На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке 17 этажей

Содержание

Верхние и нижние этажи в новостройках Нижнего Новгорода

Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры? Нижний, верхний или средний?

На каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Точно назвать один этаж как лучший для проживания нельзя. Здесь учитывается много разных факторов: от расположения самого дома до ваших предпочтений и даже наличия некоторых заболеваний. Не будем тянуть и сразу перейдем к рассмотрению вопроса.

Какой этаж лучше для здоровья

В современных городах большую роль в загрязнении воздуха играют автомобили, которые дают до 80% всех загрязняющих веществ. Среди них бензопирен, оксиды и диоксиды углерода, азота, серы. Все они тяжелее воздуха, поэтому оседают внизу. Это означает, что больше всего от загрязнения страдают жители нижних этажей – 1-го и 2-го. В жаркую погоду из-за нагревания асфальта вредные вещества могут достигать даже средних этажей – с 3-го по 7-й.

Тогда на каком этаже лучше жить для здоровья? Выше 3-го, поскольку в таком случае будет минимальное влияние вредных выхлопов. Они опасны развитием заболеваний органов дыхания, аллергических реакций. Если вы все же решитесь купить квартиру на 1-2-м этаже, то проветривайте жилье в утреннее время и поздно вечером, а не в часы пик. Дополнительно можно приобрести специальную систему для очистки воздуха в квартире. По цене такие устройства сравнимы с кондиционерами.

В то же время чем выше этаж, тем меньше уровень кислорода. Критичным в этом вопросе считается 12-й этаж. Все, что выше – это пониженное количество кислорода и низкая влажность. На уровне выше 20-го этажа воздух уже немного разряжен из-за пониженного атмосферного давления. Из-за этого снижается местный иммунитет слизистых носа и горла, что ведет к заболеваниям органов дыхания. Недостаток кислорода неблагоприятно влияет на состояние сердечно-сосудистой системы.

С точки зрения шума

Автомобили – это источник не только выхлопов, но и шума. Сюда стоит отнести также магазины на первых этажах и их блоки кондиционеров торговых точек, используемых для охлаждения. Чем выше этаж, тем меньше шума достигает квартиры. Чтобы уменьшить уровень шума, можно поставить хорошие стеклопакеты.

Поэтому, чтобы понять, на каком этаже лучше покупать квартиру, необходимо оценить инфраструктуру микрорайона, где находится многоквартирный дом. Если на первом этаже торговые точки, а рядом оживленная трасса, комфортнее будет на верхних этажах.

Плюсы и минусы нижних этажей

В первую очередь нижние этажи выбирают те, кто любит быть «ближе к выходу». Это особенно удобно, если в доме нет грузового лифта – стройматериалы, велосипед, коляску не придется поднимать на верхний этаж, преодолевая много лестничных пролетов. Кроме того, нижние этажи – это среда, соизмеримая и более привычная для человека. Здесь чаще всего выбирают квартиры пожилые люди, семьи с несколькими детьми.

Плюсы нижних этажей:

  • не нужно бояться поломки лифта (удобно тем, кому сложно подниматься по лестнице);
  • быстрая эвакуация при чрезвычайной ситуации;
  • отсутствие соседей снизу (меньше шума, и самим можно не бояться претензий в отношении топота над головой);
  • возможность перевести квартиру в нежилой фонд;
  • детская площадка, парковка, спортплощадка – все близко, видно из окна.

Минусы нижних этажей:

  • выше риск краж и хулиганских действий (для первого этажа – приходится ставить решетки, которые в чрезвычайных ситуациях могут сыграть против самих жильцов);
  • шумные компании под окнами;
  • высокий уровень шума;
  • недостаток света из-за близко расположенных деревьев;
  • комары в летнее время;
  • неприятные запахи (если неподалеку контейнерная площадка).

В чем плюсы и минусы верхних этажей

В первую очередь верхние этажи – это красивый обзор, хотя он есть не в каждом многоквартирном доме. К другим плюсам можно отнести:

  • большее количество света, поскольку потоки не загораживают другие дома;
  • зрительное расширение пространства, поскольку перспективный вид из окна дает дополнительное ощущение простора;
  • регулярные кардиотренировки (для тех, кто предпочитает лестницу лифту);
  • меньше соседей (для самого верхнего этажа);
  • более чистый воздух.

