По мнению строительных нормативов, лифт – это роскошь, а не средство передвижения в домах, где подъемник изначально проектом не предусмотрен. Но жители старых пятиэтажек или других малоэтажных домов частенько с ними не согласны и задумываются о том, чтобы поставить лифт в своем доме. Тема нашей статьи – как добиться установки лифта в доме.
Программа капитального ремонта не предусматривает установку лифта в здание, в проект которого он не заложен. В данную программу входит только ремонт или плановая замена имеющихся в многоквартирном доме лифтов. Но установить себе лифт все же можно. Имеется два пути:
Обращение в городскую Жилищную инспекцию и другие жилищные инстанции с требованием установки подъемника.
Оба варианта предусматривают наличие протокола собрания жильцов дома или подъезда, в который требуется установить лифт. На документе должны быть подписи жильцов, которые согласны на проведение строительных работ в их доме. Их должно быть более 50% от проживающих в доме.
Монтаж лифта Часть первая
Первый путь предусматривает оплату жильцами всех издержек, связанных с приобретением и монтажом подъемного оборудования. Стоимость монтажа лифта оценить весьма проблематично – нужно изучение конкретного объекта профессиональными сметщиками. Но для того, чтобы хотя бы примерно прикинуть величину затрат, можно ориентироваться на стоимость лифта в пятиэтажном доме с выносной закрытой кабиной в 11 млн. рублей. Именно их и предстоит разделить жильцам, проживающим выше первого этажа.
Все условия содержания лифта будут внесены в договор с управляющей компанией, оплата за лифт в многоквартирном доме появится в ежемесячной платежке. Непосредственно строительство может осуществлять управляющая компания, если она располагает такими мощностями, или, гораздо чаще, сторонняя компания, с которой заключается договор.
Второй путь предполагает бесплатную установку подъемника. В теории, это возможно, и даже есть прецеденты. Но вообще городские власти и жилищные инстанции крайне неохотно идут навстречу жильцам домов без лифтов, поэтому, может, попытаться и следует, но всерьез рассчитывать на это, не обладая какими-либо очень весомыми для жилинспекции аргументами, не стоит.
Поэтому следует определиться, какой путь ближе и выгоднее, убедить большинство жильцов подписать необходимые бумаги и направить копии в офис управляющей организации или городскую инстанцию.
Лифты могут быть пассажирские, предназначенные для перевозки людей и маленьких грузов, и грузовые, обладающие более внушительными размерами и грузоподъемностью, способные поднимать и спускать грузы большого веса и габаритов.
Чаще всего габариты грузового лифта не позволяют установить его в жилом доме, где его изначально не было. Поэтому в дома, проект которых не включает лифтовые шахты, устанавливают пассажирские.
К устанавливаемым лифтам не предъявляется повышенных требований, таких как к лифтам в высотках, которые должны иметь большую скорость и быстрый набор высоты. Единственным условием комфортного проживания в доме с лифтом является его укомплектованность гидравлическим или пневматическим приводом – при эксплуатации лифты в жилых домах должны быть максимально бесшумны. Кроме того, такой тип подъемников занимает меньше места, чем лифты с классической электромеханической системой подъема. Меньше всего шума издают механизмы, оснащенные ремнями плоской формы, а не канатами.
Монтаж лифта ПБА, производства ОАО «Могилевлифтмаш», Беларусского партнера АО ГК «ОЛК»
Кроме того, лифты отличаются системой открывания дверей. Она может быть ручная и автоматическая. В домах, где лифта не должно быть по проекту, часто не хватает места, чтобы установить лифт с широкими распашными дверями с ручным механизмом открытия (это наиболее безопасный вид лифтовых дверей). Поэтому при монтаже останавливаются на кабине с типовыми телескопическими автоматическими дверями, которые занимают минимум места после открывания и позволяют пропускать полных людей или мам с колясками.
Источник: ukgu.ru
Поставка лифтов в новостройку.
На сегодняшний день, наверное, каждый мало мальски крупный город нашей страны кишит новостройками. Начиная Москвой с её массовой застройкой в десятки этажей и заканчивая небольшим пригородом небольшого города на несколько десятков тысяч жителей.
За 2019 года было введено более 60 миллионов квадратных метров жилья, причем половина из них относиться к многоэтажному строительству, а другая половина к многоэтажным жилым домам. В каждый многоэтажный дом выше 5 этажей обязан иметь лифт, как пассажирский, так и грузовой. В малоэтажном строительстве необходимость в лифтах возникает только при желании заказчика.
Для поставки лифтов в частные дома заказчику необходимо сообщить о своем желании купить лифт нашим менеджерам. Они подберут для Вас лифт, подходящий под ваши требования и будут сопровождать всю сделку до завершения монтажа. Кроме того, ГК Подъем проводит техническое обслуживание лифта в некоторых центральных регионах и готов помочь вам и с этим.
Что нужно для поставки лифта в новостройку?
Поставка лифта в новостройки происходит немного по-другому. Если Вам необходим пассажирский и грузопассажирский лифт менеджеры Компании Подъем обязательно подберут для Вас нужный вариант.
Ещё на первом этапе вам необходимо уточнить все технические параметры лифта, который вам необходим: тип лифта, грузоподъемность, количество остановок, высота подъема, отделка кабины, а также количество лифтов и город поставки. Без указания этих параметров цена на лифт будет не точной.
Важно помнить, технические параметры лифта должны быть заложены в проект здания ещё на этапе проектирования. Именно по проекту здания идёт расчёт всей нагрузки на фундамент и перекрытия. Также не стоит забывать и про шахту! Многие строители относятся к возведению шахты как к дополнительным работам при строительстве основного объекта.
Это может осложнить в дальнейшем эксплуатацию лифта, а возможно и вовсе исключить её. В нашем многолетнем опыте есть масса примеров несогласованного использования шахты лифта. От торчащих металлических балок, до появления «винта». Но к сожалению, как подрядчики в этом вопросе мы опираемся на качество работ строительных организаций.
Работы после строительства.
После строительства дома есть ещё много нюансов, которые необходимо решить перед монтажом лифта в новостройке. Одним из самых важных в современных реалиях является как не странно банальное подключение к электричеству. На старте монтажа стоит проделать массу подготовительных работ – от проведения освещения в шахте, до строительства лесов необходимых для монтажа.
Всё это происходит как в шахте лифта, так и на этажах здания. Но после строительных работ может выясниться, что проведение освещения и электропитания к нему не заложено в проекте и подключить его фактически некуда, и приходится использовать временные и более громоздкие варианты пока не найдут решение. Необходимо ставить направляющие лифта и проводить установку порталов на этажах. Поэтому монтаж лифта в голой шахте 20 этажного дома просто физически невозможен, безопасность рабочих для нас является приоритетом.
Как заказать лифт в новостройку?
Источник: pod-em.ru