На какие дома выделены деньги на строительство

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Субсидия на строительство дома в сельской местности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Субсидия на строительство жилья полагается исключительно гражданам Российской Федерации. На иностранцев этот вид льгот не распространяется. Исключение — лица, официально признанные вынужденными переселенцами.

Заявитель должен соответствовать следующим критериям:

• проживать постоянно в местности региона, из бюджета которого выделят деньги;
• относиться к одной из групп лиц, которые могут стать участниками соответствующей госпрограммы.

В 2022 г. к таким относятся:

— молодые семьи, если возраст каждого из супругов до 35-36 лет;

— военные, полицейские и служащие других силовых ведомств;

— бывшие военнослужащие и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

БЕСПЛАТНЫЙ ЛЕС ОТ ГОСУДАРСТВА! КАК ПОЛУЧИТЬ? ЛИЧНЫЙ ОПЫТ!

— пострадавшие от радиационного облучения ввиду катастроф на предприятии «Маяк» и ЧАЭС;

— бывшие жители Крайнего Севера;

— удостоенные званий Героев СССР, РФ, полные кавалеры ордена Славы (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

— удостоенные званий Героев Соцтруда, Труда РФ, награжденные орденом Трудовой Славы 3-х степеней (предоставление в собственность бесплатно земельного участка для ИЖС, первоочередной отпуск местных строительных материалов на строительство индивидуальных жилых домов и на капитальный ремонт жилых помещений);

— ветераны и приравненные к ним лица: указанные в ст. 23.2 ФЗ «О ветеранах» и бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;

— инвалиды, семьи с детьми-инвалидами и приравненные к ним лица (семьи, имеющие ВИЧ-инфицированных несовершеннолетних детей);

— граждане, лишившиеся жилья в результате ЧС и стихийных бедствий, террористического акта.

Однако нужно помнить, что обеспечение вышеперечисленных лиц жильем может происходить и в натуральной форме, то есть посредством его выдачи.

В программе не могут принимать участие в качестве получателей субсидий юридические лица, она рассчитана на граждан.

В регионах могут действовать собственные программы помощи отдельным категориям граждан в рамках обеспечения жильем, в том числе посредством субсидирования.

Например, учителя или врачи, приезжающие работать в сельскую местность. В Москве субсидии на строительство выдают семьям с тремя и более детьми.

Чтобы претендовать на господдержку, необходимо соответствовать определенным критериям. Это необходимо помнить каждому человеку, интересующемуся, как получить субсидию на строительство жилого дома.

Условия получения субсидии могут отличаться в зависимости от программы, по которой гражданин претендует на субсидию. Перечислим общие принципы получения госпомощи. Каждый из нижеперечисленных пунктов следует подтвердить документально, при необходимости:

1. Привязка к субъекту федерации. Заявление писать следует в ту администрацию, на подведомственной территории которой планируется стройка.
2. Необходимо признание семьи или отдельного гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.
3. Необходимо иметь разрешение на возведение здания. Документ должен быть действующим.
4. Земля под застройку. Нужно подтвердить, что участок состоит в собственности семейства или находится в ином законном пользовании.
5. Допускается долгосрочная аренда. Кроме того, необходимо, чтобы земля имела соответствующую категорию: под застройку или для ведения личного подсобного хозяйства.
6. Необходимо подтвердить, что семья имеет достаточный доход для получения кредита или иного получения денежных средств для строительства.
7. Госорганы могут принять и одобрить только одно заявление на один дом.
8. Предоставленная документация проверяется на соответствие современным техническим и санитарным требованиям. Они утверждаются местными органами власти на основании действующего законодательства.
9. Площадь постройки должна соответствовать нормативам.
10. Заявитель обязан проживать (иметь регистрацию) в регионе обращения более одного года.

Каждый из необходимых критериев о соответствии участников программе специалисты администрации проверят. Если найдут в документах ошибки, сочтут их обманом, то откажут в предоставлении субсидии.

Дополнительными критериями для участия в программе могут быть, например, возраст (программа «Молодая семья»), наличие льготного удостоверения (ликвидаторы катастрофы ЧАЭС, ветераны), наличие почетного звания или справки МСЭ о наличии инвалидности.

Прежде чем начать собирать документы, необходимо взять перечень необходимых документов у сотрудника администрации или иного органа, предоставляющего субсидию.

Господдержка при строительстве жилья в 2022 году исчисляется на основании суммы параметров. К ним относятся следующие показатели:

• норма жилой площади на человека;
• цена квадратного метра в регионе.

Указанные параметры устанавливаются правительством РФ ежегодно.

Заявитель сам может прикинуть, сколько получит средств от государства. Обычно сумма не превышает 70% от фактических затрат. Но может быть значительно ниже — от 10%. Это зависит от состава семьи, количества иждивенцев и иных факторов.

Решение принимается местными органами, которые учитывают степень нужды в улучшении жилья, особенности местности. В частности, бывают случаи, когда бюджет берет на себя 100% расходов на строительство дома.

Обеспечением по кредиту на период строительства выступает земельный участок. При этом сумма кредитования не должна превышать 85% от стоимости земли.

То есть, если участок стоит 2 млн рублей, а вы хотите взять ипотеку на сумму 5 млн, то этого обеспечения будет недостаточно. В данном случае для оформления ипотеки потребуется не только передать землю в залог, но и привлечь платёжеспособного поручителя (на период строительства).

После завершения стройки и регистрации ипотеки на построенный жилой дом обеспечением по кредиту будет дом с участком.

Кредит от губернатора: в каких регионах можно получить дешевую ипотеку

Субсидия по улучшению условий, что предлагает жилищный фонд – это целевая помощь, которую можно получить, если будете числиться в очереди. Если использовать полученные средства на другие нужды, будет считаться, что человек нарушил закон. Но помощь на улучшение жилья может быть выдана в нескольких форматах, зависимо от статуса получателя.

Например, военные получают субсидию в формате ЦЖЗ, а также эти средства на жилищный вопрос могут быть переданы в виде накоплений на НИС-счете. Если рассматривается молодая семья, то деньги будут получены в виде первого взноса по ипотеке и т.п. Для многодетных семей, где воспитывается от 7 детей, выдается фиксированная сумма, размер которой составляет около 2 млн. рублей.

Банк России вместе с правительством разработал две программы льготного кредитования МСП — инвестиционную и оборотную. По этим программам микро- и малый бизнес сможет получить кредит или рефинансировать уже имеющийся по ставке не выше 15% годовых. Средний бизнес — по ставке не выше 13,5%.

• Льготный кредит на увеличение оборотных средств, чтобы закупить материалы или товары, оплатить необходимые услуги, выдаётся на срок до года, условия действуют до 30.12.2022. Сумма, которой может воспользоваться предприниматель, не должна превышать 300 тысяч рублей для микро- и малого бизнеса, и миллиона рублей для средних компаний.
• Инвестиционные льготные кредиты на расширение производства, открытие нового бизнеса выдаются на срок до трёх лет. Обратиться за кредитом можно до конца 2022 года. На инвестиционные цели занять деньги у банка могут любые субъекты МСП. Размер кредита ограничен одним миллионом рублей.

Общий объём кредитования по обеим программам составит порядка 675 миллиардов рублей. Ограничений по целям почти нет, единственное исключение — многоквартирное жилищное строительство.

В реализации антикризисных мер принимает участие широкий круг банков:

В рамках антикризисной поддержки Центр занятости одноразово выделяет деньги безработному на открытие собственного дела. Размер субсидии зависит от региона. В среднем это 58 000 рублей.

Чтобы получить субсидию, соискатель должен:

• иметь гражданство РФ,
• быть совершеннолетним,
• иметь официальный статус безработного не менее десяти дней,
• получить отказ от всех работодателей, к которым его направил работник Центра занятости для трудоустройства.

Субсидию можно израсходовать только на открытие и реализацию бизнеса, а именно: аренду помещения, покупку необходимого оборудования, материалов, сырья, приобретение ПО, оформление документации, включая лицензии.

На основании Постановления Правительства от 21.12.2021 г. № 2371 утверждены сроки начала действия эксперимента по оказанию субъектам МСП господдержки на основе цифровой платформы. Эксперимент будет запущен с 1 февраля 2022 года и продлится до 1 февраля 2025 года.

Поддержка коснется малого и среднего предпринимательства, самозанятых, а также физлиц, собирающихся начать свое дело.

Данная система позволит максимально упростить открытие, ведение и развитие предпринимательской деятельности. К ней будут подключены министерства и ведомства, институты развития, кредитные и страховые организации. Они будут обмениваться необходимыми сведениями через систему межведомственного электронного взаимодействия.

Цель такого нововведения — объединить в одну систему все сервисы для малого бизнеса и дать предпринимателям возможность удаленно выбирать и получать необходимые меры господдержки. Система будет функционировать на базе цифровой платформы, обеспечивающей адресный подбор, проактивное одобрение мер господдержки, а также предоставление услуг, требуемых на разных этапах ведения предпринимательства. При этом система будет работать удаленно без необходимости присутствия предпринимателей. К 2024 году в систему планируется внедрить более 20 разных сервисов.

Каждый пользователь цифровой платформы будет иметь свой цифровой профиль. Участники системы смогут использовать инструменты поддержки и сервисы с учетом степени развития бизнеса и конкретных потребностей.