Покупая жилье на последнем этаже, важно учесть, в каком состоянии находится кровля. Если она протекает, можно столкнуться с неприятными последствиями. В некоторых домах бывают проблемы с давлением воды, из-за чего наверху она течет со слабым напором.

Минусы верхних этажей:

  • трудности с эвакуацией в чрезвычайных ситуациях;
  • подъем пешком в случае нерабочего лифта;
  • психологический дискомфорт для тех, кто боится высоты.

Отсюда на вопрос, какой этаж лучше купить – 2-й или 7-й, можете ответить только вы сами, сравнив плюсы и минусы обоих этажей. К примеру, вы регулярно ездите на велосипеде – тогда вам будет удобнее на 1-3-м этажах, иначе придется подниматься с таким грузом пешком. Другая ситуация – дом, в котором вы собираетесь приобрести жилье, находится в красивом месте. Если вам важен вид из окна, лучше выбрать верхние этажи.

Средние этажи: плюсы и минусы

На вопрос, какие этажи считаются лучшими для покупки, часто отвечают, что средние. И тому есть несколько причин:

  • средние этажи одинаково удалены и от кровли, и от подвала (снижает риск проблем с протеканием крыши и затоплением технических помещений);
  • расположены не так высоко от земли, имеют хороший вид;
  • не имеют проблем с освещенностью, уровнем кислорода, влажности и атмосферного давления.

Из всего легко понять, что в 9-этажном доме лучше продаются этажи с 3-го по 7-й, в 12-этажном – с 3-го по 9-10-й и т. д. На такие квартиры при продаже спрос будет выше. Хотя покупателей, желающих приобрести именно первый или последний этаж, тоже немало.

В заключение

Мы попытались разобраться, какие этажи считаются лучшими для проживания. Можно сказать, что те, которые устраивают именно вас. Если для вас не проблема подняться по лестнице, если отключен лифт, и вам важен вид из окна, то вы легко можете выбирать верхние этажи. Тем, кому нравится быть «ближе к земле», лучше подойдут нижние этажи. Оптимальными для проживания и самыми востребованными при продаже выступают средние этажи. Но вам необходимо учесть все: от инфраструктуры до наличия в доме грузового лифта, – и на основании всех критериев выбирать конкретный этаж.

Выбор этажа , на котором будет располагаться квартира мечты — личное дело каждого. Но прежде чем определиться с выбором, лучше узнать мнение экспертов. Можно совершить импульсивную покупку , а потом столкнуться с тем, что ожидание не совпадет с реальностью. Например, кто-то предпочтет невысокий этаж из-за соображения того, что не придется пользоваться лифтом. Но на деле будет раздражаться тем, что в его окнах будут постоянно мелькать незнакомые люди. А кому-то захочется поселиться на верхнем этаже , чтобы наблюдать за закатами с балкона, но на деле заход солнца не будет виден из-за соседней постройки. Рассказываем, как не прогадать и выбрать оптимальный вариант. Невысокие этажи .

Лучшие этажи при покупке квартиры в новостройке

Если вам уже доводилось прицениваться к квартирам в новостройках, вы наверняка обратили внимание, что одинаковые квартиры на разных этажах имеют разную стоимость. Первый и последний этажи, например, всегда дешевле. Кстати, эта закономерность касается и вторичного рынка тоже.

Читайте также:  Квартиры в поселке северном новостройки от застройщика

Эту статью сотрудники агентства недвижимости «Владис» подготовили для вас, чтобы разъяснить все нюансы, касающиеся этажности новостроек и их влияния на ценообразование.

При покупке нового жилья играет роль не только этаж, но и множество других факторов: удаленность от остановок, наличие инфраструктуры, материал здания и так далее. Но на этаж стоит обратить внимание не в последнюю очередь, и вот почему.

Достоинства и недостатки первого этажа

Многие не любят первые этажи, и у них есть на это полное право. Но сначала поговорим о достоинствах:

  • В современных новостройках на первом уровне обычно располагаются магазины или офисные помещения, а отсчет жилых этажей начинается по-европейски со второго, следовательно, проблем с холодом и сыростью из подвала, как в старых домах, не будет;
  • Стоимость первых этажей обычно ниже, чем средних;
  • Независимость от лифта: такое жилье хорошо подойдет пожилым и маломобильным гражданам, а также семьям с маленькими детьми. Сломавшийся лифт не станет препятствием к выходу из дома;
  • Простота эвакуации в случае возникновения пожара;
  • Если первый этаж действительно первый, владелец может переделать жилое помещение в коммерческое и организовать свой маленький бизнес.

