. Если продать квартиры в рассрочку, на эскроу-счёте будет храниться меньше средств.

Важный пункт: как выбирать квартиру в новостройке в кризис

В целом, рекомендации, о которых мы говорили выше, универсальны и работают в большинстве ситуаций. Но есть отдельные советы, которые пригодятся при инвестициях в недвижимость в кризис. Так, эксперты компании «Метриум» советуют придерживаться сейчас следующих семи правил:

1. Выбирать самые доступные варианты.
2. Ориентироваться на квартиры, которые хорошо подойдут для аренды, — на случай, если активность со стороны покупателей сократится.
3. Вкладываться в новостройки на котловане, чтобы получить наибольший прирост в цене.
4. Ориентироваться на семейного покупателя (у них больше программ поддержки).
5. Покупать жильё с полной отделкой, чтобы не тратиться на ремонт и расширить круг потенциальных покупателей в будущем.
6. Выбирать жилые комплексы рядом с деловыми, туристическими центрами и другими точками притяжения — на Яндекс Недвижимости для этого есть удобные фильтры.
7. Искать квартиры в районах, где мало новостроек, — это повышает шансы на выгодную перепродажу.

Заключение

Итак, приступая к выбору квартиры, сначала определитесь с характеристиками идеального для вас района и самого жилья. Что должно быть рядом с домом обязательно, а чем можно пренебречь. Какие должны быть планировка, этаж и площадь. Самое главное: определите максимальный бюджет, которым вы располагаете. Рассчитайте платёж по ипотеке.

Комфортно, если он не превышает половины вашего дохода.

Прежде чем совершать покупку, наведите справке о застройщике и его прошлых проектах: не было ли больших задержек и судебных разбирательств. Изучите документацию: проектную декларацию, разрешение на строительство, проект договора долевого участия. Узнайте, с какими банками застройщик работает по проектному финансированию и ипотеке, насколько они известные и надёжные. Составьте список вопросов и задайте их в офисе продаж, не стесняйтесь попросить скидку.

Источник: realty.yandex.ru

На что стоит обратить внимание при проектировании и строительстве загородного дома

Загородные дома очень уютны и в то же время неподвластны времени шикарны и современны. Они могут быть индивидуально реализованы даже в виде сборных деревянных домов и источать особый шарм на каждом строительном участке. Когда дело доходит до дизайна загородного дома, существует бесчисленное множество возможностей.

Многие люди тянутся к окраинам городов или даже дальше в сельскую местность. Вы стремитесь к окружающей среде, близкой к природе, и хотели бы построить естественный дом из дерева — это то, что приносит в игру современный метод строительства из сборных деревянных элементов. Загородный дом — идеальный выбор, чтобы воплотить в жизнь дом вашей мечты в спокойной обстановке. В особенности в сельской местности, открытые участки больших участков часто застраиваются загородными домами. Они делают общую картину идеальной. Если вас интересует проектирование загородных домов, которые сегодня также часто строят капитальными (для круглогодичного проживания), то вам сюда
https://www.zagdom.ru/proektirovanie/proektirovanie-zagorodnykh-domov/.

Особенности загородных домов — здесь вы будете чувствовать себя всегда как дома. При проектировании загородного дома независимо от его конструкции нет ограничений для индивидуальных пожеланий семьи хозяев: вы можете построить классический дом с деревянными балками на потолке и традиционными решетчатыми окнами. Или современный вариант дома с огромными оконными проемами для видовых окон, которые пропускают много света в дом.

Любители гор мечтают о загородном доме в альпийском стиле с большим балконом и множеством открытых деревянных панелей. Изолированные загородные дома украшают идиллическую прибрежную полосу английского графства Корнуолл — как же, должно быть, приятно иметь возможность жить так мирно, стильно и с большим количеством места для индивидуального развития. Реализация различных региональных архитектурных стилей по всей стране является флагманом современного сборного строительства и особенно популярна в загородных домах с индивидуальной планировкой.

Это правда, что сегодня строится все больше и больше панельных или щитовых домов. Но большинство людей по-прежнему предпочитают капитальное строительство. Это означает, что нет структурного разделения между несущими элементами и фасадом. Для этого доступны различные материалы: натуральный камень, глиняный кирпич, пенобетон, силикатный кирпич или легкий строительный блок. Однако для некоторых из этих камней требуется дополнительная изоляция фасада, в то время как другие сами по себе обладают адекватными изоляционными свойствами.

Помимо каменного строительства, теперь есть и другие варианты прочного строительства. С деревом, например, как в случае с бревенчатой ​​хижиной, так сказать бревно на бревне. Есть и массивные сборные дома, в которых компоненты массивные и несущие, но предварительно производятся на заводе.

Кстати, о том, как дом был спроектирован, ничего не говорит о конструкции добротного дома. Это может быть типовой дом, то есть дом с определенными размерами и определенным планом этажа, который можно перестраивать многократно. Но это может быть и дом, свободно спланированный архитектором.

Достоинства и недостатки прочного дома

Из-за всего этого множества вариантов и строительных материалов не всем добротным домам можно отнести некоторые достоинства и недостатки. Строители должны присмотреться и взвесить свои варианты друг против друга. В основном массивные дома обладают следующими преимуществами:

Источник: boilervdom.ru