Главные задачи, которые планируется решить в рамках данного проекта:

В 2022 году чиновники планируют компенсировать бизнесу часть расходов на участие в международных выставках и ярмарках, сделать более доступным отечественное программное обеспечение, а также усовершенствовать процесс получения займов.

На основании Постановления Правительства от 22.09.2021 г. № 1591 экспортерам упростили процесс формирования заявок на получение субсидий из федерального бюджета. Эти средства можно потратить на компенсацию расходов при участии в международных проектах — затрат на аренду площадок, мебели и оборудования, оплату взносов для регистрации. Заявку можно подавать онлайн через систему «Одно окно».

На данный момент экспортеры могут через систему отправлять заявки на подтверждение ставки по НДС в размере 0% или подавать заявление об участии в выставке, оформить сертификат свободной продажи.

С 2021 года юрлица и ИП получают субсидии на участие в международных выставках и ярмарках. Величина такой государственной поддержки по каждому мероприятию для субъектов МСП — 700 тыс. руб., для крупного бизнеса — 2 млн. руб. В течение года субъекты могут получить субсидии на возмещение расходов по 3-м мероприятиям.

Данный механизм предоставления поручительств дает предпринимателям возможность получать кредитные средства и снижать окончательные процентные ставки по ним. Поручительство обеспечивает до 50% от размера займа, а бизнес может получить его в «одном окне» банка.

Оплата комиссии за поручительство возлагается не на предпринимателя, а на кредитную организацию. Заемщики, относящиеся к средней группе риска, могут повысить величину привлеченных средств через поручительства и высвободить залоги. Заемщики, относящиеся к низкой группе риска, смогут получать займ с более низкой ставкой — в среднем меньше на 1-2%.

В соответствии с обновленным механизмом господдержки субъектов МСП предприниматели получили возможность покупать отечественное программное обеспечение дешевле вдвое. Однако для этого требуется удовлетворять критериям по среднесписочной численности сотрудников и доходам.

Данная программа будет работать до 2024 года и, как и ранее, доступ к ней будет у тех субъектов, информация о которых включена в реестр МСП (Постановление Правительства от 30.12.2020 г. № 2374). При этом предполагается частичная компенсация расходов на выпуск акций и облигаций (до 1,5 млн. руб.) и выплату по купонам (до 70%).

Отбор субъектов для участия в программе производится дважды в год — до 1 июля и 1 октября календарного года.

Существует программа Минэкономразвития для тех, кто только планирует открывать свой бизнес. По ней на уровне региона предоставляется господдержка субъекта МСП, при этом центр занятости населения осуществляет единовременную финансовую поддержку в открытии своего дела. Однако, для ее получения физлицо официально должно быть признано безработным.

Величина финансовой поддержки зависит от региона. К примеру, в Москве она составляет 10,2 тыс. руб., а в Подмосковье — 145,460 руб. и дополнительно 7,5 тыс. руб. на подготовку документов.

Актуальные сведения о величине этой поддержки по региону нужно уточнять на сайте администрации или региональном портале «Мой бизнес».

Как правило, единовременная финансовая поддержка от центра занятости населения выделяется на оформление документов — оплату пошлины, нотариальное заверение, покупку бланочной документации, юридические услуги и консультации.

Помощью от центра занятости населения могут воспользоваться физлица старше 18-ти лет. Для ее получения требуется встать на учет в качестве безработного и получать пособие по безработице.

Субсидии могут получить не все, т.к. они имеют ограниченное количество. Кроме того, они выдаются в начале финансового года, а потому надо еще успеть попасть в нужный период.

Эта мера поддержки обычно оказывается властями на уровне регионов. Гранты предоставляются не только начинающим, но и опытным предпринимателям через софинансирование или на безвозвратной и безвозмездной основе.

В зависимости региона условия получения грантов различаются, а потому нужно на местах узнавать о всех нюансах. Денежные средства выдаются тем, чьи заявки прошли отбор по конкурсу. В числе его критериев — сфера деятельности, величина выручки, число рабочих мест и т.д.

В ближайшем году сельское хозяйство, туризм и фермерство однозначно будут поддерживаться.

Для уточнения деталей получения грантов нужно зайти на сайты госорганов, представляющих сведения о мерах господдержки бизнеса, к примеру, в Республике Татарстан — на сайт Минэкономики, в Подмосковье — на сайт «Центра Развития Предпринимательства Московской области».

Кроме того, можно воспользоваться поиском на сайте «Мой бизнес» в разделе «Центры инфраструктуры МСП в вашем регионе». Здесь достаточно указать на карте регион, после чего система предоставит сведения о местных отделениях и укажет сайт, на котором содержится вся информация по господдержке.

На сайте Минэкономразвития имеется перечень уполномоченных органов по поддержке МСП в субъектах РФ.

Условия программы «Молодая семья»

В 2022-2023 годах самозанятые имеют право на налоговый вычет в размере 10 тыс. рублей. Эта сумма дается новым пользователям налога на профессиональный доход для сокращения уплачиваемого налога.

Каких-либо действий со стороны самозанятого для получения вычета осуществлять не нужно. Он осуществляется автоматически, а налоговая сама снижает сумму уплачиваемого налога. При получении оплаты от физлиц вместо стандартной ставки в 4% применяется ставка 3%, а при оплате от юрлиц вместо 6% применяется ставка в 4%.

То есть, если за месяц вы заработали 30 тыс. рублей от физлиц, то налоги в обычном случае по ставке 4% составили бы 1,2 тыс. рублей, а с вычетом по ставке 3% составят 900 рублей. Разницу между стандартной суммой налога и налогом по сниженной ставке списывают с бонусного счёта. В итоге от 10 тыс. рублей у вас остается 9,7 тыс. рублей на дальнейший вычет. Такой же принцип расчета действует и в случае получении оплат с юрлицами.

Для получения государственной помощи потребуется предоставить следующие документы:

документ, удостоверяющий личность — паспорт или водительское удостоверение;

документ о доходах. Если вы являлись наемным сотрудником, то справка о доходах 2-НДФЛ, если вы уже самозанятый — справка из приложения “Мой налог” за последние 3 месяца;

сведения о месте жительства (постоянном или временном);

информация о составе семьи — свидетельства о браке, свидетельства о рождении детей и паспорта детей старше 14 лет;

документы о доходах каждого из членов семьи с соответствующими справками;

бизнес-план, в котором прописана вся смета на открытие дела — здесь стоит помнить, что все, что вы укажете в бизнес-плане, нужно будет приобрести и предоставить чеки, поэтому стоит заранее учесть, что некоторые позиции могут со временем подорожать. За помощью в составлении бизнес-плана для соцконтракта можно обратиться в местный центр «Мой Бизнес», также услугу по написанию можно заказать платно у юристов — предложений в интернете и на сайтах объявлений предостаточно.

согласие на обработку персональных данных.

в предоставленных документах содержатся неполные или недостоверные сведения;

вас или вашу семью по каким-либо причинам не признали малоимущим;

нет денег по программе соцподдержки на текущий год (исчерпаны лимиты);

бизнес-план не свидетельствует о постоянном увеличении дохода;

несогласие с условиями контракта кого-то из членов семьи заявителя.

Отказ предоставляется гражданину в письменном виде, обжаловать его можно в вышестоящей инстанции, то есть в региональном Министерстве труда и социальной защиты.

Далее сотрудники соцзащиты пригласят вас к себе на заключение договора, разъяснят его условия и после одобрения получения соцконтракта, сумма поступит в течение 5 рабочих дней на карту “Мир”. Госпомощь будет оказана единоразово. Если члены семьи прописаны по одному адресу и живут вместе, то получить можно только один соцконтракт на семью.

Стоит учитывать, что сумма субсидии в 350 тысяч рублей вам не гарантирована, это так называемый ”потолок”. В каждом регионе РФ существуют свои правила, суммы выделяются разные. Кроме того, органы соцзащиты могут по различным причинам и сути бизнес-плана вам снизить выплаты. В целом, подобную госпомощь можно получить максимум один раз в три года.

Наличие собственности не всегда является показателем того, что семья не нуждается в его улучшении. Многие граждане проживают в помещениях, которые были построены много десятков лет назад, когда жилищные нормы устанавливались на кардинально ином уровне.

Комнаты в коммуналках, квартиры в зданиях барачного типа давно не соответствуют санитарным, пожарным и иным нормам. Существует немало жилых помещений, не оборудованных центральным отоплением, водоснабжением, канализацией.

Все эти признаки позволяют становиться в очередь на улучшение жилищных условий.

Решить вопрос с улучшением жилищных условий можно разными путями. Многие семьи прибегают к строительству дома в сельской местности. Такой подход позволяет урегулировать сразу ряд проблем:

1. Потребуется меньше денежных вложений, чем при покупке квартиры в городе.
2. Площадь дома позволит обеспечить достаточной квадратурой всех членов семьи.
3. На территории приусадебного участка можно выращивать свою продукцию и выращивать скотину.

Кроме того, есть дополнительный бонус – отсутствие соседей. Для тех, кто долго проживал в коммунальной квартире, бараке или малогабаритной квартире, этот фактор может стать решающим.