Недостатки у первых этажей тоже имеются, и достаточно значительные, чтобы о них нельзя было не упомянуть:

  • Шум с улицы и из подъезда – мимо вашей двери будут проходить все соседи, в том числе и сильно припозднившиеся, а под окном – ездить машины или кричать дети на игровой площадке;
  • Недостаток света – если окна выходят на теневую сторону, придется чаще включать электрическое освещение, а это лишние расходы;
  • Риски – всегда есть вероятность, что через балкон или окно кто-то влезет с улицы, может потребоваться установка решеток, что не всем по нраву;
  • На первых этажах зачастую отсутствуют балконы или лоджии;
  • Если вы захотите продать квартиру, столкнетесь с пониженным спросом и необходимостью скинуть цену.

недостатки первого этажа в новостройках

Средние этажи – самые популярные

Средними считаются этажи примерно с третьего по девятый (иногда по седьмой). Именно они стоят дороже всего и пользуются стабильно высоким покупательским спросом. Впрочем, у них тоже есть как плюсы, так и минусы. Начнем с достоинств:

  • Лучшая освещенность, чем на первых этажах;
  • Простота эвакуации при пожаре;
  • Меньше шума и пыли с улицы;
  • Если лифт даст сбой, подняться пешком не составит труда;
  • Меньше шансов, что в квартиру залезут с улицы.

Минусы, конечно, тоже есть:

  • Высокий спрос сказывается на повышении цен;
  • Маломобильным гражданам и мамам с колясками без лифта придется довольно трудно;
  • Шум от соседей, которые окружают со всех сторон.

Верхние этажи в новостройках: почему их не любят

Ликвидность верхних этажей (выше девятого) – штука сомнительная. Но плюсы есть и у жилья Карлсона:

  • Чистый воздух – выхлопные газы и пыль до сюда долетают в гораздо меньшем количестве;
  • Стоимость квартиры ниже, чем на средних этажах;
  • Отсутствие насекомых – можно не ставить москитные сетки, комары до 9-го этажа обычно не поднимаются;
  • Минимальный риск, что кто-то влезет через балкон;
  • Хорошая освещенность;
  • Если повезет, хороший вид из окон;
  • Не зальют соседи сверху – их там попросту нет;
  • В некоторых случаях возможно выделить себе кусок чердака и сделать двухуровневую квартиру, личный выход на крышу и другие приятные вещи.

Недостатки тоже серьезные:

  • Зависимость от лифта – пеший подъем станет непростым физическим упражнением, особенно с тяжелыми сумками или коляской;
  • Сложности эвакуации – лестницы пожарных машин зачастую не рассчитаны на высоту многоэтажек;
  • Если крыша сделана не слишком качественно, летом от нее будет жарко, зимой – холодно, а еще возможен шум от голубей, поселившихся в подкрышном пространстве;
  • Вероятность протечек с крыши;
  • Многие не берут последние этажи из-за страха высоты;
  • Существует вероятность, что напор воды будем слабым, и прогреваться вода будет дольше.

Выбираем новостройку с АН «Владис»

Конечно, первостепенную роль в выборе этажа играют личные предпочтения покупателя. Но сотрудники АН «Владис» будут рады предупредить обо всех возможных нюансах того или иного выбора новостроек в Нижнем Новгороде и области. Наши сотрудники в курсе таких неочевидных нюансов, как особенности новостройки, репутация застройщика, использованные при строительстве материалы, специфика инсоляции на всех этажах и т.д. Мы с радостью поможем подобрать квартиру, соответствующую вашим требованиям, а также поможем получить ипотечный кредит на выгодных условиях, благодаря партнерским программам. Звоните 235-00-00

Абаимова Елена Владимировна

Специализация: новостройки Нижний Новгород

Мои статьи:

  • Выбор новостройки. Приемка квартиры — читать
  • Почему нижегородцы выбирают квартиры-студии — статья
  • Выбор новостройки. На что я обращаю внимание — читать
  • Как принять квартиру от застройщика — читать
  • Как поступить, если условия ДДУ нарушаются застройщиком? — читать
  • Покупка квартиры. Выбор планировки — читать
  • Как убедиться в надежности застройщика — читать

Жилой комплекс «Командор»

    ЖК «Командор» представляет собой 19-этажное монолитно-кирпичное здание бизнес-класса, в непосредственной близости от пл. Свободы.

Какой этаж выбрать в новостройке ? И стоит ли выбирать квартиру в 10-ти этажном доме? Если да, то какой этаж лучше выбрать? Золотой серединой называют этажи с 3 по 7, если это 9-ти этажный дом. … На каком этаже лучше купить квартиру ? Если вы любите красивый вид из окна, не боитесь высоты и у вас нет необходимости в нижних этажах , тогда с шестнадцатого этажа и выше вы вполне можете позволить себе квартиру . Для того, чтобы потом у вас не возникло проблем с комфортом, сразу уточняйте у застройщика о расположении коммуникаций в доме. … Узнайте их предпочтения касательно того на каком этаже лучше выбирать для покупки квартиру в новостройке и почему. Какой этаж лучше для здоровья человека.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке 17 этажей

Вот и наступило радостное событие – покупка новой квартиры. Но какие требования выдвигают будущие хозяева к новой жилплощади?

Некоторые «по-старинке» следуют советским стереотипам и с опаской относятся к последним этажам. Причина тому – недостаточный напор воды, вероятность того, что протечет крыша, неработающий лифт и т.д.

Читайте также:  Мы из панельных новостроек быть может поэтому

Статистика продаж показывает, что чаще всего покупатели предпочитают средние этажи – 5-10, если речь идёт о высотках. А вот почему сложилась такая тенденция, стоит разобраться.

Очень часто в объявлении или в самом требовании покупателя звучит фраза «Не предлагать первый и последний этажи». К новостройкам это требование не относится, потому что продажа квартир начинается со второго этажа, так как первый полностью отводится под коммерцию. Исключением являются квартиры, специально предназначенные для граждан с ограниченной подвижностью. Поэтому, уже принято считать, что второй этаж является первым для заселения.

Стоит развеять стереотипы о сырых подвалах и холодных полах, так как технологии меняются, и на первом этаже температура воздуха ничем не отличается от верхних. Да и нет необходимости в дополнительных затратах на установку решёток. Сегодня существует масса иных способов обеспечить сохранность своего имущества.

Единственное, что может вызвать сомнения в покупке жилья на «нижнем» этаже, когда имеется ввиду второй этаж, это – те самые коммерческие помещения. Выбирая жильё в доме, который в процессе строительства, невозможно представить, какой вид деятельности развернется под вашей квартирой. Чаще всего это продуктовые магазины, салоны красоты, аптеки или стоматологические кабинеты. Кроме работы инструмента стоматологии, вряд ли какой-то из этих видов деятельности побеспокоит жильцов дома. Разве, что если в доме плохая шумоизоляция.

Это, пожалуй, и все нюансы, которые вызывают сомнения у покупателя. Далее – только преимущества.

Не стесняемся выбирать верхний этаж

Выбирая жилплощадь на нижних этажах, можно сэкономить около 5% от стоимости. И это не предельная скидка: на последних этажах квартиры разнятся в цене со средним отсеком до 15%, а в домах «бизнес-класса» и вовсе цена снижается до 30%.

Мнение, родом из советского союза, сложилось и вокруг верхних этажей: сквозняк, текущая крыша, холод с чердака, слабый водопровод или вовсе отсутствие напора воды пугают потенциальных покупателей. Сегодня изменилась технология строительства – теперь ключевые узлы коммуникаций расположены зачастую пол крышей. То есть, проблем с недостаточным напором воды не будет точно, а качество отопления оказывается даже лучше. Современные окна и вовсе не дадут владельцам квартиры узнать, что такое сквозняк.

Даже проблема неработающего лифта не является проблемой как таковой. Это техника и от ее поломки никто не застрахован, но современные новостройки оснащены как минимум двумя лифтами сразу. Ну уж очень мала вероятность, что оба будут неисправны.

А вот что касается преимуществ квартиры на верхнем этаже – всегда большой обзор, большое количество солнечного света, чистый воздух и никакого шума. И нет соседей сверху – никто не затопит.