Субсидия – это вид государственной помощи, которая выделяется безвозмездно и не облагается налогами. Следует учитывать, что получить деньги на руки не удастся, субсидия позволяет проводить лишь безналичные расчеты.

Получить помощь могут далеко не все желающие граждане. Необходимо соответствовать ряду условий, чтобы принять участие в государственной льготной программе субсидирования строительства жилья. Основными критериями выдачи считаются:

1. Наличие гражданства Российской Федерации.
2. Доказанная нуждаемость.

Кроме указанных пунктов, есть и дополнительные условия. К примеру, рассчитывать на госпомощь могут лишь те граждане, что официально трудятся и регулярно отчисляют налоги в бюджет.

Государство оказывает безвозмездную помощь только своим подданным, которые живут и работают в России, а значит, формируют федеральные и региональные бюджеты, откуда собственно и выделяются средства на субсидии.

Кроме наличия гражданства РФ, у получателя должна иметься постоянная регистрация. Он также обязан соответствовать следующим критериям:

1. Проживает в регионе, где будут получать помощь, не менее пяти последних лет.
2. Ранее ни сам заявитель, ни члены его семьи не являлись участниками аналогичной программы по получению жилищной субсидии.

Госпомощь предоставляется только гражданам, юрлица не могут рассчитывать на данный вид субсидирования.

Суть жилищного субсидирования – поддержать семьи, которые не имеют собственной недвижимости, решить вопрос отсутствия жилья. Именно поэтому получить госпомощь могут только те, кто нуждается в ней.

Граждане, желающие принять участие в программе субсидирования на строительство частного жилого дома, должны предварительно встать на учет нуждающихся. Эта процедура подразумевает, что человек подает заявление на принятие его в очередь и собирает пакет документов, которые доказывают, что у него нет своего жилья или имеющаяся жилплощадь не соответствует нормам.

При определении нуждаемости рассматриваются все члены семьи заявителя. Если один из них имеет в своей собственности недвижимость или является нанимателем социальной недвижимости, воспользоваться льготой не удастся.

Для строительства собственного дома необходимо изначально иметь земельный надел.

Некоторые категории граждан могут получить его бесплатно, приняв участие в другой государственной программе по обеспечению бесплатной землей. Для подачи заявки на субсидию для строительства дома земля должна иметься в наличии и получена любым возможным путем.

Процесс приобретения может быть разным, но во всех случаях важно правильно оформить землю:

1. На правах собственности.
2. В долгосрочную аренду.

Результат должен быть выражен документально.

Идеальным вариантом оформления земельного участка является зарегистрированное право собственности. При переходе участка от одного частного лица к другому или при ее выделении из регионального земельного фонда, получатель обращается в Росреестр для предварительного уточнения процесса регистрации. Там же можно получить точный список необходимых для регистрации документов.

Будущий собственник земли пишет заявление, которое подкрепляется документацией и подает его в Росреестр или МФЦ.

В установленном порядке проводится процесс перерегистрации надела с одного лица на другое.

Обратите внимание, что если земля была выдана безвозмездно, с условием возведения на ней жилого сооружения, зарегистрировать собственность на нее можно лишь после окончания строительства дома.

Одним из первых банков, предложивших кредиты, стал Россельхозбанк. первоначально в схеме участвовали шесть банков.

Летом Министерство сельского хозяйства приняло решение расширить число банков, участвующих в схеме, до девяти. К этому списку добавились еще три банка.

Сбербанк и Россельхозбанк сообщили о высоком спросе на новую программу. Например, Сбербанк России принял годовой лимит заявок в течение восьми часов после запуска. В общей сложности 11 000 клиентов банка успешно подали заявки на получение ипотечных кредитов по льготным ставкам на сумму более 3 миллиардов рублей. 3 августа Сбербанк России возобновил прием заявок.

«Соглашения были подписаны со всеми финансовыми учреждениями. Каждый банк разработал собственные кредитные продукты на основе этого инструмента и ведет работу по сбору заявок и выдаче кредитов», — сообщила пресс-служба Министерства сельского хозяйства.

Любой гражданин в возрасте от 21 до 75 лет может обратиться в Россельхозбанк для получения льготной сельской ипотеки. Сумма кредита, предоставляемого на срок до 25 лет, составляет от 100 000 до 3 миллионов рублей (для Ленинградской области и Дальневосточного федерального округа — 5 миллионов рублей), при первоначальном взносе от 10%.

По данным РСХБ, кредиты были выданы в 82 регионах. Наибольший спрос на сельскую ипотеку наблюдается в Ленинградской и Новосибирской областях, а также в Башкортостане, Удмуртской Республике и Республике Татарстан.

Земли на территории Российской Федерации делятся на несколько категорий. Согласно Земельному кодексу РФ, их семь:

1. Земли сельхозназначения;
2. Земли населенных пунктов;
3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
4. Земли особо охраняемых территорий и объектов;
5. Земли лесного фонда;
6. Земли водного фонда;
7. Земли запаса.

На землях категорий 3–5 строительство индивидуальных жилых домов запрещено. Земли сельскохозяйственного назначения (1) для этого тоже не предусмотрены. Но им может быть присвоен такой вид разрешенного использования, при котором строить дома можно. ВРИ — это классификация земель по их назначению. Показывает, что разрешено и не разрешено делать на участке.

Разберемся, какие категории и ВРИ подходят для загородных домов — садовых и тех, в которых можно прописаться и жить постоянно.

Государственные программы 2022 года по поддержке малого предпринимательства

Для повышения квалификации по вопросам осуществления предпринимательской деятельности, для получения гранта, начинающие бизнесмены проходят специальную программу обучения предпринимателей корпорации МСП. Обучение проводится на сайте МСП и в центрах «Мой бизнес». Это структурные подразделения Фонда, предназначенные для организации оказания комплекса услуг, сервисов и мер поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства в регионах.

Обратите внимание, обучение проходит бесплатно или с предоставлением скидки.

В отдельных регионах работают программы возмещения затрат на обучение по программам среднего или дополнительного профессионального образования с целью дальнейшего трудоустройства. Так в Москве величина гранта составит до 95% произведенных и документально подтвержденных затрат на обучение. Максимальная сумма 60 тыс. руб. в год.

По налогам предоставлены следующие льготы:

• Разрешена уплата ежемесячных авансовых платежей по налогу на прибыль в зависимости от ее фактического получения.
• Ставка налога на прибыль для IT-компаний установлена в 0% до 2024 года.
• Ставка по НДС в размере 0% на 5 лет действует по предоставлению услуг: временного проживания в гостиницах и иных средствах размещения; при предоставлении в аренду или пользование в ином праве объектов туристической индустрии, введенных в эксплуатацию в 2022 году.
• Изменен порядок определения предельной величины процентов, которые уменьшают базу по налогу на прибыль по долговым обязательствам, возникшим до 1 марта 2022 года.
• При определении налоговой базы не включается в доходы величина прощенного в течение 2022 года иностранной компанией долга по договору займа, заключенному до 1 марта 2022 года.

Продлены сроки оплаты авансового платежа по налогу на прибыль, налога по УСН для определенных видов деятельности.

Продолжает работать программа Минэкономразвития для тех, кто только планирует открывать свой бизнес. Она предусматривает выдачу единовременных субсидий для открытия своего дела. Программы работают на региональном уровне, поэтому условия и величина финансовой поддержки по ним разные. Общим является то, что физическое лицо должно быть официально признано безработным. Размер грантов зависит от региона и программы, например, в Самаре на создание и развитие индивидуального предприятия по социальному контракту можно получить до 250 тыс. рублей.

Единовременная финансовая поддержка от центра занятости населения может выделяться на оформление документов — оплату пошлины, нотариальное заверение, покупку бланочной документации, юридические услуги и консультации и т. д.

Ознакомиться с условиями действующих региональных программ можно на сайтах Порталов поддержки малого и среднего бизнеса.

Что потребуется для получения гранта на открытие бизнеса:

• Документы на бизнес – выписка из ЕГРЮЛИ или ЕГРИП, свидетельство о постановке на налоговый учет, учредительные документы ООО.
• Справка об открытых банковских счетах.
• Паспорта предпринимателей или уполномоченного лица ООО.
• Заявка на получение гранта.
• Анкета соискателя.
• Документ, подтверждающий отсутствие долга по налогам и обязательным платежам (справка из ФНС об отсутствии задолженности, справка о состоянии расчетов из Пенсионного фонда, по страховым взносам из ФСС).
• Подтверждение расходов, связанных с началом предпринимательской деятельности (договора, документы, подтверждающие реализацию товаров или услуг).
• Документ, подтверждающий прохождение обучения.
• Документы по проекту: бизнес-план, смета затрат, лицензия, трудовые договора с сотрудниками.
• Уведомление о принятии решения получения государственной поддержки.

Более конкретный пакет документов разрабатывается с учетом особенностей региональной программы, он зависит от направления бизнеса, выдвигаемых к нему требований. Получить перечень необходимых документов можно в Фонде поддержки предпринимательства.

Это две формы государственной поддержки бизнеса. Грант предоставляется на открытие бизнеса на основе бизнес-плана. Участие собственных средств в сделке должно быть, как правило, не менее 25%. Субсидия предполагает, что предприниматель вкладывает в проект собственные деньги, а затем получает возмещение. Здесь он должен вложить в свой бизнес 100% собственных средств.

Если речь идет о выдаче гранта предпринимателям в форме субсидии – это может означать, что поддержка осуществляется, например, в виде кредита, часть долга по которому покрывает государство.

Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры

Программа «Сельской ипотеки» на своем старте имела огромный успех – Сбербанк перестал принимать заявки всего через 8 часов после старта, потому что уже принятых было слишком много на лимит субсидии в 97 миллионов рублей. Всего в первый год на программу выделили 1,5 миллиарда рублей, на 2021-й – уже 4,1 миллиарда (плюс 3,2 миллиарда дополнительно), а на 2022 год выделили уже 11,5 миллиардов рублей. Это означает, что банки, вероятно, смогут принимать заявки на кредиты весь год, а выделенных денег будет достаточно, чтобы банки не поднимали ставки выше льготной. Правда, на данный момент все банки не принимают новые заявки – нужно ждать выделения субсидии.

Итоги программы за первые два года (2020 и 2021) оказались впечатляющими:

• в 2020 году банки выдали 45 тысяч кредитов на 87,2 миллиарда рублей;
• в 2021 году выдано 51,2 тысячи кредитов на 98 миллиардов рублей.

Конечно, это на порядок меньше, чем было оформлено кредитов по «Семейной ипотеке», но с учетом ограничений результат все равно превзошел даже самые смелые ожидания.

Что интересно, в 2020 году россияне использовали одну лазейку, разрешающую купить жилье в пригороде крупного города. Так, по формальным признакам под программу подходили квартиры в многоэтажках вокруг Санкт-Петербурга – ведь территориально это уже Ленинградская область, а большая часть поселков официально еще не перешли порог в 30 тысяч населения (хотя в реальности это население одного крупного ЖК).

С тех пор программу изменили – перечень сельских территорий стал закрытым, а квартиру в домах выше 5 этажей по программе уже не купить.

Впрочем, даже с такими ограничениями «Сельская ипотека» – отличная возможность купить жилье практически в рассрочку. Если найти отзывы реальных покупателей жилья по этой программе, то ситуация получится неоднозначная. Вот о чем пишут клиенты:

• долгое согласование. Дело даже не в тех 20 днях, которые заявку может рассматривать Минсельхоз – до отправки заявки нужно провести оценку объекта, собрать массу документов и отдать это все в банк. Многим даже не хватает тех 3 месяцев, что действует одобрение на кредит, и приходится продлевать его (а это снова справки и документы);
• когда банк одобрит кредит, субсидия может закончиться. Об этом пишут многие – субсидия от Минсельхоза заканчивается в самый неподходящий момент, а ждать новых ассигнований приходится долго (несколько месяцев). За этот срок заканчивается одобрение банка, а выбранную квартиру уже могут продать кому-то другому. Как вариант – тот же Россельхозбанк предлагает ипотеку на коммерческих условиях, которую затем перекредитует по «Сельской ипотеке» (когда субсидия придет);
• кроме независимой оценки, банк проводит свою – и она может оценить дом дешевле цены покупки. В этом случае банк урежет сумму кредита, а недостающее придется искать заемщику «на стороне» или брать потребительский кредит на эту сумму (и уже не под 2,7% годовых);
• в случае с Россельхозбанком клиенты жалуются на навязывание слишком дорогой страховки – при относительно небольших суммах (до 3 миллионов рублей) ее стоимость доходит до 53 тысяч рублей в год, а оформить в сторонней компании такую страховку сложнее.

Но больше всего заемщики беспокоятся о будущем программы. Пока есть ассигнования от Минсельхоза, ставка держится на уровне в 2,7% годовых, но в случае их отсутствия она вырастет до рыночной (в договоре прописывается или 2,7% плюс ключевая ставка, или 11,5% годовых). И если ставка вырастет, вся выгода от льготы нивелируется.

Эта программа – одна из самых неоднозначных ипотечных госпрограмм. В отличие от льготной и «Семейной» ипотеки, которые банки ни с кем не согласовывают, здесь заемщикам иногда приходится ждать возобновления финансирования, на что уходят месяцы. Заявки согласовываются долго, а сумма кредита в любом случае не очень большая. Тем не менее, ради ставки в 2,7% годовых многие готовы терпеть.

Оформляя кредит, стоит взвесить все «за» и «против», особенно в такой противоречивой программе, как «Сельская ипотека». И чтобы сделать выбор было проще, мы собрали главные плюсы и минусы ипотеки по этой программе.

Государственная субсидия на открытие собственного дела — безвозмездная финансовая помощь начинающим предпринимателям. Она выплачивается из государственного или регионального бюджета.

Благодаря программе единовременной помощи государства на открытие собственного дела в выигрыше остаются обе стороны. Начинающий бизнесмен получает дополнительное финансирование, а государство — налоговые отчисления, новые рабочие места и рост ВВП.

Однако открыть бизнес на деньги государства без собственного капитала не получится. Собственные вложения предпринимателя или эквивалентное им имущество должны составлять минимум 120 – 170 тысяч рублей, иначе финансовую помощь не окажут.

Заполните в службе занятости два заявления: на получение пособия по безработице и о намерении заняться малым бизнесом. Если поступят предложения с вариантами трудоустройства, нужно получить отказы от работодателей

Тестирование помогает понять серьезность намерений будущего предпринимателя и оценить его знания. Оно напоминает тест на определение уровня IQ. Вам нужно дополнить последовательность, выбрать лишний элемент или один из вариантов ответов. Еще в тесте есть вопросы о маркетинге и налогообложении.

Если вы плохо выполните тест, то можете пройти обучающие курсы по направлению от центра занятости.

Какие виды поддержки могут получить самозанятые в 2022-2023 годах

Центр занятости проверит документы и зачислит деньги на расчетный счет вашей компании.

В течение трех месяцев с момента получения субсидии нужно предоставить центру занятости документы, которые подтверждают, что субсидия была потрачена по назначению: договоры, акты приема-передачи, товарные накладные.

Будьте готовы к проверке комиссии по контролю за целевым использованием денежных средств, полученных в рамках государственной поддержки самозанятости населения. Она появится через 6 и 12 месяцев после получения единовременной финансовой помощи и проверит, как развивается проект и используется финансирование.

Если комиссию все устроит, будет составлен акт о выполнении условий договора о предоставлении единовременной финансовой помощи. Если нет — составят акт о нецелевом использовании средств и требование вернуть деньги в бюджет.

Самое сложное при подготовке комплекта бумаг — создание бизнес-плана.

Можно обратиться к специалистам, они сделают бизнес-план за 2 – 3 дня, стоимость их услуг — от 15 000 рублей. Но гораздо выгоднее и полезнее разработать бизнес-план самому.

В большинстве центров занятости 2 – 4 раза в месяц проводятся консультации по составлению бизнес-плана, где подробно рассказывают о том, что в нем писать и что нужно сделать, чтобы он понравился комиссии.

Оптимальный объем бизнес-плана — 60 – 80 страниц, с титульным листом, 9 разделами и приложениями.

На первой странице бизнес-плана укажите вид деятельности проекта, автора, планируемую организационно-правовую форму деятельности, город и год составления документа.

Основная задача этого раздела — заинтересовать читателя и сформировать первое впечатление о проекте. Объясните идею бизнеса, расскажите о его преимуществах. Докажите, что ваш бизнес жизнеспособен и социально значим. Приведите основные финансовые показатели проекта. Эту часть легче написать в последнюю очередь.

В этой главе расскажите о целях проекта, кратко опишите его технологические особенности. Покажите, что продукция или услуга будет уникальной. Не обязательно придумывать что-то инновационное — можно усовершенствовать производство или повысить качество уже существующих товаров.

В этом разделе расскажите о ситуации на рынке, проанализируйте конкурентов, укажите предполагаемые объемы потребления товаров или услуг.

Расскажите об организации процесса производства, если оно необходимо. Опишите способы приобретения сырья, оборудования и материалов, политику взаимодействия с поставщиками, механизм создания рабочих мест.

Центры занятости — это структуры, основная задача которых — помощь гражданам в поиске работы и законных источников заработка. Кроме подбора подходящих обратившемуся гражданину вакансий, центры занятости предлагают широкий спектр образовательных программ, с помощью которых гражданин вправе повысить квалификацию, получить дополнительную специальность и тем самым повысить шансы на рынке труда.

Поскольку бизнес — это один из видов законной занятости, центры занятости в том числе поощряют граждан, намеренных уйти в предпринимательство. Один из вариантов, как получить 300 тысяч от государства на открытие бизнеса, — заключить социальный контракт. Обратите внимание, что такой договор гражданин подписывает с региональными властями и по локальному законодательству. Потому некоторые условия, пакет документов, правила получения денежных средств и отчетность по ним иногда отличаются. Помимо этого, отличается и размер выплаты: в Москве и Санкт-Петербурге она достигает 250 тысяч рублей, а в Татарстане — только 150.