Несколько советов при выборе

Отходя от устаревших требований, есть вещи, на которые уж точно нужно обратить внимание при выборе квартиры.

При ремонте квартиры , покупке мебели, разных погрузо-разгрузочных работах первый этаж удобнее, чем любой другой. Жизнь же на этаже выше 5-го при поломке лифта вызывает проблемы уже не только у инвалидов и пенсионеров. А чтобы пешком подняться по лестнице на 35-й этаж , нужно быть, как минимум, спортсменом-разрядником. … Так всё-таки на каких этажах жить лучше ? Специалисты сходятся в одном: наиболее комфортны для проживания этажи с 5-го по 7-й. Поэтому в Европе в основной массе отказались от строительства высотных жилых домов. … К примеру, мы планируем купить квартиру в новостройке в комплексе http://skaz-les.ru/ . Но вот такой информации о правильном выборе этажа я не знала.

Цена вида из окна новостройки. Как выбрать квартиру и не переплатить

Цена вида из окна новостройки. Как выбрать квартиру и не переплатить

Представление покупателей недвижимости о том, на каком этаже лучше брать квартиру, формировалось на основе опыта жизни в домах советской постройки. Эти стереотипы в большинстве утратили актуальность, но стоимость жилья в новостройке до сих пор часто определяется высотой от земли. Как правило, будущие новоселы руководствуются ценой за квадратный метр и видом из окна, но плюсов и минусов гораздо больше.

Эту публикацию мы подготовили вместе с «Группой ЛСР» на примере ЖК «Флагман».

Нажимайте на зеленые «глазки» и смотрите, какой вид из окон открывается на том или ином этаже

Первый этаж

Недостатки первых этажей в старой застройке знает каждый: здесь шумно, небезопасно, подвальные «ароматы» не истребить, а жизнь протекает на виду у прохожих. В новостройках таких проблем нет, да и квартир на первых этажах продается мало — эти площади чаще отводят под коммерцию. Рассмотрим минусы и плюсы покупки жилья на первом этаже.

Минусы:

  • балкона, вероятнее всего, не будет;
  • уровень естественного освещения будет соответствовать этажности;
  • если окна выходят на проезжую часть, то проветривать придется с закрытыми окнами (благо в новостройках этот вопрос продуман);
  • в окна квартиры могут заглядывать прохожие, если первый этаж расположен низко (эта проблема опять же решается либо выбором высокого первого этажа, либо с помощью специальной тонировки окон).

Плюсы:

  • квартира стоит на 10–20% дешевле;
  • возможен перевод в нежилое помещение, если ниже никого нет;
  • при пожарах и прочих чрезвычайных ситуациях эвакуация быстрее;
  • нет риска, что затопите соседей;
  • такие квартиры подходят для пожилых людей или людей, с ограниченными возможностями здоровья, а также людям, которые страдают клаустрофобией при поездке в лифтах;
  • если окна квартиры выходят на детскую площадку, можно наблюдать за тем, как дети играют во дворе, занимаясь домашними делами;
  • можно сделать «кухню в комнате» и индивидуальный санузел, если ниже нет жилых помещений. Для обитателей других этажей такая перепланировка недоступна.

От второго до восьмого этажа

Квартиры на 3–5 этаже называют «окна в зелень», что чаще означает избыточное затенение. А вот этажи с 5-го по 9-й эксперты считают самыми комфортными с точки зрения психологии.

Минусы:

  • шум с улицы слабо, но доносится;
  • в квартиру летом могут залетать комары, если нет москитных сеток.

Плюсы:

  • можно не пользоваться лифтом;
  • уровень высоты комфортен для людей, страдающих акрофобией;
  • уровень естественного освещения хорош.

От девятого до предпоследнего этажа

Квартиры выше восьмого этажа привлекают отсутствием шумов с улицы и чистым воздухом. Но у них есть и свои минусы:

Минусы:

  • если при переезде придется заносить крупногабаритный груз, который не войдет в лифт, придется доплатить грузчикам за подъем на этаж.
  • боязнь высоты дает о себе знать.

Плюсы:

  • шум с улицы почти не тревожит;
  • из окон есть на что посмотреть: нет ощущения жизни «окна в окна»;
  • световой день в квартире длится дольше, особенно если окна выходят на противоположные стороны.