Но даже если начинающему предпринимателю одобрена небольшая сумма субсидии от центра занятости на открытие бизнеса в 2022 году и ее недостаточно для стартового капитала, то этих средств хватит на оплату расходов, связанных с организацией бизнеса, среди которых:

• нотариальные действия;
• услуги юриста, нанятого для составления необходимых документов и консультирования будущего предпринимателя;
• государственные пошлины;
• первоначальная закупка бланков, необходимого оборудования, аренда помещений — в зависимости от того, на что выданы средства в рамках социального контракта.

Получить единовременную субсидию от центра занятости сможет гражданин, который состоит на учете в качестве безработного и подал заявление о намерении открыть бизнес. Еще один важный критерий — его текущий доход ниже прожиточного минимума в регионе проживания.

Законодательством предусмотрена поддержка и в форме грантов, например в Фонде содействия инновациям. Организация поддерживает современные, инновационные направления деятельности, стартапы, молодых ученых. Объем финансирования зависит от конкретной программы и достигает 25 млн рублей.

Для получения гранта необходимо подать заявку, которая включает в себя в том числе подробный бизнес-план. Грант предполагает определенную цель — деньги предоставляются на какой-то срок, от нескольких месяцев до нескольких лет, в течение которых получатель средств достигает заявленного результата и отчитывается в этом.

В числе возможных целевых показателей, например, такие, как:

• разработка объекта интеллектуальной собственности и официальная регистрация прав на него;
• организация деятельности предприятия и трудоустройство определенного количества сотрудников;
• выпуск в производство и продажа собственного продукта;
• достижение определенного уровня выручки.

При недостижении заявленного результата фонд вправе потребовать возврата предоставленных денег.

Чтобы узнать, на какие меры поддержки вправе рассчитывать конкретная фирма и как безвозмездно получить субсидию на бизнес от государства в 2022 году, необходимо обращаться за разъяснениями в профильные органы организации, работающие в регионе, где работает бизнес:

• в каждом регионе имеется центр развития и содействия предпринимательству. Такие центры ведут образовательную и консультационную деятельность, помогают в спорных вопросах и информируют о государственных программах и других возможностях получить финансирование деятельности;
• налоговые органы проконсультируют по проблемам налогообложения и налоговым каникулам;
• центр занятости — по вопросу субсидии на оформление бизнеса.

Дополнительно на сайте Правительства РФ появился специальный раздел, где перечислены все предусмотренные федеральным законодательством меры поддержки в связи с введенными санкциями и экономическими трудностями.

Чтобы получить финансовую поддержку на строительство жилого дома, необходимо:

• относиться к категории лиц, которым право получения подобной финансовой помощи оговорено законодательно;
• иметь собственные средства, позволяющие завершить планируемое строительство дома полностью (т.к. бюджетные деньги покроют только часть расходов);
• обладать совокупным семейным доходом, достаточным для получения займов на строительство жилого дома в полном объеме.

Постройка собственного жилья становится возможной для россиянина при его готовности (и возможности) действовать в партнерстве с государством.

К группам людей, претендующим на получение государственной субсидии на строительство жилого дома, в том числе деревянного, отнесены:

• молодые семьи с детьми и без – участники федеральной программы «Молодая семья»;
• семьи с тремя и более детьми, признанные малообеспеченными и нуждающимися в господдержке, в том числе неполные многодетные семьи;
• военнослужащие, сотрудники МВД и их семьи, не имеющие собственного жилья;
• инвалиды, семьи, воспитывающие детей-инвалидов;
• государственные служащие;
• молодые специалисты – работники сельского хозяйства, проживающие в сельской местности;
• дети, воспитанные в детдомах (сироты), а также граждане, имеющие на попечении детей-сирот.

Четкие критерии отбора для каждой категории россиян-претендентов на получение субсидии устанавливаются федеральными и областными законами, постановлениями и иными правовыми документами. Например, при отборе военнослужащих учитывается звание и годы выслуги, госслужащих – трудовой стаж работы в конкретной отрасли, молодых семей – возраст.

Источник: tariff-info.ru

Субсидии на строительство жилья

Субсидия на строительство: кому положена безвозмездная помощь от государства для получения дома или жилого помещения

Субсидии на строительство дома в 2020 году: условия и особенности получения помощи от государства

Ваш помощник в вопросах соцзащиты

Жить отдельно стремятся все семьи. Одни оформляют ипотеку, другие ждут наследства, третьи задумываются о строительстве собственного дома. Особенно актуальной проблема становится, когда появляются дети.

Не все граждане знают, что государство выдает субсидии на строительство дома. Это вид социальной, безвозмездной помощи. Но получить ее может не каждый.

Кому государство предоставляет помощь на постройку индивидуального жилья

Субсидия – один из типов государственной денежной помощи. Основные критерии, по которым государство предоставляет финансовую поддержку для возведения частного дома:

1. Есть необходимость улучшения условий проживания многодетной или малоимущей семьи: жилой объект, в котором проживают граждане на момент подачи заявки на субсидию, в аварийном состоянии, требует капитального ремонта; на одного члена семьи приходится менее 18 м2 жилой площади.
2. Заявитель относится к категории льготников: государственные служащие, бюджетники, многодетные и малоимущие семьи, сироты. При этом к каждой категории льготников предъявляются дополнительные требования.
3. Бывшие жители крайнего севера;
4. Вынужденные переселенцы;
5. Бывшие военные и силовики, состоящие на учете как нуждающиеся в жилье;

Внимание! Государственная субсидия на строительство дома предоставляется одноразово. Если гражданин уже получал такую помощь, второй раз ему не дадут.

Дополнительные нюансы

1. Держателю сертификата придется своевременно предоставлять отчеты о потраченных денежных средствах и о том, на каком этапе на текущий момент находится строительство частного дома.

2. Использовать средства сертификата необходимо в течение 6 месяцев. Если срок упущен, придется еще раз собирать документы и предоставлять их на рассмотрение, ожидая своей очереди.

3.За 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Держатель сертификата дважды предоставляет администрации отчет.

Через 1 месяц после перечисления денег потребуется проинформировать административные органы о первых результатах целевой траты денег, предоставив квитанции и чеки о покупке стройматериалов, договоры со стройкомпаниями, проектную документацию.

После окончания строительных работ администрации необходимо вручить кадастровый паспорт жилья.

4. Если семейство израсходовало деньги на личные нужды или вовремя не предоставило отчетов, то перечисленные им средства будут возвращены государству. Также для людей есть риск получения административных штрафных санкций или – в тяжелых случаях – инициирования уголовного дела.

5. Между региональными программами есть определенные отличия. Многодетное семейство в Московской области может получить 100% субсидию на строительство. В Ленинградской области земельные наделы предоставляются на бесплатной основе. Также многодетные семейства в СПб могут воспользоваться льготным кредитованием со сроком погашения задолженности до 25 лет.

Варианты субсидирования

Существует два варианта для индивидуального строительства:

1. Целевое – государство предоставляет финансовую помощь до начала строительных работ. Размер ее зависит от сметы строительного проекта и региона, в котором планируется возведение жилой недвижимости. В каждом регионе действуют свои законодательные акты.
2. Компенсационное – предоставляется после завершения строительных работ. Размер помощи устанавливается на основании предоставленных заявителем документов о расходах на строительство.

Пособие сразу не выдается. Гражданин подает заявление в местную администрацию, государственный орган его рассматривает, анализирует основания для выдачи денежных средств.

Какими бывают субсидии?

Материальная помощь на строительство деревянных домов выделяется двумя способами, регламентированных законопроектом:

1. Целевая выплата, которая выдаётся застройщику до начала работ. Документальным основанием такой льготы является смета.
2. Компенсационная, где денежная сумма поступает на счёт гражданина после строительства деревянного дома. Главное условие – обратиться за выплатой следует не позднее 24 месяцев после возведения постройки.

Отсюда мы видим абсолютную свободу заявителя с обращением за субсидией: до или после непосредственного строительства деревянного дома. Это, несомненно, преимущество законопроекта.

Куда подается заявление для получения государственной помощи

Порядок оформления субсидии:

1. Необходимо посетить районную администрацию, найти представителя жилищной комиссии, проконсультироваться у него по вопросу получения государственной помощи на индивидуальное строительство.
2. Далее нужно собрать документы, подтверждающие наличие оснований для получения пособия, представить их государственному сотруднику на рассмотрение.
3. Если гражданин отвечает всем требованиям для получения государственной помощи, собран весь необходимый пакет документов, которые полностью соответствуют действующему законодательству, можно подавать заявление на субсидию.

При этом необходимо понимать, что местная администрация не решает финансовый вопрос. Этот орган принимает и проверяет все необходимые документы, после чего отправляет их на рассмотрение в областной орган власти, где заявление гражданина будет рассматривать специальная жилищная комиссия.

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Компенсировать часть расходов при решении жилищного вопроса поможет субсидия на строительство дома в селе. Насколько реально ее получить? Кто может претендовать на помощь государства? И сколько денег выделят конкретному застройщику?

Виды госпомощи

Желающие вернуть часть трат, связанных с возведением жилого дома в сельской местности, могут воспользоваться госпрограммами по безвозмездному субсидированию индивидуального жилищного строительства.

Различают два вида субсидии на строительство дома в деревне или поселке:

• целевая – деньги выделяются перед началом или на ранних этапах строительства;
• компенсационная – федеральный или региональный бюджет возмещает часть расходов по факту постройки жилья (не позднее 2 лет с момента предоставления всех документов).