Последний этаж

Уличная гарь, шумы и выхлопные газы остались далеко внизу, и пробки на перекрестке под окнами уже не бесят. Но квартиры «на верхотуре» подходят далеко не каждому. Исследования показывают, что больше трети людей при виде панорам и ландшафтов с высоты птичьего полета испытывают не восторг, а ощущение опасности.

А вот о чем не надо волноваться, так это о текущих крышах, проблемах с напором воды и других пережитках прошлого. В современных высотках над квартирами последнего жилого этажа размещается технический этаж с коммуникациями. Вода здесь циркулирует сверху вниз, переживать о слабом напоре, как и о протечке крыши, не стоит.

Читайте также:  С чего начинать ремонт в новостройке с предчистовой отделкой поэтапно

Минусы:

  • за вид из окна застройщики увеличивают стоимость квартир на 10—20%.

Плюсы:

  • никаких соседей сверху;
  • шум с улицы не раздражает;
  • уровень естественного освещения высокий;
  • панорамный вид из окна;
  • как правило, очень высокие потолки в квартире.

ЖК «Флагман», как и весь район вокруг, имеет развитую инфраструктуру: на первых этажах ЖК работают сетевой супермаркет, медицинский и детский центры, аптека, три салона красоты, кафе-кулинария, стоматология и туристическое агентство. Самое нужное для жизни собрали прямо под боком. В шаговой доступности от ЖК — 8 школ и 16 детских садов, 2 торгово-развлекательных центра: «Мега» и «Радуга Парк».

Последний дом комплекса планируют сдать в 2021-м. В квартирах застройщик делает ремонт под ключ, чтобы новоселы могли не беспокоиться насчет отделки и переехать сразу после получения ключей.

На каком этаже лучше жить. Чем выше этаж , на котором расположена квартира , тем она дороже. Разница в цене между первым и последним этажами иногда может достигать 50-70%. На первых этажах очень шумно и чувствуются автомобильные выхлопы. Зато наверх сложно добираться без лифта. … Однако победить стереотипы трудно. По данным опроса московской компании «МИЭЛЬ- Новостройки » (в Петербурге таких исследований не проводилось, но, очевидно, мнение наших земляков не сильно отличается), около 55% респондентов предпочитают верхние этажи нижним. Причем 21% москвичей категорически против первого и последнего этажей . Только 11% «тянутся к земле», не желая подниматься выше пятого.

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

На каком этаже лучше покупать квартиру в новостройке

Сергей и Анастасия уже давно мечтали о квартире на последнем этаже новостройки. Подальше от шума и уличной суеты. Спустя некоторое время после исполнения их желания они с досадой поняли, что не в восторге от 15 этажа.

Во-первых, у них часто отключают лифт, а это значит, что прогулка с ребенком в коляске отменяется. Во-вторых, окна выходят на солнечную сторону и летом в квартире очень жарко. В-третьих, когда родители Анастасии приезжают в гости, они страдают из-за головных болей и высокого давления.

Чтобы не прогадать с этажом, нужно как следует изучить все преимущества и недостатки того или иного варианта.

Первый этаж

Жизнь на первом этаже — множество плюсов:

Идеальная возможность сэкономить до 20% от стоимости квартиры, так как застройщики понижают цену для нижних этажей.

Вы не будете испытывать неудобства из-за неработающего лифта.

Вы экономите на услугах грузчиков. Как правило, доставка на 1-й этаж бесплатная.

Вы имеете право обустроить территорию, расположенную под окнами так, как вам захочется.

При чрезвычайной ситуации, вы сможете за считанные минуты эвакуироваться из дома и вынести личные вещи.

Но есть и недостатки:

Квартиры на первых этажах часто поддаются влиянию сырости, поэтому владельцам приходится чаще делать ремонт.

На лестничном пролете больший уровень загрязненности из-за высокой проходимости.

Ваш покой может быть нарушен звуками от постоянно проходящих жильцов. Или придется установить шумоизолирующую дверь.

Квартиры на 1 этаже чаще подвергаются ограблениям, поэтому придется устанавливать решетки и сигнализацию.

В квартирах на первом этаже часто нет балкона.