Важно! Субсидия предоставляется безвозмездно, а данный вид госпомощи не подлежит налогообложению.

Кто может получить и каковы условия?

Кто же может рассчитывать на помощь государства? Главных требований всего три:

• совершеннолетие;
• российское гражданство;
• постоянная регистрация (прописка) в населенном пункте или на территории области запланированного строительства.

Ключевое значение для получения денег имеет то, что ни заявитель, ни члены его семьи не являлись ранее участниками жилищных программ. Исключение делается лишь в отношении маткапитала (его получение не становится преградой для того, чтобы претендовать на субсидирование стройки).

Существует и ряд дополнительных требований:

• дом строится в населенном пункте, принадлежащем к региону, из бюджета которого выделяются средства;
• у будущего владельца есть действительное разрешение на строительство, датированное после запуска программы субсидирования в регионе;
• земельный участок – в собственности, а его назначение – ИЖС или ведение приусадебного хозяйства;
• есть проект здания, который отвечает действующим СНиПам и санитарным регламентам;
• общая площадь дома не превышает заявленные пределы (стандарт обычно – 150 кв.м.), при этом если размеры строения будут слишком малы, то в предоставлении помощи также могут отказать.

Важно! Оформлением субсидии может заниматься только один член семьи, который зарегистрирован в регионе, где строится дом, а выделяются деньги только на одно строение.

Если в планах установка деревянного сруба, то предоставление субсидии на него необходимо уточнить в районной администрации, так как не во всех регионах деревянные коттеджи включены в программу из-за высокой степени пожароопасности.

Сколько денег возместят?

Размер субсидии на строительство в сельской местности в 2020 году определяется индивидуально, на тех же условиях, что и в предыдущие годы.

Конечная сумма, которую заявитель получит на банковский счет, зависит от множества факторов и может колебаться от 10 до 70% от стоимости жилья.

В исключительных случаях власть может пойти на полную компенсацию всех расходов, фактически целиком оплатив новый дом.

Такая практика редко, но используется в отношении многодетных семей, проживающих в аварийном или ветхом жилье, а также в чрезвычайно стесненных условиях.

Важно! Сумма рассчитывается по среднерыночной стоимости квадратного метра загородного дома, которая фиксируется на момент выдачи субсидии.

Чтобы примерно представлять, о каких деньгах идет речь, можно прикинуть компенсацию:

• на одного человека стандартный метраж по квадратам не превышает 33 кв.м;
• на двух – 42 «квадрата»;
• на трех и более – по 18 кв.м на каждого.

Куда обращаться и сколько ждать?

Тем, кто решает, как получить субсидию на строительство дома, следует обратиться в жилищную комиссию районной или поселковой администрации. На рассмотрение заявки сотрудникам специального отдела обычно дается 30 дней.

Если заявителю удалось выполнить требования, то он получает положительное решение, его ставят на учет и передают данные в жилищный департамент области.

Кажется, что все формальности соблюдены и вот она, долгожданная субсидия на строительство дома в сельской местности, уже лежит на личном счете и ждет своего часа.

В реальности, всё обстоит более прозаично. Из-за большого числа желающих, а также льготников (многодетных и неполных семей), очередь в отдельных регионах скопилась большая и движется она небыстро. Поэтому стоит настроиться на то, что деньги придут через 2 года, а то и больше.

Важно! Субсидия перечисляется на расчетный счет заявителя в российском банке. Обналичить деньги нельзя!

Какие документы собирать?

Решая, как получить субсидии на строительство частного дома, придется собрать и предоставить в жилищную комиссию вместе с заявлением следующий пакет документов:

• паспорта всех членов семей (копии всех страниц, в том числе пустых);
• св-во о рождении детей – копии;
• справку из домовой книги – копия;
• св-во о собственности на землю – копия;
• разрешение на строительство – копия;
• техническая документация на дом, составленная специализированными организациями – проект (с поэтажной планировкой), схема участка с указанием размещения строения, техплан, смета на приобретение материалов.

На заметку! Важно соблюдать все строительные требования и стандарты во время проектирования и строительства дома.

Если речь идет о получении компенсации за уже построенный дом, то перечень следует дополнить копией кадастрового плана здания и копиями платежек за стройматериалы.

Важно! Приведенный перечень является примерным, конкретный список документов выдаст жилищная комиссия.

Строгая отчетность

Хотя полученные от государства деньги не нужно возвращать, за их использование придется отчитаться. В противном случае заставят вернуть всю сумму, да еще и административный штраф выпишут.

• После перечисления целевой субсидии в течение 30 дней нужно предоставить платежки по расходам на стройку, а через 90 дней – кадастровый паспорт на построенный дом. Это означает, что действовать придется очень быстро.
• При получении компенсации потребуется дополнительно в 60-дневный срок принести договор с подрядчиком (копию) и платежные документы от него.

К сожалению, не во всех регионах субсидирование индивидуального загородного строительства осуществляется, поэтому данный вопрос следует уточнить в районной администрации.

Субсидии и сертификаты на строительство частного дома. Как получить и чего ждать? на сайте Недвио

В последние годы, наши чиновники всерьез озаботились проблемами частного, индивидуального строительства. Стало очевидно, что государство не способно решить жилищный вопрос в одиночку, а следовательно — нужно больше стимулировать частных застройщиков.

Сегодня поддержка со стороны государства оказывается путем реализации 10 программ, в рамках которых для разных категорий граждан предусмотрено получение субсидий и сертификатов на жилье.

Как получить субсидию на строительство собственного дома?

Требования к получению материальной поддержки от государства на недвижимость, в общем-то, такие же, что и на другие виды субсидий:

1. Важно собрать полный пакет документов, оформить все без ошибок;
2. Не допускается повторное использование льготных программ. Ими можно воспользоваться только один раз;
3. Все платежи, которые делаются по субсидиям и сертификатам осуществляются всегда только в безналичной форме и не облагаются налогами;
4. Со стороны органов, выдающих субсидии на жилье, ведется достаточно жесткий контроль за их использованием по назначению. То есть полученные деньги на строительство жилья не получиться обналичить или совершить фиктивную сделку — это запрещено.

В данной статье мы не будем перечислять законы и юридические термины (этого и так полно в интернете). Вместо этого мы конкретно разберем конкретные случаи проблем получения субсидий и их решения.

Субсидии на недвижимость от государства. С какими проблемами придется столкнуться?

Проще всего получить земельный участок под строительство дома. Земля предоставляется, в настоящее время, в аренду на 2 года, за которые нужно успеть построить на ней дом.

Однако многие люди все это время с участком ничего не делают вообще. Причины могут быть разные: кто-то не определился с проектом, у кого-то семейные обстоятельства, потерял работу… Но чаще всего — оформив аренду участка от государства, люди все откладывают на последний день.

Проблема №1 — Сроки

Два года — это, конечно, достаточный срок, чтобы построить дом, однако получателю субсидии следует быть готовым к тому, что на сбор всех бумаг уйдет уйма времени. И лучше сразу, как только вы оформили аренду земли, подать заявление на субсидирование строительства жилья. Заявление подается в ту же администрацию, которое оформляло выдачу участка.

Помните, если вы не уложитесь в положенные сроки: участок могут забрать, а на стройку дома — отказать в выплатах. Чтобы не допустить просрочки, следует сразу выяснить, кто выдает разрешение на строительство, какие документы нужно собрать, каких чиновников администрации и коммунальных служб следует обойти.

Конечно, все документы не так-то просто быстро собрать, но если вы хотите иметь свой собственный, просторный дом, это не должно быть для вас препятствием. Получите полный список документов у местной администрации: они обязаны его выдать, как и разъяснить, где и что получать.

Проблема №2 — Деньги

Величина субсидий на строительство дома зависит от законодательно установленных норм.

Так, на одного человека «положено» не больше 36 квадратных метров (что вообще-то неплохо, учитывая, что дом строится, обычно, на семью, а не на одинокого холостяка, которому будет достаточно и однокомнатной квартиры), на двух человек — уже 50 кв. м., а на семью из 8 человек — уже по 18 метров на человека.

Тут вопросов нет, государство не может платить за роскошь. На том же дальневосточном гектаре можно построить целую усадьбу, если позволят средства. Но никто не ждет, что государство будет участвовать в постройке дворцов.

Но как тогда увеличить размер субсидий?

Для этого рекомендуется изучить все законы и попробовать собрать все возможные безвозмездные выплаты, которые полагаются вашей семье. Можно задействовать, к примеру:

• материнский капитал;
• субсидия многодетным семьям;
• налоговые вычеты за ранее сделанные покупки;
• получить льготный кредит и т. д.

Располагая дополнительными средствами, можно построить и дом побольше и материалы для строительства выбрать получше.

Тут, конечно, возникает другой нюанс. Как мы уже писали выше, стройку дома следует начать как можно скорее. А для этого нужно составить смету, иметь проект и разрешение на строительство.

Но, если у нас нет собственных средств, и финансирование стройки планируется только за счет выплат от государства, вы рискуете тем, что государство «пришлет» меньше, чем вы рассчитывали. Следовательно денег на строительство окажется недостаточно и вы не уложитесь в сроки.

Учитывайте тот факт, что еще ни один дом не построен по смете с точностью 100%. Всегда могут возникнуть дополнительные расходы. Поэтому, собрав все положенные вашей семье выплаты, лучше их отложить и не распылять на что-то другое.

Мало кто знает, но помимо денежной компенсации на строительство дома, от государства можно получить еще и лес. Полученным срубом можно воспользоваться для постройки дома, или (если вы не хотите деревянный коттедж), этот лес можно заготовить и продать, и полученные деньги уже потратить на закупку кирпича или пенобетона.

Почему эта схема не получила распространение? Неизвестно. На практике, многое зависит от политики местных властей: кто-то просто не хочет лишней возни, кто-то просто умалчивает об этом (и, наверное, потом сам продает этот лес), а кто-то предлагает взять вместо сруба участок большего размера.

В любом случае, когда будете оформлять субсидию, уточните этот вопрос.

Проблема №3 — Документы

Как мы уже говорили, их много и на сбор всех бумаг можно потратить уйму времени. Перед тем, как идти в администрацию, нужно собрать следующий пакет документов (и сразу сделать несколько копий):

1. общегражданских паспортов;
2. свидетельства о рождении всех детей;
3. справку о составе семьи;
4. свидетельство о браке;
5. выписку из домовой книги, с печатью из УФМС;
6. справки о доходах всех членов семьи, и о дополнительных доходах в виде пенсий или пособий по инвалидности;
7. справка о наличии, либо отсутствии у всех членов семьи жилья в собственности;
8. и, разумеется, все документы на землю.

Техническая документация должна быть представлена:

1. кадастровым паспортом участка, со схемой, на которой будут указаны все будущие постройки;
2. проектом жилого дома, подготовленный местным отделом архитектуры, согласованным с БТИ;
3. сметой, с указанием в ней всех будущих расходов на строительство.

Подготовку сметы рекомендуется поручить лучше работнику БТИ. Если вы решили составить ее своими силами, вам нужно тщательно собрать всю информацию о будущих расходах: на профильных сайтах и форумах. Важно помнить, что работы по смете не будут оплачиваться, только материалы на строительство.

Наконец, когда вы уже собрали весь пакет документов, вы обращаетесь в местную администрацию, они передают его для проверки в жилищную комиссию, а потом как приложение к заявлению на субсидию.

После рассмотрения материалов, работник местной жилищной комиссии, сформировав из вашего пакета документов дело, направит его на рассмотрение в вышестоящую инстанцию (областная или краевая администрация).

После этого останется только ждать, но не менее 30 дней. Финальное решение принимает специальная комиссия, входящая в состав департамента строительства и ЖКХ вашего региона. После того, как решение будет принято, вас обязаны оповестить письмом на домашний адрес.

Если не строить, а купить. Жилищные сертификаты

Помимо субсидии на строительство дома, отдельным категориям граждан государство предоставляет жилищные сертификаты на приобретение жилья:

• Военнослужащим, уволенным в запас;
• Пожилым людям, не имеющим собственного жилья;
• Молодым семьям, без своего жилья.

Если вы претендуете на получение жилищного сертификата, обзавестить своим домом значительно проще, чем по субсидии. Можно сразу приобрести земельный участок или коттедж, а сертификат заложить в качестве их полной или частичной оплаты.

Конечно, суммы по жилищным сертификатам небольшие. Мало кто за такие деньги готов продать целый дом (или это будет реально далеко от города), поэтому будьте готовы к тому, что вам придется доплачивать некоторую сумму своих средств, чтобы итоговая сумма устроила продавца.

Чтобы понять, сертификат какого типа вам полагается по закону, необходимо обратиться к специалисту из жилищной комиссии в местную администрацию, или к адвокату. В этой сфере постоянно происходят изменения в законодательстве, поэтому лучше владеть актуальной информацией.

Сделки с недвижимостью

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Как получить субсидию на строительство дома?

Руководством страны была создана специальная субсидия, которая выдается малообеспеченным гражданам, как помощь в строительстве собственного дома. Как только появилось данное пособие, граждане России начали активно пользоваться предоставленной возможностью.

Субсидия – это вид финансовой поддержки от государства. Однако данная помощь предоставляется не всем, а только тем, кто в ней нуждается больше всего.

Кто может рассчитывать на помощь от государства

Получить субсидию имеют право не все граждане, поэтому, прежде чем идти в соответствующую инстанцию для оформления документов, следует разобраться, какие именно категории людей могут получить помощь.

Чтобы иметь возможность получить денежную поддержку на строительство дома, нужно отвечать следующим критериям:

• Прежде всего, нужно получить статус человека, нуждавшегося в улучшении условий проживания. Причиной этого может служить недостаток жилищных метров (если на одного человека приходится меньше чем 18 м²) или когда жилье находится в неудовлетворительном состоянии.
• Также нужно входить в список льготников: сироты, малоимущие, бюджетники, многодетные, государственные служащие.
• Субсидией можно воспользоваться один раз. Те, кто от государства уже получал материальную помощь на строительство дома, не имеет право получить ее повторно.

К разным категориям льготников могут выдвигаться дополнительные требования.

Виды субсидий на строительство дома

Материальная помощь бывает двух видов:

• Целевая субсидия. Особенностью данного пособия является выдача денежных средств перед началом строительства. Точная сумма зависит от предоставленной сметы. У каждого региона собственные законодательные акты, поэтому и количество выделяемых денег на строительство может быть разным.
• Второй тип помощи называется компенсационным и выдается только после окончания строительства. На основе предоставленной информации о растратах формируется денежная сумма.

Рекомендуем к прочтению: Что такое социальная субсидия?

Куда обращаться за жилищной субсидией

Данное пособие не выдается сразу. Государственные органы сначала рассматривают поданное заявление и изучают вескость оснований. Обращаться следует в местную администрацию.

Предполагаемый план действий:

• Первым делом следует направиться в районную администрацию.
• Далее нужно найти человека, отвечающего за работу жилищной комиссии.
• Предварительно потребуется собрать пакет документов. Их следует показать сотруднику и уведомить его о намерении получить финансовую помощь на строительство жилья.
• Если будут собраны все нужные бумаги, и они будут соответствовать законодательству, можно составлять заявление.

Районная администрация не занимается финансовыми вопросами, она только принимает документы, а затем направляет их в область. Заявление будет рассматриваться специальной комиссией.

Необходимые документы

В зависимости от выбранного вида субсидии, пакет документов будет разным. Однако следующие бумаги потребуются при оформлении любыми вариантами:

• Составленное заявление.
• Копии основных страниц паспорта всех лиц, которые будут проживать в новом жилье (при себе иметь оригиналы).
• Если имеются несовершеннолетние, потребуется предоставить их свидетельство о рождении (копии).
• Соглашение, разрешающее применение поданных личных данных от каждого жильца (за детей оформляет родитель или опекун).
• Бумага, подтверждающая права на пользование земельным участком.
• Разрешение на стройку.
• Выписку из домовой книги. Чтобы иметь законную силу, она должна быть заверена у ФМС местного уровня.

Если заявление оформляется на получение материальной помощи типа компенсации расходов, то потребуется также предоставить следующие документы:

• Паспорт построенного объекта.
• Документы и чеки, которые способны подтвердить расходы, затраченные при строительстве дома. В этот список не входит заработная плата.

Рекомендуем к прочтению: Как получить жилищную субсидию от государства?

Когда и куда поступят средства

Как уже упоминалось выше, после подачи заявления о желании получить финансовую помощь на постройку жилья оно будет на рассмотрении у специальной комиссии. На это отводится 1 месяц.

Если решение о выделении денежной поддержки будет принято, заявителя проинформируют об этом в течение 10 дней. Ему также будет выдан специальный сертификат на субсидию.

Именно с этим документом нужно обращаться в банк для получения денег.

СОВЕТ! При выборе банка следует учесть, что бюджет данного пособия распространяется только на государственные учреждения. Если возникнут трудности, лучше узнать интересующую информацию у работников местной администрации.

После обращения в банк на заявителя будет открыт специальный счет. Основанием для выполнения данного действия является именно сертификат на помощь.

Данный счет будет обладать некой особенностью, а именно запретом на снятие с него денег. Ими можно будет распоряжаться только для перечисления средств подрядным организациям.

Чтобы выполнить подобную операцию, необходимо предоставить сотруднику банка договор со строителями или другие подтверждающие бумаги.

Чтобы узнать все детали и подробности, следует проконсультироваться у специалиста финансового отдела.

На какую сумму можно рассчитывать

Практика показывает, что даже после подачи пакета документов субсидия на строительство жилья начисляется не сразу. Это объясняется тем, что существует очередь из физических лиц-застройщиков. Нередко они в ожидании выплаты могут пребывать до одного года. С другой стороны, в подобном процессе имеются свои преимущества, поскольку есть шанс получить денежную помощь в большем объеме.

Размер выплат зависит от времени ожидания. Однако в некоторых регионах существуют максимальные значения данной суммы. Сумма помощи также зависит от льготной категории. Иногда она может покрывать 100% затрат на строительство нового жилья.