Второй этаж

В достоинства квартир на 2 этаже тоже можно включить независимость от лифта, быструю эвакуацию и дешевые услуги грузчиков. Звукоизоляция от уличного шума здесь будет лучше.

Но для вас может стать сюрпризом перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в предпринимательской деятельности (открытие магазинов, кафе, парикмахерских, баров).

Это может вызвать определенные неудобства: шум, неприятные запахи, разгрузка под окнами машин с товаром в 5 утра.

3 — 7 этажи

Проживание в квартирах, расположенных на средних этажах является довольно комфортным, так как недостатки 1 этажа устраняются. Вы будете ограждены от шума и постоянных прохожих.

Степень загрязненности на средних этажах минимальная. Сырость и различные запахи, исходящие из подвала или мусоропровода, не будут вас беспокоить. В квартире будет больше света. К тому же, при проживании на 3 этаже, у вас по-прежнему не будет проблем с лифтом.

Однако вас могут потревожить соседи, как и сверху, так и снизу. С другой стороны, плохих соседей можно иметь и с квартирой на первом или последнем этаже. Поэтому перед покупкой квартиры лучше заранее познакомиться с будущими соседями.

8 — 15 и выше

Так как современные новостройки могут иметь по 30-40 этажей, то средние этажи не ограничиваются с 3-его по 8-ой. На этажах повыше:

Вас не будут беспокоить шум с улицы и частые посиделки молодежи под окнами.

Более живописный вид из окна, по сравнения с нижними этажами.

Отстутствие проблем с сыростью, так как на этом уровне гораздо суше.

Однако на этих этажах уже появляются неудобства, связанные с поломкой лифта, ведь подниматься на эти этажи сложнее и дольше. Если у вас есть боязнь высоты, то она может проявить себя.

Последний этаж

Если вы предпочитаете находиться в максимальной изоляции от шума и других людей и не испытываете трудностей в подъеме по лестнице, вам подойдет последний этаж дома.

Главным преимуществом верхних этажей является красивая панорама города за окном. Комнаты квартиры будут лучше освещены, отчего будут казаться более просторными и уютными.

К недостаткам последнего этажа относятся:

Вероятность затопления квартиры в случае протечки крыши.

Медики отмечают, что жители верхних этажей чаще страдают от головных болей, бессонницы и повышенного давления.

Сложность эвакуации при чрезвычайных ситуациях.

Трудоемкость транспортировки мебели.

Застройщики часто поднимают стоимость квартир на последних этажах из-за панорамного вида из окна.

Так какой этаж все-таки выбрать

Выбирать этаж следует исходя из собственных возможностей и предпочтений. Главное, чтобы вам было комфортно в квартире.

Для людей в возрасте и имеющих проблемы со здоровьем больше подойдет первый этаж. Стомость таких квартир ниже.

Если вы обожаете любоваться городом, и вас не смущает проблемы, возникающие при поломках лифта, вам подойдет последний этаж.

С медицинской точки зрения, оптимальны квартиры на 3-7 этаже. Они безопасны для здоровья, этому способствует меньший уровень загрязненности и шума. Подниматься не высоко и удобно следить за ребенком.

Какой этаж лучше выбрать в новостройке ? 7 октября 2020 в 17 :53 30599. Какие этажи никто не покупает Самыми непопулярными этажами в России являются первый и верхний. Иногда случается и так, что цена за квартиру на первом этаже на 10-15% ниже, чем на любом другом. Однако в этом случае стоимость может стать решающим фактором в покупке квартиры . … Нижние этажи Во многих новостройках на нижних этажах расположены магазины. В этом случае квартиры находятся не над подвалами, а над ними, что является существенным плюсом. Обычно им отдают предпочтение граждане, которые ограничены в передвижениях или те, кто имеет маленьких детей, так как им не хочется зависеть от работы лифта.

Источники
  • https://novmetr.ru/articles/kakoy-etazh-luchshe-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-nizhniy-verkhniy-ili-sredniy/
  • https://nn.vladis.ru/news/luchshie-etazhi-pri-pokupke-kvartiry-v-novostrojke
  • https://1-an.ru/company/blog/kakoy-etazh-vybrat-pri-pokupke-kvartiry-v-novostroyke/
  • https://66.ru/realty/news/228392/
  • https://www.9111.ru/questions/7777777771554758/

Рейтинг
Загрузка ...