Для приблизительных расчетов людям, не имеющим каких-либо льгот, следует придерживаться следующего принципа:

• Если один член семьи – ему положена выплата в размере стоимости 36 квадратных метров муниципальной территории.
• Если семья состоит из двух человек – 50 кв. м.
• Из 3 – 70 кв. м.

ВНИМАНИЕ! Также на размер предоставляемой помощи зависит наличие собственной недвижимости. Отдельные области имеют право изменять нормы выплат, но только в сторону их увеличения.

Также существуют следующие правила получения субсидии на строительство:

• Планирование дома должно отвечать установленным нормативам.
• Величина субсидии категорически не должна превышать расходов на строительство жилья.

Как отчитываться за бюджетные деньги

При оформлении субсидии человек получает денежные средства, которые являются полностью целевыми. Подтверждение их использования потребует предоставления некоторых документов.

Для целевой субсидии:

• Копии чеков, связанных со строительством жилья (на их предоставление дается 30 дней).
• По истечении 3 месяцев потребуется предоставить кадастровый паспорт.

Контроль количества выделенных на строительство денег осуществляется при оформлении заявления.

Если целевое использование денежных средств не будет доказано, то заявителю потребуется вернуть полною сумму субсидии. Проверку растрат государственных денег проводят местные органы.

Вам может быть интересно: Порядок предоставления субсидий для молодых семей

Как получить субсидию на строительство частного дома?

Государство выделяет гражданам субсидии на строительство индивидуальных жилых домов. Однако получить такую помощь для улучшения жилищных условий может не каждый желающий. Рассмотрим, для каких категорий граждан предназначены субсидии на строительство жилья, как их оформить и получить.

Что такое субсидия на строительство дома?

Субсидия от государства — это целевая выплата. Потратить выданные средства можно строго определенным образом. В нашем случае — на строительство жилья: деревянных домов, кирпичных и бетонных коттеджей в пределах сельских населенных пунктов.

Субсидию можно потратить на покупку необходимых для постройки материалов или на заказ возведения дома строительной компанией. Государство также может компенсировать семье уже понесенные ею затраты на строительство. Использовать эти средства можно вместе с собственными накоплениями или материнским капиталом.

Субсидия на строительство дома не облагается налогом, так как не является доходом. Получить ее в виде наличных денег невозможно. Перечисление средств на счет продавца стройматериалов или строительной компании выполняется в безналичной форме. За их расходованием ведется строгий контроль.
Точных критериев, которым должны ответствовать претенденты на субсидию, всего два:

• гражданство Российской федерации;
• неучастие ранее ни в одной из госпрограмм по улучшению жилищных условий.

Однако претендовать на получение госпомощи могут лишь те граждане, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий и не может решить эту проблему самостоятельно.

В список потенциальных получателей субсидии входят:

• «очередники» на расширение жилья или переселение из аварийного фонда;
• малоимущие граждане;
• молодые семьи;
• работники бюджетной сферы;
• многодетные семьи;
• нетрудоспособные граждане, инвалиды и т. д.

Ранее государство выделяло нуждающимся квартиры на основании социального найма. Но намного выгоднее оказывать им финансовую помощь для самостоятельного решения проблем с обеспечением жильем в виде разного рода субсидий. Материальная помощь при строительстве дома в сельской местности позволяет привлечь в нее молодые перспективные кадры, что тоже немаловажно.

Виды субсидий

Субсидии могут быть двух видов:

Целевая субсидия, как ясно из названия, предполагает ее трату на достижение определенной цели — улучшения условий проживания путем строительства индивидуального дома в сельской местности. Она перечисляется компании-застройщику или продавцу строительных материалов еще до начала строительных работ.

Основанием для выделения субсидии будет такой документ, как смета. Приступая к ее составлению, необходимо иметь в виду, что государство готово выделить только определенную сумму.

Исходить при этом орган местной власти будет из так называемых норм предоставления. Как правило, они определяются из расчета 18 м2 на одного человека. Но местные власти могут увеличить этот норматив.

Таким образом, для семьи из двух человек предельная оплаченная субсидией площадь дома составит 36 м2.

По соглашению с местной администрацией смета может быть больше, чем размер субсидии. В этом случае недостающую часть семья вносит самостоятельно, например из собственных накоплений, средств от продажи другого имеющегося жилья, материнского капитала.

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Для компенсационных субсидий установлен определенный срок обращения. Заявление на субсидию должно быть подано не позднее, чем через 24 месяца с даты получения разрешения на строительство.

Не следует, однако, думать, что затраты будут возмещены немедленно после подачи заявления.

Во многих регионах существует очередь на получение госпомощи, и время ожидания составит от нескольких месяцев до пары лет.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик.
Условия получения

Итак, как же получить субсидию тем, кто имеет на это право? Для строительства индивидуального дома потребуется земельный участок. Он должен находиться в собственности или долговременной аренде.

Тем владельцам земли, кто получал ее ранее на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, необходимо воспользоваться «дачной амнистией» и безвозмездно, в упрощенном порядке, оформить право собственности на такой участок.

Средства субсидии на покупку участка не распространяются. Она дается лишь на улучшение жилищных условий, то есть увеличение жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. Участок, пусть и большого размера, под эти критерии не подходит.

Приобретенная или арендованная земля должна иметь определенное назначение — индивидуальное жилищное строительство. Это важное условие для получения разрешения на строительство.

Без этого документа возведенный даже на собственном участке дом будет считаться самовольной постройкой, на которую не распространяется субсидия.

Кроме того, такое строение не удастся зарегистрировать, а в наихудшем случае и вовсе придется снести за собственные средства.

Третьим немаловажным условием будет проживание на постоянной основе семьи, претендующей на получение целевой субсидии, на территории того региона, где она должна быть выделена. Минимальный срок составляет год.

При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства.

Придется для начала прожить там какое-то время.

Адресатом субсидии выступает семья, и получить ее она может только на один дом. Если один из супругов уже становился участником программы государственной поддержки, то второй уже не может на нее претендовать. Исключением будет программа материнского капитала – наличие этого сертификата не служит препятствием для оформления других субсидий, в том числе жилищных.

Какие документы нужны?

Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства. К заявлению потребуется приложить пакет сведений, точный перечень которых лучше заранее уточнить.

Для этого можно предварительно проконсультироваться у специалиста жилищной комиссии.

Перечни документов для целевой и компенсационной субсидий различны. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Для оформления целевой субсидии потребуются оригиналы и копии следующих документов:

• кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности или договора аренды;
• разрешения на постройку дома;
• схемы участка с отмеченным на ней будущим строением;
• проект дома, выполненный специализированной организацией и отвечающий всем необходимым нормам;
• сметы на выполнение работ, составленной компанией-застройщиком;
• паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в доме;
• выписки из домовой книги о составе семьи заявителя;
• согласия на обработку данных от всей семьи, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает один из родителей).

В смету можно включать только стоимость материалов и работ, а также подведение коммуникаций. Вознаграждение строительной фирме и заработок рабочих, занятых на стройке, из бюджетных средств не выплачивается.

Для получения из бюджета компенсации своих затрат на постройку частного дома потребуется предварительно построить дом и зарегистрировать его в Росреестре. Причем необходимо уложиться в 24 месяца после получения разрешения и в два месяца с момента получения кадастрового паспорта.

К заявлению прилагаются:

• документы заявителя и членов его семьи;
• кадастровый паспорт нового строения;
• все товарные и кассовые чеки, платежки и расписки, подтверждающие расходы, понесенные при строительстве. В случае заключения договора на выполнение работ прилагается и его копия.

Все сведения тщательно проверяются. Если представленных документов окажется недостаточно, в помощи от государства будет отказано. Поэтому лучше заранее уточнить, все ли необходимые сведения собраны и правильно оформлены.

Какова сумма и как она будет перечисляться?

Размер субсидии определяется федеральным и региональным законодательством. Важно понимать, что компенсированы будут не все расходы. Как правило, субсидируется не более 70% от стоимости дома. Но были и случаи, когда удавалось построить дом полностью за бюджетные средства.

На величину суммы влияет много факторов:

• состав семьи;
• уровень ее доходов;
• время ожидания;
• установленная в конкретном субъекте норма выделения жилплощади;
• наличие малолетних детей и пр.

После принятия положительного решения в короткий срок выдается жилищный сертификат. С ним необходимо отправиться в один из банков, рекомендованных местной администрацией. Там на имя владельца сертификата отрывается специальный счет. С него нельзя снять средства, а можно только перечислить их подрядчикам и продавцам. Но для этого потребуется предъявить в банке подписанный договор.

Использование субсидий тщательно контролируется. Поэтому придется собирать все финансовые документы, чтобы подтвердить целевое использование выделенных денег. Вместе с кадастровым паспортом построенного дома их необходимо будет предъявить вместе с отчетом. К нему также прилагаются акты выполненных подрядчиками работ и справки об их стоимости.

За нецелевое расходование субсидии предусмотрена уголовная ответственность. Кроме того, выделенные средства придется полностью вернуть.

Итак, субсидия на строительство дома – одна из мер государственной поддержки граждан. Она предназначена для улучшения жилищных условий жителей сельской местности и может быть использована только строго определенным образом. Для ее получения потребуется собрать определенный пакет документов, а после использования предоставить отчет.

Источник: finansydol.ru